51 Immeubles à Lisboa, vue Rivière

Bâtiment rénové avec 3 appartements à Alfama situé dans un quartier calme avec un environnement touristique, avec un excellent accès aux transports publics, plein de monuments historiques, boutiques, cafés, bars et restaurants.

Composé de 2 appartements de typologie T1 et d’un appartement T2.

L’appartement de 2 chambres dispose d’environ 88 m2, deux salles de bains complètes et une terrasse.
L’un des appartements de typologie T1 a vue et a environ 55 m2.
Le deuxième appartement de typologie T1 dispose également d’environ 55 m2, d’un balcon et d’une vue à 180º.

Un excellent investissement au cœur d’Alfama. Vendu meublé, il peut continuer à être opérationnel par l’opérateur actuel assurant, dans ce cas, un revenu garanti de 4%.

Demandez plus d’informations dès maintenant.

Le Bairro de Alfama, est l’un des quartiers les plus authentiques et emblématiques de Lisbonne, avec des rues et des ruelles avec des bâtiments typiques et colorés qui donnent un véritable esprit de quartier et une atmosphère de joie et de tranquillité. C’est là que se trouve le château São Jorge, l’une des principales attractions touristiques de Lisbonne, ainsi que plusieurs points de vue tels que le Miradouro Portas do Sol, Miradouro de Santa Luzia.

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Lisbonne nous sommes basés dans le quartier du Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. A Porto, nous sommes implantés dans le quartier sophistiqué de Boavista.

Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal

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Rendez-nous visite!

Immeuble de 4 étages entièrement rénové et meublé.

Le bâtiment centenaire entièrement rénové se compose du rez-de-chaussée, des 1er, 2e et 3e étages, avec un total de quatre studios et appartements de 2 chambres, avec balcons et vue sur la rivière aux étages 1, 2 et 3.

Les cuisines ont des armoires blanches, un dosseret en carrelage, un four, une plaque de cuisson, une hotte aspirante, un micro-ondes, un chauffe-eau, un lave-vaisselle, un lave-linge et des unités combinées intégrées ;

Toutes les chambres et les salons sont entièrement meublés.

Les cadres de fenêtres sont laqués en blanc avec un double vitrage oscillo-battant et un faux plafond avec des lumières LED intégrées. Il dispose également d’une pré-installation pour la climatisation.

L’immeuble peut être vendu dans son ensemble ou en unités.

Les images présentées sont en 3D et non contractuelles.

Situé dans un quartier traditionnel et résidentiel de Lisbonne, très proche de la rivière, avec un environnement de boutiques de design et de meubles, de boutiques traditionnelles, de restaurants et de nouveaux magasins et services, ce charmant immeuble modernisé bénéficie d’un emplacement facile d’accès et à proximité des transports en commun.

PRE_1858

À Lisbonne, situé dans la paroisse de São Vicente appartenant au Centre historique de la capitale :

Ancien bâtiment de papillon en propriété totale, entièrement réhabilité, avec 3 étages, sans ascenseur.
Le bâtiment est vacant.

Elle dispose de 4 appartements T1, un appartement à chaque étage :
RC -T1 (Salon et cuisine à aire ouverte, 1 chambre et 1 salle de bain)
1er - T1 (salon et cuisine à aire ouverte, 1 chambre et 1 salle de bain)
2ème - T1 (Hall, séjour, cuisine, 1 chambre et 1 salle de bain)
3ème - T1 duplex avec balcon et belle vue sur le Tage (salon et cuisine à aire ouverte, 1 salle de bain ; à l’étage 1 chambre et 1 salle de bain)

Les cuisines sont équipées d’une plaque vitrocéramique, d’un réfrigérateur-congélateur, d’une hotte aspirante, d’un lave-linge et d’un chauffe-eau.
Autres caractéristiques:
parquet, climatisation, interphone vidéo, double vitrage oscillo-battant à coupe thermique/acoustique, velux mansardés à coupe thermique/acoustique et volets électriques de sécurité.

