9 Appartements 2 Pièces plus anciennes, à Portimão, avec Accès Handicapés

Ref. Interna: KT_1400_21

Amparo Wave Terrace é o projeto mais recente em fase de construção, demarca-se pela arquitetura Moderna e o seu Design Único.

Conheça este novo projeto de arquitetura moderna e luxuosa, com acabamentos de excelente qualidade.
Localizado na Urbanização Jardins do Amparo, a cerca de 1500 metros da Praia da Rocha.

É um empreendimento que dá aos seus residentes um espaço único para viverem em tranquilidade que vai transformar a Sua casa num lar especial, ou mesmo para as suas férias, e usufruir da tranquilidade estando perto de todos diversos serviços, praias, escolas, etc.

Composto por 7 pisos + 2 na Cave, com um Total de 28 apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, sendo que todos têm direito a um lugar de estacionamento privado na garagem.

No topo do edifício (Rooftop) poderá ainda desfrutar de Vistas Panorâmicas sobre a Cidade e de uma fantástica piscina privada do Amparo Wave Terrace, onde poderá ter momentos em família, lazer, e relaxamento.

Descrição do Apartamento:

O apartamento é composto por um hall de entrada (4,15m), uma Kitchenet completamente equipada e inovadora (7,05m), uma sala de estar (17,15m), uma casa de banho com banheira (6,05 m), e um quarto com roupeiros embutido (13,20 m), uma varanda com cerca de 43,75 m abrange todas as divisões do imóvel.

Previsão de conclusão de obra no final de Agosto de 2025.



Mapa de Acabamentos:

Revestimentos Exteriores :

Bloco térmico com revestimento cerâmico/pintado, Divisórias entre fogos e zonas comuns com paredes duplas com isolamento térmico e acústico, Guardas em vidro e betão armado pintado, Estores em alumínio motorizados, Cerâmico nas varandas e zonas comuns.

Revestimentos Interiores:

Pavimentos tipo Tarkett oak nature com tratamento acústico ou equivalente, Caixilharia exterior dupla com corte térmico do tipo Sapa ou equivalente, Iluminação embutida, Porta de alta segurança do tipo Portrisa ou equivalente.

Carpintarias:

Portas interiores em mdf/madeira lacadas a branco com puxador em inox escovado, Armários com interior em mdf revestido a linho Cancun e portas em mdf lacadas de branco com puxador em inox.

Climatização e Aquecimento de Águas:

Bomba de calor para aquecimento de AQS, Ar condicionado com programação individual.

Cozinha:

Cozinha mdf hidrófugo lacado com interior em melamina hidrófuga, Bancada em Pedra natural polida,
Eletrodomésticos de encastrar do tipo BOSH ou equivalente, Exaustor, Placa, Forno, Micro-ondas, Frigorifico, Máquina de lavar loiça, Torneira misturadora do tipo Roca ou equivalente com acabamento cromado.

Wc´s:

Revestimento de pavimento e parede de duche em cerâmico, Loiças sanitárias suspensas tipo Roca ou equivalente, Móvel WC Hidrófugo tipo Roca ou equivalente, Misturadoras tipo Roca ou equivalente.

Estrutura:

Estrutura em betão armado com lajes maciças conforme parâmetros estabelecidos em euro código com isolamento acústico e térmico

Garagem:
Lugar de garagem incluindo pinturas de sinalização

Zonas Comuns:

Ajardinamento das zonas comuns ao condomínio, Piscina com acabamento em pastilha ou equivalente, Zona adjacente á piscina em revestimento cerâmico.

À louer appartement avec 1 chambres d’octobre 2024 à mai 2025 en Algarve, Portimao, à 150 mètres de la plaje Praia da Rocha, dans le développement Elite Residence avec piscine pour adultes et enfants.
Cuisine entièrement équipée, séjour avec canapé-lit pour deux personnes, chambre avec lit double, salle de bain avec baignoire, lavabo, WC et bidet. L’appartement est au 6ème étage avec vue sur la piscine et la mer.
Piscine pour adultes et enfants, concierge et place de parking dans le garage de l’immeuble. Climatisation.

