105 Immeubles - Immeuble avec Certificat Énergétique B, plus récent

Prédio , óptima localização , seja para residência ou para investimento com 6% de Yield de rentabilidade. Actualmente, o prédio é propriedade total mas dividida em fracções susceptíveis de utilização independente de poder ser cancelado assim ou alterado.Composição do prédio:Loja
R/Chão1º Dto1ºEsq.2º Dto2ºEsq.3.º andar (estúdio em processo de licenciamento)
Não deixe escapar esta oportunidade de Investimento em LisboaPeça-me mais informações e/ou agenda já a sua visita !Este imóvel está angariado em exclusividade. Partilho a 50/50 com todos os profissionais e mediadoras do mercado imobiliário.Consultor imobiliário associado à Keller Williams.A nossa cultura está assente na partilha : de conhecimento e negócios

Prédio em Propriedade Horizontal na Rua de São Sebastião da Pedreira (paralela à Avenida António Augusto Aguiar) com renovação de excelência, onde foram utilizados materiais modernos e de elevada qualidade, muito bem conjugados com a traça antiga original. Este prédio é composto por 4 fracções: R/C: Espaço comercial arrendado com área bruta privativa de 158,30m2 + 45,20m2 de área bruta dependente1º andar: T2 arrendado com área bruta privativa de 80,90m2 + terraço de cerca de 20m22º andar: T2 arrendado com área bruta privativa de 80,90m2 + varanda com 7m23º andar: T3 Duplex arrendado com área bruta privativa de 120,90m2
Todas as fracções deste prédio estão arrendadas com contractos recentes, o que o configura como uma óptima opção de investimento e rentabilidade.
Este edifício está já equipado com painéis solares.
A par da excelência da renovação, cuja obra terminou em 2015, o ponto mais positivo deste prédio é claramente a localização premium. Situado na Rua de São Sebastião da Pedreira, paralela da Avenida António Augusto Aguiar, este prédio fica a:4 minutos a pé do El Corte Inglês
4 minutos a pé da estação de metro Parque 9 minutos a pé do Marquês de Pombal4 minutos a pé do Picoas Plaza 10 minutos a pé do Saldanha
O edifício não tem elevador nem garagem. No entanto, tem em frente um parque de estacionamento com possibilidade de avença nocturna por 27/mês.

Características:
Características Exteriores - Terraço/Deck;
Características Interiores - Electrodomésticos embutidos; Roupeiros;
Características Gerais - Remodelado;
Outros Equipamentos - Painéis Solares; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada;

Linda Moradia de 1937 na Rua do Conde de Ferreira - Bonfim (PORTO)


Rua do Conde de Ferreira


Joaquim Ferreira dos Santos - 4 de Outubro de 1782 24 de Março de 1866 , 1.º Barão, 1.º Visconde e 1.º Conde de Ferreira, foi um comerciante e filantropo português.


Tendo conseguido uma grande fortuna no Brasil e em África. Após o seu regresso a Portugal dedicou-se à filantropia: fez construir 120 escolas primárias para ambos os sexos, nas vilas e cabeças de concelho, onde se incluía habitação para os professores e contribuiu com valiosos donativos para a Santa Casa de Misericórdia do Rio de Janeiro, para a Santa Casa da Misericórdia do Porto e para outras instituições de beneficência.



Tendo contribuído financeiramente para a causa de D. Maria II de Portugal, a rainha elevou-o a Barão em 1842, a Visconde em 1843 e a Conde em 1856. No seu testamento, deixou a sua enorme fortuna a instituições de beneficência, nomeadamente à Santa Casa da Misericórdia do Porto para a qual legou o remanescente da sua herança, destinada a fundar um Hospital de Alienados que recebeu o seu nome. Trata-se da primeira unidade construída de raiz para a psiquiatria em Portugal, inaugurada a 24 de março de 1883.


Foi Par do Reino, fidalgo cavaleiro da Casa Real, do Conselho de Sua Majestade Fidelíssima, comendador da Ordem de Cristo e Grã-Cruz da Ordem de Isabel a Católica.

Moradia recentemente restaurada e modernizada, mantendo a beleza dos imóveis da sua época. A uma distância a pé do Centro Histórico e da Baixa do Porto.