Excellent emplacement pour ce bâtiment dans la zone riveraine (à seulement 1 km du terminal de croisière de Lisbonne) et zone touristique de la ville, desservie par tous les types de commerce, services et transports, avec des arrêts de plusieurs bus à environ 50 mètres.
Près de la gare de Santa Apolónia, des quartiers typiques de Graça et d’Alfama, ainsi que de plusieurs points d’intérêt, jardins, points de vue, églises, palais, etc. (environ 10 minutes) de l’Institut des sciences psychologiques, sociales et de la vie-ISPA.

Réservez votre visite dès maintenant et profitez de cette opportunité !

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne valent pas confirmation et ne peuvent être considérées comme engageantes.

Contactez-nous au + (téléphone caché) et + (téléphone caché)
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Deux bâtiments d’angle avec PIP et projet architectural approuvés pour la démolition et l’agrandissement !

Surface du terrain : 207,3 m2 / Surface d’implantation : 189,3 m2 / ABC : 837,95 m2
Surface actuelle du patio : 18m2. 13 Fractions :
7 T1 et 6 T2.
Proposition:
Etage 0 T1 - ABP : 56.60m2 - 49.45m2 / T1 - ABP : 58.80m2 - 51.65m2 / T1 - ABP : 65.20m2 - 58.05m2 + Patio 18m2
Étage 1 T1 - ABP : 66.00m2 - 58.85m2 7 T2 - ABP : 78.60m2 - 71.45m2 / T2 - ABP : 47.20m2 - 40.05m2
Etage 2 T1 - ABP : 66.00m2 - 58.85m2 / T2 - ABP : 78.50m2 - 71.35m2 / T2 - ABP : 47.20m2 - 40.05m2
Etage 3 T1 - ABP : 66.00m2 - 58.85m2 / T2 - ABP : 76.10m2 - 68.95m2 / T2 - ABP : 47.20m2 - 40.05m2
Etage 4 T2 - ABP : 85.20m2 - 78.05m2 + Terrasse 25.9m2
Contactez-nous et apprenez-en plus sur cette opportunité d’affaires !
Réf. : LS112203 (2)

Deux magnifiques immeubles Pombaliens contigus à vendre dans l’un des quartiers les plus nobles et plus recherchés de Lisbonne, près des points de vue Portas do Sol et Santa Luzia, à proximité des murs du château S. Jorge (le monument le plus visité de Lisbonne).

De style pombalin (fin XVIIIe) intégrant une partie de l’ancienne muraille (’cerca velha’) et une tour du 7ème siècle, les deux bâtiments d’une valeur architecturale et historique exceptionnelle ont eu un projet de rénovation qui a intervenu dans la plupart des appartements et dans la façade.

Les deux bâtiments comptent au total 14 appartements - dont deux locaux commerciaux (restaurants) au rez-de-chaussée, actuellement loués. Les derniers étages bénéficient d’une vue imprenable et panoramique sur le quartier d’Alfama, São Vicente et le Tage. L’un des bâtiments dispose également d’un grand jardin de 150 m2, (adjacent à la muraille ’Fernandina’) qui fait partie d’un duplex Penthouse de 600 m2, dans lequel une piscine suspendue sera construite.


Bâtiment 1
Rez-de-chaussée :
- 1 local commercial de 37m2, actuellement loué ;
- 1 x appart 5 chambres en duplex de 239m2, avec deux terrasses, entièrement rénové ;
1er étage :
- 2 x studios de 48m2, entièrement rénovés ;
2ème étage
- 2 appartements de 2 chambres : l’un de 95m2 rénové, l’autre de 50m2 à rénover ;
3ème étage :
- 1 x 595m2 duplex avec 7 chambres, rénovation en cours, avec jardin (150m2), piscine et vues panoramiques sur Alfama et le Tage.


Bâtiment 2
Rez-de-chaussée :
- 1 local commercial de 80m2 - actuellement loué ;
Premier étage :
- 1 x appartement de 4 chambres de 102m2 , à rénover ;
2ème étage :
- 1 x appartement de 4 chambres de 135m2, à rénover ;
3ème étage :
- 2 x appartements de 2 chambres de 70m2, un rénové et un à rénover ;
4ème étage :
- 1 appartement de 88m2, entièrement rénové avec vue panoramique sur Alfama et le Tage.


