375 Appartements 5 Pièces avec Certificat Énergétique A, plus récent, à Vila Nova de Gaia

Appartement de 4 chambres dans la copropriété privée Marina Douro, avec grand balcon (ou terrasse), à vendre, face au fleuve Douro à Gaia.
Inséré dans la copropriété Marina Douro, ce nouvel appartement de quatre chambres à coucher , aux surfaces généreuses, aux matériaux de qualité et au bon goût, offre un environnement intérieur confortable et sophistiqué. Le balcon, entouré de vases qui se détachent sur la façade, apparaît comme une extension naturelle des maisons, inondant les pièces de lumière naturelle. L’excellente exposition au soleil offre également une vue imprenable sur la rivière, la mer et la réserve naturelle.
Cet appartement se caractérise par l’équilibre parfait entre les espaces intérieurs et extérieurs qui, avec les matériaux soigneusement sélectionnés, créent une atmosphère élégante et exclusive. Le grand salon avec accès direct au balcon et la cuisine entièrement équipée sont complétés par des espaces privés avec des chambres lumineuses, dont l’une est une chambre à coucherSuite parentaletoutes équipées d’armoires encastrées.
La copropriété Marina Douro offre des espaces de loisirs tels qu’un jardin privé, un salon et une aire de jeux pour les enfants. Tous les appartements disposent de places de parking dans le garage de l’immeuble et d’un espace de stockage, ainsi que d’une isolation thermique et acoustique, de l’air conditionné, d’une pompe à chaleur, de la domotique et de volets électriques.
Face au fleuve Douro et à la marina Afurada, dans une réserve naturelle entre les villes de Vila Nova de Gaia et Porto, sur la rive gauche du fleuve Douro. A moins de 15 minutes du centre de Porto et de Gaia, dans un quartier résidentiel luxueux et très calme, à deux pas de la plage.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 145 m2
Zone utile: 145 m2
Chambres: 4
Salles de bain: 3
Garage: 2
Efficacité énergétique: A

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Apartamento T4+1 DUPLEX (terraço privativo no piso superior), ÚLTIMO PISO, NOVO (pronto a habitar), 170 m2, cozinha totalmente equipada (BOSCH) e com ’ilha’, todas as divisões com acesso a varanda, lavandaria e despensa, sala com recuperador de calor, 4 WC´s (2 Suites), Closet, ar condicionado e bomba de calor. Garagem individual com 45 m2.

VISTAS DE MAR MAGNÍFICAS.

Condomínio com sala de convívio (com cozinha e wc´s) e jardins.

Localizada privilegiada.
A 1200 mts da Praia (Pedras Amarelas - Canidelo).
A 1500 mts Nó Fojo (acesso A1 - Lisboa e Porto)
Junto a Hipermercados, Centro de Saúde e PSP.

GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841

Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo.

Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas.

Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento.

Appartement de 3 chambres situé au -1 étage
Terrasse avec 94 mts et balcon avec 16 mts.
Orientation solaire - Est, Nord, Ouest

Finitions intérieures :
Revêtement de sol : Bois multicouche avec bois massif de 4 mm, chêne naturel avec traitement à l’huile ou vernis transparent
Murs/plafond : en plaques de plâtre peintes en blanc ou gris clair
Plinthe : en mdf laqué dans la couleur du mur
Portes et armoires : avec finition laquée blanche ou gris clair

Cuisine/salon : Open Space :
Équipement : marque Siemens ou équivalente ;
Four, plaque à induction, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, hotte, lave-vaisselle
Revêtement de sol : céramique, couleur Silestone Light Grey
Comptoir : pierre artificielle, comptoir mat, type Silestone
Robinet : Lave-vaisselle monocommande, bec pivotant, modèle Mentha.

Sanitaires:
Sol et murs : Margres Linea Prestige Calacatta PTI céramique
Vaisselle : Roca Meridian ; Baignoire ou receveur de douche Sa Nind Stonit Marina avec écran en verre
Mobilier : suspendu en MDF hydrofuge, laqué, blanc ou gris clair
Lavabo : Roca Khroma
Robinets : Série Misting Leaf

Climatisation : climatisation dans toutes les unités
Chauffage de l’eau sanitaire : pompe à chaleur

Les intérieurs du développement ont été conçus par l’architecte et designer Rui Maciel, qui dispose déjà d’un vaste curriculum vitae et d’un portefeuille unique, donnant ainsi un haut niveau de qualité à l’ensemble du projet.

Finitions extérieures
Revêtements de façade et de balcon : Etics (Extrenal Thermal Insulatiom Composite System.
Cadres : Aluminium avec découpe thermique de type Technal, finition laquée Dakar Brown
Volets roulants : enrouleur intérieur motorisé, type controsol
Balcons à l’étage : Terrasse en bois.

Dans ce développement, vous trouverez une commodité qui vous permet de vivre la vie d’une manière plus pleine et plus heureuse. Exercice, soins familiaux, travail, divertissement, etc. Il vous suffit d’ouvrir la porte et de profiter.
Offre:
CLUB ENFANTS ;
TERRAIN DE JEU;
GYMNASE;
CASIERS INTELLIGENTS ;
SALON DE CO-WORKING ;
SÉCURITÉ 24H/24.

Dans une ville qui respire la modernité. Un endroit où le meilleur ne sera pas pour la mer, le fleuve ou la colline de Porto. Tout sera à proximité des accès rapides et de l’environnement commercial et naturel du développement : l’un des condominiums les plus exclusifs dans la zone privilégiée de Gaia pour vivre en famille, vivre la culture, à proximité de tout.
Le monde à votre porte. L’expérience de vivre dans les jardins d’Arrábida. Ce développement offre un environnement durable, familial, exclusif et dynamique. Élégant à l’intérieur, un espace qui vous est propre, qui vous offre le sentiment unique de vous sentir chez vous. L’équilibre parfait entre la nature, l’architecture et l’innovation, qui permet aux résidents une meilleure qualité de vie.

Ayez tout ce dont vous avez besoin sans quitter la maison.

Ligne de métro - Travessia Arrábida Porto dont l’achèvement est prévu pour 2025

Nous sommes disponibles pour vous aider à trouver votre nouvelle maison ! Prenez contact avec notre équipe commerciale.

Appartement duplex de 4 chambres situé au 10ème étage
Balcon à 9 mts. Espace de garage pour 3 voitures.
Orientation solaire - Est / Nord

Finitions intérieures :
Revêtement de sol : Bois multicouche avec bois massif de 4 mm, chêne naturel avec traitement à l’huile ou vernis transparent
Murs/plafond : en plaques de plâtre peintes en blanc ou gris clair
Plinthe : en mdf laqué dans la couleur du mur
Portes et armoires : avec finition laquée blanche ou gris clair

Cuisine/salon : Open Space :
Équipement : marque Siemens ou équivalente ;
Four, plaque à induction, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, hotte, lave-vaisselle
Revêtement de sol : céramique, couleur Silestone Light Grey
Comptoir : pierre artificielle, comptoir mat, type Silestone
Robinet : Lave-vaisselle monocommande, bec pivotant, modèle Mentha.

Sanitaires:
Sol et murs : Margres Linea Prestige Calacatta PTI céramique
Vaisselle : Roca Meridian ; Baignoire ou receveur de douche Sa Nind Stonit Marina avec écran en verre
Mobilier : suspendu en MDF hydrofuge, laqué, blanc ou gris clair
Lavabo : Roca Khroma
Robinets : Série Misting Leaf

Climatisation : climatisation dans toutes les unités
Chauffage de l’eau sanitaire : pompe à chaleur

Les intérieurs du développement ont été conçus par l’architecte et designer Rui Maciel, qui dispose déjà d’un vaste curriculum vitae et d’un portefeuille unique, donnant ainsi un haut niveau de qualité à l’ensemble du projet.

Finitions extérieures
Revêtements de façade et de balcon : Etics (Extrenal Thermal Insulatiom Composite System.
Cadres : Aluminium avec découpe thermique de type Technal, finition laquée Dakar Brown
Volets roulants : enrouleur intérieur motorisé, type controsol
Balcons à l’étage : Terrasse en bois.

