2 Terrains - Terrain ou Terrain plus récent, Non Applicable, pour Acheter, à Distrito de Portalegre, Publié les derniers 15 jours

Monte da Caniceira, situé dans la charmante Ribeira das Vinhas, à environ 5 kilomètres de Galveias, offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent un terrain à fort potentiel. Avec un peu plus de 10 hectares, cette propriété est idéale pour cultiver, élever du bétail ou même pour construire une maison et pourrait facilement devenir la propriété de vos rêves.
Le terrain est déjà en pleine production, avec des oliviers qui produisent entre 3 500 et 4 000 kilos d’olives par an, ce qui garantit un rendement stable à moyen et long terme. De plus, les chênes-lièges fournissent une précieuse récolte de liège, la prochaine production étant prévue pour 2029. La diversité des arbres, tels que les pins, les figuiers, les coings et les orangers, ajoute encore plus de richesse et de potentiel à l’espace.
La propriété est traversée par un ruisseau et dispose de deux puits d’eau, ce qui rend l’irrigation facile et efficace. Il y a aussi une maison avec une dépendance agricole, qui nécessite des travaux de restauration, vous offrant la possibilité de transformer cet espace en un refuge unique, adapté à vos goûts et votre style de vie.
Monte da Caniceira a accès à l’électricité et à l’eau courante, avec seulement la nécessité de demander des compteurs, ce qui en fait un choix pratique et commode. Ici, vous retrouverez la tranquillité d’une retraite à la campagne, loin de l’agitation, mais à proximité de tout ce dont vous avez besoin.
Que ce soit pour les loisirs, l’investissement ou la création de votre propre paradis rural, ce terrain offre de multiples possibilités et un grand potentiel de croissance. Ne manquez pas cette opportunité planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir Monte da Caniceira !
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QUINTA GRANDE - MONTARGIL - ALENTEJO - PORTUGAL

Cette propriété se compose d’un domaine mixte d’une superficie totale de 76,125 hectares, comprenant une parcelle rustique et une parcelle urbaine. La parcelle urbaine présente des constructions en ruines, avec une maison de plain-pied destinée à l’habitation, comportant cinq pièces, y compris une cuisine et cinq ouvertures, avec un four et un espace extérieur découvert.
La construction est faite de chaux et de briques, avec une couverture en tuiles. La superficie totale du terrain urbain est de 213 m², dont la surface de l’emprise au sol et la surface brute privative sont de 105 m².

La partie rustique de la propriété est principalement constituée d’une forêt de chênes-lièges en régénération naturelle, dont la dernière extraction de liège a eu lieu en 2018, avec un volume de 1.640 arrobes, couvrant une superficie d’environ 27 hectares.
En outre, il y a une plantation de pins parasols qui s’étend sur environ 40 hectares, et la propriété dispose également d’un étang.

Selon le Plan Directeur Municipal (PDM) de Ponte de Sor, la propriété est classée comme appartenant à des Espaces Agricoles, Forestiers et de Montagnes, où l’extension de la surface constructible est autorisée jusqu’à 25 %, conformément au règlement du PDM.

Située dans une zone rurale, à proximité du village de Montargil et de la localité de Farinha Branca, l’accès à la propriété se fait par la route EN243. Les environs sont principalement constitués de propriétés rustiques et mixtes, où prédominent les forêts de chênes-lièges et de pins parasols.

L’offre de commerces et de services se concentre à Montargil, le siège de la paroisse, qui se trouve à environ 7 km de la propriété.

Dans les environs, on trouve le Barrage de la Ribeira de Sor, une zone entourée de vastes forêts de chênes-lièges.

Le réservoir, d’une longueur de près de 20 km, s’étend de Ponte de Sor jusqu’au village de Montargil, situé à environ 7 km de la propriété.

Le barrage offre plusieurs infrastructures, telles qu’un quai, des mouillages, une piste de ski nautique (dans la branche de Foros do Mocho) et une plage fluviale.

Il est également possible de pratiquer plusieurs sports nautiques, notamment la voile, la pêche, la natation et le ski nautique.
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