47 Immeubles pour Acheter, à Distrito de Lisboa, Publié les derniers 30 jours

Prédio devoluto, em Propriedade Total para recuperação, localizado na Cç da Picheleira, freguesia Beato.
É um prédio de referência na zona pela arquitetura da fachada.
O novo projeto poderá ter uma ABC até 1013 m2 e o uso: Habitação ou Lar de Idosos (28 utentes).
Excelente acesso às saídas de Lisboa, a 15 min do aeroporto Humberto Delgado, a 3 min do metro das Olaias.
Existem escolas públicas e privadas, está 15 min do IST.
O comércio tradicional é muito diversificado nesta zona.
Na envolvente existem vários espaços verdes.

Oportunidade Única de Investimento em Lisboa - Prédio na Rua Cruz a Alcântara

Apresentamos um prédio exclusivo com projeto aprovado e licenças a pagamento, localizado na promissora Rua Cruz a Alcântara, Lisboa. Com uma área bruta privativa de 327m², este imóvel oferece a oportunidade de construção de 5 modernos apartamentos:

1 apartamento T2
2 apartamentos T1
2 apartamentos T0

Localizado numa zona em pleno crescimento, o prédio está estrategicamente posicionado para captar os benefícios dos recentes investimentos públicos. A futura estação de metro de Alcântara, a apenas 3 minutos a pé, promete valorizar ainda mais a localização.

Além dos investimentos públicos, a área também está sendo alvo de desenvolvimentos privados, incluindo a construção de condomínios de luxo no Alvito, aumentando o potencial de valorização deste investimento.

Características do Imóvel:

Projeto aprovado com licenças a pagamento.
Zona de crescimento com investimentos públicos e privados
Fotos 3D disponíveis

Valor de venda: 650.000€ (possibilidade de venda com obra concluída por 990.000€)

Não perca a oportunidade de investir neste prédio com um potencial único em Lisboa. Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato conosco.

A TAL IMOBILIARIA
Investree - comércio e investimentos, Lda
AMI 18 473

Partilhamos 50%/50% com todas as agências com licença AMI.

Excelente oportunidade de investimento! Este prédio em propriedade total é composto por 5 frações e arrumos, destinado a habitação, e oferece uma generosa área útil de 274m².

A configuração 5 apartamentos T2, proporcionando uma variedade atrativa para diferentes perfis de inquilinos. Três dos apartamentos já estão ocupados, enquanto um encontra-se em fase final de remodelação, potenciando a valorização do imóvel, e outro mantém um contrato de arrendamento vigente.

O prédio está a 1 minuto de carro e 9 minutos a pé da Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa.

A rentabilidade do investimento destaca-se pela projeção de rendimento anual acima de 7%, evidenciando a solidez financeira e o potencial de retorno consistente. Esta é uma oportunidade única para investidores que procuram um portfólio sólido e diversificado, aproveitando o enorme potencial de valorização.

Set of 3 flats, 1st, 2nd and 3rd floors, for joint sale. Charming building, completely renovated in 2024 and with a lift, in Avenidas Novas.
Two 3-bedroom flats with 4 bathrooms, 3 of which are en suite, and a 2-bedroom duplex flat with 3 bathrooms, 2 of which are en suite, a terrace with open views and a 40m2 attic.
In addition, all have Grohe taps, built-in wardrobes, lounge, fully equipped kitchen with Bosch appliances, American oak flooring, PVC windows with double glazing and soundproofing.
Close to all kinds of shops, services and transport such as the metro, trains and buses, next to the University City, Santa Maria, Curry Cabral and IPO hospitals and a 10-minute walk from the Gulbenkian Museum and El Corte Inglês.

*Não perca o vídeo de apresentação disponível no anúncio*

Em pleno Centro Histórico de Cascais, numa das zonas com o valor/m2 mais caro em Portugal, encontra este prédio para remodelação total com projecto de arquitectura já aprovado e com licença de construção já em vigor. Uma oportunidade rara de investimento numa das zonas mais desejadas do país, nomeadamente pelos muitos turistas que diariamente exploram as suas ruas pitorescas e as inúmeras atrações em redor.

