16 Maisons à vendre, Maisons avec Certificat Énergétique A+, à Grândola

Nouvelle villa de luxe à Tróia, dans la zone de Soltroia, dans la municipalité de Grândola, district de Setúbal.


La péninsule de Tróia est un paradis qui allie charme et préservation de la nature dans un équilibre durable, offrant un éventail d’activités pour tous.


On y trouve également le port de plaisance de Tróia, des terrains de golf, un casino et plusieurs restaurants où l’on peut déguster les excellents poissons et fruits de mer frais de la région.


La région propose de nombreuses activités pour toute la famille et vous pouvez également prendre un aquataxi ou un ferry-boat depuis le port de Setúbal. Deux terminaux fluviaux garantissent la liaison la plus courte avec Tróia : doca do comércio (ferries) et quay 3 (catamarans).


Une combinaison parfaite.


À quelques minutes de Setúbal, à moins d’une heure de Lisbonne et à quelques kilomètres d’Alcácer do Sal, de Comporta et de Carvalhal.


NOUVEAU projet avec des finitions luxueuses de 4 chambres à coucher avec salle de bains, avec la possibilité d’ajouter une autre suite, ce qui en fait 5 suites.
Situé dans une zone privilégiée avec une architecture haut de gamme, un projet moderne, unique et exclusif. Excellentes surfaces avec beaucoup de lumière.


Le terrain est situé dans une urbanisation touristique tranquille et privilégiée, à quelques mètres de la plage et sur la magnifique péninsule de Tróia, dans la zone de Soltroia, dans la municipalité de Grândola, sur la côte de la paroisse de Carvalhal, dans le district de Setúbal.


La région offre un éventail d’activités pour toute la famille et vous pouvez également prendre un aquataxi ou un ferry-boat depuis le port de Setúbal. Deux terminaux fluviaux garantissent la liaison la plus courte avec Tróia : doca do comércio (ferries) et quai 3 (catamarans).


À quelques minutes de Setúbal, à moins d’une heure de Lisbonne et à quelques kilomètres d’Alcácer do Sal, de Comporta et de Carvalhal.


Possibilité de vente clé en main et/ou possibilité pour l’acheteur d’apporter quelques modifications au projet.
La villa peut également être livrée avec une décoration de luxe à convenir avec le propriétaire sur présentation du showroom et à un prix à convenir.


Plan de masse, plan et projet disponibles sur les photos.


Cette fabuleuse villa est distribuée harmonieusement sur 2 étages :
- 2 étages ;
- 4 chambres en-suite, dont l’une est considérée comme une master-suite de 50 m2 avec vue sur la rivière ;
- 2 suites face à la rivière ;
- Salle de bains avec fenêtre ensoleillée, salon ouvert et îlot de cuisine, avec vue sur la piscine ;
- Cuisine entièrement équipée ;


Au sous-sol :
- 7 parkings ;
- Buanderie ;
- 1 WC au sous-sol ;
- 1 salle de service ;
- Local de rangement ;
- Home cinéma

A l’extérieur :
- Piscine d’eau salée avec cascade et LEDs.

Caractéristiques :
- Architecture contemporaine ;
- Finitions modernes ;
- Aspiration centralisée, panneaux solaires, volets électriques, climatisation Mitsubishi dans toutes les pièces, avec pompe à chaleur ;
- Chauffage hydraulique par le sol
- Fenêtres à battants oscillants avec isolation thermique et acoustique dans les deux pièces, y compris les salles de bains ;
- Vidéosurveillance aux deux étages ;
- 2 alarmes : une pour la villa et une pour le garage, toutes deux indépendantes ;
- 6 caméras de vidéosurveillance réparties dans la maison, connectées directement au téléphone portable ;
- Jardin et trottoir portugais à l’ancienne ;
- 3 points cardinaux : Est, Ouest, Sud.

Le terrain a une superficie suffisante pour construire deux villas.


Ne manquez pas cette opportunité de vivre au bord de la rivière Sado et réservez votre visite dès maintenant !

Maison avec 260 m2 de surface utile et jardin avec 600m2, dans The Resort - Golf Beach avec accès direct à la plage.

Sécurité 24 heures sur 24. Accès exclusif à la copropriété et à la plage.
Salon avec cheminée et salle à manger avec accès à un joli porche
Cuisine entièrement équipée avec cellier
4 chambres étant 2 suites
Salles de bain 4
Garage
Sous-sol
Surface habitable 260 m²
Superficie du jardin 677m2
Terrain 1 053 m²
Sécurité 24 heures sur 24. Accès exclusif à la copropriété et à la plage.
Panneaux solaires
Terrasse avec sol en carreaux de céramique, garage pour deux voitures et parking extérieur. L’ensemble du sol présente une mosaïque en céramique rayonnante avec système de chauffage de l’eau, la maçonnerie est en pierre lioz et les salles de bains carrelées de l’usine Santana peintes à la main. Il a des panneaux solaires qui font le chauffage de l’eau. Accès facile au jardin extérieur, la villa dispose également d’un système d’irrigation automatique. Situé dans une zone d’accès facile à la plage sans recours à aucun moyen de transport.
Année de construction 1993 . En excellent état.
Cette propriété est située à côté d’un autre développement de luxe.