Dans ce développement, vous trouverez une commodité qui vous permet de vivre la vie d’une manière plus pleine et plus heureuse. Exercice, soins familiaux, travail, divertissement, etc. Il vous suffit d’ouvrir la porte et de profiter.
Il y a : KIDS CLUB ; TERRAIN DE JEU; GYMNASE; CASIERS INTELLIGENTS ; SALON DE CO-WORKING et sécurité 24 heures sur 24.

Dans une ville qui respire la modernité. Un endroit où le meilleur ne sera pas pour la mer, le fleuve ou la colline de Porto. Tout sera à proximité des accès rapides et de l’environnement commercial et naturel du développement : l’un des condominiums les plus exclusifs dans la zone privilégiée de Gaia pour vivre en famille, vivre la culture, à proximité de tout.
Le monde à votre porte. L’expérience de vivre dans les jardins d’Arrábida. Ce développement offre un environnement durable, familial, exclusif et dynamique. Élégant à l’intérieur, un espace qui vous est propre, qui vous offre le sentiment unique de vous sentir chez vous. L’équilibre parfait entre la nature, l’architecture et l’innovation, qui permet aux résidents une meilleure qualité de vie.

Ayez tout ce dont vous avez besoin sans quitter la maison.

L’achèvement de la ligne de métro Travessia Arrábida Porto est prévu pour 2025.

Nous sommes disponibles pour vous aider à trouver votre nouvelle maison ! Prenez contact avec notre équipe commerciale.

Luxueux appartement de 4 chambres à coucher d’une superficie totale de 164,9 m2.

Situé au rez-de-chaussée, cette propriété dispose de 4 chambres à coucher, deux suites et une cuisine ouverte entièrement équipée de 44,6 m2 avec accès à une terrasse de 196,6 m2.
Cet appartement dispose également de deux places de parking et d’un espace de rangement.

Caractéristiques Techniques:
- Parquets en chêne multicouches avec couche supérieure en bois noble dans le hall, le salon, la cuisine et les chambres ;
- Faux plafonds en plaques de plâtre d’une épaisseur de 13 mm ;
- Murs en stuc projeté de type ’Seral’ ;
- Intérieur des armoires en mélamine de lin, portes en MDF ;
- Plinthes en MDF hydrofuge ;
- Chauffage et climatisation par système multi-splits avec unités murales intérieures ;
- Chauffage de l’eau sanitaire par pompe à chaleur ;
- Vidéophone ;
- Parking privé avec accès au sous-sol par portail automatique avec télécommande ;
- Points de recyclage sur le chemin d’accès à la résidence pour la collecte sélective des déchets solides non différenciés, verre, papier et emballages ;
- Salle de copropriété ;
- Aménagement extérieur paysager avec aire de jeux, zones de repos et de loisirs, miroir d’eau et passerelles en bois.

Ce projet a été conçu pour offrir tous les éléments essentiels pour une vie familiale confortable. Les résidents auront accès à un jardin commun et à une aire de jeux pour tous les bâtiments, favorisant un plus grand esprit de communauté et d’interaction entre les familles.

Emplacement:
- 2 km du supermarché,
- 2 km du centre commercial Arrábida,
- 2 km de la pharmacie,
- 2,5 km de Porto,
- 15 km de l’aéroport de Porto.

La période de construction est prévue pour 30 mois, débutant en mai 2024.

Luxueux appartement de 4 chambres d’une superficie totale de 164,9m2.

Situé au rez-de-chaussée, cette propriété dispose de 4 chambres à coucher, deux suites et une cuisine ouverte entièrement équipée de 48,4m2 avec accès à une terrasse de 211,5m2.
Cet appartement dispose également de deux places de parking et d’un espace de stockage.

Caractéristiques Techniques:
- Parquets en chêne multicouches avec couche supérieure en bois noble dans le hall, le salon, la cuisine et les chambres ;
- Faux plafonds en plaques de plâtre d’une épaisseur de 13 mm ;
- Murs en stuc projeté de type ’Seral’ ;
- Intérieur des armoires en mélamine de lin, portes en MDF ;
- Plinthes en MDF hydrofuge ;
- Chauffage et climatisation par système multi-splits avec unités murales intérieures ;
- Chauffage de l’eau sanitaire par pompe à chaleur ;
- Vidéophone ;
- Parking privé avec accès au sous-sol par portail automatique avec télécommande ;
- Points de recyclage sur le chemin d’accès à la résidence pour la collecte sélective des déchets solides non différenciés, verre, papier et emballages ;
- Salle de copropriété ;
- Aménagement extérieur paysager avec aire de jeux, zones de repos et de loisirs, miroir d’eau et passerelles en bois.

Ce projet a été conçu pour offrir tous les éléments essentiels pour une vie familiale confortable. Les résidents auront accès à un jardin commun et à une aire de jeux pour tous les bâtiments, favorisant un plus grand esprit de communauté et d’interaction entre les familles.

Emplacement:
- 2 km du supermarché,
- 2 km du centre commercial Arrábida,
- 2 km de la pharmacie,
- 2,5 km de Porto,
- 15 km de l’aéroport de Porto.

La période de construction est prévue pour 30 mois, débutant en mai 2024.

Elegante e requintado. Assim se descreve na perfeição o lifestyle dos moradores do DOURO NOBILIS - RIVER VIEW.

Situado numa localização premium, onde terá o melhor dos dois mundos - a forte energia citadina que é suavizada pela calma e leveza do rio Douro, o DOURO NOBILIS - RIVER VIEW é o local onde encontrará a qualidade a qualidade de vida que procura.

O condomínio fechado DOURO NOBILIS - RIVER VIEW, tem um total de 114 apartamentos, com uma piscina na cobertura e uma pista de atletismo (inédito nos novos empreendimentos).

Alguns dos apartamentos dispõem de piscina privativa para um conforto e prestígio superior.

Com tipologias T2, T2 Duplex, T3, T3 Duplex, T4 e T4 Duplex, os apartamentos têm áreas compreendidas entre os 107 m2 e os 380 m2.

Com vistas deslumbrantes sob o rio Douro e acesso fácil à cidade do Porto, esta região é perfeita para aqueles que procuram equilibrar a tranquilidade da natureza com a agitação da cidade.

DOURO NOBILIS - RIVER VIEW é uma opção ideal para aqueles que procuram uma vida de qualidade.

Os apartamentos têm como principias características:

- Cozinha equipada com eletrodomésticos SMEG (linha premium DSN);
- Porta de segurança DIERR PRESTIGE - HIBRY (com fechadura eletrónica);
- Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor - BAXI;
- Climatização - BAXI (bloco C com ar condicionado e os blocos A e B com piso radiante e ventiloconvectores)
- Caixilharia de alumínio com ruptura térmica e vidros duplos com proteção solar e redução acústica, com estores com isolamento térmico;
- Vídeo porteiro digital;
- Loiças sanitárias - GEBERIT (torneiras GROHE).

Excellent appartement penthouse de 4 chambres, 3 façades, avec terrasse et vue sur la mer et le fleuve, à acheter à côté de Marina da Afurada - Vila Nova de Gaia - Porto

Cet appartement de quatre chambres dispose d’une cuisine équipée, d’une place de parking et d’un débarras, ce qui fait de cette propriété votre meilleur pari pour l’investissement à la fois pour vivre et pour louer. Et le plus intéressant, c’est que vous traversez la rue et vous êtes sur le fleuve Douro ou à 20 minutes à pied et vous êtes à la mer.

Le développement se compose de 4 bâtiments de 8 étages, dont 2 souterrains. Avec un total de 157 appartements, les typologies vont du T1 au T5, avec des cuisines entièrement équipées et de grands balcons avec vue panoramique.

Certains appartements disposent d’une terrasse avec piscine privée ou jacuzzi.

Située à côté de la marina, sur les rives du fleuve Douro, Marina Douro est proche des principaux points d’intérêt des familles modernes. Dans les environs du développement, vous trouverez plusieurs écoles et collèges pour tous les groupes d’âge, des pharmacies, le centre commercial Arrábida et des hypermarchés de plusieurs franchises.

