336 Maisons à vendre, Maisons 5 Pièces plus anciennes, à Almada

Villa de luxe de 5 pièces à vendre à Aroeira, isolée, avec d’architecture contemporaine, composée de zones généreuses et excellentes, avec lumière et intimité, ainsi que des finitions de luxe et modernes, réparties sur deux étages.

Le rez-de-chaussée dispose d’un espace social confortable comprenant un salon et une cuisine en open space, donnant sur la piscine, une chambre et une salle de bain avec fenêtre et lumière naturelle.

L’étage supérieur se compose de 2 chambres et d’une suite parentale, toutes desservies par un balcon et trois salles de bains avec fenêtre et lumière naturelle.

Entourée de terrasses bien entretenues, dont l’ancien trottoir portugais se distingue, cette villa de luxe dispose d’une agréable piscine avec cascade et lumières LED, qui concentre toute l’attention de l’extérieur.

En plus d’un barbecue et d’une douche extérieure, cette maison dispose également d’un débarras et de deux places de parking, une à l’extérieur et une à l’intérieur.

Située à Aroeira, dans un quartier calme, à 1 km de la plage et à 650 mètres du Golf Club, la villa dispose de divers équipements, tels que charpente battante avec coupe thermique et acoustique dans toutes les chambres et salles de bains, volets électriques, aspirateur centrale, panneaux solaires, cuisine îlot entièrement équipée et climatisation Mitsubishi. Il dispose également de vidéosurveillance / portier aux deux étages et de deux alarmes indépendantes, une dans la maison et l’autre dans le garage, six caméras de vidéosurveillance réparties dans toute la maison, connectées directement au téléphone mobile.

Possibilité de vendre avec la décoration actuelle.

Moradia T4 a iniciar Construção na Aroeira
Lote 315 m2 com Jardim, Piscina, Churrasqueira, Garagem e Anexo
Área de Construção 159 m2.
Ar Condicionado, Aspiração central, Cozinha Equipada.

A concluir daqui a 15 meses (Imagens de moradia idêntica)

Découvrez la nouvelle maison de vos rêves à Aroeira, un havre de tranquillité et de confort entouré par le magnifique paysage de Mata dos Medos. Cette villa individuelle, d’une superficie brute de 160 m², offre un espace généreux et bien distribué, idéal pour les familles qui apprécient le confort et la qualité de vie. Avec quatre chambres, dont trois suites équipées de salles de bains privatives et de placards, chaque détail a été pensé pour offrir un maximum de confort.

Le salon vaste et lumineux vous invite à des moments conviviaux, tandis que la véranda offre un espace serein pour vous détendre. La cuisine moderne est équipée pour répondre à tous vos besoins quotidiens. À l’extérieur, profitez d’une piscine de 31 m², parfaite pour les journées chaudes, et d’un espace barbecue où vous pourrez recevoir amis et famille.

Avec des caractéristiques de sécurité et d’efficacité énergétique, telles que l’aspirateur central, les volets électriques, les portails automatiques, le vidéophone, les panneaux solaires, l’alarme et la climatisation, cette maison garantit tranquillité et durabilité. Le grand terrain de 1 250 m² comprend également un garage de 26 m² et un parking pour deux voitures.

Situé à seulement 20 km de Lisbonne et à proximité des plages de Fonte da Telha et Costa da Caparica, cet établissement offre la combinaison parfaite de sérénité et de commodité. Ne manquez pas l’occasion de vivre dans l’un des endroits les plus recherchés de Charneca da Caparica. Venez vous rencontrer et laissez-vous envoûter !

Moradia T4 Premium de Arquitetura Contemporânea, Isolada, 200 m2 com 2 pisos, acabamentos de Luxo e modernos. Situada na prestigiada Aroeira!

Piso 0,
Quarto 1, WC com janela e iluminação solar, sala e cozinha em ilha open space, com vista piscina.

Piso 1,
3 quartos todos com varanda, 1 Master suite (2 varandas), e WC.

Localizada em zona tranquila, 1 km da praia e 650m do golf, composta por generosas e excelentes áreas com luminosidade e privacidade, 3 pontos cardeais, Nascente, Poente, Sul, lote que dá para 2 ruas.

Cozinha totalmente equipada em ilha e acabamentos em purpurina.

Certificação A+.
Aspiração Central, Painéis Solares, Estores Elétricos e Ar Condicionado Mitsubishi em todas as divisões. Caixilharia oscilo batente com corte térmico e acústico em todas as assoalhadas e WC incluídos. Vídeo vigilância / porteiro em ambos os pisos.

2 Alarmes, 1 na Moradia e outro na Garagem, independentes.
6 câmaras de vídeo vigilância distribuídas em torno da casa, conectadas diretamente ao telemóvel.

2 Parqueamentos, 1 exterior e outro interior.

Arrecadação.

Piscina com cascata e com iluminação Led.

Jardim e Calçada à Antiga Portuguesa.

Possibilidade de venda com Decoração de Luxo Nova, Chave na Mão!

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Se procura uma localização Premium com bastante privacidade e tranquilidade, a Aroeira, fica a 20 minutos de Lisboa.
Moradia contemporânea de 5 ( assoalhadas) nova com acabamentos de Luxo, com 200 m2.

Distribuída por 2 pisos, no rés do chão encontra a Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos e dispõe ainda de uma ilha e sala open space com vista piscina. Um quarto com uma area bastante generosa, e ainda podemos encontrar um WC social com base de duche.

Já no primeiro andar, encontra-se a suite principal com roupeiros embutidos , 2 quartos espaçosos com bastante luz também eles com roupeiros embutidos .

Todos os quartos desta maravilhosa moradia têm janelas , o que permitem ter imensa luz natural.
A moradia têm algumas características adicionais que lhe concedem conforto e segurança, como estores eléctricos, vidros duplos, aspiração central, ar condicionado, Roupeiros embutidos, painéis solares, aspiração central, Caixilharia Oscilo batente com corte térmico e acústico em todas as assoalhadas, Vídeo vigilância / porteiro em ambos os andares, Sistema de Alarme , 6 câmaras de Vigilância em torno de toda a moradia conectada com o telemóvel, Arrecadação e 2 parqueamentos.