Capacité pour 2-4 personnes.

Proche de la marina de Portimão, de l’hippodrome international de l’Algarve, des centres commerciaux, des centres sportifs, des terrains de golf et d’une ville riche en événements culturels, le développement Elite Residence est délimité par une architecture au design moderne et audacieux.
Un lieu unique pour séjourner, se détendre et où vous pourrez profiter de la tranquillité, tout cela en fait un endroit spécial.

Finition de haute qualité et variété d’équipements qui répondent aux besoins du jour le jour. La philosophie de planification de l’espace intérieur permet à l’appartement de profiter de vues fantastiques et de la lumière naturelle.

L’appartement dispose d’un grand balcon qui offre des repas en plein air en privé. Parmi les équipements disponibles se distingue la cuisine avec tous les appareils nécessaires, plancher flottant, Internet WiFi gratuit et climatisation.
Piscine, concierge 24h/24 et parking font de ce complexe unique près de Praia da Rocha.

Le linge de lit et les serviettes sont fournis et le ménage est effectué à l’arrivée et au départ.

C’est la destination de vacances idéale pour se détendre et oublier les problèmes de la vie quotidienne.

La plage Praia da Rocha avec sa longue plage de sable a la particularité de diviser l’océan et la rivière Arade.

Praia da Rocha est un endroit avec des restaurants typiques de qualité.

EMPLACEMENT
Praia da Rocha est internationalement connue et est la carte de visite de la ville de Portimão.
La grande et belle plage, invitant au bronzage et à la mer, offre d’excellentes conditions pour les sports nautiques tels que le ski nautique, la voile, le surf, la planche à voile et la plongée, ainsi que pour faire une excursion en bateau.
Plage de Rocha - 150 m
Terrains de golf - 1,5 km
Marina de Portimão - 1 km
Autodromo Internacional de Algarve - 14 km
Écoles - 1 km
Aéroport de Faro - 65 km
Hôpital - 2 km

L’appartement dispose d’une licence d’habitation et est lié par un contrat d’exploitation touristique, enregistré auprès de Turismo de Portugal.

Classé appartement touristique 4 étoiles, offrant une rentabilité garantie (pas d’occupation ni d’occupation), idéal pour les investisseurs.

L’exploitation exclusive par contrat, c’est-à-dire qu’elle ne peut pas être exploitée seule, assurant une gestion efficace et un rendement assuré.

Dans le cas de l’agriculture, la rentabilité est de 6 500 € par an, si les 4 semaines de vacances ne sont pas utilisées, ou de 5 500 € avec l’utilisation des 4 semaines auxquelles le propriétaire aura droit.

Contrat d’exploitation actif jusqu’en décembre 2025, renouvelable ou non.

Le développement est fermé de novembre à mars.

Appartement de 1 chambre situé dans le développement 4 étoiles Prainha Clube.

Propriété entièrement meublée et équipée composée d’un hall d’entrée, d’une chambre avec climatisation et armoire intégrée, d’une salle de bains, d’une cuisine équipée et d’un salon avec climatisation et d’un balcon orienté au sud avec vue sur la mer et la piscine.

Faisant partie du village touristique de Prainha, il offre également la possibilité de profiter des nombreux services du complexe, à savoir : club de santé, salle de sport, 3 courts de tennis et 1 court de paddle-tennis, 2 aires de jeux, 5 piscines extérieures (3 pour adultes et 2 pour enfants) 4 restaurants, supermarché et parking. Il dispose également d’un accès privé à la plage par ascenseur.

Réservez votre visite dès maintenant.

*Information*
Coût de la copropriété : 112€
IMI : 325€

Référence interne : KT_1092

Portimão est une ville portugaise située dans le district de Faro, région et sous-région de l’Algarve, avec environ 40 000 habitants. Le centre-ville est situé à environ 2 km de la mer et est un centre important pour la pêche et le tourisme.

