10 Immeubles avec Certificat Énergétique F, pour Acheter, à Distrito de Braga

Edifício constituído por:



1º piso:



Apartamento T4;



Cozinha mobilada e equipada;



Sala com lareira;



Duas casas de banho;



Aquecimento a gasóleo;



Varandas;



Rés do chão:



Apartamento T1;



Cozinha mobilada e equipada;



Salamandra;



Casa de banho completa;



Aquecimento a gasóleo;



Dois espaços comerciais que podem ser convertidos em apartamentos T0;



Garagem para dois automóveis e arrumos;



Jardim;



Possibilidade de converter em alojamento local;



Excelente localização;



Fabulosa exposição solar;



Amplas áreas.



Cabeceiras de Basto é uma Vila portuguesa localizada na sub região do Ave, pertencendo à região do Minho e ao distrito de Braga. É sede do Município de Cabeceiras de Basto que tem uma área total de 241,82 km2, 15.560 habitantes em
2021 e uma densidade populacional de 64 habitantes por km2, subdividido em 12
freguesias. O município é limitado a norte pelo município de Montalegre, a nordeste por Boticas, a leste por Ribeira de Pena, a sudeste por Mondim de Basto, a sul por Celorico de Basto, a oeste por Fafe e a noroeste por Vieira do Minho. O ponto mais alto do município situa-se na Serra da Cabreira, mais precisamente no Alto das Torrinheiras, a 1197 metros de altitude.



O Mosteiro de São Miguel de Refojos de Basto, também referido como Convento de Refóios, localiza-se na freguesia de Refojos de Basto, Outeiro e Painzela, município de
Cabeceiras de Basto, distrito de Braga, em Portugal. Atualmente, nele está instalada a Câmara Municipal de Cabeceiras de Basto. A Igreja e Sacristia, assim como o tecto de uma das salas do antigo mosteiro que funcionou como sala de audiências do tribunal da comarca estão classificados como Imóvel de Interesse Público desde 1933.



A estátua ’O Basto’ representando um guerreiro lusitano personifica a ’raça’ das gentes da região, a sua alma e as suas tradições. Nela, os habitantes de Cabeceiras revêem a sua coragem e a sua honradez, dando origem a uma lenda através da qual o povo explica o nome da região.



’Até ali, por S. Miguel, até ali, basto eu!’ ;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio no centro da Cidade junto à Caixa Geral de Depósitos e ao Parque de Camões.

No rés-do-chão está em funcionamento um restaurante, que para além da área interior tem ainda uma esplanada.

No 1. andar temos um apartamento de Tipologia T1.

O 2. andar e águas-furtadas dão lugar a um Apartamento T2.

Os imóveis sofreram obras de reabilitação e a localização é privilegiada.

Todos os imóveis estão arrendados e com valores de mercado atuais.

Estamos ao dispor para agendar uma visita!

Referência: 506

Prédio no centro histórico de Guimarães.

Prédio para remodelar, conseguindo obter uma alta taxa de rentabilidade.
Possibilidade de construção de 6 estúdios (1 já existente no R/C).

Acesso a jardim na parte traseira do edifício.

Situa-se:
- A 5 minutos a pé de transportes, comércios, universidade, vários restaurantes.

Reza a lenda que foi em Guimarães que nasceu o primeiro Rei de Portugal, D. Afonso Henriques, sendo por isso conhecida como o ’Berço da Nação’. Tem um dos centros históricos mais bem preservados do país, desde as casas simples a edifícios que perduram no tempo e transformam este lugar num destino imperdível. Este bem único foi classificado pela UNESCO a 13 de Dezembro de 2001.

Referência: ASG22117

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária
Com mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

A nossa prioridade é a sua Felicidade!

Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira.

Bâtiment dans le centre historique de Guimarães.

Construire à remodeler, réussir à obtenir un taux de rentabilité élevé.
3 articles de matrice urbaine.
2 bâtiments de 2 étages et 1 bâtiment de 3 étages.

Patio à l’arrière du bâtiment.
 
Lieu :
- 5 minutes à pied des transports, commerces, université, plusieurs restaurants.

La légende raconte que c’est à Guimarães que le premier roi du Portugal, D. Afonso Henriques, est né, étant donc connu comme le « Berceau de la Nation ». Il possède l’un des centres historiques les mieux conservés du pays, des simples maisons aux bâtiments qui durent dans le temps et transforment cet endroit en une destination incontournable. Ce bien unique a été classé par l’UNESCO le 13 décembre 2001.

Référence: ASG23060

En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par Banco de Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.

Pourquoi choisir AS Imobiliária
Avec plus de 14 ans dans le domaine de l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous avons 8 agences stratégiquement situées pour vous servir de près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont nos valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur propriété.

Notre priorité est votre bonheur!

Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimaraes ; Taïpas ; Felgueiras ; Lousada ; Saint Tirso ; Barcelos ; Saint Jean de Bois; Port; Lisbonne

GRANDE OPPORTUNITÉ

Caractéristiques de la propriété :

-Sous-sol;
- Rez-de-chaussée pour le commerce ;
- 1er et 2ème étages pour les logements.

