48 Immeubles avec Certificat Énergétique B, avec plus de photos, pour Acheter, à Distrito do Porto

Identificação do imóvel: ZMPT563974

DESCRIÇÃO GERAL:

- Trata-se de um prédio, com elevador e jardim com uma área de terreno de 265 m2, sendo a sua área de implantação de 183m2, ocupa uma área privativa de 590m2 e ainda uma área dependente de 80m2

- Falamos de um prédio, com rendimento atual mensal de 5,300 € podendo ser melhorado constituído por 4 pisos, com 6 estúdios, havendo possibilidade de se tornar em 8 estúdios, podendo aumentar a rentabilidade do prédio par 6500€ mensal .

- Este prédio tem a particularidade e a mais valia dado ao facto de estar licenciado para Alojamento Local e estar preparado e montado para quem visitar a cidade do Porto, dada a sua proximidade à baixa do Porto. Está estrategicamente localizado para que possa proporcionar aos seus residentes fácil acesso aos principais pontos turísticos da cidade do Porto, uma combinação perfeita em termos de conveniência no estilo de vida e facilidade em explorar a cidade a pé, ou através das linhas de transportes públicos tão próximas.

- Trata-se de um prédio, com elevador e jardim com uma área de terreno de 265 m2, sendo a sua área de implantação de 183m2, ocupa uma área privativa de 590m2 e ainda uma área dependente de 80
- m2.

- Situa-se na Rua Cunha Espinheira, uma rua perpendicular à Av. Fernão Magalhães, bem no coração da zona das Antas, a 300mts da Praça Dr. Francisco Sá Carneiro (Praça Velasquez), umas das praças mais emblemáticas da cidade do Porto, nomeadamente da Zona das Antas.

Falamos de um prédio, constituído por 4pisos, com 6 estúdios, havendo possibilidade de se tornar em 8 estúdios, podendo aumentar a rentabilidade do prédio.

- Este prédio tem a particularidade e a mais valia dado ao facto de estar licenciado para Alojamento Local e estar preparado e montado para quem visitar a cidade do Porto, dada a sua proximidade à baixa do Porto. Está estrategicamente localizado para que possa proporcionar aos seus residentes fácil acesso aos principais pontos turísticos da cidade do Porto, uma combinação perfeita em termos de conveniência no estilo de vida e facilidade em explorar a cidade a pé, ou através das linhas de transportes públicos tão próximas.

- Todos os estúdios possuem uma configuração ’open space’ (espaço aberto), design que visa criar uma área contínua e sem barreiras visuais entre diferentes espaços, promovendo uma sensação de amplitude, fluidez, conforto e praticidade, compostos por sala e cozinha integrada e suite, com ampla iluminação natural. O aquecimento dos estúdios é feito através de uma bomba de calor que alimenta as águas quentes da casa de banho, contem ainda uma caldeira para o aquecimento das águas nas cozinhas o aquecimento de central de todo o espaço( Predio) é feito através de uma salamandra industrial com funcionamento a pallets .

DISTRIBUIÇÃO DO ESPAÇO:

Rés-do-chão:

- Hall de entrada - design que visa criar uma área contínua e sem barreiras visuais entre diferentes espaços, promovendo uma sensação de amplitude, fluidez, conforto e praticidade, compostos por sala e cozinha integrada e suite, com ampla iluminação natural. O aquecimento dos estúdios é feito através de uma bomba de calor que alimenta as águas quentes da casa de banho, contem ainda uma caldeira para o aquecimento das águas nas cozinhas o aquecimento de central de todo o espaço (Predio) é feito através de uma salamandra industrial com funcionamento a ’pellets’ .
- Garagem; Lavandaria;
- Sala Técnica;
- Escritório;
- 1 Estúdio - (Terraço e Jardim nas traseiras)

1º Piso:

- Cozinha
- Dispensa
- 1Estúdios com sala 2 quartos e terraço

2º Piso:

- 2 Estúdios

3º Piso:

- 2 Estúdios
4º Piso:
(Vão de telhado):
Possibilidade de mais 1 Estúdio com 70m2.

PONTOS DE INTERESSE E PROXIMIDADE:

- Praça Velasquez;
- Complexo Desportivo Monte Aventino;
- Loja do Cidadão;
- Estação de Metro dos Combatentes;
- Estádio do Dragão;
- Estação de Metro da Linha do Dragão;
- Campo 24 de Agosto;
- Estação de Metro Campo 24 de Agosto;
- Acesso pedonal à Baixa da Cidade do Porto;
- Comércio e Serviços;
- Organismos e entidades públicas e Privadas;
- Escolas Públicas e Privadas;
- Transportes públicos à porta.

ACESSIBILIDADES:

- Próximo às Auto-estradas de acesso ao Norte e Sul do País;
- Próximo ao Terminal Intermodal de Campanha;
- Estação de Campanhã;
- Ponte do FreixoPonte do Infante;
- Ponto D. Luis I.
Notas:

- 1.Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Pois só conhecendo espaço fisico do imóvel e (pessoalmente) poderá ter em consideração todas as mais valias que poderá ser o investimento do seu cliente.