Área útil: 264 m2
Jardim/logradouro: 40 m2

Aquecimento Central a Pellets
Ar condicionado
Janelas em PVC - vidro duplo e corte térmico
Certificado Energético - B

Este imóvel encontra-se dividido da seguinte forma:


Semicave:
2 apartamentos T0 com acesso direto ao Jardim


Rés-do-Chão (elevado):
Quarto
Cozinha moderna e equipada
Lavandaria
WC
Varanda
Escada de acesso ao Jardim


Primeiro Andar:
Sala de estar
Ampla Suite

Pontos de interesse:


330 mts - Metro Campo 24 de Agosto
330 mts - Metro Heroísmo
400 mts - Biblioteca Municipal do Porto
650 mts - Ponte do Infante
910 mts - Mercado do Bolhão
990 mts- Praça da Batalha
1.200 mts - Ponte D. Luís I
1.200 mts - Câmara Municipal do Porto
1.250 mts - Sé do Porto
1.350 mts - Ribeira do Porto
1.480 mts - Torre dos Clérigos
1.500 mts - Livraria Lello

Prédio renovado, 3 fracções independentes T1/T2+1/T1 terraços, terreno.



Prédio renovado com 3 frações independentes:



Fração A, T1, R/C, terraço 29m2



Fração B, T2+1, 2 varandas, arrumo



Fração C , moradia T1, terreno 162m2

;ID RE/MAX: (telefone)

Bâtiment urbain composé du 1er et du 2ème étage pour commerce/services.

Composé de 10 chambres d’une superficie totale de 203m2.

1er étage composé de 6 chambres, couloir, toilettes, balcon et accès au 2ème étage.

2ème étage avec 4 chambres, toilettes, couloir et terrasse.

Surface couverte 203m2

Surface non couverte 16.8m2

Situé au cur du centre historique de la ville d’Albufeira, à 2m de la plage et de divers types de biens et services.

Notre société vous assiste dans tous les secteurs tels que l’obtention des meilleurs taux de change, l’ouverture de compte et la documentation relative aux prêts bancaires, la réalisation de travaux d’amélioration, etc.

Ne manquez pas cette occasion et venez nous rendre visite.

Solar em fase final de renovação, inserido numa área urbana em integração com a natureza, em Vila Cova de Alva.
Projeto de arquitetura inovador em edifício com pisos, inclui rooftop panorâmico com vista para a Serra do Açor.
O projeto contempla a adaptação de um edifício já existente, estando dividido em 6 Apartamentos T0 e 2 Apartamentos T2, com pré-instalação para elevador e com área de Recepção/Entrada.

Este prédio tem elevado potencial de investimento, podendo ser para Alojamento Local, ou para rentabilizar individualmente cada Apartamento.

Vila Cova de Alva fica situado no concelho de Arganil, apenas a 10 minutos da Vila Medieval de Côja.
A Praia Fluvial fica apenas a 2 minutos, tendo logo de seguida a do Barril de Alva e a de Côja.

Não perca esta oportunidade de Investimento!

***OFFRE DE VALEUR ÉCRITE*** Fantastique appartement de 3 chambres dans un quartier privilégié de Montijo. Cet élégant appartement de 139 m2 de surface au sol est situé au deuxième étage d’un immeuble avec ascenseur, parking et débarras.
L’entrée de l’appartement donne accès à un hall d’entrée avec placard, qui sépare l’espace social des chambres. L’espace social comprend une grande et lumineuse pièce de 30 m2 séparée de la cuisine, entièrement équipée avec des appareils haut de gamme, bien que le lave-linge et le sèche-linge Bosch soient situés dans la buanderie/placard de la salle de bain invités de la chambre.

A noter que tout l’appartement est équipé de la climatisation Daikin, d’un chauffage central intelligent et d’excellents rangements dans toutes les pièces, y compris le couloir et le hall. Dans la zone chambre, l’une d’elles est une suite de 25 m2 et les deux autres de 12 m2, avec placards intégrés.

L’appartement comprend
- stores électriques
- interphone vidéo
- porte blindée
- portails électriques dans le garage 2 terrasses en haut du bâtiment à usage commun (barbecue, bain de soleil) et une place de parking dans le garage commun aux copropriétés et un débarras privatif de 13m2.

