49 Biens pour avec Certificat Énergétique B, Bien d'occasion à Distrito de Coimbra

Villa de 4 chambres avec espace extérieur et jardin, garage fermé, d’une superficie totale de 225 m2.

Située dans un quartier calme, à moins de 4 km du centre de Condeixa et à seulement 19 km de Coimbra, cette propriété offre un style de vie fantastique pour ceux qui recherchent le confort et la nature, sans renoncer à la commodité de l’environnement urbain.

Caractéristiques principales

Rez-de-chaussée:
- Salon et cuisine en espace ouvert, avec accès au jardin ;
- Hall d’entrée qui distribue au reste de la maison ;
- Chambre/bureau (possibilité d’ouvrir l’accès au garage) ;
-Salle de Bains;
- Garage fermé ;

1er étage :
- Hall de distribution ;
- Suite avec armoire intégrée et accès à une terrasse privée ;
- Chambre avec armoire et accès à une autre terrasse
- Chambre avec penderie ;
- Salle de bain complète ;

Particularités:
- Bois laqué ;
- Cuisine équipée ;
- Cheminée avec poêle ;
-Climatisation;
- Double vitrage
- Panneaux solaires ;
- Circuit d’alarme ;

Réservez votre visite dès maintenant et venez découvrir votre nouvelle maison !

Pour plus d’informations et pour planifier des visites, veuillez nous contacter.

Nous nous occupons de l’approbation du crédit pour le financement de votre propriété. Nous sommes des intermédiaires de crédit liés enregistrés auprès de la Banque du Portugal sous le n° 0004816, avec un contrat contraignant avec CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI et Novo Banco. L’intermédiation de crédit n’est rien d’autre que l’acte d’une entité particulière qui traite un processus de crédit par le consommateur, en l’aidant à rassembler toute la documentation nécessaire et à s’occuper de tout ce qui est nécessaire.

Avantages d’acheter une maison avec HOMELUSA :

Être accompagné par un conseiller dédié, formé et soucieux de comprendre vos besoins et vos envies ;
Avoir un suivi très serré et efficace, ce qui vous permet de gagner du temps de qualité pour votre famille, vos amis et vos loisirs ;
Disposer d’un département procédural et juridique hautement spécialisé qui simplifie et rend le processus efficace, en évitant les contraintes ;
Disposer d’un service financier avec les meilleures propositions de financement afin que vous puissiez choisir la meilleure solution ;
Ayez un suivi du début à la fin du processus, afin que vous vous sentiez toujours en sécurité ;
Avoir la possibilité d’une expérience immobilière au-dessus de vos attentes.

Moradia com 3 quartos, 2 salas, 2 wcs, 1 escritório, cozinha e garagem para 2 carros, com 2 portões elétricos. A moradia tem ainda um sótão com 3 pequenas divisões para arrumos. Extremamente bem localizada, com oferta de todos os serviços numa área bastante valorizada de moradias reconstruídas e renovadas. A moradia foi totalmente reconstruída de raiz, apenas se manteve as paredes exteriores. Levou placas novas e divisões escolhidas, telhado novo totalmente isolado bem como forte investimento nas janelas e portas com os melhores materiais para garantir total isolamento térmico e acústico. Encontra-se à venda pedindo apenas o contacto de particulares verdadeiramente interessados, dispensamos intervenção de imobiliárias.
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Está com cozinha equipada, forno, placa gás natural,microondas, máquina lavar loiça, esquentador e recuperador na sala.
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-Apartamento e prédio todo remodelado, 1. andar sem elevador, com despensa e arrumos no sótão.
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Moradia T3, terreno amplo, aquecimento por chão radiante e painéis solares, som ambiente, mais informações mensagem privada!
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Situado em Mira, este armazém beneficia-se de uma localização estratégica, proporcionando fácil acesso às principais vias rodoviárias e logísticas da região.

Com uma excelente área, o armazém oferece um amplo espaço versátil, adequado para diversas atividades industriais e comerciais. Conta com medidas de segurança eficazes, garantindo a proteção dos ativos armazenados. Além disso, a acessibilidade é facilitada.

Mira é uma região em constante crescimento económico, o que torna este investimento uma oportunidade estratégica com grande potencial de valorização a longo prazo.
Não perca a oportunidade de explorar este espaço industrial excecional.

Entre em contato connosco para agendar uma visita e descubra como este armazém em Mira pode impulsionar o sucesso do seu negócio!

CE: B
Ref: 1040516/24 BR


Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Quinta da Floresta!