À côté de la porte de sa maison, la piste cyclable Afurada s’étend sur environ 6 km, reliant Marina Douro à la zone pittoresque de la Marina, aux espaces verts du parc S.Paio, à la réserve naturelle de l’estuaire du fleuve Douro et aux plages de Cabedelo do Douro, en moins de 7 minutes.

Le projet Marina Douro intègre tous les éléments essentiels d’une vie de famille confortable. Les résidents auront accès au jardin et à l’aire de jeux communs aux bâtiments, contribuant ainsi à un plus grand esprit de communauté et de convivialité entre les familles.
Tous les appartements disposent de places de parking privées dans le garage de leur immeuble.

La date de début prévue est septembre 2024 et les travaux devraient durer 30 mois.

Conditions:
Mise de fonds de 5 %
Acompte de 15% avec le début des travaux
10% Ref Down avec l’achèvement de la structure en béton armé
10% Ref Down avec les cadres de fenêtre
Le reste dans l’acte.

Ne manquez pas cette incroyable opportunité. Valeurs de lancement de cet excellent appartement de 4 chambres avec terrasse à acheter à côté de Marina da Afurada - Vila Nova de Gaia - Porto

Appelez dès maintenant !!

REMARQUE : les images ne sont qu’illustratives.

Remarque : Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter à vos clients acheteurs et à échanger avec nous pour planifier votre visite.

AMI :13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est dans le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire une différence par sa norme de sérieux, de respect et d’éthique dans la prestation de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée pour chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à donner à nos clients la plus haute rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une diffusion large et de qualité.
Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu’à la fin de l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est la plus grande réalisation et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

Excelente apartamento penthouse T4, 3 frentes, com terraço 211,5m2 e vistas mar e Rio, para comprar junto a Marina da Afurada - Vila Nova de Gaia - Porto M4.A6AQ.

Este apartamento de quatro quartos, com cozinha equipada, lugar de garagem e arrumos, é a sua melhor aposta para investimento tanto para viver como para arrendar. E o mais interessante, atravessa-se a rua e esta no Rio Douro ou 20 minutos de caminhada e esta no mar.

O empreendimento é composto por 4 edifícios de 8 pisos, dos quais 2 são subterrâneos. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas.

Alguns apartamentos possuem terraço com pisicina ou jacuzzi privado.

Localizado junto à Marina, nas margens do rio Douro, o Marina Douro é proximo aos principais pontos de interesse das familias modernas. Nos arredores do empreendimento encontra várias escolas e colégios para todas as faixas etárias, farmácias, o shopping da Arrábida e hipermercados de vários franchisings.

Junto à porta da sua casa, a ciclovia da Afurada extende-se por cerca de 6 km, ligando o Marina Douro à zona pitoresca da Marina, às zonas verdes do parque de S.Paio, à Reserva Natural do estuário do Rio Douro e às praias do Cabedelo do Douro, em menos de 7 minutos.

O Projeto Marina Douro incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edificios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias.
Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício.

A data prevista início é Setembro 2024 sendo a previsão de obra de 30 meses.

Condições:
5% Sinal
15% Ref Sinal com o início da obra
10% Ref Sinal com a conclusão da estrutura de betão armado
10% Ref Sinal com a caixilharia
Remanescente na escritura.

Não deixe passar esta incrível oportunidade. Excelente apartamento penthouse T4 , 3 frentes, com terraço 211,5m2 e vistas mar e Rio, para comprar junto a Marina da Afurada - Vila Nova de Gaia - Porto M4.A6AQ

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OBS: as imagens são meramente ilustrativas.

Nota: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

AMI:13781
A Entreparedes Real Estate é uma empresa que está no mercado de Venda e Administração de Imóveis com a intenção de fazer a diferença pelo seu padrão de seriedade, respeito e ética na prestação de serviços imobiliários.
A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes e multilíngue, com uma abordagem personalizada a cada cliente.
Buscamos, incansavelmente, a satisfação dos nossos clientes, sejam eles compradores ou vendedores, procurando dar aos nossos clientes a maior rentabilidade e qualidade, utilizando as mais diversas e atuais tecnologias para garantir uma divulgação ampla e de qualidade.
Tratamos de toda a burocracia até depois da escritura com elevado grau de profissionalismo.
Para Entreparedes um cliente satisfeito é a maior realização e satisfação de missão cumprida.

QUINTA MARQUES GOMES
EXCLUSIVE A UNE VUE UNIQUE SUR LA RIVIÈRE ET FOZ DO DOURO

Penthouse - Dernier étage avec terrasse de 140 m2, surface couverte 237 m2, avec 4 suites, salon de 53 m2, orienté avec une vue immuable sur l´embouchure du fleuve Douro, Porto et l´océan Atlantique, 3 emplacements de garage + rangement.

Les appartements garantissent des normes élevées de sécurité, de qualité de construction et de durabilité écoénergétique environnementale et énergétique.

La zone extérieure et environnante est large et dégagée, reflétant un traitement paysager soigné. Ils bénéficient ainsi d´un paysage intégré et harmonieux, tout en préservant le milieu environnant.

Chaque bâtiment se compose de 16 appartements T2 T3 et T4 Penthouse. Le choix idéal pour une résidence ou une résidence secondaire.

Les bâtiments de 5 étages ont été conçus pour être parfaitement cadrés dans leur environnement.
Toutes les unités ont des terrasses ou des balcons dans les salons et les chambres, afin de tirer le meilleur parti de l´emplacement et du paysage.
Chaque bâtiment dispose également de deux sous-sols, avec environ 40 places de parking.

L´EXCLUSIVITÉ, C´EST VIVRE AU MÊME ENDROIT À PROXIMITÉ DE TOUT

Quinta Marques Gomes bénéficie d´un emplacement privilégié.
La vue simultanée sur le fleuve et la mer, de bons transports en commun, la proximité de plusieurs attractions touristiques et de loisirs, le port de plaisance et les restaurants en bord de rivière en font un quartier au style de vie élevé.

Aéroport de Sá Carneiro L´aéroport de Sá Carneiro est à 27 minutes, où opèrent les principales compagnies aériennes du monde.

Caves à vin de Porto A Gaia, à 2 km, il y a des caves avec des centaines d´années d´histoire, où vous pourrez déguster l´un des vins les plus célèbres au monde.

Des plages Vila Nova de Gaia offre 15 km de côte atlantique, avec des plages de richesses naturelles et une route piétonne de Cabedelo à S. Félix da Marinha.

Le Douro Marina est un endroit idéal pour les amateurs de sports nautiques et est situé à 200 mètres de Quinta Marques Gomes.

Golf de Miramar Ecole de nombreux sportifs de qualité, le Miramar Golf Club, situé à 7 km, est une référence nationale et l´un des plus beaux golfs d´Europe

Centre historique de Porto En raison des nombreux bâtiments historiques et des origines médiévales de la ville, le centre de Porto est classé par l´UNESCO comme site du patrimoine mondial.

Identificação do imóvel: ZMPT567896

Fantástico Apartamento T4 de Luxo na 1ª Linha de Mar - Domus Aqua, Lavadores, Vila Nova de Gaia

Apresentamos no Condomínio Domus Aqua na Rua Jorge Dias nº 262, um Apartamento T4 que redefine o conceito de lar de luxo e acolhedor, em Canidelo, Vila Nova de Gaia.

Localizado num condomínio fechado na primeira linha do mar, este imóvel destaca-se pela sua construção de alta qualidade, localização privilegiada e segurança 24h, oferecendo uma experiência de vida familiar com total tranquilidade e privacidade.

Com 208 m² de área bruta privativa, este apartamento oferece uma vista deslumbrante sobre o oceano e uma varanda espaçosa para momentos inesquecíveis em família. A sala comum, com recuperador de calor e varanda com vista mar, promete ser o cenário perfeito para momentos memoráveis juntos.

