59 Maisons à vendre, Maisons 5 Pièces Neuf, à Vila Nova de Gaia, Page 3

Empreendimento de 4 moradias premium de tipologia T4, provido de excelentes acabamentos e em fase de construção, situado na freguesia de Canidelo, concelho de Vila Nova de Gaia, numa área residencial tranquila e aprazível.
Munido de bons acessos rodoviários e a apenas 3 minutos da Praia dos Lavadores ou da Reserva Natural do Estuário do Douro e da Douro Marina, desfruta de uma localização que proporciona um contacto privilegiado com as atividades da natureza, transpondo esse elemento para as habitações, providas de vista para o mar no horizonte.
Ao mesmo tempo, a zona é servida por múltiplos pontos de serviços e comércio local, ótimos acessos às principais vias e infraestruturas de ligação, e ficando a apenas 10 minutos do centro do Porto e de Gaia. Cidades onde encontra supermercados, centros comerciais, farmácias e outros serviços, que asseguram a fácil resposta a qualquer necessidade.
A moradia é composta por 3 pisos acima do solo. No rés-do-chão encontramos a sala e a cozinha em open space, com generosas áreas de 50,7 m2 e 12,9 m2 respetivamente. Usufrui ainda de um wc de serviço para apoio à área social e uma lavandaria. No exterior dispomos de um agradável jardim, um espaço de lazer e uma garagem com 25 m2, que permite o estacionamento de 2 viaturas.
Na área privativa da moradia, encontramos no primeiro piso, as espaçosas 3 suítes, todas com quarto de banho completo privativo e a maior com closet incorporado. O último piso contempla a master suíte com 19 m2, rodeada de um espetacular terraço com mais de 28 m2 e uma vista desafogada. As suas 3 frentes, voltadas a nascente, poente e sul, conferem-lhe uma boa exposição solar.
Para um maior conforto, comodidade e segurança, conta com isolamento acústico e térmico ao nível das caixilharias, vidros duplos, vídeo porteiro, bomba de calor, ar-condicionado, zona de churrasqueira e pré-instalação de jacuzzi.
Com acabamentos em grés porcelânico, mármore nas paredes e pavimento de todos os wc ’s e cozinha, piso flutuante nas suítes, sala e halls e munida de acabamentos de excelência, dão a esta habitação um ar moderno e elegante.
A privilegiada localização, os acabamentos de luxo e a boa exposição solar, fazem desta moradia uma aposta perfeita para juntamente com a sua família, dar o seu próximo passo, rumo a um futuro cheio de qualidade de vida.

Descubra uma moradia excepcional onde o design contemporâneo encontra a funcionalidade, numa localização privilegiada a apenas 1,2 km da praia. Situada num terreno de 1598m². Esta residência de construção suspensa, de 421m², redefine o conceito de luxo e sofisticação.

Características:
Sala espaçosa e elegante, com uma lareira a bioetenol com 1,40m, proporcionando calor e charme. Acesso direto ao jardim e à piscina, ideal para entretenimento e relaxamento.

Cozinha de ultima geração com equipamentos de encastre NEFF com conexão Wi-Fi, combinando tecnologia e design para uma experiência culinária sem igual.

Cave de vinhos com diferentes temperaturas, perfeita para conservar a sua coleção de vinhos em condições ideais.

Funcionalidade: despensa e lavandaria práticas, quarto/escritório versátil e WC exterior de apoio à piscina.

Conforto e exclusividade:
No primeiro piso, três suítes requintadas, uma delas com closet, proporcionando privacidade e luxo.

Conforto total, piso radiante e ventilação mecânica em toda a casa, garantindo um ambiente agradável em todas as estações.

Exterior de sonho:
Jardim projetado por um arquiteto paisagista, é um oásis de beleza e tranquilidade, com uma variedade de árvores e plantas que florescem durante todo o ano, incluindo bambu negro, lavanda e árvores japonesas.

Plano de Espaços Exteriores e de Integração Paisagística disponível para consulta, bem como o Plano de Rega, criteriosamente aplicado para manter a beleza do jardim.

Garagem versátil com 80m², ideal para estacionamento ou como salão de festas, oferecendo flexibilidade e espaço adicional.

Cada detalhe desta moradia foi pensado para proporcionar uma experiência de vida inigualável. Desde o design contemporâneo à funcionalidade prática, cada elemento se une para criar um ambiente de luxo e conforto.
Não perca a oportunidade de viver num espaço onde a elegância se encontra com a natureza. Entre em contato para agendar uma visita e experimente o melhor da vida a 1,2 km da praia.

