28 Immeubles avec Certificat Énergétique D, pour Acheter, à Setúbal

Prédio em Prop. Total para reabilitação composto no piso térreo por 2 lojas e 1ºe 2º piso de habitação , com apenas uma loja a funcionar no piso térreo com entrada independente, mesmo no coração da Fonte Nova um dos bairros típicos e atrativos de Setúbal, perto das lindas praias de Setúbal e a um passo da linda serra da arrábida e suas praias maravilhosas.Isento de licença de utilização
Excelente oportunidade de investimento, numa das zonas com maior crescimento. Venha conhecer esta oportunidade.Venha Conhecer

Prédio devoluto para habitação ou investimento Prédio constituido por 3 pisos e a possibilidade de aproveitamento de sotão com uma área por piso de 100 m2, o a precisar de remodelação total localizado no centro histórico de Setúbal e perto Câmara Miunicipal de Setúbal e da icónica Praça do Bocage com potencial turístico elevado a escassos metros da Av. Luisa Tody . Venha Conhecer

Atenção InvestidoresPrédio para recuperar na zona histórica de Setúbal constituído por 2 lojas no r/c e dois andares esquerdo e direito e SotãoVenha Conhecer

PRÉ_13181
AVEC LICENCE D’HÔTEL !!!
IMMEUBLE PRESTIGIEUX, en EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, avec 2 boutiques loués (54 000 € par an) en plus des magasins, il dispose également d’un projet approuvé pour la récupération de 13 appartements !

Dans le quartier le plus prisé et le plus recherché du centre-ville commercial, dans la ville de Setúbal.

Pour le logement et/ou les services et commerces, avec possibilité d’un garage.

Avec 790m2, avec terrasse, avec vue dégagée, vue sur la rivière, grande opportunité d’affaires!.

Nous sommes disponibles pour vous accompagner tout au long du processus d’achat, avec des professionnels compétents et qualifiés !

Contactez-nous au + (téléphone caché)
Jetez un coup d’œil à nos propriétés à (url caché)

Opportunité unique de vivre dans le centre !

Bâtiment composé de 3 étages plus terrasse panoramique sur le toit, avec 2 entrées indépendantes, une entrée au magasin et une autre entrée à l’appartement. Situé dans la zone du quartier historique de Fontaínhas.
Il dispose de lumière naturelle, d’un parking gratuit, à la porte.

Boutique avec salle de bain privée et 2 façades solaires.
Appartement triplex de 3 chambres (4 chambres) avec terrasse. Les cadres sont en aluminium thermolaqué avec double vitrage, ont des portes et des voussoirs en bois laqué blanc, système d’alarme, terrasse de 40 m2 et vue panoramique sur la ville, la Serra da Arrábida et la rivière Sado.

DIVISIONS

BOUTIQUE
Étage 0 ;
Grand espace avec 2 façades solaires
Salle de bain privée
2 baies vitrées
1 porte
2 fronts solaires

APPARTEMENT
Étage 1 ;
Salon avec plancher de céramique, ce qui permet d’en faire un salon et une salle à manger
Cuisine avec meubles en merisier, comptoir en granit, entièrement équipée avec appareils électroménagers.
Une salle de bain complète avec receveur de douche, avec WC et lavabo avec miroir.
Garde-manger avec buanderie
Étage2 ;
2 chambres avec plancher flottant, dont 1 avec grand placard intégré.
Une salle de bain complète avec baignoire, meubles avec lavabo et miroir intégrés, toilettes et bidet.
Étage2 ;
Chambre/salon avec accès à la terrasse d’environ 40m2, avec barbecue, vue magnifique sur la ville, le fleuve Sado et la Serra da Arrábida.
Orientation solaire vers l’est/sud (avec la lumière directe du soleil le matin dans le salon et la chambre à coucher et l’après-midi dans la cuisine et les autres chambres, la terrasse bénéficie d’un soleil direct tout au long de la journée).