Les informations auxquelles il est fait référence ne sont pas contraignantes. Vous devriez consulter la documentation de la propriété.

Maison 5/6 pièces avec projet approuvé, à vendre clé en main. Elle disposera de 495 m2 de surface brute de construction, 273 m2 au-dessus du sol et de 122 m2 en dessous du sol, avec jardin et piscine, située au sein de l’urbanisation exclusive Soltroia. Le projet immobilier prévoit une maison à l’architecture contemporaine, de deux étages, avec cave pour parking de 7 automobiles, des espaces de rangement et salle de bain. Le rez-de-chaussée comprend une salle en commun avec ouverture sur la cuisine, une chambre et une salle de bain. L’étage supérieur comprend 3 chambres en suite, dont une suite principale de 50 m2 avec dressing et vue sur le fleuve, pouvant également obtenir une chambre supplémentaire en éliminant le dressing. Toutes les finitions modernes, telles que l’aspiration centrale, les panneaux solaires, les volets électriques, la climatisation Mitsubishi dans toutes les pièces, les salles de bains avec fenêtre, la cuisine entièrement équipée avec îlot, donnant directement sur le salon et sur le jardin et la piscine, le home cinéma, les cadres oscillo-battants avec coupe thermique et acoustique dans toutes les pièces, y compris les salles de bains, la vidéosurveillance aux deux étages, deux alarmes indépendantes, l’une pour la maison, l’autre pour le garage, avec six caméras de vidéosurveillance réparties autour de la maison, reliées directement au téléphone portable. Le jardin comprend une piscine d’eau salée avec une cascade éclairée par des LED et une chaussée au style portugais à l’ancienne. La parcelle où elle est intégrée se développe sur trois directions : est, ouest et sud.

La parcelle de terrain où elle est intégrée est constituée de 1553 m2 et dispose d’un permis de construire pour deux maisons indépendantes et identiques, de 273 m2 au-dessus du sol chacune et également 122 m2 de cave pour garage, rangements et une salle de bain. La parcelle a une capacité de 545 m2 de surface couverte hors sol avec une implantation de 310 m2 et un sous-sol de 244 m2 pour environ six voitures. La vente peut être faite clé en main avec la possibilité d’apporter quelques changements/adaptations au projet. Sur négociation, elle peut être livrée décorée.

La parcelle se situe à près de 100 mètres de la plage du fleuve Sado, à 950 m des plages de l’océan Atlantique, ainsi qu’à 160 m, en ligne droite, du terminal des ferries. La région propose différentes activités pour toute la famille. Elle est reliée par un aqua-taxi ou ferry depuis le port de Setúbal par deux terminaux fluviaux, le quai commercial (ferries) et le quai 3 (catamarans) qui assurent la liaison la plus courte avec Troia et l’Aéroport Humberto Delgado de Lisbonne. À moins d’une heure d’Alcácer do Sal et à quelques kilomètres de Comporta et de Carvalhal.

Nouvelle villa de luxe à Tróia, dans la zone de Soltroia, dans la municipalité de Grândola, district de Setúbal.


La péninsule de Tróia est un paradis qui allie charme et préservation de la nature dans un équilibre durable, offrant un éventail d’activités pour tous.


On y trouve également le port de plaisance de Tróia, des terrains de golf, un casino et plusieurs restaurants où l’on peut déguster les excellents poissons et fruits de mer frais de la région.


La région propose de nombreuses activités pour toute la famille et vous pouvez également prendre un aquataxi ou un ferry-boat depuis le port de Setúbal. Deux terminaux fluviaux garantissent la liaison la plus courte avec Tróia : doca do comércio (ferries) et quay 3 (catamarans).


Une combinaison parfaite.


À quelques minutes de Setúbal, à moins d’une heure de Lisbonne et à quelques kilomètres d’Alcácer do Sal, de Comporta et de Carvalhal.


NOUVEAU projet avec des finitions luxueuses de 4 chambres à coucher avec salle de bains, avec la possibilité d’ajouter une autre suite, ce qui en fait 5 suites.
Situé dans une zone privilégiée avec une architecture haut de gamme, un projet moderne, unique et exclusif. Excellentes surfaces avec beaucoup de lumière.


Le terrain est situé dans une urbanisation touristique tranquille et privilégiée, à quelques mètres de la plage et sur la magnifique péninsule de Tróia, dans la zone de Soltroia, dans la municipalité de Grândola, sur la côte de la paroisse de Carvalhal, dans le district de Setúbal.


La région offre un éventail d’activités pour toute la famille et vous pouvez également prendre un aquataxi ou un ferry-boat depuis le port de Setúbal. Deux terminaux fluviaux garantissent la liaison la plus courte avec Tróia : doca do comércio (ferries) et quai 3 (catamarans).