Moradia T4 para venda a 698 000 €

O EMPREENDIMENTO CANIDELO RESIDENCES,

O empreendimento Canidelo Residences consiste num conjunto de seis moradias premium, inseridas numa zona habitacional de excelência em Vila Nova de Gaia.As seis moradias estão dispostas duas-a-duas, em terrenos indepen- dentes, todas de tipologia T4, conjugando a melhor orientação solar e de vistas. Todas as moradias são pensadas de modo a promover uma ótima relação entre os espaços interiores e o exterior natural, destinado ao uso privado dos moradores.A pensar no máximo conforto, o Canidelo Residences é marcado pela sua imagem contemporânea sóbria e design sofisticado, que se traduzem para o interior em espaços desafogados com excelentes áreas e acabamentos de excelência, com vista para o Mar e Rio Douro.A uma distância de apenas 5 minutos da Praia de Lavadores, da Reserva Natural do Estuário do Douro e da Douro Marina, trata-se de uma localização calma e que proporciona um contacto privilegiado com as atividades da natureza, transpondo esse elemento para as habi- tações com uma vista do mar no horizonte.

TUDO NA SUA PORTA

Ao mesmo tempo, a zona é servida por múltiplos pontos de serviços e comercio local, com ótimos acessos às principais vias e infraestruturas de ligação, a 10 minu- tos do centro do Porto e de Vila Nova de Gaia, e com proximidade a supermercados, centros comerciais, farmácias e outros serviços, que asseguram a fácil resposta a qualquer necessidade.

Supermercado Pingo Doce: 10 min a pé

Parque São Paio: 10 min a pé

Jardim de Infância: 3 min a pé

Unidade de Saúde: 5 min em carro

Praia Lavadores: 15 min a pé

ÁREAS

204 m2 de Área Bruta Privativa322 m2 de Área Total

Custos de aquisição de habitação própria e permanente com impostos e notário:

IMT: 41.880 €Imposto do Selo: 5.584 €
Valores complementares: 500€


Eduardo Moreira
Id. (telefone)
Sábia Visão - Mediação Imobiliária, Lda AMI 8520

Moradia 3 frentes T4, com 3 suítes, uma com closet, escritório, casa de banho de serviço completa, cozinha e salas em open space.
Inserida na fantástica zona da praia da Madalena em Vila Nova de Gaia.
A 200 metros da praia, de bares, de cafés e restaurantes que integram a orla marítima.

A moradia também está descrita pelas seguintes características:
1) Exteriores
- Estrutura construída com muros revestidos a pedra granítica com acabamento bujardado;
- Tetos das varandas revestidos a placas de Marmox ou equivalente;
- Grades das varandas em vidro temperado de 10 mm;
- Isolamento térmico e acústico em painéis rígidos de espessura uniforme e alta densidade, constituídos por fibras de lã de rocha hidrófugas aglutinadas com resina sintética termo-endurecida;
- Caixilharia em alumínio com rotura térmica com aplicação de vidro duplo;
- Estores em alumínio constituídos por lâminas orientáveis com comando elétrico;
- Partes das fachadas revestidas a pedra granítica com acabamento bujardado e capoto com rede estruturada e pintada;
- Piscina revestida a tela, com dimensões conforme projeto;

2) Interiores
- Soalho em riga nova ou equivalente;
- Acabamentos com mosaicos de alta qualidade da marca Porcelanosa;
- Móveis de cozinha Residence R 3.70, tampos e forra parede em Xtone, da marca Porcelanosa, com electrodomésticos de marca Siemens ou equivalente;
- Móveis das casas de banho com lavatório Krion/sobreposto Slender Borde da marca Porcelanosa;
- Louças sanitárias da marca Porcelanosa;
- Torneiras e misturadoras marca Porcelanosa;
- Roupeiros com portas de MDF de abrir, incluindo prateleiras, varões e gavetas, com revestimento do interior em melanina linho Cancun;
- Ferragens de dobradiças ocultas com puxadores tipo ’Sisa Vieira’ ou equivalente;
- Pré instalação de ar condicionado;
- Aquecimento de águas e piso radiante através de bomba de calor com acumulador;
- Salamandra Eco Design 2022;
- Rede Gás Natural;
- Garagem para 3 carros.

Vilar do Paraíso. Gaia Shopping.
Moradia V4.