Imagine acordar e tomar o pequeno-almoço na varanda, com uma vista espetacular sobre o mar. Os fins de semana podem ser passados a nadar na piscina interior, enquanto as crianças brincam no parque de lazer. Após um dia divertido, relaxe no jacuzzi ou na sauna, antes de preparar um jantar delicioso na cozinha moderna e totalmente equipada. Os passeios de bicicleta pela ciclovia são uma excelente maneira de passar tempo de qualidade em família, explorando a costa e desfrutando do ar fresco do mar. Além disso, a proximidade com locais como as Caves do Vinho do Porto e a Marina de Gaia oferece diversas oportunidades para passeios e atividades em família.

Interior do Imóvel:

Zona Social (Orientação a Poente):

- Saída de elevador direta no apartamento com hall de entrada privado;
- Hall de entrada espaçoso;
- Sala de estar com vistas para o mar e varanda com 28m,;
- Cozinha moderna mobilada e equipada;
- Lavandaria independente e arrumos;
- WC de serviço;

Zona Privada (Orientação a Nascente):

- Hall de distribuição:
- Suite com roupeiros;
- Três quartos, com roupeiros;
- Casa de banho completa;

Comodidades do Condomínio:

- Piscina Interior: Perfeita para mergulhos em família durante todo o ano
- Jardim e Parque de Lazer: Espetacular para brincadeiras ao ar livre com as crianças
- Sauna e Banho Turco: Para momentos de relaxamento e bem-estar
- Jacuzzi: Para um tempo de qualidade e diversão em família
- Ginásio: Equipado com máquinas modernas para manter a forma física
- Zona de Recepção com Porteiro: (Wellcome Guest Area - Foyer) com copa e WC, perfeita para receber amigos e familiares

Detalhes de Acabamentos:

- Caixilharia com corte térmico e vidro duplo;
- Sistema de Domótica;
- Sistema de som ambiente;
- Recuperador de calor;
- Pavimento Radiante;
- Pavimento em Madeira Carvalho

Praias:

- Praia de Lavadores a 50m;
- Praia das Pedras Amarelas a 350m;
- Praia de Salgueiros a 1km;
- Praia Cabedelo do Ouro a 1km;

Escolas:

- Escola Básica de 1.º CEB / JI de Lavadores a 550m;
- Escola Básica de 1.º CEB / JI do Viso a 2,1km;
- Escola Básica das Chouselas a 2km;
- Escola Secundária Inês De Castro a 2,8km;
- Creche Pirilampo Cresce a 270m;
- Creche Balão Encantado a 2,5km
- Creche Raios de Luz a 2,6km;
- Colégio Cedros a 3,3km;
- Colégio Nossa Senhora da Bonança a 5,7km;
- Colégio Casa Verde a 5,8km;
- Instituto Piaget de V. N. Gaia a 7,5km;

Saúde:

- Hospital da Luz Arrábida a 3,7km;
- Centro de Reabilitação do Norte Dr. Ferreira Alves a 5km;
- Trofa Saúde de Gaia a 5,2km;
- Hospital Distrital de Gaia a 5,6km;
- Hospital Eduardo Santos Silva a 8,3km
- Centro Hospitalar Universitário de Santo António a 7,8km;
- Hospital São João a 11,7km;
- Hospital de Espinho a 15km;

Supermercados:

- Pingo Doce a 1,4km;
- Lidl a 1,5km;
- Mercadona a 2km;
- Aldi a 3,4km;
- Continente a 3,4km;
- El Corte Ingles a 6,1km;

Serviços:

- Pastelaria a 100;
- Mini-mercado a 150m;
- Antiga Seca do Bacalhau a 500m;
- Reserva Natural Local do Estuário do Douro 1km;
- Quinta Marques Gomes a 1,9km;
- Marina da Afurada a 2,3km;
- Golfe Quinta do Fojo a 3km;
- Miramar Golf Club a 7,8km;
- Cais de Gaia a 5,2km;
- Jardim do Morro a 6,4km;
- Arrábida Shopping a 3,7km;
- Gaia Shopping a 5,3km;
- Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia a 5,6km;
- Tribunal de Vila Nova de Gaia 5,4km;
- Tower Plaza I a 4,3km;
- Casino de Espinho a 14km;
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 19km;

Transportes:

- Autocarro a 150m
- Estação de Comboio Coimbrões a 3,3km;
- Estação de Comboio Devesas a 4,6km;
- Estação de Metro Câmara de Gaia a 5,8km;
- Estação de Metro João de Deus a 6km;
- Linha Rubi - Futuramente estarão disponíveis mais 3 estações de metro nas proximidades.

Acessos:

- A1 a 2,9km;
- A44 a 4,7km;
- A29 a 7km;
- Ponte da Arrábida a 3,7km;
- Ponto do Infante a 7,2km;
- Ponte do Freixo a 8,7km

Áreas do Apartamento (de acordo com a Caderneta Predial):

- Área do terreno integrante: 0,0000 m²;
- Área bruta privativa: 208,4000 m²;
- Área bruta dependente: 69,1000 m²

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

DÉCOUVREZ UN MÉLANGE HARMONIEUX DE NATURE ET DE VIE URBAINE ET EXPLOREZ NOS UNITÉS PENTHOUSE T4 À « MARINA DOURO »

Marina Douro offre un style de vie incomparable, niché dans un cadre surélevé et tranquille surplombant le majestueux fleuve Douro. À quelques minutes des villes animées de Porto et de Gaia, ce développement exclusif offre l’équilibre parfait entre la beauté naturelle sereine et la vie urbaine pratique.

UN SANCTUAIRE AU BORD DE LA RIVIÈRE
Plongez dans un monde de confort et de sophistication. Notre complexe de 4 bâtiments comprend 157 appartements soigneusement conçus allant de 1 à 5 chambres, chacun doté de cuisines modernes et de vastes balcons avec des vues panoramiques à couper le souffle. Offrez-vous le luxe ultime avec des appartements sélectionnés offrant des terrasses extérieures privées avec piscines ou jacuzzis. Ne manquez pas cette opportunité d’être l’un des premiers résidents à découvrir la quintessence de la vie de luxe à Marina Douro. Avec une livraison prévue dans les 30 prochains mois et la livraison du dernier bâtiment prévue pour décembre 2026, la maison de vos rêves est plus proche que vous ne le pensez.

CONÇU POUR LE BONHEUR FAMILIAL
Marina Douro est plus qu’une simple résidence, c’est une communauté. Profitez de moments partagés dans notre jardin et notre aire de jeux communs, favorisant les liens avec les voisins. Votre tranquillité d’esprit est assurée grâce à un parking privé dédié pour chaque appartement.

EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT
Découvrez le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et l’effervescence de la ville. Située à seulement 5 km de Porto et de Gaia, Marina Douro offre un accès facile aux écoles, aux parcs, aux supermarchés et au centre commercial Arrábida. Explorez la magnifique réserve naturelle de l’estuaire du fleuve Douro et les plages de Cabedelo do Douro, le tout à une courte distance.

DÉTENDEZ-VOUS À GAIA’S MARINA
À deux pas, Gaia’s Marina vous invite à découvrir un monde de loisirs. Profitez de promenades tranquilles le long du fleuve, savourez une délicieuse cuisine dans les restaurants au bord de l’eau ou détendez-vous simplement et imprégnez-vous de l’atmosphère animée. Que vous recherchiez la tranquillité ou l’excitation, Gaia’s Marina vous offre l’évasion parfaite.

