16 Immeubles - Immeuble Bon état, pour Acheter, à Vila Franca de Xira

Immeuble à vendre - Loué

Immeuble de 1948 composé d’un rez-de-chaussée, 1er, 2ème étage et grenier à vendre en totalité, situé dans le centre historique de Vila Franca de Xira, nécessitant des améliorations totales, loué avec un loyer total d’un montant annuel de 6 230,88 € avec la possibilité en juillet 2024 de devenir 7 801,44 € selon les directives gouvernementales.

L’immeuble se compose de 3 appartements T2 plus un grenier à divisions égales, ce dernier ayant le potentiel d’être converti en zone résidentielle ce qui augmentera la rentabilité annuelle.

L’immeuble se compose de 3 appartements T2 plus un grenier à parts égales, ce dernier ayant le potentiel d’être transformé en zone d’habitation.

Surface de terrain: 91,90m2
Surface d’implantation: 84,90m2
Surface privée brute: 254,70m2
Superficie du terrain partie des appartements: 7m2

Le bâtiment n’a pas de garage pour le moment.

Vila Franca de Xira est le siège d’une municipalité portugaise du même nom, située dans le quartier de Lisbonne, à seulement 18 minutes de la capitale.

Coldwell Banker est le réseau immobilier le plus ancien, le plus reconnu et le plus prospère au monde.

Elle est active sur le marché depuis 1906, avec l’objectif clair de « placer les intérêts des clients au-dessus de tous les autres ». Présente dans 44 pays, la marque Coldwell Banker est un gage d’excellence de service, de collaboration et de confiance.
En 2018, Coldwell Banker Luxus Global Luxury a émergé sur le marché intérieur, une symbiose entre une boutique de luxe avec 30 ans d’expérience dans les grandes entreprises et la tradition sur le marché intérieur, et la culture et l’héritage de Coldwell Banker, grâce à l’innovation et à l’anticipation des tendances.

Les grandes marques sont faites de gens formidables et c’est cette philosophie qui nous rend uniques depuis 116 ans.

PRESTIGE. TRADITION. RÉSEAU MONDIAL.

COLDWELL BANKER LUXE MONDIAL

Excelente oportunidade de investimento, prédio urbano do século XVIII, situado no centro de Vila Franca de Xira, em propriedade total, composto por dois andares, um sótão e cinco divisões suscetíveis de utilização independente, localização em gaveto com três frentes.Com área útil de 897,38 m2, é composto por 24 quartos, 5 casas de banho e duas cozinhas, divididos pelos dois pisos. Com um pé direito de 3,5 m e tetos trabalhados. Áreas muito luminosas. Possui um armazém independente, bem como outros espaços afetos a escritórios e comércio, um sótão e um pátio. Inscrito na matriz anteriormente a 1951.Com potencial para um Hotel de Charme que se estima que possa ter cerca de 14 quartos. Um museu, uma biblioteca, um centro de atividadesCom localização privilegiada, no Largo Conde Ferreira com Dr. Miguel Bombarda, proporciona proximidade a diversos serviços e comércio. De um lado a Igreja Matriz de São Vicente, do outro o Tribunal de Vila Franca de Xira. No largo Conde Ferreira tem ainda um parque de estacionamento. Bons acessos às principais vias e transportes. A 30 minutos de Lisboa.
KWÁBACO ID: 1196-8789Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% / 50%. Para mais informações, visite o nosso site KW Portugal.Precisa de financiamento à habitação? Fale comigo. A KW pode ajudá-lo, junto dos diferentes bancos, a negociar um crédito novo ou o seu crédito atual.

**Oportunidade de Investimento em Vila Franca de Xira**







Apresentamos um prédio em ruínas no coração de Vila Franca de Xira, com projeto aprovado e localizado numa área privilegiada.



Este imóvel, com boas áreas, oferece grande potencial de valorização e alta rentabilidade.







**Áreas do Edifício: **



- Área total de terreno: 149 m²



- Área de implantação do edifício: 60 m²



- Área bruta privativa total: 120 m²



- Área de terreno integrante de frações: 89 m²







Ideal para investidores visionários, transforme este edifício histórico num empreendimento moderno e lucrativo.



