23 Immeubles à Gondomar

Immeuble de 3 étages, à réhabiliter et à agrandir en hauteur.

Composé de trois étages avec patio, cour arrière, escaliers extérieurs et dépendance où il servait d’atelier.

Le terrain a une superficie totale de 750m² et permet une expansion allant jusqu’à 16 mètres de hauteur ou 4 étages.

Le bâtiment est vacant.

Valbom est intégré et met en œuvre un ensemble d’avantages fiscaux, un taux de TVA réduit à 6% et une exonération des taxes communales.

Il s’agit d’un logement, proche des écoles, et à 2 minutes du front de mer de Rio.

Accès facile au VCI ainsi qu’à Porto.

Financement bancaire :

Habita est partenaire de plusieurs entités financières, permettant à tous ses clients d’avoir des simulations gratuites de Prêts Immobiliers

Ne manquez pas cette opportunité et réservez votre visite.

Identificação do imóvel: ZMPT539133

Oportunidade Única:
Terreno Pronto para Construir na Rua de Santa Eulália, Fânzeres - Gondomar.
Esta é uma oportunidade imperdível para investidores e promotores imobiliários que procuram um terreno pronto para desenvolvimento na área de Fânzeres, Gondomar. Localizado na Rua de Santa Eulália, este terreno apresenta as seguintes características:

- Área Total:
- Com uma generosa área total de 752m2, este terreno está completamente limpo e com desaterro já feito, proporcionando uma base sólida e pronta para a construção imediata.
- Viabilidade Construtiva:
- O terreno possui viabilidade construtiva, permitindo o desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais conforme regulamentação local. Com todos os preparativos realizados, é a oportunidade ideal para construir de imediato.
- Localização Estratégica:
- Situado numa área bem estabelecida de Fânzeres, o terreno beneficia de acesso conveniente a serviços essenciais, transporte público e vias principais, tornando-o atrativo tanto para moradores quanto para potenciais clientes comerciais.
Esta é uma rara oportunidade de adquirir um terreno pronto para construir numa localização estratégica em Fânzeres, Gondomar. Não deixe escapar esta oportunidade de investimento promissor.

De acordo com o PDM atual:
arts. 53 e 54 do PDM em vigor, estes espaços (espaços residenciais de tipo II) destinam-se preferencialmente a funções residenciais, complementadas com usos comerciais, de serviços, turísticos e de equipamentos, incluindo áreas verdes de utilização coletiva públicas ou privadas, admitindo-se usos industriais, de armazenagem ou outros desde que compatíveis com a legislação em vigor (art. 20º PDM).
Em relação ao regime de edificabilidade, nos termos do art. 54º nº 1, neste espaço, na construção de novos edifícios, o índice de utilização máximo é de 0,8 (80% de área total de construção de todos os pisos)e a altura da fachada permitida até 12 metros ou 3 pisos.

Nas proximidades encontramos:
- a 1 km do Modelo Continente de Fânzeres;
- 1,6 km do Minipreço de Fânzeres;
- 2 Km das piscinas municipais de Fânzeres;
- 2,4 km do Externato Paulo IV, em Gondomar;
- 2,7 km do Centro de Saúde de Fânzeres;
- 3 km do Tribunal Judicial da Comarca de Gondomar;
- 3,3 km da Câmara Municipal de Gondomar;
- 4 km do Pavilhão Multiusos de Gondomar;
- 4,6 km da entrada da IC29;
- 8,5 km da rotunda do Freixo;
-15,5 km do Porto;
- a 10 min de Valongo;
- a 10 min Rio Tinto.

Para mais informações ou para agendar uma visita ao local, entre em contato comigo agora mesmo.

Caso seja consultor imobiliário este imóvel está disponível para partilha.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Uma oportunidade de investimento em zona central de Gondomar com uma envolvência de comércio e Serviços e transportes.

Trata-se da venda de um Prédio no centro de Gondomar, sonstituído por sete frações comerciais, distribuídas por três pisos.
A - Piso 0, 103m2, 2 wc
B - Piso 0, 103m2, 2 wc
C - Piso 1, 89m2, 1 wc
D - Piso 1, 107m2, 1 wc
E - Piso 2, 61m2, 1 wc
F - Piso 2, 49m2, 1 wc
G - Piso 2, 50m2, 1 wc

Este prédio tem um rendimento de cerca de 30.000 Euros anuais

Apenas uma não se encontra alugada.