À quelques minutes de Setúbal, à moins d’une heure de Lisbonne et à quelques kilomètres d’Alcácer do Sal, de Comporta et de Carvalhal.


Possibilité de vente clé en main et/ou possibilité pour l’acheteur d’apporter quelques modifications au projet.
La villa peut également être livrée avec une décoration de luxe à convenir avec le propriétaire sur présentation du showroom et à un prix à convenir.


Plan de masse, plan et projet disponibles sur les photos.


Cette fabuleuse villa est distribuée harmonieusement sur 2 étages :
- 2 étages ;
- 4 chambres en-suite, dont l’une est considérée comme une master-suite de 50 m2 avec vue sur la rivière ;
- 2 suites face à la rivière ;
- Salle de bains avec fenêtre ensoleillée, salon ouvert et îlot de cuisine, avec vue sur la piscine ;
- Cuisine entièrement équipée ;


Au sous-sol :
- 7 parkings ;
- Buanderie ;
- 1 WC au sous-sol ;
- 1 salle de service ;
- Local de rangement ;
- Home cinéma

A l’extérieur :
- Piscine d’eau salée avec cascade et LEDs.

Caractéristiques :
- Architecture contemporaine ;
- Finitions modernes ;
- Aspiration centralisée, panneaux solaires, volets électriques, climatisation Mitsubishi dans toutes les pièces, avec pompe à chaleur ;
- Chauffage hydraulique par le sol
- Fenêtres à battants oscillants avec isolation thermique et acoustique dans les deux pièces, y compris les salles de bains ;
- Vidéosurveillance aux deux étages ;
- 2 alarmes : une pour la villa et une pour le garage, toutes deux indépendantes ;
- 6 caméras de vidéosurveillance réparties dans la maison, connectées directement au téléphone portable ;
- Jardin et trottoir portugais à l’ancienne ;
- 3 points cardinaux : Est, Ouest, Sud.

Le terrain a une superficie suffisante pour construire deux villas.


Ne manquez pas cette opportunité de vivre au bord de la rivière Sado et réservez votre visite dès maintenant !

Parcelle avec projet approuvé et licence payée pour une villa de 5/6 pièces à coucher, vendue clé en main. Elle aura une surface de construction brute de 394 m², dont 272 m² au-dessus du sol et 122 m² en dessous du sol, avec jardin et piscine, déjà pré-certifiée énergie A+. Située dans l’exclusive Urbanização Soltroia, le projet comprend une maison contemporaine de deux étages et un sous-sol pour le stationnement de 5 voitures (78 m²), une pièce de rangement (14 m²) avec une salle de bains complète (4,5 m²). Au rez-de-chaussée, on trouve la cuisine (19,5 m²) avec ouverture sur le salon (47,5 m²) et accès direct au jardin et à la piscine, une chambre (14 m²) et une salle de bains (4,5 m²). À l’étage, il y a 3 suites (22 m², 24 m²), dont une suite principale (45 m²) avec dressing et vue sur la rivière, avec possibilité d’avoir une chambre supplémentaire en éliminant le dressing. Toutes les finitions sont modernes, telles que l’aspiration centralisée, le chauffage par le sol hydraulique, les panneaux solaires, les volets électriques, la climatisation réversible dans toutes les pièces, des salles de bains avec fenêtre, une cuisine entièrement équipée avec îlot ouvert sur le salon et avec vue sur le jardin et la piscine, un home cinéma, une isolation thermique et acoustique dans toutes les pièces, y compris les salles de bains, une vidéosurveillance à tous les étages, deux alarmes indépendantes, une pour la maison et une autre pour le garage, avec six caméras de vidéosurveillance réparties autour de la maison et connectées directement au téléphone portable. Dans le jardin, la piscine (35 m²) est à l’eau salée avec une cascade illuminée par des LED et un pavage traditionnel portugais. La parcelle où elle est située a trois façades, orientées nord, est et ouest.

La plage du fleuve Sado est à environ 100 mètres et l’océan Atlantique à 950 mètres, ainsi que le terminal des ferry-boats à 160 mètres en ligne droite. La région propose plusieurs activités pour toute la famille et est accessible par aqua taxi ou navette fluviale depuis le port de Setúbal, via deux terminaux fluviaux, Doca do Comércio (ferries) et Cais 3 (catamarans), qui offrent la liaison la plus courte vers Troia et l’aéroport Humberto Delgado de Lisbonne. A quelques kilomètres se trouvent Comporta et Carvalhal, et Alcácer do Sal est à moins d’une heure de route.

Luxueuse villa de 5 pièces à vendre à Troia, située dans le programme Soltroia Núcleo C1, dans une zone exclusive et tranquille, à 100 mètres de la plage.