No exterior pode ainda usufuir de uma maravilhosa piscina com cascata e luzes leds,um jardim onde pode relaxar ao final do dia com calçada á antiga portuguesa.
Tem ainda uma excelente exposição solar em toda a casa.
Situada numa zona premium, perto de ótimas praias, Campo de Golfe , Escolas, acesso a autoestradas e ao transportes públicos.

Marque já a sua visita e começa a desfrutar da sua nova casa.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Découvrez cette magnifique villa individuelle de 4 chambres, où l’architecture contemporaine fusionne avec le confort et la fonctionnalité. Avec une superficie brute de 200m² et un terrain de 311m², cette maison offre un espace idéal pour votre famille. Le grand salon de 52m² est parfait pour les moments conviviaux, tandis que les quatre suites, réparties entre le rez-de-chaussée et le premier étage, garantissent intimité et confort. La suite parentale du premier étage se distingue par ses généreux 26m².

La villa est équipée de la climatisation, du double vitrage et des volets électriques, assurant une atmosphère chaleureuse en toute saison. L’exposition au soleil est/ouest fournit une lumière naturelle incroyable tout au long de la journée. À l’extérieur, la piscine vous invite à vous détendre et à profiter des journées ensoleillées.

Située dans un quartier privilégié, cette villa est proche des commerces, des pharmacies, des écoles, des jardins et des transports en commun, offrant toutes les commodités dont vous avez besoin dans votre vie quotidienne. Avec une classe énergétique A, cette maison est également un choix durable et efficace. Ne manquez pas l’occasion de vivre dans un espace qui combine un design moderne avec un emplacement idéal.

Emplacement:

Situé dans un quartier calme à 1 km de la plage et à 650 m du golf.
Composé de zones généreuses et excellentes avec luminosité et intimité, 3 points cardinaux, Est, Ouest, Sud, lot qui donne à 2 rues.
Cuisine entièrement équipée sur îlot et finitions en paillettes.
Cette villa individuelle a 200 m2 avec 2 étages et des finitions de luxe, moderne.

Description:

-Étage 0: 1 Chambre, WC avec fenêtre avec éclairage solaire, salon et cuisine en îlot ouvert, donnant sur la piscine.
-Étage 1: 3 chambres toutes avec balcon, 1 suite parentale (2 balcons), et toilettes.

Fonctionnalités:

-Aspirateur central, panneaux solaires, stores électriques, climatisation dans toutes les pièces.
-Arrêt de cadre Oscilus avec coupe thermique et acoustique dans les chambres et les toilettes incluses.
-Vidéosurveillance / portier aux deux étages.
-6 caméras vidéo de surveillance réparties dans toute la maison, connectées directement au téléphone portable.
-2 Parkings, 1 extérieur et autre intérieur.
Stockage.
-Piscine avec cascade et avec LED.
-Jardin avec trottoir au vieux portugais.

Possibilité de vente avec décoration, clé en main.

Ne manquez pas cette opportunité! Faites une visite déjà configurée.

VILLA EXCLUSIVE DANS LA ZONE LA PLUS NOBLE DE LA COSTA DA CAPARICA
En face des plages de São João da Caparica

Découvrez cette magnifique villa de trois étages, implantée sur un terrain de 330 m², avec une Surface Brute de Construction de 250 m², qui allie luxe, confort et un emplacement exceptionnel.

Rez-de-chaussée:
Grand hall d’entrée
Salon spacieux
Salle à manger
Toilettes sociales

Étage 1 :
Deux chambres avec placards intégrés
Une suite élégante avec dressing
Deux salles de bains modernes
Balcon

Étage 2 :
Une grande suite privée

Extérieur:
Piscine
Espace de loisirs et barbecue
Garage

Entièrement rénovée et située dans la zone la plus prestigieuse de Costa da Caparica, cette villa est le refuge parfait pour ceux qui recherchent la qualité de vie, la tranquillité et le privilège de vivre au bord de la mer.

Vivre près des plages de São João da Caparica est une expérience unique, alliant qualité de vie, contact avec la nature et proximité de Lisbonne. Cette zone, considérée comme l’une des plus nobles de la Costa da Caparica, offre de nombreux avantages :

- Mode de vie et bien-être
Se réveiller au son des vagues et respirer l’air frais de la mer améliore la qualité de vie et réduit le stress.
Possibilité de promenades en bord de mer, de jogging ou de pratique de yoga sur la plage.
La proximité de l’océan favorise une atmosphère détendue et saine.

- Sports et loisirs de plein air
Plages idéales pour le surf, le paddleboard, le bodyboard et le kitesurf, avec plusieurs écoles pour les débutants et les expérimentés.
Pistes cyclables et sentiers de randonnée le long des dunes et de la végétation côtière.
Restaurants et bars de plage avec terrasses parfaits pour se détendre en fin de journée.

- Tranquillité avec la proximité de la ville
Bien qu’il s’agisse d’un quartier calme et résidentiel, il n’est qu’à 15-20 minutes de Lisbonne.
Accès facile par le pont du 25 avril et les transports en commun.
Commerce local et services essentiels à distance de marche.

- Climat agréable toute l’année
Des hivers doux et des étés longs, parfaits pour profiter de la plage la majeure partie de l’année.
Moins de pollution et des températures plus douces qu’en centre urbain.
Dans l’ensemble, vivre à São João da Caparica signifie avoir un équilibre parfait entre la nature et la ville, avec le privilège d’être proche de la mer et de profiter d’un mode de vie sain et relaxant.

Vous envisagez de vous installer dans ce quartier et de profiter d’une nouvelle qualité de vie ?

Maison T4 Geminada, Costa da Caparica, avec piscine

En construction, délai de livraison 18 mois. Images illustratives des finitions du constructeur.

Cuisine entièrement équipée avec appareils Teka, double vitrage PVC, stores électriques, climatisation, piscine.
Emplacement d’excellence à proximité des accès à Lisbonne et à 5 minutes de la plage, la Costa da Caparica est connue pour ses plages, telles que: Nova Praia, Praia do Castelo, Praia da Sereia, Praia de São João, Praia do CDS, Praia da Fonte da Telha, entre autres.
Comme point d’intérêt touristique, et toujours avec beaucoup d’abondance, est le couvent des Capucins.