Nota: Vende-se apenas o prédio completo.

Prédio para venda



Com Espaço destinado a Comércio



1 Apartamento T2 no primeiro andar com entradas independentes



Espaço Comercial no rés-chão com várias divisões, destinado a comércio de mercearia, vinhos e padaria.



Espaço exterior generoso na parte de trás do Prédio.



Localizado perto de uma das principais vias de acesso ao Freixo.



A 2,5 Kms do Freixo (Porto)



A 1,5 Km dos Passadiços de Gramido



A exposição solar é fantástica, o que garante ao imóvel, uma grande luminosidade, durante todo o dia.



Muito bem localizado, junto a serviços, escolas, comércio local e transportes.



Muito perto do Modelo de Valbom e do Hospital Fernando Pessoa.



A 5 min da Marina do Freixo. Rápidos acessos ao IC-29, A43, A44.

Bom investimento, para habitação própria, forte potencial comercial e residencial, trata-se de um bom investimento para rentabilizar por construtores.



Se precisar vender ou comprar um imóvel estamos inteiramente ao seu dispor para ajudar no processo.







Building for sale



With Space intended for Commerce



1 2 bedroom apartment on the first floor with independent entrances



Commercial space on the ground floor with several rooms, intended for grocery, wine and bakery sales.



Generous outdoor space at the back of the Building.



Located close to one of the main access roads to Freixo.



2.5 km from Freixo (Porto)



1.5 km from Gramido Walkways



The sun exposure is fantastic, which guarantees the property great light throughout the day.



Very well located, close to services, schools, local shops and transport.



Very close to Modelo de Valbom and Hospital Fernando Pessoa.



5 minutes from Marina do Freixo. Quick access to IC-29, A43, A44.

Good investment, for own housing, strong commercial and residential potential, it is a good investment for builders to make a profit.



If you need to sell or buy a property, we are entirely at your disposal to help with the process.







Edificio en venta



Con Espacio destinado al Comercio



1 Apartamento de 2 dormitorios en el primer piso con entradas independientes.



Local comercial en planta baja con varias estancias, destinado a venta de alimentación, vino y panadería.



Amplio espacio al aire libre en la parte trasera del edificio.



Situado cerca de una de las principales vías de acceso a Freixo.



A 2,5 km de Freixo (Oporto)



A 1,5 km de las pasarelas de Gramido



La exposición al sol es fantástica, lo que garantiza a la propiedad una gran luminosidad durante todo el día.



Muy bien situado, cerca de servicios, colegios, comercios locales y transporte.



Muy cerca del Modelo de Valbom y del Hospital Fernando Pessoa.



A 5 minutos de Marina do Freixo. Acceso rápido a IC-29, A43, A44.

Buena inversión, para vivienda propia, fuerte potencial comercial y residencial, es una buena inversión para que los constructores obtengan ganancias.



Si necesita vender o comprar una propiedad, estamos a su entera disposición para ayudarle en el proceso.







Immeuble à vendre



Avec Espace destiné au Commerce



1 appartement de 2 chambres au premier étage avec entrées indépendantes



Local commercial au rez-de-chaussée comprenant plusieurs pièces, destiné à la vente d’épicerie, de vin et de boulangerie.



Espace extérieur généreux à l’arrière du bâtiment.



Situé à proximité de l’une des principales routes d’accès à Freixo.



2,5 km de Freixo (Porto)



1,5 km des passerelles de Gramido



L’exposition au soleil est fantastique, ce qui garantit à la propriété une grande lumière tout au long de la journée.



Très bien situé, à proximité des services, écoles, commerces de proximité et transports.



Très proche du Modelo de Valbom et de l’hôpital Fernando Pessoa.



A 5 minutes de Marina do Freixo. Accès rapide aux IC-29, A43, A44.

Bon investissement, pour un logement propre, un fort potentiel commercial et résidentiel, c’est un bon investissement pour que les constructeurs réalisent des bénéfices.



Si vous avez besoin de vendre ou d’acheter un bien, nous sommes à votre entière disposition pour vous accompagner dans vos démarches.





















;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio de serviços, permite qualquer tipo de comércio, inclusive de Restauração.

Localiza-se em Rua movimentada e principal de Gondomar!

