16 Biens avec affaires à Setúbal

Hostel com 15 quartos, jardim deslumbrante com 2370m2, em zona privilegiada, em Setúbal. Espaço luminoso, bastante acolhedor e cuidadosamente preparado para que se sinta em casa, proporcionando conforto e hospitalidade em cada detalhe. Os quartos foram projetados para proporcionar conforto e tranquilidade. Cada espaço é decorado com detalhes modernos e acolhedores, criando um ambiente convidativo para relaxar após um dia de exploração pela região. As acomodações incluem camas confortáveis, ar-condicionado, Wi-Fi gratuito e casas de banho privativas com amenities de alta qualidade.



Oferece ainda um maravilhoso jardim de inverno, localizado junto à piscina, perfeito para relaxar. A poucos minutos encontra-se o Parque Natural da Arrábida, famoso pelas suas paisagens deslumbrantes e praias de areia branca. A cidade também é conhecida pelo seu vibrante centro histórico, recheado de restaurantes que oferecem o famoso choco frito e outros pratos típicos de marisco. A partir de Setúbal, é possível fazer passeios de barco para observar golfinhos no estuário do Sado e explorar a península de Troia.



Este imóvel foi integralmente renovado entre 2018 e 2019 com um intervenção profunda que o adaptou para funcionar como lar de idosos. Esta transformação confere-lhe atualmente um forte potencial tanto para exploração de hostel como para residência sénior, oferecendo condições únicas de conforto, acessibilidade e funcionalidades.



Destaca-se ainda a possibilidade de expansão da propriedade, o que representa uma oportunidade significativa caso se queira aumentar a capacidade instalada ou desenvolver um projeto mais ambicioso.



Rodeado pela beleza natural da região e pelo charme do centro histórico, desfrute de uma experiência única e agende a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

VENDA DE IMÓVEL (arrendamento subconsulta) COM NEGÓCIO, TOTALMENTE EQUIPADO.
Loja duplex, inserida num edifício de 7 andares, com duas entradas. Primeiro piso em open space com ar condicionado central, compartimento para forno (inox) de 5 estações com vapor, mais estufa (inox) de 5 estações, equipado com, Pos Toshiba com impressora, com possibilidade de ligação à Internet, teclado e pistola de infravermelhos, máquina de tabaco 18 marcas, máquina de café eletrónica e moinho Brasília, máquina de sumos laranja elétrica, fiambreira, vitrinas ventiladas (vertical e horizontal) máquina lavar chávenas, torradeira de duas estações, crepeira, micro-ondas, placa vitrocerâmica (2 bocas), esquentador elétrico, arca frigorífica, bancada de apoio com 4 prateleiras grandes e armário de apoio fechado (inox), vitrine vertical expositor de pão com gavetão, 2 armários de apoio, expositor de batatas fritas com 2,20m, balança digital com preço/peso, 5 mesas interiores com 15 cadeiras e uma para crianças com 4 cadeiras . Segundo piso com duas instalações sanitárias (particular e feminino e masculino) e armazém com estantes de arrumação e um móvel para detergentes, com aproximadamente 20m2. Duas esplanadas distintas, com capacidade para vinte cinco pessoas sentadas, dois toldos, 4 chapéus (2 grandes e 2 pequenos), saída de som e televisão com luz exterior e um reclamo luminoso. Alarme de intrusão, incêndio, com ar-condicionado central de teto, localizado no logradouro do prédio não ocupando espaço público. Alvará de bebidas e venda de pão.
Situada ao pé de escolas, centro de saúde do Viso, ginásio, com a Rede de Transportes do Sul do Distrito de Setúbal fáceis e serviços na rua. Bem localizado de redes viárias (A2, A12, EN 10-8, EN 10).
Fáceis acessos ao centro da cidade, ás praias da Arrábida, próximo de ferries e catamarans para a península de Troia, Autoestrada, zona industrial (Portucel, Mitrena e SAPEC Bay).
Tudo o que imaginou num só espaço - Interior confortável com a possibilidade de confeção própria com várias valias, armazém próprio, instalação sanitária para clientes e outra particular, exterior com esplanadas no logradouro do prédio (autorizado em ata de condóminos e sem compromisso com a CMS).

Excelente investimento na área do alojamento local no coração da Cidade de Setúbal a pouco mais de 2km das maravilhosas Praias da Serra da Arrábida.

Guest House, Pet Friendly, pronta a funcionar, totalmente renovada em 2020 com 9 suites totalmente mobiladas. Zonas de comuns de cozinha, sala de estar e pátio ao ar livre com 56,33m2.
O imóvel é comercializado totalmente mobilado e equipado, pronto a funcionar.