- 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

3. Estamos disponíveis para esclarecer todas as suas dúvidas e possíveis alternativas caso o queira adquirir, possuimos ferramentas neste momento que poderemos propocionar-lhe todas as opções de compra para para o seu investimento.

CURIOSIDADES SOBRE A CIDADE:

TEXTO DEDICADO À CIDADE DO PORTO - PORTUGAL

’Quando vocês virem o Porto do céu repararão que existem muitas dezenas de locais com habitações ordenadas, cujas ruas receberam nomes de rios, flores, cidades, países, figuras da nossa história ou mesmo simples números.São agrupamentos ordenados de bairros sociais que serviram parte de uma população de portuenses, uns mais necessitados que outros... Escondidas em muitas das ruas da cidade, permanecem as ilhas, agrupamentos de casas que, até aos anos 70 do século passado, estiveram envolvidas em polémicas sanitárias muito graves. Aí, muita gente apenas
sobreviveu enquanto pôde.
Todos estes agrupamentos são fruto da nossa Industrialização, devendo ser recuperados e conservados de forma a guardar a história da cidade.
Um dia vamos passear por esses locais, hoje muito mais arranjados, amplos e alguns, bonitos e então, contar-vos-ei histórias que vocês terão dificuldade em entender, mas que são reais A Rua Cunha Espinheira’

Antas é uma paróquia e um bairro na cidade do Porto que apesar de não ser uma freguesia é grande, sendo a sua sede na Igreja Paroquial de Santo António das Antas. É considerada uma zona nobre da cidade, onde residem aristocratas.
A zona das Antas encontra-se dividida pelas freguesias do Bonfim, de Campanhã e de Paranhos. O coração da zona das Antas é a Praça Francisco Sá Carneiro (antiga Praça Velásquez) e a sua coluna vertebral é a Avenida de Fernão de Magalhães. Outras vias importantes desta zona são:
- Avenida dos Combatentes da Grande Guerra
- Alameda das Antas
- Alameda Eça de Queirós
- Rua das Antas
- Rua Oliveira Martins
- Rua Cunha Espinheira; (freguesia de Campanhã)
- Av. Fernão Magalhães, etc
O nome Antas tornou-se mundialmente conhecido através do antigo estádio do Futebol Clube do Porto, com o mesmo nome.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Bel immeuble, entièrement meublé et décoré, neuf, avec 7 appartements (1 x T2, 2 x T1, 2 x T0) Campo 24 de Agosto - Porto.
Rééducation exquise et soignée, avec des détails uniques, bon goût et qualité dans le mobilier et l’équipement.

Idéal pour les appartements de charme, location courte (AL) et à long terme.

Dans un emplacement privilégié, dans le beau quartier de Bonfim, au coeur du centre-ville de Porto.

Points saillants :
Climatisation chaud/froid
Mobilier de qualité
Appareils ménagers
Mobilier d’extérieur

Etage 0 - T2 - avec deux façades et terrasse - 98m2 + 46,10m2 de stockage + jardin
1ère façade - T0 - 38,50m2 + balcon
1er arrière T1 - 70,90m2
2ème avant T0 - 40,20m2
2ème arrière T1 - 67,80m2
3ème T0 avant - 35,10m2
3ème Tras T0 - 41,80m2
Parties communes - 63,60m2

Une opportunité d’investissement unique dans ce bel immeuble totalement réhabilité, neuf, avec 7 appartements (1 x T2, 2 x T1, 2 x T0) Campo 24 de Agosto - Porto, entièrement meublés et décorés.

Appelez maintenant pour plus d’informations!!

Remarque: Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’affaires. N’hésitez pas à présenter vos clients acheteurs et contactez-nous pour planifier leur visite.

Entreparedes Immobilier
AMI:13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire une différence par son niveau de sérieux, de respect et d’éthique dans la fourniture de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, cherchant à donner à nos clients la plus haute rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une diffusion large et de qualité.
Nous traitons avec toute la bureaucratie jusqu’après l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est la plus grande réalisation et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

The timeless elegance of Palácio Fervença results from a rehabilitation project of an 18th century building that preserves many of its unique architectural features.

Palácio Fervença is located on the banks of the Douro River, with its facade facing south, allowing it to have great sun exposure and splendid views over the river and the city.

In addition to the unparalleled views, Palácio Fervença is just a few steps from Porto’s main attractions, including the Historic Center of Porto, the traditional Port Wine Cellars, the Dom Luís I Bridge, the Cathedral, among others.

Prédio de dois edifícios com 11 apart-hotel, T2, T1+1s, T1s e T0+1’s, completamente novos, reabilitados com alta qualidade, todos eles já totalmente mobilados e com decoração de luxo. Este edifício faz parte de um Antigo Challet de família Burguesa Brazonada de Finais do Séc. XVIII.

Neste momento, os edifícios encontram-se em pleno funcionamento de alojamento local, já com alta taxa de ocupação e gozando de comentários 5 estrelas por parte dos hóspedes recebidos.

