3 Maisons à vendre, Maisons à Tábua, Réduction de prix: 5 %, dans 30 jours

Cette ferme rustique méticuleusement rénovée s’inscrit dans les paysages sereins du centre du Portugal, plus connue sous le nom de ’ferme de la joie’, nichée entre les charmantes villes de Tabua et d’Arganil. Actuellement exploitée comme une entreprise prospère d’hébergement de vacances à court terme pouvant accueillir jusqu’à 20 personnes, cette Quinta présente une remarquable opportunité d’investissement avec des rendements prometteurs. Des rapports financiers détaillés sont disponibles sur demande, démontrant sa rentabilité avec des réservations de groupe déjà confirmées pour 2024.
Dès l’entrée par le grand portail en bois, la Quinta séduit par son charme distinctif et son ambiance accueillante. Une impressionnante grange couverte et ouverte sert de centre de liaison entre les différents espaces extérieurs, y compris une pittoresque piscine de 15m x 5m et des jardins méticuleusement aménagés.

Cette propriété offre un arrangement unique comprenant trois habitations distinctes : la maison principale, la maison en pierre et un cottage pittoresque. Cette configuration polyvalente offre de nombreuses possibilités, qu’il s’agisse d’une résidence personnelle, d’une entreprise ou d’une maison multifamiliale.
Caractéristiques de la propriété :
Espaces extérieurs Alfresco :
Cuisine extérieure/estivale en pierre (4,6m x 3,6m) avec un four à pain traditionnel.
Grange couverte à charpente en A (12m x 5m), actuellement utilisée comme salon, bar et salle à manger.
Salle à manger extérieure pouvant accueillir jusqu’à 12 personnes.
Jardin d’oliviers/secret avec une zone de détente sereine pour savourer des couchers de soleil à couper le souffle.
Maison principale :
Cuisine de campagne entièrement équipée (4,5 m x 3,9 m) avec murs en pierre de caractère.
Spacieux salon/salle à manger (7 m x 6,9 m) avec poêle à bois et accès direct à la terrasse.
Buanderie.

Premier étage avec accès extérieur :
Chambre 1 (4.2m x 3.6m) avec buanderie/dressing (2.8m x 2.8m).
Chambre 2 (3.3m x 2.8m).
Chambre 3 (4.8m x 2.7m).
Salles de bains (3m x 2.2m et 2.7m x 2m).
Annexe en pierre/de style caravane :
Rez-de-chaussée :
Chambre 1 (4.7m x 3.3m) avec accès à la piscine.
Chambre 2 (4.9m x 3.3m) avec accès à la piscine.
Chambre 3 (6.2m x 4.2m) avec accès à la piscine.

Premier étage accessible par un escalier extérieur :
Chambre 4 (6.2m x 4.2m) avec vue panoramique.

Annexe séparée/petite maison :
Terrasse privée et jardin d’oliviers avec accès indépendant.
Cuisine/salle à manger/salon.
Salle de bain.
Chambre double.
Des palmiers, des arbres fruitiers et des oliviers matures ornent les jardins méticuleusement entretenus, tandis qu’un vaste parking pouvant accueillir 10 voitures augmente la commodité. La propriété est équipée d’un système de chauffage central par poêle à bois et d’un système électrique récemment mis à jour, garantissant confort et commodité moderne.
Située à seulement 10 minutes du marché animé d’Arganil et à 45 minutes de la ville de Coimbra, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, et à environ 1 heure 45 minutes de l’aéroport international de Porto, cette Quinta offre un mélange parfait de tranquillité et d’accessibilité.
Cette Quinta offre un mélange parfait de tranquillité et d’accessibilité. Planifiez une visite dès aujourd’hui pour découvrir le charme de cette Quinta.

Quinta enchanteresse de 8 chambres : une oasis rustique avec une vaste piscine et des espaces extérieurs magiques

Nichée dans le cœur pittoresque du Portugal central, entre les charmantes villes de Tabua et d’Arganil, se trouve une ferme rustique magnifiquement rénovée. Cette propriété exceptionnelle, qui prospère actuellement en tant qu’entreprise d’hébergement de vacances à court terme, peut accueillir jusqu’à 20 personnes, offrant ainsi une opportunité unique d’investissement lucratif.

Caractéristiques principales :
- Entreprise établie avec des réservations pour 2024 personnes
- Tous les meubles, accessoires et équipements sont inclus.
- Impressionnante piscine de 15 m x 5 m
- Divers espaces en plein air, y compris une atmosphère de « mini village ».
- Vues imprenables sur la campagne environnante

Aperçu de l’hébergement :
1. Maison principale :
- Cuisine de campagne avec murs en pierre de caractère
- Salon/salle à manger spacieux avec poêle à bois
- 3 chambres et 2 salles de bains
- Buanderie

2. Annexe en pierre de la remise :
- 4 chambres avec salle de bains
- Chambres au rez-de-chaussée avec accès direct à la piscine
- Chambre au premier étage avec grande terrasse et vue panoramique

3. Cottage annexe séparé :
- Terrasse privée et jardin d’oliviers
- Cuisine/salle à manger/salon ouvert
- 1 chambre et salle de bains

Séjour en plein air :
- Imposante grange couverte (12m x 5m) servant de salon, de bar et de salle à manger.
- Cuisine d’été traditionnelle en pierre avec four à pain
- Plusieurs salles à manger et espaces de détente
- Jardin d’oliviers secret avec point d’observation du coucher de soleil.

Caractéristiques supplémentaires :
- Système de chauffage central par poêle à bois
- Électricité récemment mise à jour
- 5 chauffe-eau séparés
- Jardins matures avec palmiers, arbres fruitiers et oliviers
- Grand parking pour 10 voitures

Situation et accessibilité :
- 10 minutes d’Arganil (ville marchande avec tous les services)
- 45 minutes de la ville de Coimbra (UNESCO)
- 1 heure 45 minutes de l’aéroport international de Porto

Cette entreprise clé en main représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent changer de mode de vie dans un cadre à couper le souffle. Le caractère unique et le charme de la Quinta doivent être vécus en personne pour être pleinement appréciés.

Détails financiers et informations sur les réservations disponibles sur demande. Programmez votre visite dès aujourd’hui pour explorer cette propriété unique et son potentiel en tant que votre prochaine entreprise au cœur du Portugal.
#ref: 106745

Semi-detached house that can be finished to your own choice and a large garage consisting of 2 floors. This is located on the outskirts of a small village called Pereira.

The property consists of 2 floors with nice garden and a large garage.

On the ground floor, the owner has started renovating and has a large living area and kitchen.
From here is access to a bedroom and a room suitable for storage.
On the first floor, it has a kitchen with access to the bathroom and 2 bedrooms.
There is also a large room on the upper floor that can be used as a bedroom or office.
Recently updated works:
The roof has been replaced and insulated with sandwich sheets.
A new solar water heater has been installed.
There is a drilled well with new water pump with hydrophore.
The garden is well maintained and has several fruit trees, some containers for tele of vegetables and some terraces.
Total cultivated area 145 m2. And total land area 1,000 m2.

Water and electricity are available.
It is located about 11 km from Arganil, 11 km from Tábua, 180 km from Porto (airport) and 65 km from Coimbra (university town). There are many river beaches for swimming in the area.
If you love nature, space and peace and quiet and would like to renovate, this is a good property.
Many activities are also organised in the area.