Vende-se em Mouronho, pouco mais de um hectare de terreno num local calmo e isolado, mas apenas a 10 minutos de Arganil, 10 minutos de Côja e 20 minutos de Tábua.
Rodeado de floresta mista natural com uma grande variedade de cogumelos. Lenha própria, água própria da mina, ligação à eletricidade.
Uma casa principal (licença de habitat) com todas as comodidades, uma pequena casa na árvore e uma casa minúscula recém-construída e de alta qualidade! Uma ruína registada a aguardar reconstrução.
A 1 hora da Serra da Estrela, a 1,20 horas do mar e apenas a 3 minutos da praia fluvial das Secarias. Muitas macieiras e outros frutos e bagas.
Um pequeno celeiro para galinhas e ovelhas.

T2 250’000 incluindo algum material de construção, máquinas de alta qualidade e muitas ferramentas para trabalhar na terra, floresta e jardim.

Estou feliz em organizar visualizações neste paraíso da natureza.
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Maison 4+1 chambres avec garage et excellent emplacement - Sotto Mayor, Figueira da Foz

D’une superficie brute de 450 m² et sur trois étages, cette propriété se distingue par son excellente répartition des espaces et son exposition au soleil.

La propriété se compose de quatre chambres, dont une suite, plus une pièce intérieure pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire.
Il dispose également de quatre salles de bains complètes, d’une cuisine équipée, d’un grand salon avec une excellente lumière et de balcons.

Il dispose d’un garage, d’une buanderie et de bonnes finitions.

Situé à côté de Sotto Mayor, à quelques minutes du centre-ville, des plages de Figueira da Foz, des écoles, des commerces, des transports en commun et des principales voies d’accès.

Cette villa offre l’équilibre idéal entre la tranquillité, le confort et la commodité urbaine.

Planifiez votre visite et venez voir votre nouvelle maison à Figueira da Foz. Profitez de cette occasion unique !

Cette auberge de 9 suites à Buarcos offre une excellente opportunité d’investissement. Avec une licence pour l’hébergement, le commerce et les services, le bâtiment de 3 étages a été entièrement rénové et est prêt à fonctionner.

Détails du bâtiment :
Étages : 3, avec ascenseur.
Rez-de-chaussée : Comprend la réception, le salon / salle à manger, la salle de bain pour le personnel de service, une autre salle de bain générale, une cuisine avec accès direct à l’extérieur et au garde-manger, ainsi qu’un espace bar.
Premier étage : Composé de 5 suites, toutes équipées de :
Climatisation
Installation de télévision,
Armoires encastrées,
Salles de bains avec douche,
Portes coupe-feu en carton,
L’une des suites comprend un balcon.
Deuxième étage : 4 suites, dont une avec balcon, toutes avec :
Climatisation
Installation de télévision,
Armoires encastrées,
Salles de bains avec douche,
Portes coupe-feu en carton.
Grande terrasse pour les invités.
Potentiel commercial :
Magasins au rez-de-chaussée : Idéal pour un bar ou un autre type de service, en raison de la proximité d’un restaurant très fréquenté.
Emplacement privilégié : À seulement 2 minutes à pied de la plage, avec un accès facile à tous les services et commerces de proximité.
Ce bâtiment rénové, avec 3 façades et prêt à fonctionner, offre une excellente opportunité d’investir dans un logement ou une entreprise commerciale dans un emplacement très prisé.

Visites? Doutes? Je suis là!

Figueira da Foz est située sur la côte atlantique du Portugal. C’est l’un des centres touristiques les plus importants du pays, avec le plus ancien casino de la péninsule ibérique et le seul de la région centrale. Il dispose d’une immense plage de sable (la plus large plage urbaine d’Europe) avec des installations récréatives et sportives et une vie nocturne animée.

Avantages d’acheter une maison avec HOMELUSA :

Être accompagné par un consultant dédié, avec une formation qui a le souci de comprendre vos besoins et vos envies
Avoir un suivi très étroit et efficace, ce qui vous permet de gagner du temps de qualité pour votre famille, vos amis et vos loisirs
Disposer d’un service procédural et juridique hautement spécialisé qui simplifie et rend le processus efficace, en évitant les contraintes
Disposer d’un service financier avec les meilleures propositions de financement afin que vous puissiez choisir la meilleure solution
Faites un suivi du début à la fin du processus afin que vous vous sentiez toujours en sécurité
Avoir la possibilité d’une expérience immobilière au-dessus de vos attentes

Nous nous occupons de l’approbation du crédit pour le financement de votre propriété. Nous sommes des intermédiaires de crédit liés enregistrés auprès de la Banque du Portugal sous le n° 0004816, avec un contrat contraignant avec CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI et Novo Banco.