Não perca esta oportunidade única de investimento!





;ID RE/MAX: (telefone)

Grande Oportunidade em zona privilegiada no centro de Vila Franca Xira , com vista Rio Tejo.
Edifício em Lote de terreno com 322m2 e área de implantação de 137m2 com projeto de construção aprovado para prédio de 6 andares para habitação, 2 fraçoes para comércio e serviços, (1 apto T0, 4 aptos T1, 4 aptos T2, 1 apto T1 Duplex e 1apto T3 Duplex, 2 espaços para escritório , arrecadações / arrumos e lugares de estacionamento para todas as fracçoes na cave ).

Localizado na rua do estação de comboios, finanças, escolas, supermercado, serviços, bem no centro de Vila Franca de Xira.
Vista rio Tejo.
Excelente local para investir.

179.000€

Prédio com 2 Pisos

Localizado na Avenida Pedro Victor, em Vila Franca de Xira,

Antigo restaurante ’O Sótão’.

Construção anterior ao ano de 1951

Anterior à vigência do RGEU

Com possibilidade de reabilitação e realizar uma nova construção.

Tendo assim a possibilidade de construção/reconstrução de uma moradia com dois pisos, com uma localização privilegiada.

Este imóvel está localizado em zona bastante tranquila, e na proximidade existe, zonas de lazer, todo o tipo de comércio e serviços, escolas e transportes públicos.

Este imóvel está localizado em zona tranquila no centro da cidade de Vila Franca de xira , e na proximidade existe, zonas de lazer, todo o tipo de comércio e serviços, escolas e transportes públicos, estação de comboio a 5 minutos a pé.

É a zona ideal para quem pretende estar próximo de Lisboa, mas ao mesmo tempo viver tranquilamente.

Com fáceis acesso as auto estradas.

Se você tem o sonho...nós temos a solução! Venha visitar aquela que pode ser a sua futura casa!!

Marque a sua visita

A TOPIMÓVEIS, com escritório em Rua da lezíria loja 4B, Licença AMI 14208, é a entidade responsável pelo anúncio através do qual os Utilizadores, Destinatários do Serviço ou Clientes têm acesso remoto aos serviços e produtos da ’ TOPIMÓVEIS’, que são apresentados, comercializados ou prestados.

Prédio no centro de Vila Franca de Xira com 8 apartamentos tipologias T2 e T3.

Todos os imóveis estão arrendados com rendas atuais.

Prédio em bom estado de conservação com as obras de conservação realizadas. Os apartamentos têm todos contratos de arrendamento válidos por 1 ano e 2 anos renováveis ou não.

Junto da Praça de Vila Franca, Correios, C. M. Vila Franca Xira, todo o comércio e transportes públicos.

Visite sem compromisso.

Prédio localizado no centro da cidade de vila franca de Xira a 20 minutos da cidade de Lisboa e principais vias de acesso



Próximo de todos os serviços e escolas e Cp



A salientar que se encontra aprovado e submetido ao regime da licenciamento do RJUE.



Verifica-se que o edifício se compõem em propriedade total com 3 frações com utilização independente.



Não perca esta oportunidade!

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio em Propriedade Total, para reabilitar ou elaborar projeto de alteração com possibilidade de inserir mais 2 pisos acima da cota soleira.O imóvel conta com uma área de 492 m2 e é constituído por 2 pisos e 4 frações, sendo dois apartamentos T4 e dois apartamentos T5.Junto ao emblemático Mercado de Vila Franca de Xira, na sua zona envolvente tem todo o comércio, supermercados, farmácia, restaurantes, cabeleireiros, estação de correios, lojas de roupa e acesso a serviços tão importantes como centro de saúde, bombeiros.De referir que está próximo do novo Centro Hospitalar/Residência Sénior Público-Privada de Vila Franca de Xira, bem como a pouco metros da Estação de Ferroviária.
Investimento com retorno garantido.
Partilho com todas mediadoras e profissionais do ramo imobiliário devidamente credenciados em regime de 50%/50%. Marque já a sua visita!Contacte-me para mais informações.