Excelente Investimento!

Prédio para venda



Morada: Rua Senhor do Calvário, 76,80,84



Descrição:



2 Prédios para recuperar no centro de Rio Tinto tendo como frente Rua Senhor do Calvário e Rua Pedro Alvares Cabral nas Trazeiras



Area de implantaçao 130m2



Area descuberta 406m2



Todo o tipo de comercio na zona envolvente



10 minutos do Estádio do Dragão



Metro a 5 minutos, piscina municipal parque central de rio tinto



Certidão emitida pela camara municipal de gondomar com informação de construção em altura até 16 m o equivalente a 4 pisos.



Não perca esta oportunidade, marque já sua visita







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio com 5 apartamentos - Baguim do Monte, Gondomar!

Edifício em construção, com estrutura preparada para 5 apartamentos.

Dispõe já de licença de construção e de plantas e projeto na câmara.

Oportunidade de negócio para Investidores / Construtores.

NOTA:
-Caso seja um consultor imobiliário este imóvel está disponível para partilha de negócio.
-Ao realizar a visita a este imóvel por favor faça-se acompanhar do seu documento de identificação;


PORQUÊ COMPRAR COM A COMPRARCASA FAMALICÃO?


Porque gostamos de auxiliar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por essa razão que trabalhamos com cada cliente individualmente, prestando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos.



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- Um profissional especialista conhecedor do mercado;
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- As ferramentas e sistemas indispensáveis para agilizar a compra da sua casa;



EMPENHÁMOS-NOS A AJUDAR NA AQUISIÇÃO DA SUA CASA ATRAVÉS DE:
- Definição das suas necessidades e motivações;
- Aprovação financeira;
- Pesquisa de imóveis;
- Pré-Selecção dos imóveis pesquisados;
- Análise de mercado;
- Apoio na negociação;
- Apoio processual;
- Acompanhamento.
Temos um serviço 360º dentro de portas.

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A COMPRARCASA FAMALICÃO está á sua inteira disposição para ajudar a tomar a melhor decisão.

Se quer comprar ou vender o seu imovel conte com um consultor COMPRARCASA em qualquer parte do pais!

Prédio em propriedade total, distribuído por 3 pisos:

R/C - Divisão ampla com cerca de 229m2 destinada a comércio e serviços.
1º Andar - Apartamento T1 constituído por cozinha, sala, WC completo, 1 quarto e 2 varandas e espaço amplo com possibilidade de transformar em T2
2º Andar - Apartamento T1 constituído por cozinha, sala, WC completo, 1 quarto e 2 varandas e um Apartamento T2. constituído por cozinha, sala, WC completo, 2 quartos e 2 varandas.

O edifício encontra-se situado no coração da cidade de Gondomar (Souto), rodeado de todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos. Muito próximo do acesso à autoestrada (IC29 | A43).


Oportunidade única de investimento numa das áreas mais procuradas de Gondomar (S. Cosme).

Prédio de 1951 em bom estado de conservação para reabilitação Urbana, terreno com potencial de construção.

Com uma área de implantação 118,5000m2 e área bruta privativa 219,800m2 composto por R/C, 1º andar e águas furtadas, situado a 400 metros da estação de metro e comboio de S.Gemil.

Confronta duas ruas principais , 1º andar e as águas furtadas encontram-se alugados há um ano. Comércio no R/C será libertado com a venda do imóvel.

Área total do terreno: 319 m2

Área de implantação do edifício : 118,5000 m2

Área bruta privativa total: 219 , 8000m2

Área de terreno integrante das frações : 200,500m2

1 º andar

Andar com utilização independente com uma área bruta privativa 138,4000m2

R/C

Andar com utilização independente com uma área bruta privativa 81,4000 m2

Com uma localização favorável a 15 min da Baixa do Porto de metro , 3 km do H.S.João, 1000 metros de Auto Estrada, Zona habitacional e comercial , supermercados e farmácia.