Nous sommes des intermédiaires de crédit liés, autorisés par Banco de Portugal, nous traitons le prêt au logement rapidement et sans frais.

Excelente moradia em fase final de construção localizada em urbanização recente, muito tranquila e agradável, junto de vários tipos de serviços, escolas e comércio e muito perto dos acessos à autoestrada, bem como apenas a 10 minutos das praias da Costa da Caparica.

Com acabamentos de alta qualidade, esta moradia é composta por:

Rés do chão:

Sala 36,34m² (open space)
Cozinha 15,67m²
Escritório 12,24m²
IS 4.24m2
Hall de entrada 6m²

1º andar:

Suíte 20.68m² com closet, wc 3.79m² e varanda 3.41m²
Quarto 13.32m² com dois terraços 5m² e 6m²
Quarto 13.8m² com varanda 3.95m²
Wc quartos 6.2m²
Hall dos quartos 7.98m²

Garagem 24.60m²

Contacte-nos para mais informações!

Ref. IMDL1270

Excelente moradia V4, localizada em Vale Flores.

Situado em uma zona nobre de Almada, este imóvel está inserido numa área de aproximadamente 500m2, com uma área útil de 302m2.

Dispõe de 4 quartos, com 19.8m2, 16.5m2, 21.6m2, 20.2m2, 15m2;

4 (quatro) casas de banho com 7.8m2, 3.5m2, 3m2, 5.8m2;

Duas cozinhas (com 19.5m2 e 8.8m2) totalmente equipada (frigorífico, forno, placa, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar, máquina de secar roupa e termo-acumulador) com churrasqueira.

Sala de jantar com 52m2, sala de estar com 16m2 e duas Salas de apoio.

Moradia vendida completamente mobilada e de excelente qualidade.

Hall de entrada com 33m2.

A moradia é vendida com tudo incluindo (móveis e eletrodomésticos).

Venha conhecer esta moradia luxuosa, elegante e com bastante glamour e requinte.

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As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Maison T4 Duplex dans un projet de construction sur un terrain urbain d’environ 284 m2. Possibilité de choisir les finitions.

La zone est répartie sur deux étages comme suit :

Étage 0
- Hall d’entrée et escalier intérieur menant au 1er étage ;
- Espace social composé d’une salle à manger et d’un salon de 26,32 m2 ;
- Cuisine soutenue par un cellier, d’une superficie de 12,77 m2 ;
- Bureau ou chambre de 11,94 m2 ;
- Installation sanitaire de 1,91 m2 ;
- Stockage 3,85 m2 ;

1er étage
- Halle de distribution ;
- Suite avec placard, salle de bain privée et accès à un balcon donnant sur le jardin, mesurant 14,63 m2 ;
- Suite avec installation sanitaire privée, avec placard intégré mesurant 13,23 m2 ;
- Suite avec placard intégré et salle de bain privée, avec des espaces généreux de 16,54 m2 ;

Pour plus de commodité et de confort, cette maison est composée des finitions suivantes :
- Pré-installation d’un système de climatisation dans toutes les pièces ;
- Installation d’un panneau solaire avec un siphon thermique de 300L inclus ;
- Sols de garage et installations sanitaires en Céramique/Porcelaine ;
- Revêtement de sol en vinyle dans les zones sèches/cuisine ;
- Cadres en aluminium à rupture de pont thermique ;
- Verres doubles ;
- Stores électriques ;
- A l’extérieur : débarras, piscine, garage et barbecue.

L’emplacement de la maison permet un accès rapide aux gares de Lisbonne, Pragal et Corroios. Dans un espace vert avec plusieurs lieux de loisirs, de loisirs et de sport, vous pourrez profiter d’une vie de sérénité et d’harmonie, sans vous soucier des besoins essentiels de la vie quotidienne, car les écoles et les services de santé se trouvent à quelques minutes. et des zones commerciales, à savoir Almada Fórum et l’hôpital Garcia de Orta.

Les plages de Costa da Caparica sont à environ 10 minutes, ce qui permet de profiter facilement de la détente et du repos qu’elles peuvent offrir.

Ilustre Real Estate est une société portugaise dédiée à la médiation immobilière avec plus de 10 ans d’expérience accumulée.
’Des maisons qui transforment la vie’.

Fantastique villa de 3 chambres avec piscine, située sur un terrain de 273 m2, située dans un endroit serein et agréable à Charneca de Caparica

Constitué de 3 étages, il distribue sa surface utile comme suit :

CAVE - Buanderie de 5,35 m2, garage de 44,20 m2, balcon de 14,45 m2 et zone de circulation de 4,40 m2.

ÉTAGE 0 - Espace ouvert comprenant salon avec 29,70 m2 et cuisine avec 9,75 m2, bureau avec 8,90 m2, salle de bain, zone de circulation, balcon avec 12,45 m2, porche avec 5,45 m2 et piscine avec 3, 30m x 3,00m.

ÉTAGE 1 - Suite de 14,25 m2, avec salle de bain et balcon de 4,95 m2, deux chambres de 12,85 et 11 m2, balcon de 12,65 m2, salle de bain et zone de circulation.

Pour votre confort et votre sécurité, la propriété dispose de planchers flottants, de cadres de fenêtres en PVC à coupe thermique, de double vitrage, de volets électriques, d’une pré-installation pour la climatisation, de panneaux solaires, d’une cuisine avec îlot et plaque de cuisson, d’un four, d’un four micro-ondes et d’un chauffe-eau. dans les lumières LED , interphone vidéo et alarme, portails automatiques, gaz canalisé, aspiration centralisée et garage.

Dans les environs, vous trouverez des espaces verts, des commerces, des services, des écoles, un terrain de volley-ball, un accès aux transports et aux routes principales. À seulement 15 minutes des plages de Fonte da Telha et Caparica.

Les photos intérieures correspondent à une maison similaire du même constructeur mais sont indicatives des finitions de ce bien en construction. Achèvement prévu en Mars 2024.

