Maison Isolée 5 Pièces Duplex pour acheter à Almada

Maison 4 Chambres Herdade da Aroeira

superficie, 330 m2
Terrain 1652 m2, le tout clôturé avec des cèdres de 2m de hauteur

Orientation Est/Ouest, permettant à la piscine de profiter de la majeure partie du soleil
jour

Zones;
le rez-de-chaussée
 Cuisine et salle à manger - 43m2
 Salon - 40m2
 WC social - 3.39m2
 Suite 1 - 19.42m2 et WC - 4.79m2
 Suite 2 - 18.97m2 et WC - 5.25m2
 Suite 3 - 26.81m2 et WC - 6.38m2
 Zone technique - 21,60m2
 Garage - 42,85m2

le premier étage;
 Master Suite - 27,30m2 et WC - 13,70m2

Construction de la maison
o Après terrassement, compactage de la terre, mise en place de tout-venant,
utilisation d’un cylindre vibrant 3T pour le compactage
o Après compactage, pose du béton de nettoyage et début du coffrage
o Boîte à air d’environ 50cm dans toute la zone de construction, avec ventilation
o Murs extérieurs du bloc thermique Artebel
o Revêtement Capoto de 8cm, et certains de 10cm, avec tous les matériaux
de Fassa Bortolo
o Murs intérieurs en stuc
o Faux plafonds avec Pladur hydrophobe dans toute la zone intérieure du Knauff
comme laine minérale Volcalis
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o Plafonds extérieurs en Aquapanel, ainsi que masses et vis pour
application de la même chose, en utilisant le joint de dilatation dans la plus grande surface
o Toit plat, d’accessibilité limitée, avec isolation thermique et
imperméabilisation avec polyurée technique
Description technique de la maison
o Revêtement extérieur de la circulation automobile en béton poreux du type pavé
perméable
o Sol intérieur en Kerlite à tous les étages, et WC, avec application
Aperçu de Ditra-Schluter
o Cadres thermolaqués en Ral 7016 (luminosité normale), en aluminium
minimaliste, avec coupe thermique et 2,50m de haut
- Double vitrage, SNX 60 6mm Temp. +cx.16 w/ Argon.+laminé 44.1mm
Neutralux, avec profil intercalaire noir
o Stores thermiques électriques 55mm, Ral 7016
o Domotique dans les stores et l’éclairage de la maison et de la piscine
o Luminaires, stores et spots Simon
o Interphone vidéo Elvox, en couleur, avec répondeur et connexion au
téléphone portable, ouverture de la voiture et des portes de service
o Caméras de vidéosurveillance à l’extérieur et garage de la maison, accès
via téléphone mobile ou Ipad/Tablet
o Porte blindée à volets pivotant en feuille cachée, avec coupe thermique, doublée de verre
trempe laquée noire, ouverture de porte avec clé, code ou commande
o 3 panneaux solaires haute performance Daikin, pour le chauffage de l’eau
Santé
o Pompe à chaleur Daikin Altherma pour climatisation et ECS de 500L, Kit de
recirculation de l’eau chaude sanitaire, anneau de retour contrôlé par
ou à distance via un téléphone mobile ou un Ipad/Tablet
le plancher radiant hydraulique Uponor, dans toute la maison, pour le chauffage et
refroidissement ambiant, avec régulation Uponor Smatrix, contrôle de
température via thermostats numériques ou téléphone portable et iPad/tablette, sur n’importe quel
zone
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o Climatiseurs Daikin Stylish, avec contrôle et régulation de la température
via téléphone distant ou mobile ou Ipad / Tablet
o Installations sanitaires toutes équipées de S&P Silent Bath Extractor
Conception, contrôlée manuellement ou via le téléphone mobile ou Ipad / Tablette,
avec planification du temps
o Sanitaires équipés de vaisselle, robinetterie et douches avec