Encontra-se a 1000 metros da Avenida dos Aliados, a 400 metros do Coliseu, 500 metros do Café Majestic, 100 metros da estação de metro e Central de Autocarros do Porto.

Na vizinhança, tem todas as comodidades desde, supermercados, talho, peixaria, farmácia, restaurantes (incluindo o melhor restaurante Gourmet do Porto)

Immeuble de 3 étages comprenant 5 appartements rénovés d’une chambre à coucher, entièrement meublés et équipés, et un magasin au rez-de-chaussée.
Appartements avec contrats de location, avec une bonne rentabilité et un bon investissement.
Avec air conditionné.
Situé à côté du marché municipal de Matosinhos et à 5 minutes de la plage de Matosinhos, avec accès aux transports publics et aux infrastructures telles que les marchés.
Bon investissement. Réservez votre visite.
Ref : MC09677

CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 104 m2
Zone utile: 104 m2
Taille de déploiement: 104 m2
Chambres: 5
Salles de bain: 5
Efficacité énergétique: B

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Magnifique immeuble d’architecture typiquement bourgeoise de la ville de Porto, situé dans le quartier de Bonfim, entre la rue de Santa Catarina et Campo 24 de Agosto. Ce projet comprend 4 appartements de types T1, T2, T3 et T4+1, avec le T1, actuellement au rez-de-chaussée, affecté aux services. L’immeuble a été entièrement rénové et développé sur 4 étages, avec une cour et 4 garages.

Son emplacement privilégié dans une zone considérée par le journal anglais The Guardian comme l’un des 10 quartiers les plus Cool d’Europe, à proximité du marché Bolhão et des principales attractions touristiques de la ville. De plus, cette zone est connue pour son architecture historique et son incroyable plan de réhabilitation urbaine entouré de places et de larges avenues. C’est une zone populaire pour les achats, les loisirs et le tourisme, avec de nombreux magasins, cafés et restaurants. La proximité de la station de métro et de train permet également un accès facile à n’importe quelle destination de la ville, ainsi qu’à d’autres zones du pays, telles que l’aéroport international de Porto.

L’architecture traditionnelle portugaise de l’immeuble, qui s’intègre harmonieusement dans l’environnement de ce quartier historique, est mise en évidence par ses balcons travaillés, encadrés dans une façade de charme recouverte de carreaux avec des détails en pierre. Ces détails uniques font de cet immeuble une représentation extraordinaire et fidèle de l’héritage culturel de la ville.

Une excellente opportunité d’investissement, avec diverses alternatives d’utilisation, dans un aspect résidentiel ou de bureaux, selon les besoins des propriétaires ou des locataires.

Nouveau développement de luxe à côté de Cais de Gaia.

Ce développement est situé sur les rives du fleuve Douro avec sa façade orientée au sud, vous permettant d’avoir une excellente exposition au soleil et une vue splendide sur le fleuve et la ville.

L’élégance intemporelle de cette entreprise unique et exclusive à Gaia provient d’un projet de réhabilitation d’un bâtiment du 18ème siècle qui conserve bon nombre de ses caractéristiques architecturales uniques.

Le projet se compose de 2 bâtiments autonomes, le Palais rénové et une nouvelle structure, séparée par un magnifique jardin intérieur privé. Dans le palais rénové, la plupart des unités comprennent des mezzanines améliorant les plafonds d’origine à double hauteur.

Les appartements vont de 41,18 à 148,35 m2, avec des studios, des unités d’une chambre et deux chambres.

Tous les appartements sont équipés dans la cuisine avec des appareils BOSCH. Cadres à double vitrage pour un confort d’isolation thermique et acoustique maximal.

Situé à côté de Cais de Gaia, ce développement bénéficie de sa proximité avec les transports en commun, avec le métro à 350 mètres, et aussi de sa proximité avec les restaurants, le commerce et les services.

La ville historique de Porto est l’une des plus anciennes villes d’Europe. Cette région est également célèbre dans le monde entier en raison de ses vins, qui sont produits et stockés le long des rives du fleuve Douro.

Cet actif immobilier bénéficie de la possibilité d’être acheté pour Gold Visa.

Travaux terminés au premier trimestre de 2023.

Refª 503

Prédio localizado a 800 metros da estação de Campanhã e a 500 da estação de metro do Heroísmo, em excelente estado de conservação interior e exterior a comprovar pelas fotos, que será vendido no estado em que se encontra com um contrato de arrendamento pelo prazo de 10 anos e uma renda mensal de 6000€.

Excelente negócio para investidores e particulares.

Localizado no Bonfim, junto da Igreja Paroquial do Bonfim, e portanto no centro histórico da cidade com todo o tipo de serviços e transportes junto do mesmo.

Venha conhecer este magnifico imóvel!

