79 Maisons à vendre, Maisons à Vila Nova de Gaia, Santa Marinha e São Pedro da Afurada

Moradia T6 com vista rio/mar e piscina na Afurada

Moradia com 445,60 m2, com 6 quartos, dos quais 4 são suites, 2 lugares de garagem fechados, arrumos e balneários de apoio à piscina.
A linguagem da casa - grandes vãos envidraçados e painéis de madeira em todas as paredes criam harmonia entre todas as suas divisões. No exterior, painéis em aço corten de correr permitem aproveitar a luz solar de acordo com o uso dos espaços. Os quartos de banho e a lavandaria são em mármore. O piso é em madeira natural. A casa tem ar condicionado, Caldeira com AQS e aquecimento e recuperador de calor.

A moradia situa-se numa rua particular de acesso quase exclusivo e a uma cota elevada face à rua, totalmente independente com quatro frentes e jardins circundantes, que permitem disfrutar de uma vista magnifica sobre a cidade do Porto, Rio Douro e o Oceano Atlântico.

Distribui-se em piso térreo e primeiro piso. Abaixo do piso térreo da casa, fica a entrada principal da casa, que nos permite, através de escadas chegar ao jardim de 573 m2 e à piscina, ou de uma rampa, chegar à entrada principal, ou aceder diretamente à garagem, os balneários e arrumos.

Na entrada da casa temos grandes envidraçados que inundam o hall de entrada de luz natural. Daqui distribuem-se a área social e a zona de serviço, apoiadas por um quarto de banho social. Na zona social, a sala de esta virada para a piscina e o jardim, a sala de estar separada e o escritório . Na zona de serviço temos uma grande cozinha, completamente equipada, com frigorifico combinado, forno, micro-ondas e placa. Uma garrafeira separa a zona de refeições na cozinha e a sala de jantar. A entrada da área de serviço permite o acesso à lavandaria e ao quarto de empregada e à cozinha.

No piso superior é a zona dos quartos, que através de um grande e luminoso hall de quartos permite o acesso ao quarto principal, com varanda privativa e vista sobre o rio e o mar. Este quarto tem dois closets, quarto de banho e toucador, que fecham com portas de correr. Daqui também acedemos a dois quartos com quarto de banho e armário embutido, um deles também com varanda e ao escritório com vista para o jardim e piscina.



A Castelhana é um nome de referência no setor imobiliário português há mais de 25 anos. Como empresa do grupo Dils, especializamo-nos na assessoria a empresas, organizações e investidores (institucionais) na compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais.

Fundada em 1999, a Castelhana construiu ao longo dos anos, um dos maiores e mais sólidos portfólios imobiliários em Portugal, com mais de 600 projetos de reabilitação e nova construção.

No Porto, estamos sediados na Foz Do Douro, um dos locais mais nobres da cidade. Em Lisboa, no Chiado, uma das zonas mais emblemáticas e tradicionais da capital e na região do Algarve junto à reconhecida Marina de Vilamoura.

Ficamos à sua espera. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário.
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Villa de 2 chambres avec jardin inséré dans le palais de Fervença Développement à Vila Nova de Gaia. Le développement Palácio de Fervença est le résultat d’un projet de réhabilitation d’un bâtiment du 18ème siècle et est situé à Vila Nova de Gaia, sur les rives du fleuve Douro, avec sa façade orientée au sud, ce qui lui permet d’avoir une grande exposition au soleil et une vue fantastique sur le fleuve et la ville. Le développement se compose de 2 bâtiments et d’un magnifique jardin intérieur privé. Toutes les unités résidentielles peuvent être vendues entièrement décorées et meublées. Tous les appartements comprennent la climatisation, des fenêtres à double vitrage, des cuisines entièrement équipées et peuvent être entièrement meublés. L’ensemble est en cours de modernisation dans 17 unités résidentielles de haute qualité. Les appartements vont de 41,18 à 156,04 m², avec les typologies T0, T1 et T2.

C’est un palais du 19ème siècle. XVIII extrêmement bien situé, avec une vue privilégiée sur le fleuve Douro et le pont D.Luís. Le projet, déjà en cours de développement, prévoit la construction de 17 unités résidentielles et se compose de deux bâtiments autonomes. le bâtiment réhabilité, et une nouvelle structure, séparée par un magnifique jardin privé.

Toutes les unités disposent de la climatisation, de fenêtres à double vitrage, d’une cuisine entièrement équipée et peuvent être vendues entièrement meublées.

La villa en question comprend deux étages, dans lesquels les espaces suivants diffèrent:
2 suites
salon/cuisine en open space concept
3 salles de bains
balcon
jardin privé

Entreprise avec des finitions de haute qualité, et devrait être achevée pour le 1er trimestre de 2023.

Emplacement:
Vila Nova de Gaia est une municipalité et une ville de l’aire métropolitaine portugaise de Porto avec environ 302 324 habitants. La ville est située sur la rive sud de l’embouchure du fleuve Douro.

À l’heure actuelle, c’est la troisième municipalité la plus peuplée du Portugal, et la plus peuplée de la région nord, avec 302 295 habitants dont environ 180 000 résidents urbains, répartis principalement par les paroisses qui forment la ville de Vila Nova de Gaia sont: Santa Marinha et São Pedro da Afurada (siège), Mafamude et Vilar do Paraíso, Canidelo, Madalena, Gulpilhares et Valadares, Vilar de Andorinho et Oliveira do Douro.

Loisirs et Culture :
- Église Serra do Pilar
- Monastère de Serra do Pilar ou Monastère de Saint-Augustin de Serra do Pilar
- Usine céramique Devesas
- Monastère de Grijó.
- Auditorium municipal
- Bibliothèque municipale
- Chapelle du Seigneur de la Pierre
- Casa Barbot (Maison de la Culture)
- Église du monastère de Serra do Pilar (Patrimoine mondial)
- Monastère de Grijó
- Monastère de Pedroso
- Jetée de Gaia
- Maison-Musée Ramos Pinto
- Mont de la Vierge
- Parc biologique de Gaia - Avintes
- Parc municipal de Lavandeira
- Pont Luís I (site du patrimoine mondial)
- Pont de D. Maria Pia
- Pont Saint-Jean
- Pont d’Arrábida
- Infantbridge
- Praia da Aguda - Station côtière d’Aguda, un parc zoologique/aquarium.
- Plage de Granja
- Plage de Miramar
- Saint Ovide
- Serra de Canelas
- Mont Pilar
- Zoo Saint-Ignace (Avintes)

Éducation:
Étant une municipalité avec une superficie et une population importantes, il existe de nombreux établissements d’enseignement publics et privés, pour les différents groupes d’âge.
- 84 jardins d’enfants intégrés au réseau public
- 115 écoles du 1er cycle de l’enseignement de base, dont 15 comprennent également le 2e et le 3e cycle.
- 9 écoles secondaires avec 3e cycle de l’école élémentaire
- 2 Écoles professionnelles
- 7 collèges
- 12 institutions de soutien aux personnes handicapées
- Piaget Institute - Cooperative for Integral and Ecological Human Development, C.R.L.
- ISPGaya - Institut supérieur polytechnique gaya
- IESF - Institut d’études financières et fiscales supérieures
- ISLA - Institut polytechnique de gestion et de technologie
- Conservatoire de musique gaïa

Ne manquez pas cette occasion.