EMPLACEMENT
Zone très centrale, proche des commerces (supermarchés Minipreço et Pingo Doce, marché Livramento et petits commerces de proximité), bien desservi par les transports en commun. Près de la zone riveraine qui comprend l’Avenida José Mourinho et le PUA (parc urbain Albarquel), à 15 minutes à pied de Praia da Saúde. À côté du transport fluvial (ferry ou catamaran) vers la péninsule de Tróia.
Accès facile au centre-ville, à l’autoroute, à la gare ferroviaire (Fertagus) et à la gare routière, au centre commercial Alegro, à l’hôpital São Bernardo et à la boutique citoyenne, à la zone riveraine et à la zone industrielle (Navigator, Mitrena, Sapec Bay).

Vous avez une question ? Contactez-nous sans engagement.
Planifiez votre visite.
Venez vivre au cœur de tout !

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES







Prédio para remodelação total, com uma área por piso de 100m2, com 3 pisos + Sótão.



Localizado na baixa de Setúbal, perto do Largo do Bocage.







3 apartamentos, 1 por piso, sendo que o último poderá fazer aproveitamento do sótão.



Para revenda ou colocação no mercado de arrendamento.







A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.



Damos apoio em todo o processo de financiamento, através de intermediário de crédito com registo no Banco de Portugal.







Para mais informações e/ou visita, contacte-me!















EXCELLENT OPPORTUNITY FOR INVESTORS







Building for total remodeling, with an area per floor of 100m2, with 3 floors + Attic.



Located in downtown Setúbal, near Largo do Bocage.







3 apartments, 1 per floor, the last one being able to use the attic.



For resale or placement on the rental market.







The information provided does not dispense with confirmation and cannot be considered binding.



We provide support throughout the financing process, through a credit intermediary registered with the Bank of Portugal.







For more information and/or to book a viewing, contact me!

;ID RE/MAX: (telefone)

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES







Prédio para remodelação total, com 3 pisos e uma área total de 270m2.



Localizado na baixa de Setúbal, perto do Largo do Bocage.







Composto por lojas, 4 apartamentos + sótão.







A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.



Damos apoio em todo o processo de financiamento, através de intermediário de crédito com registo no Banco de Portugal.







Para mais informações e/ou visita, contacte-me!















EXCELLENT OPPORTUNITY FOR INVESTORS







Building for total refurbishment, with 3 floors and a total area of 270m2.



Located in downtown Setúbal, near Largo do Bocage.







Composed by stores, 4 apartments + attic.







The information provided does not dispense with confirmation and cannot be considered binding.



We provide support throughout the financing process, through a credit intermediary registered with the Bank of Portugal.







For more information and/or a viewing, please contact me!

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio em propriedade horizontal, composto por 4 frações. Rés-do-chão com cerca de 48 m2, afetação a serviços, primeiro andar com cerca de 44 m2 para habitação, 2º andar com cerca de 48 m2 para habitação e 3º andar com cerca de 43 m2, com vistas magnícas para o rio. O imóvel encontrase devoluto e para reabilitação total. Ótima localização, a 10 metros da Avenida Luísa Todi.
CE: D
(telefone)
(telefone)


EN

Building in horizontal property, composed of 4 fractions. Ground floor with about 48 m2, allocation to services, first floor with about 44 m2 for housing, 2nd floor with about 48 m2 for housing and 3rd floor with about 43 m2, with magnificent views of the river. The property is vacant and for total rehabilitation. Great location, 10 meters from Avenida Luísa Todi.

FR

Immeuble dans propriété horizontale, composé de 4 fractions. Rez-de-chaussée avec environ 48 m2, affectation aux services, premier étage avec environ 44 m2 pour le logement, 2e étage avec environ 48 m2 pour le logement et 3e étage avec environ 43 m2, avec une vue magnifique sur la rivière. La propriété est vacante et pour une réhabilitation totale. Très bien situé, à 10 mètres de l’Avenida Luísa Todi.

Immeuble avec deux fractions autonomes de type T1 duplex situé dans un quartier historique de la ville de Setúbal.