CARACTERÍSTICAS GERAIS / DISTRIBUIÇÃO

O prédio tem a afetação de habitação, ocupando um terreno de 60 m2 e contabilizando neste momento 180 m2 de construção e sendo constituído por Rés-do-chão, 1º andar e sótão.

Com a grande vantagem de poder construir neste momento e de ter um projeto já aprovado pela Câmara Municipal de Cascais, com todos os detalhes e materiais já definidos em Projecto de Execução, o prédio passará a ser constituído por 3 apartamentos, mantendo-se as paredes exteriores com reforço estrutural e com o interior totalmente novo, resultando num prédio que mantém a arquitectura tradicional presente na zona mas adaptada a linhas mais contemporâneas, tornado-o num edifício de destaque nas ruas do Centro Histórico. Os interiores destacam-se pelo excelente aproveitamento das áreas reduzidas, refletindo a ambição de criar espaços funcionais e ajustados à vida moderna (ver imagens 3D). O prédio ficará organizado da seguinte forma:

- Apartamento A | T0 +1 | PISO 0 | 41.8 m2
- Apartamento B | T0 + 1 | PISO 1 | 41.9 m2
- Apartamento B (duplex) | T0 + 2 | PISO 2 (43.9 m2) + ÁGUAS FURTADAS (9.5 m2) + TERRAÇO (4.6 m2) | 58 m2

O acesso ao apartamento A é feito directamente pela rua. Os apartamentos B e C têm uma zona comum de acesso no interior do prédio. Os apartamentos são constituídos por: hall de entrada, sala de estar, kitchnette, quarto e casa de banho. Os quartos poderão ser fechados, passando a ser apartamentos T1. No caso do apartamento C, possui mais um quarto no piso superior e um terraço com vista-mar (ver plantas). Poderão ser facultados mais pormenores do projecto de arquitectura.


LOCALIZAÇÃO

Localizada numa zona que dispensa apresentações, o prédio, de gaveto, fica situado em pleno Centro Histórico, beneficiando de uma excelente exposição solar Poente - Noroeste. Aqui está numa das zonas com o metro quadrado mais caro do país, rodeada de museus, praias, restaurantes, jardins e de ruas e praças carregadas de História, tudo isto a uma distância a pé.

Alguns dos principais destaques (distâncias a pé):

- Baía de Cascais e Praia da Ribeira | 2 min
- Teatro Gil Vicente | menos de 1 min
- Igreja Paroquial de Nossa Senhora da Assunção | 3 min
- Museu Casa das Histórias Paula Rego | 6 min
- Centro Cultural de Cascais | 5 min
- Parque Marechal Carmona | 7 min
- Cidadela de Cascais | 6 min
- Museu Condes de Castro Guimarães e Miradouro Casa de Santa Maria | 9 min
- Farol Museu de Santa Marta | 13 min
- Marina de Cascais | 11 min
- Alameda Combatentes da Grande Guerra | 4 min
- Rua Frederico Arouca | 7 min
- Praia da Rainha | 8 min


Seja pensado para revenda após a conclusão da obra, venda de fracção a fracção , ou mesmo arrendamento, esta é uma excelente oportunidade de investimento com rendimento a médio prazo, evitando um longo período habitual de projeto de arquitectura e de aprovação na Câmara Municipal pelo facto de já ter licença para construir.

Não deixe escapar esta oportunidade. Agende já a sua visita.


Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Estabelecemos parcerias com todas as agência com licença AMI válida.

(ref:C (telefone) OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO!
Apresentamos-lhe este espaço Comercial com dois pisos;
No RC temos um excelente Restaurante devidamente equipado para servir os Clientes e no Primeiro andar temos um excelente e moderno apartamento de tipologia T3 com dois quartos, um deles em Suite e 1 wc de apoio aos outros quartos, Sala e cozinha em Open Space.