* Todas as informações apresentadas não têm qualquer carácter vinculativo, não dispensa a confirmação por parte da mediadora, bem como a consulta da documentação do imóvel *

Development in Carvalhido, which will consist of 41 apartments, where you can choose T1, T2 or T3 typologies.
It has excellent access to the center of Porto and the main business services, education, health and entertainment.
This building was designed to make the most of the outdoors and green areas for its residents. In your private garden you can take leisurely walks and enjoy time with your pets and/or children.
Without a doubt, an attractive investment for private housing or for rent, due to its proximity to Paranhos, which is part of Porto’s largest University Center, which includes the city’s most prestigious universities and colleges.

Key Feature Highlights:
- Building structure in reinforced concrete;
- Cladding of the building’s facade will be made of exposed concrete and ceramic imitating wood;
- Kitchen equipped with Bosch appliances, namely: Hood, induction hob, oven, microwave, refrigerator and dishwasher,
- Heat pump;
- Basic home automation in lighting, heating/cooling and blinds;
- Blackout blinds;
- Electrical installation in the garage will be suitable for charging electric vehicles;

Garage Spaces:
- T1 parking space: 1 space;
- T2 parking space: 1 space;
- T3 parking space: 2 spaces;

Expected start of construction: First quarter of 2024
Expected completion: First quarter of 2027

Empreendimento localizado a 5 minutos do emblemático, Mercado do Bolhão.

Este empreendimento dispõe apenas de tipologia T2 e 1 T3 triplex disponíveis para venda.

Reúne a experiencia de excelência na construção, aliada à inovação e ao bom gosto que caracterizam este promotor.
Dispõe de lugares de garagem, arrumos, varandas e espaços verdes, no coração da cidade.

Prédio com elevador;
Vídeo porteiro;
Garagem e arrumos, varandas e espaços verdes;
Ar condicionado por conduta;
Caixilharias de alumínio com corte térmico e vidro duplo.
Piso radiante nas casas de banho.

Apartamentos T2 com áreas generosas, compostos por:

Hall de entrada;
Cozinha / sala em open space;
2 WC;
Dois quartos com roupeiros embutidos;
Varanda.

Cozinhas equipadas com eletrodomésticos Bosch ou equivalente.
Maquina de lavar louça, máquina de lavar e secar roupa, combinado, placa, forno e micro-ondas.

Termoacumulador de calor para aquecimento de águas.
Moveis lacados a branco.

WC
Louças suspensas tipo Sanitana;
Móvel suspenso;
Base de duche anti derrapante;
Resguardo;
Pavimentos em cerâmico.

Quartos
Roupeiros embutidos de quarto portas;
Pavimentos em madeira flutuante.

Conclusão de obra prevista em junho de 2024.

A 100 DOMUS A IMOBILIÁRIA DO PORTO

A 100 Domus é apaixonada pela alma Portuense! Partilha a sua garra, genuinidade e proximidade com os demais, características da essência Nortenha, por isso a nossa essência também. Nós somos Porto, a imobiliária do Porto e talvez por isso carregarmos com tanto orgulho a bandeira da reabilitação e revitalização da nossa região.

CULTURA 100 DOMUS

Missão

Temos como missão criar valor através da reabilitação e da revitalização imobiliária, através da mediação e promoção de novos projetos. Satisfazer as necessidades dos nossos clientes é fazer com que tenham o desejo, a oportunidade e o prazer de viver na cidade do Porto.

Visão

Sermos a principal referência no mercado da reabilitação e mediação imobiliária do Porto.
Reconhecida, sólida e de qualidade, a nossa marca deve destacar-se pela sua autenticidade e proximidade com as pessoas.

Valores
(Valores estruturais que corporizam a cultura e essência 100Domus)

Proximidade
Somos uma empresa de pessoas para pessoas. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação para que o cliente jamais esse encontre perdido.

Confiança
Temos o compromisso de fazer o melhor atendimento na área de mediação e encontrar sempre a melhor solução, com transparência e rigor através de profissionais formados e preparados para orientar o nosso cliente em cada uma das etapas dos processos.

Excelência
Levamos a cabo o nosso trabalho no sentido da excelência. Somos uma equipa com profissionais altamente experientes e qualificados que proporcionam um serviço superior, com foco em relações e parcerias de sucesso mútuo.

Paixão
Move-nos a paixão pela alma portuense, pela nossa cidade e pelas pessoas do Porto. Somos uma equipa profissional, dinâmica, motivada, somos acima de tudo especializados e inspirados por aquela que consideramos ser a melhor cidade para viver.

Porquê trabalhar com a 100DOMUS

Nas nossas agências encontrará:
Profissionais com conhecimento real do mercado imobiliário da nossa cidade;
Profissionais que irão sempre salvaguardar os seus interesses;
Sistemas e ferramentas que agilizam e potenciam a compra ou venda do seu imóvel.
O apoio de uma empresa com resultados comprovados no mercado imobiliário do Porto.
Um departamento jurídico que presta todo o apoio necessário a qualquer transação. Avalia toda a documentação, formaliza os contratos e agenda a escritura proporcionando em todas as etapas o devido acompanhamento.

’Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!’