La construction de cet appartement se distingue par la qualité et les bonnes finitions qui apportent confort et personnalité à votre future maison. Charges de copropriété : 65 €/mois. L’emplacement est également excellent, étant dans le quartier moderne de Montijo, avec un excellent accès, des espaces commerciaux, des écoles et centres de santé, des pharmacies, etc... Tous ces facteurs font de cet appartement un excellent investissement. Nous avons suivi tout le processus jusqu’aux Écritures. Réservez votre visite maintenant!
#ref: 127204

Immeuble à restaurer, avec un projet approuvé pour 4 appartements (3T0 et 1 T1) et garage pour 2 voitures, situé dans le centre de Funchal.

AB de construction existante - 260 m2
AB de construction après travaux d’agrandissement - 315 m2
Surface du terrain - 140 m2
Nºétages - 3 étages hors sol

Étage 0 :
Garage
1 appartement T0 avec patio

Étage +1 :
2 appartements T0

Étage +2 :
1 appartement T0

Pour plus d’informations, contactez-nous dès aujourd’hui.

Nous avons des protocoles avec plusieurs sociétés officielles d’intermédiaire de crédit, qui gèrent l’ensemble de votre processus de financement bancaire, sans frais pour l’acheteur et avec la garantie d’obtenir les meilleures conditions du marché.



Les informations fournies, bien qu’exactes, ne sont qu’informatives, elles ne peuvent donc pas être considérées comme contraignantes et peuvent faire l’objet de modifications.

Oportunidade de Investimento em Guimarães: Imóvel para recuperação com potencial empreendedor NÃO PRETENDO REALIZAR CONTRATOS COM IMOBILIÁRIAS Edifício com 380m2 com projeto aprovado para 3 apartamentos T2 (um deles duplex) todos com lugar de garagem. Irá ser levantada a licença de construção e os trabalhos iniciados num futuro próximo pelo que o preço poderá variar tendo em conta os trabalhos realizados entretanto. Localizado a cerca de 3 min de carro/20 min a pé da Faculdade do Minho (polo de Azurém) e com uma localização privilegiada com ótimos acessos.
#ref:33147440

QUINTA HISTÓRICA ÚNICA ENTRE Quinta do Lago E VALE DO LOBO Oportunidade única de adquirir um edifício histórico totalmente remodelado entre a Quinta do Lago e Vale do Lobo. A propriedade é uma propriedade centenária portuguesa, que alberga um prestigiado solar do século XIX com 350 m2 inserido num lote total de 19.400 m2. Pertenceu à mesma família durante gerações. A casa senhorial foi totalmente restaurada com elevado nível de qualidade utilizando materiais originais. O salão principal abre-se para um grande terraço ao lado de um jardim mediterrâneo de 900 m2 onde se encontra um mirante octogonal, imitando uma casa de verão ou mirante em estilo do século XVIII. O imóvel foi especialmente remodelado para ser utilizado como restaurante de referência com abertura para uma esplanada panorâmica de 500 m2, como o famoso ’Le Cinq’, em Paris, que possui três estrelas Michelin. No entanto, pode servir alternativamente como uma sofisticada Casa de Chá, adequada para pequenos-almoços ou almoços de negócios, uma Galeria de Arte para exposições de pintura, uma Loja Gourmet para degustação e compra dos melhores vinhos, queijos e produtos tradicionais de elevada qualidade, e outras atividades selecionadas. ou como Clube Privado Exclusivo, criando um ponto de encontro único no Algarve, e um fórum de intercâmbio empresarial e cultural, adequado para turistas estrangeiros. A quinta também pode ser utilizada para fins residenciais, A construção no terreno contíguo tem de ser um imóvel de interesse público, seguindo o PDM em vigor.

Opportunité d’investissement unique.

À 5 minutes de la plage de Gala se trouve cette magnifique propriété
Immeuble composé de 5 articles, d’un magasin, d’un garage, d’un studio et de deux 3 chambres avec des superficies supérieures à la moyenne !

C’est très agréable, principalement en raison de l’immense espace extérieur et de la proximité de l’une des plus belles plages de Figueira da Foz.