Smartcontrol da Grohe
Les toilettes suspendues Grohe Sensia Arena:
 « Toilette-bidet »
 Kit électronique pour le déchargement sur le contrôleur
 Fonctions innovantes telles que SkinClean et HygieneClean
 Revêtement antiadhésif AquaCeramic
 Jet de décharge avec technologie Grohe Triple Vortex
 2 bras de douche réglables dédiés (1 pour la zone arrière, 1
jet féminin avec piste d’eau séparée)
 Jet oscillant (mouvement automatique d’avant en arrière)
 Jet de massage
 Intensité du jet réglable
 Nettoyage automatique des bras de douche avant et après chaque
utiliser
 Approvisionnement illimité en eau chaude grâce au chauffe-eau
flux continu intégré
 Température réglable
 Sécheur d’air chaud à température réglable
 Absorption automatique des odeurs
 Fonction PlasmaCluster - technologie ionique
 Décalcification
 Siège et couvercle Duroplast WC avec fonction automatique de
ouverture/fermeture
 Capteur de détection de présence infrarouge
 Panneau de commande sur le siège
 Interrupteur ON/OFF
 Lumière de présence nocturne
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 Connexions cachées d’alimentation en eau et d’alimentation électrique
 Télécommande manuelle avec montage mural
 Application smartphone IOS
 Filtre à charbon actif pour l’absorption des odeurs
o 2 baignoires à remous spéciales cascade Acquagold:
 Bain tourbillon
 Pompe à eau
 Prise d’eau par cascade
 22 injecteurs de massage (jets réglables à 4 tubes)
 18 injecteurs avec LED
 Massages du dos, des vagues et 2 cascades avec pompe de circulation
 Chauffage
 Robinets et mélangeurs électriques pop-up intégrés avec Led
 Panneau de commande tactile inséré dans la finition acrylique
 Douche manuelle
 Appuie-tête
 Désinfection à l’ozone
 Système autonettoyant de tuyau
 Chromothérapie
o 1 cabine d’hydromassage Toilet Smart Wellness,
 Écran tactile numérique
 Mitigeur thermostatique avec sélecteur à 5 fonctions
 Top et douchette
 2 injecteurs de plafond et 8 injecteurs muraux
 Radio et éclairage led
 Bain turc
 Aromathérapie
o Meubles de toilette Moovlux et Geberit
o Suites 1 et 2 avec armoires JDias:
 Ouverture des portes
 Laqué en blanc satiné
 Tiges avec éclairage LED et capteurs
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o Suites 3 et Master, placards JDias:
 Pas de ports
 3 cm d’épaisseur
 Laqué en blanc satiné
 Tiges avec éclairage LED et capteurs de porte
o Portes intérieures, fabriquées et installées par Jóia:
 Portes d’ouverture d’une hauteur de 2,40 m
 Poignées de Tupai
 Portes coulissantes avec gouttières invisibles d’une hauteur de 2,50 m
o Meubles de cuisine, îlot et cave murale, fabriqués et installés par
JDias:
 Blanc laqué brillant
 Blum charnières avec Blumotion
 Bancs à Dekton
 Éclairage LED avec capteurs
 Prises de levage, avec prise et USB
o Évier composite Grohe
o Robinet Grohe professionnel bleu:
 Kit L-bec
 Douche extensible
 Eau filtrée, simple, légèrement gazeuse
o Set Bora Professional 3.0:
 Installation de 2 tuyaux indépendants pour l’extérieur
 2 plaques à induction
 1 teppan
 2 extracteurs Bora Professional en acier inoxydable
o Appareils Miele:
 1 Réfrigérateur intégré - K 7743 E
 294L
 Stockage professionnel grâce à PerfectFresh Pro et
DynaCool
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 paroi postérieure sèche
 ConfortClean
 LED
 1 Congélateur encastré - FNS 37405 i
 213L
 Système NoFrost
 Lumières LED sans entretien
 Serrure de porte avec amortisseur SoftClose
 VarioRoom
 Congélation rapide
