5 Maisons à vendre, Maisons 4 Pièces avec Certificat Énergétique C, à Vila Franca de Xira

Moradia histórica na zona nobre da cidade com o contador Nº1 de Vila Franca de Xira.
Duas frentes para ruas no centro histórico da cidade.
Composta por R/C e 3 andares, totalmente remodelada com os melhores materiais.
3 Quartos (2 suites) e sala com acesso direto ao histórico Largo Telmo Perdigão.
Aquecimento central e ar condicionado em todas as divisões
Janelas mistas (alumínio/madeira) com vidros duplos
Próximo de todos os serviços, supermercados, comércio e restauração
A 5 minutos do acesso da A1 e a 2 minutos da Estação de Comboios
Excelente oportunidade para viver no centro histórico de Vila Franca
Vila Franca de Xira é uma cidade sede de um município português com o mesmo nome, situado no distrito de Lisboa, pertencente à Área Metropolitana de Lisboa. Fica situada na província tradicional do Ribatejo.



A destacar a qualidade de vida pela proximidade ao Rio e Lezíria ribatejana, com um passeio Ribeirinho onde podemos caminhar até Póvoa de Santa Iria e em breve chegará até Lisboa através do Parque das Nações.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

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IMMEUBLE/PARTICULIER POUR INVESTISSEMENT OU LOGEMENT PROPRE

Si vous cherchez un investissement à Vila Franca de Xira, ici vous avez la possibilité de 2/3 locations ou logement propre. L’immeuble a été remodelé et a déjà des fenêtres à double vitrage, chauffage central. Immeuble en propriété totale avec 3 étages.
Localisation : Paroisse de Vila Franca de Xira.
Terrain : 37m²
Surface de construction : 111m², dont :
Surface privée brute de 74 m²,
Surface dépendante brute de 37 m²,

La villa comprend au rez-de-chaussée : Cuisine équipée avec plaque électrique, cuisinière, hotte, réfrigérateur, garde-manger, lave-vaisselle et lave-linge.
Salon et salle à manger WC
Au 1er étage, nous avons : ️ 1 Suite, salle de bain avec bac à douche
Au 2ème étage, nous avons : ️ 1 Suite, salle de bain avec baignoire
Au grenier/3ème étage, nous avons : ️ 1 Chambre (la chaudière est à cet étage)

Maison jumelée Il est environ 15 minutes de Lisbonne par train interurbain à Oriente (Parque das nações), ce qui est la meilleure solution. La gare est à 5 minutes à pied, ainsi que tous les services de la commune de Vila Franca. L’accès à l’autoroute A1 est à 5 minutes, ce qui permet de rejoindre l’aéroport de Lisbonne en 24 minutes. L’Algarve est à 2 heures et demie.
Certification énergétique : C

Je m’appelle Sandra MARCELINO et je suis conseillère immobilière indépendante pour iad Portugal. Ma zone de travail principale est Santarém, que je connais très bien et avec laquelle je suis parfaitement à l’aise. Vous souhaitez acheter ou louer un bien immobilier et vous n’avez pas trouvé ce que vous cherchiez ? Vous trouverez mon portefeuille de biens immobiliers sur mon site web. Je me ferai un plaisir de vous accompagner lors d’une visite. Si vous ne trouvez pas votre bonheur ici, je me ferai un plaisir de vous aider dans cette étape importante de votre vie. Si vous envisagez de vendre votre maison, je peux également vous aider en vous donnant une estimation de sa valeur et en annonçant gratuitement votre bien sur plus de 200 portails immobiliers dans le monde. iad est une agence immobilière qui n’a pas de locaux physiques, ce qui me permet de venir à vous et de vous fournir le meilleur service où que vous soyez, en me basant sur le professionnalisme et la transparence. En tant qu’agent immobilier indépendant, j’ai l’autonomie de gérer mon emploi du temps et de négocier ma commission avec vous, vous garantissant un accompagnement personnalisé à chaque étape du processus et un service de qualité au meilleur prix.
AMI 11220
N’oubliez pas que la clé de la réalisation de votre rêve est entre vos mains. J’attends votre appel avec impatience !
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Apresento uma moradia de dois pisos situada na tranquila zona de Trancoso de Baixo, a apenas 6 km da charmosa vila de Arruda dos Vinhos, onde se localiza o prestigiado Externato João Alberto Faria, uma referência na educação de qualidade na região.