O restaurante está devidamente mobilado e equipado, com Extração de fumos e Sistema de ventilação, tem Sistema de alarme de incêndio
É composto por Sala de refeições, Cozinha, Casas de banho, Sala de Arrumos, Casa de banho para funcionários, etc

Localizado na zona Oeste , no Concelho de Mafra, que está na lista dos melhores lugares para se viver perto da Capital.

Numa zona (Venda do Pinheiro - Asseiceira Grande),onde impera a tranquilidade, perto de serviços, escolas, transportes, com ótimos acessos (acesso às autoestradas A8 e A21).
A curta distância entre a Vila e a Capital (20 minutos)

A Zona Oeste é cada vez mais procurada, seja pela tranquilidade, segurança e bem estar.

Se procura qualidade de vida e ao mesmo tempo ter o seu negócio, esta é sem dúvida uma excelente proposta, venha conhecer!


Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas São Paixões!

Prédio em Sacavém para venda com projeto aprovado para construção de 14 frações.







CARACTERÍSTICAS DO PROJETO:


- Área de implantação- 535,50m2
- Nº de pisos: 4
- Nº de frações: 14
- Nº de estacionamentos: 13

LOCALIZAÇÃO:


- Sacavém é uma zona em expansão
- Junto ao Rio Trancão
- A 5 minutos do Parque das Nações
- Zona com vasta rede de transportes públicos, comércio e serviços.

Venha visitar e conhecer este fantástico projeto.

;ID RE/MAX: (telefone)

Property and commercial investment opportunity in Lisbon

Invest in a renovated property that is part of a thriving hotel business in the historic heart of Lisbon. This property, fully equipped and furnished, includes 11 flats optimised for operation as local accommodation, with a valid accommodation licence, ensuring an efficient transition for the new owner.

Composition of the establishment: 6 two-bedroom flats (T-2), 4 studios (T-0) and 1 one-bedroom flat with terrace (T-1).

The purchase of this property represents a strategic acquisition offering an immediate rental return.

Technical details of the property: 5 levels of occupancy, 129 m² plot, 120 m² built area and 600 m² floor area.

Located in a quiet area, the establishment is close to emblematic sites such as Rossio, the Dona Maria II National Theatre and Largo do Carmo. Cultural attractions such as the Castelo de São Jorge and the Miradouro da Senhora do Monte are also nearby.

For investors looking to expand their real estate and commercial portfolio, this offer represents a turnkey option for capitalising on Lisbon’s dynamic hospitality market.

Excelente oportunidade de investimento! Este prédio em propriedade total é composto por 5 frações e arrumos, destinado a habitação, e oferece uma generosa área útil de 274m².

A configuração 5 apartamentos T2, proporcionando uma variedade atrativa para diferentes perfis de inquilinos. Três dos apartamentos já estão ocupados, enquanto um encontra-se em fase final de remodelação, potenciando a valorização do imóvel, e outro mantém um contrato de arrendamento vigente.

O prédio está a 1 minuto de carro e 9 minutos a pé da Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa.

A rentabilidade do investimento destaca-se pela projeção de rendimento anual acima de 7%, evidenciando a solidez financeira e o potencial de retorno consistente. Esta é uma oportunidade única para investidores que procuram um portfólio sólido e diversificado, aproveitando o enorme potencial de valorização.

Situada na pitoresca localidade de Alguber, no município de Cadaval, esta propriedade é uma excelente oportunidade de investimento, atualmente em funcionamento como café/bar.
Com um vasto potencial para conversão em uma residência própria ou em um alojamento local, oferecendo diversas possibilidades de rentabilidade.

Localização: Alguber, Cadaval - uma região conhecida pela sua tranquilidade e paisagens naturais deslumbrantes a 50 minutos de Lisboa e uma grande proximidade das praias da Costa de Prata.
Tipo de Propriedade: Imóvel comercial atualmente a funcionar como café/bar.
Características da Propriedade: Espaço amplo e bem distribuído, pronto para adaptação conforme as necessidades do novo proprietário.
Ideal para transformação em uma moradia familiar com múltiplos quartos, sala de estar, cozinha e áreas de lazer.
Com uma piscina, já existente, que adiciona um grande valor à propriedade, proporcionando um espaço perfeito para relaxamento e entretenimento.
Possibilidade de criar um jardim, pátio ou áreas de convívio ao ar livre.