Excelente oportunidade! Prédio a funcionar como restaurante e Hostel. Restaurante conceituado e moderno, devidamente licenciado com capacidade para 120 pessoas. Esplêndido, fantástico e com diversas premiações na área gastronômica este maravilhoso restaurante se encontra em pleno funcionamento e com toda a estrutura a disposição, com cozinha toda equipada e churrasqueira. Hostel com 14 suítes mobiladas, vista Rio e com ar condicionado. Prédio com vistas desafogadas, marquise com uma deslumbrante vista de rio, localizado em uma zona fantástica e muito procurada para turismo com o requinte dessa linda zona, a 15 min. do Porto e a 5 min. do centro de Gondomar.
Retorno de investimento a curto prazo.

Composé de 97 appartements uniques répartis sur un total de 4 étages, Green Avenue est un nouveau développement situé dans le quartier d’Areosa, à Porto, avec les typologies T1, T1+1 et T2.
Se distinguant par ses balcons et terrasses généreux, ce développement prévoit l’utilisation des solutions de construction les plus modernes, en les combinant avec une architecture contemporaine.
Sa proximité avec les services, l’éducation, les loisirs et l’accès aux routes principales, font de ce développement une option équilibrée pour ceux qui cherchent à vivre en ville, à proximité de la nature et des centres urbains.
Situé à 2 km des instituts d’enseignement supérieur (Université de Porto), références nationales, Green Avenue est également le pari idéal pour ceux qui recherchent un environnement détendu et harmonieux.

Building with twelve type dwellings, T2 (6) and T3 (6), in Fânzeres, Gondomar.
Completion of the work scheduled for December 2025.
The exterior architecture of the new development is absolutely contemporary, with homogeneous lines, with greater emphasis on horizontal lines, reinforcing the expression of a modern and distinct building, characteristics that will last over time.
Its relevant characteristics are:
- Gree air conditioning or similar in living rooms and bedrooms.
- DHW heat pump for heating sanitary water.
- Thermal façade system on the outside, 6 cm thick, type ’Cappotto-Etics’
- Appliances: hob, oven and extractor fan from the Teka brand or similar.
- Kitchen in 19mm white melamine, white Silestone
- Light-colored motorized blackouts
- Aluminum frames with thermal break, fixed, sliding, hinged, tilting and tilting.
- Double glasses.
- Interior doors that swing to the ceiling.
- Video intercom connected by integrated WiFi.
- Suspended crockery and sanitary equipment.
Accessibilities:
- 350m from Estrada Dom Miguel;
- 550m from Escola Básica Santa Barbara;
- 1km from Pavilhão Municipal de Fânzeres;
- 1.5km from Fânzeres Health Center;
- 2km from LIDL in Gondomar, Pingo Doce
- 2.5km from Mercadona;
- 2.5km from Fânzeres metro, 3km from Venda Nova metro;
- 3km from Avenida Conduta
- Easy access to roads: to Valongo, Gondomar, Porto.

Um edifício com linhas modernas e as mais atuais soluções arquitectónicas e construtivas, possuindo ainda generosas varandas e terraços. Composto por 30 apartamentos únicos distribuídos num total de 4 pisos, o Premium Gardens é um novo empreendimento localizado na zona da Areosa, Porto, de tipologias T1, T1+1, T2 e T3.

A sua proximidade a serviços, educação, lazer e acessos às principais vias, fazem deste empreendimento uma opção equilibrada para quem procura viver na cidade, próximo da natureza e dos centros urbanos. Localizado a 2 Km de institutos do ensino superior (Universidade do Porto), referências a nível nacional, o Premium Gardens é também a aposta ideal para quem procura um ambiente descontraído e harmonioso.

Excellent immeuble de luxe composé de 12 appartements T2 / T3 répartis sur 4 étages avec de grands balcons et un paysage magnifique sur le fleuve Douro. Les appartements du dernier étage disposent également d’une terrasse privée (roof top) avec une vue privilégiée à 360º.
Alliant la tranquillité des espaces verts qui l’entourent et les rives calmes du fleuve Douro avec ses jetées et ses passerelles qui offrent d’incroyables moments de promenades. Vivre dans la résidence ’ Douro Garden’ vous permet d’être à courte distance de marche de Ribeira et du centre de Porto.
Accès facile et rapide aux liaisons routières Nord/Sud. )
Propriété avec d’excellentes finitions assurant un haut niveau d’exigence en matière de qualité et de confort avec une répartition harmonieuse des environnements.

Les caractéristiques:

- Construction antisismique.
- Structures et maçonneries en béton armé massif.
- Revêtements extérieurs en granit, zinc et enduit lisse peint.
- Murs isothermes avec double caisson.
- Patios et balcons extérieurs en granite ou équivalent.

