3 Maisons à vendre, Maisons avec Certificat Énergétique E, Bon état, à Penela

Maison avec 2 chambres et garage.

Cette maison est située dans un beau village de la municipalité de Penela, à 18 minutes de la ville de Coimbra, à 5 minutes de l’autoroute, à 2 heures de Lisbonne et à 1 heure et 30 minutes de Porto.

La villa est prête à être emménagée.
Elle est le résultat de la rénovation d’une ancienne maison en pierre, en conservant le style rustique et la pierre à l’extérieur.

La cuisine, située au rez-de-chaussée de la villa, est spacieuse, équipée d’un poêle à bois pour le chauffage et d’une grande salle à manger.
De là, on accède directement au triple garage, qui dispose également d’un espace de rangement.

Au rez-de-chaussée, il y a également une salle de bain complète et l’accès au premier étage, qui se compose de deux chambres à coucher, dont une à terminer, une salle de bain et une magnifique terrasse. Idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Cette villa est équipée de portes et fenêtres en aluminium, de double vitrage et d’une isolation des murs et du toit.
Il y a également la possibilité d’augmenter la surface habitable, par exemple en utilisant le garage.

À quelques minutes de marche se trouve le château de Germanelo, qui offre de belles vues sur la vallée de Rabaçal.
Le village typique de Rabaçal est à 10 minutes et le village bénéficie d’une excellente exposition au soleil du sud.

Le calme de la vie rurale, l’agriculture, les vastes oliveraies et le magnifique paysage qui entoure cette région rendent la vie dans ce village très agréable.

Venez nous rendre visite.
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Une ferme de 240 m2 de surface brute de construction, en bordure de rivière, à 5 minutes de la ville de Penela.

Cette propriété se compose d’un rez-de-chaussée divisé en deux grandes ailes : l’une en partie garage, l’autre en partie cave et débarras.

L’accès au premier étage se fait par l’extérieur et mène à un balcon entouré d’un solarium.

Sur le côté droit se trouve une cuisine avec de bons espaces et des fenêtres avec de belles vues sur le jardin, la rivière et les montagnes. Un couloir central mène à trois chambres de bonne taille et à une salle de bains. Le salon est grand et spacieux, avec une fenêtre donnant sur l’avant de la maison.

La maison a été construite en 1984.
Il s’agit d’une construction en maçonnerie très solide. Bien qu’elle ait besoin d’améliorations esthétiques et thermiques, il s’agit d’une rénovation simple car il n’y a rien à faire au niveau de la structure et de la toiture.

À côté de la maison se trouvent des dépendances qui ont longtemps servi à l’agriculture et à l’élevage.

Le terrain est plat et couvre environ 16 000 mètres carrés, avec une légère pente. Il dispose d’un puits, d’une source (la mienne) et donne directement sur la rivière. Il s’agit d’une zone très fertile et très ensoleillée.

La ville de Penela est à cinq minutes, la ville de Miranda do Corvo à quinze minutes, la ville de Coimbra à vingt minutes et l’autoroute à quatre minutes avec des liaisons vers tout le pays : Lisbonne à deux heures et Porto à une heure et trente minutes.

Une excellente propriété qui peut être exploitée de différentes manières :
- idéal pour vivre et développer un projet d’agriculture de subsistance ou même pour une production excédentaire qui pourrait être vendue ;
- idéal pour l’élevage de bétail, y compris de chevaux ;
- grand potentiel d’hébergement local avec la possibilité de profiter de la rivière en toute intimité.

Dans la région, il y a la distribution du courrier, du pain en porte-à-porte et le ramassage des ordures par la municipalité.
L’accès est très bon - les commerces sont à cinq minutes, ainsi que le centre de santé, les écoles et les services publics.

Caractéristiques :
- 1 salle de bain complète
- 2 cuisines non équipées
- 1 salon
- 3 chambres à coucher
- Garage
- Cave
- Local de rangement
- Cour arrière avec puits d’eau

Distances à prendre en compte :
- Ville de Penela à 3 km
- Autoroute à 2 km
- Ville de Coimbra à 23 km
- Lisbonne à 200 km
- Porto à 180 km

Venez nous rendre visite.
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Le village de Penela est situé dans le district de Coimbra, dans le centre du Portugal. Elle est connue pour la beauté de ses bâtiments, la monumentalité du château, des églises et des manoirs, ainsi que pour sa gastronomie et son patrimoine naturel.
Destination de nombreux touristes qui viennent connaître ce village et son histoire.
Excellente option pour un logement permanent en raison de la qualité de vie, de l’excellente offre éducative et culturelle, ainsi que de la centralité et de la bonne accessibilité.
A deux minutes du centre historique, à proximité des commerces, des écoles et des transports publics, se trouve cette villa prête à vivre.
Inséré dans un terrain plat et avec sa propre eau, provenant d’un trou artésien.
La construction présente des caractéristiques portugaises authentiques : des murs en pierre, un escalier en pierre naturelle, un salon avec des carreaux en pierre naturelle et des volets en bois.
L’entrée est majestueuse vers un patio fermé, avec un accès direct à la magnifique cour arrière avec des arbres fruitiers, une zone de jardin et un potager.
Au rez-de-chaussée, deux grandes boutiques avec accès à la rue. L’une de ces boutiques est dédiée à la convivialité avec la famille et les amis, l’autre est destinée au stockage. Pour rendre la vie quotidienne plus pratique et fonctionnelle, il y a une salle de bain sur le patio et une cuisine rustique avec un four à bois dans l’arrière-cour.
En montant au premier étage, nous arrivons à un grand salon avec beaucoup de lumière naturelle et un beau plancher. Celle-ci donne accès au salon, à la cuisine et à la partie privée, aux chambres et à la salle de bains. Nous entrons dans le grand salon avec de grandes fenêtres d’où la vue est un délice : nous pouvons voir les belles montagnes d’Espinhal et de Lousã. Cette chambre dispose également d’un fabuleux accès à la terrasse et à la cuisine entièrement équipée. Je tiens à souligner la beauté de la cheminée avec trois grands blocs de pierre naturelle, unique !
Toujours à cet étage, nous avons un beau salon avec accès à la terrasse, trois chambres et deux salles de bains complètes. Les plafonds, le sol, les carreaux, les portes et les fenêtres sont en excellent état. Le potentiel de cette propriété est énorme : soit pour une première habitation, soit pour le tourisme. Il est également possible de créer d’autres pièces, de faire une piscine et même une maison d’hôtes dans l’arrière-cour pour accueillir la famille, les amis ou louer.
Venez nous rendre visite.
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