Investissez dans ce bien immobilier qui se distingue par ses caractéristiques uniques, dans un emplacement absolument exceptionnel.

Bâtiment typique de Lisbonne TOTALEMENT REHHABILITÉ, dans une propriété horizontale, avec 5 fractions + 2 places de garage, à Lapa, à côté des fenêtres vertes de Lisbonne.

À L’ATTENTION DES INVESTISSEURS :
Composé de 5 étages, avec un appartement T0 par étage, actuellement tous loués, avec une rentabilité totale supérieure à 4%, où nous soulignons l’appartement au rez-de-chaussée avec une entrée indépendante qui vous donne un très beau salon, les étages supérieurs avec vue sur la rivière, la lumière naturelle fantastique, l’excellent emplacement de l’immeuble, à Lapa, à côté de Janelas Verdes et Avenida Infante Santo, c’est donc certainement un excellent investissement sûr à louer, dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville de Lisbonne.

Dans l’acquisition de l’immeuble sont inclus 2 PLACES DE PARKING, fractions autonomes, également louées, dans la zone proche de l’immeuble, sur Av. Saint Enfant.

Chaque appartement de Typology T0 (Studio), fonctionnel, spacieux et lumineux, se compose de: salon, chambre, kitchenette et une salle de bains avec fenêtres, et sont entièrement meublés et équipés.

Le bâtiment coloré et élancé à la façade harmonieuse, qui a gardé le charme de son ancien papillon de nuit, les balcons, les hauts plafonds et trois grandes fenêtres sur la rue avec des cadres en pierre qui permettent l’entrée de beaucoup de lumière naturelle, sont une véritable invitation à visiter et à vouloir vivre dans cet environnement typique de Lisbonne.

Dans la région, vous trouverez toutes sortes de commerces, de services et de transports en commun dont vous avez besoin pour vivre avec une bonne qualité de vie.

Lapa est un lieu d’excellence dans la ville de Lisbonne, une zone choisie par les ambassades de plusieurs pays pour être située, ce qui rend la région très sûre. Ce bâtiment est situé à quelques mètres de la rue glamour de Janelas Verdes, et à proximité de restaurants, bars et plusieurs attractions caractéristiques du Design District.

Cet immeuble peut, si les acheteurs le souhaitent, être vendu pour fractions, ou converti en résidence principale.

Venez rencontrer votre nouvel investissement, contactez-moi! Merci

Prédio em propriedade horizontal totalmente remodelado a estrear (interior, exterior e frações) para venda, perto do Metro de Santa Apolónia.

O prédio contém 4 apartamentos totalmente remodelados a estrear, com Ar-condicionado, cozinha equipada com: Placa de vitrocerâmica, exaustor, MLR, frigorifico e termoacumulador.

O prédio tem 1 fogo por andar, todos são T1.

O apartamento do rés do chão tem 36m² com entrada independente, cozinha totalmente equipada, estilo kitchenette, um wc social equipado com poliban e o quarto tem roupeiro embutido.

Visita virtual (rés do chão): (url)

O 1º andar tem 36m², cozinha totalmente equipada, estilo kitchenette, um wc social equipado com poliban e o quarto tem roupeiro embutido.

Visita virtual (1º andar): (url)

O 2ºandar tem 38m², cozinha independente totalmente equipada, um wc social equipado com poliban e o quarto tem roupeiro embutido.

Visita virtual (2º andar): (url)

O 3º e ultimo andar é duplex e tem 65m², com varanda e vista sobre o rio Tejo, cozinha totalmente equipada, estilo kitchenette, dois wc’s, um social e um privativo, ambos equipados com poliban, o sótão do 3º piso consta como parte integrante da fração.

Visita virtual (3º andar): (url)

Prédio com 3 pisos, sem elevador.