Villa neuve avec jardin insérée dans la copropriété Fervença Palace

La maison mitoyenne est située à l’arrière de la copropriété et dispose d’un agréable jardin de 39,15 m2.

La villa est répartie sur 2 étages, avec le salon avec coin cuisine, 1 chambre et 1 salle de bain à l’étage inférieur.
La chambre et le salon ont un accès direct au grand jardin.
À l’étage supérieur, il y a une suite avec accès à un balcon spacieux.

Il existe une option d’investissement avec un rendement garanti de 4% par le biais d’un contrat de 5 ans avec l’entité chargée de gérer la location de la fraction.

Le palais de Fervença est situé sur les rives du fleuve Douro avec sa façade orientée au sud, ce qui lui permet d’avoir une grande exposition au soleil et une vue splendide sur le fleuve et la ville.

En plus des vues incomparables, le palais Fervença se trouve à distance de marche des principales attractions de Porto, notamment le centre historique de Porto, les caves à vin de Porto traditionnelles, le pont Dom Luís I, la cathédrale, entre autres.

Le développement se compose de 15 appartements (T1 et Lofts) dans le Palais et de 2 « Maisons de ville » avec jardins privés.

La ville historique de Porto est l’une des plus anciennes villes d’Europe. Cette ville passionnante et dynamique est devenue l’une des principales destinations touristiques en Europe en raison de sa riche histoire, de son cul-de-sac profond et de sa vie nocturne unique. En 1996, le centre-ville a été classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Cette région est également célèbre dans le monde entier pour ses vins, qui sont produits et stockés le long des rives du fleuve Douro.

L’élégance intemporelle du palais de Fervença provient d’un projet de réhabilitation d’un bâtiment du XVIIIe siècle qui conserve de nombreuses caractéristiques architecturales uniques.

Villa de 4 chambres, duplex, avec 288 m2, vue sur la rivière, terrasse de 107 m2, balcon de 41 m2, 4 places de parking dans un box et un débarras à Vila Nova de Gaia.

Vue de face de la rivière à la ville de Porto, sur la première ligne de la rivière.

Cette villa fait partie d’une nouvelle copropriété privée dont les travaux viennent d’être achevés à Vila Nova de Gaia, sur la rive sud du fleuve Douro, et se distingue par ses espaces spacieux.

Ce nouveau développement résidentiel comptera 23 appartements et 3 villas d’une superficie comprise entre 79 et 288 m2 et des typologies comprises entre le T1 et le T4, avec des espaces extérieurs, un garage, un débarras et une vue imprenable sur le fleuve Douro et la ville de Porto. Une construction neuve, avec des finitions de qualité supérieure, suivant des normes architecturales très exigeantes.

Situé sur l’une des dernières pentes lumineuses de cette rive, un quartier calme et privilégié de Gaia, le projet, construit sur les terrasses de la berge, bénéficie de la combinaison parfaite entre la nature et le fleuve Douro.

- Au -1er étage, vous trouverez le garage box avec 4 places de parking
- À l’étage 0, il y a un grand salon de 58 m2 et un accès à une terrasse privée de 146 m2, une salle à manger de 17,50 m2, une cuisine, une buanderie, une salle de bains pour les invités et un débarras
- Au 1er étage se trouvent les quatre chambres, toutes en suite (13 m2, 18 m2, 19 m2, 25 m2)

Finitions de qualité supérieure :

- Châssis de fenêtre double avec coupe thermique
- Volets roulants électriques
- Pierre naturelle dans les salles de bains
-Climatisation
- Appareils SMEG

La région touristique de Vila Nova de Gaia est en pleine transformation. En plus des caves du fleuve Douro, le centre historique de Gaia bénéficiera de l’un des plus grands projets de la région, le World of Wine - un grand centre commercial et touristique composé de musées, de restaurants, de boutiques, entre autres attractions.

- À 2 km du pont d’Arrábida avec connexion à Porto
- À 10 minutes de Gaia Shopping, où vous trouverez un supermarché et toutes sortes de commerces et de services
- À 10 minutes de la salle de sport Holmes Place
- Facilité d’accès à l’autoroute Nord/Sud

Nouvelle copropriété privée remplie par le fleuve Douro !

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 25 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.

Située sur la première ligne du fleuve Douro, cette villa à vendre dispose d’un projet de reconstruction approuvé avec l’autorisation de monter d’un étage supplémentaire, à Vila Nova de Gaia et à proximité de l’embarcadère de Gaia.
Elle bénéficie de vastes espaces lumineux et d’un cadre paysager unique. Maison de conception classique, elle se distingue par le soin apporté aux matériaux utilisés pour sa reconstruction.
Bénéficiant d’une situation privilégiée, en première ligne de la rivière, avec un accès facile au front de mer et à la piste cyclable, elle permet d’accéder facilement aux plages et à l’embarcadère de Gaia, ainsi qu’à un large éventail de commerces, de services, de réseaux de transport et d’excellents accès routiers et maritimes.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 66 m2
Zone: 66 m2
Zone utile: 198 m2
Taille de déploiement: 66 m2
Taille de construction: 198 m2
Chambres: 2
Salles de bain: 2
Garage: 1
Efficacité énergétique: Certification en cours

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Maison du début du siècle. XX, une relique de l’architecture portugaise classique des années 30, a été agrandie et est en cours de reconstruction en conservant la conception originale des murs en pierre avant et latéraux conservée et visualisée en partie à l’intérieur de la maison.
Les étages sont répartis par demi-étages offrant un certain confort par le nombre réduit de marches des escaliers.
Avec 3 fronts et orientation solaire est, sud et ouest

Contraste et raffinement du classique avec le moderne, à l’étage -0,5 (demi-étage en dessous de l’étage 0), nous avons l’entrée principale de la maison avec le salon et la salle à manger et la cuisine en plan ouvert, ainsi que la salle de bain sociale, et dans le salon prédomine la pierre se terminant dans la cuisine ensoleillée toute vitrée avec accès direct au jardin de 280m2 et piscine.
À l’étage intermédiaire au-dessus (étage 0), nous avons la première chambre avec placard qui peut être transformée en bureau ou autre destination, immédiatement au-dessus de monter un autre demi-étage (étage 0.5), nous avons 2 suites, la suite principale avec placard et balcon de 9m2 avec vue imprenable sur Porto, salle de bain complète avec douche et baignoire palière. En montant un autre demi-étage (1er étage), nous avons 1 autre suite et enfin au 1,5ème étage, nous avons la 4ème suite, toutes deux avec placards et salle de bains avec douches.
Pour compléter, nous avons un garage couvert pour 2 voitures, une buanderie et un espace de stockage

Le chauffage des eaux sera effectué par pompe à chaleur, la climatisation de la maison soit pour chauffer ou refroidir ce prévu être par des ventilo-convecteurs également connectés à pompe à chaleur, tous deux connectés à un panneau solaire photovoltaïque.