Visites?
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Je suis par ici... :)

Nous nous occupons de l’approbation du crédit pour le financement de votre propriété. Nous sommes des intermédiaires de crédit liés enregistrés auprès de la Banque du Portugal sous le n° 0004816, avec un contrat contraignant avec CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI et Novo Banco.
L’intermédiation de crédit n’est rien d’autre que l’acte d’une entité particulière qui traite un processus de crédit par le consommateur, en l’aidant à rassembler toute la documentation nécessaire et à s’occuper de tout ce qui est nécessaire.

Figueira da Foz est située sur la côte atlantique du Portugal. C’est l’un des centres touristiques les plus importants du pays, avec le plus ancien casino de la péninsule ibérique et le seul de la région centrale. Il dispose d’une immense plage de sable (la plus large plage urbaine d’Europe) avec des installations récréatives et sportives et une vie nocturne animée.

Avantages d’acheter une maison avec HOMELUSA :

Être accompagné par un consultant dédié, avec une formation qui a le souci de comprendre vos besoins et vos envies
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Excellente opportunité !

Bâtiment avec un excellent emplacement dans un quartier privilégié de Campo de Ourique, à côté de l’église du Saint-Connétable, à proximité de l’école Salesianos, de la basilique da Estrela et du marché Time Out.

Il s’agit d’une zone centrale, bien intégrée d’un point de vue urbain, bénéficiant d’espaces commerciaux, d’équipements publics et d’un bon accès routier.

Il s’agit d’un bâtiment de conception portugaise traditionnelle, avec trois étages rénovés il y a environ 20 ans.

Chaque étage se compose d’une grande surface, de configuration rectangulaire, avec une cage d’escalier et un ascenseur.

Demandez plus d’informations et venez voir !

Café Restaurante ,bem situado, em zona de passagem junto a estrada nacional.
Equipado com todos os utensílios essenciais ,pronto a funcionar.
Sitio de excelência para o seu negocio.

Através da nossa equipa de especialistas intermediários de crédito autorizados pelo BP 0006202, acompanhamos o processo de financiamento de inicio ao fim.

T3 Último andar de ponta com vistas sobre a cidade de Guimarães, exposição solar espetacular excelente localização, com zona de lazer privado. disponível a partir de 16 de Agosto.
#ref:33582123

Prédio Destinado a Serviços: Equipado e planejado para Residencial Sênior e alojamentos diversos Possibilidade de Arrendamento com opção de compra Modalidades: Residencial Senior, creche para idosos, Hospital Centro Dia, Actividades de apoio social para pessoas idosas, alojamento, salas multiuso; fisioterapia; tratamentos alternativos; espaço para relaxamento; áreas de convivência, espaço para reuniões de grupos; Espaço físico: Prédio de Serviços constituído por 3 grandes blocos e 2 andares com logradouro de 1800 m² totalmente urbano; 9 quartos duplos, Apartamento com 70 m², 2 quartos sendo 1 com 10 m² e outro com 12 m², sala administrativa com 70 m², cozinhas equipadas, dispensa, espaços multifuncionais, amplos corredores para convivência externa, grande logradouro com espaço com terra para atividades de horticultura ou jardinagem, área verde, local calmo, tranquilo, acessivel Amplo estacionamento para visitantes. Ar condicionado e aquecimento central Os quartos são espaçosos e luminosos ultrapassando 10 casas de banho; Hal em todos os quartos Paineis reforçadas para AQS com deposito de 1000l litros otimizando os custos de energia; Sistema de esgotamento próprio otimizando os custos; ÁREAS (em m²) Área total do terreno: 1.800, 0000 m² Área de implantação do edifício: 529,8100 m² Área bruta de construção: 559,6750 m² Área bruta dependente: 23,6700 m² Área bruta privativa: 536,0050 m² Área 559,67 m² Tipologia T9+ Varanda / Jardim / Terraço. Alvara de Utilizaçao n 6/2015.
#ref:33584331

Venda de Prédio com Restaurante ’Eusébio dos Frangos’ em Campanhã - Porto



Excelente Oportunidade de Investimento



Apresentamos uma oportunidade única de adquirir um prédio com o prestigiado restaurante ’Eusébio dos Frangos’, situado em uma localização privilegiada em frente ao metro de Campanhã, à estação de comboio de Campanhã e ao terminal intermodal de Campanhã. Esta é uma área altamente turística, garantindo um fluxo constante de clientes e visitantes.