Acabamentos de luxo.

Imóvel desenvolve-se por 4 pisos com acabamentos de qualidade superior. Áreas generosas.
Constituída por 4 quartos sendo 2 com suite. Todos com roupeiros embutidos.
Cozinha equipada.
Sala ampla com recuperador de calor.
Total de 6 wc´s em toda a moradia. Louças sanitárias suspensas.
Possui ainda divisão para tratamento de roupas.
Salão de jogos ou festas.
Garagem fechada para 3 carros.

Características:
- Toda a casa com pavimento soalho em madeira.
- Aquecimento central.
- Pré instalação de ar condicionado em toda a casa.
- Estores eléctricos e caixilharia com corte térmico.
- Som ambiente em toda a casa.
- Aspiração central.

Localização:
- 2.4km da Avenida da República /Câmara Municipal de Gaia.
- 6.8km do Centro da Cidade do Porto.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!’

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

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’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’

Moradias T4 Novas, inseridas num condomínio privado com piscina, , localizada em Canidelo a 400m da Praia da Sereia.


3 Moradias geminadas disponíveis desde 790.000€
Conclusão de obra agosto 2024
Compostas por:
Rés do chão
-Hall de entrada ;
-Arrumos ;
-Wc de serviço;
-Cozinha ;
-Sala;
-Terraço;

Piso 1:
-2 Suites;
-1 Master suite;
-Varandas;

Cave
-Garagem para 3 carros;
-Escritório;
-Lavandaria;
-Pátio inglês ;


Equipadas com:

Exteriores
Fachadas em sistema ETICS
Cobertura em camarinha de zinco
Guardas exteriores em vidro temperado
Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte
térmico

Pavimentos
Laminado flutuante nas zonas de circulação,
salas e quartos
Material cerâmico nas zonas de cozinha e
banhos
Material cerâmico espessurado nas zonas de
varandas, terraços e pátios

Carpintarias
Roupeiros com portas em MDF lacado e
interiores em melamina
Apainelados nas paredes em MDF lacado
Mobiliário de cozinha com acabamento em
termolaminado ou melamina
Mobiliário de WC em MDF hidrófugo lacado ou
com acabamento em termolaminado

Equipamentos sanitários
Louças suspensas
Lavatórios de pousar
Base de duche
Resguardos fixos em vidro

Protetores solares
Rolo motorizado com tela blackout branca

Climatização
Efetuada através de piso radiante para
aquecimento e refrigeração
Aquecimento de águas através de sistema de
bomba de calor

Eletrodomésticos
Cozinha totalmente equipada com
eletrodomésticos marca SIEMENS - inclui
forno, micro-ondas, frigorífico, arca, placa de
indução, exaustor e máquina de lavar louça

Iluminação
Através de equipamentos LED.

Madalena, Vila Nova de Gaia.
Moradia V3 Duplex.

Moradia Geminada inserida num condomínio Exclusivo com 23 habitações unifamiliares e bifamiliares de tipologias T1 a T4, distribuídas por 7 blocos.

O empreendimento dispõe de piscina, parque infantil, espaço de condomínio e aprazíveis jardins.

As suas localizações de excelência, a escassos metros da praia da Madalena e com fáceis acessos aos principais centros urbanos das cidades de Gaia e Porto, fazem deste condomínio o local ideal para se viver.

ACABAMENTOS:

COZINHA
Eletrodomésticos: Placa, Forno, Micro-ondas, Frigorífico Combinado, Máquina de Lavar Louça e Exaustor da marca BOSCH: termolaminado na cor a definir, tampos em quartzo compacto e zona entre móveis revestidas Kerlite da MAGRÉS.

CASAS DE BANHO
Louça Sanitária: peças da Rubicer modelo Glamic, Base de Duche de espessura reduzida com resguardo e Misturadoras da marca Ofa modelo Slim Cerâmicos: grés porcelânico Rubicer de dimensões grandes Mobiliário: suspenso com lavatório de pousar.

SALA / QUARTOS / ÁREA DE CIRCULAÇÃO
Pavimento: madeira flutuante carvalho da marca BALTERIO Carpintaria: madeiras lacadas a branco, com roupeiros embutidos nos quartos.

GARAGENS
Individuais Capacidade mínima para 2 viaturas Portão automático com comando à distância Porta Corta-fogo Pré-instalação de tomada elétrica para carregamento de veículos.