Avec les projets de spécialité approuvés et les permis de construire à payer, la villa de style contemporain de 395m2 avec des finitions de luxe est répartie sur deux étages principaux de 272,5m2 et une cave. L’étage d’entrée comprend un salon de 50m2, une cuisine entièrement équipée donnant sur la piscine, une chambre et salle de bains.

A l’étage supérieur, vous trouverez trois autres chambres en suite, dont une suite principale avec dressing et balcon (il y a également la possibilité d’ajouter une autre chambre, transformant ainsi la villa en 6 pièces). L’étage inférieur, correspondant à la cave de 122,5 m2, se compose d’un garage pouvant accueillir six voitures, d’une chambre et d’une salle de bains. À l’extérieur, il y a un jardin et une belle piscine, avec cascade et lumières LED.

En termes de confort, la villa dispose de portes battantes avec coupe thermique et acoustique, de volets électriques, aspirateur central, de panneaux solaires, de l’air conditionné et d’un Home Cinema. La sécurité sera assurée par la vidéosurveillance et l’interphone aux deux étages, avec des alarmes indépendantes et des caméras réparties dans toute la maison et connectées directement au téléphone portable.

Situé sur la péninsule de Troia, une bande de sable doré entourée d’une mer bleue qui en fait une destination unique, le lotissement Soltroia Núcleo C1 se trouve à proximité du parc naturel de la Serra da Arrábida, de l’estuaire du Sado et à une cinquantaine de kilomètres de Lisbonne. Dans ce complexe de luxe, vous avez la possibilité de profiter d’une zone d’une grande beauté naturelle, ainsi que d’une vue magnifique sur la plage, située à seulement 100 mètres. Outre la gastronomie, vous trouverez à proximité un large éventail d’installations et de services, notamment des hébergements, des restaurants, un parc d’attractions, des courts de tennis et un golf.

Découvrez votre oasis sur les rives de la rivière Sado.
Dans cette magnifique villa contemporaine de 395 m2, située sur un terrain généreux de 777 m2 à Soltroia Rio. Avec un design moderne et des finitions de luxe, cette propriété offre un style de vie unique, parfait pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité.

Caractéristiques principales :

Quatre suites spacieuses, dont deux avec une vue imprenable sur le fleuve Sado. Point culminant pour la majestueuse suite parentale, avec environ 50m2 de pur raffinement.
Salles de bains avec de grandes fenêtres, inondant les espaces de lumière naturelle.
Cuisine à aire ouverte, harmonieusement intégrée au salon, offrant une atmosphère chaleureuse et invitante.
Accès direct à l’espace extérieur, où vous trouverez une superbe piscine d’eau salée, parfaite pour les loisirs et les repas en plein air.
La proximité de la plage est une invitation constante à des moments de détente et de plaisir en famille.
Pour les amoureux de la nature et de l’histoire, explorez les ruines romaines, observez les nids de cigognes ou laissez-vous éblouir par le coucher de soleil sur la rivière.

Commodités exclusives :

Une architecture contemporaine qui allie élégance et fonctionnalité.
Deux étages méticuleusement conçus pour un maximum de confort.
Finitions de haute qualité, assurant un style de vie exquis.
Cuisine entièrement équipée, une invitation à l’art culinaire.
Cadres Oxylo-stop avec coupe thermique et acoustique, offrant un confort en toutes saisons.
Piscine d’eau salée avec cascade et éclairage LED, un havre de sérénité.
Parking pouvant accueillir jusqu’à 7 voitures, assurant la commodité pour toute la famille et les visiteurs.
Aspirateur central, panneaux solaires, volets roulants électriques et climatisation Mitsubishi dans toutes les pièces pour un maximum de confort et d’efficacité énergétique.
Système de chauffage par le sol, créant une atmosphère chaleureuse dans toute la maison.
Système d’alarme indépendant pour la villa et le sous-sol, assurant une sécurité totale.
Caméras de vidéosurveillance autour de la propriété, avec accès par téléphone portable, pour une tranquillité d’esprit totale.
Il s’agit d’une occasion unique d’acquérir une villa de luxe dans un emplacement privilégié, où le confort, le raffinement et la nature se rencontrent harmonieusement.

Possibilité d’apporter quelques modifications au projet.
Il peut être livré décoré, à convenir avec le propriétaire sur présentation du showroom et avec une valeur à convenir.

Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous enchanter par cette magnifique propriété sur les rives de la rivière Sado à Soltroia Rio.

Luxueuse villa de 6 pièces à vendre à Troia, neuf, située dans le programme Soltroia Núcleo C, dans un quartier exclusif et calme baigné par l’océan Atlantique et l’estuaire du Sado.

Avec les projets de spécialité approuvés et les permis de construire à payer , la villa de style contemporain de 395m2 avec des finitions de luxe est répartie sur deux étages principaux de 272,5m2 et une cave. L’étage d’entrée comprend un salon de 50m2, une cuisine entièrement équipée donnant sur la piscine, une chambre et une salle de bain.

A l’étage supérieur, vous trouverez trois autres chambres en suite, dont une suite principale avec dressing et balcon (il est également possible d’agrandir la suite parentale, transformant ainsi la villa en 5 pièces). L’étage inférieur, correspondant à la cave de 122,5 m2, se compose d’un garage pouvant accueillir six voitures, d’une chambre et d’une salle de bains. À l’extérieur, il y a un jardin et une belle piscine, avec cascade et lumières LED.

En termes de confort, la villa dispose de portes battantes avec coupe thermique et acoustique, de volets électriques, aspirateur central, de panneaux solaires, de l’air conditionné et d’un Home Cinema. La sécurité sera assurée par la vidéosurveillance et l’interphone aux deux étages, avec des alarmes indépendantes et des caméras réparties dans toute la maison et connectées directement au téléphone portable.

Situé sur la péninsule de Troia, une bande de sable doré entourée d’une mer bleue qui en fait une destination unique, le lotissement Soltroia Núcleo C1 se trouve à proximité du parc naturel de la Serra da Arrábida, de l’estuaire du Sado et à une cinquantaine de kilomètres de Lisbonne. Dans ce complexe de luxe, vous avez la possibilité de profiter d’une zone d’une grande beauté naturelle, ainsi que d’une vue magnifique sur la plage, située à seulement 100 mètres. Outre la gastronomie, vous trouverez à proximité un large éventail d’installations et de services, notamment des hébergements, des restaurants, un parc d’attractions, des courts de tennis et un golf.

Oferta do valor de escritura.
Moradia de Luxo Geminada em Tróia com 4 Suites
Piscina Infinta de Água salgada com Cascata e LEDs com 35m2
Lote de 780m2
ABC 400m2
3 Pisos (Cave, Piso 0 e Piso 1)
Moradia Contígua também disponível

Piso 0 e Piso 1: 272,50m2
- Sala e Cozinha com Ilha em Open Space com 70m2 e vista para a zona da piscina e jardim
- Cozinha totalmente Equipada
-Suite Principal com 45m2 (closet com 11m2 incluído) e vista para o Rio
- As outras 3 Suites ,uma no Piso 0 com 20m2, e as restantes com 24m2

Cave: 122,50m2
-Garagem com 78m2
- Zona de lavandaria
- WC
- 1 Quarto de serviço (arrumos)
- Home Cinema

Características:

- Piso radiante em todas as divisões (quente/frio)
- Bomba de Calor
- A/C Marca Mitsubishi em todas as Divisões
- Aspiração Central
- Painéis Solares
- Video Vigilância em todos os Pisos
- 6 Câmaras de Vigilância Exteriores
- 2 Alarmes Independentes: Um para a Moradia e outro para a Cave/Garagem

A moradia pode ser entregue Chave na Mão com decoração de luxo. Valor a acordar com o Proprietário.

VOUS ÊTES À LA RECHERCHE D’UNE VILLA DE 4/5 CHAMBRES AVEC PISCINE ET JARDIN À SOLTROIA, DANS UN EXCELLENT EMPLACEMENT ?
C’EST VOTRE MAISON !

DÉJÀ AVEC UN PROJET APPROUVÉ AVEC UNE LICENCE PAYANTE !

Cette fabuleuse villa de luxe de 4 chambres de 395m2 est harmonieusement répartie sur 2 étages, comprenant :

ÉTAGE 0 ET ÉTAGE 1 : 272,50 m2
- 4 chambres en suite, l’une d’entre elles considérée comme MASTER-SUITE avec 50 m2 et vue sur la rivière ; 2 suites face à la rivière (il y a aussi la possibilité d’ajouter 1 chambre supplémentaire, transformant ainsi la villa en T5).
- Salles de bains avec fenêtres éclairées à l’énergie solaire, salon et cuisine en îlot ouvert, donnant sur la piscine et la terrasse.
- Cuisine entièrement équipée ;

SOUS-SOL : 122.50m2
- 6 stationnements ;
- Espace buanderie ;
- 1 toilette au sous-sol ;
- 1 chambre de service ;
-Collection;
- Home cinéma

EXTÉRIEUR:
- Piscine d’eau salée avec cascade et LEDs.

FONCTIONNALITÉS:
- Architecture contemporaine ;
- Finitions modernes ;
- Aspirateur central, panneaux solaires, volets roulants électriques, climatisation Mitsubishi dans toutes les pièces ;
-Pompe à chaleur;
- Chauffage par le sol
- Cadres oscillants avec coupure thermique et acoustique dans les deux pièces, y compris les salles de bains ;
- Vidéosurveillance sur les deux étages ;
- 2 alarmes : une pour la maison et une pour le garage étant indépendante ;
- 6 caméras de vidéosurveillance réparties dans la maison, connectées directement au téléphone portable ;
- Jardin et trottoir à l’ancienne portugaise ;
- 3 points cardinaux : Est, Ouest, Sud.