Detalhes do Prédio e Restaurante:



Funcionamento diário das 9h até às 24h.



Capacidade: Sala principal com 40 lugares, esplanada à frente do restaurante e uma esplanada adicional na parte traseira.



Infraestrutura: Três casas de banho e uma cave do tamanho do restaurante.



Estado de Conservação: Prédio em excelente estado



Equipamento: A venda inclui todo o equipamento do restaurante, permitindo a continuidade do restaurante sem interrupções.



Potencial de Rentabilidade:



Construção em Altura: Possibilidade de construção de novos andares para habitação, que podem ser convertidos em alojamento local, aumentando significativamente a rentabilidade do investimento.



Localização Estratégica: Em frente ao metro, estação de comboio e terminal intermodal, proporcionando fácil acesso e atraindo uma clientela diversificada.



Investimento Seguro e Rentável:



Adquirir este prédio com um restaurante já estabelecido garante uma fonte de receita imediata e uma base sólida para futuras expansões. Com a possibilidade de construir em altura e aproveitar o fluxo turístico constante, o retorno sobre o investimento é altamente atrativo.



Aproveite esta oportunidade!



Para mais informações ou para agendar uma visita,entre em contato connosco.

For sale Building with Restaurant ’Eusébio dos Frangos’ in Campanhã - Porto



Excellent Investment Opportunity



We present a unique opportunity to acquire a building with the prestigious ’Eusébio dos Frangos’ restaurant, situated in a privileged location opposite the Campanhã metro, Campanhã train station and Campanhã intermodal terminal. This is a highly touristic area, ensuring a constant flow of customers and visitors.



Building and restaurant details:



Restaurant ’Eusébio dos Frangos: Open daily from 9am until midnight.



Capacity: Main room with 40 seats, terrace at the front of the restaurant and an additional terrace at the back.



Infrastructure: Three bathrooms and a basement the size of the restaurant.



State of conservation: Building in excellent condition



Equipment: The sale includes all the restaurant’s equipment, allowing the restaurant to continue opening without interruption.



Profitability potential:



High-rise construction: Possibility of building new residential floors, which can be converted into local accommodation, significantly increasing the profitability of the investment.



Strategic Location: Opposite the metro, train station and intermodal terminal, providing easy access and attracting a diverse clientele.



Safe and profitable investment:



Acquiring this building with an established restaurant guarantees an immediate source of income and a solid base for future expansion. With the possibility of building high and taking advantage of the constant tourist flow, the return on investment is highly attractive.



Don’t miss out on this opportunity!For more information or to schedule a visit, please contact us.



Turn this investment into a source of great profitability and enjoy all the advantages this unique property has to offer!



;ID RE/MAX: (telefone)

Actuellement loué pour 6 000,00 € par mois avec un contrat de 10 ans qui a commencé en novembre 2022.

Superficie totale du terrain avec 239,75 m2, surface d’implantation avec 143,72 m2, surface privée brute avec 505,33 m2 et surface de fraction avec 96,00 m2.

Bâtiment avec commerce, services et entrepôt en propriété totale avec les surfaces suivantes par étage :
- Étage -1 avec 120,00 m2 ;
- Étage 0 avec 135,00 m2 ;
- Étage 1 avec 130.00 m2
- Étage 2 avec 133.00 m2
- Grenier de 17,00 m2.

Son emplacement dispose d’une variété de services, tels que des supermarchés, des écoles, des restaurants, des transports en commun et la proximité du centre de Porto augmente la valeur et la commodité de la propriété.

La paroisse de Bonfim a connu un développement immobilier, ce qui en fait une zone attrayante pour les investissements.

Nous nous réjouissons d’avoir de vos nouvelles.

