5 Maisons à vendre, Maisons 3 Pièces avec Certificat Énergétique D, Bon état, à Distrito de Viseu

RUI DUARTE
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IMÓVEL DE DESINVESTIMENTO

BREVEMENTE REPORTAGEM FOTOGRÁFICA COMPLETA

Trata-se de uma moradia unifamiliar de tipologia T2, situada em Cabanas de Viriato, distribuída por três pisos.
A propriedade oferece um design rustico, integrando-se harmoniosamente na paisagem local.

Piso Térreo:
- O piso térreo é composto por hall, sala, cozinha, casa de banho e despensa;
Primeiro Piso:
- No primeiro piso encontram-se 2 quartos, sala, casa de banho e arrumos;
Sotão:
- O sotão é um espaço para arrumos;
Logradouro.

Situada numa área tranquila de Cabanas de Viriato, a moradia oferece a tranquilidade do campo com fácil acesso aos serviços locais.
A proximidade com as principais vias de acesso torna-a ideal para quem procura um equilíbrio entre a vida rural e a conveniência urbana.

CARREGAL DO SAL - 5,7 kms
NELAS - 16,5 kms
TONDELA - 18,6 kms
VISEU - 26,6 kms
SERRA DA ESTRELA - 60,6 kms
COIMBRA - 68,5 kms

Cod. 7069
In the centre of the village of Nelas you will find this fantastic property with great potential.
Currently operating as a restaurant, the space is completely refurbished, can be transformed and monetised as Housing, Local Accommodation, Hostel, Pension, etc. Space for parties and events.
In case of interest, the asset can be traded separately.
Highlighting the versatility of the space, suggesting that it can be adapted to meet different needs and business interests. In addition, the possibility of selling the furniture separately can attract potential buyers who want to acquire the property without necessarily maintaining the current use as a restaurant.
An excellent investment opportunity stands out.

Moradia de tipologia T2, localizada em Tarouca, oferece três pisos bem distribuídos, em que consiste uma casa de banho e uma sala/cozinha, totalizando uma área de 100,95 m². Com uma localização privilegiada, possui fáceis acessos a serviços essenciais, incluindo farmácias, escolas e vários espaços públicos. Ideal para quem procura conforto e proximidade a infraestruturas essenciais, esta propriedade conjuga tranquilidade e funcionalidade em um ambiente acolhedor e bem situado.




Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si

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Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança.
Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras.

Magnífica propriedade com uma moradia com dois quartos - um em mezanine -, sala com cozinha equipada integrada e fogão de sala.
Está inserida no vale do Douro, na zona de Tabuaço, com um terreno com 1269 metros quadrados. Toda a propriedade tem incríveis vistas para o Rio e uma paisagem classificada pela UNESCO como património da humanidade. Está localizada a 10 minutos de Tabuaço e do acesso à auto-estrada, e a uma hora e 50 minutos do Porto e do aeroporto Francisco Sá Carneiro.
A casa tem instalação elétrica trifásica (sendo que a pré-instalação já está instalada na casa), faltando unicamente a ligação aos quadros elétricos.
A Casa de Tabuaço fica localizada na freguesia de ADORIGO, conselho de Tabuaço distrito de Viseu e está incluída na Zona Exclusiva da UNESCO / Património Mundial da Humanidade / Primeira Zona Demarcada do Vinho do MUNDO Vinho do Porto ( Marquês de Pombal em 1775 / D. José )
Tem ;
- Placa no telhado com 3 revestimentos térmicos
- Perfis térmicos nas janelas e portas com vidro duplo e á cor dos Xisto (já que as paredes são todas de Xisto)
- Toda a madeira interior é JOTOBÁ
- Todas as paredes interiores que ficam junto á terra (já que a casa foi reconstruída na encosta) têm parede dupla em tijolo (pintada de branco) para proteção de humidades
- Três (3) pontos de água no exterior
- Cilindro elétrico + placa elétrica + forno elétrico + exaustor + ar condicionado na sala e quarto de dormir + salamandra na sala de ferro fundido + sistema de Internet já montado (pagamento mensal)
- Janela basculante na casa de banho + mosquiteiro na janela do quarto de dormir e na janela da casa de banho, o que permite total arejamento da casa sem entrada de insetos.
- Local no exterior para uma mesa e quatro (4) cadeiras com vista para o Rio Douro (almoçar + jantar + simplesmente descansar e ver as vistas para o Rio Douro )
Fica numa encosta que fica entre 2 afluentes do Rio Douro, o rio Tedo e o rio Távora. Situa-se a 4350 metros de altitude. Localiza-se a cerca de 1 km do rio Douro, do rio Tedo e do rio Távora, a 300 metros de Adorigo e a 6km do Pinhão.
Confronta com a Quinta São luís, que produz os vinhos para a casa mais mais antiga do vinho do Porto que é a KOPKE.
Tem vistas para o rio Douro do lado do Pinhão.
Fica numa zona de lazer com passeios de barco no rio Douro, rio Tedo e rio Távora, zona de pesca, zona de caça grossa.

Moradia unifamiliar de três pisos e tipologia T3.

O imóvel localiza-se no centro de Cabanas de Viriato, junto dos Bombeiros Voluntários. A freguesia possui comércios e serviços locais.

Dista cerca de 6 km de Carregal do Sal, sede de concelho.

R/C - Hall, sala, cozinha, casa de banho e despensa;
1º Andar - Sala, 2 quartos, arrumos e casa de banho;
Sótão - Arrumos;
Logradouro.

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