Pontuação no Booking de 9.3

PISO 0
- 3 Hall de entrada;
- 2 Suites;
- 2 WC’s para hospedes ou visitantes;
- WC para os colaboradores;
- 2 Zonas de arrumos;
- Cozinha e sala e open space;
- Pátio com zona de arrumos;

PISO 1
- 5 Suites, sendo que 2 delas têm varanda privativa e 1 tem terraço;

PISO 2
- 2 Master suites;
- 2 Salas de leitura;

EQUIPAMENTOS;
- Ar Condicionado;
- TV em todas as suites;
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos;

LOCALIZAÇÃO:
Zona muito central, próxima de comércio (supermercados Mini-Preço e Pingo Doce, Mercado do Livramento e pequeno comércio local), acessos à Auto- Estrada, bem servida de transportes públicos. Junto ao Jardim do Bonfim e Jardim da Algodeia, Estádio do Bonfim, zona ribeirinha onde se incluí a Avenida José Mourinho e PUA (Parque Urbano da Albarquel), a dez minutos a pé da Praia da Saúde e a 10 minutos das maravilhosas praias da Arrábida.
Fáceis acessos ao centro da cidade, Auto - Estrada, Estação Ferroviária (Fertagus) e Estação Rodoviária, Ferry e Catamaran para a península de Tróia, Auto - Estrada, Centro Comercial Alegro, Hospital de São Bernardo e Loja do Cidadão, zona ribeirinha e zona industrial (Navigator, Sapec Bay e Mitrena).

Invista em Setúbal, a cidade com uma das mais Belas Baías do Mundo!
Agende a sua visita

Espaço todo projetado de novo para Clinica Médica, já com equipamento básico ao nível de mobiliário.
Composto por Receção para apoio aos clientes, 3 Gabinetes, 1 Arrecadação com janela para o exterior que pode ser utilizado como outro gabinete ou sala para tratamentos, 2 Wc´s um dos quais adaptado para utentes com cadeira de rodas. Todo o espaço interior está abrangido com sistema de ar condicionado e sistema de alarme.
Tem um terraço bastante amplo. Está ainda equipado com uma Cadeira/Elevador nas escadas de acesso da porta principal. Localização de excelência mesmo no centro da cidade de Setúbal com transportes públicos, escolas e todo o tipo de comércio nas imediações.
Oportunidade única para um negócio inserido na área da saúde.
Não perca esta oportunidade e marque a sua visita.

Et si cet espace était le vôtre ?! Dans un des plus beaux quartiers de la ville avec une vue privilégiée sur le fleuve et la ville !

Situé dans les Colinas de São Francisco Xavier, dans une zone à forte densité de population.

Ce café est entièrement équipé et prêt à fonctionner.

Disposition solaire au sud avec immense lumière naturelle.


LA DESCRIPTION

- Pièce principale avec vitrine horizontale, coffre de réfrigération vertical, grille-pain, raccordement et vidange pour machine à café, plan de travail avec lavabo ;

- Cuisine avec comptoir en acier inoxydable;

- Wc avec toilettes, meuble d’appui intégré ;

- Sols en mosaïque de céramique, faux plafond avec luminaires intégrés;

- Devantures à l’extérieur du bâtiment permettant le placement de publicité;

- Deux vitrines et porte d’accès, avec grilles de sécurité manuelles ;

Possibilité de créer une terrasse à l’extérieur du café, avec vue sur le fleuve et les montagnes. Tous les balcons ont un auvent vertical rétractable;


LOCALISATION ET ENVIRONS

Quartier résidentiel très calme et très central, à proximité des écoles (Escola Básica do 1º Ciclo do Viso, Escola Básica nº 9 do Casal das Figueiras, Centro Paroquial da Anunciada, Escola Sebastião da Gama), commerce, bien desservi par les transports en commun. À côté du parc naturel d’Arrábida.
Bien situé sur les réseaux routiers (A2, A12, EN 10-8, EN 10, etc.) ; Réseau de Transport du Sud du District de Setúbal.
Accès facile au centre-ville, aux plages d’Arrábida, à proximité des ferries et catamarans vers la péninsule de Troia, autoroute, zone industrielle (Portucel, Mitrena et SAPEC Bay).

Opportunité unique!

Marquez votre visite.

Excellente opportunité d’affaires, restaurant situé au sommet de la guerre à Setúbal prêt à fonctionner avec un nombre de clients quotidiens supérieur à la moyenne, en raison de son emplacement.