Excellente opportunité !

Bâtiment avec un excellent emplacement dans un quartier privilégié de Campo de Ourique, à côté de l’église du Saint-Connétable, à proximité de l’école Salesianos, de la basilique da Estrela et du marché Time Out.

Il s’agit d’une zone centrale, bien intégrée d’un point de vue urbain, bénéficiant d’espaces commerciaux, d’équipements publics et d’un bon accès routier.

Il s’agit d’un bâtiment de conception portugaise traditionnelle, avec trois étages rénovés il y a environ 20 ans.

Chaque étage se compose d’une grande surface, de configuration rectangulaire, avec une cage d’escalier et un ascenseur.

Demandez plus d’informations et venez voir !

Venda de 3 frações em prédio composto por seis na sua totalidade, em propriedade horizontal.

Estes imóveis encontram-se numa localização premium, com grande procura, a escassos minutos a pé da pitoresca Praça das Flores e dos vibrantes bairros do Príncipe Real e Santos.

Descrição imóveis:

RC esquerdo: imóvel T1+1 para renovação total, com terraço de 32,50m2 (ABP: 99,80m2);

1ºesquerdo: imóvel T1+1, com 1 casa de banho, cozinha equipada, áreas espaçosas, luminoso e mantendo a arquitectura tradicional lisboeta. Este apartamento foi remodelado em 2015 e encontra-se ocupado até Dezembro de 2024.

Sótão/Estúdio: imóvel T0, com 29m2 e cozinha equipada. Este apartamento foi renovado em 2015 e encontra-se ocupado até Dezembro 2024.

PROJECTO DE REMODELAÇÃO APROVADO pela Câmara Municipal de Lisboa, para os três imóveis em questão.

BENEFÍCIOS FISCAIS (zona reabilitação urbana):
- redução da taxa de IVA 23% para 6% nos custos de remodelação;
- isenção de IMI durante 3 anos a partir do ano de conclusão das obras de remodelação;
- possibilidade de reembolso do valor de IMT pago na aquisição do imóvel.

#ref: 126558

Venda 2 edifícios em Loures.



OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO, com pequenas obras de intervenção, é expectável uma valorização de 110.000,00€ na rentabilidade anual.



Potencial valorização por venda à fração de 650.000,00€



Edifícios compostos da seguinte forma:



* 14 Frações T2, com área útil compreendida entre os 65 m2 e os 77 m2.
* 1 Fração T4, aproveitamento de sótão, que apresenta 121 m2 de área útil.



Todas as frações possuem Contratos de arrendamento, estando o seu término previsto para 2025.



Localizado na Rua Cidade da Horta, no centro da Freguesia de Loures, oferece uma excelente oportunidade de investimento, com uma generosa área bruta privativa de 1127 m².



Realizada recentemente a renovação total do telhado e remodelação da empena lateral.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio existente, com 2 pisos e espaço exterior a tardoz, no centro da Póvoa de Santa Iria, com licença a pagamento.
Projecto de arquitectura para 21 fogos e projecto de especialidades, tudo aprovado.

Projecto aprovado para 5 pisos de Habitação + 2 pisos de Garagem, adequado a pessoas com mobilidade reduzida / condicionada.

Área bruta encerrada acima do solo futura = 2.482,60m2.
(área bruta acima do solo, à data, de 655m2).
O acesso à cave vai processar-se pela entrada automóvel directa à via e também pelo interior do prédio.

O número de lugares de estacionamentos interiores é de 21.
Estimativa de 18 meses para a materialização do projecto em obra e conclusão do programa de trabalhos.