- Classe énergétique de type A.
- Châssis aluminium à rupture de pont thermique.
- Double vitrage à hautes performances thermiques et acoustiques.
- Pompe à chaleur (basse consommation)
- Réseau de gaz naturel.
- Ventilation mécanique.
- Télévision par câble et réseau de données intégré dans toutes les divisions.
- Interphone vidéo avec tablette.
- Porte de sécurité à l’entrée des fractions.
- Garage fermé 2/3 véhicules avec portail électrique et prise de recharge voiture électrique
- Cuisines équipées d’appareils Bosch.
- Parquet en chêne massif
- Sanitaires suspendus.
- Boiseries laquées
- Portes jusqu’au plafond et charnières cachées
- Salles de bain avec base de douche et porte en verre trempé.
- Climatisation centrale avec régulation individuelle de la température dans tous les espaces.

Une opportunité d’investissement à ne pas manquer.

Demandez plus d’informations maintenant!

Oportunidade!
Preços de lançamento com duração limitada.
Edifício Composto por 97 apartamentos únicos, distribuídos num total de 4 pisos, é um novo empreendimento localizado na zona da Areosa, Porto, de tipologias T1, T1+1 e T2.
Destacando-se pelas suas generosas varandas e terraços, este empreendimento prevê a utilização das mais atuais soluções construtivas,
aliando as mesmas a uma arquitetura contemporânea.
A sua proximidade a serviços, educação, lazer e acessos às principais vias, fazem deste empreendimento uma opção equilibrada para quem procura viver na cidade, próximo da natureza e dos centros urbanos.
Localizado a 2 Km de institutos do ensino superior (Universidade do Porto), referências a nível nacional, é também a aposta ideal para quem procura um ambiente descontraído e harmonioso.
Faça a sua escolha com Rigor!

Premium Gardens - Apartments T1, T2, T3 Rio Tinto - Gondomar - Porto à acheter.

Premium Gardens est l’investissement idéal pour ceux qui cherchent à vivre en ville, mais à proximité de la nature et des centres urbains.

Composé de 30 appartements uniques répartis sur un total de 4 étages, Premium Gardens est un nouveau développement situé à Rio Tinto, de typologies T1, T1 + 1, T2 et T3.

Avec des balcons et des terrasses généreux, c’est un bâtiment aux lignes modernes et aux solutions architecturales les plus actuelles.

Le Premium Gardens, est un nouveau développement situé à RioTinto, Porto, composé de 30 appartements, uniques, répartis dans un total de 4 étages, de typologies T1, T1 + 1, T2 et T3.

Sa proximité avec les services, l’éducation, les loisirs et l’accès aux grands axes routiers, font de ce développement un choix équilibré entre vivre en ville et proche de la nature.

Situé à 2 km des établissements d’enseignement supérieur (Université de Porto), références au niveau national, Premium Gardens est également le pari idéal pour ceux qui recherchent un environnement détendu et harmonieux.

Une belle opportunité d’investissement!

Début des travaux premier trimestre 2024 d’une durée de 24 mois.
Conditions
CPCV - Réservation: 20%
Début de la construction : 10 %
Structure finale en béton: 10%
Écritures: 60%

Appelez maintenant pour plus d’informations!!

REMARQUE: les images sont simplement illustratives.

Remarque: Si vous êtes un consultant immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’affaires. N’hésitez pas à présenter vos clients acheteurs et à nous parler pour planifier votre visite.

(*) En raison de la récente modification de la législation sur la certification énergétique des bâtiments (décret-loi no. 118/2013, du 20 août) et du nombre élevé de processus en cours, le certificat énergétique de cette propriété a déjà été demandé, mais est en phase d’évaluation et de développement par les autorités compétentes.

AMI:13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire une différence par son niveau de sérieux, de respect et d’éthique dans la fourniture de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est formée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, cherchant à donner à nos clients la plus haute rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une diffusion large et de qualité.
Nous traitons avec toute la bureaucratie jusqu’après l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est la plus grande réalisation et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

Novo empreendimento constituído por 44 frações, distribuídas por 5 pisos com tipologias T0, T1, T1+1, T2 e T3.
Um empreendimento que se destaca pelo equilíbrio entre a natureza e o mundo industrial e ainda pela proximidade de acessos rápidos às principais
vias, serviços, saúde, educação e lazer.
Destaca-se ainda pela simplicidade e delicadeza no seu design e pelas suas linhas modernas. Para além disso, este empreendimento possui ainda generosas varandas, terraços e acabamentos de excelência, onde o design e a funcionalidade comunicam de forma harmoniosa.
Faça a sua escolha com Rigor!