Excelente oportunidade de investimento, prédio urbano do século XVIII, situado no centro de Vila Franca de Xira, em propriedade total, composto por dois andares, um sótão e cinco divisões suscetíveis de utilização independente, localização em gaveto com três frentes.Com área útil de 897,38 m2, é composto por 24 quartos, 5 casas de banho e duas cozinhas, divididos pelos dois pisos. Com um pé direito de 3,5 m e tetos trabalhados. Áreas muito luminosas. Possui um armazém independente, bem como outros espaços afetos a escritórios e comércio, um sótão e um pátio. Inscrito na matriz anteriormente a 1951.Com potencial para um Hotel de Charme que se estima que possa ter cerca de 14 quartos. Um museu, uma biblioteca, um centro de atividadesCom localização privilegiada, no Largo Conde Ferreira com Dr. Miguel Bombarda, proporciona proximidade a diversos serviços e comércio. De um lado a Igreja Matriz de São Vicente, do outro o Tribunal de Vila Franca de Xira. No largo Conde Ferreira tem ainda um parque de estacionamento. Bons acessos às principais vias e transportes. A 30 minutos de Lisboa.
KWÁBACO ID: 1196-8789Partilhamos com todas as imobiliárias / profissionais em regime de 50% / 50%. Para mais informações, visite o nosso site KW Portugal.Precisa de financiamento à habitação? Fale comigo. A KW pode ajudá-lo, junto dos diferentes bancos, a negociar um crédito novo ou o seu crédito atual.

Investir dans l’élégance en bord de mer : une opportunité commerciale et résidentielle de luxe en Algarve
Laissez-vous séduire par le charme envoûtant d’Olhão, un joyau de la région de l’Algarve, connu pour son authenticité et son architecture traditionnelle, avec un sens florissant de l’histoire et de la vie moderne.
Situé dans le quartier historique de Barreta, cet établissement exclusif se trouve à seulement 4 minutes à pied du front de mer avec son célèbre marché, ses cafés, ses bars et ses restaurants. À seulement 16 minutes en voiture de l’aéroport international de Faro (FAO), qui offre des vols directs vers la plupart des grandes villes européennes, le Royaume-Uni, Toronto et bientôt New York.
La propriété s’étend sur une surface totale impressionnante de 549,1 m² plus 161,0 m2 (terrasse) sur un terrain de 272,1 m2, y compris un garage privé. L’espace est unique en ce sens qu’il combine trois parcelles distinctes (actuellement détenues par le même propriétaire) dans un emplacement d’angle souhaitable dans les quartiers les plus recherchés d’Olhão.
Avec des projets architecturaux déjà approuvés et un permis de construire, cette propriété a le potentiel de devenir un hôtel-boutique de luxe ou une retraite résidentielle privée de luxe, pour ne citer que deux exemples de la façon dont elle pourrait être transformée.
Les designs élégants ont été créés par un architecte portugais de renom qui cherche à mettre en valeur l’élégance et les hauts plafonds de la propriété - 3,15 / 3,40 mètres au rez-de-chaussée et 3,60 mètres au premier. Les puits de lumière en option peuvent inonder l’espace de lumière naturelle et de ventilation, créant ainsi une atmosphère accueillante dans tout l’espace. Essentiellement, le projet comprend un ascenseur et un accès complet pour les personnes handicapées, assurant confort et tranquillité dans toutes les situations.
L’immense toit offre la possibilité d’une piscine à débordement surplombant la mer.
Avec de nombreuses années d’expérience dans le secteur immobilier, nous affirmons la rareté de cette propriété : son emplacement privilégié, son plan méticuleux, y compris un design créatif, et sa polyvalence pour un mélange d’utilisation résidentielle et commerciale en font une opportunité de développement vraiment unique au cœur de l’Algarve. Avec un permis de construire actif, vous pouvez commencer la construction immédiatement, en personnalisant l’espace selon vos spécifications exactes avec simplicité. C’est peut-être la DERNIÈRE opportunité de posséder une propriété aussi distinctive à Olhão, en Algarve.

Oportunidade excepcional, especialmente devido à sua localização privilegiada e às diversas funcionalidades que oferece. Com uma vista panorâmica para a Ria de Aveiro, Costa Nova e a Marina da Associação Náutica, o espaço é ideal para atrair tanto clientes locais quanto turistas.