C’est le siège d’une commune d’une superficie de 182,06 km² et de 55 614 habitants, subdivisée en 3 paroisses. La municipalité est bordée au nord par la municipalité de Monchique, à l’est par Silves et Lagoa et à l’ouest par Lagos ; au sud, elle possède un littoral sur l’océan Atlantique.

Elle est devenue une destination de vacances populaire, principalement en raison de la célèbre Praia da Rocha, et est également considérée comme une ville à fort potentiel pour les amateurs de pêche au gros (par exemple l’espadon), entre autres sports nautiques, tels que le jet ski, la voile, la planche à voile, la plongée et la pêche sous-marine.

Venez nous rencontrer, nous sommes sur le marché immobilier depuis 2008.

FAITES AVEC NOUS LA MEILLEURE AFFAIRE

L’appartement est situé dans un immeuble de 9 étages, qui offre la commodité de deux ascenseurs semi-neufs, et l’entrée de l’immeuble dispose d’une rampe d’accès à l’intérieur.
Orienté à l’ouest, avec beaucoup de lumière naturelle, il comprend une chambre avec salle de bains, une cuisine ouverte et un salon avec accès au balcon.
Il dispose d’une pièce de rangement supplémentaire au sous-sol.
Le parking devant l’immeuble est gratuit et facile à utiliser.
Charges de copropriété 40€ par mois
IMI annuel 160€

Il est situé dans un quartier très central, où vous pouvez vous rendre à pied aux différents services commerciaux tout en ayant accès aux transports urbains à proximité.
Il y a une grande variété de commerces et de services à proximité, y compris des écoles, une pharmacie, le marché municipal, des restaurants, des cafés, un hôpital privé, le bureau des impôts et les transports urbains et suburbains.
La plage la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture et la zone riveraine à environ 800 mètres.
Parmi les points d’intérêt, citons le point de vue Praia da Rocha, le musée de Portimão, le centre historique, la zone riveraine, la maison Manuel Teixeira Gomes, la ferme pédagogique, le parc de la jeunesse, le port de plaisance, le théâtre municipal (TEMPO), entre autres.
Les différents services publics et privés, y compris les écoles, les crèches et les services de santé, complètent tout ce que la ville a à offrir.

Nous prenons en charge votre processus de crédit, sans bureaucratie, en présentant les meilleures solutions pour chaque client.
Intermédiaire de crédit certifié par Banco de Portugal sous le numéro 0001802.

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AL95116LP

T1 inséré dans le condominium de segment supérieur Oasis Mar dans le site des Trois Châteaux, à Portimão, à environ 350 m de la plage des Trois Châteaux. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement dispose de finitions modernes et d’une cuisine entièrement équipée. Équipé de la climatisation et d’un système de panneaux solaires pour le chauffage de l’eau. Il possède une excellente terrasse, orientée au sud, avec accès privatif à la piscine. Il dispose également d’une place de garage et d’une cave.Chez Imoptions, nous nous occupons de votre dossier de crédit hypothécaire ainsi que de tout le processus d’acquisition de votre maison, avec un professionnalisme et un dévouement rigoureux.

Découvrez ce charmant appartement d’une chambre entièrement rénové, situé sur la prestigieuse 1ère ligne de Praia da Rocha, à Portimão. Avec 46 m² de surface habitable et 49 m² de surface brute de plancher, cette propriété se distingue par ses vues latérales sur la mer et ses finitions modernes et de haute qualité. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils tels qu’un lave-linge, un lave-vaisselle, un micro-ondes, un four, une plaque de cuisson à induction, un four mixte et un chauffe-eau. La propriété dispose également de l’air conditionné dans la chambre et le salon, d’une salle de bains et d’un balcon de 3 m².