Bâtiment immobilier total avec 1 boutique et 3 appartements entièrement rénovés.
Ce bâtiment a été soigneusement récupéré afin de préserver son style portugais classique et d’afficher sa construction originale.
Situé dans une zone touristique de grande demande, Alfama, et à moins de 500 mètres des sites emblématiques de Lisboetas tels que le château de Saint-Georges, l’église de Saint-Vincent-de-Fora, et les sites touristiques de la Portas do Sol, Santa Luzia et Graça, c’est un investissement sûr et haut Ren durabilité.
Excellente opportunité d’investissement.
Possibilité de maintenir la licence AL

Bâtiment avec projet approuvé situé dans le quartier exclusif de Lapa, avec parking.

Design unique et incomparable, emblématique, composé de six magnifiques appartements

Situé dans un endroit entouré de jardins et d’élégants palais. Il suffit d’ouvrir vos grandes fenêtres pour vous immerger dans cet environnement privilégié.

Découvrez les trésors que le bâtiment offre, le magnifique jardin privé surplombant Lisbonne et le Tage.

L’agence Castelhana est présente dans le marché de l’immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national.

Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers.

A Lisbonne, dans le Chiado, l’un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. À Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l’un des endroits les plus nobles de la ville et de la région de l’Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura.

Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d’excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal.

Immeuble typique de Lisbonne avec beaucoup de charme et vue sur la rivière, entièrement rénové, composé de 4 appartements T1 dans une propriété horizontale, situé à Santa Apolónia, São Vicente, Lisbonne.

Surface privée brute :
Rez-de-chaussée - T1 de 37 m2 avec salon et cuisine en Open Space, 1 Chambre et 1 Salle de bain
1er étage - T1 de 38m2 avec salon et cuisine en open space, 1 chambre et 1 salle de bain
2ème étage - T1 38 m2 avec 1 salon, 1 cuisine, 1 chambre et 1 salle de bain
3ème étage - T1 Duplex de 60 m2 avec vue sur la rivière, composé d’un salon et d’une cuisine en Open Space et d’une salle de bain à l’étage inférieur et d’une chambre et d’une salle de bain à l’étage supérieur.

Le bâtiment a fait l’objet d’une intervention profonde. Plomberie, électricité, et toutes les parties communes, tout a été réhabilité avec un soin et une qualité extrêmes.

Finitions et équipements :
Les appartements sont tous équipés de :
- Climatisation Daikin
- Machine à laver Indesit
- Table vitrocéramique Kunft
- Réfrigérateur combiné
-Chauffe-eau
-Ventilateur
- Cadres de fenêtres à double vitrage, butées oscillantes
- Interphone vidéo

À l’attention des investisseurs :
Situé dans la zone riveraine et touristique de la ville de Lisbonne, et très proche des gares de Santa Apolónia, Alfama et Graça, il s’agit d’un investissement avec une grande rentabilité, pour une location à moyen et long terme.

Ne perdez pas de temps et contactez-moi tout de suite. Merci

Distances de marche importantes :
50 m - Arrêt de bus - 206, 210, 706, 712, 734, 735 et 759
300 m - Pharmacie
300 m - Jardin du Belvédère de Notre-Dame de la Porziuncola et Musée de l’Eau
450 m - Marché aux puces et jardin Botto Machado
550 m - Métro et gare de Santa Apolonia
600 m - Supermarché Pingo Doce
750 m - Musée de l’Armée
900 m - Centre-ville d’Alfama
950 m - Largo da Graça
1.1 km - Terminal de croisière de Lisbonne

Autres distances pertinentes :
1,9 Km - Praça do Comércio
2,7 km - Place Rossio
6,5 Km - Parque das Nações - EXPO
8,8 km - Aéroport de Lisbonne

A côté de Baixa. Immeuble. Revenu. 8 appartements, 4 étages. Vue panoramique sur la ville et le fleuve du 1er étage. Beau potentiel, plusieurs options de projet, possibilité d’adaptation pour exploitation hôtelière, pour revenu ou revente en fractions. Excellent emplacement, sur les pentes de Mouraria et Castelo S. Jorge, à côté de Rua da Madalena, à 2 min. à pied de Baixa Pombalina, dans une rue très calme, essentiellement résidentielle.
Opportunité d’investissement.
Plus d’informations sur demande.

Prédio em Recuperação total,, muito bem localizado, próximo do Campo de Santa Clara, do Panteão Nacional, Santa Apolónia, museus e todo o tipo de comércio local.