O edifício surge como um volume, cujo beirado alinha pela cércea existente do edifício confinado a nascente e o seu posicionamento é contínuo na Rua da República e na Rua da Lezíria.
Os elementos pré-existentes no rés-do-chão e no primeiro piso são integralmente mantidos, havendo no piso térreo uma alteração de vãos para dar lugar à porta da garagem que servirá a nova construção.
A sua superfície exterior será revestida com o elemento azulejo tipo fachada, com um desenho e cromatismo de influência ’Deco’.

Imóvel em localização privilegiada, a 2 minutos (a pé) da estação de comboios e com comércio e serviços na envolvente.

Prédio situado no Casal do Pinheiro, Carregado



Este prédio de propriedade total apresenta uma oportunidade única de investimento, localizado estrategicamente em uma área acessível e bem servida por transportes públicos. Situado em um local conveniente, oferece acesso rápido e fácil a uma variedade de comodidades urbanas.



Características do Prédio:


- Composição das Frações: O prédio é composto por quatro frações T1 e uma fração T3, todas atualmente arrendadas, o que proporciona uma fonte estável de renda. Algumas das unidades já foram remodeladas, adicionando valor e atratividade ao conjunto.
- Potencial de Rendimento: Com todas as frações atualmente arrendadas, o prédio oferece uma oportunidade de rendimento imediato e consistente para o investidor.
- Terreno Adjacente: Além das unidades residenciais, o prédio possui um terreno adjacente que oferece potencial para desenvolvimento adicional. Este terreno pode ser explorado para a criação de estacionamento privado, aumentando ainda mais o valor e a atratividade da propriedade.
- Espaço Exterior: No rés-do-chão, destaca-se a presença de um quintal e um anexo na fração do rés-do-chão direito, oferecendo espaço ao ar livre e flexibilidade adicional para os residentes.

Potencial de Valorização e Versatilidade:


- Remodelações Efetuadas: Algumas das frações já foram remodeladas, o que não apenas adiciona valor à propriedade, mas também demonstra o potencial para futuras melhorias e valorizações.
- Terreno Expansível: O terreno adjacente apresenta a oportunidade de expansão ou adaptação conforme as necessidades e demandas do mercado imobiliário local.

Conclusão:



Este prédio representa uma oportunidade atrativa para investidores que buscam uma propriedade com rendimento imediato, potencial de valorização e versatilidade para futuros desenvolvimentos. Sua localização conveniente, unidades arrendadas e terreno expansível oferecem um conjunto único de vantagens para investimento no mercado imobiliário atual.



Para mais informações e consulta sobre os valores, entre em contato com o consultor imobiliário responsável, que terá o prazer de fornecer detalhes adicionais e orientação sobre esta oportunidade de investimento excepcional.







Área total : 552 m2



Área bruta privativa : 286.35 m2



Logradouro: 443.40 m2



T1 - 54 m2



T3 - 68.75 m2

;ID RE/MAX: (telefone)

Imagine investir num imóvel com charme histórico e enorme
potencial no bairro mais exclusivo e desejado de Lisboa. Localizado no cobiçado
Príncipe Real, este prédio é uma joia rara esperando para ser reabilitada,
oferecendo a oportunidade perfeita para quem busca um projeto de revitalização
único.



Com inquilinos já estabelecidos e uma localização
privilegiada, este edifício tem tudo para se tornar num investimento lucrativo
e cheio de história. Cada detalhe deste prédio respira autenticidade e
elegância, com a promessa de um futuro próspero após a reabilitação.



Não perca a oportunidade de transformar este patrimônio em
um dos endereços mais sofisticados da cidade. A combinação perfeita de tradição
e potencial espera por si no Príncipe Real.



Agende uma visita e veja de perto o que este imóvel excecional
pode oferecer!





;ID RE/MAX: (telefone)

O edifício situa-se na , em Campo de Ourique, junto à Igreja do Santo Condestável.
Area de construção Bruta de 1127mts
É uma zona central, bem integrada do ponto de vista urbanístico, beneficiando de espaços comerciais, equipamentos públicos e de bons acessos rodoviários.
Trata-se de um edifício de traça tradicional portuguesa, de três pisos remodelados há cerca de 20 anos.
Cada piso é composto por uma zona ampla, de configuração rectangular, com uma caixa de escadas e um elevador.
Para mais informações, deverá ser efetuada consulta de processo do imóvel junto da Câmara Municipal de Lisboa.