Situé dans un quartier animé, à seulement 50 mètres de la plage et entouré de boutiques, de restaurants, de bars et d’un casino, cet appartement est idéal pour l’accession à la propriété et l’investissement en Algarve.

Réservez votre visite à cet appartement rénové sur la première ligne de Praia da Rocha et profitez de cette excellente opportunité.

REF APT-6990

Découvrez ce magnifique appartement de 1 chambre au sommet, avec une vue imprenable sur la rivière Arade.

Avec barbecue et salle de bain sur la terrasse.

Entièrement meublé avec un mobilier haut de gamme, ce Penthouse allie confort, élégance et emplacement de choix.
Immeuble avec sécurité 24h/24, avec 4 ascenseurs.

Faits saillants:
️ Vue panoramique sur le fleuve
️ Cuisine équipée
️ Climatisation dans toutes les chambres
️ Suite spacieuse
️ Mobilier haut de gamme
️ Finitions d’excellente qualité
️ À seulement 300 mètres de l’emblématique Praia da Rocha
️ Emplacement central de Praia da Rocha, au cœur de Portimão

C’est l’occasion idéale de vivre ou d’investir dans l’un des quartiers les plus recherchés de l’Algarve.

Nouvel appartement de 1 chambre au 1er étage d’un immeuble composé de 4 étages avec seulement 5 appartements et un emplacement privilégié dans le centre de Portimão. La proximité des services essentiels permet de tout être accessible à pied, favorisant un mode de vie pratique, confortable et durable.

Il se distingue par la qualité de ses finitions et son design contemporain, reflétant une attention particulière portée aux détails. Le projet démontre une forte préoccupation pour le confort, faisant de cette propriété le choix idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité et la qualité de vie, sans renoncer à la commodité de la vie dans le centre-ville.

Avec une superficie brute de 59,21 m², l’appartement est distribué de manière fonctionnelle par un hall d’entrée, une chambre avec placard intégré, un grand salon dans un concept d’espace ouvert avec une cuisine entièrement équipée et deux salles de bains. Il dispose également d’une place de parking exclusive de 11,25 m², assurant la commodité au quotidien.

Dans ses environs, nous pouvons trouver une vaste offre de services et d’espaces tels que des cafés, des restaurants, des supermarchés, des pharmacies, des banques et des bureaux de poste. À proximité se trouvent le centre de santé, le marché municipal, plusieurs établissements d’enseignement, Aqua Shopping qui est le plus grand centre commercial de l’ouest de l’Algarve, l’hôpital public, la gare routière et les accès à la route nationale 125 et à l’autoroute A22 également connue sous le nom de Via do Infante.

À environ 1 km se trouve la charmante Zona Ribeirinha de Portimão - une agréable promenade à côté de la rivière Arade, avec des terrasses, des restaurants de sardines grillées et le musée de Portimão. La célèbre Praia da Rocha se trouve à seulement 3,7 km, offrant l’un des plus beaux paysages de l’Algarve et plusieurs options de loisirs.

En outre, le prestigieux parcours de golf « Alto Golf & Country Club » à Alvor est à 5,9 km et l’aéroport international de Faro est à 83,9 km.

**Conditions de location : 2 loyers + 1 caution, contrat longue durée, visites uniquement sur rendez-vous, les 2 et 3 octobre 2025**

Découvrez ce charmant appartement presque neuf situé à Portimão, Faro, offrant un cadre de vie paisible et lumineux. Avec un loyer attractif de 900€, cet espace de 73,79 m² est idéal pour ceux qui recherchent confort et modernité.

L’appartement comprend une chambre spacieuse, une salle de bain moderne, une cuisine entièrement équipée avec des appareils récents, ainsi qu’un salon accueillant. Profitez également d’un balcon, d’un accès à un ascenseur et d’une climatisation pour un confort optimal tout au long de l’année.

Idéalement situé dans un quartier calme, cet appartement bénéficie d’un bon accès routier et de la proximité des commodités locales. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement agréable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !