Maison 6 Pièces pour acheter à Viana do Castelo

Identificação do imóvel: ZMPT574349

Moradia T5 totalmente Renovada localizada em Cardielos, Viana do Castelo, a escassos metros do Rio Lima. Inserida em terreno com uma área total de 1450 m2:

Excelente exposição solar e luminosidade, com luz natural em todas as divisões;
Vistas desafogadas e paisagens deslumbrantes;
Amplas zonas ajardinadas, em zona imperturbável sem possibilidade de novas construções ao redor;
Anteriormente usada como Alojamento Local mas ideal para Habitação própria ou Investimento Turístico:
Ar condicionado em todas as divisões e Caixilharia em alumínio com vidros duplos;
Câmaras de vigilância exteriores com acesso remoto e Painéis fotovoltaicos novos;
Bomba de calor 300L, Vídeo porteiro e Detetores de incêndio e Alarme;
Rega automática, Furo e poço (abastecimento de piscina e rega);
Portão automático e espaço
Ampla divisão adicional na cave.

Dividida em 2 pisos, dispõe de uma área útil de 420 m2:

Rés do chão

- Hall de Entrada;
- WC Completo com base de duche e porta de acesso ao Exterior;
- Ampla Cozinha e Sala Comum em Open Space;
- Cozinha totalmente Mobilada e Equipada (Bosch e Zanussi);
- Sala Comum com duplo Pé Direito e Claraboia (várias portas de acesso ao exterior);
- Arrumos/Despensa Fechada;
- Sala de Estar com fantástica vista e acesso à Piscina;
- 2 Quartos (1 deles com acesso ao exterior e Roupeiro Interior);
- WC Completo com base de duche.

Escadaria de acesso ao primeiro andar com porta em Ferro Fundido, decorada com corações de Viana do Castelo.

1º Andar

- Zona de Lazer (área de estar e de jogos), com teto trabalhado com ripas em madeira exposta e vários pontos de luz natural (acesso a Varanda e escadaria exterior);
- Galeria Envidraçada de ligação entre o lado nascente e poente da moradia, com Zona de estar e vista panorâmica para a Piscina;
- Master Suite com Walk in Closet e WC Completo com base de duche;
- 2 Quartos com Roupeiro Embutido e acesso a Varanda;
- WC Completo com banheira e luz natural.

Zona Exterior

- Piscina de Água Aquecida com Tratamento a Sal (chuveiro solar);
- Ampla Zona ajardinada com Magnólia Branca, Bunganvílias, Camélias, Palmeiras, Oliveiras e Árvores de Fruto (Nogueiras, Laranjeiras, Limoeiros, Macieiras e Pereiras);
- Alpendres e Cozinha Regional equipada com Forno a Lenha;
- Terraço com Zona de Lazer e Lago Ornamental em Pedra;
- Lavandaria, Arrumos e Casa das Máquinas;
- Zonas de acesso pedonal à moradia em Calçada Portuguesa;
- Possibilidade de Estacionamento (6 carros).

Inserida numa localização privilegiada, a uma curta distância do Centro da Cidade de Viana do Castelo e Praias e a escassos minutos das Praias Fluviais banhadas pelo Rio Lima, poderá ainda contar com uma variada oferta de comércio e serviços (supermercados, restaurantes, padarias, farmácias, bancos), bem como excelentes acessos rodoviários (próximo à A27).

Áreas e Tipologia descritas na Caderneta Predial Urbana:

- Área total do terreno: 1.450,0000 m²
- Área de implantação do edifício: 314,0000 m²
- Área bruta de construção: 618,3000 m²
- Área bruta dependente: 198,3000 m²
- Área bruta privativa: 420,0000 m²
- Tipologia/Divisões: T3

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.