EMPLACEMENT:
Emplacement dans une urbanisation touristique calme et privilégiée, une zone privilégiée d’architecture haut de gamme, à quelques mètres de la plage et sur la belle péninsule de Troia, dans la région de Soltroia, municipalité de Grândola, sur la côte de la paroisse de Carvalhal. La région offre plusieurs activités pour toute la famille.
Vous pouvez faire la traversée en aquataxi ou en ferry, depuis le port de Setúbal. Deux terminaux fluviaux garantissent la connexion la plus courte à Troia : le quai de commerce (ferries) et le quai 3 (catamarans).
À quelques minutes de Setúbal, à moins d’une heure de Lisbonne et à quelques kilomètres d’Alcácer do Sal, Comporta et Carvalhal.

Possibilité d’apporter quelques modifications au projet.
La villa peut également être livrée clé en main avec une décoration de luxe à convenir avec le propriétaire lors de la présentation du showroom et avec une valeur à convenir.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter notre magasin ou envoyer une demande de contact.

House with a view of the Golf Course set on a plot of 1,053 m², with a living area of 367 m². It is located 350 meters from the beach, close to the first beach line, in front of the Troia Golf Course. It belongs to the Tróiaresort condominium, which is integrated into the natural reserve of the Sado Estuary, with ample green spaces and surrounded by paths and cycle lanes where you can take long walks or enjoy bike rides with your family.

The interior design was done by Architect Conceição e Silva.

The house has a single floor with seven rooms, two of which are suites.
The interior and exterior walls are double with thermal and acoustic insulation.
The window frames have shutters and double-glazed windows with energy and acoustic cutting from ’Tecnal’. Doors, trims, and skirting boards are made of ’Kambala’ wood.
The flooring throughout the entire area is radiant ceramic mosaic from ’Revigrés’ (it has a water heating system).
All the stonework is made of lioz stone from Sesimbra, including the pillars and the porch boundaries.
Wood paneling, kitchen, and bathrooms are covered with hand-painted tiles from the Santana factory (Sesimbra).
The entire house is surrounded by a ’passage’ made of Portuguese pavement.
The porch floors are made of shiny ceramic tiles.
There is a garage for two cars, and two additional outdoor parking spaces.
The energy part is served by two solar panels, both for water heating and electricity generation, with the excess energy being injected into the national grid, providing added value.
The landscaped areas have automatic irrigation.

There is also the possibility of expanding the house and adding a second floor.

Maison individuelle d’une superficie totale de 416 m2 située sur un terrain urbain de 612 m2, répartie sur 2 étages !
La villa dispose au rez-de-chaussée d’un garage pour deux voitures avec des portails électriques indépendants et des armoires pour ranger d’autres objets, vous pouvez ranger des vélos, du matériel de jardin, un accès direct à l’intérieur de la maison, un très grand hall d’entrée avec fenêtre qui permet un éclairage direct et un placard intégré, salon, salle à manger et cuisine tout en concept d’espace ouvert avec de grandes fenêtres coulissantes avec accès direct à la cour arrière Barbecue de loisirs et piscine, à côté de la cuisine, nous trouvons une buanderie et un débarras de dimensions généreuses, des escaliers pour accéder au premier étage, des toilettes complètes et une chambre avec de bonnes surfaces qui peuvent également être utilisées comme bureau ou chambre d’amis.
Au premier étage, nous avons une très grande suite avec dressing, 3 chambres avec placards intégrés, 1 salle de bain complète et une salle de jeux et une salle de télévision, assez grande et avec une terrasse où nous pouvons admirer la magnifique chaîne de montagnes de Grândola et la chapelle de Nossa Senhora da Penha.
Dans le grenier, nous avons un grand bureau plus une salle de bain, cet espace peut être adapté à deux chambres s’il y a un besoin de plus de chambres.
Pré-installation de la climatisation dans toute la maison, une cheminée avec un poêle est installée dans le salon qui a répondu aux besoins de chauffage de la propriété même lors des journées d’hiver les plus froides.
La villa a été conçue pour être un espace de socialisation et de travail, réalisée avec des matériaux de première qualité et un goût extrême, dans un style sobre et des lignes modernes.
À l’extérieur, il y a un petit jardin devant la villa ainsi qu’un espace qui sert de support pour la piscine qui a également été conçue pour être utilisée en harmonie par les adultes et les enfants, un espace de vie extérieur et un barbecue.
En relation avec Internet. Chaque pièce de la maison dispose de prises réseau qui peuvent être utilisées pour un accès filaire à Internet à partir de n’importe quel appareil, ou pour créer un « point d’accès » qui fournit un accès wifi dans toute la maison.
Si vous êtes à la recherche d’une maison prête à l’emploi, moderne, avec toutes les commodités et prête à pouvoir travailler à domicile, dans un quartier calme de maisons unifamiliales juste à côté du centre du village de Grândola, demandez plus de détails et réservez votre visite dès maintenant.

Villas jumelées haut de gamme de 4/5 chambres situées sur la péninsule de Troia, dont la construction a commencé en mai et devrait être achevée dans un délai d’un an.

