5 Maisons à vendre, Maisons avec Certificat Énergétique A+, En construction, à Portimão, Mexilhoeira Grande

Villa de 3+1 chambres située à la périphérie de Lagos, Algarve.

La maison, sur un terrain de 237m2, a une surface de construction d’environ 185m2, est répartie sur 3 étages avec de grandes surfaces, avec beaucoup de lumière naturelle et d’excellentes finitions.

Cette villa se compose d’un sous-sol avec un garage pour 3 véhicules, d’un local technique et d’une buanderie.

Le rez-de-chaussée se compose d’une salle à manger et d’une salle sociale en espace ouvert avec la cuisine, entièrement équipée, avec accès à l’extérieur avec espace jardin et piscine, 1 salle de bain complète, une pièce pour bureau ou chambre, vestibule et hall de circulation qui donne accès à l’étage supérieur.

Au 1er étage, vous trouverez 3 magnifiques chambres en suite avec placards et accès à des balcons avec vue imprenable sur la campagne et une partie des digues de Montes de Alvor

Équipement:
Climatisation, chauffage central et aspirateur central ;
Chauffage au sol dans toutes les pièces ;
Double vitrage et volets roulants électriques ;
Alarme, détecteur de fumée et interphone vidéo ;

À distance de marche, vous trouverez l’école, la supérette, la pharmacie, le restaurant, les cafés, le centre équestre, le terrain de football, les transports en commun, entre autres.

À environ 10 minutes en voiture se trouve le Retail Park de Lagos ainsi que l’Autódromo Internacional do Algarve ainsi qu’à environ 15 minutes, vous êtes dans la ville de Lagos où vous trouverez toute une diversité de services.

Il convient de noter l’accès rapide aux routes principales, la route nationale 125 et l’A22 qui placent cette villa à environ 45 minutes de l’aéroport international de Faro

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Contemporary style 3 bedroom villa (3 suites) in an urbanization of villas between Lagos and Portimão.
The villa design features 2 floors:
1st Floor: 3 bedrooms en suite with wardrobes and balconies with stunning views to the Ria de Alvor
Ground floor: Living room with fireplace, open plan kitchen, guest toilet and office/bedroom. Access to the garden area with covered veranda where you can find a BBQ. Swimming pool with waterfall.
Specifications:
- Fully equipped kitchen.
- Photovoltaic panels
- Solar panels
- Underfloor heating
- Heat pump
- Air conditioning
- Heated pool
- Jacuzzi
- Thermostatic taps
Energy Certificate: Letra A. Zone: Mexilhoeira Grande - Pontalgar
Situated on the estuary of the River Arade, Portimão is known for its excellent sandy beaches with warm, calm waters, which make it a very seductive holiday destination.
Portimão has a long fishing tradition, where you can see and visit the excellent restoration of an old factory the Portimão Museum.
It is in the riverside area that you can taste the grilled sardines, followed by a maritime promenade by the Marina.
Only six kilometres from Portimão, is the fishing village of Alvor where it retains its charm in the streets of white houses and the colourful boats.
At the highest point, some stretches of the castle walls still remain, but the highlight is the Igreja Matriz with its elaborately carved 16th century portico and the panorama from the churchyard overlooking the sea and the Ria Formosa, which has a special charm at dawn, when absolute tranquillity reigns.
But to get a complete idea of the Portimão area, you have to appreciate it from every perspective.
For example, on a boat trip along the coast to discover beaches inaccessible by land and to admire the rock formations.
The information described here is true and does not constitute a binding offer, subject to confirmation from our company

Single-storey 3-bedroom detached villa with pool and garden, under construction, with excellent areas (311.09sqm), in a quiet urbanisation on the outskirts of Portimão and Alvor.
Entrance hall. Service bathroom. Laundry room (with facilities for washing machine and tumble dryer) with clothesline.
Living room with semi-equipped open-plan kitchen (with hob and oven, extractor fan and microwave), measuring 63sqm.
The living room gives access to a semi-covered terrace with the possibility of a barbecue and a 43sqm infinity pool.
Three en suite bedrooms with built-in wardrobes, served by three private bathrooms.
The 40sqm master suite has a dressing room and private balcony.
Closed garage for three cars with 54sqm.
Pre-installation for air conditioning and barbecue. Ceramic flooring, except in the bedrooms, where it will be floating vinyl. Electric shutters and thermally cut window frames. Solar panel for water heating.
Plot area: 1,134sqm. Total area: 311.09sqm. Energy certificate: letter A. Area: Mexilhoeira Grande - Monte Canelas.
Located on the estuary of the river Arade, Portimão is known for its excellent sandy beaches with warm, calm waters, making it a very seductive vacation destination.
Portimão has a long fishing tradition, where you can visit the excellent recovery of an old factory, the Museum of Portimão.
It is in the riverside area that you can taste the grilled sardines, followed by a maritime tour around the Marina.
Only six kilometers away from Portimão is the fishing village of Alvor, where it maintains its charm in the streets of white houses and colorful boats. At the highest point there are some sections of the castle walls, but the highlight is the Igreja Matriz with a lavishly carved 16th century portico and the panorama you can see from the churchyard over the sea and the Ria, which has a special charm at dawn, when absolute tranquility reigns.
But to get a complete picture of the Portimão area, you have to appreciate it from every perspective. For example, on a boat trip along the coast to see beaches inaccessible by land and admire the rock formations.
The information described here is true and does not constitute a binding offer, subject to confirmation with our company.

Villa de luxe de 4+1 chambres à Mexilhoeira Grande, Portimão

Monte Canelas est une villa exclusive et personnalisée en Algarve : une rareté dans la vie premium.