L’intermédiation de crédit n’est rien d’autre que l’acte d’une entité particulière qui traite un processus de crédit par le consommateur, en l’aidant à rassembler toute la documentation nécessaire et à s’occuper de tout ce qui est nécessaire.

La ’Quinta Senhorial das Lameiras’ est située à 17 kilomètres de la ville de Coimbra et à moins de 30 minutes des plages de Figueira da Foz.

Le domaine, qui remonte au règne du roi João IV (1640-1656) - XVIIe siècle, a une superficie totale de 14 hectares, entièrement entourée de murs.

Histoire et élégance :
Le manoir, construit au milieu du XVIIIe siècle, présente une architecture impressionnante avec 40 pièces, dont un oratoire dédié à Sainte-Barbara, des planchers en bois massif et des plafonds décoratifs en bois, dont une peinture des armoiries de la famille Soares, les anciens propriétaires. Habité jusqu’à aujourd’hui, il a une surface d’implantation de 550 mètres carrés et une surface construite utilisable de 1 100 mètres carrés, répartie sur deux corps qui forment un L. Les deux corps ont deux étages dans tout le bâtiment et abritent : la maison de la famille Soares et la maison de la famille Soares. Tous deux ont deux étages et abritent : 9 chambres, 6 salles de bains, 1 cuisine, 2 offices, 1 salle à manger, 1 salon, 2 bureaux, une cave à vin, 3 débarras, 1 hall principal, 2 salons, 1 salle de billard, 1 salle de baby-foot, 1 atelier, 1 chambre d’enfant, 1 débarras pour que les enfants puissent jouer et 2 pièces pour les visiteurs et les débarras.

Il faut souligner les escaliers en pierre, les immenses espaces de jardin avec arbustes, les innombrables arbres feuillus qui bordent l’ensemble du domaine et la fantastique piscine avec tous ses abords.

Enfin, la Capela do Senhor dos Aflitos (chapelle du Seigneur des Affligés) du XVIIe siècle, avec sa forme hexagonale inhabituelle, ses charmants détails architecturaux et ses précieuses peintures, est située à l’extrémité est de la Quinta.

Des travaux de modernisation ponctuels pourraient transformer cette maison séculaire en une demeure contemporaine, élégante et spacieuse, tout en préservant son histoire.

L’agriculture :
Au fil des siècles, la Quinta a été utilisée pour la production agricole, de l’huile d’olive au lait en passant par les kiwis. La propriété comprend des infrastructures modernes telles que des systèmes d’irrigation, des équipements agricoles et une installation photovoltaïque. La diversité des terres comprend un verger de kiwis en activité (5 ha), une forêt de chênes (3 ha), une belle forêt de lauriers indigènes, des orangers (superbes !), des figuiers, un petit verger de fruits, plusieurs chênes-lièges centenaires, un pin unique, quelques vieux oliviers et des frênes (2 ha).

La ferme possède également plusieurs dépendances agricoles, telles que : 1 Bâtiment polyvalent, d’une superficie de 237 m2, qui comprend : la maison du gardien de 95 m2, un bureau de 35 m2 et un atelier de 33 m2. Le reste de la surface est occupé par des entrepôts, des garages pour le matériel agricole et les voitures, un garage et un entrepôt pour les produits chimiques, un chenil et un entrepôt, un entrepôt de céréales et les ruines d’un pressoir.

Le potentiel de la ferme :
Cette propriété, avec ses caractéristiques seigneuriales distinctives et son grand potentiel, offre un large éventail d’alternatives. En plus d’être idéale comme charmante résidence de campagne pour ceux qui recherchent un style de vie actif, elle présente diverses possibilités. Il pourrait être adapté pour créer une unité de tourisme rural avec une histoire riche et un style classique frappant, ainsi que pour d’autres investissements hôteliers et de loisirs.

Elle bénéficie d’un très bon accès et d’une excellente exposition au soleil. Venez voir cette ferme unique au cœur du Portugal (Refrª. 1024-3).

Apartamento T2 em condomínio fechado na Urbanização Quinta da Portela - Coimbra

Descubra este elegante apartamento T2, em condomínio fechado, localizado numa das zonas mais prestigiadas e tranquilas de Coimbra. A poucos minutos de todos os serviços essenciais, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e bem-estar.

Características principais:

Hall de entrada amplo com vídeo porteiro

Cozinha totalmente equipada

Sala espaçosa e luminosa

Dois quartos confortáveis

Casa de banho com banheira de hidromassagem

Estacionamento privativo em garagem do prédio

Sistema de alarme e aspiração central


Condomínio exclusivo com:

Piscina

Sala de convívio

Jardins privados


Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar!