Le matériau qui doit être utilisé dans la reconstruction et le mobilier fourni sont d’excellente qualité, aucun détail ou détail n’est oublié pour assurer une efficacité maximale, la durabilité et le confort à long terme.
L’achèvement des travaux est prévu pour juin 2023.

En termes d’accès, il est très proche des routes principales, à 10 minutes du centre de Porto, à 5 minutes de Corte Ingles et à 500 mètres des magasins Arrábida. Une station de métro devrait voir le jour avant 2025 à moins de 500 mètres. Les plages sont à une distance de 4 km et pour ceux qui aiment marcher, faire du jogging et du vélo le long du fleuve Douro, vous avez le marginal de Gaia à une distance de 15 minutes à pied.

La valeur de vente présentée comprend l’état de la maison actuelle, avec toute la reconstruction faite à ce jour aujourd’hui, mais avec les travaux inachevés, les photos présentées sont purement informatives et servent à démontrer à quoi ressemblera la maison avec l’achèvement des travaux et selon le projet initial approuvé.
Il y a cependant l’alternative d’acheter la maison avec les travaux terminés en gardant la même entreprise de construction, demandez plus d’informations

Cette maison sera une véritable maison, accueillante, intime avec une énergie merveilleuse, destinée à toute famille qui veut profiter d’une vie avec qualité et tranquillité, que ce soit avec des enfants ou des animaux domestiques, ainsi que profiter des convivialités que le jardin et la piscine invitent naturellement que ce soit entre amis ou autre famille.

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l’Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.

Magnifique palais à quatre façades dans le centre de Vila Nova de Gaia, à proximité du métro et des caves à vin de Porto, avec plus de 20 pièces et offrant diverses possibilités d’investissement.
Avec une façade orientée au sud, il est très lumineux et dispose d’un vaste espace extérieur ainsi que d’un garage pour garer plusieurs voitures.
Ses 4 étages et son jardin dans le centre de Vila Nova de Gaia permettent une connexion unique entre une retraite urbaine harmonieuse et la proximité de la ville de Porto, des plages et du fleuve Douro.
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 1 451 m2
Zone utile: 1 451 m2
Taille de déploiement: 456 m2
Taille de construction: 1 451 m2
Chambres: 1
Salles de bain: 8
Efficacité énergétique: B-
FONCTIONNALITÉS:

Bâtiment avec permis d’utilisation du conseil municipal de Vila Nova de Gaia pour fournir des services d’enseignement No. 196 du 16 avril 2008.
LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Nouvelle villa de deux chambres à coucher à vendre, avec terrasse et balcon, à Vila Nova de Gaia.
Inséré dans un nouveau développement situé sur la colline de la zone riveraine de Vila Nova de Gaia, dans un bâtiment unique du XVIIIe siècle, se compose de 15 appartements et 2 villas. Avec une architecture contemporaine, soulignez l’excellente qualité des finitions, l’excellente efficacité énergétique, les vues inégalées sur le fleuve Douro et la ville de Porto et les jardins et terrasses privés.
La villa, distribuée sur deux étages, bénéficie de deux chambres et d’une terrasse de 35,58m2.
Il est situé dans une zone privilégiée, avec une offre variée de commerces, de services et de transports publics. À quelques mètres du centre historique de Porto, des caves à vin de Porto, de la cathédrale et du pont D. Luis. I.
La fin des travaux est prévue pour avril 2023.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 110 m2
Zone utile: 110 m2
Chambres: 2
Salles de bain: 2
Efficacité énergétique: B-

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Fruit d’un projet de réhabilitation d’un bâtiment du 18ème siècle, le Palais de Fervença conserve plusieurs de ses caractéristiques typiques de l’époque.

Avec une excellente exposition au soleil, invite à la contemplation des villes de Gaia et Porto! Situé dans le centre historique de Gaia, il est proche du pont D.Luís I, du jardin Morro, des caves à vin de Porto, du front de mer de Gaia, du WOW World of Wine, de l’hôtel Yetman, avec métro et train à quelques minutes.

Le projet comprend plusieurs unités avec mezzanines, potentialifiant le double pied d’origine, ainsi qu’un jardin harmonieux qui relie les deux structures du bâtiment, où deux nouvelles unités verront le jour, deux villas jumelées. En tout sont 17 fractions de luxe, T0, T1 et T2.

Tous les appartements comprennent la climatisation, des fenêtres à double vitrage, une cuisine entièrement équipée et peuvent être meublés dans leur intégralité, ainsi que associés à une gestion intégrée.

Completly furbished V3 Villas of 2 floors with outdoor space - Candal

Location of excelency, close to the Rotunda Engenheiro Edgar Cardoso, a 1km away from Rio Douro, few minutes from Arrábida Shopping and with easy and quick access to Porto.

2 Villas on sale, each of them worth 280.000€.

Consist of:

Ground floor:
- Entrance hall;
- Bedroom;
- Fully equipped bathroom;
- Common room and Kitchen in Open Space;
- Terrance with space for laundrette.

Upper floor/Mezzanine:
- 2 Bedrooms with built-in wardrobe;
- Fully equipped bathroom;

Poiting out the Villas will be furbished with materials of high quality and a modern architecture, promoting an entrance of light.

Do not miss the unique opportunity of living in a central and strategic place, close to very kind of commerce, services, public transports and access to the highways.

Come meet this Villa still in phase of furbishing!

Maison T3, à Vila Nova de Gaia.

Ce nouveau développement résidentiel avec espaces extérieurs, garage, débarras et une vue imprenable sur le fleuve Douro et la ville de Porto. Une construction entièrement neuve, avec des finitions de qualité supérieure, suivant des normes architecturales très exigeantes.
Nouveau condominium privé sur le fleuve Douro!

La ville de Vila Nova de Gaia est en pleine transformation. En plus des caves du fleuve Douro, le centre historique de Gaia bénéficiera de l´un des plus grands projets de la région, Mundo do Vinho - un grand centre commercial et touristique comprenant des musées, des restaurants, des boutiques, entre autres attractions.

Opportunité unique de posséder un logement et/ou d’investir avec une grande rentabilité !

Vous avez toujours rêvé de pouvoir vivre à proximité de tout, dans un contexte où tradition et modernité s’intègrent parfaitement et à quelques pas des principaux moyens de transport pour ne pas avoir à dépendre de votre voiture ?