1er étage - Appartement 1 chambre (58 m2) en duplex avec cuisine attenante avec salon et salle de bain au rez-de-chaussée, une chambre avec balcon (balcon) au dernier étage

Appartement avec sortie directe sur la rue.
Cuisine avec des meubles en stratifié blanc mat avec une bordure colorée.
Equipé de plaque électrique, chauffe-eau, four et hotte.
Pré installation de la climatisation.
Plancher flottant en vinyle AC5 Tarkett
Faux-plafond en placoplâtre
Échelle avec structure métallique et marches en bois, accès à l’étage supérieur,
Wc avec douche carrelée, meuble blanc laqué blanc avec revêtement Revigrês et sol

2ème étage - Appartement duplex 1 chambre (58m2) cuisine attenante au salon et salle de bain. À l’étage supérieur, nous avons une pièce avec beaucoup de lumière et une terrasse avec une terrasse Margrês.

Cuisine avec des meubles en stratifié blanc mat avec une bordure colorée.
Equipé de plaque électrique, chauffe-eau, four et hotte.
Pré installation de la climatisation.
Plancher flottant en vinyle AC5 Tarkett
Faux-plafond en placoplâtre
Escalier avec structure métallique en spirale et marches en bois, accès à la chambre et à la terrasse.
Wc avec douche carrelée, meuble blanc laqué blanc avec revêtement Revigrês et sol

Façade du bâtiment en céramique verte Bosque type Hallelujah et Lioz aiguisée.
Immeuble avec entrées indépendantes.
Photos illustratives

Zone très centrale dans le quartier historique de Troino et Fonte Nova, marché de Livramento et petits commerces locaux, accès à l’autoroute, bien desservi par les transports en commun.
A côté de Jardim do Bonfim et Jardim da Algodeia,
Stade Bonfim,
Zone riveraine comprenant Avenida José Mourinho et PUA (Parque Urbano da Albarquel), à dix minutes à pied de Praia da Saúde.
Accès facile au centre-ville, à l’autoroute, à la gare (Fertagus) et à la gare routière, au ferry et au catamaran vers la péninsule de Tróia

Excellent investissement, pour votre 1ère maison ou logement local.

Cette propriété est exclusive mais nous PARTAGEONS car nous pensons que c’est un moyen de fournir le meilleur service à notre client, donc si vous êtes un professionnel du secteur et avez un client acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite!

EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES



Prédio para remodelação total, com uma área por piso de 62m2, com 3 pisos.



6 apartamentos, 2 por piso.







Localizado na baixa de Setúbal, perto do Largo do Bocage.











A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.



Damos apoio em todo o processo de financiamento, através de intermediário de crédito com registo no Banco de Portugal.







Para mais informações e/ou visita, contacte-me!















EXCELLENT OPPORTUNITY FOR INVESTORS







Building for total refurbishment, with an area per floor of 62m2, with 3 floors.



6 apartments, 2 per floor.







Located in downtown Setúbal, near Largo do Bocage.







The information provided does not dispense with confirmation and cannot be considered binding.



We provide support throughout the financing process, through a credit intermediary registered with the Bank of Portugal.







For more information and/or a viewing, please contact me!





;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio com seis frações totalmente devolutas para remodelação total, perto da Avenida Luísa Tody e do Estádio do Bonfim.

Com uma localização privilegiada, com bons acessos à autoestrada, perto de todos os bens e serviços, como escolas, supermercados, jardins e farmácias e a poucos minutos do Alegro de Setúbal.

Prédio para remodelação total com seis frações, composto por uma loja com 31 m2 e um apartamento T1 com 32 m2 no primeiro piso, dois apartamentos T1 com 32 m2 e uma varanda cada no segundo piso e dois apartamentos T1 com 32 m2 e uma varanda cada no terceiro piso.

Venha conhecer o seu próximo investimento com o seu consultor da Exclusive Lisbon.

A Exclusive Lisbon surge como uma nova marca no mercado imobiliário, com agência junto à Avenida da Liberdade, em Lisboa.