Excellent appartement, en duplex, avec deux salons, cuisine équipée, cinq chambres, quatre salles de bains et un garage pour deux voitures.

Étage d’entrée excellemment divisé entre l’espace social et l’espace de repos.

Espace social avec salon qui permet deux environnements distincts, avec cheminée, excellent balcon, cuisine et salle de bain pour les invités.

Espace de repos avec trois chambres, toutes avec placards, l’une est une suite avec salle de bain et baignoire à remous, une deuxième salle de bain avec douche et couloir également avec armoire.

Étage supérieur composé d’un grand salon, avec cheminée et accès à une terrasse, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains et d’une excellente pièce pouvant avoir plusieurs usages.

La terrasse a environ 90 m2, avec barbecue et vue imprenable sur Coimbra.

L’ensemble de l’appartement dispose d’une excellente luminosité, équipé de la climatisation et du chauffage central.

Finitions d’excellente qualité :
Cadres en aluminium thermolaqué avec découpe thermique et double vitrage ;
Stores électriques en aluminium Thermo laqué avec isolation thermique et acoustique ;
Porte d’entrée blindée et serrure de haute sécurité ;
Alarme anti-intrusion et alarme de détecteur de fuite de gaz ;

Garage double, avec espace pour le bois de chauffage et cave à vin.

Bâtiment situé à proximité d’une salle de sport avec piscine, restaurant et plats à emporter, ainsi que d’une aire de jeux pour enfants. Également situé à moins de 10 minutes à pied de Solum.

Excellente opportunité de profiter d’une zone avec plus de mille mètres carrés d’espace vert, assez calme, mais parce qu’il est situé à proximité de Solum, cet appartement est proche de divers commerces et services, cafétérias et restaurants, centres commerciaux et hypermarchés et plusieurs écoles, allant de l’enseignement pré-primaire à l’enseignement supérieur.

Également proche des transports en commun et du futur métro Mondego.

Villa de 3+1 chambres située au nord de la ville, proche de tous les services et commerces, bénéficiant d’un excellent accès.

La propriété se compose de trois étages et d’une distribution fonctionnelle et accueillante, idéale pour ceux qui apprécient le confort, l’espace et la qualité de vie, avec la campagne en toile de fond.
La première correspond à l’espace privé, avec trois chambres, dont l’une est une suite de chambre, et une autre salle de bain partagée, dans laquelle toutes les pièces disposent d’un balcon et d’une armoire.

Le rez-de-chaussée est dédié à l’espace social, avec un grand salon lumineux, avec accès à un balcon où l’on peut profiter d’une vue dégagée sur la campagne, une cuisine spacieuse donnant sur le jardin et une salle de bain complète.

Au rez-de-chaussée, se trouve une grande salle polyvalente polyvalente, parfaite pour une salle de sport, une salle de jeux, un bureau ou un espace de loisirs avec un accès direct à la terrasse extérieure, complétée par une buanderie.

Certains équipements se distinguent, comme un poêle relié au chauffage central, des panneaux solaires pour le chauffage de l’eau, et un ensemble de panneaux photovoltaïques pour la production d’énergie vendus à EDP, ce qui génère un revenu mensuel constant.
Une caractéristique qui distingue cette villa est son excellent état de conservation.

Si vous cherchez une villa avec tout le confort, n’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier votre visite !

Moradia T5 em Buarcos - Figueira da Foz



Excelente moradia T5 com 786m2 de construção inserida num lote de 3.044m2, localizada na Figueira da Foz, a 5 minutos da praia de Buarcos.



Esta é uma moradia única, caracterizada pela sua grande qualidade, estética e requinte, do qual destacamos os 18 painéis fotovoltaicos com uma bateria de 10kwh, o aquecimento central em todas as divisões e a caixilharia em alumínio com vidros duplos com corte térmico e acústico.



Iluminada em todas as frentes, com um magnífico jardim e piscina* que convida a muitos momentos de lazer e com uma vista deslumbrante de mar e serra.



A moradia é composta por cave, piso térreo e sótão*.



No piso térreo encontramos um lindíssimo hall de entrada que dá acesso à área social da casa com duas salas de estar e uma sala de jantar, uma cozinha com equipamentos de marca conceituada, com copa e despensa, casa de banho de serviço e uma suite. Ainda a partir do hall de entrada temos acesso à área mais privada da casa onde temos a suite principal, dois quartos e uma casa de banho completa de apoio aos mesmos. Tantos as salas como os quartos têm acesso direto ao jardim.



No piso inferior temos dois quartos, um escritório, uma sala de estar/jogos, uma casa de banho completa com base de duche. Lavandaria e ainda uma sala ampla, sala de jantar com cozinha e de acesso direto ao jardim e à piscina*. Dispõe ainda de uma garagem com 3 portões independentes.