Plongez dans le luxe avec cette opportunité unique en Algarve, parfaitement positionnée dans une urbanisation moderne et calme entre les villes animées de Portimão et Lagos. À seulement 15 minutes en voiture des plages immaculées, cette villa sur mesure offre non seulement un style de vie prestigieux mais aussi intimité et sérénité sur un terrain spacieux de 517 m² avec une grande surface de construction de 255 m² prête à devenir la maison de vos rêves.

Points forts de la propriété :
I. Excellence de l’emplacement : Situé dans un quartier calme avec un accès rapide aux commodités essentielles et aux plages idylliques.
II. Prêt pour la construction : Une conception approuvée et un entrepreneur harmonisé assurent un processus de construction sans faille, ouvrant la voie à une occupation en temps opportun.
III. Design et savoir-faire : Cette villa sur mesure dispose de quatre chambres élégantes et de trois salles de bains luxueuses équipées de douches à l’italienne, toutes magnifiquement finies pour créer un espace de vie moderne et confortable.
IV. Matériaux de construction avancés : Construite avec une excellente isolation et des matériaux anti-moisissure respirants, cette maison promet plus de confort et de santé.
V. Élégance extérieure : Une piscine privée et des jardins paysagers exquis offrent une retraite sereine pour la détente et le divertissement. VI. Options de personnalisation : Choisissez parmi une variété d’extras personnalisables pour adapter votre nouvelle maison à vos goûts personnels et à votre style de vie. VII. Commodités modernes : La villa comprend une cuisine entièrement équipée, la climatisation et une pompe à chaleur écologique, offrant confort et efficacité><. X. Durabilité, recherche de matériaux plus respectueux de l’environnement. L’accent mis par la construction sur la durabilité et le respect de l’environnement.

Maison clé en main aux caractéristiques uniques :
- Cuisine équipée et espace de vie décloisonné ;
- 4+1 chambres avec placards intégrés ;
- 3 salles de bains avec douche et chauffage au sol ;
- 1 garage privé ;
- Fenêtres à double vitrage ;
- Grandes portes coulissantes en verre donnant sur le jardin ;
- Pompe à chaleur pour le chauffage et le refroidissement ;
- Climatisation ;
- Jardin avec aménagement paysager mural vertical ;
- Piscine ;
- Garde-manger ;
- 2 balcons.

Il s’agit d’une opportunité exceptionnelle, adaptée à un logement propre, à une utilisation comme maison de vacances ou à un investissement sur le marché locatif. En achetant pendant la phase de construction, vous avez l’avantage de choisir les matériaux et les finitions pour cette magnifique et unique villa. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

Embrassez la joie et une qualité de vie inégalée en Algarve.

Après signature du CPCV, le bien est livré dans un délai de 12 mois.

Référence : ASP24047

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Uma moradia T4 oferece amplo espaço e flexibilidade para acomodar sua família e seus estilos de vida. A presença de um quarto no rés-do-chão é particularmente interessante, pois pode servir a diversas funções, como quarto de hóspedes, escritório ou até mesmo um espaço dedicado a um familiar com mobilidade reduzida.
A descrição da moradia revela um imóvel que combina perfeitamente conforto, funcionalidade e modernidade. A distribuição dos espaços, as áreas generosas e os acabamentos de qualidade tornam esta propriedade uma excelente opção para quem busca um lar completo e versátil.

Piso Térreo: O Coração da Casa
Sala de estar e jantar: Um espaço amplo e convidativo, ideal para receber amigos e familiares. Os 30m² permitem uma divisão flexível, adaptando-se a diferentes estilos de decoração e necessidades.
Cozinha funcional: Com 11,20m² e despensa, a cozinha oferece tudo o que você precisa para preparar suas refeições. A disposição prática dos móveis e equipamentos garante um ambiente organizado e eficiente.
Quarto versátil: A presença de um quarto no piso térreo amplia as possibilidades de uso da casa. Pode ser utilizado como quarto de hóspedes, escritório, sala de TV ou outro espaço que atenda às suas necessidades.
Casa de banho e vestíbulo: Complementam a funcionalidade do piso térreo, oferecendo conforto e privacidade.

Primeiro Andar: Privacidade e Conforto
Suítes: As três suítes, com áreas entre 11 e 13m², garantem privacidade e conforto para todos os moradores. O closet de 5m² em uma das suítes oferece espaço de armazenamento adicional.
Iluminação e ventilação: A presença de janelas em todos os quartos garante boa iluminação natural e ventilação, proporcionando um ambiente saudável e agradável.
Áreas Externas: Lazer e Conforto
Piscina: A piscina de 11,20m² é perfeita para relaxar e se refrescar nos dias mais quentes.
Garagem: A garagem com 69,25m² oferece amplo espaço para estacionar veículos e ainda conta com lavandaria e zona de estendal, facilitando as tarefas domésticas.
Destaques da Moradia:

Distribuição funcional: Os espaços são bem distribuídos, otimizando o aproveitamento de cada área.
Conforto e privacidade: As suítes no primeiro andar garantem o máximo de conforto e privacidade para todos os moradores.
Flexibilidade: O quarto no piso térreo e a sala de estar ampla oferecem diversas possibilidades de uso.
Áreas externas: A piscina e a garagem com lavandaria completam o conjunto, oferecendo um estilo de vida prático e agradável.

Potencialidades:
Moradia familiar: Ideal para famílias que buscam conforto, privacidade e um espaço para conviver.
Investimento: Pode ser uma excelente opção para investimento, seja para aluguer de temporada ou para venda futura.
Casa de férias: Perfeita para quem busca um refúgio para descansar e aproveitar o sol.