IMPORTANT:

- Trading sous licence avec un excellent taux de rentabilité.
- À l’arrière du bâtiment, il y a un espace de 200 m2 avec possibilité de construction.
- Il est situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Póvoa de Lanhoso, au cœur du village.
- Cette propriété a un avantage car elle est la seule à avoir accès au pont sur le ruisseau qui se trouve à l’arrière du bâtiment.

Tous les détails pensés en détail pour vous !
Vous serez sûrement surpris, planifiez votre visite dès maintenant !

Chaque client est un client différent !

Il n’y a rien de mieux que la satisfaction de nos clients ! C’est pour cette raison que les consultants de Lanhoso Gold sont 100% dédiés à chaque client, pour un meilleur suivi et accompagnement, mais surtout, pour répondre à leurs besoins, attentes, ambitions et bonheur !

Votre rêve est ce qui nous motive !

Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier mais vous ne savez pas par où commencer ?!

Ne vous inquiétez pas! Avec Lanhoso Gold, vous n’avez qu’à vous soucier de vos goûts, car vous aurez un suivi personnalisé de vos attentes !

ASSOCIATION

Le rêve des clients est notre seule préoccupation, donc si vous êtes consultant immobilier et que chez Lanhoso Gold vous avez la propriété des rêves de votre client, n’hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite !

Numéro de licence AMI : 21374

Largo Antonio Ferreira Lopes nº 54
4830-516 Póvoa de Lanhoso

Identificação do imóvel: ZMPT558761

Prédio T10 com três andares localizado no Lugar de Penedo na Freguesia da Ventosa em Vieira do Minho.

Este prédio tem uma exposição solar totalmente virada a poente com vistas deslumbrantes e enquadramento paisagístico único sobre a Albufeira da Caniçada em plena Serra do Gerês.

Com bons acessos e com grande potencial para ser transformado numa residencial.

Oportunidade de investimento para criar uma residencial personalizada ou se está interessado em desenvolver um projeto de renovação exclusivo. Embora seja necessário realizar obras de renovação, este prédio oferece um excelente ponto de partida para criar um bom negócio que potencia o turismo naquela região. A sua localização estratégica e características únicas proporcionam um grande potencial de valorização uma vez que situa-se a 10 minutos de carro da Albufeira da Caniçada, a 15 minutos da Vila do Gerês, a 13 minutos de Vieira do Minho, a 30 minutos de Braga e a 1 hora de Montalegre.

A propriedade conta com:

R/C
- Entrada ampla;
- Uma garagem ampla para 7 viaturas;
- Grande salão com lareira;

1º piso
- 1 suíte com armário embutido;
- 3 suítes com armário embutido e varanda com vista para o rio;
- 1 salão com recuperador de calor;
- 1 sala para arrumos;
- 1 wc de serviço;

2º piso
- 2 suítes com armário embutido e vista para o rio;
- 1 suíte com armário embutido e com varanda;
- 3 suítes com armário embutido;
- 1 cozinha mobilada e equipada com lareira e acesso ao pátio;
- 1 wc de serviço;
- 1 salão com 2 varandas e vista para o rio;

Cobertura:
- 2 grandes terraços na cobertura com vista para o rio;

Excelente investimento para turismo rural.

Marque já a sua visita!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

A Remax Move convida-o a visitar este prédio no centro histórico de Braga em Maximinos, numa zona emblemática como é a Rua Direita e a Rua de São Sebastião.



Prédio composto por 1 artigo urbano mas com 8 andares de utilização independente: 2 para comércio e 6 para habitação.



Comércio: 1 com 37,5m2 e outro com 91m2



Habitações: 1 apartamento com 60m2, 1 apartamento com 52m2, 1 apartamento com 65m2, 1 apartamento com 45m2, 1 apartamento com 68m2 e 1 apartamento com 45m2.



Tem ainda 198m2 de logradouro.



1 comércio está arrendado por 370€ mensais com contrato de 1 ano. 5 habitações estão arrendadas por 175€ mensais com contratos recentes e a 1 ano. 1 apartamento está arrendado por 100€ mensais com contrato vitalício.



Esta zona permite a amplição para R/C e 3 andares, sempre condicionado à aprovação de projecto pela Câmara de Braga

;ID RE/MAX: (telefone)

Vende-se Prédio localizado na freguesia de São Vicente para venda; em pleno centro histórico; próximos a todos os bens e serviços e acessos e tranquilidade de viver no centro.
A 2 minutos a pé da Avenida Central, a 1 minuto a pé da Central de Camionagem de Braga. Encontra pontos turísticos como a Sé Catedral a escassos minutos.

Possui projeto de reabilitação totalmente aprovado, para construção de 8 frações.

