6 Maisons à vendre, Maisons à Vila Nova de Gaia ou Penafiel, Gulpilhares e Valadares, Publié les derniers 30 jours

**Moradia de Luxo três frentes em Localização Privilegiada**

Descobre esta magnífica moradia de luxo três frentes, perfeita para quem procura conforto e elegância. Com 400 m² de área bruta e 276 m² úteis, esta propriedade oferece espaço e funcionalidade. Dispõe de quatro quartos espaçosos, ideais para acomodar toda a família com comodidade. A sala ampla é o espaço perfeito para momentos de convívio, enquanto a cozinha moderna, equipada com uma ilha central, convida a experiências gastronómicas inesquecíveis.

A moradia conta com três casas de banho completas, garantindo privacidade e conveniência para todos os habitantes. No exterior, desfruta de um terraço encantador e uma varanda que oferece vistas deslumbrantes. O jardim com piscina é o local ideal para relaxar e aproveitar os dias de sol. A garagem privada espaçosa proporciona segurança e comodidade para estacionar.

Com armários embutidos e arrecadação, esta propriedade está em bom estado, pronta para ser habitada. aquecimento central, a sua classe energética C assegura um consumo eficiente. Esta é uma oportunidade única de adquirir uma moradia que combina luxo, espaço e localização privilegiada. Não percas a chance de transformar este imóvel na casa dos teus sonhos! para mais informações contactar Jorge Silva.

Descubra o potencial oculto neste imóvel situado em Vila Nova de Gaia! Esta casa, repleta de história, está agora disponível para venda, oferecendo a oportunidade perfeita para criar a residência dos seus sonhos.
Constituída por um grupo de três pequenas casas térreas (divididas) e quintal. Destina-se a habitação de três inquilinos cada casa com três divisões e pátio.
Esta propriedade está estrategicamente posicionada para oferecer a autenticidade de uma vida urbana tranquila. Próxima a comércios locais, escolas, piscina municipal e a alguns minutos da praia a localização é simplesmente imbatível.
Esta é a sua oportunidade de moldar o passado em seu próprio futuro. A casa está pronta para ser restaurada, permitindo que você dê vida a suas visões de um lar perfeito. Seja para morar, investir ou ambos, esta propriedade é uma tela em branco pronta para ser transformada.
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#ref:HMI/M/1645

Maison avec 4 façades, située à côté de Dom Marisco Miramar, sur la deuxième ligne de la mer.

La propriété a été entièrement restaurée et offre toutes les commodités dont vous avez besoin dans votre vie quotidienne.

Divisions:

Étage 0 :
Sauna, salon, rangement, buanderie, salle de sport et garage

Étage 1 :
Salon avec cheminée et balcon avec accès direct au jardin, cuisine avec garde-manger, une salle de bain et une chambre ou un bureau.

Étage 2 : - Suite de deux chambres, 2 chambres et une salle de bain complète.

Extérieur : coin jardin.

Choisissez cette maison pour y vivre et profitez de l’environnement subtil et ténu des finitions, du confort visuel des matériaux utilisés, de l’absence de voisins collés ensemble, de l’espace de loisirs privé de la villa et de la proximité de la plage.

Identificação do imóvel: ZMPT571061

Localização: Rua da Presa nº 48, Francelos, Gulpilhares, concelho de Vila Nova de Gaia.

Apresentamos uma excelente moradia T3+2 (cinco quartos) situada a poucos minutos da Praia de Francelos, em uma zona residencial tranquila.
Esta propriedade destaca-se pelo seu estado de conservação impecável e é composta por três frentes, oferecendo um logradouro envolvente que proporciona acesso direto à sala de estar e jantar. O espaço exterior conta com uma churrasqueira, ideal para refeições ao ar livre em ocasiões festivas com família e amigos.

Distribuição dos Pisos:

- Cave:

- Garagem ampla, com capacidade para até cinco viaturas.
- Um quarto versátil, que pode ser utilizado como quarto de hóspedes ou arrumo, acompanhado de uma casa de banho completa com base de duche.

- Rés-do-chão:

- Hall de entrada, seguido por uma cozinha moderna, totalmente equipada e mobilada, com forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça e roupa, micro-ondas e frigorífico combinado.
- Sala de estar e jantar em conceito open space, com uma lareira em acrílico e recuperador de calor, proporcionando um ambiente confortável e luminoso. A sala possui acesso direto ao logradouro, onde se encontra a churrasqueira e um anexo com lavandaria e WC completo.

- Primeiro Andar:

- Três quartos, todos equipados com roupeiros embutidos em madeira, incluindo uma suíte com casa de banho completa. O corredor dispõe de outra casa de banho, equipada com banheira de hidromassagem, que serve os outros dois quartos.

