95 Boutiques Bon état, à Portimão, Page 4

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Excelente Loja com 170m² numa excelente localização com possibilidade de esplanada, perto da praia e de outros serviços e comércio.







Loja pronta a funcionar, decorada e mobilada e com todos os equipamentos para restauração.







É composta por 2 salas amplas, cozinha totalmente equipada, casa de banho para clientes e staff, localizada numa zona com boa visibilidade e estacionamento na zona envolvente.







Excelente oportunidade de negócio!







Marque já a sua visita.





ENGLISH





Excellent Shop with 170m² in an excellent location with the possibility of a terrace, close to the beach and other services and commerce.







Shop ready to work, decorated and furnished and with all the equipment for restoration.







It consists of 2 large rooms, fully equipped kitchen, bathroom for customers and staff, located in an area with good visibility and parking in the surrounding area.







Excellent business opportunity!







Mark your visit.

;ID RE/MAX: (telefone)

Cedência de posição contratual de restaurante no Centro Comercial Continente em Portimão



Loja com 56m2, já com todas as licenças e autorizações e em funcionamento, situada na área de resturação do centro comercial, oreintada para o conceito de alimentação saudável e/ou ligeira, nomeadamente peixe e carne grelhadas, saladas, omeletes e sumos naturais, e a titulo complementar, sopas e pratos diversos (até dois diferentes por dia), sobremesas, refrigerantes, águas e café..



Contrato válido até 19 de Maio de 2025.



Condições:
- Idoneidade pessoal/empresa
- Aprovação prévia por parte do Centro Comercial
- Pagamento de caução de 28.520€
- Realização de seguro responsabilidade civil com cobertura de 250.000€
- Renda mensal de fixa 1.750 + 7% da facturação bruta da loja
- Contribuição de 0.591% das despesas do centro comercial
- Contribuição de 1.16% das despesas com promoção do centro comercial







Assignment of contractual position of restaurant at Centro Comercial Continente in Portimão



Store with 56m2, already with all licenses and permits and in operation, located in the area of restoration of the shopping center, designed for the concept of healthy and / or light food, namely grilled fish and meat, salads, omelets and natural juices, and as a complementary title, soups and various dishes (up to two different per day), desserts, soft drinks, water and coffee.



Contract valid until May 19, 2025.



Conditions:
- Personal / company suitability
- Prior approval by the Shopping Center
- Security deposit of 28,520 €
- Realization of civil liability insurance with coverage of € 250,000
- Fixed monthly income 1,750 + 7% of the store’s gross turnover
- Contribution of 0.591% of shopping center expenses
- Contribution of 1.16% of expenses with the promotion of the shopping center

;ID RE/MAX: (telefone)

DESCRIPTION
Fraction autonome située à Portimão, Algarve.
Fraction « B » insérée dans la copropriété du Clube dos Arcos avec orientation solaire vers le sud.
Il est destiné au commerce ou aux services.

ZONES
Surface privée brute : 195.00 m2

RENDRE
RENDEMENT d’entrée : 6,03 %

PROCHE
500 mètres de la plage ;
76 Km de l’aéroport de Faro ;
À 276 km de Lisbonne.

OCCASION
Transformer un magasin de 195 m2 en appartement, à 500 mètres de Praia da Rocha ?

« Le régime juridique de la propriété horizontale vient d’être modifié.
Il n’est plus nécessaire de consulter la copropriété pour transformer un magasin en habitation.
Cependant, le conseil municipal doit nécessairement être consulté au préalable et vérifier, une fois les travaux terminés, si les conditions indispensables à l’habitabilité sont réunies.
Le nouveau décret vise à promouvoir le logement et vise à simplifier les actes administratifs en la matière.
Avant l’entrée en vigueur du nouveau décret, il était indispensable d’avoir l’autorisation de l’Assemblée de Copropriété, ce qui devait se faire à l’unanimité.
Cependant, avec l’entrée en vigueur du nouveau décret-loi, il est possible de changer toute fraction qui n’est pas résidentielle, en la convertissant en un espace à des fins résidentielles. Cela peut se faire sans qu’il soit nécessaire de demander la permission des copropriétaires.