Edifício em remodelação interior constituído por 4 andares nomeadamente Loja no rés-do-chão e 3 apartamentos:

- 1. º, 2. º e 3. º andares com vista de rio;
- 1. º e 2. º andares com varandas;
- 3. º piso amansardado com pequenos pátios/varandas em cada fachada;

Todos os pisos ficarão com os seguintes acabamentos:
A cozinha tem móveis em Branco; Ladrilho em toda a parede por trás dos móveis; Forno, Placa, Exaustor, Micro-ondas, Máquina de lavar louça encastrada, Máquina de lavar roupa encastrada, Esquentador e Combinado encastrado ; Wc completo com Loiças suspensas; Quartos e Sala.

Caixilharia lacada a branco com vidros duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas. Teto falso com luzes embutidas leds, no WC, Cozinha, Sala e Hall.

Pré-Instalação de Ar Condicionado
Duas Frentes.


A cobertura é nova;
Fachada do prédio renovada;
Foi realizada obra de reparação entre pisos;
A coluna exterior de água foi renovada;
As janelas foram renovadas com caixilharia nova e vidros duplos;
Área total por piso (R/C, 1. º e 2. º) 77m2 (área coberta 65m2)
Prédio sem elevador;
Área construída 221m2.
Características específicas

221 m² construídos
4 apartamentos

Tem um pedido na Câmara para passar de propriedade total a propriedade Horizontal.

Bem servido de transportes públicos e inserido numa zona muito apreciada pela sua forte componente histórica e cultural, este imóvel possui grande potencial para investimento e rentabilidade.

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A Valor de Mercado é uma empresa de Mediação Imobiliária com sede em Algés.

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Prestigiamos qualquer tipo de negócio, compra, venda, trespasse e outros.

Privilegiamos as zonas do Concelho de Oeiras, Sintra, Cascais, Lisboa, Almada e Algarve.

Com eficácia e profissionalismo, tratamos de todos os procedimentos administrativos relativos ao seu processo.

Esperamos que seja do seu agrado e que possamos ajudá-lo a concretizar os seus objetivos.

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A VALOR DE MERCADO AO DISPOR DOS SEUS CLIENTES!

Prédio na Ajuda com Projeto Aprovado para 7 Moradias Exclusivas e Vista Deslumbrante

Situado na Ajuda, estas moradias estão inseridas numa área tranquila e residencial, com fácil acesso a comodidades urbanas, espaços verdes e transportes públicos. mas também uma vista deslumbrante sobre a cidade e o rio.

O prédio possui um projeto aprovado para a construção de 7 moradias espaçosas, distribuídas por três andares, mais garagem, cada uma. existe ainda uma sala de condomínio para o usufruto de todas as frações. Das sete moradias, uma é um T4, uma é um T2 e cinco são T3 que variam entre os 170 e 260 metros quadrados de área proporcionando uma variedade de opções para diferentes necessidades familiares.

O projeto contempla ainda um jardim privativo, oferecendo um oásis de tranquilidade no coração da cidade, garagem privativa, garantindo estacionamento seguro e conveniente para os residentes, e elevador privativo com acesso a todos os andares, acelerando acessibilidade a pessoas com mobilidade reduzida.


Esta é uma oportunidade única para adquirir um imóvel com um potencial extraordinário de revenda.


Isento de certificado energético e ede licença de utilização



ENG


Building in Ajuda with Approved Project for 7 Exclusive Villas and Stunning Views

Located in Ajuda, these villas are set in a quiet, residential area with easy access to urban amenities, green spaces and public transport, but also stunning views over the city and the river.

The building has an approved project for the construction of 7 spacious villas, each spread over three floors, plus a garage. there is also a condominium room for the enjoyment of all the fractions. Of the seven villas, one is a 4-bedroom, one is a 2-bedroom and five are 3-bedrooms, ranging from 170 to 260 square metres in size, providing a variety of options for different family needs.

The project also includes a private garden, offering an oasis of tranquillity in the heart of the city, a private garage, ensuring safe and convenient parking for residents, and a private lift with access to all floors, speeding up accessibility for people with reduced mobility.

