6 Appartements 5 Pièces avec Certificat Énergétique C, Bon état, à Distrito de Braga, Braga (São Víctor)

279.000€

Appartement 4 chambres

Situé à Praceta Cónego Francisco Pacheco Pereira, à Braga.

Avec 148 m2

4ème étage avec 2 ascenseurs

La propriété se compose de :

Cuisine et buanderie

Salon avec cheminée et balcon

2 garde-manger

2 salles de bains de service

3 chambres dont une avec balcon

1 suite

Boîte de garage

En bon état et avec une bonne exposition au soleil.

Inséré dans un endroit calme avec un bon accès.

Dans les environs, il est possible de trouver des surfaces de toutes sortes de commerces, de services,
parcs de loisirs, restaurants, transports en commun et l’Université du Minho.

Si vous avez le rêve, nous avons la solution, venez visiter ce qui pourrait devenir votre future maison.

Planifiez votre visite dès maintenant.

Fully renovated 4 bedroom apartment in Rua Cândido Oliveira, Braga (Santa Tecla - pool area)

We present this spacious 4 bedroom apartment, located in one of the most valued locations in Braga, next to the Municipal Swimming Pools of Rodovia and the Braga Tennis Club.
Located in a landmark building, built by the construction company Castro & Filhos, recognized for its quality and durability, this property offers the perfect balance between comfort, location and stunning views.
With 190 m² of area, this property enjoys fantastic views of Bom Jesus and Sameiro, being just a 10-minute walk from the historic city center.
The area is widely served by local commerce and services, such as supermarkets, pastry shops, restaurants, pharmacies, gyms and the Rodovia Sports Park. Road access is excellent, facilitating mobility both within Braga and to the main highways.
Recently renovated with modern finishes and new equipment, the property is ready to move in.
The kitchen is equipped with brand new appliances and the entire apartment has been carefully refurbished to offer maximum comfort and modernity.
This apartment has three bathrooms, including a suite, a bathroom to support the bedrooms and a guest toilet, ensuring total comfort for residents and visitors.
For added convenience, the property includes a closed garage (box) for one car.
With C energy certification, this is the ideal opportunity for those looking for quality of life in one of the best residential areas of Braga.


Come and find out with Decisões e Soluções Braga Tribunal!

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DECISÕES E SOLUÇÕES is a national company that provides a personalized and independent advisory service to individuals and companies, with 360º solutions in terms of buying, selling and renting real estate, as well as bank credit, insurance, remodeling works and home construction.
Created in 2003, the company is the largest Real Estate and Financial Consulting network operating in Portugal. We currently have a network of around 100 branches nationwide and more than 150,000 customers distributed throughout the country.
DECISÕES E SOLUÇÕES is a company of recognized credibility, with protocols and a privileged relationship with the main Banking, Financial and Insurance Institutions in the country, always aiming to defend the interest of its customers and present the best solutions.
In 2013, DECISÕES E SOLUÇÕES received the ’National Prestige Brand’ award, delivered by the Secretary of State for Entrepreneurship, representing an important recognition of the work developed by this company over 11 years.
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Nouveau, à Braga !
Cet excellent appartement T4 (D’occasion - Comme Neuf) d’un excellent confort, commodité et espace, d’une superficie brute de 215 m2 et 183 m2 de surface utile, comprenant une grande terrasse exposée sud, un garage de 48 m2 pour 2 voitures, est situé au 3ème . étage gauche d’un immeuble avec 2 ascenseurs (avec système de sécurité) de haute construction. D’autre part, cette propriété a l’avantage d’être située très près du centre-ville de Braga, de l’Université du Minho, du Parc sportif Rodovia, du centre commercial Braga Parque et de plusieurs hypermarchés, ainsi que de services commerciaux et diversifiés.
- Caractéristiques / Confort / Commodités :
» 4 chambres avec placards intégrés, avec vue sur la ville, dont une avec salle de bain en suite
» Salle à manger d’environ 58 m2, avec cheminée/poêle, avec accès à la terrasse
» Cuisine meublée et équipée de tous les appareils électroménagers, avec accès à la Terrasse
» Buanderie indépendante
» 2 WC desservant les chambres
» Casiers dans les couloirs
» Grand hall d’entrée avec toilettes
» Spots LED au plafond
» Châssis et butées double vitrage
» Interphone vidéo
» Porte Haute Sécurité
» Climatisation par conduits dans toute la propriété
» Garage individuel fermé de 48 m2 pour 2 voitures

Remarque : Il existe la possibilité de vendre la propriété meublée, avec négociation séparée.

Si vous souhaitez découvrir cette propriété spectaculaire et unique à proximité de la ville et de toutes les commodités de la vie quotidienne, contactez-moi !
#ref: 109937

Identificação do imóvel: ZMPT571424

Apartamento T4 Parcialmente Renovado em S. Vítor, Braga

Apresentamos este magnífico apartamento T4, localizado em S. Vítor, Braga. Próximo do Hospital de Braga, do Braga Retail Center e a poucos minutos do centro da cidade. Este imóvel destaca-se pelas suas áreas amplas, com 146m² e uma excelente exposição solar, ideal para quem procura conforto e proximidade a serviços essenciais.