Ilustre Real Estate est une société portugaise dédiée au courtage immobilier avec plus de 10 ans d’expérience accumulée.
’Des maisons qui transforment des vies’.

Fantástica moradia T4, nova e isolada na Charneca com 180 m2, inserida em lote de 315 m2, piscina, jardim e box .

R/C:
- Sala com lareira.
- Cozinha com móveis lacados a branco, forno, placa de indução, exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e micro-ondas.
- Quarto .
- WC.

1º andar:
- 2 Quartos com roupeiros e varanda.
- 1 Suite com roupeiro, WC e varanda.
- WC.
Construção antissísmica, revestida a capoto, A/C, aspiração central, alarme, porta blindada, caixilharia em PVC, painéis solares para aquecimento de águas, estores elétricos, portões automáticos.

Fonctionnalités:
Etage 0, chambre 1, WC avec fenêtre avec éclairage cuisine en îlot ouvert, avec vue sur la piscine.
Étage 1.3 chambres toutes avec balcon, 1 suite parentale (2 balcons), et WC-3 avec fenêtre d’éclairage solaire.
Cuisine entièrement équipée en îlot et finitions en paillettes.
Certification A.
Aspirateur central, panneaux solaires, stores électriques, climatisation Mitsubishi dans toutes les chambres. Les cadres oscillent avec coupe thermique et acoustique dans les deux chambres et w. c. inclus. Vidéosurveillance / conciergerie sur les deux étages.
2 alarmes, 1 maison et un autre garage, indépendant.
6 caméras de vidéosurveillance réparties dans toute la maison, connectées directement au téléphone portable.
2 Parking, 1 extérieur et un autre intérieur.
Collection.
Piscine avec cascade et avec Leds.
Jardin et trottoir au vieux portugais.

Excelente MORADIA TÉRREA na Herdade da Aroeira inserida em terreno de 1670m2.


Numa primeira abordagem, sublinhamos algumas das suas principais características:
Villa de arquitectura clássica com acabamentos Premium e orientação de Excelência que lhe confere uma luminosidade em todas as divisões e um conforto ímpar.

Os espaços encontram-se distribuídos num único piso:

Composta por sala de jantar e sala de estar com lareira com 60m2.
Cozinha completamente equipada com península e zona de refeições.
A área privada composta por Suite Master com 28m2 com Closet e três quartos com 18m2.
Acresce, ainda, a mais valia da existência de sótão com 100m2 com excelente pé direito e luz natural.

Salienta-se o superior conforto conferido pelo piso em madeira, o aquecimento central e o ar condicionado, aspiração central, musica ambiente e aspiração central, bem como pela caixilharia janelas com vidros duplos

O jardim relvado, o barbecue e a piscina de água salgada aquecida são os pontos fortes que permitem usufruir de uma qualidade de vida superior.

O jardim possui rega automática servida através de furo artesiano.

Dispõe de um lugar em garagem fechada e uma garagem aberta para dois carros.
Portão automático.

Situada numa zona preservada, a cerca de 20 minutos de Lisboa e a apenas a 600 metros da praia, a Herdade da Aroeira é o maior complexo residencial e de golfe da Grande Lisboa.
Com 350 hectares, milhares de pinheiros e vários lagos, usufruindo de um micro-clima temperado, a Aroeira dispõe de 2 campos de golfe internacionais de campeonato de 18 buracos, escola de golfe, um acolhedor Club House com snack-bar, bar e loja de golfe, apartamentos e moradias, 4 campos de ténis, parque infantil, zona comercial e, futuramente um hotel.

O empreendimento é totalmente vedado, com portaria e tem segurança 24 horas por dia.

Acompanhamento personalizado em todo processo.

Maison individuelle T4 avec 3 suites, sous-sol au centre de Charneca de Caparica

Villa moderne en projet avec une excellente qualité de construction.

Rez-de-chaussée:

Chambre avec 40,60 m2 et beaucoup de lumière naturelle ;
Cuisine ouverte entièrement équipée avec péninsule.
Service Wc 2.95m2;
Chambre/Bureau de 10. m2 ;

Au 1er étage :

Hall de 2.40m2
Suite 1 de 24,25 m2 avec dressing de 5,85 et Wc de 5,70 et fenêtre.
Suite 2 de 22.00m2 avec penderie de 3.40 et Wc de 3.60m2 avec bac à douche fermé et fenêtre.
Suite 3 de 18.50m2 avec penderie de 2.80 et Wc de 3.25 avec bac à douche fermé et fenêtre.

Sous-sol:

Vous trouverez un grand sous-sol avec une buanderie de 10m2, des toilettes de 2,95m2 et un parking de 50,30m2 pour 2 voitures.

Dehors:

Patio, porche avec barbecue, aire de loisirs verte.

Cette propriété d’architecture moderne et de finitions de haute qualité, est équipée de : Pré-installation pour la climatisation ; Aspiration centrale; Porte haute sécurité; Interphone vidéo ; Châssis de fenêtres en PVC avec double vitrage, Stores à coupe thermique; Faux plafonds et éclairage indirect ; Panneaux solaires pour le chauffage de l’eau et portails automatiques

Ce n’est pas seulement une maison, mais un projet de vie.

Charneca de Caparica est l’une des 11 paroisses de la municipalité d’Almada, située sur la rive sud du Tage, et fait partie de la zone métropolitaine de Lisbonne. La paroisse est la plus grande de la commune et l’une des plus peuplées, occupant, avec ses 252 hectares, environ 35% de la superficie de la commune.
Il est situé à proximité de Lisbonne (15 km) et des plages de Costa da Caparica (2 km). Avec un accès facile à l’A33 et l’IC20.
En plus de l’immense zone urbaine, le patrimoine inestimable de cette paroisse est la zone protégée d’Arriba Fóssil et la Mata Nacional dos Medos.

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Portugal Investe - AMI 2165

Moradia V4 com piscina e garagem

Em construção.

Luxuosa moradia isolada, em Vale de Cavala composta por:
- 4 Suites , uma delas com closet;
- Sala com acesso à piscina ;
- Wc Social
- Hall de entrada com roupeiro;
- Cozinha em Open Space totalmente equipada com :
- Placa ;
- Forno ;
- Exaustor ;
- Frigorifico;
- Máquina de lavar roupa;
- Máquina de Lavar loiça ;
- Micro ondas ;
- Termo acumulador ;

No Piso superior temos também um Hall com acesso a varanda .