Green Avenue Oporto Apartments - Appartements de 2 chambres à vendre à Rio Tinto - Porto _ Portugal

Composé de 97 appartements uniques répartis sur un total de 4 étages, Green Avenue est un nouveau développement situé dans le quartier d’Areosa, à Porto, avec les typologies T1, T1+1 et T2.

Se distinguant par ses balcons et terrasses généreux, ce développement prévoit l’utilisation des solutions de construction les plus modernes, en les combinant avec une architecture contemporaine.

Modalités de paiement:
CPCV : 20 %
Début de la construction : 10 %
Extrémité de la structure en béton : 10%
Écritures : 60 %

Sa proximité avec les services, l’éducation, les loisirs et l’accès aux routes principales, font de ce développement une option équilibrée pour ceux qui cherchent à vivre en ville, à proximité de la nature et des centres urbains.
Situé à 2 km des instituts d’enseignement supérieur (Université de Porto), références nationales, Green Avenue est également le pari idéal pour ceux qui recherchent un environnement détendu et harmonieux.

Une excellente opportunité d’investissement dans la ville de Porto.

Ne le laissez pas aller, appelez maintenant !!

Les travaux devraient être livrés d’ici la fin de l’année 2026.

REMARQUE : Les images sont fournies à titre indicatif uniquement.

Remarque : Si vous êtes un agent immobilier, cette propriété est disponible pour le partage d’entreprise. N’hésitez pas à présenter vos acheteurs à vos clients et à nous contacter pour planifier votre visite.

Numéro d’identification : 13781
Entreparedes Real Estate est une entreprise qui est sur le marché de la vente et de la gestion immobilière avec l’intention de faire la différence par son niveau de sérieux, de respect et d’éthique dans la prestation de services immobiliers.
Notre équipe d’employés est composée de professionnels expérimentés et multilingues, avec une approche personnalisée de chaque client.
Nous recherchons inlassablement la satisfaction de nos clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs, en cherchant à donner à nos clients la plus grande rentabilité et qualité, en utilisant les technologies les plus diverses et les plus actuelles pour assurer une divulgation large et de qualité.
Nous nous occupons de toute la bureaucratie jusqu’après l’acte avec un haut degré de professionnalisme.
Pour Entreparedes, un client satisfait est le plus grand accomplissement et la plus grande satisfaction de la mission accomplie.

Composé de 30 appartements uniques répartis sur un total de 4 étages, Premium Gardens est un nouveau développement situé dans la région d’Areosa, Porto, de typologies T1, T1 + 1, T2 et T3.

Un bâtiment aux lignes modernes et aux solutions architecturales et constructives les plus actuelles, avec également des balcons et des terrasses généreux.

Sa proximité avec les services, l’éducation, les loisirs et l’accès aux routes principales, font du développement Premium Gardens une option équilibrée pour ceux qui cherchent à vivre en ville, à proximité de la nature et du centre urbain.

Situé à 2 km des universités et instituts d’enseignement supérieur (Pólo Universitário da Asprela à Porto), une référence nationale, Premium Gardens est également le pari idéal pour ceux qui recherchent une atmosphère détendue et harmonieuse dans le centre-ville.

Empreendimento em Construção na zona de São Pedro da Cova

Composto por 16 frações sendo 4 lojas e as restantes habitação

T2 com varanda desde 205.000€

T3 com varanda desde 230.000€

Lojas amplas com wc desde 150.000€

Muito bem localizado.