Composé de 2 chambres meublées et avec air conditionné où ils s’assoient autour de 150 personnes, cuisine entièrement équipée avec beaucoup de capacité froide, excellent garde-manger, barbecue, barbecue et tout le matériel se référant à une bonne utilisation pour l’activité de restaurant.

Marquez votre visite!

Pour plus d’informations, veuillez nous contacter.

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PRESTIGEBROKERS

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Hostel com 15 quartos, jardim deslumbrante com 2370m2, em zona privilegiada, em Setúbal. Espaço luminoso, bastante acolhedor e cuidadosamente preparado para que se sinta em casa, proporcionando conforto e hospitalidade em cada detalhe. Os quartos foram projetados para proporcionar conforto e tranquilidade. Cada espaço é decorado com detalhes modernos e acolhedores, criando um ambiente convidativo para relaxar após um dia de exploração pela região. As acomodações incluem camas confortáveis, ar-condicionado, Wi-Fi gratuito e casas de banho privativas com amenities de alta qualidade.



Oferece ainda um maravilhoso jardim de inverno, localizado junto à piscina, perfeito para relaxar. A poucos minutos encontra-se o Parque Natural da Arrábida, famoso pelas suas paisagens deslumbrantes e praias de areia branca. A cidade também é conhecida pelo seu vibrante centro histórico, recheado de restaurantes que oferecem o famoso choco frito e outros pratos típicos de marisco. A partir de Setúbal, é possível fazer passeios de barco para observar golfinhos no estuário do Sado e explorar a península de Troia.



Este imóvel foi integralmente renovado entre 2018 e 2019 com um intervenção profunda que o adaptou para funcionar como lar de idosos. Esta transformação confere-lhe atualmente um forte potencial tanto para exploração de hostel como para residência sénior, oferecendo condições únicas de conforto, acessibilidade e funcionalidades.



Destaca-se ainda a possibilidade de expansão da propriedade, o que representa uma oportunidade significativa caso se queira aumentar a capacidade instalada ou desenvolver um projeto mais ambicioso.



Rodeado pela beleza natural da região e pelo charme do centro histórico, desfrute de uma experiência única e agende a sua visita!

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Si vous êtes à la recherche d’un espace pour votre entreprise, nous avons ici ce que vous cherchez!

Super bien situé, dans une rue parallèle à Av. Luísa Todi et Zona Ribeirinha à Setúbal, l’une des zones les plus fréquentées et recherchées pour déguster les délices de cette ville.

Propriété commerciale entièrement rénovée, avec 2 étages:

Étage 0
Grande salle avec structure construite autour (type marche) pour servir de sièges.
Cuisine et zone de tasse très large, avec extraction et Hotte.
Sanitaires, avec espace commun de toilettes et deux salles de bains indépendantes.
Zone extérieure divisée par une porte en fer et panneau de verre.
Escalier d’accès à l’étage 1, avec des marches toutes revêtues de bois

Étage 1
Grande salle avec structure construite autour (type marche) pour servir de sièges.
Installations sanitaires, avec espace commun de toilettes et espace séparé pour les hommes et les femmes.
Zone de stockage et d’entrepôt.
Espace privé pour les employés, avec coin douche.
Escalier Accès au Penthouse où il dispose d’une terrasse avec environ 70m2 et vue sur la rivière.

Au coeur de la ville de Setúbal, entre l’Avenida Luísa Todi et la Zona Ribeirinha, avec toutes les commodités et services à votre disposition: supermarchés, banques, marché municipal (considéré comme l’un des meilleurs du Portugal), pharmacies, cafés et magasins pour toutes sortes de magasins. À côté de la baie de Setúbal, peut-être l’une des plus belles du monde. A quelques kilomètres des plages d’Arrábida et surplombant la chaîne de montagnes du même nom.

Réseaux routiers bien situés (A2, A12, EN 10-8, EN 10, etc.); Réseau de transport du sud du district de Setúbal.
Accès facile à toute la ville, à proximité des ferries et des catamarans pour la péninsule de Troia, autoroute, zone industrielle (Portucel, Mitrena et SAPEC Bay).

Cede-se a exploração de Café inserido em espaço comercial, com esplanada e entrada independente para uma das Avenidas mais movimentadas da cidade de Setúbal.

Espaço tem vários anos de atividade e muitos clientes fidelizados, sendo assim uma excelente maneira de começar o seu negócio.

O cedência de exploração inclui todos os produtos e equipamentos que se encontram atualmente no Café.

O espaço terá de ser arrendado aos atuais proprietários por um valor de 450€ por mês.

