2 Immeubles avec Certificat Énergétique C, pour Acheter, à Paredes

### Bâtiment en propriété horizontale à vendre

#### Description générale :
Excellente opportunité d’investissement ! Immeuble en propriété horizontale situé dans une zone très prisée. Cette propriété se compose d’un étage de logements, de deux magasins commerciaux et d’un entrepôt, offrant une diversité d’utilisations et de revenus.

#### Composition de la propriété :

*Étage Maison:*
- Type:* T3 (Trois chambres)
- Surface:* 180 m²
- Garage:* Fermé pour 2 voitures
- Balcons:* Oui, apportant lumière naturelle et ventilation

*Commerces:*
1. *Magasin 1:*
- Surface:* 75 m²
- Utilisation potentielle:* Espace idéal pour des magasins, des bureaux ou des services
2. *Boutique 2:*
- Surface:* 80 m²
- Potentiel d’utilisation:* Idéal pour divers types d’activités commerciales

*Entrepôt:*
- Surface:* 166 m²
- Description:* Spacieux et polyvalent, il peut être utilisé pour le stockage, la production ou comme atelier.

#### Caractéristiques supplémentaires :
- Type de propriété:* Horizontal
- Emplacement:* Dans une zone avec un accès facile aux transports publics, aux services et aux commerces de proximité.
- Potentiel de rentabilité:* Idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec des propriétés commerciales et résidentielles.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bâtiment aux usages multiples et bénéficiant d’un excellent emplacement. Réservez une visite maintenant
#ref: 122435

Immeuble avec logements, commerces et entrepôt à Lordelo, Paredes

Bâtiment composé de 3 étages, au sous-sol il y a un entrepôt et un garage, au rez-de-chaussée deux magasins pour le commerce et les services et au premier étage pour un T3.
Cette propriété offre une combinaison parfaite pour pouvoir profiter de votre maison et de votre propre entreprise ou une excellente opportunité d’investissement.

Composé par :
Grotte :
- Entrepôt industriel de 166 m2 ;
- 2 WC ;
- Garage fermé.

Rez-de-chaussée :
- 2 commerces ou services, l’un de 75m2 et avec terrasse de 43,60m2 et l’autre de 80m2 ;

Étage :
Maison de 3 chambres avec 172m2 :
- Hall d’entrée ;
- Cuisine meublée et équipée avec balcon ;
- Grande salle commune avec balcon ;
- WC de service ;
- 2 chambres ;
- Toilette complète ;
- 1 Suite avec salle de bain privée complète ;
- Chauffage ;
- Pompe à chaleur ;
- Blanchisserie ;
- Excellente exposition au soleil.

Il se trouve :
- Proche du commerce et des services ;
- À 2 minutes de l’A42 ;
- à 10 minutes de Paços de Ferreira ;
- À 20 minutes de Porto.

Référence : ASST24092

En tant qu’intermédiaires de crédit dûment agréés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.

Pourquoi choisir AS Imobiliária ?
Avec plus de 16 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 9 agences stratégiquement situées pour vous servir de près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont nos valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur propriété.

Notre priorité est votre bonheur !

Chez AS Imobiliária, nous sommes passionnés par la vente de maisons

Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; pisé ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Port; Braga.