No rés-do-chão, encontra-se uma ampla e luminosa sala de estar, ideal para momentos de convívio, com cozinha equipada, uma casa de banho de apoio e uma prática casa das máquinas. Complementa este piso uma espaçosa garagem, oferecendo todo o conforto e funcionalidade necessários ao dia a dia.



No piso superior, destacam-se três quartos com áreas generosas, todos com roupeiros embutidos, proporcionando grande arrumação e organização. A suíte é um refúgio de conforto, enquanto a casa de banho comum, também equipada com roupeiro, assegura funcionalidade e elegância. Adicionalmente, há um sótão* que pode ser utilizado para arrumação, proporcionando ainda mais versatilidade.



O espaço exterior da propriedade convida a desfrutar da natureza e dos momentos em família, com uma zona de churrasqueira ideal para refeições ao ar livre, um canil, e um vasto terreno com várias árvores de fruto, criando um ambiente harmonioso e acolhedor.



Quanto à proximidade a Arruda dos Vinhos, esta vila histórica oferece todas as comodidades necessárias, destacando-se pela presença do Externato João Alberto Faria, uma instituição de ensino de renome, com décadas de história a formar gerações de alunos. O colégio é conhecido pela sua excelência académica e pedagógica, oferecendo um ambiente educativo de elevada qualidade e proximidade à natureza, valores que refletem o espírito da região. Para além da tranquilidade envolvente, a localização estratégica da moradia beneficia de acesso rápido à A10, uma importante ligação rodoviária que conecta diretamente à CREL (Circular Regional Externa de Lisboa), A1 (autoestrada Lisboa-Porto) e A13, facilitando as deslocações tanto para o norte como para o sul do país. Esta excelente rede viária garante uma acessibilidade prática, mantendo o equilíbrio perfeito entre a vida no campo e a proximidade das principais vias de comunicação.



Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida!



*Sótão não averbado na documentação.







I present a two-story house located in the peaceful area of Trancoso de Baixo, just 6 km from the charming village of Arruda dos Vinhos, home to the prestigious Externato João Alberto Faria, a reference in quality education in the region.
On the ground floor, there is a spacious and bright living room, ideal for social moments, with a fully equipped kitchen, a guest bathroom, and a practical utility room. This floor is complemented by a large garage, offering all the comfort and functionality needed for everyday life.
On the upper floor, there are three generously sized bedrooms, all with built-in wardrobes, providing ample storage and organization. The master suite is a haven of comfort, while the shared bathroom, also equipped with a wardrobe, ensures both functionality and elegance. Additionally, there is an attic* that can be used for storage, providing even more versatility.
The outdoor area of the property invites you to enjoy nature and family moments, with a barbecue area perfect for outdoor meals, a kennel, and a vast plot of land with various fruit trees, creating a harmonious and welcoming atmosphere.
Regarding the proximity to Arruda dos Vinhos, this historic village offers all the necessary amenities, standing out for the presence of Externato João Alberto Faria, a renowned educational institution with decades of history in shaping generations of students. The school is known for its academic and pedagogical excellence, offering a high-quality educational environment close to naturevalues that reflect the spirit of the region.
In addition to the surrounding tranquility, the strategic location of the house benefits from quick access to the A10, an important road connection that directly links to the CREL (Lisbon Outer Regional Ring Road), A1 (Lisbon-Porto motorway), and A13, facilitating travel both to the north and south of the country. This excellent road network ensures practical accessibility while maintaining the perfect balance between rural life and proximity to major transportation routes.
An excellent opportunity for those seeking quality of life!
*Attic not recorded in the documentation.