Venha conhecer esta magnifica moradia!



Marque já a sua visita!



*Piscina e número de pisos não averbados na documentação.



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T5 House in Buarcos - Figueira da Foz



Excellent T5 house with 786m² of construction on a 3,044m² plot located in Figueira da Foz, just 5 minutes from Buarcos beach.



This is a unique house, characterized by its high quality, aesthetics, and refinement, including 18 photovoltaic panels with a 10kWh battery, central heating in all rooms, and aluminum frames with double-glazed thermal and acoustic insulation.



Illuminated on all fronts, with a magnificent garden and pool* inviting many leisure moments and offering stunning views of the sea and mountains.



The house consists of a basement, ground floor, and attic*.



On the ground floor, we find a beautiful entrance hall that leads to the social area of the house with two living rooms and a dining room, a kitchen with renowned brand appliances, with a breakfast area and pantry, a guest bathroom, and a suite. Also from the entrance hall, we have access to the more private area of the house where we have the master suite, two bedrooms, and a full bathroom supporting them. Both the living rooms and the bedrooms have direct access to the garden.



On the lower floor, we have two bedrooms, an office, a living/games room, a full bathroom with a shower, a laundry room, and a large dining room with a kitchen and direct access to the garden and pool*. It also has a garage with 3 independent gates.



Come and see this magnificent house!



Schedule your visit now!



*Pool and number of floors not recorded in the documentation.

;ID RE/MAX: (telefone)

Appartement de 3 chambres à louer à Norton de Matos à Coimbra.
Comprend un salon avec balcon, une cuisine semi-équipée, un garde-manger, 3 chambres et 2 salles de bains.
Des cadres avec double vitrage. Bâtiment avec ascenseur.
Vue dégagée.
Facile à transporter. Proche du commerce et des services.

Contactez-nous et trouvez votre nouveau chez-vous...

Loja ampla para comércio e serviços, com uma área de 116m2, situada no coração de Celas, em Coimbra.

O espaço está amplo, equipado com seis saídas de ar condicionado, que permitem manter uma temperatura ambiente confortável. Possui ainda uma montra para a rua, um vestiário, uma casa de banho , um arrumo e um armário embutido com prateleiras.
A montra, toda em vidro aumenta a luminosidade do espaço e a visibilidade do negócio que aí estiver instalado.
À frente da loja existe ainda um logradouro privativo com 48m2 para estacionamento.

Não perca a oportunidade!

O seu sonho mora aqui!

Bem-vindo aquele que poderá ser o seu refúgio da agitação da vida quotidiana, um verdadeiro oásis de tranquilidade no coração da região das ’Terras do Sicó’.
Esta encantadora propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre a serenidade rural e o conforto moderno.
Localizada no meio de paisagens deslumbrantes em torno do maciço da Serra de Sicó, onde existe planaltos e vales com vistas de tirar a respiração, esta propriedade é um convite para desfrutar da vida rural, mas ao mesmo tempo perto de locais que dispõem de todos os serviços e infraestruturas.
Com espaços amplos e luminosos esta estupenda propriedade oferece uma atmosfera acolhedora, convidativa e ideal para relaxar e recarregar as energias.
Esta soberba propriedade tem uma moradia composta por dois pisos.
Na área exterior do rés-do-chão, encontramos um fantástico espaço coberto ideal para acolher os seus eventos. Nessa mesma zona podemos usufruir ainda de um espaço para confeção de refeições onde pode usufruir de belas iguarias confecionadas num excelente forno a lenha. Na mesma zona existe ainda uma casa de banho de serviço e uma casa das máquinas.
Na área interior do rés-do-chão existe uma requintada e moderna cozinha com sala de jantar em estilo open-space, sala de estar com lareira e recuperador de calor, um elegante lounge, três quartos e casa de banho social.
Subindo ao primeiro piso encontramos três quartos, um deles convertido em escritório, sala de estar e casa de banho social.
De salientar que esta deslumbrante moradia prima também pelas áreas amplas e generosas de todos os espaços, bem como a abundante luz natural que entra nos mesmos.
Esta moradia foi idealizada para maximizar o conforto e bem-estar, sendo exemplo deste conforto o aquecimento central fornecido por uma eficaz bomba de calor, 15 painéis fotovoltaicos que fornecem energia á propriedade tornando assim uma moradia energeticamente mais autossuficiente, janelas de vidro duplo, pré-instalação de ar condicionado, fibra ótica, sensores de movimento, etc.
Na área exterior temos um gracioso jardim e duas garagens/anexos com bastante espaço, sendo que um destes anexos dispõe de uma sala de jantar e onde poderá criar outros espaços.
Esta propriedade tem também um excelente terreno com uma área de cerca de 9000 m², todo murado, que esta dividido em duas partes destintas, na parte da frente da moradia existe um verdejante e fértil terreno para cultivo onde existe algumas árvores de fruta e na parte traseira da casa existe um terreno com muitas arvores autóctones, sendo a composição desta parte do terreno na sua maioria, medronheiros.
Localizada a cerca de 15 minutos da cidade de Pombal e dos principais acessos ás grandes cidades portuguesas, esta fascinante quinta tem todos os predicados para quem gosta de viver em conforto, mas ao mesmo tempo estando em comunhão e em harmonia com a mãe Natureza.
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Apartamento T4, totalmente remodelado, na Figueira da Foz!