Lançada no início de Janeiro de 2018, tem a sua estratégia baseada num conceito que pretende ser diferente da concorrência: ’Dar uma resposta inovadora às novas exigências do mercado imobiliário, com incidência no público Premium’.

Na Exclusive Lisbon, encontra profissionais especializados em Real Estate Investment & Hospitality, um serviço exclusivo para clientes que tratamos sempre como um convidado muito especial.

Prédio devolto com 3 pisos e 2 frentes, para venda, situado no centro da zona histórica da Baixa da cidade de Setúbal.



Prédio em Propriedade Total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente.



Piso térreo para comércio, com 45m2, grande montra com excente visibilidade e WC.



1º andar com área ampla, 2 frentes e 2 varandins.



2º andar com cozinha, sala e casa de banho, também com 2 frentes e 2 varandins.

Pode ser o imóvel que procura para si ou como investimento.



Necessidade de obras.



Excelente localização com bastante visibilidade.



Venha conheçer o potencial deste imóvel e encante-se!

;ID RE/MAX: (telefone)

Vende-se carismático prédio com estrutura em betão, possui 4 apartamentos (dois T2 com entradas independentes, um T1 e por fim um Estúdio com acesso comum) em Setúbal.



Setúbal é uma cidade jovem e cada vez mais na moda, pois está localizada a 30 minutos de carro de Lisboa e oferece um ambiente citadino com a calma da Serra da Arrábida e as suas praias consideradas as melhores da Europa.



Pronto a habitar ou uma grande atração de público estrangeiro para investimento
A melhor localização, no coração de Setúbal
A poucos passos do mar, mercado de comida tradicional e lojas
A uma curta distância a pé da praia da cidade, ferry’s para Troia / Comporta, estação de comboios
Ligação direta de comboio a Lisboa



Este edifício é único porque foi dividido em 4 apartamentos separados.
O edifício sofreu obras de remodelação incluindo um telhado completamente novo para evitar qualquer tipo de infiltração durante a época das chuvas.
Pintura nova no interior.
Nova eletricidade e novas canalizações em todo o edifício.



Alguns dos quartos têm uma vista fabulosa sobre o mar, a praia, Troia e Arrábida.



Nº 2:
T1
55,5 m2
2 quartos
casas de banho, com duche
Cozinha aberta
Vista para o mar
sala de estar



N 4:
T1 +1
55,5 m2
Este apartamento está dividido em dois estúdios com entradas separadas e corredor partilhado.
Ambos os estúdios têm uma cozinha, um quarto e uma casa de banho com duche
Janelas de vidro duplo



Cozinha nova (o zinco tem de ser instalado)



Sala de estar



N 16:
T2
55,5 m2
2 quartos







Sala de estar



Casa de banho com duche



Sem garagem - estacionamento gratuito na rua ou estacionamento de aluguer nas proximidades











For sale charismatic building with concrete structure, has 4 apartments (two T2 with independent entrances, one T1 and finally a Studio with common access) in Setúbal.







Setúbal is a young and increasingly fashionable city as it is located 30 minutes by car from Lisbon and offers a city atmosphere with the calm of Serra da Arrábida and its beaches considered to be the best in Europe.







Ready to live or a great attraction of foreign public for investment
Best location, in the heart of Setúbal
Steps away from the sea, traditional food market and shops
Walking distance to city beach, ferry’s to Troia / Comporta, train station
Direct train connection to Lisbon

This building is very unique because it has been divided in 4 separate apartments.



The building underwent refurbishment work including a completely new roof to prevent any type of infiltration during the rainy season.



New painting inside.



New electricity and new pipes in the whole building.







With some of the rooms a fabulous sea view on the beach, Troia and Arrabida.







Nr 2:



T1



55,5 m2



2 bedroom
bathrooms, with a shower



Open kitchen
Sea view
living room

N 4:



T1 +1



55,5 m2



This apartment is divided in two studio´s with separate entrances and shared corridor.



