2 Maisons à vendre, Maisons - Maison à Distrito de Setúbal, Sesimbra (Castelo), Almoínha

Maison individuelle de 3 + 2 chambres à Almoinha - Sesimbra

Découvrez cette élégante villa de 3 chambres, construite en 2022, située dans le quartier prestigieux et calme d’Almoinha, à Sesimbra.
Avec des lignes modernes, des pièces spacieuses et lumineuses, et un appartement indépendant de 2 chambres au sous-sol, cette propriété remplit toutes les conditions pour être une résidence de rêve ou une opportunité d’investissement unique.

Cette villa se distingue par sa polyvalence : parfaite pour ceux qui recherchent une maison moderne et fonctionnelle, mais aussi pour les investisseurs qui souhaitent générer deux sources de revenus - la location de la maison principale et le T2 indépendant.

Faits saillants :
Construction récente (2022) avec des matériaux de haute qualité
Excellente exposition au soleil et chambres spacieuses
Typologie T3 répartie sur trois étages
Sous-sol aménagé en T2 indépendant, avec garage pour 1 voiture

Idéal pour un logement personnel, une maison de vacances ou une location
Emplacement privilégié, à proximité des commerces, des services, des écoles et des transports
À quelques minutes des plages de Meco, Sesimbra et Serra da Arrábida

Distribution de la maison
Étage 0
Salle : 8,16 m²
Salon : 31.80 m²
Cuisine moderne : 14.57 m²
W.C. : 4.58 m²
Débarras : 1.82 m²
Cage d’escalier : 3,50 m²
Atrium : 12,23 m²

Étage 1
Chambre 1 : 18,20 m² + balcon 4,50 m²
Chambre 2 : 10.12 m² + balcon 4.75 m²
Chambre 3 : 14,87 m² + balcon 3,50 m²
W.C. : 4.11 m²
W.C. : 4.20 m²

Sous-sol
Superficie totale : 60.24 m²
Transformé en T2 avec entrée indépendante
Garage d’une capacité d’accueil de 1 voiture

Cette villa se distingue par sa polyvalence : parfaite pour ceux qui recherchent une maison moderne et fonctionnelle, mais aussi pour les investisseurs qui souhaitent générer deux sources de revenus - la location de la maison principale et le T2 indépendant.

Il s’agit d’une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de Sesimbra, combinant qualité constructive, emplacement stratégique et potentiel d’amélioration.

Vivre à Almoinha, Sesimbra, c’est faire le choix de la qualité de vie.
Un quartier calme et résidentiel, en pleine nature, mais à quelques minutes des plus belles plages de la région et de tous les services essentiels.

À Almoinha, vous trouverez un environnement calme, idéal pour les familles ou pour ceux qui veulent se reposer après le rythme rapide de la ville. Les rues sont sûres et accueillantes, offrant un véritable sentiment de communauté.

L’emplacement privilégié vous permet de rejoindre rapidement les plages de Meco, Sesimbra et Serra da Arrábida, des endroits parfaits pour des moments de loisirs, de sports nautiques ou simplement pour profiter de paysages uniques.

Avec de bonnes liaisons routières et les transports en commun, vivre ici signifie être à seulement 40 minutes de Lisbonne, combinant la tranquillité du village avec la proximité de la capitale.

Almoinha dispose de supermarchés, d’écoles, de pharmacies, d’un centre de santé et de restaurants typiques, assurant tout le confort dans la vie quotidienne, sans perdre son caractère résidentiel.

Étant une zone en pleine croissance avec une forte demande, investir à Almoinha représente non seulement un style de vie équilibré, mais aussi une excellente opportunité de rentabilité immobilière.

Vivre à Almoinha, c’est profiter du meilleur des deux mondes : la tranquillité d’un quartier résidentiel et la proximité de la mer et de la ville.

Construite en 2003, cette immense villa aménagée sur 3 étages a une superficie totale de 200m2 et 139m2 d’espace privé brut.

Dans un endroit calme et privilégié, la maison est proche de toutes sortes de services (pharmacies, écoles, restaurants, banques, supermarchés).

En entrant dans la villa, un petit hall mène à un grand salon avec cheminée, lumineux et doté de 3 immenses fenêtres à double vitrage (comme dans le reste de la maison).

À l’arrière du salon, un long balcon longe tout l’arrière de la propriété.

Sur le côté droit, derrière de belles portes vitrées en bois, on trouve l’escalier central qui donne accès à l’ensemble de la maison.

Sur le côté gauche, la première des pièces qui a clairement été conçue pour être un bureau.

Sur le côté droit, en traversant un petit couloir et en passant par une salle de bain sociale avec douche, accès à la cuisine.

En montant les escaliers, le hall d’accès aux 4 chambres spacieuses, toutes avec placard intégré, toutes avec balcon et l’une d’entre elles étant une suite.

Dans le même hall, il est également possible d’accéder à la salle de bain complète qui dessert les chambres.

En descendant tous les escaliers jusqu’en bas, nous arrivons au sous-sol, qui se transforme en une pièce de taille suffisante pour faire un T2 spacieux qui pourra être loué plus tard.

Dans l’espace extérieur, sur le côté de la maison, il y a un endroit pour garer 2 ou 3 voitures et avoir accès au patio arrière où s’adapte une petite piscine et où il y a aussi un hangar sous lequel une table à manger peut être placée à l’ombre et à côté du beau barbecue en pierre et carrelé.

Réservez votre visite dès maintenant.