ESPAÇOS COMUNS
Piscina com revestimento a pastilha cerâmica Parque Infantil Caminho de circulação pedonal no interior do condomínio de acesso a piscina, parque infantil e espaço do condómino, com iluminação em led Jardins com relva Casa de condomínio com sala de convívio, balneários e arrumos.

DIVERSOS
Caixilharia: alumínio com corte térmico da marca CORTIZO e estores elétricos Aquecimento: central com caldeira e radiadores da marca BAXIROCA, painel solar individual.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Madalena.
Vila Nova de Gaia.Moradia V4 com 3 frentes e piscina.

Moradia geminada com 3 suítes, uma das quais com closet, escritório, casa de banho de serviço completa, cozinha e salas em open space.
Garagem para 3 carros.

Inserida na fantástica zona da praia da Madalena em Vila Nova de Gaia, este imóvel integra uma frente de rua de luxo constituída por 2 moradias com todos os pormenores e apontamentos de qualidade!
A poucos metros da praia, de bares, de cafés e restaurantes que integram a orla marítima.

A moradia também está descrita pelas seguintes características.
1) Exteriores:
- Estrutura construída com muros revestidos a pedra granítica com acabamento bujardado.
- Tetos das varandas revestidos a placas de Marmox ou equivalente.
- Grades das varandas em vidro temperado de 10 mm.
- Isolamento térmico e acústico em placas de aglomerado de cortiça de 80 mm.
- Caixilharia em alumínio com rotura térmica com aplicação de vidro duplo.
- Estores em alumínio constituídos por lâminas orientáveis com comando elétrico.
- Partes das fachadas revestidas a pedra granítica com acabamento bujardado e capoto com rede estruturada e pintada.
- Piscina revestida a tela, com dimensões conforme projeto.

2) Interiores:
- Soalho em riga nova ou equivalente.
- Acabamentos com mosaicos de alta qualidade da marca Porcelanosa.
- Móveis de cozinha Residence R 3.70, tampos e forra parede em Xtone, da marca Porcelanosa, com electrodomésticos de marca Bosch ou equivalente.
- Móveis das casas de banho com lavatório Krion/sobreposto Slender Borde da marca Porcelanosa.
- Louças sanitárias da marca Porcelanosa.
- Torneiras e misturadoras marca Porcelanosa.
- Roupeiros com portas de MDF de abrir, incluindo prateleiras, varões e gavetas, com revestimento do interior em melanina linho Cancun.
- Ferragens de dobradiças ocultas com puxadores tipo Sisa Vieira ou equivalente.
- Pré instalação de ar condicionado, aquecimento de águas e piso radiante através de bomba de calor com acumulador.
- Rede Gás Natural.

Imóvel com classe energética:(*)
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n. 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.Agende agora a sua visita com um dos nossos comerciais!

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!’


HB - Grupo Habinédita

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou compradoresqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Moradia indivídual térrea T4 de Luxo em condomínio fechado, para venda a 3.500.000€



Modelo Garden Villa, com possibilidade de piscina a ser construída.



Moradia com cozinha mobilada e equipada.



Sala de estar/jantar com acesso ao terraço.



1 w.c. de serviço para apoio à área social.



1 Suíte Master, com roupeiros e casa de banho com base de chuveiro e banheira + 1 Suíte com roupeiros e casa de banho com base de chuveiro, +2 quartos com roupeiros.



1 Casa de banho completa para apoio aos quartos.



Aquecimento central e paineis solares.



Área técnica e garagem para 3 ou 4 carros na cave.



Ao comprar este imóvel, a REMAX, coloca à sua disposição um serviço inovador para o ajudar em todo o processo de compra.



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Aqui encontra soluções à sua medida, adequadas às suas necessidades.



Temos ao seu dispor um conjunto de profissionais na área dos processos, crédito habitação, obras, certificação energética, marketing, entre outros, para assessorar a sua compra e realizar um bom negócio.







Detached single storey villa T4 Luxury in gated community, for sale at 3.500.000€.



Garden Villa model, with swimming pool to be built, included in the value presented.



Villa with furnished and equipped kitchen.



Living/dining room with access to terrace.



1 guest bathroom to support the social area.



1 Master Suite, with wardrobes and bathroom with shower and bath + 1 Suite with wardrobes and bathroom with shower + 2 bedrooms with wardrobes.



1 full bathroom to support the bedrooms.



Central heating and solar panels.



Technical area and garage for 3 or 4 cars in the basement.



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