Both studio´s have a kichten , bedroom and own bathroom with shower



Double glass windows







New Kitchen (zink has to be installed)







Living room







N 16:



T2



55,5 m2



2 bedrooms



Living room



Bathroom with shower

No garage - free street parking or rental parking close by

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio a precisar de remodelação total localizado na baixa de Setúbal perto do Largo do Bocage, com uma área por piso de 100 m2, com 3 pisos - 3 fracções, e aproveitamento de sotão.
CE: D
(telefone)
(telefone)

EN

Building in need of total refurbishment located in downtown Setúbal near Largo do Bocage, with an area per floor of 100 m2, with 3 floors - 3 fractions, and use of loft.

FR

Immeuble nécessitant une rénovation totale situé dans le centre-ville de Setúbal près de Largo do Bocage, d’une superficie par étage de 100 m2, avec 3 étages - 3 fractions, et utilisation de loft.

Il s’agit d’une opportunité exceptionnelle d’investissement, un bâtiment situé au cœur de la charmante Vila Nogueira de Azeitão, dans la municipalité de Setúbal. Situé à seulement 5 km de la côte et à 25 km de la capitale, ce prédio em propriedade total offre une série d’avantages pour les investisseurs intéressés par le marché immobilier de la région.
D’une superficie totale de 139 m² et d’une surface d’implantation équivalente, ce bâtiment dispose d’une surface privative brute totale de 314,8 m², répartis en quatre fractions, deux par étage. Les unités résidentielles varient en taille et en disposition, de la section T2 sans Rc, avec une surface utile de 67,89 m², au T3 sans 1er étage, avec une surface utile de 78,99 m². Il y a également une fraction T1 au rez-de-chaussée, d’une surface utile de 28,39 m², et une quatrième fraction T2 d’une généreuse superficie de 98,80 m², offrant une diversité d’options d’investissement et de résidence.
L’emplacement privilégié de ce bâtiment offre un accès rapide et pratique aux plages éblouissantes de la Serra da Arrábida, parmi les meilleures du Portugal, telles que Praia da Figueirinha et Praia do Creiro. De plus, la proximité du parc naturel d’Arrábida ajoute de la valeur à la région, offrant des possibilités de profiter de la nature et des activités.
La région est bien desservie par les transports meios, comércio e serviços e com opções de comboio e autocarro para Setúbal e Lisboa e directly para a serra em época balnear.
Avec un rendement potentiel supérieur à 7%, esta é uma verdadeira oportunidade de investimento. Além disso, as frações que atualmente estão arrendadas, podem proporcionar um rendimento garantido até maio, altura que os tenants devem sair de acordo com o contrato atual.
Imóvel em zona ARU com possibilidade de remodelação das unidades para maximizar o retorno do investimento ou até mesmo criar uma moradia unifamiliar, aumentando ainda mais o potencial deste imóvel.
Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans deux endroits les plus attrayants et les plus prometteurs de la région de Setúbal !

Prédio devoluto, com 3 pisos, junto da Praça Teófilo.

Prédio localizado na baixa de Setúbal

Composto por 3 pisos, 2 Frações por piso:

Rch Esquerdo - 31m2

Rch Direito - 31m2

1º Esquerdo - 31,5m2

1º Direito - 31,5m2

2º Esquerdo - 31,5m2

2º Direito - 31,5m2

Próximo ao mercado, restaurante, cafés e próximo as praia de Setúbal.

Perto das marinas de Setúbal e a um passo da linda serra da arrábida e suas praias maravilhosas.

Excelente oportunidade de investimento, numa das zonas com maior crescimento.

Venha conhecer esta oportunidade.

Superbe immeuble de 3 étages (CV, RC, 1er étage) avec 14 chambres avec fenêtre, 5 chambres intérieures, 4 salles de bains, 3 halls et patio extérieur.
Bâtiment centenaire en excellent état avec des façades emblématiques respectant l’important patrimoine architectural de la ville de Setúbal.