Fantastiques villas jumelées haut de gamme d’architecture contemporaine, avec un projet moderne, unique et exclusif.

Projet avec des finitions de luxe. Villas avec une bonne exposition au soleil aux 3 points cardinaux (Est, Ouest et Sud).

Villas de 4 chambres dans des suites avec la possibilité de devenir un appartement de 5 chambres avec suites avec l’ajout d’une suite supplémentaire. Excellentes zones avec beaucoup de lumière.

Le terrain est situé dans une urbanisation touristique calme et privilégiée, à quelques mètres de la plage, sur la belle péninsule de Troia, dans la région de Soltroia, municipalité de Grândola sur la côte de la paroisse de Carvalhal, district de Setúbal.

La région compte plusieurs activités et attractions qui peuvent être visitées par toute la famille.

Des plages aux eaux cristallines, au sable blanc, avec la conscience de l’équilibre et du respect de l’environnement. Vous pouvez également faire la traversée en aquataxi ou en ferry-boat, depuis le port de Setúbal. La traversée est garantie par 2 terminaux fluviaux qui garantissent la liaison la plus courte vers Tróia : quai de commerce (ferries) et embarcadère avec 3 catamarans.

La péninsule de Troia est située dans une zone d’une grande beauté naturelle et vous pouvez trouver les ruines romaines et le Porto Palafítico da Carrasqueira. Le Cais Palafítico est sans aucun doute l’un des endroits les plus visités de la municipalité d’Alcácer do Sal, car c’est un endroit où vous pouvez prendre des photos incroyables du coucher de soleil.

La péninsule de Troia vous invite à vous promener sur la plage et sur les allées. Vous pouvez également faire des excursions en bateau et éblouir avec la vue des dauphins.

La région possède une gastronomie unique, avec des commerces et des services variés. À proximité, vous pouvez apercevoir un paysage d’une beauté naturelle tel que le parc naturel de la Serra da Arrábida.

La péninsule de Troia se trouve à environ quelques minutes de Setúbal, à moins d’1 heure de Lisbonne et à quelques kilomètres d’Alcácer do Sal, de Comporta et de Carvalhal.

Les villas ont les caractéristiques suivantes :

Terrain, plan et projet disponibles sur les photos
Architecture contemporaine
Finitions modernes
Aspirateur central
Panneaux solaires
Stores électriques
Climatisation de marque Mitsubishi dans toutes les divisions
2 étages
4 chambres en suites avec possibilité d’ajouter 1 chambre supplémentaire
Salle de bain avec fenêtre avec éclairage solaire
Salon et cuisine sur un îlot ouvert, avec vue sur la piscine
Cuisine entièrement équipée
Home cinéma
Cadres pivotants et d’arrêt avec coupe thermique et acoustique dans les deux pièces, y compris les WC
Vidéosurveillance
2 alarmes indépendantes (1 pour la villa et l’autre pour le garage)
6 caméras de vidéosurveillance réparties dans la maison, connectées directement au téléphone portable
Parking pour 6 places
Collection
Piscine d’eau salée avec option cascade et Leds
Ancien jardin et trottoir portugais

Surface brute de construction 395 m2, répartie sur 273 m2 à l’étage 0 et à l’étage 1 et 122 m2 au sous-sol avec 6 parkings, chambre et salle de bain
Surface de plancher brute 47 m2
Superficie du terrain 776 m2

NOTE : Possibilité de vente avec clé en main et/ou possibilité pour l’acheteur d’apporter quelques modifications au projet

La villa peut être livrée avec une décoration de luxe à convenir avec le propriétaire sur présentation du showroom et à une valeur à convenir.

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Troia Moradia 500 m2 ABC com vista mar
Lote 1149 m2.
5 suites + 1 quarto
Ginásio, Sauna , Lavandaria , Varandas, Terraço social e terraço privado, 2 Alpendres, Piscina , Elevador

VOUS ÊTES À LA RECHERCHE D’UNE VILLA DE 4/5 CHAMBRES AVEC PISCINE ET JARDIN À SOLTROIA, DANS UN EXCELLENT EMPLACEMENT ?
C’EST VOTRE MAISON !

DÉJÀ AVEC UN PROJET APPROUVÉ AVEC UNE LICENCE PAYANTE !

Cette fabuleuse villa de luxe de 4 chambres de 395m2 est harmonieusement répartie sur 2 étages, comprenant :

ÉTAGE 0 ET ÉTAGE 1 : 272,50 m2
- 4 chambres en suite, l’une d’entre elles considérée comme MASTER-SUITE avec 50 m2 et vue sur la rivière ; 2 suites face à la rivière (il y a aussi la possibilité d’ajouter 1 chambre supplémentaire, transformant ainsi la villa en T5).
- Salles de bains avec fenêtres éclairées à l’énergie solaire, salon et cuisine en îlot ouvert, donnant sur la piscine et la terrasse.
- Cuisine entièrement équipée ;

SOUS-SOL : 122.50m2
- 6 stationnements ;
- Espace buanderie ;
- 1 toilette au sous-sol ;
- 1 chambre de service ;
-Collection;
- Home cinéma

EXTÉRIEUR:
- Piscine d’eau salée avec cascade et LEDs.