LuxRE - Confiance et excellence.

Boutique à vendre à Praia da Rocha, destinée au commerce (pâtisserie ou snack-bar).

Composé d’un salon avec balcon, tables, cuisine, salle de bains et terrasse.

Meublé et équipé prêt à fonctionner.

NOTE: Possibilité d’intrusion pour un montant de 102 000 € (revenu de 1 200 euros / mois).

Réf.: 5212

Praia da Rocha est l’une des plages les plus emblématiques de l’Algarve, avec une vaste et spacieuse plage de sable qui s’étend sur plus de 1 km, protégée par des falaises de tons chauds, Praia da Rocha est le lieu de vacances élu par de plus en plus de vacanciers, étant l’une des plages les plus connues du pays.

Promenez-vous le long des larges allées en bois qui longent le sable, le long desquelles plusieurs bars et restaurants se multiplient, y compris une zone sportive, sur l’avenue qui accompagne la plage, vous pouvez trouver une énorme offre d’hébergement, restaurants, terrasses, bars, discothèques et un casino qui se terminent à la Marina de Portimão.

Surprenez-vous avec la fabuleuse vue panoramique sur la côte que vous pourrez apprécier dans l’un des deux points de vue de Praia da Rocha.

Du haut de la forteresse de Santa Catarina de Ribamar ou du point de vue des trois châteaux, apercevez le sable propre et clair, les eaux cristallines qui reflètent toutes les nuances de bleu, les rochers capricieux, la splendeur du soleil, dans un paysage naturel à couper le souffle qui est loué pour la grandeur et la beauté et découvrez pourquoi Praia da Rocha continue d’être en été au sommet des meilleures plages.

Excellent busy Bar Bistro located in an prestigious position overlooking a swimming pool and large terrace area with outdoor seating capacity of 50+.
This is a very well established business concern for over 20 years with 80% return trade, open throughout the year.
The interior comprises of equipped kitchen area, dining area, counter with seating capacity for 20 inside, WCs and storage.
Benefitting from regular clientele, poolside customers and passing trade this establishment is always busy.
Excellent business opportunity!
Area: 56sqm. Terrace: 28sqm. Energy Certificate: Letra D. Zone: Alvor - Dunas
Situated on the estuary of the River Arade, Portimão is known for its excellent sandy beaches with warm, calm waters, which make it a very seductive holiday destination.
Portimão has a long fishing tradition, where you can see and visit the excellent restoration of an old factory the Portimão Museum.
It is in the riverside area that you can taste the grilled sardines, followed by a maritime promenade by the Marina.
Only six kilometres from Portimão, is the fishing village of Alvor where it retains its charm in the streets of white houses and the colourful boats.
At the highest point, some stretches of the castle walls still remain, but the highlight is the Igreja Matriz with its elaborately carved 16th century portico and the panorama from the churchyard over the sea and the ria, which has a special charm at dawn, when absolute tranquillity reigns.
But to get a complete idea of the Portimão area, you have to appreciate it from every perspective. For example, on a boat trip along the coast to discover beaches inaccessible by land and to admire the rock formations.
The information described here is true and does not constitute a binding offer, subject to confirmation from our company.

PORTUGUÊS

Restaurante com decoração requintada em pleno funcionamento para venda na primeira linha da Praia da Rocha com vista mar.



Tem uma capacidade de 55 lugares no interior e 16 lugares na esplanada. É vendido conforme se encontra, totalmente equipado e mobilado.



Agarre esta oportunidade de negócio!






- ENGLISH

Restaurant with Exquisite Décor, Fully Operational, for Sale on the Front Line of Praia da Rocha with Sea Views.



It has a capacity of 55 seats indoors and 16 seats on the terrace. It is sold as is, fully equipped and furnished.



Seize this business opportunity!

;ID RE/MAX: (telefone)

Note : La propriété est vendue en l’état : louée jusqu’au 30/04/2032.