[English]

Café located in a commercial space, with an independent entrance to one of the busiest avenues in the city of Setúbal.

The space has been in business for several years and has many loyal customers, making it an excellent way to start your business.

The Trespasse includes all products and equipment currently in the Café.

The space will have to be rented from the current owners for a fee of €450 per month.

’TAPAS NA BAIXA’
Restaurant for sale located in the best location in the city of Setúbal, an excellent business to continue!
With a maximum capacity of 60 people.

The restaurant is fully equipped and furnished, as well as having all the necessary equipment for immediate operation.

Any restaurant area of your choice can be developed.
Equipment included in the deal,

Living room:
-3 glass tables
-4 wooden tables
-26 chairs
-4 folding chairs
-Wooden sideboard
-Billing system
-Ice machine
-Glass washer
-Glasses, plates, cutlery for the restaurant’s operation
-Horizontal drinks refrigerator
-3 vertical refrigerators
-Surveillance system with two cameras
-Prosegur alarm
-Fire alarm
-A/C

Terrace:
-1 wooden table
-9 iron tables
-22 chairs
-Sandwich tile roofing
-Wooden structure
-11 wooden flower boxes

Kitchen:
-1 freezer
-Vertical food refrigerator
-Industrial dishwasher
-Industrial oven
-2 electric plates (3 burners)
-2 Fryers 8+4+4 liters
-Electric grill
-Horizontal refrigerator / Countertop
-Stainless steel dishwasher
-2 stainless steel countertops with shelves and doors
-2 stainless steel countertops with support
-Handwashing tap with pedal
-Microwave
-Industrial vacuum cleaner
-Extractor
-Frying pans / pots / plates
-Stainless steel trash can
-Storage cabinet

Located on Avenida Luísa Todi, right in the city center, close to all the infrastructure and services necessary for our daily lives.
This restaurant is 2 minutes from Mercado do Livramento, Pingo Doce and Zona Ribeirinha. It is close to schools, pharmacies, police, Baixa de Setúbal and services. 10 minutes from stunning beaches such as: Albarquel, Figueirinha, Galapos and Portinho da Arrábida, all with the Serra da Arrábida as a backdrop. 5 minutes from Av. da Europa (bypass) which gives us quick access to the rest of the city, as well as the Alegro Shopping Centre and the entrance to the motorway.

Projet approuvé pour la construction d’un centre gériatrique - logement assisté, situé entre Lisbonne et Setúbal.
Cet équipement, caractérisé par un bâtiment résidentiel multifonctionnel pour personnes âgées, destiné aux services dans le domaine de la gériatrie et de la santé.
Sa fonction principale est d’être un centre résidentiel pour personnes âgées, avec des types d’hébergement capables d’offrir une réponse globale aux besoins de cette tranche d’âge.
Ce bâtiment est composé de 30 chambres affectées à la Résidence Seniors (maison de repos) et de 33 chambres affectées à l’Unité de Soins Continus, avec une capacité totale d’assistance et de soins pour 123 usagers.

Loja totalmente renovada em Setúbal.
Com um espaço interior para 28 lugares sentados, com uma área de 120m2.
Esplanada com capacidade para 20 pessoas.
Situada na baixa setubalense, zona turística e local de grande diversidade cultural e grande oferta gastronómica.
O trespasse inclui mobiliário e stock.
Espaço Comercial totalmente renovado à cerca de 18 meses.

Possibilidade de aquisição da empresa detentora do mesmo.

Setúbal é uma cidade portuguesa localizada na região da Península de Setúbal, na costa oeste de Portugal. Sua história remonta a tempos antigos, com evidências de ocupação humana desde a pré-história.
No século XX, Setúbal passou por transformações significativas com o desenvolvimento industrial, especialmente na indústria pesqueira e conservadora de pescado.
Hoje, além de ser um importante centro industrial, Setúbal também é conhecida por suas belas praias, rica gastronomia e como ponto de partida para explorar a região vinícola da Península de Setúbal.

Ref.1141210/24LA.

Oportunidade de negócio! Espaço disponível para trespasse num dos Bairros mais castiços da cidade de Setúbal.

Localização: Zona do Peixe Frito, Setúbal
Área aproximada: 60 m2
Capacidade: Interior para 14 lugares e esplanada com 12 a 16 lugares.

Equipamento incluído:

Balcão e vitrine frigorífica
Balcão em inox com lava-loiça
Torradeira, grelhador, placa de indução, fritadeira e panela de arroz
Máquina P.O.S com gaveta e impressora
Frigorífico e vitrine fria vertical
Móvel de apoio em inox
Loiça e utensílios (pratos, copos e outros)
Panela para placa de indução
Balança digital e máquina de vácuo
Ar condicionado
TV LG 32’
Mesas e cadeiras para interior e exterior
Extrator de fumos e hotte
Vitrine de balcão para saladas
Todo o recheio necessário para operação (bebidas e outros, exceto bens pessoais)

Para mais informações e visitas, entre em contacto.

Uma excelente oportunidade para quem deseja investir na restauração em Setúbal.

Trespasse de Estabelecimento Totalmente Mobilado - Excelente Oportunidade!

Oportunidade imperdível de adquirir um espaço comercial totalmente equipado e pronto a funcionar, localizado a poucos metros de uma escola, permitindo movimento diário e ótima visibilidade!

Este estabelecimento encontra-se completamente mobilado e funcional, ideal para quem procura iniciar ou expandir o seu negócio sem necessidade de grandes investimentos iniciais.

Características principais:

Localização estratégica, junto a uma escola

Totalmente mobilado e equipado;

Espaço acolhedor e bem distribuído;


Condições atrativas de trespasse. Pronto a operar desde o primeiro dia!

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.
Não perca esta oportunidade de começar o seu negócio num local privilegiado!

Projet approuvé, avec permis de construire en attente de paiement pour un hôtel 4 étoiles au centre de Setúbal.
Avec Troia/Comporta et les plages de Portinho da Arrábida/ la montagne du parc naturel à ses pieds (avec quelques limitations de construction car ce sont des aires protégées), la ville de Setúbal acquiert ainsi un énorme potentiel de développement touristique.

Ce projet comprend un bâtiment de 8 niveaux au sol et un niveau en sous-sol. Hôtel de 72 chambres et un total de 144 lits
Surface au sol : 3 091,93 m2 Surface au sous-sol : 586,28 m2

Cet hôtel bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de Jardim do Bomfim.
Setúbal est une magnifique ville côtière, stratégiquement située à seulement 40 minutes de Lisbonne. Cette proximité avec la capitale fait de Setúbal un choix idéal pour les touristes qui souhaitent découvrir la culture, l’histoire et la beauté naturelle de la région. Troia se trouve à côté, juste en traversant le Sado, les dauphins en étant ses résidents réguliers.
La gastronomie de la région est bien connue pour ses plats locaux typiques, tels que la fameuse « seiche frite », le succulent poisson frais et les vins primés de la région.
Setúbal est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. La réserve naturelle de l’estuaire du Sado est une aire protégée qui abrite une diversité d’oiseaux migrateurs et d’espèces marines uniques. Serra da Arrábida, avec ses paysages montagneux et ses plages paradisiaques, est aussi une attraction incontournable pour les passionnés de l’écotourisme.
La ville possède également un centre historique charmant, vous permettant de découvrir les musées, les marchés locaux et la riche histoire de la région.

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et aménagements, au niveau de la vente et de la location. L’agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et Alentejo. La mission principale de Porta da Frente Christie’s est d’assurer un service d’excellence à tous ses clients.

Property Description
Location: Azeitão
Total Area: 5,212 m²
Built Area: 234,92 m²

Main House
- Type: T4
Suites: 2 (one on the ground floor)
Bedrooms: 2 (share a bathroom)
Living/dining room:
Double-sided fireplace with touch panel (electric and manual wood-burning option)
Kitchen: Modern, fully equipped and functional
Air conditioning: Air conditioning in all rooms
Garage: Converted into a gym, laundry room and dressing room

Guest House
- Type: T2
Equipment: Fully equipped
Exterior: Shed for barbecue and storage area/machine room

Additional Facilities
- Dog Hotel: 10 rooms, operating as a day care centre
- Nursery and Breeding Centre: For breeders

- Leisure Area:
Official pickleball court
Large swimming pool
Koi carp and turtle pond
Garden nursery with exotic birds

Highlights
This estate in Azeitão is the perfect combination of luxury residence and business opportunity. The main house offers comfort and modernity, while the Guest House provides a cosy space for guests.
The dog hotel is an excellent source of additional income, complemented by various leisure areas that guarantee a relaxing and fun atmosphere. However, it is completely removable, in case you don’t want to continue using it.

Contact us
For more information or to arrange a visit, please call us on + (téléphone caché) or send an email to (email caché)

Note: If you are a colleague, I inform you that I share 50/50 and will be 100 per cent willing to arrange visits after an exhaustive qualification of your client. For this we have 3D tours, videos and drone photos and footage, so that there are no doubts before we book a visit.