A sua localização privilegiada, torna-o ideal para quem procura viver perto da praia e de todas as comodidades e serviços que tornam a vida quotidiana mais prática e confortável.

Com acabamentos premium e materiais de elevada qualidade, apresenta uma estética moderna que cria ambientes amplos, luminosos e harmoniosos. Foi pensado ao detalhe para quem procura um espaço contemporâneo e pronto a habitar, sem obras ou preocupações.

Conta com 131m2 de área útil registados, convertidos em 143m2 através do aproveitamento conseguido na sala e no quarto. É composto por uma ampla sala com bastante luz natural e acesso ao terraço onde poderá desfrutar de bons momentos de convívio, cozinha equipada, 4 quartos, sendo dois deles em suite, e uma casa de banho social.

Com pavimento contínuo em madeira, cozinha moderna e áreas generosas, este é um imóvel que combina conforto, estilo e qualidade em cada detalhe.

O grande destaque? Um terraço privativo virado a sul, perfeito para relaxar, receber amigos ou simplesmente aproveitar a excelente exposição solar ao longo do dia.

A combinação de uma localização central com a qualidade dos acabamentos, tornam este imóvel uma opção única com um potencial incrível tanto para investimento como para habitação própria.

Toda a mobilia visivel nas fotografias poderá ser incluída, pelo valor adicional de 15.000€

Não perca a oportunidade!

Maison dans un endroit calme, qui équilibre les paysages naturels avec les besoins quotidiens.
Située à 30 minutes de Coimbra et à 10 minutes de Lousã et Vila Nova de Poiares, cette propriété située à Foz de Arouce est une invitation à une nouvelle adresse.

Cette maison dispose de quatre chambres avec possibilité de cinq, dont trois suites. Le séjour et la cuisine disposent de généreux espaces et d’un agencement très pratique. La cuisine est entièrement meublée et équipée. Tous les espaces sont équipés de climatisation ainsi que de chauffage central à pellets et d’une cheminée avec récupération de chaleur dans le séjour.
Il dispose également d’un petit bureau et d’un jardin d’hiver vitré, qui permet à la lumière naturelle d’entrer même lors des froides journées d’hiver.
Pour vos moments de loisirs, vous trouverez une piscine, un sauna, un jacuzzi et une salle de sport, ainsi qu’un jardin pour profiter du coucher de soleil.
Cette maison dispose également d’une licence AL.
Ne manquez pas l’opportunité de faire de cette maison votre nouvelle maison, votre lieu de vacances ou votre investissement.

Prédio Remodelado na Baixa de Coimbra
Apresentamos este magnífico prédio localizado no coração da Baixa de Coimbra, disponível por 330.000€. Uma oportunidade rara numa das zonas mais procuradas da cidade, ideal para quem procura um investimento seguro e rentável.



O edifício é composto por 5 andares:


- Rés-do-chão e 1.º piso - Loja de comércio, com quarto de apoio com casa de banho privativa e uma casa de banho adicional para a área comercial.
- 2.º e 3.º pisos - Apartamento duplex:
- 2.º piso: quarto e casa de banho
- 3.º piso: sala e cozinha em open space
- 4.º piso (sótão) - Quarto adicional.

Todas as divisões estão equipadas com ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano.



O prédio foi remodelado há cerca de 3 anos e encontra-se totalmente arrendado, com contrato de 5 anos, atualmente no final do primeiro ano.



A localização privilegiada aliada ao novo MetroBus torna este imóvel extremamente atrativo para alojamento local, arrendamento a estudantes ou exploração mista. Existe ainda a possibilidade de criar até 4 unidades de arrendamento independentes, maximizando o retorno sobre o investimento.



Marque já a sua visita e venha conhecer de perto esta excelente oportunidade no centro histórico de Coimbra!



