19 Maisons à vendre, Maisons 4 Pièces avec Certificat Énergétique A, à Vila Nova de Gaia, São Felix da Marinha

Villa 4 pièces avec une surface privée brute de 364 m², piscine chauffée, jardin, vue sur la mer et un garage pour trois voitures, située sur un terrain de 2 000 m², près de la plage de Granja à Vila Nova de Gaia, Porto. Avec deux étages, construite en 2020, conçue par l’architecte Raulino Silva, avec des projets publiés sur ArchDaily.

La maison est développée en forme de ’L’. Au rez-de-chaussée, il y a un grand salon de 60 m² et une cuisine ouverte de Porcelanosa, entièrement équipée avec des appareils Bosch, ainsi qu’une salle de bains d’invités. Dans la partie intime, il y a une suite de 28 m² avec un dressing de 9 m² et deux chambres complétées par une salle de bains complète. Toutes les chambres disposent de placards intégrés, ainsi que le couloir les reliant. Le salon, les chambres et la cuisine ont un accès direct au jardin et à la piscine. Les salles de bains sont en marbre avec éclairage et ventilation naturels. Cet étage comprend également le garage et la buanderie meublée et équipée avec une fenêtre donnant accès au jardin. Au premier étage, il y a une grande pièce avec un accès direct à une terrasse de 33 m² avec vue sur la mer. Cette pièce est préparée pour l’installation d’une salle de bains et peut être transformée en suite parentale ou autre utilisation. La maison dispose de grandes fenêtres dans toutes les pièces, offrant beaucoup de lumière naturelle, chauffage au sol, panneaux solaires, volets électriques, système d’alarme et domotique. Excellente qualité de construction et finitions supérieures.

À seulement 15 km au sud de Porto, Granja est un excellent quartier résidentiel situé en périphérie de Porto, connu comme la station balnéaire la plus aristocratique du nord du Portugal au début du XXe siècle, avec ses anciens chalets entourés de verdure, qui ont préservé leur charme jusqu’à ce jour.

Située à moins de 10 minutes à pied de la mer et à 15 minutes de la gare de Granja. Elle se trouve à moins de 5 minutes en voiture de la plage de Granja et de l’accès à l’autoroute A29, à moins de 10 minutes des plages d’Aguda et de Miramar, du club de golf de Miramar et d’Espinho. Elle se trouve également à 15 minutes du centre de Vila Nova de Gaia, à 20 minutes du centre de Porto, à 30 minutes de l’aéroport Francisco Sá Carneiro et à 2h30 de Lisbonne.

Maison en sous-sol, rez-de-chaussée, étage et retrait à S. Félix da Marinha

Images 3D de la maison

Possibilité de piscine

Certificat énergétique A (DCR)

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Identificação do imóvel: ZMPT563057

Ao adquirir esta Moradia T3 de 4 Pisos em São Félix da Marinha, junto á Praia do Brito - Espinho estará a investir numa propriedade com as seguintes características:
Sobre a Freguesia:

- A 19 de Abril de 2001 é aprovada na Assembleia da República a Lei n.º 71/2001 que eleva à categoria de Vila a povoação de S. Félix da Marinha.

- São Félix da Marinha é uma freguesia litoral situada no extremo sul do distrito do Porto e do Concelho de Vila Nova de Gaia, ao qual pertence, confrontando a norte com Arcozelo, a nascente com Serzedo e Grijó, a sul com Anta, Guetim e Espinho e a poente com o oceano Atlântico.

- Ocupando uma área de 8,78 Km2 e uma população a rondar as 12.000 pessoas, a freguesia de São Félix da Marinha poderá ser caracterizada como uma zona que outrora seria essencialmente rural e que hoje vai sendo salpicada por diversos espaços urbanos.

- Os seus lugares, a saber: Além do Rio, Brito, Espinho, Forta, Granja de Cima, Juncal, Matosinhos, Mesura, Moinhos, Monte e Praia da Granja, demostram bem essa condição.

- Dos lugares acima referidos, o da Praia da Granja é, sem dúvida, o que mais se destaca da história desta freguesia. Os Cónegos Regrantes do Patriarca St. Agostinho do Real Mosteiro de S. Salvador de Grijó (vulgarmente chamados frades Agostinianos ou Crúzios), construíram a chamada Quinta da Granja, mais tarde Quinta dos Ayres e hoje conhecida como Quinta do Bispo, para ali se poderem instalar e, por estarem perto do mar, criarem a sua brévia - ’ir a ares’.