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A Localização:







A Vila da Calhandriz é conhecida pelos famosos pratos de Coelho, mas também conhecida pela beleza natural que conseguiu manter apesar de estar muito próxima de cidades como Alverca ou Arruda dos Vinhos em poucos minutos e de fácil acesso, o que permite um acesso à rede de transportes bem como uma rápida deslocação de carro para Lisboa através de autoestradas como a A10/A9/A1.







O imóvel:







Esta propriedade totalmente vedada e privada é um sonho tornado realidade. O momento de entrada nos portões é algo único pois apercebe-se de que entrou em algo único e mágico.







Diretamente virada para o Vale da Calhandriz, onde a vista só termina no estuário do Tejo, esta é uma propriedade incomparável.







A magia dos espaços que foram aqui criados e unidos à Natureza pura, tornam a experiência do dia a dia perto da perfeição.







Os 3 quartos, 3 Wc`s e garagem estão distribuídos pela casa principal que tem cerca de 450m2 de construção sendo no seu interior que se verificar uma das grandes diferenças, podendo usufruir de áreas de quartos acima da média como a suite com quase 70m2 além das varandas perfeitamente colocadas de modo a poder aproveitar o ar puro contemplando a vista do Vale,



Contudo não seria perfeita se não tivesse ainda uma Guest House completa dando assim continuidade ao estilo rústico de toda a Quinta.







Além da piscina que foi perfeitamente colocada no meio tropical da quinta, foi pensado em fazer uso das vistas mais incríveis que esta serra proporciona com miradouros privados espalhados em pontos chave onde se usufrui de maravilhosos momentos em família ou em paz consigo mesmo.







Pensar uma casa deve ser isto mesmo incluir o meio onde se insere nos espaços de utilização, ao mesmo tempo que não pode faltar nenhuma das comunidades com se idealiza uma vida em família.







A propriedade tem cerca de 6.000m2 de lote com furo para alimentar toda a rega das arvores de fruto, vinha e piscina.











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The localization: Vila da Calhandriz is known for the famous rabbit dishes, but also known for the natural beauty it has managed to maintain despite being very close to cities such as Alverca or Arruda dos Vinhos in a few minutes and easily accessible, which allows access to the network of transport as well as a quick drive to Lisbon via highways such as the A10/A9/A1. The property: This fully fenced and private property is a dream come true. The moment you enter the gates is something unique as you realize that you have entered something unique and magical. Directly facing Vale da Calhandriz, where the view only ends at the Tagus estuary, this is an incomparable property. The magic of the spaces that were created here and united with pure Nature, make the day-to-day experience close to perfection. The 3 bedrooms, 3 bathrooms and garage are distributed throughout the main house, which has around 450m2 of construction, with one of the biggest differences being found inside, being able to enjoy above-average bedroom areas such as the suite with almost 70m2 in addition to the balconies perfectly placed in order to be able to enjoy the fresh air contemplating the view of the Valley, However, it wouldn’t be perfect if it didn’t have a complete Guest House, thus continuing the rustic style of the entire Quinta. In addition to the swimming pool, which was perfectly placed in the tropical surroundings of the farm, it was thought to make use of the most incredible views that this mountain offers with private viewpoints scattered in key points where you can enjoy wonderful moments with your family or in peace with yourself. Thinking about a house should be exactly that, including the environment where it is inserted in the spaces of use, at the same time that none of the communities in which family life is idealized can be missing. The property has about 6,000m2 of land with a hole to feed all the irrigation of the fruit trees, vineyard and swimming pool.