#Visitas conditionné à l’étude économique

Oportunidade de Investimento em Azeitão, Setúbal







Apresentamos-lhe uma oportunidade única de investimento em Vila Fresca de Azeitão, vila pitoresca que nos remete para o que nos lembramos conhecer de uma aldeia típica portuguesa, mas que nos proporciona a proximidade dos privilégios da Cidade. Poderá visitar o Centro de Setúbal em 10 minutos ou deslocar-se até Lisboa em cerca de 25 minutos. Este imóvel apresenta-se em estado devoluto, mas oferece a oportunidade de poder ser reabilitado e transformado numa Moradia de Tipologia T4 ou T5, com cerca de 210 m2, com acesso a um jardim com cerca de 60 m2, onde poderá até vir a desfrutar de uma piscina.



Este imóvel, hoje constituído por 4 frações (1 fração com afetação de comércio e 3 frações com afetação de habitação), permite ainda a extensão da área construída, em altura, podendo vir a ser possível a construção de mais 1 piso (1*). Do 3.º piso poderá desfrutar de uma vista extensa e privilegiada sobre Lisboa, e que poderá ir de Cascais ao Parque das Nações, e ainda apreciar o intenso momento que é o Por do Sol.



O enquadramento turístico envolvente (2*) é ainda outra das mais valias, dada a proximidade do Palácio da Bacalhoa, das praias da Serra da Arrábida, do centro histórico da cidade de Setúbal, e da Península de Troia. Acessos facilitados a Lisboa e Setúbal, através das principais vias de trânsito disponíveis, bem como da rede de transportes já criada na envolvência. Serviços e comércio próximos, permitindo poder viver-se no campo com os privilégios da cidade.







(1*) Informação não averbada na documentação.



(2*) Incluídas fotografias alusivas aos locais de interesse e pontos turísticos para um melhor enquadramento da envolvente, bem como ilustração de uma Moradia, que poderá servir de inspiração na reconstrução.

;ID RE/MAX: (telefone)

Bâtiment emblématique et centenaire à Azeitão.
Cette propriété unique, a commencé son histoire au début du 20ème siècle, comme l’épicerie fine et la pâtisserie. Centré sur la place de la République, dans le magnifique village d’Azeitão, qui s’étend à l’ombre de la verte Serra Mãe.
À environ une demi-heure de Lisbonne, dans le quartier de Setúbal, collé dans la Serra da Arrábida, Vila Nogueira de Azeitão, bien connue pour accueillir de grands noms de la production de vin, de fromage et de bonbons, parmi lesquels les célèbres Tortas de Azeitão. Il est disponible à la vente, cette propriété de 1910, de nom reconnu, pour être l’un des plus anciens: Casas das Tortas.
La propriété a environ 174m2 d’implantation, où pâtisserie, restaurant et cave à vin. Premier étage et grenier comme zones de logement. Ayant au total une superficie brute de 458m2, avec patio de 190,60m2.
Emplacement privilégié, proche de tous les services, transports et commerce traditionnel, zone la plus fréquentée du village. Près des sites les plus importants, tels que le musée de la maison José Maria da Fonseca, le couvent de São Domingos, la Quinta da Bacalhoa, le palais Duque de Aveiro, entre autres attractions.
Opportunité d’affaires, excellent investissement!

Prédio urbano, implantado num terreno de 174m2, composto com 3 frações e
1 espaço comercial.

Todas as frações já se encontram rentabilizadas, com um rendimento bruto mensal
no valor de 2700€ / 32.400€ anuais.

Em zona central, próxima de comércio (supermercado Pingo Doce, Mercado do Livramento e pequeno comércio local), acessos à Auto- Estrada, transportes públicos. Junto ao Jardim do Bonfim e Jardim da Algodeia, Estádio do Bonfim, zona ribeirinha onde se incluí a Avenida José Mourinho e PUA (Parque Urbano da Albarquel), a dez minutos a pé da Praia da Saúde.