This is a unique opportunity to acquire a property with extraordinary potential for resale.

Set of 4 apartments with 25m2 each for sale, in a traditional building (with 5 apartments), in the heart of Alfama.
3 of them have already been restored and have undergone complete renovation.
2 apartments per floor (ground floor and 1st floor).
The apartments on the 1st floor are connected and have a side view of the Tagus River
Corner building in front of 2 Páteos, where 4 pedestrian streets converge.
Area with a lot of demand. It is located next to 2 luxury condominiums and a hotel. (full description in the photos section)

Prédio renovado localizado em Santa Apolónia, na junta de freguesia de São Vicente.

O imóvel é composto por:

- Rés de chão: T1 com cerca de 40m2 transformado em habitação, cozinha equipada com máquina de lavar, frigorifico, placa elétrica e forno. Tem também caixilharia Oscilobatente .

- 1º andar: T1 com cerca de 40m2 , casa de banho completa, caixilharia oscilobatente e cozinha equipada com placa, forno, frigorifico, máquina de lavar e de secar.

- 2º andar: T1 com cerca de 40m2, arrumação, casa de banho completa, pavimento em madeira, cozinha equipada com placa máquina de lavar e secar, frigorifico e forno.

- 3º andar: Duplex T1 com cerca de 70 m2 distribuídos por dois pisos, no piso inferior temos Sala/Cozinha em open Space, pavimento em madeira, cozinha equipada e casa de banho social. No piso superior temos a Suíte.

Todos os apartamentos têm ar condicionado, e o Duplex tem uma magnífica vista para o rio.

O prédio sofreu uma intervenção profunda a nível de canalização, eletricidade, partes comuns e fachada .

Entre em contacto para mais informações com a Homing Group!

Temos uma vasta equipa pronta para acompanhar o processo e tirar todas as dúvidas que sejam necessárias na compra, venda ou arrendamento.

O Grupo Homing é uma empresa focada no serviço de excelência ao cliente desde 2016 em Lisboa, no Porto e no Algarve tendo como base três pilares:

Servir o cliente, cuidar do consultor e respeitar os parceiros!
Efetuamos partilhas 50%-50% com todos os profissionais do sector!

ENG

Renovated building located in Santa Apolónia, in the parish council of São Vicente.

The property comprises:

- Ground floor: 1-bedr. room of around 40m2 converted into living space, kitchen equipped with washing machine, fridge, electric hob and oven. It also has Oscillobatente window frames.

- 1st floor: 1 bedroom with around 40m2, full bathroom, oscillating window frames and kitchen equipped with hob, oven, fridge, washing machine and tumble dryer.

- 2nd floor: T1 with around 40m2, storage, full bathroom, wooden floor, kitchen equipped with hob, washing machine and dryer, fridge and oven.

- 3rd floor: One-bedroom duplex with around 70 m2 spread over two floors. On the lower floor we have an open-plan lounge/kitchen, wooden floor, fitted kitchen and guest bathroom. On the upper floor we have the Suite.

All the flats have air conditioning and the Duplex has a magnificent view of the river.

The building has been extensively renovated in terms of plumbing, electricity, common areas and façade.

Bâtiment à récupérer, situé dans le quartier historique de Lisbonne, où vous pourrez profiter de l’une des plus belles vues sur la ville de Lisbonne.

Le château environnant de São Jorge offre des visites inoubliables où vous pouvez trouver d’anciennes boulangeries et épiceries et des magasins traditionnels, sans oublier un large éventail de restaurants où vous pourrez déguster une cuisine portugaise traditionnelle.

Immeuble de 4 étages et grenier, 1 étage par étage, avec 7 appartements étant les derniers étages en duplex, avec une superficie totale de construction de 493m2.

Ne manquez pas cette excellente opportunité d’investissement!

Invista em Alfama!

Prédio localizado no beco da Formosa e Beco dos Cativos, em que o último andar beneficia de vista para o Rio Tejo.