- Com a ligação da linha do caminho de ferro entre Sta. Apolónia e as Devesas, em 4 de Julho de 1864, e a construção da estação da Granja, dava-se o primeiro passo para aquela que - ’É a mais graciosa, a mais fresca, a mais asseada das estancias balneares de recreio do nosso país’, assim escreveu Ramalho Ortigão no seu folheto ’Praias de Portugal’.

- Nos finais do século XIX, os jornais de Lisboa e Porto referiam-se à Granja como sendo uma ’Concha mimosa como a pétala de uma camélia (...) Ninho feito de púrpuras e perfumes’, ’a formosa praiasinha e bijou das nossas praias’.

Sobre o Imóvel:

- Três frentes

- Cinco casas de banho

- Banheira hidromassagem

- Dois pios na casa de banho de serviço

- Roupeiros em todos os quartos com quatro portas, na super com seis portas

- Proteção em vidro nas escadas

- Aspiração central

- Domótica luzes e estores

- Sistema de câmaras de vigilância

- Tectos falsos

- Lareira

- Churrasqueira

- Sala por baixo da varanda tapada

- Limoeiro

- Termo acumulador ligado a painéis solares

- Casa de banho completa na cave

- Armários no Hall de entrada e forrado a madeira de cerejeira

- Eletrodomésticos Siemens

- Silestone a imitar mármore

- Todas as divisões com ar condicionado

- Armários superiores com amortecedores

- Frigorífico americano com ligação a rede de água com função de gelo em cubos água fria e gelo picado

Áreas segundo Caderneta Predial

- Área Total do Terreno - 266,90 m2

- Área de Implantação - 102,47 m2

- Área bruta de Construção - 388,00 m2

- Área bruta Dependente - 132,00 m2

- Área Bruta Privativa - 256,00 m2

Ficha Técnica do Edificio

- ÁREAS:

- Sala Comum - 37,71

- Cozinha - 14,33

- Arrumos/Cave - 13,34

- WC Rés do Chão - 4,88

- Suite - 23,63

- Quarto - 17,12

- Quarto - 17,48

- Banho no 2º Piso - 6,77

- Salão no 2º Piso (Escritório ou Grande Suite) - 45,06

- Banho Principal - 5,68

- Garagem Individual (Cave) - 63,66

- Varandas (Andar) - 17,51

- Terraços (R/C-2º Piso) - 82,13

- Lavandaria (Cave) - 9,68

- Logradouros (Frente, Lateral e Traseira) - 104,85

- Pátio (Traseiras) - 10,60

- Exposição Solar - Norte, Este e Oeste

- Fundações e Estrutura - Sapatas e Betão Armado

- Cobertura - Terraço, Cobertura em Tela Dupla com Isolamento em Roofmate a 6 cm com Godo Lavado como Acabamento

- Sistema de Drenagem das Águas Pluviais - Caleiras em Zinco sendo Conduzidas por Tubos de Queda em PVC e Encaminhadas para o Colector Público

NA ENVOLVENTE

- Escolas

- Escola Básica Do 1.º CEB de Espinho

- Escola Básica Do 1.º CEB de Espinho

- Escola Básica de Brito

- Cantata De Natal

- Quiminha

- Parques

- Jardim da Praceta Jeronimo Martins

- Parque Municipal de Campismo

- João de Deus Public Park

- Passadiço espinho

- Parque 1 Espinho

Notas:

- Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio (50/50). Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Empreendimento Fabrica do Papel, situado em São Félix da Marinha, em fase de construção com várias moradias de tipologia T3, com altos padrões de qualidade de construção.
Existem ainda 5 moradias disponíveis.
A moradia é constituída por dois pisos, Rés do Chão e cave . Tem uma excelente exposição solar que permite luz direta em todas as divisões. Inseridas numa urbanização de alto padrão, numa localização bastante tranquila e segura, a escassos metros da orla costeira, em grande envolvência com a natureza.
Local Ideal para viver em família, desfrutar da tranquilidade, passeios pelos passadiços, e não podemos deixar de destacar o jardim privado, com área de lazer, churrasqueira com áreas bastante agradáveis e vistas deslumbrantes.

