2 Maisons à vendre, Maisons Bon état, à Almada, Charneca de Caparica e Sobreda, Charneca da Caparica, avec Véranda

Maison Triplex 3 Chambres + 2 Chambres Charneca de Caparica

Cette splendide villa triplex à Charneca de Caparica allie élégance, confort et praticité. Avec trois étages bien distribués, la maison offre un espace généreux et plusieurs espaces de loisirs et de convivialité, idéaux pour une vie de famille de qualité.

Rez-de-chaussée
En entrant dans la maison, nous sommes accueillis par un grand salon, éclairé par une lumière naturelle abondante. Le salon est équipé d’une cheminée avec poêle à bois et de deux systèmes de chauffage central, offrant une atmosphère chaleureuse pendant les mois les plus froids. Cet espace peut être facilement divisé en deux zones : une pour le salon et une pour les repas.

La cuisine, moderne et entièrement équipée, dispose d’appareils électroménagers de qualité des marques Bosh et Zanussi. Le comptoir est en silestone et le mobilier est en bois de hêtre miel, donnant une touche sophistiquée à l’environnement. À cet étage, il y a aussi une salle de bain pour les invités et une terrasse intérieure, parfaite pour prendre des repas à l’abri des intempéries.

Rez-de-chaussée
Au premier étage, il y a trois chambres, toutes avec placards intégrés. L’une des chambres est une suite, offrant un espace supplémentaire de confort et d’intimité. Toutes les chambres disposent d’un balcon et du chauffage central, ainsi que d’un sol en hêtre flottant, ce qui ajoute un charme rustique et confortable à l’ambiance.

Toit (grenier)
Le grenier est un espace polyvalent et spacieux, avec deux pièces déjà créées qui peuvent être utilisées comme salle de sport, salle de jeux, chambres supplémentaires ou même salle de cinéma, éclairées par deux fenêtres Velux. Cet espace est également équipé du chauffage central et dispose d’un espace préparé pour une salle de bain complète si nécessaire. La terrasse de cet étage offre une vue imprenable sur la Serra da Arrábida.

Espaces extérieurs et garage
La villa dispose également d’une terrasse extérieure avec la possibilité d’installer une piscine et déjà équipée d’un barbecue, idéale pour les déjeuners et dîners en famille. Le garage, pouvant accueillir trois voitures, est équipé d’un portail automatique, assurant sécurité et commodité.

Équipements et fonctionnalités supplémentaires
La villa est équipée d’une chaudière diesel de 500 litres, offrant une plus grande efficacité

Excellente maison de ville de 3+1 chambres située dans le centre de Charneca da Caparica, avec une surface de construction totale de 291m2 et quatre étages.
Emplacement privilégié, à seulement 3 km de la plage, à 500 m de l’accès à l’A33, à 800 m du centre de santé, à 3,5 km de l’accès à l’IC20, à 6 km de l’accès à l’A2 et à 8 km du pont du 25 avril.

Villa de 4 étages répartie comme suit :

Étage-1
- Garage pour 3 voitures avec 49.55m2
- Buanderie et espace de rangement avec 6,90m2
- Cour arrière de 50m2 avec barbecue

Étage 0
- Grand hall d’entrée avec 9,80m2
- Cuisine entièrement équipée de 12,90m2 avec coin repas et accès à un balcon de 6m2
- Salon de 31m2 avec cheminée, mur enduit et accès à deux balcons (6.90m2 et 6m2)
- Salle de bain de service de 2m2
- Cour arrière de 60m2

Étage 1
- Hall de circulation avec armoire intégrée
- Suite de 18,35m2, armoire intégrée, salle de bain complète de 4,25m2 avec bac à douche et accès à un balcon de 4,80m2
- Chambre de 11,70m2 avec armoire intégrée et balcon de 7,80m2
- Chambre avec armoire intégrée
- Salle de bain complète avec baignoire

Étage 2
- Suite parentale de 30.10m2
-Placard
- Salle de bain complète avec base de douche et superficie de 2,80 m2
- Terrasse de 19m2

Peinture extérieure de la maison et toiture imperméabilisée réalisée en 2022

Équipement
--10 Panneaux solaires photovoltaïques pour la production d’énergie (total 5 kWh) et Batteries pour le stockage de l’énergie produite
-- Panneaux et batteries Livoltek
-- Système installé en février 2024
- Climatisation Daikin dans le salon et dans toutes les chambres, y compris la suite parentale
- Aspirateur central
- Son ambiant dans chaque pièce
- Cadres en aluminium avec double vitrage aux étages 0 et 2
- Doubles châssis en aluminium, tous deux avec double vitrage, au 1er étage
- Stores électriques et thermiques
-Alarme
- Porte blindée de marque Dierre
- Portails extérieurs et de garage électriques
-Fourneau
-Gaz naturel
- Faux plafonds avec éclairage LED aux étages 0 et 2
-Griller
- Pré-installation de panneaux solaires d’ECS - Eau chaude sanitaire

Espace extérieur généreux où vous pourrez aménager votre piscine.

Maison en excellent état et dans un emplacement privilégié dans le centre de Charneca de Caparica
Proche de la plage et des principaux accès routiers
Plusieurs établissements d’enseignement tels que EB Maria Emília, EB Mário Casimiro et EB Carlos Gargaté (ce dernier jusqu’à la 12e année) et plusieurs collèges (Colégio do Vale, Campo Flores et Guadalupe)
Piscine municipale Charneca da Caparica
Parc d’aventure Charneca de Caparica
Clubs sportifs avec différents sports
Gymnases
Zone commerciale : Continente, Pingo Doce, Mini Preço et Marché municipal
Commerces de proximité avec plusieurs restaurants et pâtisseries
Centre de santé Charneca da Caparica et pharmacies
Banques, CTT et conseil paroissial

Les informations fournies ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.
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