Grande Oportunidade em zona privilegiada no centro de Vila Franca Xira , com vista Rio Tejo.
Edifício em Lote de terreno com 322m2 e área de implantação de 137m2 com projeto de construção aprovado para prédio de 6 andares para habitação, 2 fraçoes para comércio e serviços, (1 apto T0, 4 aptos T1, 4 aptos T2, 1 apto T1 Duplex e 1apto T3 Duplex, 2 espaços para escritório , arrecadações / arrumos e lugares de estacionamento para todas as fracçoes na cave ).

Localizado na rua do estação de comboios, finanças, escolas, supermercado, serviços, bem no centro de Vila Franca de Xira.
Vista rio Tejo.
Excelente local para investir.

(ref: (telefone) O imóvel em propriedade total e com entradas autónomas para ambas as frações é composto por rés do chão com acesso ao quintal e à cave com cerca de 2 metros de pé direito. A cave permite uma utilização versátil e repartida, por exemplo, uma parte em lavandaria e outra em garrafeira usufruindo da temperatura natural e ideal para o efeito. No primeiro andar há possibilidade de ser feita ligação ao sótão.
O prédio tem 64m2 de área útil, 128m2 de área bruta de construção e 42m2 de quintal e pode ser recuperado ao abrigo do programa de reabilitação urbana Re(a)bilitar Consigo, beneficiando de isenção ou redução de taxas e impostos e facilitação processual urbanística. O imóvel pode ser convertido em moradia T4 uni familiar.
O r/c encontra-se em perfeito estado de conservação, o primeiro andar necessita de algumas obras de recuperação.
O prédio localiza-se numa zona central de Vila Franca de Xira, com vista para uma quinta com vegetação abundante. Fica a poucos metros do Centro de Saúde, Farmácia e Bombeiros Voluntários e a cerca de 500 metros da entrada norte da A1.

Prédio composto por 2 pisos, com área de implantação de 82 m2, localizado na Avenida Pedro Victor, em Vila Franca de Xira, uma das principais avenidas da famosa Festa do Colete Encarnado, onde fica colocado o palco principal.
Atualmente, o espaço já se encontra devoluto de bens estando totalmente desativado o restaurante ’O Sótão’.
Por ser uma construção anterior ao ano de 1951, isto é, anterior à vigência do RGEU, o prédio oferece ao novo proprietário a possibilidade de reabilitação, além de realizar construção nova através do ARU (Apoio à Reabilitação Urbana da CM-VFX). Assim, teria a possibilidade de construção/reconstrução de uma fabulosa moradia com dois pisos e uma área generosa, bem no centro da cidade e em localização privilegiada. Uma oportunidade de viver no centro da cidade, algo que tem surgido pouco no mercado atual.
A localização é fantástica, junto aos correios e respetiva paragem de autocarros, a diferentes comércios, do largo da Câmara Municipal, da movimentada Rua do Chave D’Ouro e do largo da estação de comboios. Tem ainda estacionamento à porta de casa. A menos de 5 minutos tem o nó de acesso à A1, permitindo-lhe estar em Lisboa em menos de 20 minutos.
Para mais informações, contacte-nos.
Venha conhecer!

Prédios ( 2 ) em Alhandra, para VENDA. PRÉDIOS com 4 pisos cada ( R/C + 1º + 2º + 3º ).
Os 2 Prédios comportam 33 divisões, com Área Bruta Privativa de 1146m2 e com Valor Patrimonial Atual de 753.814,54€.

As divisões são preenchidas por Quartos ( Duplos/Triplos/Singles ) + casas de banho (12) + gabinete de enfermagem + cozinha industrial + sala de refeições + duas salas de estar ( com Ar Condicionado ). Tem ainda sensores de incêndio, iluminação LED 24 h. de luz de presença e alarmes. O acesso a cada piso é feito por CADEIRAS E PLATAFORMAS ELEVATÒRIAS.

A sua localização e envolvência é Premium dado o silêncio da zona e a sua proximidade de escassos metros do Rio.