Nous vous présentons une maison jumelée T1, en duplex, située dans une copropriété de seulement 9 logements indépendants, à quelques mètres de la gare Devesas et de la future station de métro ligne Rubi.

* Il y a la possibilité d’acheter plus de maisons dans le projet, ou jusqu’à les 9 dans la copropriété, selon la proposition présentée.

La maison a une entrée sur le séjour, dans un espace ouvert avec une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, avec plan de travail en marbre, armoires en contreplaqué plaqué mélamine, évier en acier inoxydable et appareils Bosh : hotte aspirante, plaque à induction, réfrigérateur et lave-vaisselle.

Toujours à l’étage inférieur, nous trouvons une salle de bain avec douche, toilettes en céramique blanche et mitigeur de lavabo en finition noire.

Cet étage a une hauteur sous plafond de 2,60 m, afin que l’espace puisse avoir plus d’espace, de charme, de ventilation et de lumière.

À l’étage supérieur, une chambre équipée d’armoires avec une finition intérieure en mélamine « lin ». A cet étage, la lumière et la ventilation naturelle sont garanties par la présence d’un VELUX électrique inséré dans la toiture, équipé d’un rideau obscurcissant.

La copropriété fait l’objet d’une rénovation totale, en phase finale d’achèvement.

Selon le projet architectural, la qualité de l’isolation thermique et acoustique, ainsi que la sauvegarde des caractéristiques esthétiques et architecturales d’origine sont des facteurs essentiels.

Certains des éléments mis en évidence sont :

- le porche extérieur couvert, qui accompagne les résidents jusqu’à leur domicile, offrant un bel espace de transition entre l’extérieur et l’intérieur ;

- la maçonnerie en pierre, ensuite plâtrée ;

- la galerie de circulation extérieure ;

- l’espace public d’usage commun, dûment restauré et aménagé.

Tous ces éléments définissent et enrichissent ce type de construction de logements traditionnels, caractéristique du tissu commercial et industriel historique des villes de Gaia et de Porto.

Il est important de souligner l’excellent emplacement de la propriété : à quelques pas de l’actuelle gare de Devesas, de tous types de services et commerces (supermarchés, écoles, etc.), des principaux accès routiers et, également, à une courte distance de la zone touristique et riveraine de Gaia.

À Devesas, sera également inaugurée la nouvelle station de métro de la ligne Rubi, qui reliera directement Santo Ovídio (Gaia) à Casa da Música (Porto-Boavista), facilitant l’accès aux collèges, à Arrábida Shopping et aux points les plus attractifs de la ville de Porto.

Ne manquez pas l’occasion de découvrir une excellente opportunité d’investissement et de logement : planifiez une visite dès maintenant !

Je parle portugais, anglais et italien et vous propose un accompagnement personnalisé à toutes les étapes de votre processus d’achat.
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Identificação do imóvel: ZMPT570624

Moradia T4 com vistas rio, em Condomínio de Luxo Quinta Marques Gomes, Vila Nova de Gaia

Moradia em empreendimento fechado de luxo que oferece uma experiência de vida única, com habitações exclusivas e de alta qualidade, complementado com atividades de desporto & lazer, serviços e comércio.

A Quinta Marques Gomes destina-se às famílias mais exigentes, que valorizam viver em perfeita harmonia com áreas verdes, num condomínio fechado amigável e seguro, mas que simultaneamente esteja perto do centro da cidade do Porto.

Em perfeita combinação entre o ambiente natural e a comodidade, esta villa térrea, de quatro frentes, está situada no centro do condomínio, com vistas que se prolongam pelo espaço verde do jardim comum da Quinta Marques Gomes, para o rio e para o mar.

Trata-se de uma magnífica villa T4 de luxo com vistas inacreditáveis de rio e mar, na melhor localização de Vila Nova de Gaia.

Última unidade térrea para venda, completamente nova.
Mobiliário e decoração não incluídos no valor.

Possibilidade de construção de infinity pool a gosto do cliente.

A moradia desenvolve-se com a seguinte distribuição:

A entrada de habitação é feita a eixo da construção, através de um pátio que ilumina o hall e a sala de estar que comunica para uma área de deck que se debruça sobre a paisagem. Esta particularidade permite uma permeabilidade visual desde a entrada até à área de lazer exterior.

Esta habitação desenvolve-se sob um eixo central, de um lado duas suites e dois quartos, do outro a sala de jantar, cozinha e casas de banho. Destes compartimentos uma das suites, a sala de estar e de jantar abrem-se sobre a fantástica paisagem.

Habitação com organização diferenciada que privilegia a contemplação da paisagem. No piso da cave, encontramos a garagem e as respetivas áreas técnicas.

A construção é dotada de cobertura ajardinada, que permite, para além de uma melhor integração da construção na área envolvente, uma maior eficiência energética, tornando-a numa construção mais sustentável.

Distribuída por dois pisos, a moradia tem no piso 0 zona social, com o átrio de entrada, sala de estar, sala de jantar e cozinha. Na zona privada, dispõe de dois quartos em suite, tendo a master suite vista para o rio e a suite ligação direta a um terraço. Tem ainda dois quartos com casa de banho partilhada interligada.

No piso subterrâneo, a garagem e um arrumo.

Planta da moradia disponível na reportagem fotográfica.

Principais Características:

- Condomínio de luxo fechado;
- Villa de térrea;
- Quarto frentes;
- Dois pisos;
- Duas suites e dois quartos;
- Vistas inacreditáveis de rio e mar;
- Permeabilidade visual desde a entrada até à área de lazer exterior;
- Garagem cobertura ajardinada;
- Perto do centro da cidade do Porto.

** Localização e Proximidades **

Aeroporto Sá Carneiro
O Aeroporto Sá Carneiro encontra-se a 27 minutos de distância, onde operam as principais companhias aéreas mundiais.

Terminal de Cruzeiros
A 17 minutos de distância, o Terminal de Cruzeiros permite a escala dos maiores navios de cruzeiro.

Club de Golfe Miramar
Escola de inúmeros atletas de qualidade, o Club de Golfe Miramar é uma referência de âmbito nacional e um dos mais belos campos de golfe da Europa.

Fundação Serralves
Serralves é o maior e mais aprazível espaço cultural da cidade do Porto. Promove a arte contemporânea, a arquitetura e a paisagem.

Casa da Música
Pela sua arquitetura e pela intensa atividade musical que promove, a Casa da Música é visita regular obrigatória.

Praias
Vila Nova de Gaia oferece 15km de costa atlântica, com praias de riqueza natural e um percurso pedonal desde o Cabedelo até S. Félix da Marinha.

Centro Histórico do Porto
Pelos inúmeros edifícios históricos e origens medievais da cidade, o centro do Porto é classificado pela UNESCO como Património Cultural da Humanidade.