Com as seguintes Características:

Hall de entrada
Kitchenet
Pavimento Radiante
Roupeiros
Lavandaria
Cozinha toda Equipada
Arrecadação
Varandas
Suites
Churrasqueira
Jardim
Parqueamento
Piscina exterior
Terraço/Deck
Porta blindada
Vídeo Porteiro
Sistema de rega
Deck
Serviço de internet
TV Por Cabo
Gás canalizado
Aquecimento central
Sistema de Segurança
Pré-instalação Alarme de segurança
Painéis Solares
Vista praia
Garagem para 2 carros
Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida
Com Elevador

Existe ainda possibilidade nesta fase inicial de construção, de fazer alterações ao projeto.
Podendo desse modo adicionar o seu toque pessoal e particular alterando o interior da Moradia.

Localização:
Apenas a 300mt da Praia
Próximo de Escolas, Centro de Saúde e todos os tipos de serviços
Próximo do Hotel Sol Verde
Bons acessos a vias principais A29, A41 e A1, Porto e Aveiro
Próximo da Estação de comboio da Granja
Proximidade à Cidade de Espinho

Não perca esta oportunidade de conhecer a sua Moradia de Sonho.
Fico aguardar o seu contacto!

Caso pretenda recorrer a financiamento, trabalhamos em parceria com a MAXFINANCE TOP, que dispõe de uma ampla rede de Intermediários de Crédito.

New 3-bedroom house with a large terrace and a basement, with 265 m2, that you can use for business.
This single-story house, with 3 fronts, just a few walking minutes to the beach, is the perfect choice for families who value quality, tranquility and sunlight.

On the ground floor:
- Entrance hall,
- Open space living room and kitchen (equipped),
- Guests bathroom with natural light,
- 1 Suite with built-in wardrobe, bathroom with natural light,
- 2 Bedrooms with built-in wardrobes,
- Spacious bathroom with natural light,
- 72 m2 west and south facing terrace shared with kitchen, living room and suite.

In the basement:
- Laundry room,
- Technical room,
- Storage room and built-in wardrobe,
- Complete bathroom,
- Garage,
- Plenty of space with natural light to stablish your business!
- 7 photovoltaic panels ensuring daylight electrical autonomy,
- Surveillance video system,
- 300L heat pump,
- Air conditioning,
- Central vacuum system,
- Electric shutters,
- Electric gate in the garage.

It is located in an area with a high supply of Commerce, Services, and Transportation, as well as Excellent access to Highway and Oporto Airport.

Maison avec 3 façades, jardin, ascenseur - à vendre à São Félix da Marinha, près de la plage.
Un nouveau projet composé de 8 maisons verra le jour à São Felix da Marinha.

Un projet résidentiel très prometteur, surtout pour ceux qui cherchent à vivre dans un quartier tranquille avec un bon accès aux commodités.
Avec 8 villas avec des caractéristiques telles qu’un jardin privé, un garage individuel, un ascenseur et des finitions de qualité, il offre certainement un environnement très confortable.

De plus, la proximité de la plage, de la ville d’Espinho à 1,5 km, de la gare et d’autres services est sans aucun doute un grand avantage.

Avec un espace extérieur agréable à apprécier, 8 villas avec jardin privé, garage box individuel, ascenseur avec accès à tous les étages, toutes avec 3 suites, jardin et excellentes finitions.

Accès facile aux principaux axes de transport, écoles, services, dans un quartier résidentiel.

Cette villa a 3 façades, sud, nord et est. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation, ce qui la rend très attrayante et constitue une excellente option pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable et bien situé.

L’accès à l’entrée des garages est commun, mais avec un box individuel pour chaque maison.
Une excellente opportunité cette villa avec 3 façades, jardin, ascenseur - à acheter à São Félix da Marinha, près de la plage.

Conditions de paiement, négociables.
10 % de CPCV
10 % après 6 mois
10 % après 1 an de CPCV
70% sur l’acte

Appelez dès maintenant pour plus d’informations et réservez votre visite !

Remarque : Si vous êtes un agent immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter vos acheteurs à vos clients et à nous parler pour planifier votre visite.

Entreparedes Immobilier
AMI :13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui évolue sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire la différence par ses normes de sérieux, de respect et d’éthique dans la prestation de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à offrir à nos clients la plus grande rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus récentes pour assurer une divulgation large et de qualité.
Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu’à la fin de l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est la plus grande réalisation et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

Maison avec 2 façades, jardin, ascenseur - à vendre à São Félix da Marinha, près de la plage.

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Moradia T3, excelentes áreas, 1 suite e 2 bons quartos, roupeiros embutidos, sanitários suspensos, base de chuveiro, ar condicionado, ampla garagem com possibilidade de fazer salão. Próximo às praias, campo golf, casino, auto estradas, estação de comboios. Visite.