Contacto Rui Jorge Fernandes 9.1.8.1.1.6.4.1.0

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO, com pequenas obras de intervenção, é expectável uma valorização de 110.000,00€ na rentabilidade anual.

Potencial valorização por venda à fração de 650.000,00€

Edifícios compostos da seguinte forma:

* 14 Frações T2, com área útil compreendida entre os 65 m2 e os 77 m2.
* 1 Fração T4, aproveitamento de sótão, que apresenta 121 m2 de área útil.

Todas as frações possuem Contratos de arrendamento, estando o seu término previsto para 2025.

Localizado na Rua Cidade da Horta, no centro da Freguesia de Loures, oferece uma excelente oportunidade de investimento, com uma generosa área bruta privativa de 1127 m².

Realizada recentemente a renovação total do telhado e remodelação da empena lateral.

Venda 1 edifício em Loures.



OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO, com pequenas obras de intervenção, é expectável uma valorização de 65.000,00€ na rentabilidade anual.



Potencial valorização por venda à fração de 400.000,00€



Edifício composto da seguinte forma:



* 8 Frações T2, com área útil de 77 m2.
* 1 Fração T4, aproveitamento de sótão, que apresenta 121 m2 de área útil.



Todas as frações possuem Contratos de arrendamento, estando o seu término previsto para 2025.



Localizado na Rua Cidade da Horta, no centro da Freguesia de Loures, oferece uma excelente oportunidade de investimento, com uma generosa área bruta privativa de 694 m².



Realizada recentemente a renovação total do telhado e remodelação da empena lateral.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio à Venda na Rua da Santa Marta - Oportunidade Única!

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na prestigiada Rua da Santa Marta, paralela à icônica Avenida da Liberdade. Este prédio habitacional, com 126 m² de área bruta distribuídos em 3 andares, está à venda e pronto para ser transformado no seu próximo grande projeto.

Localizado a apenas 2 minutos a pé (20 metros) da renomada loja Louis Vuitton e do histórico Teatro Tivoli, este imóvel oferece uma localização privilegiada e de prestígio. O prédio encontra-se vazio e é vendido com um projeto arquitetônico já pago, pronto para ser entregue à câmara municipal, facilitando o processo de construção ou restauração total.

Sem inquilinos e com um potencial incrível para renovação, este prédio é ideal para quem busca um investimento sólido em uma das áreas mais desejadas da cidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades de valorização e retorno financeiro. Agende já a sua visita e descubra todas as vantagens deste empreendimento!

Immeuble typique de Lisbonne de quatre étages et d’une surface brute de 293 m2, soigneusement restauré avec huit appartements meublés, comprenant des studios et des appartements à deux chambres, répartis entre le rez-de-chaussée et le quatrième étage avec un appartement chacun et les étages restants avec deux studios. L’escalier en bois donne accès à tous les appartements, dont les surfaces brutes varient entre 27 et 57 m2, et dont le design est élégant et accueillant, suite à d’importantes rénovations.

Les appartements sont dotés de tous les équipements modernes tels que WIFI, climatisation, digicode, salon, cuisine et salle de bain, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement.

Situé dans un quartier qui allie tradition et modernité, avec une histoire riche et une offre culturelle vibrante. Il offre un mélange unique de charme lisboète et de sophistication cosmopolite, ce qui en fait l’une des zones les plus désirables pour vivre et visiter à Lisbonne. Situé dans une rue calme mais centrale, l’immeuble allie confort et commodité, avec un accès facile au centre-ville, aux magasins locaux, aux musées, aux restaurants et aux transports publics.