Caves de Vinho do Porto
Em Gaia situam-se adegas com centenas de anos de história, onde se pode provar um dos vinhos mais famosos do mundo.

Notas:
1. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT.
2. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
3. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Magnifique palais, situé dans le quartier historique de Porto, à deux pas de l’emblématique jetée de Gaia et des caves à vin de Porto.

Bénéficiant d’un emplacement privilégié à moins de 5 km de la côte, cette propriété offre une combinaison parfaite de charme historique et de commodité urbaine.

ZONES
| Surface totale du terrain : 1 451 m2
| Surface du bâtiment : 456 m2
| Surface brute de construction : 1.451 m2
| Surface brute dépendante : 456 m2
| Surface privative brute : 995 m2

| Orientation et vues :
La façade principale du palais est orientée vers le sud, offrant un éclairage naturel abondant, tandis que les façades restantes sont alignées avec les autres points cardinaux.

| Étage -1
Cet espace se compose d’installations sanitaires, de stockage, de salles multifonctionnelles et de distributions horizontales et verticales, offrant un environnement parfait pour les zones opérationnelles.

| Étage 0
Vous y trouverez des bureaux, des sanitaires, de grandes archives et des distributions horizontales et verticales, idéales pour les zones d’accueil et administratives.

| Étages supérieurs :
Ces étages offrent des espaces de bureaux flexibles.

| Extérieur
Le jardin et le garage privé complètent cette propriété unique.

Ce palais est un morceau de l’histoire de Porto, un investissement sûr et exclusif.
Planifiez votre visite et venez découvrir le potentiel de cette propriété unique.

Identificação do imóvel: ZMPT565080

Moradia T4, com vistas rio e mar, Afurada, Vila Nova de Gaia, Porto

Condomínio de luxo fechado, com piscina e vistas panorâmicas para o rio!

Moradia T4 de charme, com vistas rio e mar, inserida no Condomínio de luxo da Quinta das Chãs, localizado em São Pedro da Afurada, em Vila Nova de Gaia e às portas da cidade do Porto.
Com duas frentes, orientações solares poente e nascente, esta moradia de charme desenvolve-se em banda alinhada com os maravilhosos jardins da propriedade.

Urbana, eclética, moderna e romântica, minuciosamente desenhada para que o rio e o mar sejam os protagonistas desta moradia tão inspiradora. O rio e o mar estão logo ali e invadem a sala e a suite principal, num enquadramento simplesmente poético.

Em qualquer ponto da casa, o quadro é sempre de sonho. No seu ’epicentro’, uma majestosa clarabóia abre o caminho a uma luminosidade indescritível, harmonizando-se com duas outras clarabóias disponíveis nas casas de banho da suite e dos dois quartos do último piso.

De áreas generosas, a vivência que proporciona vai ao encontro dos amantes do rio, do mar, do surf, da praia e da tranquilidade. Sair de casa, descer até à piscina para respirar em ’tela’ panorâmica o rio Douro e o Atlântico ou para um passeio de bicicleta na ciclovia que se estende ali, a poucos metros, em mais de 15 kms da costa, traduz tão só a inigualável qualidade de vida que esta moradia lhe pode genuinamente proporcionar.

Desfrutar de um bom livro e contemplar os inigualáveis pores do sol, ao sabor de um cocktail em cada uma das varandas da casa, são algumas das inúmeras vivências possíveis nesta singular moradia.

Neste Condomínio de luxo dispõe de piscina com vistas panorâmicas sobre o rio e o mar, um salão comum com frente envidraçada ainda junto à piscina, para as festas e jantares que pretenda organizar, e ainda um parque infantil inserido nos jardins do Condomínio da Quinta das Chãs.

Convidámo-lo a entrar e a imaginar-se já na sua nova casa!

A moradia desenvolve-se com a seguinte distribuição:

Zona Social - Piso 1
Orientação solar nascente:

- Hall de entrada e de distribuição (22 m2) com clarabóia;
- Cozinha* (15 m2) e terraço em toda a sua extensão (15 m2);
- Copa (2 m2);
- Lavandaria independente (4,21 m2);
- Lavabo (2,40 m2);

Orientação solar poente:

- Sala vistas rio e mar (34 m2) com varanda em toda a sua extensão (11 m2);

Zona Privada - Piso 2
Orientação solar nascente

- Hall de distribuição (10 m2);
- Quarto 1 com roupeiros (13 m2)
- Quarto 2 com roupeiros (13 m2);
- Casa de banho (banheira e clarabóia) (6 m2);

Orientação solar poente

- Suite com Closet (20,29 m2);
- Varanda (com acesso em toda a extensão do quarto) (4 m2);
- Casa de banho (chuveiro e clarabóia) (6 m2);

Rés do Chão:

- Hall de circulação (6 m2);
- Quarto/Escritório (11,47 m2);
- Casa de banho (chuveiro) (3 m2);
- Closet (9 m2);
- Garagem box (portão elétrico) para 2 carros (27 m2).

Eletrodomésticos
Maioria da marca Bosch:

- Placa em vitrocerâmica;
- Exaustor;
- Frigorífico combinado;
- Forno;
- Micro-ondas;
- Máquina de lavar a loiça;
- Máquina de lavar a roupa LG (lavandaria).

Principais características

- Condomínio fechado;
- Porteiro/Segurança (24h/24h);
- Piscina com vistas panorâmicas sobre o rio;
- Salão comum com vistas panorâmicas sobre o rio e o mar;
- Jardins e parque infantil;
- Hall de entrada com clarabóia;
- Casas de banho (da suite e dos quartos) com clarabóia;
- Terraço/pátio;
- Varandas (sala e suite);
- Cozinha mobilada e equipada;
- Vistas rio e mar;
- Lavandaria independente;

- Banheira de hidromassagem;
- Móveis e loiças sanitárias suspensas;
- Eletrodomésticos maioritariamente Bosch;
- Ar condicionado;
- Pré-instalação de aquecimento central;
- Caldeira a gás;
- Pisos das varandas em deck;
- Certificado Energético B -;
- Jardim na frente da moradia;
- Possibilidade de reativação de lareiras da sala e da suite.

Áreas Gerais e informações segundo a Caderneta Predial:

- Área bruta privativa: 193,5000 m2
- Área bruta dependente: 69,2700 m2
- Área do terreno integrante: 17,8700 m2
- Ano de inscrição na matriz:1998
- Valor patrimonial actual (CIMI): €197.415,34
- Determinado no ano: 2022

Informações Legais e Fiscais

- Condomínio: 187,50€ (mês);
- IMI: Info brevemente disponível;
- Certificado Energético B- emitido pela ADENE.

Proximidades

- A poucos minutos do rio;
- Colégio dos Cedros (a walking distance);
- A 170 m Escola Básica de 1.º CEB / JI da Afurada de Cima;
- Arrábida Shopping (a walking distance);
- Douro Marina de Gaia;
- Serviços e Comércio (Farmácias, Clínicas, Hipermercados Continente, Pingo Doce, Mercadona, entre outros);
- Porto;
- El Corte Inglês.

Outras informações

- Algum mobiliário disponível para aquisição com o imóvel mediante valor a acordar.

NOTAS

- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT565080.
- Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.
- Visitas disponíveis com agendamento prévio.
- Caso seja um agente imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em contactar os seus clientes compradores e agende a sua visita.

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

L’élégance intemporelle du palais de Fervença provient d’un projet de réhabilitation d’un bâtiment du XVIIIe siècle qui préserve bon nombre de ses caractéristiques architecturales uniques.
Offrant une vue splendide sur le centre historique de Porto, le Fervença Palace est situé sur les rives du fleuve Douro, à proximité des principales attractions de Porto, notamment le pont D. Luís I, la Sé et les caves à vin de Porto.
Le projet est composé de 2 bâtiments autonomes, le Palais rénové et une nouvelle structure, séparés par un magnifique jardin privé intérieur. Au sein du Palace rénové, la plupart des unités comprennent des mezzanines rehaussant les plafonds à double hauteur d’origine.
Les appartements varient entre 41,18 et 148,35 m², avec des studios, des unités d’une chambre et de deux chambres.
Ressentez le charme du Palais de Fervença en nous rejoignant dans une expérience plus immersive, demandez-nous comment ??
PALAIS DE LA FERVENÇA
La ville historique de Porto est l’une des plus anciennes villes d’Europe. Cette ville passionnante et vibrante est devenue une destination touristique principale en Europe en raison de sa riche histoire, de sa culture profonde et de sa vie nocturne très singulière. En 1996, le centre-ville a été élevé au statut de patrimoine mondial de l’Unesco. Cette région est également célèbre dans le monde entier en raison de ses vins, qui sont produits et stockés le long des rives du fleuve Douro.
L’élégance intemporelle du palais de Fervença provient d’un projet de réhabilitation d’un bâtiment du XVIIIe siècle qui a conservé bon nombre de ses caractéristiques architecturales uniques. Le Fervença Palace est situé sur les rives du fleuve Douro avec sa façade orientée au sud, lui permettant d’avoir une grande exposition au soleil et une vue splendide sur le fleuve et la ville. Le projet est composé de 2 bâtiments autonomes, le Palais rénové et une nouvelle structure, séparés par un magnifique jardin privé intérieur. Au sein du Palace rénové, la plupart des unités comprennent des mezzanines rehaussant les plafonds à double hauteur d’origine.
Informations Complémentaires
Toutes les unités résidentielles peuvent être vendues entièrement décorées et meublées.
INTÉRIEURS DU PALAIS DE FERVENÇA
Toutes les images utilisées sont uniquement à des fins d’illustration et sont destinées à transmettre le concept et la vision du développement
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT
Outre les vues incomparables, le Fervença Palace est situé à quelques pas des principales attractions de Porto, notamment le centre historique de Porto, les caves traditionnelles à vin de Porto, le pont Dom Luís I, la Sé, entre autres.
Le bâtiment du palais de Fervença est en cours de modernisation en 17 unités résidentielles haut de gamme. Les appartements varient entre 41,18 et 156,04 m², avec des studios, des unités d’une chambre et de deux chambres.
Tous les appartements comprennent la climatisation, des fenêtres à double vitrage, une cuisine entièrement équipée et peuvent être entièrement meublés. La plupart des unités auront une vue fantastique sur le fleuve Douro et la ville de Porto.
L’ensemble du bâtiment offrira à ses clients la possibilité de services de gestion.
Les appartements ont la possibilité de venir avec un retour fixe ;
La société de gestion peut être responsable de toutes les dépenses, y compris l’entretien, la copropriété, l’eau, l’électricité, Internet, le câble et les assurances, entre autres.

Avec une disposition unique et étrange sur le fleuve Douro et la ville de Porto, ce duplex T2 dépasse les attentes les plus élevées.

Des zones généreuses et des finitions de la plus haute qualité, avec des détails de raffinement dans tous les domaines de la maison.
Les sols en marbre et les lambris, les cadres minimalistes et les toits verts ne sont que quelques-uns des nombreux détails qui composent cette villa unique.

Cette villa est répartie sur trois étages.

Au rez-de-chaussée, un grand salon de trente mètres carrés.
La salle à manger et une cuisine ouverte pratique sont de 20 mètres carrés.

A l’extérieur, un balcon verdoyant et un jardin entourent les façades nord et ouest.

À l’étage supérieur, deux suites fantastiques avec armoires encastrées et un balcon fantastique de quatorze mètres carrés.

Venez vous émerveiller par les finitions fantastiques:

ESPACES PRIVÉS ET INTÉRIEURS

Étages. -Lajetas en granit jaune

balcon

Plafonds suspendus sur les plaques de ciment AQUAPANEL OUTDOOR ou équivalents.
Peinture de plafonds extérieurs, avec peinture aqueuse.
Protecteurs - Structure des barres en acier au carbone avec finition
Laqué

Terrasses

Planchers - Dalles de granit de grandes dimensions et de forme irrégulière
Plafonds suspendus sur les plaques de ciment AQUAPANEL OUTDOOR ou
équivalent. Peinture de plafonds extérieurs, avec peinture aqueuse.

CHAMBRES ET CIRCULATIONS

Plancher - bois de chêne de « SILVAS » ou équivalent.
Plinthes - Plinthes en bois de chêne laqué massif
Murs - Plâtre avec finition en conserve Peinture avec peinture aqueuse
Lambrissé de bois enduit de tôle de bois de chêne avec finition laquée.
Plafonds - Plâtre peint
Armoires - Armoires en MDF Hydrofugo avec intérieurs en feuilles de bois de chêne et portes doublées de tôle de bois de chêne lavée

Portes - Porte avec structure en bois massif finie en MDF laqué et perles en bois massif laqué

Cuisines

Chaussée - Lioz Natural Stone
Murs - Lioz Natural Stone
Plafonds - plaques de plâtre peintes
Armoires - Armoires en MDF Hydrofugue avec finition laquée et intérieurs en mélamine
Comptoir - Compact quartz type ZEMENT ICE de COMPAC ou équivalent.

équipement

Four Siemens ou équivalent.
Capot encastrable « Siemens » ou équivalent.
Plaque d’induction de « Siemens » ou équivalent
Lave-vaisselle « Siemens » ou équivalent.
Réfrigérateur Siemens ou équivalent.
Machine à laver « SIEMENS » ou équivalent.
Lave-vaisselle « RODI » ou équivalent, avec mélangeur et couvercle de vanne « INVISIBLE » encastré.

blanchisserie

Chaussée - Lioz Natural Stone
Murs - Lioz\ Pierre naturelle
Armoires - Armoires en MDF Hydrofugo avec finition laquée et intérieurs
dans la mélamine

SANITARIES INCTIONS

Chaussée - Lioz Natural Stone
Murs - Lioz Natural Stone
Banc - Lioz Natural Stone
Plafonds - Plâtre peint
Base de douche - Lioz Natural Stone avec grille de vidange dans le même matériau
Équipement - Toilettes suspendues avec couvercle catalano soft-close ou équivalent
Bidet suspendu de CATALANO ou équivalent
LAVABO CATALANO ou équivalent
Robinet de mélangeur de bidet OFA ou équivalent
Robinet de mélangeur de lavabo OFA ou équivalent
Ensemble de douches OFA à 2 sorties

extérieur

Façades -Isolation thermique type ETICS
Cadres de fenêtres - minimalistes en aluminium plaqué avec double vitrage
Stores - Stratifié électrique, réinscripteurs alupac 100 C
Toit - Plat paysagé avec des finitions de plaques de zinc

ZONES DE CIRCULATION EXTÉRIEURES

Plancher - granit microcube Pierres jaunes

HALLS D’ENTRÉE

Plancher - Sol en marbre Creme Marfil
Murs - Plâtre avec finition en conserve | Lambrim en marbre Creme Marfil
Plafonds - Plâtre peint
Porte d’entrée - verre avec structure en acier au carbone
Ponceuse de porte - en blocs de granit jaune

escalier

Sol en béton auto-nivelant peint en gris foncé et finition mate
MARFIL CRÈME DE MARBRE
Murs - Plâtre avec finition en conserve
Lambrim en marbre CREME MARFIL
Garde-mains - Mains courantes et garde-corps dans la structure des barres et des tiges en acier au carbone.

REVÊTEMENT DE SOL

Sol - Marbre Creme Marfil
Murs - Plâtre avec finition en conserve. | Lambrim en marbre Creme Marfil
Portes coupe-feu - VICAIMA ou équivalent revêtu de feuilles de bois de chêne laquées naturelles
Latte de porte - en pierre naturelle Lioz

GARAGE ET RANGEMENTS

Planchers - Béton auto-nivelant peint en gris foncé et mat
Murs - Plâtre avec finition poncée
Portails - Portails de garage sectionnés de type « Hormann » ou équivalent

ÉQUIPEMENT ET INFRASTRUCTURE

Ascenseurs - Ascenseur électrique du « Schmitt + Sohn » ou équivalent, d’une charge nominale de 630 kg avec une capacité de 8 personnes
Équipement - Climatisation de marque Mitsubishi ou équivalent
Pompe à chaleur à eau chaude DAIKIN ou équivalent.
Récupération de chaleur de gaz de type MDESIGN ou équivalent.

Sécurité - Système d’interphone vidéo GIRA/ECS ou équivalent avec caméra, audio, code numérique et informations.
Centre de détection d’incendie
Communications - Réseau structuré de voix et de données à fibre optique
fonctionnalités
Divisions:
Balcons, Salle de jeux, Espace ouvert, Blanchisserie, Hall d’entrée, Sous-sol
environs:
Vue de Rio, Vue sur la ville, Pharmacie, Parking, Communauté fermée, Près de la plage, Transports en commun, Police, Hypermarché, Espaces verts, École, Centre-ville, Autoroute
équipement:
Insonorisation, Porte coupe-feu, Porte blindée, Porte haute sécurité, Lieu pour moto, Connexion Wi-Fi, Chaudière, Gaz naturel, Détecteur d’incendie, Portail électrique, Ascenseur, Interphone vidéo
supplémentaire:
Éclairage intégré, bâtiment
infrastructure:
Propriété horizontale, Accès mobilité réduite, Débarras, Jardin, Garage, Terrasse

Moradia T2 com terraço (35,58 m2), possibilidade de rendimento, para venda em Vila Nova de Gaia, Porto

Este imóvel para venda oferece a possibilidade de ser totalmente gerido sob uma marca de renome com um retorno fixo de 3% durante 5 anos. Todas as unidades poderão estar mobiliadas e dispõem de janelas com vidros duplos, cozinha totalmente equipada e ar-condicionado.

Os carismáticos apartamentos são vendidos em conjunto num antigo Palácio do século XVIII totalmente remodelado. O edifício oferece elegantes apartamentos de serviço para turistas ou para lifestyle numa rua calma junto ao Rio Douro em Vila Nova de Gaia.

Localizado na zona ribeirinha de Vila Nova de Gaia, famosa pelas tradicionais caves de vinho do porto, o edifício está próximo de todas as comodidades indispensáveis como restaurantes, lojas, mercados e estacionamento, além de estar a poucos metros do Jardim do Morro.

Atravessando a emblemática ponte Dom Luís I, chega-se ao centro histórico do Porto e de todas as atrações e principais monumentos da cidade. A cidade do Porto tornou-se um dos principal destino turístico da Europa devido à sua rica história, cultura profunda e uma vida noturna muito singular. A cidade atravessa atualmente um momento mágico de rejuvenescimento, contrastando o seu lado tradicional com o seu lado cosmopolita.

Beneficiando da sua localização privilegiada e da possibilidade de rendimento garantido, este apartamento representa a oportunidade perfeita de investimento Golden Visa ou de compra para investimento.

Data prevista de conclusão da obra: Dezembro 2022

Para mais informações contate-nos!

Descubra a sua nova casa dos sonhos no Candal!

Apresentamos uma incrível oportunidade de morar em um espaço moderno e funcional. Esta casa, de tipologia T3, foi projetada para oferecer conforto, praticidade e flexibilidade, ideal para famílias que valorizam um ambiente contemporâneo e acolhedor.

Com uma planta open space, a cozinha e a sala estão integradas, criando um ambiente amplo e iluminado, perfeito para convívio e momentos em família. O design moderno e a disposição inteligente dos espaços garantem que cada canto da casa seja aproveitado ao máximo, proporcionando uma sensação de liberdade e fluidez.

A casa dispõe de dois quartos abertos, com a opção de fechar com paredes, conforme a necessidade de privacidade dos moradores. Esses espaços são perfeitos para se adaptar às mudanças na família ou até mesmo para transformar em escritórios ou salas de estudo. Além disso, conta com um quarto fechado, ideal para aqueles que preferem um espaço de descanso mais reservado.

Com duas casas de banho totalmente equipadas, a casa oferece toda a comodidade que uma família moderna necessita. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar conforto e funcionalidade no dia a dia.

Se está à procura de um lar que combine estilo, flexibilidade e uma localização privilegiada no Candal, esta casa é a escolha certa. Venha visitar e descubra como este espaço pode ser o cenário perfeito para a sua nova vida!