- Sotão:

- Espaço versátil, ideal para ser utilizado como suíte, sala de jogos ou ginásio, com acesso a uma casa de banho completa com base de duche. O sotão inclui arrumos no vão do telhado e acesso direto a um terraço de 25m², com vista para o mar.
Zonas Exteriores:

- Amplo terraço que rodeia a propriedade.
- Lavandaria ou arrecadação.
- Balneário para maior comodidade.

Características Principais:

- Localização tranquila em zona habitacional com moradias semelhantes.
- Acesso fácil às principais vias rápidas e praias de Vila Nova de Gaia.
- Moradia parcialmente remodelada, com cozinha moderna mobilada e equipada.
- Sistema de vídeo-porteiro e iluminação embutida.
- Tectos falsos e instalação de alarme (desativado).
- Caixilharia em alumínio com vidros duplos e portadas.
- Lareira com recuperador de calor e gás canalizado.
- Armários embutidos em todos os quartos principais.
- Portão automático para acesso à garagem.
- Terraço no último andar com vista mar.
- Churrasqueira, lavandaria, wc e arrumos no exterior.
- Piso flutuante novo na cozinha e sala.

Áreas (conforme Caderneta Predial):

- Área bruta de construção: 379,02 m²
- Área bruta dependente: 96,30 m²
- Área bruta privativa: 210,90 m²

Pontos de Interesse e Acessos:

Transportes Públicos:

- Autocarros:

- Linha 901: Gulpilhares Porto (paragem próxima).
- Linha 904: Gulpilhares Santo Ovídio.
- Linha 905: Gulpilhares Cais de Gaia.
- Metro:

- Estação de Metro de Santo Ovídio: 5,0km (10 min. de carro) - acesso à linha D (amarela) para o Porto.
Serviços e Comércio:

- Supermercado Pingo Doce: 900m (3 min. de carro);
- Minimercado Casanova: 400m (2 min. de carro);
- Mercearia da Vila: 600m (2 min. de carro);
- Restaurante ’O Bode’: 1,2km (3 min. de carro);
- Restaurante ’Luar da Noite’: 1,5km (4 min. de carro);
- Praia da Madalena: 2,5km (5 min. de carro);
- Praia de Francelos: 2,7km (5 min. de carro);
- Parque da Cidade de Gaia: 3,0km (7 min. de carro);
- Caves de Vinho do Porto (Sandeman): 4,0km (10 min. de carro);
- Miradouro da Serra do Pilar: 4,5km (10 min. de carro);
- Igreja de Gulpilhares: 1,0km (3 min. de carro);
- Estação de Comboios de General Torres: 4,5km (10 min. de carro);
- Centro Comercial GaiaShopping: 6,0km (12 min. de carro);
- Hospital Santos Silva: 5,0km (12 min. de carro);
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 20,0km (25 min. de carro);
- Centro do Porto (Av. dos Aliados): 7,0km (15 min. de carro).
Outros Valores:

- Condomínio: aproximadamente 20€;
- IMI: cerca de 900€ anuais.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Esta moradia para restaurar apresenta um excelente potencial. Situada num lote de 831 m2, com duas frentes, possui uma área de útil de 75 m2 distribuída entre rés do chão e andar. Além da casa, o lote conta com um amplo espaço de 650 m2 onde pode ser construída uma piscina ou, até mesmo destacá-lo para outro uso.
A localização é privilegiada, com bons acessos e transportes, próxima de escolas, centro de saúde e policia, oferecendo uma ótima conveniência para o dia a dia. É uma oportunidade para quem procura procura um projeto de renovação num local estratégico. Não perca esta oportunidade.

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GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841

Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo.

Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas.

Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento.

(ref:C (telefone) Descubra o seu novo lar na freguesia de Valadares mas perto da Junta de Freguesia da Madalena e a 5 minutos de carro, da praia da Madalena.
Moradia da década de 80, situada numa rua tranquila, só de moradias, com 3 frentes e exposição solar Norte/Sul/Poente, encontra-se num lote de terreno com 306 m2 e área bruta de construção de 166 m2. Moradia de rés-do-chão e andar, com 130m2, garagem box com 18m2, quintal e anexo.
A moradia é composta no rés-do-chão por cozinha, sala, casa de banho e uma despensa (aproveitamento do vão da escada); no 1º andar é composta por 4 quartos, casa de banho completa com banheira de hidromassagem. O hall dos quartos possui um roupeiro embutido e um dos quartos tem acesso a uma varanda. Todas as divisões têm luz direta.
Moradia composta ainda por uma garagem box fechada, portões elétricos, um anexo generoso e espaço exterior na lateral e frente da moradia.
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