FONCTIONNALITÉS:
- Architecture contemporaine ;
- Finitions modernes ;
- Aspirateur central, panneaux solaires, volets roulants électriques, climatisation Mitsubishi dans toutes les pièces ;
-Pompe à chaleur;
- Chauffage par le sol
- Cadres oscillants avec coupure thermique et acoustique dans les deux pièces, y compris les salles de bains ;
- Vidéosurveillance sur les deux étages ;
- 2 alarmes : une pour la maison et une pour le garage étant indépendante ;
- 6 caméras de vidéosurveillance réparties dans la maison, connectées directement au téléphone portable ;
- Jardin et trottoir à l’ancienne portugaise ;
- 3 points cardinaux : Est, Ouest, Sud.

EMPLACEMENT:
Emplacement dans une urbanisation touristique calme et privilégiée, une zone privilégiée d’architecture haut de gamme, à quelques mètres de la plage et sur la belle péninsule de Troia, dans la région de Soltroia, municipalité de Grândola, sur la côte de la paroisse de Carvalhal. La région offre plusieurs activités pour toute la famille.
Vous pouvez faire la traversée en aquataxi ou en ferry, depuis le port de Setúbal. Deux terminaux fluviaux garantissent la connexion la plus courte à Troia : le quai de commerce (ferries) et le quai 3 (catamarans).
À quelques minutes de Setúbal, à moins d’une heure de Lisbonne et à quelques kilomètres d’Alcácer do Sal, Comporta et Carvalhal.

Possibilité d’apporter quelques modifications au projet.
La villa peut également être livrée clé en main avec une décoration de luxe à convenir avec le propriétaire lors de la présentation du showroom et avec une valeur à convenir.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter notre magasin ou envoyer une demande de contact.

VOUS ÊTES À LA RECHERCHE D’UNE VILLA DE 4/5 CHAMBRES AVEC PISCINE ET JARDIN À SOLTROIA, DANS UN EXCELLENT EMPLACEMENT ?
C’EST VOTRE MAISON !

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Cette fabuleuse villa de luxe de 4 chambres de 395m2 est harmonieusement répartie sur 2 étages, comprenant :

ÉTAGE 0 ET ÉTAGE 1 : 272,50 m2
- 4 chambres en suite, l’une d’entre elles considérée comme MASTER-SUITE avec 50 m2 et vue sur la rivière ; 2 suites face à la rivière (il y a aussi la possibilité d’ajouter 1 chambre supplémentaire, transformant ainsi la villa en T5).
- Salles de bains avec fenêtres éclairées à l’énergie solaire, salon et cuisine en îlot ouvert, donnant sur la piscine et la terrasse.
- Cuisine entièrement équipée ;

SOUS-SOL : 122.50m2
- 7 stationnements ;
- Espace buanderie ;
- 1 toilette au sous-sol ;
- 1 chambre de service ;
-Collection;
- Home cinéma

EXTÉRIEUR:
- Piscine d’eau salée avec cascade et LEDs.

FONCTIONNALITÉS:
- Architecture contemporaine ;
- Finitions modernes ;
- Aspirateur central, panneaux solaires, volets roulants électriques, climatisation Mitsubishi dans toutes les pièces ;
-Pompe à chaleur;
- Chauffage par le sol
- Cadres oscillants avec coupure thermique et acoustique dans les deux pièces, y compris les salles de bains ;
- Vidéosurveillance sur les deux étages ;
- 2 alarmes : une pour la maison et une pour le garage étant indépendante ;
- 6 caméras de vidéosurveillance réparties dans la maison, connectées directement au téléphone portable ;
- Jardin et trottoir à l’ancienne portugaise ;
- 3 points cardinaux : Est, Ouest, Sud.

EMPLACEMENT:
Emplacement dans une urbanisation touristique calme et privilégiée, une zone privilégiée d’architecture haut de gamme, à quelques mètres de la plage et sur la belle péninsule de Troia, dans la région de Soltroia, municipalité de Grândola, sur la côte de la paroisse de Carvalhal. La région offre plusieurs activités pour toute la famille.
Vous pouvez faire la traversée en aquataxi ou en ferry, depuis le port de Setúbal. Deux terminaux fluviaux garantissent la connexion la plus courte à Troia : le quai de commerce (ferries) et le quai 3 (catamarans).
À quelques minutes de Setúbal, à moins d’une heure de Lisbonne et à quelques kilomètres d’Alcácer do Sal, Comporta et Carvalhal.

Possibilité d’apporter quelques modifications au projet.
La villa peut également être livrée clé en main avec une décoration de luxe à convenir avec le propriétaire sur présentation du showroom et avec une valeur à convenir.

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