2 Terrains pour Acheter, à Vila Nova de Gaia, Madalena, Publié les derniers 15 jours

Terrain avec PIP approuvé pour 3 villas jumelées, avec piscine, à acheter à Madalena - Vila Nova de Gaia - Porto.

Lieu d’excellence
Emplacement : À côté de la plage de Madalena, Vila Nova de Gaia.
Distance de la plage : À seulement 250 mètres de la plage, assurant un accès facile et une expérience de vie côtière de qualité.
Proximité des services : Le terrain est situé à proximité des services essentiels, tels que les supermarchés, les pharmacies, les écoles et les restaurants, en plus d’avoir un excellent accès routier et le transport en commun.

Aperçu du projet
Projet approuvé (PIP) : Construction de 3 maisons jumelées.
Surface brute totale de construction : 1273.39m²
Surface brute de chaque maison : 464.10m² à 508.70m²

Gated Community : Intimité et sécurité pour tous les résidents, y compris un espace commun avec piscine et espaces verts.
Architecture moderne : Design contemporain, avec un accent sur les lignes épurées, la lumière naturelle et l’intégration des espaces intérieurs et extérieurs.

Caractéristiques des maisons
Surface du garage : Grands garages d’une capacité de 3 à 5 voitures, avec des superficies allant de 91,30 m² à 131,90 m².
Balcon, jardin et terrasse : Chaque villa dispose d’espaces extérieurs privés, idéaux pour les loisirs et la socialisation.
Vue sur la mer : Les villas offrent une vue magnifique sur l’océan Atlantique, en tirant le meilleur parti de l’emplacement côtier.

Copropriété exclusive
Piscine privée : Espace commun avec piscine, idéal pour se détendre et profiter du temps ensoleillé.
Espaces verts : Des espaces verts qui complètent la tranquillité et le confort fournis par la copropriété.

Différentiels de projet
Emplacement premium : À seulement 250 mètres de la plage, les villas permettent un style de vie équilibré, combinant l’accès à la nature avec la proximité des services et du centre urbain de Vila Nova de Gaia.
Confort et fonctionnalité : Les villas ont été conçues avec un concept qui privilégie la fonctionnalité et le confort, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, offrant un style de vie moderne et pratique.
Grands garages : Le projet offre une grande capacité de stationnement, étant un point culminant pour les familles qui ont besoin d’un espace supplémentaire pour les véhicules ou le stockage.

Potentiel de hausse
Marché en croissance : La proximité de la plage de Madalena et du centre de Vila Nova de Gaia rend ce projet très apprécié sur le marché immobilier, que ce soit pour sa propre résidence ou en tant qu’investissement.

Emplacement stratégique : La combinaison de la proximité de la mer, des services et de l’accès rapide au port et à d’autres zones centrales augmente le potentiel d’appréciation de l’entreprise.
Prochaines étapes

Ce terrain avec PIP approuvé pour la construction de trois villas jumelées à acheter à Madalena, offre une opportunité d’investissement rare dans une communauté fermée avec piscine, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Vila Nova de Gaia. La combinaison d’un projet moderne, d’un grand garage, d’espaces extérieurs et de la proximité de la mer font de ce développement un choix parfait pour ceux qui recherchent l’exclusivité, le confort et la qualité de vie.

Ne laissez pas passer cette opportunité.

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Remarque : Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à nous en parler pour planifier votre visite.

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Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est dans le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire la différence par sa norme de sérieux, de respect et d’éthique dans la prestation de services immobiliers.
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Identificação do imóvel: ZMPT570094

Apresentamos uma fantástica oportunidade de investimento na Madalena, em Vila Nova de Gaia. Este terreno de 216 m² oferece um excelente potencial de construção, localizado a apenas 2 km das praias da região, numa zona residencial privilegiada e em constante valorização.

Características do Terreno:

- Área Total: 216 m²
- Uso do Solo: Inserido em ’Áreas Urbanizadas Consolidadas de Moradias’, conforme o Plano Diretor Municipal (PDM) de Vila Nova de Gaia, permitindo a construção de moradias uni ou bifamiliares, isoladas, geminadas ou em banda.
- Potencial de Construção (segundo PIS):

- Cércea Máxima: Até 2 pisos, com possibilidade de um terceiro piso cuja área não ultrapasse 50% da área bruta do piso inferior.
- Índice de Ocupação: Até 75% da área total do terreno, assegurando que a parte não ocupada se mantenha permeável.
- Faixa de Implantação: As construções devem estar dentro de uma faixa de 35 metros confinante com o espaço público.

- Infraestruturas: O terreno já dispõe de infraestruturas básicas como água, eletricidade e saneamento, prontas para serem conectadas às novas construções.
- Acessibilidade e Mobilidade: Inserido na área de influência de um futuro Eixo Concelhio Estruturante, o terreno está a cerca de 15 metros do seu limite sul, com uma faixa de salvaguarda de 50 metros que abrange a totalidade do terreno.
- Reabilitação Urbana: Inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU) ’Cidade de Gaia’, o que pode oferecer benefícios fiscais e incentivos para reabilitação e construção.

Localização e Vantagens:

- Proximidade ao Mar: A curta distância das belas praias de Vila Nova de Gaia, permitindo fácil acesso a atividades de lazer e relaxamento à beira-mar.
- Ambiente Residencial: Situado numa zona tranquila, rodeado por moradias e áreas verdes, oferecendo uma qualidade de vida elevada.
- Conveniência Urbana: Próximo de escolas, supermercados, serviços de saúde, restaurantes e outros serviços essenciais, garantindo conforto e praticidade no dia-a-dia.
- Acessos: Bem servido por transportes públicos e vias de comunicação, facilitando o acesso ao centro de Vila Nova de Gaia, ao Porto e outras localidades da região.

Uma Oportunidade Única para Investimento ou Construção Própria

Este terreno é ideal para quem procura investir na construção de uma moradia de sonho ou em projetos habitacionais num local de alta procura e valorização. Com potencial para diversas tipologias de construção, respeitando sempre a estética e morfologia da área envolvente, este é o local perfeito para criar um espaço moderno, confortável e harmonioso.

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Notas:
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