Características Principais:

- Hall de Entrada: Amplo, com armário embutido para arrumos.
- Cozinha Nova: Com design moderno, totalmente mobilada e equipada com placa a gás, forno, exaustor e esquentador, com acesso a uma varanda/marquise partilhada com a sala.
- Sala de Estar e Jantar: Muito espaçosa, com recuperador de calor e acesso a varanda/marquise, perfeita para momentos de lazer e convívio.
- Quarto: Amplo, com roupeiro embutido, oferecendo espaço e organização.
- Casa de Banho de Serviço: Parcialmente renovada, equipada com base de chuveiro.
- Hall dos Quartos: Proporcionando uma distribuição harmoniosa para os quartos.
- Casa de Banho Completa: Com banheira, ideal para relaxar.
- 3 Quartos: Amplos e com vistas desafogadas, sendo um deles com roupeiro embutido.
- Garagem Fechada: Com espaço para 1 viatura e arrumos.

Atributos Adicionais:

- Varanda/Marquise Comum à sala e cozinha, com bastante luz natural.
- Pavimento em Parquet polido e envernizado, oferecendo um toque de elegância e conforto.
- Renovações Recentes: Cozinha e casa de banho de serviço renovadas há 2 anos, conferindo um toque moderno e atualizado ao imóvel.

Localização de Excelência:

Este apartamento encontra-se numa área com excelente acessibilidade, perto de diversos pontos de interesse:

- C. ComercialRetail Center (Lojas, Supermercado, Ginásio, Oficina) a apenas 10 min a pé (800 mts);
- Parque das Sete Fontes 3 min (1.4km);
- Colégio João Paulo II - Pólo de 7 Fontes 3 min (1.5km);
- Escola Básica 2/3 Francisco Sanches 4 min (1.6km);
- Hospital de Braga 5 min (2 km);
- EB1/JI do Bairro da Alegria 6 min (2.4km);
- C. Comercial Braga Parque 6 min (2.6km);
- INL-International Iberian Nanotechnology Laboratory 7 min (2.6km);
- Universidade do Minho 7 min (3.1km).
Este é o imóvel perfeito para quem procura espaço, conforto e uma localização privilegiada, com fácil acesso a todas as comodidades que a cidade de Braga tem para oferecer.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T4 - S. Vítor

Apartamento T4 em S. Vítor primeiro andar com uma excelente localização, junto do complexo desportivo da rodovia (piscinas) e clube de tênis de Braga com todos os serviços que precisa no seu redor, pingo doce, bancos, farmácias, pastelarias, restaurantes, escolas, jardins, clinicas, tribunal e muito mais.
Com uma ótima exposição solar e vistas para o jardim, zona calma mas rodeada de tudo o que necessita.

Apartamento com rentabilidade.

Não perca esta oportunidade! Venha fazer-nos uma visita.

Caractéristiques principales :


- Surface privée brute : 207,98 m2

- Surface brute dépendante : 45,12 m2

- Spacieux et aéré, avec beaucoup de lumière naturelle et des finitions luxueuses.

- La cuisine OpenSpace de cet appartement est un véritable bijou, entièrement équipée avec des appareils tels que :

-Four ;

- Four à micro-ondes ;

- Ventilateur dans la longueur de deux plaques de cuisson ;

- Plaque de cuisson à induction et plaque de cuisson au gaz ;

- Réfrigérateur-congélateur ;

- Lave-vaisselle ;

- Deux plans de travail indépendants en pierre ;

- Placards de rangement encastrés ;

- Cave à vin ;

- Balcon commun avec la buanderie,

- Buanderie séparée avec grand garde-manger et nombreux rangements ;

- Grand salon avec balcon et poêle à granulés ;

- 4 grandes chambres à coucher avec balcons et :

- Climatisation ;

- Chauffage central ;

- Armoires encastrées ;

- Bureaux fixes avec étagères ;

- Suite de chambre avec placard ;

- WC complets soutenant les chambres ;

- Service de WC ; soutien à l’espace social ;

- Hall d’entrée avec armoires encastrées et toilettes pour invités

- Hall d’entrée des chambres à coucher avec garde-manger ;

- Volets électriques ;

- Toutes les fenêtres en PVC oscillantes et basculantes ;

- Vue imprenable sur Sameiro et Bom Jesus ;

- Deux façades (est et ouest) ;

- Toutes les pièces ont des faux plafonds avec isolation intérieure en laine de roche pour une meilleure performance acoustique, incendie et énergétique ;

- Garage fermé pour 2 voitures avec beaucoup d’espace.

- Partie d’un immeuble datant de l’an 2000, dont les travaux de façade vont bientôt commencer ; le budget a déjà été payé ;

- Immeuble avec 2 ascenseurs ;

- Immeuble avec des zones communes exclusives, créées pour offrir des moments de détente et de socialisation, avec salon et terrasse, à utiliser uniquement avec l’autorisation écrite de la copropriété.

- Proche de tous types de commerces et de services ;

- Situé dans un quartier calme et paisible ;

- Accès facile à la rocade, au centre-ville de Braga et à d’autres points d’intérêt de la ville de Braga.

Ne ratez pas cette occasion !

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