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Trata-se de imóvel reabilitado de raíz - Moradia T4 com 2 cozinhas que se pode dividir em dois Andares de Moradia de tipologia T2 (entradas independentes), localizado em São Mamede de Infesta, próximo de todos os serviços, escolas e transporte público (5 min de carro e 10 min de autocarro até Hospital de S. João do Porto e Polo Universitário), 10 min de carro até à Praia de Matosinhos), com facil acesso à A4.
Os andares são constituidos por sala e cozinha em open space, 2 quartos, 1 WC completo e corredor que dá acesso aos pátios com jardim.
Na parte exterior do imóvel encontram-se ainda os espaços destinados aos arrumos e churrasqueira.
O andar de R/chão tem duas frentes: nascente e norte, o do 1° piso - 3 frentes: nascente, sul, norte.
ACABAMENTOS:
Habitações:
1. Caixilharia em PVC da cor castanha, com isolamento termo-acústico, vidro duplo incolor. Tipo de abertura: oscilobatente.

2. Carpintarias, portas, armários, apainelados e rodapés em MDF (imitação de madeira).
3. Pavimento vinílico flutuante SPC EXTREM WHARTON Carvalho que proporciona o máximo conforto, silêncio e suavidade.
Piso radiante da marca alemã WARMUP, a mais vendida no mundo, em todas as divisões do R/Ch e na Casa de Banho do 1° andar que garante o máximo conforto dutante o inverno.
4. Tetos falsos com isolamento termo-acústico (6 cm), acabamento liso pintado, iluminação embutida.
Cozinha:
1. Móveis em MDF com acabamento de imitação de madeira.
2. Lavar-loiça em inox, incluindo torneira misturadora tubular, monocomando, com bica alta.
3. Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar loiça.
Casa de Banho:
1. Loiças sanitarias da marca SENSEA.
2. Cabine de duche retangular 70×90 com porta de correr.
3. Móvel para lavatório de encastrar com duas gavetas da cor branca 70×40×70.
5. Piso radiante da marca alema WARMUP, bem como as paredes revestido em cerâmica.
Exterior:
1. Varanda revestida em cerâmica.
2. Terraço com acabamento cerâmico e relvado.
3. Escadas em pedra rústica.
Caso procura habitação com espaço exterior para desfrutar fins de tarde ao ar livre e ralaxar após um dia de trabalho numa espreguiçadeira no jardim, este Imóvel é certo pra Si!
É ideal para habitação própria, bem como para investimento.
’A sua Casa mora Aqui!’
Ligue já e agende a sua visita para conhecer melhor esta oportunidade!
Nota: Para efeitos de visita presencial/acesso ao interior de imóvel, deverá fazer-se acompanhar de documento de identificação válido. Será solicitado o preenchimento e assinatura da ficha da visita.

Le Parc - New Development in Canidelo, Gaia.

It has apartments of type T3 and T4, with balcony and parking.

Main finishes:

- Aluminum window frames with thermal break;
- External electric blinds with thermal insulation in the bedrooms and interior Blackout in the living room;
- Multilayer wooden flooring with natural oak finish;
- Interior doors and cabinets with lacquered finish;
- Flooring in the kitchens and bathrooms in Porcelanosa type ceramic;
- Siemens kitchen equipment or equivalent;
- Electric towel rails;
- Air conditioning;

It also has a condominium room, private garden with storage, paddle tennis, outdoor swimming pool.

Work expected to be completed by the end of 2025.

Immeuble rénové au cœur du quartier des arts.
Il comprend un magnifique appartement en triplex de quatre chambres, dont deux avec salle de bains, deux terrasses et deux places de garage avec une station de recharge électrique.
La propriété comprend également un appartement d’une chambre de 45 m2, avec une autre chambre et une cuisine, vendu entièrement meublé et avec une licence de logement local.
une excellente occasion d’investir à la fois dans un logement et dans un bien immobilier avec un intéressant revenu.
Dans le centre de Porto, à proximité des magasins traditionnels, de toutes les attractions touristiques, des restaurants et des bars, ainsi que de tous les transports publics et de l’accès aux routes principales.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 106 m2
Zone utile: 359 m2
Taille de déploiement: 101 m2
Taille de construction: 359 m2
Chambres: 5
Salles de bain: 3
Garage: 2
Efficacité énergétique: B

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Bâtiment à Porto entièrement récupéré avec raffinement et bon goût, en conservant sa conception originale dans les moindres détails.
Avec 3 étages, grenier et un sous-sol qui donne accès à un jardin.

Conçu pour faire de l’argent, cet immeuble possède toutes les caractéristiques nécessaires pour fonctionner comme Clinique de Chirurgie Générale ou Esthétique (avec salle d’opération certifiée), Rendez-vous Spécialiste ou Dentiste, Cabinets Infirmiers, médecine alternative, Coiffeur, Esthéticienne ou Spa, puisqu’il dispose de plusieurs bureaux et différentes salles avec beaucoup de lumière naturelle et de bonnes zones.

Dans le quartier historique de Porto, à proximité de la gare de Campanhã et avec une vue dégagée, ce pourrait être le bon endroit pour accueillir votre entreprise prospère !

Avec une rentabilité de 6 000 €/mois et possibilité d’accepter un échange de propriété !

Le développement de condominiums MUT Monsanto Urban Terrace Building est situé à Arca D ́Água, à côté du centre de Porto.
Cette communauté fermée est équipée d’appartements avec des typologies entre T1 et T4, avec parking, espaces communs avec espace de coworking (salle de copropriété), salon sur le toit, halls d’entrée thématiques (urbain et terrasse), espace pour un parc à vélos et buanderie commune.
Ce projet excelle dans l’innovation et l’irrévérence dans la combinaison entre intemporel et moderne.

À moins de 500 mètres du Garden Arca D’Água, de l’Université Fernando Pessoa, des écoles, des supermarchés, avec deux stations de métro très proches (station universitaire Polo et station Salgueiros), des bus et à seulement 2,4 km du centre-ville de Porto.
Avec un accès direct aux principales autoroutes qui donnent des connexions à l’ensemble du pays.

Date limite d’achèvement février 2023
T2 (superficie moyenne 90m2) de 286 000 € à 359 000 €
T3 (superficie moyenne 115m2) de 389 000 à 447 000€

3 fractions disponibles T3 (est/sud)
T3 - 4ème, 6ème et 7ème

3 fractions disponibles T2 (est/sud)
1er, 6e et 7e étages

5 fractions disponibles T2 (naissantes)
2e, 4e, 5e, 6e, 7e étage

2 fractions disponibles (nord/nord)
3e et 5e étage

3 fractions disponibles (ouest nord)
4e, 5e, 6e étage

Incontournable, n’oubliez pas de demander des informations sur ce bâtiment mut fermé mut urban terrace building.

Appelez maintenant!!

Residential development in downtown Porto.
Welcome to the new residential development in Baixa do Porto, where modernity meets comfort and convenience.
This exclusive project offers T0, T1 and T2 apartments, perfect for those looking for an urban lifestyle with all the amenities.
Building with elevator, concrete construction, air conditioning and high quality finishes.
Fully equipped kitchens with Siemens appliances.

Features of the Apartments:
Varied typologies: Choose between T0, T1 and T2 with balcony, ideal for investment or own housing.
Private Garages: There are apartments that have parking space, ensuring safety and practicality for your vehicle.
Balconies: Enjoy moments of leisure and relaxation with stunning views of the city.
Exceptional Sun Exposure: Naturally lit environments throughout the day, providing comfort and energy savings.

Advantages of the Enterprise:
Privileged Location: Located in downtown Porto, you will be close to a variety of services, shops, restaurants and cultural attractions.
Modern Design: Contemporary architecture with high quality finishes.
Accessibility: Easy access to public transport and the city’s main roads, facilitating daily mobility.
This is the perfect place for those who want to live with style, comfort and practicality in the heart of Porto.
Schedule a visit now and come and see your new home!

Under construction, expected to be completed in May 2026.

Grande Oportunidade de Negócio!

Prédio rigorosamente como novo, composto por 3 apartamentos T1, sendo o último piso um T1 em Mezanine com 75m2, e um estabelecimento comercial com logradouro, todas as frações com rendimentos fixos em AL e arrendamento comercial.

Reconstruído recentemente com os melhores acessórios e equipamentos existentes no mercado, completamente mobilado.

Este Prédio está situado numa das melhores zonas da baixa do Porto, junto aos principais pontos turísticos da cidade, teatros, centros históricos e outros pontos de grande atração, com todo o tipo de transportes públicos, incluindo o metro e os belíssimos comércios tradicionais da cidade.

Venha conhecer de perto este belíssimo imóvel, agende já a sua visita!

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos.

Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento.

Temos um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário do Grande Porto, fundamentalmente na componente residencial, onde estamos atualmente a desenvolver e a promover empreendimentos de escalas diferenciadas desde a moradia de luxo ao condomínio fechado de 250 frações mas sempre orientados para o segmento médio-alto a alto.

Développement Boss Gardens où vous pouvez choisir entre des appartements de 1, 2 ou 3 chambres, avec jardin privé et espaces exclusifs et élégants à Paranhos - Porto à acheter

VOTRE REFUGE AU CŒUR DE PORTO

Situé dans la région de Paranhos qui offre un excellent accès au centre de Porto et aux principaux services d’affaires, d’éducation, de santé et de divertissement.

Boss Gardens a été conçu pour donner un maximum de plaisir à l’extérieur et aux espaces verts à ses résidents. Dans son jardin privé, il est possible de se détendre, de se promener et de profiter de moments avec des animaux domestiques et / ou des enfants.

Les arbres, les sentiers, les écoles, les services de santé, les transports, si tout cela est près de chez vous, votre temps acquiert plus de valeur. Vous consommez moins de ressources lors de vos voyages, respirez un air plus pur, profitez du paysage et investissez votre énergie dans ce qui compte vraiment.

Ce sont les raisons pour lesquelles Boss Gardens est situé à Paranhos, l’un des meilleurs quartiers résidentiels de Porto. L’excellent emplacement et l’histoire se combinent parfaitement pour la vie urbaine et de loisirs. Dans un environnement exceptionnel, tant au niveau des services, des infrastructures, que de la facilité de communication avec l’intérieur et l’extérieur de la ville.

Un investissement approuvé par la demande naturelle elle-même, par sa possibilité en tant que maison ou à louer, car Paranhos fait partie du plus grand pôle universitaire de Porto, qui comprend certaines des universités et collèges les plus prestigieux de la ville.

Modalités de paiement:
10% CPCV (5% d’abonnement + 5% au début des travaux)
40 % PENDANT LA CONSTRUCTION
10 % d’achèvement de la structure
10 % d’achèvement de la maçonnerie
10% sur l’achèvement des encadrements de fenêtres
10% à l’achèvement de la menuiserie
50% ACTE

Début prévu des travaux de construction - premier trimestre de 2024
Achèvement prévu - 30 à 36 mois

Place de parking T3 - OUI (2 places)
Place de parking T2 - OUI (1 place)
Place de parking T1 - OUI (1 place)

Ne laissez pas passer cette opportunité. Développement Boss Gardens où vous pouvez choisir entre des appartements de 1, 2 ou 3 chambres, avec jardin privé et des espaces exclusifs et élégants à Paranhos - Porto à acheter.

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REMARQUE : Les images sont fournies à titre indicatif uniquement.

Remarque : Si vous êtes un agent immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter vos acheteurs à vos clients et à nous contacter pour planifier votre visite.

Numéro d’identification : 13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est présente sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire la différence par son niveau de sérieux, de respect et d’éthique dans la prestation de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à donner à nos clients la plus grande rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une divulgation large et de qualité.
Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu’à la fin de l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est le plus grand accomplissement et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

Bâtiment Boavista II - Appartements T1, T2, T3 et un grand T4 avec une vue imprenable sur la ville. Acheter à Porto.

PRÊT À TENIR

Emplacement privilégié
Situé près de l’emblématique Rotunda da Boavista au cœur de Porto, Boavista II offre un emplacement inégalé. Ce nouveau développement est stratégiquement positionné pour offrir un accès facile à toutes les commodités et services que la ville dynamique de Porto a à offrir.

Confort et sophistication
Le Boavista II a été conçu avec une attention méticuleuse aux détails, alliant confort moderne et design sophistiqué. Avec un choix d’appartements de 1, 2, 3 et 4 chambres, ce développement répond à tous les besoins et styles de vie des familles.

Qualité de vie
Vivre à Boavista II est synonyme de qualité de vie. Profitez de la proximité des écoles, des centres commerciaux, des restaurants gastronomiques et des attractions culturelles. De plus, l’accès facile aux transports en commun vous assure d’être toujours connecté au reste de la ville.

Investir dans l’avenir
Boavista II n’est pas seulement un lieu de vie, mais aussi un investissement solide dans l’avenir. L’appréciation continue de la région et la forte demande immobilière dans cette région font de ce développement une opportunité unique.

Finition d’excellente qualité : - Pompe à chaleur et panneaux solaires (chauffage de l’eau) ; - chauffage au sol - Façade ventilée recouverte de pierre de marbre avec isolation et bloc thermo-acoustique - Appareils Bosh (plaque de cuisson, four, hotte aspirante, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur et lave-vaisselle) ; - Volets électriques - Interphone vidéo - Double vitrage ;

Le garage n’est pas inclus dans le prix.

Ne manquez pas cette opportunité, venez voir ce développement à acheter à Porto.

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Remarque : Si vous êtes un agent immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter vos acheteurs à vos clients et à nous parler pour planifier votre visite.

AMI :13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui évolue sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire la différence par ses normes de sérieux, de respect et d’éthique dans la prestation de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à offrir à nos clients la plus grande rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus récentes pour assurer une divulgation large et de qualité.
Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu’à la fin de l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est la plus grande réalisation et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

Immeuble avec trois appartements T0 meublés et équipés de licences enregistrées dans tous les services publics et opérateurs
Les appartements T0 sont insérés dans un bâtiment entièrement réhabilité dans le centre historique de la ville de Porto, à côté de l’Avenida dos Aliados, dans l’un des quartiers les plus emblématiques du centre-ville de Porto.
Réhabilitation d’un bâtiment historique du 19ème siècle.
Maisons modernes avec confort et fonctionnalité
Exposition au soleil au sud.
Planchers en bois, cuisine entièrement équipée, portes, portes et plinthes laquées blanches.
Un projet unique et une excellente option d’investissement, non seulement pour son emplacement, mais aussi pour l’accès à un large éventail de commerce, de restauration et de loisirs, toujours alliés aux normes élevées de qualité et de confort.
Avec un accès facile au métro, à la gare de São Bento et aux transports en commun vers divers points du district de Porto

OPORTO METROPOLITANO

Le programe OPORTO METROPOLITANO Serviced Apartments se compose de 50 appartements de typologies T0 (studio) et T1. C’est un excellent projet d’investissement avec un rendement garanti de 5% dans les 2 premières années et une croissance prévue dans les années suivantes, où le montant investi devrait être doublé au bout de 8 ans.