Maison avec 2 façades, jardin, ascenseur - à vendre à São Félix da Marinha, près de la plage.

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On the ground floor:
- Entrance hall,
- Open space living room and kitchen (equipped),
- Guests bathroom with natural light,
- 1 Suite with built-in wardrobe, bathroom with natural light,
- 2 Bedrooms with built-in wardrobes,
- Spacious bathroom with natural light,
- 84 m2 west and south facing terrace shared with kitchen, living room and suite.

In the basement:
- Laundry room,
- Technical room,
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- Complete bathroom,
- Garage,
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Moradia nova, 3 frentes, pronta a habitar ,em São Félix da Marinha a 300m da Praia de Brito.

Moradia com excelente qualidade de construção, materiais de qualidade e acabamentos.

Esta moradia térrea conta com 160m2 e um fabuloso terraço com 100m2.

Sala e cozinha open com possibilidade de ser fechada com portas de correr.

Cozinha lacada com península, tampo em silistone, totalmente equipada com eletrodomésticos top de gama: Frigorifico Americano embutido, maquina de lavar loiça, micro ondas, forno, placa todos marca Bosch .

Quarto de Banho de serviço com luz direta

1suite com roupeiro embutido e iluminação led, quarto de banho com luz direta, base de chuveiro, louça suspensa marca Valadares

2 Quartos com roupeiros embutidos e iluminação led .

1espaçoso quarto de banho completo com luz direta ,louça suspensa de marca Valadares.

Sala,cozinha e suite com acesso direto ao terraço (poente)

Banho completo

Lavandaria equipada

Arrumos com prateleiras e portas lacadas

Cave e garagem de 260 m²

Sistema de alarme e cameras de vigilância

Estores elétricos

Bomba de calor com capacidade para 300 litros

Aspiração central

7 Paineis solares com autonomia para todo o dia

Ar condicionado Daikin em todas as divisões.

Caixilharia com corte térmico

Tetos falsos com focos.

Paredes finalizadas com lâmina de gesso e pladur

Portão elétrico na garagem

Telhado em lâmina de sanduiche

Moradia com exposição solar poente ,norte e nascente.

420 m² área bruta

T3

4 casas de banho

Pavimento em soalho

Carpintaria lacada

Lote de 350 m²

Terraço 100 m2

Garagem

Armários embutidos

300 m da praia

Serviços; confeitaria/padaria , farmácia, supermercados, campos de golfe; piscinas; ginásios; acessos às principais vias de comunicação (A29, A41, CREP, A1), estação de comboio de Espinho, escolas, colégios, etc.

A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Com foco na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão.

Temos como clientes, atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais.

Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente.

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MEDUSA Real Estate - Luxury homes

Fantastique villa de 3+1 chambres à São Félix da Marinha (Vila Nova de Gaia) avec 4 façades - située à côté de l’hôtel Solverde et de la gare et de la plage de Granja - avec d’excellentes zones (211m2) et finitions, grand salon, cuisine équipée , 5 salles de bains (3 suites), beaucoup de lumière naturelle, jardin et garage.
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Campagne : Lors de l’achat de cette propriété, nous offrons 1 semaine de vacances aux Açores, à Madère, en Algarve ou au nord du Portugal.

Maison avec 2 façades, jardin, ascenseur - à vendre à São Félix da Marinha, près de la plage.

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Un projet résidentiel très prometteur, surtout pour ceux qui cherchent à vivre dans un quartier tranquille avec un bon accès aux commodités.
Avec 8 villas avec des caractéristiques telles qu’un jardin privé, un garage individuel, un ascenseur et des finitions de qualité, il offre certainement un environnement très confortable.

De plus, la proximité de la plage, de la ville d’Espinho à 1,5 km, de la gare et d’autres services est sans aucun doute un grand avantage.

Avec un espace extérieur agréable à apprécier, 8 villas avec jardin privé, garage box individuel, ascenseur avec accès à tous les étages, toutes avec 3 suites, jardin et excellentes finitions.

Accès facile aux principaux axes de transport, écoles, services, dans un quartier résidentiel.

Cette villa a 2 façades, sud et nord. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation, cette villa dispose également d’une rue en face avec un espace pour le parking, ce qui la rend très attrayante et une excellente option pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable et bien situé.