Situation :



Le village de Calhandriz est connu pour ses célèbres plats de Coelho, mais aussi pour la beauté naturelle qu’il a su conserver malgré la proximité de villes telles qu’Alverca ou Arruda dos Vinhos à quelques minutes et facilement accessibles, permettant l’accès au réseau de transport ainsi qu’un trajet rapide vers Lisbonne via des autoroutes telles que l’A10/A9/A1.



La propriété :



Cette propriété privée et entièrement clôturée est un rêve devenu réalité. Dès que vous franchissez les portes, vous vous rendez compte que vous êtes entré dans quelque chose d’unique et de magique.



Directement face à la vallée de Calhandriz, où la vue ne s’arrête qu’à l’estuaire du Tage, c’est une propriété incomparable.



La magie des espaces qui ont été créés ici, combinée à la pureté de la nature, rend l’expérience quotidienne proche de la perfection.



Les 3 chambres, les 3 salles de bains et le garage sont répartis dans la maison principale, d’une superficie d’environ 450 m2. À l’intérieur, vous trouverez l’une des plus grandes différences : vous pourrez profiter de surfaces de chambres supérieures à la moyenne, comme la suite de près de 70 m2, ainsi que de balcons parfaitement placés pour que vous puissiez profiter de l’air frais tout en contemplant la vallée,
Cependant, la Quinta ne serait pas parfaite si elle ne disposait pas également d’une maison d’hôtes complète, poursuivant ainsi le style rustique de l’ensemble de la Quinta.



En plus de la piscine parfaitement placée dans l’environnement tropical de la ferme, on a pensé à exploiter les vues les plus incroyables qu’offre cette montagne avec des points de vue privés répartis sur des points clés où vous pourrez profiter de merveilleux moments en famille ou en paix avec soi-même. Penser une maison doit inclure l’environnement dans lequel elle s’insère dans les espaces d’utilisation, en même temps qu’aucune des communautés avec lesquelles la vie familiale est idéalisée ne peut manquer. La propriété dispose d’environ 6 000 m2 de terrain avec un forage pour alimenter toute l’irrigation des arbres fruitiers, du vignoble et de la piscine.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente Moradia com 3 pisos, 4 assoalhadas e acabamentos premium na Azinhaga dos Moinhos, em Alhandra, é o imóvel perfeito para a sua família, onde toda a sua envolvente é composta por moradias, estando localizado numa zona alta podemos contemplar uma vista única e desafogada sobre o Rio Tejo bem como sobre Alhandra e as Lezírias.

Destaca-se a luminosidade e magnifica Vista Rio Tejo de 180º. Toda a moradia esta equipada com aquecimento central e lareira na sala ( Piso 0 ).


Composta por Cave ( garagem ) , rés-do-chão e primeiro andar com áreas espaçosas, dividindo-se da seguinte maneira:

PISO -1 = Garagem com 52m2 composta por 2 portões de acesso ( automáticos ), acesso á rua via portão elétrico e ainda um espaçoso logradouro com acesso pedonal ao piso 0.

PISO 0 = Composto por uma sala espaçosa de 30m2 com lareira e varanda com uma magnifica vista rio, cozinha totalmente equipada, com dispensa e com acesso a outro logradouro e jardim. Casa de banho de serviço com 2m2 e escadas de acesso ao Piso -1 e aos Piso 1.

PISO 1 = Composto por 3 quartos, Quarto 1 com 13m2 e Quarto 2 com 14m2 ambos com acesso a uma varanda com uma excelente vista rio e muita luminosidade. Quarto 3 com 12m2 e acesso a outra varanda com vista serra. 1 WC com 5m2 equipado com banheira e 1 WC com 3m2 equipado com duche.



Acessos : Situada numa zona privilegiada a 5 minutos da A1, a 2 minutos da estrada Nacional 10, e a 20 minutos do Aeroporto e principais acessos a Lisboa ( IC17, IC2, 2ª Circular e Eixo Norte-Sul )


NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE!
VENHA CONHECER!