6 Immeubles - Immeuble Bon état, pour Acheter, à Distrito de Setúbal, União das Freguesias de Setúbal, Baixa de Setúbal

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AVEC LICENCE D’HÔTEL !!!
IMMEUBLE PRESTIGIEUX, en EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, avec 2 boutiques loués (54 000 € par an) en plus des magasins, il dispose également d’un projet approuvé pour la récupération de 13 appartements !

Dans le quartier le plus prisé et le plus recherché du centre-ville commercial, dans la ville de Setúbal.

Pour le logement et/ou les services et commerces, avec possibilité d’un garage.

Avec 790m2, avec terrasse, avec vue dégagée, vue sur la rivière, grande opportunité d’affaires!.

Nous sommes disponibles pour vous accompagner tout au long du processus d’achat, avec des professionnels compétents et qualifiés !

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Projet immobilier dans le centre de Setúbal, avec 3.132m² d’ABC.

Le projet de réhabilitation, d’extension et de modification, d’une surface brute de construction totale de 3 132 m² et d’une surface d’implantation de 1058 m², comprend :

3 parcelles de terrain contiguës et indépendantes ;
Construction d’un nouveau bâtiment avec deux patios ;
Réhabilitation du manoir situé sur le terrain.
Elle prévoit :
Espaces extérieurs privés ;
Jardins et espaces communs adaptés aux besoins actuels ;
Ordonnance ;
Salles poubelles ;
Installations sanitaires ;
Ascenseur ;
De vastes espaces de circulation.

Le projet comprend :
26 fractions pour les typologies de logement T0, T1 et T2 distribuées par 3 étages,
4 unités commerciales ;
26 places de stationnement ;
10 salles de stockage.

Tous les appartements, conçus pour la location à court ou à long terme et pour un public jeune et cosmopolite, sont différents dans leur agencement, mais ont en commun
Espaces extérieurs privés ;
Terrasses et/ou balcons.

Le présent développement sera vendu avec le projet architectural et les spécialités approuvés et le permis de construire à payer.

Situé sur l’une des principales avenues de Setúbal, ce projet se trouve à seulement 50 km de Lisbonne et à quelques minutes de Troia, une destination touristique stratégique de choix à seulement 60 km de Lisbonne, insérée dans une zone privilégiée, à côté de l’Atlantique et avec l’un des meilleurs terrains de golf d’Europe.

Prédio de 2 pisos com entradas independentes.
Rés-do-chão para recuperar, tal como proposta apresentada no anúncio.
No primeiro andar, a área divide-se da seguinte forma: sala, cozinha e wc.
Aproveitamento de sótão com suite.
Se pretende viver no Centro Histórico, agarre este projeto!

Prédio de rés-do-chão, primeiro andar e sótão.
O rés-do-chão tem afetação de comércio e o primeiro andar de habitação.
Prédio de placa com propriedade horizontal feita.
O primeiro piso está amplo e tem duas casas de banho. Possibilidade de dividir este espaço em fracções e tipologias, conforme o fim a que se destina.
Excelente investimento para o mercado de arrendamento.
Localização privilegiada, no ’coração’ da Cidade, a 5min a pé da estação rodoviária e ferroviária.
Também pode usufruir do comércio tradicional e dos restaurantes típicos.
Venha conhecer este projeto e surpreenda-se!

Immeuble avec deux fractions autonomes de type T1 duplex situé dans un quartier historique de la ville de Setúbal.

1er étage - Appartement 1 chambre (58 m2) en duplex avec cuisine attenante avec salon et salle de bain au rez-de-chaussée, une chambre avec balcon (balcon) au dernier étage

Appartement avec sortie directe sur la rue.
Cuisine avec des meubles en stratifié blanc mat avec une bordure colorée.
Equipé de plaque électrique, chauffe-eau, four et hotte.
Pré installation de la climatisation.
Plancher flottant en vinyle AC5 Tarkett
Faux-plafond en placoplâtre
Échelle avec structure métallique et marches en bois, accès à l’étage supérieur,
Wc avec douche carrelée, meuble blanc laqué blanc avec revêtement Revigrês et sol

2ème étage - Appartement duplex 1 chambre (58m2) cuisine attenante au salon et salle de bain. À l’étage supérieur, nous avons une pièce avec beaucoup de lumière et une terrasse avec une terrasse Margrês.

Cuisine avec des meubles en stratifié blanc mat avec une bordure colorée.
Equipé de plaque électrique, chauffe-eau, four et hotte.
Pré installation de la climatisation.
Plancher flottant en vinyle AC5 Tarkett
Faux-plafond en placoplâtre
Escalier avec structure métallique en spirale et marches en bois, accès à la chambre et à la terrasse.
Wc avec douche carrelée, meuble blanc laqué blanc avec revêtement Revigrês et sol

Façade du bâtiment en céramique verte Bosque type Hallelujah et Lioz aiguisée.
Immeuble avec entrées indépendantes.
Photos illustratives

Zone très centrale dans le quartier historique de Troino et Fonte Nova, marché de Livramento et petits commerces locaux, accès à l’autoroute, bien desservi par les transports en commun.
A côté de Jardim do Bonfim et Jardim da Algodeia,
Stade Bonfim,
Zone riveraine comprenant Avenida José Mourinho et PUA (Parque Urbano da Albarquel), à dix minutes à pied de Praia da Saúde.
Accès facile au centre-ville, à l’autoroute, à la gare (Fertagus) et à la gare routière, au ferry et au catamaran vers la péninsule de Tróia

Excellent investissement, pour votre 1ère maison ou logement local.

Cette propriété est exclusive mais nous PARTAGEONS car nous pensons que c’est un moyen de fournir le meilleur service à notre client, donc si vous êtes un professionnel du secteur et avez un client acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite!

Prédio com Restaurante, sendo o mesmo uma referência em Setúbal, a trabalhar há cerca de 19 anos, cuja a especialidade são os Grelhados no carvão, em especial PEIXE.

Junto há doca de Setúbal, com vista privilegiada para o Rio Sado. Zona com facilidade de estacionamento e lugares de lazer onde as famílias podem estar. Sem dúvida, situado num local onde a Restauração em Setúbal tem a sua maior procura.

Na junção de duas Frações, nasce este Restaurante ( Constituído por 2 Prédios):
O Prédio 1 é constituído é por 2 pisos:
- No R/C tem 1 armazém com a área de 60m2 e Restaurante (sala1 com cerca de 70m2, 36 lugares sentados e Balcão).
- No Piso 1 temos 2 Apartamentos, 1 T1 com 60m2 e 1 T2 com 65m2. Ambos com vista sobre o Rio Sado e Troia, Privilegiada.

O Prédio 2 é constituído por:
- Rés do chão com 103,67 m2. Estabelecimento comercial com 1 amplo compartimento (26 lugares sentados), cozinha e 2 instalações sanitárias.
- Explanada Coberta(fechada a Vidro) com 72 lugares sentados
- Explanada ao ar livre com 90 lugares sentados.

Excelente oportunidade de negócio!

Marque já a sua Visita!