LA MAISON DE VOS RÊVES VOUS ATTEND
- Penthouses : Vivez un luxe inégalé dans nos penthouses exclusifs au dernier étage, offrant intimité, confort et vues à couper le souffle.
- Appartements : Des confortables appartements d’une chambre aux spacieux appartements de quatre chambres, nos appartements présentent un design contemporain, un espace de vie ouvert et un grand espace extérieur.
- Garden Houses : Profitez du meilleur des deux mondes avec nos appartements au rez-de-chaussée dotés de terrasses privées et de certaines unités avec piscines privées.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Emplacement privilégié sur le fleuve Douro
- À courte distance de Porto et Gaia
- Vues panoramiques époustouflantes
- Appartements modernes avec balcons spacieux
- Penthouses exclusifs avec terrasses privées
- Jardin et aire de jeux communs
- Parking souterrain sécurisé
- À proximité des écoles, des parcs et des commerces
- Certificat énergétique A

ESPACES DE VIE MODERNES
Nos appartements témoignent d’un design contemporain, avec des lignes épurées, une lumière naturelle abondante et un flux harmonieux entre la vie intérieure et extérieure. Soigneusement conçus avec des matériaux et des finitions haut de gamme, chaque détail a été soigneusement étudié pour créer une ambiance sophistiquée mais confortable.
L’agencement ouvert maximise l’espace et la fonctionnalité, reliant de manière transparente les espaces de vie, de salle à manger et de cuisine.
De grandes fenêtres inondent l’intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et aérée. Sortez sur votre balcon privé pour profiter d’une vue imprenable tout en prolongeant harmonieusement votre espace de vie à l’extérieur.

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT
Avec son emplacement privilégié, ses équipements luxueux et son fort potentiel d’investissement, Marina Douro est une option attrayante pour les propriétaires et les investisseurs. Le plan de paiement offre une certaine flexibilité, avec un acompte de 20 % requis à la signature du billet à ordre, 10 % à l’achèvement de la structure en béton, 10 % à l’achèvement de la charpente et le solde restant dû à la signature de l’acte, à la livraison.

PENTHOUSES : UN LUXE ÉLEVÉ
Offrez-vous la quintessence de la vie raffinée avec nos penthouses exclusifs. Perchées au sommet du bâtiment, ces résidences extraordinaires offrent une intimité inégalée et des vues panoramiques à couper le souffle sur le fleuve Douro et l’horizon animé de la ville.
Conçus pour les goûts exigeants, nos penthouses bénéficient d’agencements spacieux, comprenant quatre à cinq chambres, et intègrent des finitions de la plus haute qualité. Plongez dans un monde d’opulence, où chaque détail est méticuleusement conçu pour créer une expérience de vie inégalée.

Profitez du privilège de recevoir des invités avec style grâce à de vastes espaces de vie et de restauration, parfaits pour organiser des réunions inoubliables. Sortez sur votre terrasse privée pour savourer les vues époustouflantes et créer votre propre oasis extérieure personnelle.

- 14 penthouses convoités disponibles
- À partir de 1 400 000 EUR
- Jusqu’à 444 mètres carrés d’espace habitable impressionnant
- Avec jacuzzi
- Jusqu’à trois places de parking dédiées
- Jusqu’à deux salles de stockage privées

DISPONIBILITÉ ACTUELLE EN M2 & M3

- Unité AR - M2 - 5ème étage 181,2 m2 de surface habitable + 82,4 m2 de surface extérieure - 1 450 000 EUR
- Unité AS - M2 - 5ème étage 164,1 m2 de surface habitable + 82,3 m2 de surface extérieure - 1 400 000 EUR
- Unité AR - M3 - 5ème étage 181,2 m2 de surface habitable + 82,4 m2 de surface extérieure - 1 650 000 EUR
- Unité AS - M3 - 5ème étage 164,1 m2 de surface habitable + 82,3 m2 de surface extérieure - 1 590 000 EUR

Laissez-vous tenter par le style de vie incomparable de Marina Douro. Réservez dès aujourd’hui l’appartement de vos rêves. Contactez-nous maintenant pour plus d’informations sur les unités disponibles, les prix et les offres exclusives de pré-lancement.
#ref: 125056

Appartement de 4 chambres dans la copropriété privée Marina Douro, avec grand balcon (ou terrasse), à vendre, face au fleuve Douro à Gaia.
Inséré dans la copropriété Marina Douro, ce nouvel appartement de quatre chambres à coucher , aux surfaces généreuses, aux matériaux de qualité et au bon goût, offre un environnement intérieur confortable et sophistiqué. Le balcon, entouré de vases qui se détachent sur la façade, apparaît comme une extension naturelle des maisons, inondant les pièces de lumière naturelle. L’excellente exposition au soleil offre également une vue imprenable sur la rivière, la mer et la réserve naturelle.
Cet appartement se caractérise par l’équilibre parfait entre les espaces intérieurs et extérieurs qui, avec les matériaux soigneusement sélectionnés, créent une atmosphère élégante et exclusive. Le grand salon avec accès direct au balcon et la cuisine entièrement équipée sont complétés par des espaces privés avec des chambres lumineuses, dont l’une est une chambre à coucherSuite parentaletoutes équipées d’armoires encastrées.
La copropriété Marina Douro offre des espaces de loisirs tels qu’un jardin privé, un salon et une aire de jeux pour les enfants. Tous les appartements disposent de places de parking dans le garage de l’immeuble et d’un espace de stockage, ainsi que d’une isolation thermique et acoustique, de l’air conditionné, d’une pompe à chaleur, de la domotique et de volets électriques.
Face au fleuve Douro et à la marina Afurada, dans une réserve naturelle entre les villes de Vila Nova de Gaia et Porto, sur la rive gauche du fleuve Douro. A moins de 15 minutes du centre de Porto et de Gaia, dans un quartier résidentiel luxueux et très calme, à deux pas de la plage.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 159 m2
Zone utile: 159 m2
Chambres: 4
Salles de bain: 4
Garage: 2
Efficacité énergétique: A

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Appartement de 4 chambres dans la copropriété privée Marina Douro, avec grand balcon (ou terrasse), à vendre, face au fleuve Douro à Gaia.
Inséré dans la copropriété Marina Douro, ce nouvel appartement de quatre chambres à coucher , aux surfaces généreuses, aux matériaux de qualité et au bon goût, offre un environnement intérieur confortable et sophistiqué. Le balcon, entouré de vases qui se détachent sur la façade, apparaît comme une extension naturelle des maisons, inondant les pièces de lumière naturelle. L’excellente exposition au soleil offre également une vue imprenable sur la rivière, la mer et la réserve naturelle.
Cet appartement se caractérise par l’équilibre parfait entre les espaces intérieurs et extérieurs qui, avec les matériaux soigneusement sélectionnés, créent une atmosphère élégante et exclusive. Le grand salon avec accès direct au balcon et la cuisine entièrement équipée sont complétés par des espaces privés avec des chambres lumineuses, dont l’une est une chambre à coucherSuite parentaletoutes équipées d’armoires encastrées.
La copropriété Marina Douro offre des espaces de loisirs tels qu’un jardin privé, un salon et une aire de jeux pour les enfants. Tous les appartements disposent de places de parking dans le garage de l’immeuble et d’un espace de stockage, ainsi que d’une isolation thermique et acoustique, de l’air conditionné, d’une pompe à chaleur, de la domotique et de volets électriques.
Face au fleuve Douro et à la marina Afurada, dans une réserve naturelle entre les villes de Vila Nova de Gaia et Porto, sur la rive gauche du fleuve Douro. A moins de 15 minutes du centre de Porto et de Gaia, dans un quartier résidentiel luxueux et très calme, à deux pas de la plage.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 159 m2
Zone utile: 159 m2
Chambres: 4
Salles de bain: 3
Garage: 2
Efficacité énergétique: A