Nota: Estamos a aguardar por fotografias profissionais do imóvel.

**ENGLISH**
Renovated Building in Downtown Coimbra

We present this magnificent building located in the heart of Downtown Coimbra, available for €330,000. A rare opportunity in one of the city’s most sought-after areas, ideal for a safe and profitable investment.



The property consists of 5 floors:


- Ground floor & 1st floor - Retail shop with a support bedroom with private bathroom and an additional bathroom for the commercial area.
- 2nd & 3rd floors - Duplex apartment:
- 2nd floor: bedroom and bathroom
- 3rd floor: open-plan living room and kitchen
- 4th floor (attic) - Additional bedroom.

All rooms are equipped with air conditioning, ensuring year-round comfort.



The building was renovated about 3 years ago and is fully rented under a 5-year lease, now at the end of its first year.



Its prime location combined with the new MetroBus makes this property highly attractive for tourist accommodation, student rentals or mixed-use operation. There is also potential to create up to 4 independent rental units, maximizing return on investment.



Book your visit now and discover this excellent opportunity in Coimbra’s historic center!

Note: We are awaiting professional photos of the property.



**FRANÇAIS**



Immeuble Rénové au Centre de Coimbra

Nous vous présentons ce magnifique immeuble situé au cœur du centre historique de Coimbra, disponible pour 330 000 €. Une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville, idéale pour un investissement sûr et rentable.



L’immeuble se compose de 5 étages :


- Rez-de-chaussée et 1er étage - Commerce avec chambre de soutien disposant d’une salle de bains privative et une salle de bains supplémentaire pour la zone commerciale.
- 2e et 3e étages - Appartement duplex :
- 2e étage : chambre et salle de bains
- 3e étage : séjour avec cuisine ouverte
- 4e étage (combles) - Chambre supplémentaire.

Toutes les pièces sont équipées de climatisation, garantissant un confort optimal toute l’année.



L’immeuble a été rénové il y a environ 3 ans et est entièrement loué avec un bail de 5 ans, actuellement à la fin de sa première année.



Sa situation privilégiée combinée au nouveau MetroBus rend ce bien particulièrement attractif pour l’hébergement touristique, la location étudiante ou une exploitation mixte. Il est également possible de créer jusqu’à 4 unités locatives indépendantes, maximisant ainsi le rendement de l’investissement.



Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir cette excellente opportunité au cœur historique de Coimbra !



Remarque : Nous attendons les photos professionnelles du bien.

;ID RE/MAX: (telefone)

Propriété spacieuse sur une colline avec terrain, vue imprenable et plusieurs dépendances

ÉQUIPEMENTS ET CARACTÉRISTIQUES HAUT DE GAMME

Chauffage central au bois et au fioul dans toute la propriété
Double vitrage moderne (propriété construite il y a environ 20 ans)
Connexion Internet haut débit par fibre optique
Raccordement au réseau d’égouts

ESPACES DE DIVERTISSEMENT ET DE LOISIRS

Cave à vin et bar - Situés sous la terrasse couverte :

Bar sophistiqué (environ 45 m²)
Cave à vin traditionnelle (5,6 m x 2,7 m)
Accessible depuis l’avant et l’arrière de la propriété
Espace de rangement supplémentaire généreux

Salle à manger en plein air recouverte de pierre - Parfaite pour recevoir avec vue sur la campagne

DÉPENDANCES ET POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Grand complexe de garages indépendants - Avec deux points d’accès :

Garage principal (10 m x 15 m)
Garage secondaire (9,8 m x 4,8 m)
Idéal pour être transformé en logement d’amis, atelier ou locaux commerciaux


GRAND TERRAIN

Jardins paysagers matures entourant la résidence principale
Arbres fruitiers abondants sur toute la propriété
Puits privé et grand réservoir d’eau (10 m x 5 m) assurant une irrigation abondante
Vignoble privé situé de l’autre côté de la petite route à la limite de la propriété

Ce domaine extraordinaire allie une architecture grandiose à un savoir-faire artisanal d’exception. La propriété offre une opportunité idéale pour créer un complexe familial luxueux ou de nombreuses entreprises commerciales, notamment un hôtel de charme, un centre de bien-être ou un lieu de réunion d’entreprise.
#ref: 142990

Venda de Moradia T4 + 1 em São Martinho do Bispo



Moradia nova em fase final de construção.



Imagens geradas por IA.



Se procura uma moradia espaçosa, moderna e numa localização privilegiada, esta é a sua oportunidade!



Cozinha equipada com forno, placa de vitroceramica, exaustor e bomba de calorde 300L.



