Maisons à vendre, Maisons - Maison 7 Pièces Supérieur Bon état, à Maia, Publié les derniers 8 jours

MORADIA T6 com 2 pisos, garagem para 2 viaturas e logradouro, em Águas Santas, Maia

Localização e envolvente:



Localização central, em zona de habitação unifamiliar e multifamiliar. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.



Na envolvente existe oferta de serviços (restaurantes, cafés, padarias, farmácias, supermercados, escolas,...) e transportes públicos (comboio e autocarros).



Próximo da Estação de comboio da Palmilheira e acesso à A4.

Principais características:



- 2 pisos (r/c, 1.º andar)



- 4 frentes (orientação nascente/sul/norte/poente)



- garagem fechada para 2 viaturas



- anexos (sala polivalente)



- logradouro

Piso 1 (r/c, área social):



- átrio de entrada (11,00m2) com distribuição para sala de estar, cozinha, quarto, instalação sanitária de serviço e escadaria de acesso ao piso superior



- instalação sanitária de serviço (3,00m2) com sanita e lavatório



- sala de estar (24,80m2) com lareira e ligação à sala de jantar



- sala de jantar (26,40m2) com ligação ao logradouro e à cozinha



- cozinha (16,00m2) com dispensa, com acesso a uma lavandaria



- despensa (2,90m2)



- lavandaria (6,0m2) com ligação ao logradouro



- escadaria de acesso ao piso superior (7,80m2) com arrumos

Piso 2 (1.º andar, área privada):



- átrio de distribuição (11,40m2)



- suite (21,00m2) com armários embutidos, com acesso a uma varanda e instalação sanitária (7,50m2) com sanita, bidé, poliban e lavatório



- varanda (5,30m2)



- quarto 1 (17,60m2) com armário embutido



- quarto 2 (10,80m2) com armário embutido



- quarto 3 (11,30m2) com armário embutido



- quarto 4 (11,50m2)



- escritório (15,80m2) com acesso ao exterior (escadaria)



- instalação sanitária (6,40m2) com sanita, bidé, lavatório com móvel inferior, banheira, armário embutido



- instalação sanitária (6,40m2) com sanita, bidé, lavatório com móvel inferior, banheira, armário embutido

Exterior:



- garagem fechada (33,50m2) com arrumos (10,00m2)



- sala polivalente (35,00m2)



- churrasqueira e forno a lenha

Outras características e valências:



- piso 1 (zona social) com pavimento cerâmico



- quarto do piso 1 com pavimento em madeira (taco)



- instalação sanitária de serviço com pavimento e revestimento cerâmico



- aquecimento de águas do piso 1 por termoacumulador (50L)



- aquecimento de águas do piso 2 por termoacumulador (100L)



- cozinha com pavimento em pedra natural (granito) e revestimento cerâmico



- cozinha com bancada em pedra natural (granito)



- piso 2 (zona privada) com pavimento em madeira (taco)



- instalações sanitárias do piso 2 com pavimento e revestimento cerâmico



- instalações sanitárias do piso 2 com iluminação e ventilação natural



- caixilharias metálicas (tipo madeira) oscilobatentes, com vidros duplos



- portadas exteriores em madeira



- videoporteiro



- escadaria interior em madeira



- sótão acessível por uma instalação sanitária do piso 2, transitável



- logradouro com calçada portuguesa



- portão automático para acesso de veículos



- poço com água



- terraço acessível (cobertura da garagem e sala polivalente)

Pontos de interesse:



- a 130m do pavilhão de Águas Santas



- a 250m das Piscinas Municipais de Águas Santas



- a 270m do Continente



- a 300m de uma farmácia



- a 350m do ALDI



- a 700m do Parque da Pícua



- a 950m do Pingo Doce



- a 1,0km do Parque Urbano dos Moutidos



- a 1,3km da Escola Secundária de Águas Santas



- a 5,3km do Polo Universitário (Hospital S. João)

Transportes e acessos:



- a 120m da paragem de autocarros (STCP)



- a 1,1km do comboio (Estação Palmilheira)



- a 1,5km do acesso à A4



- a 2,6km da A3



- a 3,6km da N12



- a 8,2km da VCI/A20



- a 11km da Ponte do Freixo

Outros valores:



- Valor do Condomínio: não se aplica



- Valor do IMI: aprox. 209,57€ (anual)

Este imóvel está classificado no PDM - Plano Diretor Municipal da Câmara Municipal da Maia como Área de Habitação Coletiva.

’Áreas de habitação coletiva



(...)



Artigo 75.º



(...)



a) HC1:



i) Altura da fachada de 2 a 4 pisos ou 14 metros;



ii) Índice de utilização de 0,4 a 1,0;



iii) Índice de impermeabilização do solo máximo de 75 %.



(...)



2 A Câmara Municipal pode admitir valores inferiores aos estabelecidos no número anterior para a altura da fachada e o índice de utilização, desde que não resultem situações de evidente rotura morfológica. ’

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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;ID RE/MAX: (telefone)