Les appartements ont des superficies comprises entre 50 et 85m2 et bénéficient de balcons / terrasses et d’un parking. En tant que partie intégrante des bâtiments, il y aura des restaurants, boulangerie, pâtisserie, chocolaterie, cave à vin, fleuriste. Le Oporto Metropolitano aura le plus grand magasin ’BB GOURMET’ d’environ 2000 m2 avec une vocation d’épicerie- Restaurant et épicerie de grande taille.

L’entreprise Oporto Metropolitano est la réalisation du célèbre architecte Pedro Guimarães. Avec des finitions de haute qualité, des zones généreuses, et des balcons fleuris dans toutes les unités, un système de filtration naturelle pour la filtration de l’air, un soin particulier avec protection acoustique, des panneaux photovoltaïques.

En termes d’emplacement, le programe est intégré dans la zone de la plus forte croissance de bureaux et de services, 3 hôpitaux à moins 1000 mts, Cuf, Institut Cuf et Hôpital Pedro Hispano.
Dans les environs, il y a 2 écoles privées de renom, CLIP et Efanor.
Norte Shopping le plus grand centre commercial de Porto est à 5 min et la station de métro à 10 min à pied.
Aéroport à 8 min en voiture et l’A1 à 5 Min.

Les travaux ont débuté en novembre 2022 et devraient s’achever au 1er trimestre 2025.

T0 (7 T0 par étage) à partir de 171.000,00
T1 (3 T1 par étage) à partir de 238.000,00€
Pack décoration T0 - 20.000€ (à payer en plus)
Pack décoration T1 - 25.000€ (à payer en plus)

Appelez dès maintenant!!

Entreparedes Real Estate
AMI:13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est sur le marché de la vente et de l’administration de biens immobiliers avec l’intention de faire une différence par son niveau de sérieux, de respect et d’éthique dans la fourniture de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, cherchant à donner à nos clients la plus haute rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une diffusion large et de qualité.
Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu’après l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes un client satisfait est la plus grande réalisation et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

Bâtiment , entièrement reconstruit et transformé en 7 appartements.Immobilier pour la vente, sans échange de propriétés, à l’exception des appartements en avant du rez-de-chaussée et le 1er étage, et les deux sont convertis en un seul appartement en duplex.Tous les autres appartements, contient une surface minimale pour la convertir en une propriété horizontale.À l’arrière de l’immeuble, un bâtiment qui était autrefois un moulin à papier, avec l’utilisation des services; et il a été rénové et converti en 4 studios.CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 254 m2
Zone utile: 670 m2
Taille de déploiement: 212 m2
Taille de construction: 670 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: B

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.



LIc AMI 9063

Prédio com duas frentes e 4 pisos, em Plena Rua Fernandes Tomás (Centro Histórico do Porto), a 80 metros do mercado do Bolhão (metro)







Prédio em propriedade total, composto por cave, Rés do Chão, 1º e 2º andares - com 393,5 m2 de área bruta privativa.



Prédio com Loja (Rés do Chão + Cave) com 203 m2



1º Andar com 95m2, com possibilidade de criar dois apartamentos



2º Andar com possibilidade de transformar num T2 ou em dois T0.







O prédio atualmente está arrendado, com um rendimento anual bruto de 23.500€. O edifício tem 3 contratos de arrendamentos com término em 2027



Área bruta Privativa: 393,5 m2



Área útil: 325,5 m2



Inserido numa localização privilegiada, no coração do Centro Histórico do Porto.



Junto à Avenida do Aliados (Câmara Municipal do Porto) e ao novo Mercado do Bolhão (estação de metro do Bolhão)







Não perca esta excelente oportunidade de investimento!



Marque já a sua visita!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.











Building with two fronts and 4 floors, in Plena Rua Fernandes Tomás (Historical Center of Porto), 80 meters from the Bolhão market (metro)







Fully owned building, consisting of basement, ground floor, 1st and 2nd floors - with 393.5 m2 of private gross area.



Building with Shop (Ground Floor + Basement) with 203 m2



1st floor with 95m2, with the possibility of creating two apartments



2nd floor with the possibility of transforming into a T2 or two T0.







The building is currently leased, with a gross annual income of €19,780 (€1,648/month). The building has 3 leases ending on the following dates: 1st and 2nd floor - August 2024 | Store: August 2027.







Inserted in a privileged location, in the heart of the Historic Center of Porto.



Next to Avenida do Aliados (Porto City Hall) and the new Mercado do Bolhão (Bolhão metro station)







Don’t miss out on this excellent investment opportunity!



Mark your visit!







We’re here to help you make your dreams come true, whether you’re buying or selling your property.

;ID RE/MAX: (telefone)

Le complexe résidentiel Nicolau d’Almeida II est situé dans le centre urbain de Vila Nova de Gaia, à 1 minute de la station de métro João de Deus (El Corte Inglés). L’emplacement permet à ses résidents de profiter de toutes les commodités d’une vie urbaine - écoles, supermarchés, pharmacies et les services les plus divers et à quelques mètres.