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Appartement de 4 chambres dans la copropriété privée Marina Douro, avec grand balcon (ou terrasse), à vendre, face au fleuve Douro à Gaia.
Inséré dans la copropriété Marina Douro, ce nouvel appartement de quatre chambres à coucher , aux surfaces généreuses, aux matériaux de qualité et au bon goût, offre un environnement intérieur confortable et sophistiqué. Le balcon, entouré de vases qui se détachent sur la façade, apparaît comme une extension naturelle des maisons, inondant les pièces de lumière naturelle. L’excellente exposition au soleil offre également une vue imprenable sur la rivière, la mer et la réserve naturelle.
Cet appartement se caractérise par l’équilibre parfait entre les espaces intérieurs et extérieurs qui, avec les matériaux soigneusement sélectionnés, créent une atmosphère élégante et exclusive. Le grand salon avec accès direct au balcon et la cuisine entièrement équipée sont complétés par des espaces privés avec des chambres lumineuses, dont l’une est une chambre à coucherSuite parentaletoutes équipées d’armoires encastrées.
La copropriété Marina Douro offre des espaces de loisirs tels qu’un jardin privé, un salon et une aire de jeux pour les enfants. Tous les appartements disposent de places de parking dans le garage de l’immeuble et d’un espace de stockage, ainsi que d’une isolation thermique et acoustique, de l’air conditionné, d’une pompe à chaleur, de la domotique et de volets électriques.
Face au fleuve Douro et à la marina Afurada, dans une réserve naturelle entre les villes de Vila Nova de Gaia et Porto, sur la rive gauche du fleuve Douro. A moins de 15 minutes du centre de Porto et de Gaia, dans un quartier résidentiel luxueux et très calme, à deux pas de la plage.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 159 m2
Zone utile: 159 m2
Chambres: 4
Salles de bain: 3
Garage: 2
Efficacité énergétique: A

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Appartement de 4 chambres dans la copropriété privée Marina Douro, avec grand balcon (ou terrasse), à vendre, face au fleuve Douro à Gaia.
Inséré dans la copropriété Marina Douro, ce nouvel appartement de quatre chambres à coucher , aux surfaces généreuses, aux matériaux de qualité et au bon goût, offre un environnement intérieur confortable et sophistiqué. Le balcon, entouré de vases qui se détachent sur la façade, apparaît comme une extension naturelle des maisons, inondant les pièces de lumière naturelle. L’excellente exposition au soleil offre également une vue imprenable sur la rivière, la mer et la réserve naturelle.
Cet appartement se caractérise par l’équilibre parfait entre les espaces intérieurs et extérieurs qui, avec les matériaux soigneusement sélectionnés, créent une atmosphère élégante et exclusive. Le grand salon avec accès direct au balcon et la cuisine entièrement équipée sont complétés par des espaces privés avec des chambres lumineuses, dont l’une est une chambre à coucherSuite parentaletoutes équipées d’armoires encastrées.
La copropriété Marina Douro offre des espaces de loisirs tels qu’un jardin privé, un salon et une aire de jeux pour les enfants. Tous les appartements disposent de places de parking dans le garage de l’immeuble et d’un espace de stockage, ainsi que d’une isolation thermique et acoustique, de l’air conditionné, d’une pompe à chaleur, de la domotique et de volets électriques.
Face au fleuve Douro et à la marina Afurada, dans une réserve naturelle entre les villes de Vila Nova de Gaia et Porto, sur la rive gauche du fleuve Douro. A moins de 15 minutes du centre de Porto et de Gaia, dans un quartier résidentiel luxueux et très calme, à deux pas de la plage.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 159 m2
Zone utile: 159 m2
Chambres: 4
Salles de bain: 3
Garage: 2
Efficacité énergétique: A

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Appartement de 4 chambres dans la copropriété privée Marina Douro, avec grand balcon (ou terrasse), à vendre, face au fleuve Douro à Gaia.
Inséré dans la copropriété Marina Douro, ce nouvel appartement de quatre chambres à coucher , aux surfaces généreuses, aux matériaux de qualité et au bon goût, offre un environnement intérieur confortable et sophistiqué. Le balcon, entouré de vases qui se détachent sur la façade, apparaît comme une extension naturelle des maisons, inondant les pièces de lumière naturelle. L’excellente exposition au soleil offre également une vue imprenable sur la rivière, la mer et la réserve naturelle.
Cet appartement se caractérise par l’équilibre parfait entre les espaces intérieurs et extérieurs qui, avec les matériaux soigneusement sélectionnés, créent une atmosphère élégante et exclusive. Le grand salon avec accès direct au balcon et la cuisine entièrement équipée sont complétés par des espaces privés avec des chambres lumineuses, dont l’une est une chambre à coucherSuite parentaletoutes équipées d’armoires encastrées.
La copropriété Marina Douro offre des espaces de loisirs tels qu’un jardin privé, un salon et une aire de jeux pour les enfants. Tous les appartements disposent de places de parking dans le garage de l’immeuble et d’un espace de stockage, ainsi que d’une isolation thermique et acoustique, de l’air conditionné, d’une pompe à chaleur, de la domotique et de volets électriques.
Face au fleuve Douro et à la marina Afurada, dans une réserve naturelle entre les villes de Vila Nova de Gaia et Porto, sur la rive gauche du fleuve Douro. A moins de 15 minutes du centre de Porto et de Gaia, dans un quartier résidentiel luxueux et très calme, à deux pas de la plage.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 159 m2
Zone utile: 159 m2
Chambres: 4
Salles de bain: 3
Garage: 2
Efficacité énergétique: A

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
LIc AMI 9063

Appartement de 4 chambres dans la copropriété privée Marina Douro, avec grand balcon (ou terrasse), à vendre, face au fleuve Douro à Gaia.
Inséré dans la copropriété Marina Douro, ce nouvel appartement de quatre chambres à coucher , aux surfaces généreuses, aux matériaux de qualité et au bon goût, offre un environnement intérieur confortable et sophistiqué. Le balcon, entouré de vases qui se détachent sur la façade, apparaît comme une extension naturelle des maisons, inondant les pièces de lumière naturelle. L’excellente exposition au soleil offre également une vue imprenable sur la rivière, la mer et la réserve naturelle.
Cet appartement se caractérise par l’équilibre parfait entre les espaces intérieurs et extérieurs qui, avec les matériaux soigneusement sélectionnés, créent une atmosphère élégante et exclusive. Le grand salon avec accès direct au balcon et la cuisine entièrement équipée sont complétés par des espaces privés avec des chambres lumineuses, dont l’une est une chambre à coucherSuite parentaletoutes équipées d’armoires encastrées.
La copropriété Marina Douro offre des espaces de loisirs tels qu’un jardin privé, un salon et une aire de jeux pour les enfants. Tous les appartements disposent de places de parking dans le garage de l’immeuble et d’un espace de stockage, ainsi que d’une isolation thermique et acoustique, de l’air conditionné, d’une pompe à chaleur, de la domotique et de volets électriques.
Face au fleuve Douro et à la marina Afurada, dans une réserve naturelle entre les villes de Vila Nova de Gaia et Porto, sur la rive gauche du fleuve Douro. A moins de 15 minutes du centre de Porto et de Gaia, dans un quartier résidentiel luxueux et très calme, à deux pas de la plage.
CARACTÉRISTIQUES:
Zone: 159 m2
Zone utile: 159 m2
Chambres: 4
Salles de bain: 3
Garage: 2
Efficacité énergétique: A

LUXIMOS Christie’s voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d’éthique, de discrétion, d’intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu’ils recherchent.
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Marina Douro offre un style de vie incomparable, niché dans un cadre surélevé et tranquille surplombant le majestueux fleuve Douro. À quelques minutes des villes animées de Porto et de Gaia, ce développement exclusif offre l’équilibre parfait entre la beauté naturelle sereine et la vie urbaine pratique.

UN SANCTUAIRE AU BORD DE LA RIVIÈRE
Plongez dans un monde de confort et de sophistication. Notre complexe de 4 bâtiments comprend 157 appartements soigneusement conçus allant de 1 à 5 chambres, chacun doté de cuisines modernes et de vastes balcons avec des vues panoramiques à couper le souffle. Offrez-vous le luxe ultime avec des appartements sélectionnés offrant des terrasses extérieures privées avec piscines ou jacuzzis. Ne manquez pas cette opportunité d’être l’un des premiers résidents à découvrir la quintessence de la vie de luxe à Marina Douro. Avec une livraison prévue dans les 30 prochains mois et la livraison du dernier bâtiment prévue pour décembre 2026, la maison de vos rêves est plus proche que vous ne le pensez.

CONÇU POUR LE BONHEUR FAMILIAL
Marina Douro est plus qu’une simple résidence, c’est une communauté. Profitez de moments partagés dans notre jardin et notre aire de jeux communs, favorisant les liens avec les voisins. Votre tranquillité d’esprit est assurée grâce à un parking privé dédié pour chaque appartement.

EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT
Découvrez le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et l’effervescence de la ville. Située à seulement 5 km de Porto et de Gaia, Marina Douro offre un accès facile aux écoles, aux parcs, aux supermarchés et au centre commercial Arrábida. Explorez la magnifique réserve naturelle de l’estuaire du fleuve Douro et les plages de Cabedelo do Douro, le tout à une courte distance.

DÉTENDEZ-VOUS À GAIA’S MARINA
À deux pas, Gaia’s Marina vous invite à découvrir un monde de loisirs. Profitez de promenades tranquilles le long du fleuve, savourez une cuisine délicieuse dans les restaurants au bord de l’eau ou tout simplement

LA MAISON DE VOS RÊVES VOUS ATTEND
- Penthouses : Découvrez un luxe inégalé dans nos penthouses exclusifs au dernier étage, offrant intimité, confort et vues à couper le souffle.
- Appartements : Des confortables appartements d’une chambre aux spacieux appartements de quatre chambres, nos appartements présentent un design contemporain, un espace de vie ouvert et un grand espace extérieur.
- Garden Houses : Profitez du meilleur des deux mondes avec nos appartements au rez-de-chaussée dotés de terrasses privées et de certaines unités avec piscines privées.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Emplacement privilégié sur le fleuve Douro
- À courte distance de Porto et Gaia
- Vues panoramiques époustouflantes
- Appartements modernes avec balcons spacieux
- Penthouses exclusifs avec terrasses privées
- Jardin et aire de jeux communs
- Parking souterrain sécurisé
- À proximité des écoles, des parcs et des commerces
- Certificat énergétique A

ESPACES DE VIE MODERNES
Nos appartements témoignent d’un design contemporain, avec des lignes épurées, une lumière naturelle abondante et un flux harmonieux entre la vie intérieure et extérieure. Soigneusement conçus avec des matériaux et des finitions haut de gamme, chaque détail a été soigneusement étudié pour créer une ambiance sophistiquée mais confortable.
L’agencement ouvert maximise l’espace et la fonctionnalité, reliant de manière transparente les espaces de vie, de salle à manger et de cuisine.

De grandes fenêtres inondent l’intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et aérée. Sortez sur votre balcon privé pour profiter d’une vue imprenable tout en prolongeant harmonieusement votre espace de vie à l’extérieur.

DÉCOUVREZ LA RIVIÈRE ET LA VILLE D’UNE MANIÈRE UNIQUE - NOS UNITÉS T4
Offrez-vous le luxe ultime avec nos appartements T4. Les vastes espaces de vie et les nombreux balcons offrent un confort et un style inégalés. Que vous organisiez un dîner ou que vous profitiez d’une soirée tranquille à la maison, ces appartements offrent le cadre idéal.
- 14 unités exclusives disponibles
- À partir de 900 000 EUR
- Jusqu’à 181,9 mètres carrés d’espace habitable
- Jusqu’à trois places de parking dédiées
- Jusqu’à deux salles de stockage privées

DISPONIBILITÉ ACTUELLE EN M1

- Unité O - M1 - 2ème étage 158,8 m2 de surface habitable + 91,6 m2 d’espace extérieur - 900 000 EUR
- Unité P - M1 - 2ème étage 158,8 m2 de surface habitable + 86,8 m2 d’espace extérieur - 910 000 EUR
- Unité S - M1 - 3ème étage 158,8 m2 de surface habitable + 91,6 m2 d’espace extérieur - 1 040 000 EUR
- Unité T - M1 - 3ème étage 158,8 m2 de surface habitable + 86,8 m2 d’espace extérieur - EUR 1 025 000
- Unité W - M1 - 4e étage 158,8 m2 de surface habitable + 91,6 m2 de surface extérieure - 1 045 000 EUR
- Unité X - M1 - 4e étage 158,8 m2 de surface habitable + 86,8 m2 de surface extérieure - 1 030 000 EUR

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT
Avec son emplacement privilégié, ses équipements luxueux et son fort potentiel d’investissement, Marina Douro est une option attrayante pour les propriétaires et les investisseurs. Le plan de paiement offre une flexibilité, avec un acompte de 20 % requis à la signature du billet à ordre, 10 % à l’achèvement de la structure en béton, 10 % à l’achèvement de la charpente et le solde restant dû à la signature de l’acte, à la livraison.

Laissez-vous tenter par le style de vie incomparable de Marina Douro. Réservez l’appartement de vos rêves dès aujourd’hui. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus
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4 chambres avec terrasse et jacuzzi - Développement de luxe à Canidelo, Terrain 2 - Vila Nova de Gaia
UNE NOUVELLE FAÇON DE VIVRE RIO ET LA VILLE.
Ce projet se distingue par le fait qu’il est situé dans une zone abritée et surélevée à côté du fleuve Douro.
Proche de Porto et de Gaia, le projet englobe les avantages de la vie en ville, tout en vous éloignant de ses zones les plus fréquentées. Vivre ici, c’est avoir un refuge dans un quartier calme et sûr, en pleine nature, et à proximité des écoles, des parcs et des supermarchés.

UN LIEU DE VIE UNIQUE
Le développement se compose de 4 bâtiments de 5 étages + encastrés. Avec un total de 157 appartements, les typologies vont du T1 au T5, avec des cuisines entièrement équipées et de grands balcons avec vue panoramique.
Certains appartements disposent d’une terrasse avec piscine privée ou jacuzzi.

CONÇU POUR VOTRE FAMILLE
Ce projet intègre tous les éléments essentiels d’une vie de famille confortable. Les résidents auront accès au jardin et à l’aire de jeux communs aux bâtiments, contribuant ainsi à un plus grand esprit de communauté et de convivialité entre les familles.
Tous les appartements disposent de places de parking privées dans le garage de leur immeuble.
SOPHISTIQUÉ ET SPACIEUX

L’ESSENCE D’UNE VIE CITADINE DE QUALITÉ

DES INTÉRIEURS QUI RESPIRENT L’ÉLÉGANCE
Les appartements de 4 chambres ont de l’espace pour accueillir des familles nombreuses et grandissantes.
Sa distribution astucieuse permet à chaque membre de disposer de son propre espace personnel, unissant toutes les pièces par un grand balcon.
Zones 246
2 Place de parking
1 Débarras

DÉCOUVREZ LE FLEUVE ET LA VILLE D’UNE MANIÈRE UNIQUE
UN TRÉSOR CONTEMPORAIN

Vous bénéficierez d’un suivi personnalisé tout au long du processus, nous vous aiderons à rationaliser le processus de financement, si nécessaire, et pour toutes les questions juridiques.

Votre satisfaction est notre engagement.

Ne manquez pas l’occasion de vivre dans un endroit de rêve.

T4 avec terrasse et jacuzzi - Développement luxueux à Canidelo, Lot 2 - Vila Nova de Gaia
UNE NOUVELLE FAÇON DE VIVRE LA RIVIÈRE ET LA VILLE
Ce projet se distingue par sa situation dans une zone abritée et surélevée à côté du fleuve Douro.
Proche de Porto et de Gaia, le projet englobe les avantages de vivre en ville, tout en vous éloignant des zones les plus fréquentées. Vivre ici, c’est avoir un refuge dans un quartier calme et sûr, en pleine nature et à proximité des écoles, des parcs et des supermarchés.

UN LIEU DE VIVRE UNIQUE
Le développement se compose de 4 bâtiments de 5 étages + Encastré. Avec un total de 157 appartements, les types vont du T1 au T5, dotés de cuisines entièrement équipées et de grands balcons avec vue panoramique.
Certains appartements disposent d’une terrasse avec piscine privée ou jacuzzi.