Esta fantástica moradia T4 +1 em São Martinho do Bispo oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e qualidade de vida.



Quartos amplos de cerca de 20m² cada, dois deles em suíte e um com um closet exclusivo, e um magnifico escritorio com acesso a um jardim. Todos os quartos contam com boas varandas, ideais para desfrutar de momentos relaxantes ao ar livre.



Sala ampla de 52m², ideal para convívio em família ou com amigos, complementada por um terraço e jardins que envolvem a moradia, criando uma atmosfera tranquila.



Além disso, dispõe de uma garagem espaçosa para mais de 3 carros com portão automatico e area de arrumação extra.



A moradia beneficia ainda de uma magnífica exposição solar, iluminando naturalmente os seus espaços durante todo o dia.



Com todos os serviços nas imediações - escolas, supermercados, farmácias, entre outros,bem servida de transportes públicos, esta casa está situada numa zona extremamente tranquila.



Venha conhecer a moradia dos seus sonhos em São Martinho do Bispo!



Agende já a sua visita e descubra tudo o que esta casa tem para lhe oferecer. ;ID RE/MAX: (telefone)

Este imóvel único é composto por 3 frações e um armazém.
Duas das frações estão destinada a comércio e serviços e outra a habitação.

Temos:
Café em Funcionamento: Um café já em operação, ideal para quem deseja continuar com o negócio ou busca uma fonte de rendimento imediata.

Loja: Um espaço comercial que pode ser utilizado para diversos fins, perfeito para varejo ou serviços.

Armazém: Área ampla que pode ser utilizada para armazenamento ou até transformação em um espaço de trabalho.

Apartamento T2: Um apartamento com dois quartos que requer algumas obras de renovação, oferecendo grande potencial para personalização e valorização.


Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores ou empreendedores que buscam diversificar seus negócios ou desenvolver um projeto habitacional.

Marque já a sua visita.

Identificação do imóvel: ZMPT565538

Descubra a harmonia perfeita entre a autenticidade de uma Aldeia de Xisto e o conforto contemporâneo neste magnífico alojamento local em Casal Novo, Lousã. Com quatro suites deslumbrantes, duas cozinhas e salas em open space, varandas, quartos com rocha natural à vista e vastos terrenos circundantes de aproximadamente 3000 m2, esta propriedade é um verdadeiro tesouro que oferece uma oportunidade única de viver a essência da vida rural com todo o luxo moderno.

Cada suite é um retiro elegante, combinando o charme rústico das paredes de xisto com comodidades de última geração. Os interiores foram cuidadosamente projetados para proporcionar um ambiente acolhedor e sofisticado, onde os hóspedes podem desfrutar de uma estadia única e memorável. As duas cozinhas em open space não são apenas espaços funcionais, mas verdadeiros centros de convívio. Equipadas com aparelhos modernos e utensílios de alta qualidade, oferecem o ambiente ideal para a preparação de refeições deliciosas. As áreas de sala adjacentes são espaçosas e versáteis, criando ambientes fluidos que convidam à interação social e ao relaxamento.

Os extensos terrenos que rodeiam a propriedade, com mais de 3000 m2, oferecem inúmeras possibilidades. Desde jardins exuberantes a espaços para atividades ao ar livre, há espaço para transformar esta propriedade num oásis particular. Não é apenas uma casa, mas uma oportunidade única de investimento e de viver uma vida harmoniosa entre o passado e o presente. Se procura a fusão perfeita entre tradição e modernidade, este alojamento local em Casal Novo é uma escolha irresistível.

As Aldeias de Xisto em Portugal referem-se a um conjunto de pequenas aldeias localizadas em regiões montanhosas, especialmente nas serras da Lousã e do Açor, que se destacam pela predominância da pedra de xisto na construção das suas casas e infraestruturas. Essas aldeias tornaram-se destinos turísticos populares devido à sua arquitetura tradicional, beleza natural e atmosfera autêntica.

Região Centro: The Washington Post coloca Aldeias de Xisto entre os melhores destinos sem multidões. ’Escondidas nas encostas das montanhas, através de vales pitorescos e rios sinuosos, as Aldeias de Xisto formam uma rede de 27 Vilas pitorescas.’ 14/02/2024

No geral, as Aldeias de Xisto em Portugal representam um esforço bem-sucedido de preservação cultural, impulsionando o turismo sustentável e oferecendo aos visitantes uma visão autêntica e encantadora da vida nas zonas rurais do país. Inserido numa região onde a traça arquitetónica é protegida e numa reserva natural de fauna e flora. Não perca a oportunidade de possuir este pedaço de paraíso na deslumbrante região da Lousã.

Consigo sempre na procura de casa

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Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.