 1 four à vapeur / traditionnel - DGC 7860X
 four à vapeur combiné
 Obsidienne noire et sans poignée
 pour la cuisson à la vapeur, la cuisson, la cuisson
 avec sonde de température sans fil + menu de cuisson
 Intérieur en acier inoxydable avec PerfectClean
 Connectable dans Miele@Home réseau
 1 four à micro-ondes - H 7840 BMX
 four compact avec micro-ondes,
 Combinable avec des programmes automatiques et une sonde
température
 Obsidienne noire et sans poignée
 M Touch et MotionReact
 Rapide et doux
 Clé MO rapide et popcorn
 Intérieur PerfectClean
 Connectable dans Miele@Home réseau
 1 tiroir chauffant - ESW 7010
 Tiroir de chauffage gourmet
 Obsidienne noire et sans poignée
 Préchauffer les plats, garder les aliments au chaud et cuire les
basses températures
 Push2Open
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 Connectable dans Miele@Home réseau
 1 lave-vaisselle - G 7960 SCVI
 intégrer et sans poignées
 AutoDos avec PowerDisk intégré
 Tiroir 3D MultiFlex
 Knock2Open
 M Écran tactile
 Connectable dans Miele@Home réseau
 1 Cave à vin - KWT 6322 UG
 Cave à vin intégrée sous le banc
 FlexiFrame et Push2Open
 Zones de température séparées
 Filtre AirClean actif
 Éclairage LED et verre foncé
 1 Scout RX3 Home Vision HD - SPQL
 Robot d’aspiration avec image en direct
 Navigation intelligente 3D
 Home Vision HD
 Non-stop 170 min
 Technologie de protection des meubles
 Application Miele Scout
o JDias Blanchisserie
 Meubles laqués blanc satiné
 Blum charnières avec Blumotion
 Gravats
 Tige lumineuse LED
 banc à Silestone
 Machine à laver Miele - WWV 980 WPS Passion
 9Kg
 MTouch
 TwinDos
 QuickPowerWash
 Système vapeur SteamCare
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 Dosage CapDosing correct
 Connectable dans Miele@Home réseau
 Séchoir Miele - TWV 680 WP
 9Kg
 MTouch
 Technologie EcoDry
 Repasser moins avec SteamFinish
 Connectable dans Miele@Home réseau
 Escaliers pour accéder au premier étage
 Marches suspendues à Silestone
 Protège-verre trempé
 Main courante en acier inoxydable
 Piscine en béton conçue
 Enduit d’évanelle bleue mélangée
 Revêtement du bord supérieur avec recouvrement de pierre
bujardada Estremoz à 3cm d’épaisseur
 3 zones / hauteurs distinctes
 Éclairage par 6 Leds
 Pompe à chaleur
 Préparé pour la couverture de la lame
 Salle des machines de piscine équipée de:
 2 moteurs
 2 filtres
 2 appareils à sel
 1 appareil PH
 1 panneau électrique
le plancher extérieur à côté de la piscine dans Tecnodeck Deck, appliqué sur
Structure en ciment créée sur place
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o Garage pour 2 voitures
 Gate Qualiporta Mod sectionné. GAD Super Smooth, laqué au gris
Ral 7016, automatisé avec moteur d’attaque par arbre, commandé
manuellement ou via votre téléphone et iPad/tablette
 Prise Legrand pour la recharge monophasée des véhicules
électrique, protégé par son propre disjoncteur
 Pré-installation pour boîtier de recharge de véhicule électrique jusqu’à
22KW, protégé par son propre disjoncteur
o 2 Portes d’accès à la maison: une de deux vantaux et une piétonne, avec
Serrure électrique, à la fois avec structure métallique et métallisée avec tôle
F8 perforé galvanisé et laqué Ral 7016, contrôlé
manuellement ou via l’interphone vidéo, ainsi que via le téléphone mobile
et iPad/tablette
o Assainissement
 2 pompes de drainage submersibles électriques
 2 collecteurs en PVC 63 avec clapet anti-retour et s/c de jonction
 1 Cadre central d’assainissement