Nous avons le plaisir de vous présenter cet espace commercial à vendre à Portimão, Algarve, Portugal, situé dans le bâtiment Jardins da Rocha, à Praia da Rocha.

L’accès entre les étages est assuré par un escalier, facilitant la communication entre les différents niveaux de l’établissement.

L’établissement a un attrait visuel charmant, grâce à son emplacement privilégié dans le bâtiment Jardins da Rocha, un lieu très apprécié des touristes et des résidents. Praia da Rocha, avec ses paysages époustouflants et son atmosphère vibrante, est le cadre idéal pour cette aventure.

En résumé, cet établissement de restauration et de boissons, situé dans le bâtiment Jardins da Rocha, Praia da Rocha, Portugal, est une excellente opportunité d’investissement. Avec trois pièces principales, cuisine/cellier, cellier, trois toilettes, escalier d’accès, deux pièces supplémentaires au sous-sol pour le stockage, hall, deux toilettes supplémentaires et vestiaires.

Réf. : 5445

Opportunité unique sur la première ligne de Praia da Rocha

Des magasins polyvalents avec de multiples possibilités !

Emplacement imbattable :

Dans une zone commerciale animée, avec un grand flux de personnes.
Accès facile en voiture et en transports en commun.

Antécédents de succès :
Il a fonctionné avec succès comme boulangerie et pâtisserie pendant de nombreuses années, avec une licence toujours active.
L’expérience en tant que salon de coiffure démontre la polyvalence de l’espace.
Idéal pour diverses branches :

La configuration actuelle permet l’exploitation simultanée de deux entreprises distinctes.
Grande variété d’options, du commerce de détail aux services spécialisés.

Adaptation facile à vos besoins et à vos idées.

Caractéristiques attrayantes :
2 WC pour le confort des clients et du personnel.
2 chambres avec entrées indépendantes pour un maximum de flexibilité.
Possibilité de joindre les pièces pour créer un espace plus grand.

Excellent investissement pour ceux qui cherchent à démarrer ou à développer leur entreprise.

Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un espace commercial au potentiel illimité !

Planifiez une visite dès aujourd’hui et explorez les possibilités infinies !

Ne laissez pas passer cette opportunité !

Magasin à Alvor, très bien situé, pour commerce, services ou bureaux.
Composé de deux pièces et d’une salle de bain, ce magasin est un excellent investissement pour ceux qui souhaitent ouvrir leur commerce dans ce village de pêcheurs en plein essor, à quelques minutes à pied de la plage et de la merveilleuse Ria de Alvor.
Excellente opportunité d’affaires
Réservez votre visite

REF COM-6191

Ce magasin de détail en activité est situé au centre du village d’Alvor, dans l’une des rues les plus fréquentées et les plus stratégiques pour les affaires.

Avec 117m2, divisé en rez-de-chaussée et sous-sol (53m2+64m2), cet espace commercial dispose également d’une grande vitrine où vous pouvez présenter vos produits de manière très visible, en profitant de la rue piétonne.

Un intérieur spacieux et lumineux, où la lumière naturelle invite le client à entrer, cet espace dispose également d’un sous-sol comme valeur ajoutée, où vous pouvez également avoir votre bureau, ainsi qu’un entrepôt pour le matériel important pour votre entreprise.

Proche de tous les services et commodités, au cœur de la ville, avec un accès facile pour les clients potentiels.

La toile de fond est la Ria de Alvor et la plage, où vous pourrez profiter des merveilleuses vues et de tous les commerces locaux.

Profitez de cette opportunité d’affaires et parlez-nous en

Loja constituída por r/c e cave com boas áreas em zona de fácil estacionamento localizada na Urbanização do Fojo em Portimão com uma área bruta de 167 m2.

No r/c da loja encontra: 2 WC’s; 2 espaços distintos.

Na cave encontra o espaço dividido por 3 espaços distintos.

Venha conhecer o seu novo negócio

Trata mos de todo processo de acompanhamento dos nossos clientes, e de todo o processo burocrático até à escritura.