Fáceis acessos ao centro da cidade, Auto - Estrada, Estação Ferroviária (Fertagus) e Estação Rodoviária, Ferry e Catamaran para a península de Tróia, Auto - Estrada, Centro Comercial Alegro, Hospital de São Bernardo e Loja do Cidadão, zona ribeirinha e zona industrial (Portucel, Sapec Bay e Mitrena).

Primeira fração
-Cozinha
-Sala
-1 quarto
-1 WC

Segunda Fração
-Cozinha
-sala
-2 Quartos
-1Wc

-Terceira fração
-cozinha
-sala
-3 Quartos
-1 WC

Quarta fração
-Espaço comercial

Aproveite esta oportunidade e rentabilize ao máximo o seu investimento, contacte-me!!!!

Charmant bâtiment à Setúbal : idéal pour une auberge de charme ou une résidence étudiante

Immeuble de trois étages en propriété unique.

Si vous êtes à la recherche d’un bâtiment charmant dans un endroit privilégié, le quartier de Salgado à Setúbal pourrait être l’endroit idéal pour vous.
Cet immeuble, avec 20 chambres et 5 salles de bain, dispose d’un joli patio et est divisé en sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage.

**Opportunité unique dans le quartier de Salgado

Situé au cœur du quartier de Salgado, ce bâtiment est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans une charmante auberge ou une résidence étudiante, ou encore le transformer en appartements luxueux. Sa situation centrale permet d’accéder facilement aux transports publics, aux magasins, aux restaurants et aux plages. En outre, le quartier de Salgado est connu pour son atmosphère calme et accueillante, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre ou visiter.
**Caractéristiques du bâtiment**

Avec un total de 20 chambres et 5 salles de bains, ce bâtiment est spacieux et polyvalent. Le patio offre un bel espace extérieur, parfait pour se détendre ou se retrouver entre amis. Le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage offrent une distribution fonctionnelle et confortable, garantissant que tous les espaces sont bien utilisés.

**Idéal pour une auberge de charme ou une résidence étudiante.

Ce bâtiment est parfait pour ceux qui souhaitent investir dans une charmante auberge ou une résidence d’étudiants, par exemple. Avec son emplacement central, ses grands espaces polyvalents et son atmosphère accueillante, cette propriété a le potentiel de devenir un point de repère dans le quartier de Salgado.

**Ne manquez pas cette opportunité unique !

Si vous souhaitez investir dans un immeuble de charme à Setúbal, ne manquez pas cette occasion unique. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite des lieux. Soyez prêt à profiter du potentiel de cette propriété et à la transformer comme vous le souhaitez.
#ref: 124374

Prédio com cinco frações totalmente devolutas para remodelação total, perto da Praça do Bocage e da Avenida Luísa Tody.

Com uma localização privilegiada, com bons acessos à autoestrada, perto de todos os bens e serviços, como escolas, supermercados, jardins e farmácias e a poucos minutos do Alegro de Setúbal.

Prédio para remodelação total com três pisos e cinco frações, composto com duas lojas com 45 m2 cada no primeiro piso, um apartamento T3 com 90 m2 e varanda no segundo piso e dois apartamentos T2 um com 50 m2 e outro com 40 m2 no terceiro piso.

Venha conhecer o seu próximo investimento com o seu consultor da Exclusive Lisbon.

A Exclusive Lisbon surge como uma nova marca no mercado imobiliário, com agência junto à Avenida da Liberdade, em Lisboa.

Lançada no início de Janeiro de 2018, tem a sua estratégia baseada num conceito que pretende ser diferente da concorrência: ’Dar uma resposta inovadora às novas exigências do mercado imobiliário, com incidência no público Premium’.

Na Exclusive Lisbon, encontra profissionais especializados em Real Estate Investment & Hospitality, um serviço exclusivo para clientes que tratamos sempre como um convidado muito especial.

(ref:C (telefone) Apresento-lhe um prédio em propriedade total recentemente renovado (estruturas, canalização e parte elétrica ), situado numa localização privilegiada da cidade. Este edifício está estrategicamente posicionado, junto á Avenida Luísa Todi, proporcionando acesso conveniente a uma das principais vias da cidade.