IMPORTANTE :
** Negócio altamente apelativo, dado o Valor Patrimonial dos 2 prédios ( 753.814,50 € ) para uma venda de 430.000,00 €.
** Prédios poderão ser vendidos separadamente.
** Altamente interessante, por exemplo, para um construtor que queira fazer um bloco de apartamentos.



VENHA VISITAR...

(ref:C (telefone) Apresentamos uma oportunidade única para investidores! Este prédio em propriedade total, situado junto aos Paços do Concelho de Vila Franca de Xira, oferece uma localização privilegiada, com fácil acesso a todos os serviços essenciais.

Prédio com 2 pisos e aproveitamento de cobertura, com área bruta de construção de 111 m².

Imóvel com localização central, perto de comércios, serviços, transportes e principais vias de acesso.
A necessitar de remodelação, oferecendo uma oportunidade excelente para personalização e valorização do imóvel.

Este prédio é perfeito para quem procura um projeto de renovação com potencial de retorno significativo. Seja para revenda, arrendamento ou uso próprio, as possibilidades são vastas.

Não perca esta oportunidade!

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato connosco. Transforme este prédio no seu próximo grande investimento!

(ref:C (telefone) Situado nos passos do concelho de Vila Franca de Xira, este prédio centenário oferece uma rara combinação de história, charme e potencial de investimento. Com uma localização privilegiada no centro da cidade, esta propriedade é ideal para aqueles que buscam um projeto único de restauro ou um investimento seguro e valorizado.

Arquitetura Clássica: Mantendo a autenticidade do início do século XX, o prédio possui elementos arquitetônicos originais, como azulejos tradicionais, tetos altos e janelas amplas, que conferem um charme inigualável.

Com uma área total superior a 214 m², distribuída por 2 andares, e aproveitamento da cobertura, este imóvel oferece vários espaços que podem ser adaptados para diversas finalidades, desde habitação até uso comercial.

Situado no coração de Vila Franca de Xira, próximo a todas as comodidades e serviços essenciais, como mercados, escolas, e transporte público. A poucos minutos a pé da estação ferroviária, garantindo fácil acesso a Lisboa e outras regiões.

Restauro e Modernização: Ideal para projetos de reabilitação, podendo transformar-se num empreendimento residencial de luxo, boutique hotel, ou escritórios modernos, mantendo a essência histórica.

Vila Franca de Xira é uma cidade em constante crescimento, com uma demanda crescente por imóveis de qualidade, garantindo uma valorização segura a médio e longo prazo.

Possibilidade de enquadramento em programas de incentivo à reabilitação urbana, com benefícios fiscais significativos para investidores.

Porque Investir em Vila Franca de Xira?

Vila Franca de Xira é uma cidade rica em cultura e tradição, conhecida pelas suas festas taurinas e pelo seu patrimônio histórico. A proximidade com Lisboa, aliada ao desenvolvimento urbano e à qualidade de vida, faz desta cidade um local ideal para viver ou investir.

Não perca esta oportunidade única de adquirir um pedaço da história de Vila Franca de Xira.

Explore o potencial deste magnífico prédio centenário e faça parte da história de Vila Franca de Xira!

(ref:C (telefone) Prédio em propriedade total com 10 fracções, 7 fracções de habitação, 6 apartamentos de tipologia T1 e 1 de tipologia T0, 1 loja e 2 garagens.

As garagens, a loja e 6 apartamentos estão arrendados, estando apenas um apartamento de tipologia T1 devoluto e em remodelação.

O activo tem uma rentabilidade muito interessante, próxima dos 6%, o que torna o activo muito interessante para investimento!

O prédio tem uma boa localização, no centro de Alhandra, mesmo com o Centro de Saúde em frente.

Venha já conhecer o seu próximo investimento!

Prédio situado no centro de Vila Franca de Xira.
Imóvel de dois pisos com área de implantação de 52m2, a necessitar de obras de restauro.
O prédio com o novo proprietário oferece a possibilidade de construção nova.
Muito bem localizado, perto de correios, paragem de autocarros e diversos comércios.
Ótimo negócio para investir! Um lugar a pensar!