A Valor de Mercado é uma empresa de Mediação Imobiliária com sede em Algés.

Esta Página permite que possa visitar os nossos imóveis o mais cómoda e rapidamente possível, encontrando todo o tipo de apartamentos, moradias, escritórios, lojas, garagens e terrenos.

Prestigiamos qualquer tipo de negócio, compra, venda, trespasse e outros. Privilegiamos as zonas do Concelho de Oeiras, Sintra, Cascais, Lisboa, Almada e Algarve.

Com eficácia e profissionalismo, tratamos de todos os procedimentos administrativos relativos ao seu processo.

Esperamos que seja do seu agrado e que possamos ajudá-lo a concretizar os seus objetivos.

Visite-nos e veja o que temos para lhe oferecer!

Loja situada na Praia da Rocha com duas frentes. composta por sala ampla e uma casa de banho.
Esta loja tem o usufruto da piscina do condomínio. Loja com pré-instalação de ar condicionado.

PORTUGUÊS

Pastelaria com licença para refeições em pleno funcionamento para venda completamente equipada.



É constituída por três frações autónomas, vendidas em conjunto, situadas na Avenida Tomás Cabreira, na primeira linha da Praia da Rocha.



Detém a localização ideal para a máxima exposição do seu negócio. Orientação solar é sul e tem vista mar.






- ENGLISH

Pastry Shop with Meal License for Sale, Fully Equipped and Operational.



It consists of three autonomous units, sold together, located on Avenida Tomás Cabreira, on the front line of Praia da Rocha.



It holds the ideal location for maximum business exposure. It has a south-facing orientation and sea views.

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja situada na Praia da Rocha, composta por uma sala ampla, com a possibilidade de ser dividida em espaços mais pequenos, e tem uma casa de banho.
Esta loja tem o usufruto da piscina do condomínio. Espaço com pré-instalação de ar condicionado.

Pretende iniciar o seu negócio ?
Venha ver esta local que fica completamente equipado , em zona de passagem da encosta da marina para a praia da rocha , sendo constituído por salão de cabeleireira , quarto para terapia de massagem, arrecadação e wc.
Na cave tem um espaço de estacionamento e acesso à piscina do condomínio .

Arrenda-se ao ano bonita loja na rua mais movimentada de Portimão com cerca de 88m2 com 1 escritório+ casa de banho privativa.
O interior conta com: ar condicionado, chão em mosaicos, luzes Led´s num tecto falso, montra toda em vidro.

Condições: Cedência contratual de renda+recheio de 35.000€

Loja para venda em Portimão, com área de 112,5 m2, muito luminosa, com espaço de cozinha (não equipada) e com 4 casas de banho.

Situa-se na Urbanização Sítio dos Castelos, perto das praias e a 5 minutos (de carro) do centro comercial Continente e de todas as facilidades.

Dispõe de um espaço amplo onde poderá decidir colocar ou não divisórias. Também tem um balcão que poderá ser removido ou não dependendo do negócio que desejar promover.

Esta loja poderá ser utilizada para restauração ou para qualquer outro ramo e há a hipótese de utilizar a zona da esplanada.

Venha conhecer este espaço comercial para iniciar ou expandir o seu
negócio!

Magasin à louer pour le commerce, les services ou les restaurants situés dans la zone riveraine de Portimão face au fleuve, avec 315m2 de surface au sol complétée par 89m2 de terrasse et 9 places de parking, dont 3 dans des boxes séparés.

Les anciens locaux d’une agence bancaire sont divisés en fonction des besoins des anciens locataires. Facilité de stationnement pour les clients et les visiteurs dans un emplacement privilégié de la ville, à côté des études notariales et d’un large éventail de commerces et de services.

Commercial premises for sale located in one of the busiest areas of Portimão. The property measures 433 m² and is in excellent condition.

Features:

Privileged location, close to schools, restaurants, hypermarkets and residential areas.
Ample internal space with two bathrooms, ideal for an office, restaurant, pastry shop, clinic, etc.
Large showcase with excellent visibility.
Easy access and parking available nearby.