Condomínio fechado com jardim e piscina em S. Cosme, Gondomar.
Características:
Isolamento acústico para o seu conforto e tranquilidade.
Bomba de calor para aquecimento de águas, eficiente e económica.
Tetos falsos em todo o apartamento, com sancas de luz indireta e projetores LED para um ambiente moderno e sofisticado.
Interiores com tonalidades claras que maximizam a luz natural e diminuem a necessidade de iluminação artificial.
Tomadas TV na sala, cozinha e quartos para sua comodidade.
Portas pivotantes ou de dobradiça oculta lacadas a branco para um design elegante.
Armários roupeiros lacados a branco com gavetas, prateleiras e varão em todos os quartos.
Pavimento em soalho flutuante AC5 em carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço) para um toque de charme e aconchego.
Estores de alumínio elétricos pelo exterior para controlo da luz solar.
Pré-instalação de sistema de som Dolby Surround (quartos e sala) para uma experiência cinematográfica em casa.
Sistema de aspiração central para sua maior comodidade.
Instalação de ar condicionado (quartos e sala) para o seu conforto durante todo o ano.

Cozinha:
Móveis em MDF hidrófugo lacado a branco.
Balcões em Silestone.
Pavimento em grés porcelânico retificado.
Parede pintada.
Eletrodomésticos da marca Bosch (forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, máquina lavar louça e exaustor).
Frigorífico e arca side by side marca Beko ou equivalente.
Misturadora cromada.
Tanque na lavandaria.

Casas de banho:
Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado.
Projetores de LED e luzes indiretas.
Armários de lavatório suspensos, lacados a branco.
Louças sanitárias suspensas.
Torneiras cromadas.
Resguardos de base de chuveiro.
Suite e casas de banho de apoio aos quartos equipadas com kit de duche.

Zona exterior:
Fachada em cappoto - isolamento térmico pelo exterior.
Caixilharias com corte térmico e vidro duplo.
Ecopontos no exterior das habitações.
Vídeo porteiro com ecrã a cores.
Garagem fechada para 2 carros com portão automático.

Zonas comuns do empreendimento:
Grandes áreas de jardim.
Piscina grande de adultos.
Piscina para crianças.

Sinal até à data da escritura - 10%
Prazo de conclusão - Final de 2025

Faça a sua escolha com Rigor!

Venha descobrir o REAL SERENITY, um condomínio fechado de excelência em São Cosme, onde qualidade e conforto se encontram em perfeita harmonia.

Com 18 fracções distribuídas por 2 pisos, desde T2 a T4, o REAL SERENITY destaca-se pelas suas linhas modernas e acabamentos de qualidade. As generosas áreas de varanda e terraços convidam-no a desfrutar do ar livre em total privacidade.

Para complementar este estilo de vida exclusivo, o empreendimento oferece amplas áreas exteriores com futuros jardins, zonas de lazer e duas piscinas.

Localizado em São Cosme, o condomínio proporciona acesso fácil a uma variedade de serviços e comércios. Este é o lugar perfeito para quem procura uma vida citadina sem abrir mão da tranquilidade e conforto.

A apenas alguns minutos de Gondomar, aqui encontrará tudo o que necessita, desde supermercados a escolas, ginásios, farmácias e muito mais.

Previsto a finalização da obra para o Final de 2025 ou Inícios de 2026.

Não perca esta oportunidade de viver no REAL SERENITY e desfrutar do melhor que São Cosme tem para oferecer.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários.

Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos.

Porque comprar com a Habisonho?
Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias.

Porque vender com a Habisonho?
Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros.

Ao escolher a Habisonho, terá acesso a:

Consultores profissionais e dedicados.
Equilíbrio nos negócios (compra e venda)
Apoio jurídico
Presença constante e transparente
Flexibilidade nas comissões
Apoio no processo de financiamento
Apoio e elaboração de contratos
Trabalho de marketing digital

Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.

Gondomar, Centro, Largo do Souto.
Prédio com Café e Habitações.

Prédio de época, lendário, no Centro de Gondomar - Largo do Souto.
Brevemente, existirá ali perto o prolongamento da Linha de Metro do Dragão.

Composto por:
- Café e Snack Bar com cerca de 160 m2 acrescido de um espaço em cima, que pode ser arrumos ou pode ser transformado num apartamento T2, com 2 frentes;

- 3 Apartamentos, todos arrendados:
- T2+1 com arrendamento vitalício;
- T1 com arrendamento até Março de 2027;
- T1 com arrendamento até Agosto de 2024.

Elevado potencial para investidores.

O edifício encontra-se localizado no centro de Gondomar, junto das Escolas, lojas de comércio, farmácias e serviços.

Bons acessos e transportes públicos à porta.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!