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Three-front contemporary villa located 3 km from Granja beach and adjacent to an A29 access.
This is a T3 typology housing, consisting of 2 floors, ground floor, and first floor. It has 2 accesses (north and south) to the dwelling, parking for 2 places that can be closed, a barbecue area, and a west-facing garden.
The ideal villa for those who prioritize quality of life and proximity to accesses and the beach.

Ground floor:
Spacious living room with heat recovery system;
Open-space kitchen with electric skylight and sliding door for greater privacy;
Service bathroom;
Suite or Office (west-facing);
Interior staircase plenty of natural light;
5 direct accesses to the exterior of the dwelling;
Built-in barbecue with concealed door;

1st Floor:
2 Suites with large French doors.

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Maison avec 2 façades, jardin, ascenseur - à vendre à São Félix da Marinha, près de la plage.

Un nouveau projet composé de 8 maisons verra le jour à São Felix da Marinha.

Un projet résidentiel très prometteur, surtout pour ceux qui cherchent à vivre dans un quartier tranquille avec un bon accès aux commodités.
Avec 8 villas avec des caractéristiques telles qu’un jardin privé, un garage individuel, un ascenseur et des finitions de qualité, il offre certainement un environnement très confortable.

De plus, la proximité de la plage, de la ville d’Espinho à 1,5 km, de la gare et d’autres services est sans aucun doute un grand avantage.

Avec un espace extérieur agréable à apprécier, 8 villas avec jardin privé, garage box individuel, ascenseur avec accès à tous les étages, toutes avec 3 suites, jardin et excellentes finitions.

Accès facile aux principaux axes de transport, écoles, services, dans un quartier résidentiel.

Cette villa a 2 façades, sud et nord. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation, ce qui la rend très attrayante et constitue une excellente option pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable et bien situé.

L’accès à l’entrée des garages est commun, mais avec un box individuel pour chaque maison.
Une excellente opportunité cette villa avec 2 façades, jardin, ascenseur - à acheter à São Félix da Marinha, près de la plage.

Conditions de paiement, négociables.
10 % de CPCV
10 % après 6 mois
10 % après 1 an de CPCV
70% sur l’acte

Appelez dès maintenant pour plus d’informations et réservez votre visite !

Remarque : Si vous êtes un agent immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter vos acheteurs à vos clients et à nous parler pour planifier votre visite.

Entreparedes Immobilier
AMI :13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui évolue sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire la différence par ses normes de sérieux, de respect et d’éthique dans la prestation de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à offrir à nos clients la plus grande rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus récentes pour assurer une divulgation large et de qualité.
Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu’à la fin de l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est la plus grande réalisation et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

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De plus, la proximité de la plage, de la ville d’Espinho à 1,5 km, de la gare et d’autres services est sans aucun doute un grand avantage.

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Cette villa a 2 façades, sud et nord. Toutes les chambres sont équipées de la climatisation, ce qui la rend très attrayante et constitue une excellente option pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable et bien situé.

L’accès à l’entrée des garages est commun, mais avec un box individuel pour chaque maison.
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Entreparedes Immobilier
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Pour Entreparedes, un client satisfait est la plus grande réalisation et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

Villa au rez-de-chaussée avec sous-sol à Granja

Les photographies sont en 3D

Classe énergétique A (DCR)

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SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda est une entreprise avec plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier, reconnue pour son service personnalisé et son professionnalisme dans toutes les phases de l’entreprise. Avec plus de 300 propriétés proposées, la société a été un choix de confiance pour ceux qui cherchent à acheter, vendre ou louer une propriété.

SIGLA, votre immobilier!

Excelente moradia em construção (conclusão entre Dezembro de 2024 e Fevereiro 2025), em São Félix da Marinha a 3 km da praia e a 1 km do acesso à A29.

É uma moradia T3 + 1, implantada num lote de 680 m2, com cerca de 240 m2 de área útil, e constituída por:
- Cozinha equipada com eletrodomésticos;
- Sala de estar com acesso ao exterior (zona de lazer);
- casa de banho de serviço;
- escritório;
- lavandaria;
- 3 suites com armários embutidos;
- garagem para 2 carros;
- zona de exterior com possibilidade de construção de piscina (a piscina que aparece nos 3D não está incluída, mas poderá estar caso o cliente pretenda);
Em termos de equipamentos a moradia estará equipada com pré instalação de aquecimento central e de ar condicionado e blackouts eléctricos.

Zona tranquila e de fáceis acessos à praia, Gaia, Porto.

Peça já mais informações.