Todo o apartamento tem janelas em PVC oscilobatentes com vidros duplos, estores elétricos, portão automático, vídeo porteiro, pré-instalação de ar condicionado, aspiração central.

Este Maravilhoso imóvel totalmente novo está localizado a 5 minutos das praias e de vários serviços.

Se quiser saber mais informações contacte :
Susan Silva Leiro
(email)

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Maison 5 pièces avec vue imprenable sur le golf de Herdade da Aroeira. Sur un terrain de 1 709 m2, avec piscine, coin salon et grand jardin avec pelouse.

Maison de 3 niveaux, se composant comme suit :
RDC :
. Hall d’entrée 27 m2
. WC 5 m2
. Salon 62 m2 avec sortie sur le jardin
. Cuisine 26 m2 avec sortie sur le jardin
. Cellier 7 m2
. Chambre 12 m2
. Suite 17 m2

Étage :
. Suite 23 m2 avec dressing 13 m2 accès au balcon
. Suite 32 m2 avec dressing 8 m2 accès balcon

Niveau - 1 :
Garage 70 m2
. Chambre 56,20 m2
. Rangement 15 m2
. WC 5 m2
. Cave à vin 6,20 m2

Équipée de climatisation dans toutes les pièces, chauffe-eau, vidéosurveillance, portails électriques, panneaux solaires, volets roulants électriques, aspiration centralisée

Située à Herdade da Aroeira, à 30 minutes de l’aéroport de Lisbonne et à 2 minutes de la plage de Fonte da Telha. Le complexe en copropriété (sécurisé 24h/24) comprend un terrain de golf 36 trous, une piscine, des courts de tennis, un hôtel, un espace commercial avec des restaurants, des cafés, un supermarché, une pharmacie et d’autres offres de commerces et de services.

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et aménagements, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients.

VOUS CHERCHEZ UNE VILLA DE PLAIN-PIED DE 4 CHAMBRES À HERDADE DA AROEIRA AVEC PISCINE ET PLEINE DE LUMIÈRE?
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Les zones de cette villa sont réparties comme suit:
Hall d’entrée 25m2
Cuisine 41m2 avec accès à une terrasse 24m2
Séjour 54m2
Salle à manger 25m2
Salle de ping-pong 16m2
Suite 1: 15m2
Salle de bain suite 4.29m2
Salle de bain pour enfants: 3.7m2 avec baignoire
Chambres couloir : 23m2
Chambre 2: 15m2 3 portes d’armoire
Chambre 3: 15m2 3 portes d’armoire
Suite 22m2
Salle de bain suite 7m2
Placard 21m2 pouvant être transformé en chambre
Terrasse 60m2 avec beaucoup de lumière naturelle
Cheminée à palettes qui chauffe les radiateurs dans toute la maison
Energie solaire 14 panneaux solaires qui assurent toute l’énergie de la maison
Four à bois
Piscine chauffée sur le toit
Garage pour 2 voitures avec coin buanderie
Il dispose également d’un capo de football où vous pourrez passer de bons moments en famille ou entre amis
L.U 933/02
Certification énergétique B-
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous

Maison 4 Chambres Herdade da Aroeira

superficie, 330 m2
Terrain 1652 m2, le tout clôturé avec des cèdres de 2m de hauteur

Orientation Est/Ouest, permettant à la piscine de profiter de la majeure partie du soleil
jour

Zones;
le rez-de-chaussée
 Cuisine et salle à manger - 43m2
 Salon - 40m2
 WC social - 3.39m2
 Suite 1 - 19.42m2 et WC - 4.79m2
 Suite 2 - 18.97m2 et WC - 5.25m2
 Suite 3 - 26.81m2 et WC - 6.38m2
 Zone technique - 21,60m2
 Garage - 42,85m2