CONÇU POUR VOTRE FAMILLE
Ce projet intègre tous les aspects essentiels d’une vie de famille confortable. Les résidents auront accès au jardin et à l’aire de jeux communs aux bâtiments, contribuant ainsi à un plus grand esprit de communauté et de coexistence entre les familles.
Tous les appartements disposent de places de parking privées dans le garage de l’immeuble.
SOPHISTIQUÉ ET SPACIEUX

L’ESSENCE D’UNE VIE CITY DE QUALITÉ


UN INTÉRIEUR QUI RESPIRE L’ÉLÉGANCE
Les appartements T4 ont de l’espace pour accueillir des familles nombreuses et grandissantes.
Sa distribution intelligente garantit que chaque membre dispose de son propre espace personnel, unissant toutes les pièces à travers un grand balcon.
Zones 263
2 places de stationnement
1 Débarras

DÉCOUVREZ LA RIVIÈRE ET LA VILLE D’UNE MANIÈRE UNIQUE
UN TRÉSOR CONTEMPORAIN

T4 avec Terrasse - Développement Luxueux à Canidelo - Vila Nova de Gaia
UNE NOUVELLE FAÇON DE VIVRE LA RIVIÈRE ET LA VILLE
Ce projet se distingue par sa situation dans une zone abritée et surélevée à côté du fleuve Douro.
Proche de Porto et de Gaia, le projet englobe les avantages de vivre en ville, tout en vous éloignant des zones les plus fréquentées. Vivre ici, c’est avoir un refuge dans un quartier calme et sûr, en pleine nature et à proximité des écoles, des parcs et des supermarchés.

UN LIEU DE VIVRE UNIQUE
Le développement se compose de 4 bâtiments de 5 étages + Encastré. Avec un total de 157 appartements, les types vont du T1 au T5, dotés de cuisines entièrement équipées et de grands balcons avec vue panoramique.
Certains appartements disposent d’une terrasse avec piscine privée ou jacuzzi.

CONÇU POUR VOTRE FAMILLE
Ce projet intègre tous les aspects essentiels d’une vie de famille confortable. Les résidents auront accès au jardin et à l’aire de jeux communs aux bâtiments, contribuant ainsi à un plus grand esprit de communauté et de coexistence entre les familles.
Tous les appartements disposent de places de parking privées dans le garage de l’immeuble.
SOPHISTIQUÉ ET SPACIEUX

L’ESSENCE D’UNE VIE CITY DE QUALITÉ


UN INTÉRIEUR QUI RESPIRE L’ÉLÉGANCE
Les appartements T4 ont de l’espace pour accueillir des familles nombreuses et grandissantes.
Sa distribution intelligente garantit que chaque membre dispose de son propre espace personnel, unissant toutes les pièces à travers un grand balcon.
Zones 229
2 places de stationnement
1 Débarras

DÉCOUVREZ LA RIVIÈRE ET LA VILLE D’UNE MANIÈRE UNIQUE
UN TRÉSOR CONTEMPORAIN

T4 avec Terrasse - Développement Luxueux à Canidelo - Vila Nova de Gaia
UNE NOUVELLE FAÇON DE VIVRE LA RIVIÈRE ET LA VILLE
Ce projet se distingue par sa situation dans une zone abritée et surélevée à côté du fleuve Douro.
Proche de Porto et de Gaia, le projet englobe les avantages de vivre en ville, tout en vous éloignant des zones les plus fréquentées. Vivre ici, c’est avoir un refuge dans un quartier calme et sûr, en pleine nature et à proximité des écoles, des parcs et des supermarchés.

UN LIEU DE VIVRE UNIQUE
Le développement se compose de 4 bâtiments de 5 étages + Encastré. Avec un total de 157 appartements, les types vont du T1 au T5, dotés de cuisines entièrement équipées et de grands balcons avec vue panoramique.
Certains appartements disposent d’une terrasse avec piscine privée ou jacuzzi.

CONÇU POUR VOTRE FAMILLE
Ce projet intègre tous les aspects essentiels d’une vie de famille confortable. Les résidents auront accès au jardin et à l’aire de jeux communs aux bâtiments, contribuant ainsi à un plus grand esprit de communauté et de coexistence entre les familles.
Tous les appartements disposent de places de parking privées dans le garage de l’immeuble.
SOPHISTIQUÉ ET SPACIEUX

L’ESSENCE D’UNE VIE CITY DE QUALITÉ


UN INTÉRIEUR QUI RESPIRE L’ÉLÉGANCE
Les appartements T4 ont de l’espace pour accueillir des familles nombreuses et grandissantes.
Sa distribution intelligente garantit que chaque membre dispose de son propre espace personnel, unissant toutes les pièces à travers un grand balcon.
Zones 229
2 places de stationnement
1 Débarras

DÉCOUVREZ LA RIVIÈRE ET LA VILLE D’UNE MANIÈRE UNIQUE
UN TRÉSOR CONTEMPORAIN

T4 avec Terrasse - Développement Luxueux à Canidelo - Vila Nova de Gaia
UNE NOUVELLE FAÇON DE VIVRE LA RIVIÈRE ET LA VILLE
Ce projet se distingue par sa situation dans une zone abritée et surélevée à côté du fleuve Douro.
Proche de Porto et de Gaia, le projet englobe les avantages de vivre en ville, tout en vous éloignant des zones les plus fréquentées. Vivre ici, c’est avoir un refuge dans un quartier calme et sûr, en pleine nature et à proximité des écoles, des parcs et des supermarchés.

UN LIEU DE VIVRE UNIQUE
Le développement se compose de 4 bâtiments de 5 étages + Encastré. Avec un total de 157 appartements, les types vont du T1 au T5, dotés de cuisines entièrement équipées et de grands balcons avec vue panoramique.
Certains appartements disposent d’une terrasse avec piscine privée ou jacuzzi.

CONÇU POUR VOTRE FAMILLE
Ce projet intègre tous les aspects essentiels d’une vie de famille confortable. Les résidents auront accès au jardin et à l’aire de jeux communs aux bâtiments, contribuant ainsi à un plus grand esprit de communauté et de coexistence entre les familles.
Tous les appartements disposent de places de parking privées dans le garage de l’immeuble.
SOPHISTIQUÉ ET SPACIEUX

L’ESSENCE D’UNE VIE CITY DE QUALITÉ


UN INTÉRIEUR QUI RESPIRE L’ÉLÉGANCE
Les appartements T4 ont de l’espace pour accueillir des familles nombreuses et grandissantes.
Sa distribution intelligente garantit que chaque membre dispose de son propre espace personnel, unissant toutes les pièces à travers un grand balcon.
Zones 246
2 places de stationnement
1 Débarras

DÉCOUVREZ LA RIVIÈRE ET LA VILLE D’UNE MANIÈRE UNIQUE
UN TRÉSOR CONTEMPORAIN

Ref. Interna: DCRT1510-4.1

Apartamento T4 duplex de luxo inserido em condomínio privado situado em zona de prestígio pertencente ao concelho de Vila Nova de Gaia.
Aposta na diferenciação e originalidade:
- a localização privilegiada com os acessos rápidos;
- a sustentabilidade na escolha dos materiais e técnicas de construção;
- as zonas comuns com ginásio, Kids Club, parque infantil, jardim privado, lounge Co-Work e Smart Lockers.

Destacam-se ainda as seguintes características do mapa de acabamentos:
- Pavimentos em madeira maciça carvalho natural;
- Caixilharias de alumínio com corte térmico tipo TECHNAL ou equivalente;
- Ar condicionado;
- Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor;
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Siemens ou equivalente;
- Pavimento em deck madeira na varanda;
- Fachadas do prédio revestidas com jardins verticais modulares e lineares,
- 3 lugares de garagem.

Previsão de conclusão: setembro de 2024.

Localizado a apenas 1 km da deslumbrante Douro Marina e do majestoso Rio Douro, e a uma curta distância do Arrábida Shopping.
Situado a um passo de zonas pedonais, ciclovias e espaços verdes. A conveniência de um estilo de vida diversificado - desde atividades físicas até momentos em família, passando pelo trabalho e entretenimento - está ao seu alcance.
A proximidade a praias, hospitais, campos de golfe e ao Clube da Vela proporciona um estilo de vida variado e emocionante.
E com a estação de metro Travessia Arrábida do Porto prestes a ser concluída em 2025, a mobilidade não será um problema.

Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de análise como propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que separa que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliar na interpretação das melhores propostas conseguidas.

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