2 Bureaux avec Certificat Énergétique E, à Matosinhos

Edifício de escritórios com armazéns e laboratórios na Senhora da Hora. Localizado junto à Estrada da Circunvalação e à Rotunda AEP, tem um acesso privilegiado para instalação de serviços e/ou distribuição.
O Norte Shopping e estação de Metro ’Sete Bicas’, ficam a escassos 8 minutos de distância a pé. O prédio de 4 andares com elevador tem a seguinte distribuição:
- Cave ampla para armazém e/ou garagem com 985m2;
- Piso 0 para expediente e escritórios com 985m2;
- Piso 1º e 2º para escritórios com 360m2;
- Logradouro que permite o estacionamento de aproximadamente 12 viaturas;
- Escritórios equipados com ar condicionado, tetos falsos com iluminação incorporada, detetores de incêndio; Imóvel em excelente estado de conservação.
- Investimento com retorno garantido para arrendamento tradicional ou co-working de espaço de escritório e armazém!

Características específicas
2.900 m² área bruta, 2.400 m² úteis
Escritório de 3 andares
Com divisórias
10 lugares de garagem individual/box incluídos no preço
Cozinha/office
20 casas de banho dentro do escritório
Segunda mão/bom estado
Orientação Sul, Este, Oeste
Construído em 1993
Prédio
Rés do chão
Prédio de 4 andares
1 elevador
Uso misto escritórios
Porta de segurança
Extintores
Detetores de fumo
Porta resistente ao fogo
Saída de emergência
Luzes de saída de emergência
Ar condicionado
Teto falso

Se quer começar o seu negócio e/ou um bom investimento, marque já a sua visita.

Este espaço tem entrada pela Rua Conde São Salvador, e privilegia de umas fantásticas vistas para o mar, assim como, para a Avenida de Serpa Pinto.



Poderá ser utilizado como um Escritório com várias salas de uso independente ( três, no total). Todas as divisões, excepto os quartos-de-banho, possuem luz directa.



A maior sala tem uma área de 52 m2 e as outras duas salas têm sensivelmente 12 m2, cada uma.



Encontrará ainda neste Escritório, dois quartos-de-banho (Feminino e Masculino) e uma divisão, denominada por Copa, onde podem fazer refeições.



Este escritório está inserido ao nível do 4º andar, com acessos a elevador e janelas para a Avenida de Serpa Pinto e para a Rua Conde São Salvador.







Condições de arrendamento: 3 ultimos recibos de vencimento, irs, 1 renda + 3 de depósito de garantia (com fiador)











Agende já a sua visita!











LICENÇA DE UTILIZAÇÃO N.º 372 DE 1995

;ID RE/MAX: (telefone)