le premier étage;
 Master Suite - 27,30m2 et WC - 13,70m2

Construction de la maison
o Après terrassement, compactage de la terre, mise en place de tout-venant,
utilisation d’un cylindre vibrant 3T pour le compactage
o Après compactage, pose du béton de nettoyage et début du coffrage
o Boîte à air d’environ 50cm dans toute la zone de construction, avec ventilation
o Murs extérieurs du bloc thermique Artebel
o Revêtement Capoto de 8cm, et certains de 10cm, avec tous les matériaux
de Fassa Bortolo
o Murs intérieurs en stuc
o Faux plafonds avec Pladur hydrophobe dans toute la zone intérieure du Knauff
comme laine minérale Volcalis
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o Plafonds extérieurs en Aquapanel, ainsi que masses et vis pour
application de la même chose, en utilisant le joint de dilatation dans la plus grande surface
o Toit plat, d’accessibilité limitée, avec isolation thermique et
imperméabilisation avec polyurée technique
Description technique de la maison
o Revêtement extérieur de la circulation automobile en béton poreux du type pavé
perméable
o Sol intérieur en Kerlite à tous les étages, et WC, avec application
Aperçu de Ditra-Schluter
o Cadres thermolaqués en Ral 7016 (luminosité normale), en aluminium
minimaliste, avec coupe thermique et 2,50m de haut
- Double vitrage, SNX 60 6mm Temp. +cx.16 w/ Argon.+laminé 44.1mm
Neutralux, avec profil intercalaire noir
o Stores thermiques électriques 55mm, Ral 7016
o Domotique dans les stores et l’éclairage de la maison et de la piscine
o Luminaires, stores et spots Simon
o Interphone vidéo Elvox, en couleur, avec répondeur et connexion au
téléphone portable, ouverture de la voiture et des portes de service
o Caméras de vidéosurveillance à l’extérieur et garage de la maison, accès
via téléphone mobile ou Ipad/Tablet
o Porte blindée à volets pivotant en feuille cachée, avec coupe thermique, doublée de verre
trempe laquée noire, ouverture de porte avec clé, code ou commande
o 3 panneaux solaires haute performance Daikin, pour le chauffage de l’eau
Santé
o Pompe à chaleur Daikin Altherma pour climatisation et ECS de 500L, Kit de
recirculation de l’eau chaude sanitaire, anneau de retour contrôlé par
ou à distance via un téléphone mobile ou un Ipad/Tablet
le plancher radiant hydraulique Uponor, dans toute la maison, pour le chauffage et
refroidissement ambiant, avec régulation Uponor Smatrix, contrôle de
température via thermostats numériques ou téléphone portable et iPad/tablette, sur n’importe quel
zone
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o Climatiseurs Daikin Stylish, avec contrôle et régulation de la température
via téléphone distant ou mobile ou Ipad / Tablet
o Installations sanitaires toutes équipées de S&P Silent Bath Extractor
Conception, contrôlée manuellement ou via le téléphone mobile ou Ipad / Tablette,
avec planification du temps
o Sanitaires équipés de vaisselle, robinetterie et douches avec
Smartcontrol da Grohe
Les toilettes suspendues Grohe Sensia Arena:
 « Toilette-bidet »
 Kit électronique pour le déchargement sur le contrôleur
 Fonctions innovantes telles que SkinClean et HygieneClean
 Revêtement antiadhésif AquaCeramic
 Jet de décharge avec technologie Grohe Triple Vortex
 2 bras de douche réglables dédiés (1 pour la zone arrière, 1
jet féminin avec piste d’eau séparée)
 Jet oscillant (mouvement automatique d’avant en arrière)
 Jet de massage
 Intensité du jet réglable
 Nettoyage automatique des bras de douche avant et après chaque
utiliser
 Approvisionnement illimité en eau chaude grâce au chauffe-eau
flux continu intégré
 Température réglable
 Sécheur d’air chaud à température réglable
 Absorption automatique des odeurs
 Fonction PlasmaCluster - technologie ionique
 Décalcification
 Siège et couvercle Duroplast WC avec fonction automatique de
ouverture/fermeture
 Capteur de détection de présence infrarouge
 Panneau de commande sur le siège
 Interrupteur ON/OFF
 Lumière de présence nocturne
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 Connexions cachées d’alimentation en eau et d’alimentation électrique
 Télécommande manuelle avec montage mural
 Application smartphone IOS
 Filtre à charbon actif pour l’absorption des odeurs
o 2 baignoires à remous spéciales cascade Acquagold:
 Bain tourbillon
 Pompe à eau
 Prise d’eau par cascade
 22 injecteurs de massage (jets réglables à 4 tubes)
 18 injecteurs avec LED
 Massages du dos, des vagues et 2 cascades avec pompe de circulation
 Chauffage
 Robinets et mélangeurs électriques pop-up intégrés avec Led
 Panneau de commande tactile inséré dans la finition acrylique
 Douche manuelle
 Appuie-tête
 Désinfection à l’ozone
 Système autonettoyant de tuyau
 Chromothérapie
o 1 cabine d’hydromassage Toilet Smart Wellness,
 Écran tactile numérique
 Mitigeur thermostatique avec sélecteur à 5 fonctions
 Top et douchette
 2 injecteurs de plafond et 8 injecteurs muraux
 Radio et éclairage led
 Bain turc
 Aromathérapie
o Meubles de toilette Moovlux et Geberit
o Suites 1 et 2 avec armoires JDias:
 Ouverture des portes
 Laqué en blanc satiné
 Tiges avec éclairage LED et capteurs
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o Suites 3 et Master, placards JDias:
 Pas de ports
 3 cm d’épaisseur
 Laqué en blanc satiné
 Tiges avec éclairage LED et capteurs de porte
o Portes intérieures, fabriquées et installées par Jóia:
 Portes d’ouverture d’une hauteur de 2,40 m
 Poignées de Tupai
 Portes coulissantes avec gouttières invisibles d’une hauteur de 2,50 m
o Meubles de cuisine, îlot et cave murale, fabriqués et installés par
JDias:
 Blanc laqué brillant
 Blum charnières avec Blumotion
 Bancs à Dekton
 Éclairage LED avec capteurs
 Prises de levage, avec prise et USB
o Évier composite Grohe
o Robinet Grohe professionnel bleu:
 Kit L-bec
 Douche extensible
 Eau filtrée, simple, légèrement gazeuse
o Set Bora Professional 3.0:
 Installation de 2 tuyaux indépendants pour l’extérieur
 2 plaques à induction
 1 teppan
 2 extracteurs Bora Professional en acier inoxydable
o Appareils Miele:
 1 Réfrigérateur intégré - K 7743 E
 294L
 Stockage professionnel grâce à PerfectFresh Pro et
DynaCool
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 paroi postérieure sèche
 ConfortClean
 LED
 1 Congélateur encastré - FNS 37405 i
 213L
 Système NoFrost
 Lumières LED sans entretien
 Serrure de porte avec amortisseur SoftClose
 VarioRoom
 Congélation rapide
 1 four à vapeur / traditionnel - DGC 7860X
 four à vapeur combiné
 Obsidienne noire et sans poignée
 pour la cuisson à la vapeur, la cuisson, la cuisson
 avec sonde de température sans fil + menu de cuisson
 Intérieur en acier inoxydable avec PerfectClean
 Connectable dans Miele@Home réseau
 1 four à micro-ondes - H 7840 BMX
 four compact avec micro-ondes,
 Combinable avec des programmes automatiques et une sonde
température
 Obsidienne noire et sans poignée
 M Touch et MotionReact
 Rapide et doux
 Clé MO rapide et popcorn
 Intérieur PerfectClean
 Connectable dans Miele@Home réseau
 1 tiroir chauffant - ESW 7010
 Tiroir de chauffage gourmet
 Obsidienne noire et sans poignée
 Préchauffer les plats, garder les aliments au chaud et cuire les
basses températures
 Push2Open
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 Connectable dans Miele@Home réseau
 1 lave-vaisselle - G 7960 SCVI
 intégrer et sans poignées
 AutoDos avec PowerDisk intégré
 Tiroir 3D MultiFlex
 Knock2Open
 M Écran tactile
 Connectable dans Miele@Home réseau
 1 Cave à vin - KWT 6322 UG
 Cave à vin intégrée sous le banc
 FlexiFrame et Push2Open
 Zones de température séparées
 Filtre AirClean actif
 Éclairage LED et verre foncé
 1 Scout RX3 Home Vision HD - SPQL
 Robot d’aspiration avec image en direct
 Navigation intelligente 3D
 Home Vision HD
 Non-stop 170 min
 Technologie de protection des meubles
 Application Miele Scout
o JDias Blanchisserie
 Meubles laqués blanc satiné
 Blum charnières avec Blumotion
 Gravats
 Tige lumineuse LED
 banc à Silestone
 Machine à laver Miele - WWV 980 WPS Passion
 9Kg
 MTouch
 TwinDos
 QuickPowerWash
 Système vapeur SteamCare
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 Dosage CapDosing correct
 Connectable dans Miele@Home réseau
 Séchoir Miele - TWV 680 WP
 9Kg
 MTouch
 Technologie EcoDry
 Repasser moins avec SteamFinish
 Connectable dans Miele@Home réseau
 Escaliers pour accéder au premier étage
 Marches suspendues à Silestone
 Protège-verre trempé
 Main courante en acier inoxydable
 Piscine en béton conçue
 Enduit d’évanelle bleue mélangée
 Revêtement du bord supérieur avec recouvrement de pierre
bujardada Estremoz à 3cm d’épaisseur
 3 zones / hauteurs distinctes
 Éclairage par 6 Leds
 Pompe à chaleur
 Préparé pour la couverture de la lame
 Salle des machines de piscine équipée de:
 2 moteurs
 2 filtres
 2 appareils à sel
 1 appareil PH
 1 panneau électrique
le plancher extérieur à côté de la piscine dans Tecnodeck Deck, appliqué sur
Structure en ciment créée sur place
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o Garage pour 2 voitures
 Gate Qualiporta Mod sectionné. GAD Super Smooth, laqué au gris
Ral 7016, automatisé avec moteur d’attaque par arbre, commandé
manuellement ou via votre téléphone et iPad/tablette
 Prise Legrand pour la recharge monophasée des véhicules
électrique, protégé par son propre disjoncteur
 Pré-installation pour boîtier de recharge de véhicule électrique jusqu’à
22KW, protégé par son propre disjoncteur
o 2 Portes d’accès à la maison: une de deux vantaux et une piétonne, avec
Serrure électrique, à la fois avec structure métallique et métallisée avec tôle
F8 perforé galvanisé et laqué Ral 7016, contrôlé
manuellement ou via l’interphone vidéo, ainsi que via le téléphone mobile
et iPad/tablette
o Assainissement
 2 pompes de drainage submersibles électriques
 2 collecteurs en PVC 63 avec clapet anti-retour et s/c de jonction
 1 Cadre central d’assainissement