Além disso, este imóvel oferece proximidade imediata às belas praias da região. Apenas alguns minutos de caminhada separam o edifício da zona ribeirinha , onde poderá desfrutar do sol, rio e areia durante todo o ano. A tranquilidade e a beleza do rio serão seus vizinhos diários.

Outro destaque dessa localização é a incrível atração gastronômica encontrada no Bairro de Troino. A poucos passos de distância, você terá acesso a uma ampla variedade de restaurantes, cafés e bares, onde poderá saborear deliciosas iguarias locais e internacionais. A experiência culinária será um deleite para os seus sentidos.

Além disso, você estará próximo ao famoso Mercado do Livramento, um ponto de referência para os amantes de gastronomia e produtos frescos. Lá, encontrará uma infinidade de ingredientes frescos, desde peixes e frutos do mar até frutas, legumes e queijos. É o lugar perfeito para os entusiastas da culinária explorarem e se inspirarem.

Combinando a conveniência da localização com as características renovadas e divididas em duas frações independentes, este prédio é uma oportunidade imperdível para investidores e famílias que desejam desfrutar da vida na cidade, com fácil acesso a todas as atrações e comodidades que a região tem a oferecer. Neste momento o R/C encontra-se arrendado por 690€ mensais.

Agende já uma visita para conhecer este imóvel único, onde a localização privilegiada e o o bom estado de conservação se cruzam entre si . Estou à disposição para fornecer todas as informações adicionais que precisar.

Ref.ª 00596

Bâtiment pour la réhabilitation totale situé dans le centre-ville de Setâbal près de Largo do Bocage, avec une superficie par étage de 100 m2, avec 3 étages et l’utilisation du loft.
Excellente acquisition pour le logement ou l’investissement.

Prédio construído 2006 e renovado 2022, em zona de comércio e serviços, escolas, farmácia, policia e transportes.
O prédio está em propriedade total.

Ótimo para Alojamento Local

Fração 1 - piso 0 e piso 1
Apartamento com saída direta para a rua.
R/c
Caixilharia em PVC
Janela oscilo - batente
Porta de entrada dupla folha, com almofada inferior, lacada a verde exterior e branco interior, portadas madeira lacada branco na zona da porta e janela 1º andar.
Cozinha termo laminada branca mate, com pedra de 2 cm de espessura
4100 mm de bancada na parede de fundo com armários superiores
Placa elétrica
Forno elétrico
Exaustor
termoacumulador
Porta de acesso WC de correr acabamento branco
Escadas de acesso 1º piso com degraus em pinho envernizado
Pavimento piso 0 - cimento afagado
Pavimento piso 1 - soalho vinílico
Piso 1 - Guarda proteção escadas, em vidro acrílico 6 mm com 80 cm de altura (postes em inox escovado)
Pré instalação ac

Fração 2 --- piso 2 e piso 3
Porta de entrada de acesso 2º piso madeira verde com receptáculo postal integrado mantendo a traça original
Caixilharia em PVC branca
2 Janela oscilo - batente
1 janela oscilo-batente de abrir (janela no cimo das escadas)
Portadas madeira lacada branco na zona das janelas
Escadas caracol em preto mate
Guarda proteção escadas de acesso ao piso 2 em ripado de madeira colocado na vertical (conforme apresentação 3d)
Piso 3 - Guarda proteção escadas, em vidro acrílico 6 mm. com 80 cm de altura (postes em inox escovado)
Cozinha termo laminada branca mate, com pedra de 2 cm. de espessura
2500 mm. de bancada na parede de fundo com armários superiores
Placa elétrica
Forno elétrico
Exaustor
Termoacumulador no wc
Porta de acesso WC de abrir acabamento branco
Pavimento piso 2 e 3 - soalho vinílico
Pré instalação ac

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’As presentes informações correspondem às características do imóvel, mas não dispensam a sua confirmação, não podendo esta informação ser considerada vinculativa.’