Situado na Rua de São Vicente, este imóvel é atualmente constituído por 3 andares de utilização independente - uma loja no R/Chão, um T3 no 1º andar e um T3 no 2º andar. Através de uma recuperação total a partir de projeto de Arquitetura, licenciado pela Câmara Municipal de Braga, poderá valorizar este imóvel, com as seguintes áreas úteis de construção previstas:

RChão
Hall de entrada: 34m
T1 : 78m2 + 11m2 alpendre + 54m2 logradouro

1º andar :

1 T0 área bruta 30m - área útil 23m
1 T1 atrás área bruta 117m - área útil 58m

2º andar
1 T0 área bruta 29m - área útil 24m
1 T1 atrás área bruta 91m - área útil 58m

3º andar
1 T0 área bruta 30m área útil 24m
1 T1 atrás área bruta 91m área útil 58

4º andar
1 T1 área bruta 102m área útil 63m


TOTAL : 3 T0 e 5 T1


Área de implantação: 166,74 m2
Área de construção: 713,12 m2

Para mais informações acerca desta oportunidade, não hesite em contactar:
Tlm. (telefone) Michele Ibanez) (Chamada para a rede móvel nacional)
Tlf. (telefone) Chamada para a rede fixa nacional)
Url. (url)
Ref. 013-3883

Licença AMI 7630

Somos Intermediários de Crédito Bancário autorizados pelo Banco de Portugal, podemos auxilia-lo(a) na gestão de todo o seu processo de financiamento :D

Encontre-nos na Rua do Taxa, 5 em S. Victor, Braga

Há mais de 16 anos a tratar dos seus projetos imobiliários com toda a transparência, rigor e eficiência.
Floresta Imobiliária

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Comprar ou vender a casa é provavelmente a maior e mais importante investimento que algum dia irá fazer. É por isso que tantos clientes confiam em nós.

Somos uma agência imobiliária de Braga, que se tem vindo a destacar no mercado imobiliário em Portugal graças ao seu profissionalismo, dedicação e inovação. Conhecemos o mercado imobiliário em Braga como poucos e queremos ajudar em tudo o que necessitar durante o processo. Trabalhamos com rigor, eficiência e transparência!

Com um histórico comprovado e uma equipa eficaz, estamos comprometidos em criar experiências extraordinárias em cada etapa do caminho.

- Estamos aqui para ajudar com conhecimento especializado em todos os momentos-chave da compra e venda da sua casa.
- Estamos ao seu lado para orientar e ajudar a tomar decisões informadas.

Temos várias opções de casas à venda no distrito de Braga. Desde apartamentos para comprar, moradias, terrenos, lojas, escritórios, entre outras soluções.

Estamos ao seu dispor durante a semana, fim de semana e feriados das 9h às 20h.
Pode entrar em contacto por:
\ Telefone: (telefone)
\ Whatsapp: (telefone)
\ Email: (email)

Também dispomos de um serviço gratuito de avaliação de imóveis para que possa ter conhecimento do valor da sua casa.

Somos Intermediários de Crédito Bancário autorizados pelo Banco de Portugal, e podemos auxilia-lo(a) na gestão de todo o seu processo de financiamento.

Desde 2007 a tratar dos seus projetos imobiliários com toda a transparência, rigor e eficiência.

Quer comprar, arrendar ou vender casa no distrito de Braga através de uma agência imobiliária?
Deixe connosco! Entre em contacto com a nossa agência imobiliária de Braga.



floresta Imobiliária
o caminho seguro para a sua casa
Visite-nos na Rua do Taxa nº 5 em São Vitor
Licença AMI 7630

Apresentamos um prédio para remodelar com possibilidade de construção de 6 estúdios (1 já existente no R/C).

Localiza-se numa das ruas mais históricas de Guimarães, rua de D. João I, apresentando assim ótimos acessos, ficando a 5 minutos a pé de transportes, comércios, universidade, vários restaurantes.

Contém também um espaçoso jardim na parte traseira do edifício que permite aproveitar bons momentos.

Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita.

Prédio para venda



Prédio no centro histórico de Guimarães licenciado para habitação e comércio para renovação parcial.



Localizado na histórica rua D.João I a escassos metros da praça do Toural, este prédio tem um grande potencial devido à sua polivalência de utilização.



Distribuído por 3 pisos com uma área aproximada de 150m2 este prédio possui uma loja no rés do chão e várias divisões nos pisos superiores.



Com vistas directas para a igreja de São Domingos e situado numa rua de extrema importância para a ligação da cidade entre a parte urbana e histórica, este prédio representa uma excelente oportunidade de investimento para o mercado de arrendamento de curta ou longa duração.



Estruturalmente encontra-se em bom estado, possui várias ligações de água e luz, e luz natural em todos os pisos.



Poderá aproveitar este prédio para criar vários apartamentos e ainda uma loja comercial conseguindo assim uma excelente rentabilidade.

Marque sua visita!
EDUARDO MOREIRA


Por que escolher a RE/MAX para te ajudar a comprar seu imóvel?

Contamos com uma equipe qualificada que irá acompanhá-lo em todas as etapas do processo de compra:

- Qualificação do produto;
- Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito);
- Qualificação motivacional;
- Escolha dos imóveis corretos a visitar;
- Visitas a imóveis selecionados;
- Capacidade de negociação;
- Elaboração do contrato de promessa de compra e venda;
- Suporte no processo de crédito;
- Suporte processual e jurídico;
- Acompanhamento na escritura;

Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520.