VOUS CHERCHEZ UNE MAISON DE RÊVE DANS UN DOMAINE D’EXCELLENCE COMME AROEIRA?
C’EST LA MAISON!

A une courte distance de la plage de la source de la tuile, nous présentons cette villa de 4 chambres, contemporaine, avec deux étages, jardin, piscine, insérée dans un terrain face à deux rues, à Aroeira.
Orientation Est Est Ouest (excellente luminosité tous les jours).

ÉTAGE 0:
Salon et cuisine dans un espace ouvert donnant sur la piscine
1 Chambre
1 WC avec fenêtre
Cuisine entièrement équipée en îlot et finitions en paillettes.

ÉTAGE 1 :
Hall d’accès à la zone des chambres
1 Suite Master avec 2 Balcons
2 Chambres avec Balcon
1 WC complet

EXTÉRIEUR:
Jardin et trottoir du vieux portugais
Piscine avec cascade et aussi un support de douche
2 porches et un barbecue avec support de banc.
Où passer de bons moments en famille ou entre amis
Garage pour une voiture et 2 parkings extérieurs et intérieurs.

Cette villa se distingue par sa construction contemporaine et ses caractéristiques de luxe,
L’éclairage de la villa est dans le système LED.
Il a: aspirateur central, panneaux solaires, stores électriques et climatisation dans toutes les divisions.
Les cadres pivotants s’arrêtent avec une coupe thermique et acoustique dans toutes les divisions et un système de vidéosurveillance / interphone vidéo sur les deux étages.

Cette villa dispose de deux alarmes indépendantes, l’une dans la villa et l’autre dans le garage. Il dispose de six caméras de vidéosurveillance réparties dans la maison, connectées directement au téléphone portable.

Situé dans un quartier calme, à 1 km de la plage et à 650 m du golf, inséré dans une vaste forêt de pins, le Pinhal da Aroeira, dans les environs de cette localité, à l’ouest, se trouvent les plages de Fonte da Telha, les plages de Costa de Caparica et la forêt nationale des peurs. Au sud se trouve la Herdade da Aroeira et son parcours de golf, et à l’est, les villes de Verdizela et Belverde.
Aroeira se trouve à 25 km du centre de Lisbonne et à seulement 600 mètres de la plage, ce qui en fait le plus grand complexe résidentiel et de golf du Grand Lisbonne.

Cette villa est située près des plages de Costa da Caparica et de l’Aroeira Golf Country Club, dans un quartier très calme où les villas unifamiliales prédominent.

Possibilité de vente avec Nouvelle Décoration de Luxe / Clé en main.

Pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous, contactez-nous.

Avez-vous déjà imaginé vivre à seulement 2 minutes des plages de Costa da Caparica et à 25 minutes du centre de Lisbonne ? Cette magnifique villa de 3+1 chambres sur la rive sud vous offre exactement cela : la combinaison parfaite de qualité de vie, de confort moderne et d’un emplacement privilégié.

Ici, chaque détail a été pensé pour ceux qui recherchent plus qu’une maison, ils recherchent un style de vie.

Se réveiller au son de la brise marine, se promener au bord de l’eau avant le travail ou terminer la journée en contemplant le coucher du soleil. Sur la rive sud, le temps gagne un autre rythme : plus calme, plus léger et en totale harmonie avec la nature, sans perdre la proximité de la ville.

La villa est répartie sur trois étages, tous dotés d’espaces fonctionnels et baignés de lumière naturelle :

Étage 0 : hall d’entrée, buanderie, bureau spacieux avec jardin d’hiver (16 m²), WC et salon polyvalent qui peut être adapté à différents besoins - de la salle de jeux à l’espace de travail.

Étage 1 : hall principal, toilettes invités et un grand salon en open space avec cuisine entièrement équipée. L’accès direct à la terrasse de rêve vous invite à des dîners en plein air, à des barbecues en famille ou simplement à des moments de détente.

Étage 2 : hall des chambres, une suite élégante, deux chambres supplémentaires et une salle de bain complète. Toutes les chambres disposent d’un balcon privé, créant un lien unique avec l’extérieur.

En plus de l’excellente distribution des espaces, la villa offre :

Garage pour trois voitures, avec un accès facile et pratique.
Finitions modernes, conçues pour assurer le confort au quotidien.
Licence d’utilisation déjà délivrée, prête à être réalisée sans bureaucratie.

Ce n’est pas seulement une maison, c’est une nouvelle façon de vivre. C’est pouvoir sortir de la maison et en quelques minutes sentir le sable sur vos pieds. C’est avoir de l’espace pour travailler à domicile, recevoir des amis, profiter des espaces extérieurs et être à proximité de Lisbonne quand vous en avez besoin.

Si vous êtes à la recherche d’une maison qui allie modernité, confort et excellent emplacement, cette villa est faite pour vous. Ne manquez pas l’occasion de vivre entre la mer et la ville.

Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez votre prochaine maison !

Vivez là où la mer rencontre la ville - Villa de 3+1 chambres sur la rive sud

Pouvez-vous imaginer vivre à deux minutes des plages de Costa da Caparica et à seulement 25 minutes du centre de Lisbonne ? Cette magnifique villa de 3+1 chambres vous offre non seulement une maison, mais un style de vie privilégié, où la tranquillité de la rive sud rencontre l’énergie cosmopolite de la capitale.

La villa est située dans un quartier résidentiel calme, parfait pour les familles qui apprécient la qualité de vie, la sécurité et le bien-être. A quelques minutes de là, vous avez à votre disposition :

Les plages de São João da Caparica, idéales pour le surf, la randonnée ou simplement se détendre au soleil ;
Des restaurants et des bars de plage qui vous invitent à des fins d’après-midi détendues ;
Écoles, commerces de proximité et grands centres commerciaux ;
Excellent accès routier à Lisbonne et à d’autres zones de la rive sud.

Ici, l’environnement offre l’équilibre parfait entre loisirs, commodité et proximité de tout ce qui est essentiel.

Une maison de caractère
Avec trois étages répartis de manière pratique et accueillante, chaque espace a été conçu dans un souci de confort et de fonctionnalité :

Étage 0 : hall, buanderie, bureau avec jardin d’hiver (16 m²), toilettes et salle multifonctionnelle qui s’adapte aux différents modes de vie.

Étage 1 : hall principal, toilettes invités, salon ouvert avec cuisine équipée et accès direct à une fantastique terrasse, idéale pour les repas en plein air et les loisirs.

Étage 2 : hall des chambres, une suite, deux chambres supplémentaires, salle de bain complète et balcons dans toutes les pièces, qui offrent lumière naturelle et connexion avec l’extérieur.

Garage d’une capacité de trois voitures
Grande terrasse pour les loisirs et la socialisation
Balcons dans toutes les chambres
Licence d’utilisation déjà délivrée, prête à l’emploi
Un mode de vie familial

C’est l’endroit idéal pour les familles en quête de bien-être et de sécurité. A proximité, vous trouverez des écoles de qualité, des écoles privées et des centres d’activités pour les enfants. Il y a aussi des parcs et des espaces verts où vous pouvez vous promener en famille ou pratiquer des sports de plein air. Le calme environnant et la proximité de la mer font de cette villa un véritable refuge pour créer des souvenirs inoubliables, sans renoncer à toutes les commodités modernes.

Plus qu’une maison, cette villa représente un nouvel art de vivre :
Promenades matinales au bord de la mer ;
Week-ends en famille entre plages, nature et cuisine du terroir ;
Facilité de voyager à Lisbonne sans renoncer à la tranquillité ;
Une communauté accueillante et en pleine croissance.

Si vous êtes à la recherche d’une maison qui combine le confort moderne, la proximité de la ville et les environs uniques de la Costa da Caparica, c’est l’occasion idéale.

Planifiez votre visite et venez voir de près cette villa de rêve !

Imaginez vivre à quelques minutes de la plage, en toute tranquillité, mais avec Lisbonne toujours à quelques pas. Cette villa de 3+1 chambres sur la rive sud a été conçue pour ceux qui apprécient la qualité de vie, le confort et un style de vie moderne, sans renoncer à la proximité de la mer et de la ville.

Située à seulement 2 minutes des plages de São João da Caparica et à 25 minutes du centre de Lisbonne, cette maison vous invite à un quotidien équilibré : matinées de promenade au bord de l’océan, après-midi de travail avec tout le confort et fin de journée en famille, dans la chaleur de chez vous.

Réparti sur trois étages, chaque espace a été conçu pour offrir fonctionnalité et bien-être :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall, une buanderie, un bureau avec un jardin d’hiver qui invite à l’inspiration, des toilettes et même un salon polyvalent.

Le rez-de-chaussée est le cœur de la maison, avec un salon et une cuisine à aire ouverte, parfaits pour recevoir des amis et de la famille. L’accès direct à une grande terrasse transforme tout repas ou rassemblement en un moment spécial.

À l’étage supérieur, l’intimité est garantie avec une suite et deux chambres, toutes avec accès à des balcons, ainsi qu’une salle de bain complète.

Le garage pouvant accueillir trois voitures ajoute de la commodité à la vie quotidienne.

Plus qu’une maison, cette villa représente un mode de vie : des journées ensoleillées en bord de mer, des moments de détente dans des espaces extérieurs conçus pour les loisirs et la sécurité d’une maison déjà avec une licence d’utilisation et prête à agir.

Si vous êtes à la recherche d’une maison qui combine le meilleur de la tranquillité de la rive sud avec la proximité de Lisbonne, c’est la bonne opportunité pour vous.