Villa V5 Panoramic Houses avec piscine et d’une superficie totale de 644,3m2 :

- Superficie du terrain : 424.99m2
- Superficie brute privative : 295.2m2
- Balcons : 29.1m2
- Superficie garage : 39.94m2
- Piscine : 21.6m2
- Patio/Jardin : 63.27m2

Situé dans le quartier Afurada de Gaia, SPLENDOURO se dresse sur la colline surplombant la marina du fleuve Douro, proposant un design audacieux, moderne et innovant, qui s’articule harmonieusement avec une vue panoramique unique, accentuée par ses larges terrasses, balcons et jardins.

Dans un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes de la ville de Porto, profitez du confort d’une maison équipée des plus hauts standards de confort et de sécurité, et ressentez la sérénité de vivre au bord du fleuve et de la mer.

Des vues à couper le souffle qui vous invitent à profiter de la Marina, du fleuve et de la mer. Tout près de chez vous et dans un environnement de nature et de tranquillité.

L’emplacement privilégié des villas Splendouro, contemple un cadre unique sous la mer, le port de plaisance, la rivière et le paysage environnant.

11 Maisons de typologie :
- (V4) Maisons de jardin.
- (V5) Maisons Panoramiques.

Depuis les villas, un amphithéâtre s’ouvre sur le fleuve, privilégiant les vues et s’intégrant au paysage à travers les toits qui font référence aux anciennes caves à vin de Porto.

Les villas sont l’espace idéal pour ceux qui recherchent refuge, sérénité et repos à la maison sans ignorer la proximité des services, l’offre culturelle, les loisirs et la diversité qu’offrent les villes.

Nous savons que le confort réside dans les détails et dans ce cas il s’exprime à travers les matériaux de qualité utilisés qui reflètent une atmosphère contemporaine, sensible et intemporelle.

Début des travaux : juin 2022
Prévision d’achèvement : deuxième trimestre de 2024

Villa avec vue rivière et mer !

Découvrez le raffinement de cette maison de ville de deux chambres, soigneusement rénovée à São Pedro da Afurada. Sur quatre étages, cette résidence offre un environnement exclusif et accueillant. Profitez de matinées sereines sur les balcons privés des deux chambres, chacune offrant une vue magnifique sur le fleuve et la mer, offrant un cadre sans égal.

Chaque chambre est un refuge complet, car elle possède sa propre salle de bain, garantissant confort et discrètion. La cuisine élégamment équipée est une invitation à la cuisine gastronomique et aux rencontres sociales. De plus, la cerise sur le gâteau de cette propriété est le toit exclusif, un grand espace panoramique parfait pour se détendre et socialiser tout en admirant une vue imprenable.

Cette villa de deux chambres offre non seulement une maison, mais une expérience de vie raffinée alliant confort, élégance et emplacement privilégié. Bienvenue dans votre nouvelle maison, où chaque détail a été pensé pour offrir le meilleur de la vie contemporaine.

Planifiez votre visite !

Description:
Villa centenaire située dans le centre historique de Gaia, à proximité de l’interface de la gare General Torres, des bus et du métro. Entièrement rénovée en 2018. La maison est située dans une zone protégée où la priorité est la récupération des maisons existantes et en cas de nouvelle construction, elle ne peut pas être plus haute que celles existantes. Les murs extérieurs sont en pierre de 60 cm d’épaisseur et recouverts à l’extérieur de céramique (typique de l’époque) sur la façade principale, avec un « capoto » sur le côté et l’élévation arrière. L’intérieur a une isolation thermique et acoustique et est doublé d’une double plaque de plâtre. Les planchers sont en bois avec caisson d’air insonorisé. Toiture en tuiles céramiques avec sous-tuile et isolation thermique et acoustique. Système d’alarme installé et pré-installation CCTV. aspirateur central.

Rez-de-chaussée: 75m2 surface nette:
Comprenant hall d’entrée, cuisine complète, salle de bain de service, salle commune, petit rangement, balcon intérieur et accès au jardin. - Cuisine avec appareils encastrés, four électrique, plaque à induction, micro-ondes, réfrigérateur côte à côte, évier avec broyeur et meuble de garde-manger. - Armoire encastrée dans le salon, avec portes affleurantes et fermeture cic-clack. - Plancher caoutchouté autonivelant.

Etage supérieur: 75m2 surface au sol:
Comprenant hall, suite parentale avec placard fermé et salle de bain complète, 2 chambres dont une avec placard fermé, salle de bain pour soutenir les chambres, balcon intérieur, petit rangement et accès au grenier. - Parquet en bois. - Salles de bains recouvertes de carreaux de céramique Porcelanosa.

Grenier: 40m2 surface au sol:
Grand espace avec 3 fenêtres ’Velux’ donnant sur la ville de Porto et bien rangé. - Armoire encastrée avec portes affleurantes et fermeture clic-clac. - Parquet en bois.

Extérieur: 120m2:
Jardin avec système d’irrigation automatique, terrasse, annexe de stockage et puits avec eau potable utilisée pour l’irrigation.

Parking:
Bien que la villa ne dispose pas de garage, il y a le parc de la gare General Torres (téléphone : + (téléphone caché) , exploité par la société Sient, à 4 minutes à pied de la villa. La valeur du stationnement dans ce parc est de 36€/mois (24h/jour)

Distances:
Parking : 2 min (à pied)
Banques : 5 min (à pied)
Pharmacie : 7 min (à pied)
Gare General Torres : 4 min (à pied)
Station de métro (Câmara de Gaia) : 9 min (à pied)
Aéroport (en voiture) : 20 min (20,4 km)
Bord de la rivière: (Pont D. Luís/Gaia): 11 min (à pied)
Quai de Ribeira (Porto) : 16 min (à pied)
Hôpital : 2 min (en voiture)
Supermarchés : 11 min (à pied)
École: 7 min (à pied)

Excelente moradia T4 com 2 pisos e de 4 frentes I 4 excelentes quartos I 2 casas de banho I escritório I cozinha com copa I 2 marquises I aquecimento central.
R/C com 80m2 I lavandaria exterior e garagem para 2 carros I escolas I comboio I transportes públicos à porta I bons acessos à VCI.

House with 3 fronts and 2 floors, with 144 m2, terrace with 65.5 m2 and balcony with 13.5 m2. It has 2 parking spaces.

Development on the terraces of Quinta de São Marcos, located on the south bank of the Douro River.
The ruins found tell stories of various peoples and the Castle of Gaia.
Now it will be a place of new lives and many stories to tell.
It has 23 apartments with areas between 72 and 209 m2, and typologies T1 to T3, and 3 duplex houses T2 and T4.
Modern architecture, absolute comfort and well-being.

Some features:

- Minimalist lacquered aluminum frames, including laminated double glazing;
- Electric shutters with thermo-lacquered aluminum blades;
- ’Schmitt + Sohn’ elevators or equivalent, with capacity for 8 people;
- Air conditioning;
- Hot water heat pump;
- Gas stove;
- Video intercom system;
- Fire detection center;
- Siemens equipped kitchens or equivalent;
- Suspended sanitary ware;

Work scheduled for completion in January 2024.