Pour plus d’informations sur cette propriété ou sur d’autres opportunités exclusives, n’hésitez pas à nous contacter pour une première rencontre. Nous sommes une agence immobilière spécialisée dans l’immobilier d’entreprise qui se consacre à servir des clients nationaux et internationaux en leur offrant un excellent service et une connaissance approfondie du marché. Notre engagement est de représenter les acheteurs et de présenter les meilleures propriétés disponibles.

ALERTA INVESTIDORES!
PRÉDIO - ENCOSTA DO SOL - RENTABILIDADE ACIMA DOS 12%

Prédio em placa totalmente remodelado em 2023, que se caracteriza da seguinte forma:
- 1 apartamentos T2
- 2 apartamentos T3
- 1 apartamento T0;
- 1 loja Supermercado

Todas as frações estão arrendadas com contratos anuais e rendas atualizadas, o que garante anualmente 12% de rentabilidade.

O prédio não dispõe de licença de utilização, ou seja, para efeitos de aquisição, terá de ser feito apenas com capitais próprios.

Conta ainda com uma excelente exposição solar e uma vista desafogada.
Está localizado numa zona rodeada de comércios e serviços , transportes.

6 minutos do Minipreço.
7 minutos do Metro de Alfornelos.
9 minutos do UBBO.
10 minutos do Strada.

Em termos de acessos está a poucos minutos da IC16, CRIL.

Em breve novas fotos!

Não perca esta oportunidade!

Sonha construir uma moradia unifamiliar em Lisboa?
Aqui é possível, no bairro da Ajuda: o Alto de Alcântara.
Podemos ajudar.
Quer uma oportunidade de investimento em Lisboa?
Aqui pode arrendar 7 quartos a estudantes, pois trata-se dum imóvel com zonas exteriores e próximo do Pólo Universitário de Lisboa:
Faculdade de Arquitectura,
Faculdade de Medicina Veterinária,
Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas,
Instituto Superior de Agronomia,

Para Sul, dista 800 metros do Hospital Egas Moniz e 1Km do Rio Tejo.
As imagens correspondem a projecto entregue em Maio de 2024, na Câmara Municipal de Lisboa.
É possível vir a ter lugares de estacionamento através do número de polícia 75, pois corresponde a um portão exterior.

O prédio é de uso misto, para reabilitar; e à data com 3 pisos compostos por 7 ’divisões com utilização independente’ (frações), das quais 3 ocupadas com inquilinos (2 em NRAU, 1 devoluta em 2028), com rendimento mensal de 300.

Edifício do século XVIII classificado na Carta Municipal do Património, na Rua do Cruzeiro, Ajuda.
Da CPU:
Prédio em propriedade total.
Área Total do Terreno: 306m2.
Área de implantação do Edifício: 175m2.
Total das Áreas Brutas Privativas: 318,84m2.

Da CRP:
Matriz nº: 633, de natureza urbana.
Área total: 306m2.
Área coberta: 175m2.
Área descoberta: 131m2.


Rés-do-chão, 1º andar e águas furtadas, anexo e logradouro.


O prédio, à data de hoje, é composto por 3 pisos + anexo, distribuídos do seguinte modo:
Piso 0
R\C 75| Área Bruta Privativa 39,21m2 | comércio.
R\C 77| Área Bruta Privativa 62,87m2 | habitação | ocupado com inquilino com + de 65 anos.
Loja 79| Área Bruta Privativa 51,11m2 | comércio.
Piso 1
1E 77| Área Bruta Privativa 63,65m2| habitação | ocupado com inquilino com + de 65 anos.
1D 77| Área Bruta Privativa 55,61m2 | habitação.
Piso 2
2E 77| Área Bruta Privativa 23,58m2 | habitação.
2D 77 | Área Bruta Privativa 22,81m2 | habitação | ficará devoluto até 2028.

Anexo, no páteo (logradouro) do prédio:69,35m2 área bruta, incluíndo mezzanine.

Prédio construído em 1768.
Para recuperar.

Características:
Características Exteriores - Parqueamento; Andar Alto; Andar baixo;
Características Interiores - Sotão;
Características Gerais - Para remodelar;
Outras características - Moradia;