A presença de um restaurante e salas para eventos permite a realização de uma variedade de celebrações, como casamentos, batizados, festas de empresas e aniversários, o que pode gerar uma receita significativa. O estacionamento para mais de 100 carros é um grande atrativo, facilitando o acesso para os visitantes.

Além disso, a proximidade com as autoestradas A25, A1 e A17, bem como com as praias da região e a cidade de Aveiro, aumenta ainda mais o potencial do imóvel. A possibilidade de transformar o espaço num hotel com vista para a Ria de Aveiro e a marina é uma ideia promissora, considerando a demanda por acomodações na área.

O espaço inacabado para uma discoteca, juntamente com o bar no último piso que oferece vistas panorâmicas de 360º, pode ser um diferencial atraente, especialmente para o público jovem e para eventos noturnos.

Em resumo, este empreendimento possui um grande potencial para se tornar um destino popular, seja como um espaço para eventos, um hotel ou um local de entretenimento. Se precisar de mais informações ou assistência sobre como desenvolver esse projeto, estou à disposição para ajudar!

Marque já a sua visita ref. 103086/24 BL

Predio em propriedade total, composto por rés do chão, 1° e 2° andar, composto por 3 apartamentos, sendo 1 T1 e 2 T2, completamente remodelados + garagem de 110m2 com contador de luz independente e WC.
Apartamento T1, com acesso independente a tardoz, com cozinha em open space para sala com varanda, cozinha completamente equipada com placa, forno, exaustor, maquina de lavar roupa e loiça, frigorifico, extrator e termo-acumulador de 100 litros.
Quarto com roupeiro e varanda contínua com sala , janelas e portas oscilo-batentes, porta de segurança, Ar Condicionado em todo o apartamento, tectos falsos e luzes Led, chão flutuante, muita luz natural, WC com cabine de duche e sistema de extração de vapores.

Apartamento T2 piso 1, cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, maquina de lavar roupa e loiça, frigorifico, extrator e termo-acumulador de 100 litros.em open space com sala, 2 quartos com roupeiro, um deles ocupa toda a parede, varanda num dos quartos e sala, janelas e portas oscilo-batentes, porta de segurança, Ar Condicionado em todo o apartamento, tectos falsos e luzes Led, chão flutuante, muita luz natural, WC com cabine de duche e sistema de extração de vapores.

Apartamento T2 piso 2, cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, maquina de lavar roupa e loiça, frigorifico, extrator e termo-acumulador de 100 litros.em open space com sala, 2 quartos com roupeiro, varanda num dos quartos e sala, janelas e portas oscilo-batentes, porta de segurança, Ar Condicionado em todo o apartamento, tectos falsos e luzes Led, chão flutuante, muita luz natural, WC com cabine de duche e janela e ainda sistema de extração de vapores.

Garagem de 110 m2, tem acesso e contador de luz independente e WC. A garagem está arrendada até Agosto de 2025.

Rodeado por serviços e comércio, a poucos metros do ALDI, bombas de gasolina, ginásios, transportes públicos e dos principais acessos a Lisboa e Norte. Ótimos acessos, inserido numa zona tranquila.

Possibilidade de rentabilidade anual na ordem dos 7,5%.

Imagina-se a viver na 1ª linha do Funchal sobre o mar?Requinte, luxo e bom gosto é como podemos descrever esta moradia citadina a 2 passos da Zona Velha. Localizada na Barreirinha no Largo do Socorro permite ter um imóvel único e exclusivo dentro do Funchal.O prédio desenvolve-se em 3 pisos, sendo logo no 1º / Rés do Chão o hall de entrada que antecede a cozinha com detalhes únicos nos materiais aplicados. Encontramos os armários em contraplacado marítimo como também as bancadas de apoio, com tampo em Inox escovado, aliás acabamos por encontrar muito Inox devido à proximidade do mar. Ao fundo está a sala de estar e jantar e como ’cereja no topo do bolo’, um jardim natural na traseira do prédio com um fontanário recuperado. O chão deste piso é em calçada à portuguesa polida dando uma sensação incrível de grandeza arquitectónica.No piso intermédio estão 4 dos quartos de dormir sendo um suite com janela directa para o mar. O piso é todo em soalho carvalho e portas lacadas a branco. Todos os quartos têm ar condicionado independente.No topo encontramos o paraíso, uma suite com varanda com mais de 20 metros com vista para a baía do Funchal, um closet digno de revista e uma casa de banho GIGANTE com todos os detalhes de luxo.Piso 0
- Hall de entrada
- Cozinha
- Sala de estar
- Sala de Jantar
- Lavandaria
- WC
- Jardim com fontanárioPiso 1
- Quarto principal suite virado a sul
- Quarto secundário virado a sul
- WC
- Casa de banho
- Quarto dormir virado a norte vista jardim
- Quarto dormir virado a norte vista jardimPiso 2
- Quarto principal suite virado a sul
- Casa de banho
- ClosetATENÇÃO: Devido à antiguidade da zona o prédio não dispõe de Garagem, facilmente resolvido pelo parque público a 2 minutos do imóvel.

Nota:Se procura um imóvel com estas características ou se é um consultor imobiliário, por favor, não hesite em contactar-nos!A KW AREA MADEIRA orgulha-se de partilhar negócios com todas as imobiliárias no mercado com Licença AMI num sistema de 50% -50%.Acompanhamos também todo o processo de compra, desde: simulações para crédito bancário; Documentos, serviço jurídico, tradução e outro.

Características:
Características Exteriores - Jardim; Porta blindada; Video Porteiro;
Características Interiores - Hall de entrada; Mobilado; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria; Cozinha Americana;
Características Gerais - Primeiro Proprietário; Remodelado;
Orientação - Sul;
Outros Equipamentos - Micro-ondas;
Vistas - Vista mar; Vista cidade;
Outras características - Varanda; Arrecadação; Suite; Moradia; Ar Condicionado;

**Prédio Habitacional e Comercial no Centro da Cidade - Oportunidade de Investimento!**

Apresentamos um prédio habitacional único, localizado no coração do centro da cidade, rodeado por todo o tipo de comércio e serviços essenciais. Este edifício histórico, construído em 1937, possui três pisos e uma área bruta de 273 m², oferecendo uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores.

O projeto de renovação total já foi aprovado pela CM Funchal e Drac, permitindo a criação de três apartamentos modernos e um restaurante no rés-do-chão. Com inquilinos já estabelecidos, este prédio é uma oportunidade imperdível para quem busca um investimento seguro com grande potencial de valorização.

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Lisbon, São Vicente / Santa Engrácia: Rehabilitated building, 4 fractions, 1 T0+3 T2 fully equipped located on the main axis Parque das Nações / Baixa Pombalina, we present a fully rehabilitated building, with 4 fractions of typologies T0 and T2, with areas from 60 to 65m2. and with a side view of the river from the ground floor. In terms of finishes, the fully equipped kitchens, PVC frames, tilt-and-turn windows with double glazing, floating flooring, false ceilings with built-in led light, air conditioning, solar panels and heat pump for water heating stand out. Fractions fully furnished and decorated by interior architect.
One of the capital gains ’PROPERTY EXEMPT FROM IMT’, (120 000.00€)
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Exclusif! À Foz do Arelho do Arelho - Zone Ouest - Côte dArgent
Fantastique opportunité commerciale à fort potentiel !
En pleine activité et avec une grande rentabilité, ce complexe composé de 10 unités, dispose actuellement d’une Licence Touristique (agrotourisme) mais le nouveau propriétaire aura la possibilité de réaliser d’autres projets ou même de mettre en propriété horizontale.
Avec un terrain de 3 315 M2 et 573 M2 de surface privée brute, ce complexe touristique à deux pas de Lagoa de Óbidos et de la mer, est composé de ;
- 5 Appartements T1 de 40 M2 / 1 chambre / cuisine / séjour / salle de bain)
- 2 Appartements T2 de 55 M2 (2 chambres / cuisine / séjour / salle de bain)
- 3 Chambres dans une Suite de 15 M2
- Jardins
- Piscine et jacuzzi
- Spa et détente
- Salle de réunion
- Salle de petit déjeuner
- Barbecue et four à bois
- Réception
- Salle de lecture
- Diverses zones de services
Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir ce merveilleux endroit !
Francisco Mendonça / + (téléphone caché)
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