Necessita de obras totais, e encontra se em regime de propriedade total

Composto por 7 frações e com 2 entradas independentes temos
- cave com logradouro (18m2)
- R/c
- 1.º
- 2.º andar


Existem 3 contratos de arrendamento, sendo 1 contrato vitalício, e os outros dois com prazos e 6 e 12 meses.
As restantes frações estão devolutas.

Localizado
- junto ao Museu do Fado
- Largo do Chafariz de Dentro e Terminal de Cruzeiros de Lisboa, com fantástica vista para as Portas do Sol e para o Rio Tejo.
- a menos de 1 km do Castelo de São Jorge e a 16 minutos a pé da Praça do Comércio
- Miradouro da Senhora do Monte fica a 1,4 km
- o Rossio está a 2 km.
- O aeroporto Humberto Delgado está a 6 km do Beco da Formosa


Edifício com excelente potencial, fazendo desta uma fantástica oportunidade de investimento.

Excelente oportunidade de investimento no coração de Lisboa.

Edifício habitacional em regime de propriedade total, a necessitar de obras totais, composto por 7 frações autónomas distribuídas por cave com logradouro, R/c, 1º e 2º andar, com entradas pelo Beco da Formosa e pelo Beco dos Cativos.

O prédio tem duas entradas independentes, ficando a cave um segundo R/C com entrada por outra rua, com uma área total de 307m2 de construção e 18m2 de quintal, sendo que o último piso dispõe de vista rio. Existem 3 contratos de arrendamento, sendo 1 contrato vitalício, e os outros dois com prazos e 6 e 12 meses. As restantes frações estão devolutas.

Excelente localização em Alfama, junto ao Museu do Fado, Largo do Chafariz de Dentro e ao Terminal de Cruzeiros de Lisboa, com fantástica vista para as Portas do Sol e para o Rio Tejo.

Edifício com excelente potencial, fazendo desta uma fantástica oportunidade de investimento.

Contacte-nos para obter mais informações.

Marvila. Conjunto de 2 prédios, 12 apartamentos. Estudo preliminar de ampliação de mais 1 piso, com acréscimo de 4 fracções, perfazendo um total de 16 apartamentos.
Maioritariamente devoluto, com apenas uma fracção ocupada e 11 devolutas.
Ideal para investimento/ rendimento. Zona em franca expansão no mercado imobiliário.
Mais informações a pedido.

Immeuble à LAPA très bien situé avec 7 unités, dans un quartier privilégié de Lisbonne.

Rez-de-chaussée : Boutique
Étage 1 : Deux appartements de 2 chambres avec espace extérieur (balcons/terrasses)
2ème étage : Deux appartements de 2 chambres
3ème étage : Deux greniers T1+1 de respectivement 77m2 et 82m2

Domaines correspondants :
Commerces 44.49+74.15 m2
1ère droite 82 m2
1ère Gauche 77 m2
2ème Droite 82 m2
2ème Gauche 77 m2
3ème droite 82 m2
3ème Gauche 77 m2
Débarras 4 m2

Superficie totale 600 m2

Idéal? Rénovation et demande du conseil municipal de transformer le magasin en garage, les espaces sociaux de l’étage 1, les zones de chambre à coucher de l’étage 2 et la terrasse / piscine de l’étage 3 en un toit-dessus.

Ou rénover appartement par appartement et convertir en bon T2 et T1 pour ensuite revendre ou louer.
Très bien situé.

Venez visiter

Graça. Bâtiment, 1 310 m2. 6 étages. Composé de 8 appartements et garage. Vue dégagée sur fleuve et ville.

Immeuble de bonne construction, de plaque, en bon état général, équipé de 2 ascenseurs neufs et de nouveaux encadrements de fenêtres dans tout l’immeuble.

Grands appartements, type T2, d’une superficie de 90m2/chacun et un grand garage, d’une capacité de 25 véhicules. Logement vacant, à l’exception d’un demi-appartement, situé au 1er étage.

Bon emplacement, à 500mt de Largo da Graça et 800mt. de Santa Apolónia, avec un environnement bien équipé avec un réseau de commerces traditionnels, de services et de transports.

Opportunité d’investissement.

Immeuble avec vue sur le fleuve, à Alfama, Lisbonne. Inscrit au Registre Foncier Urbain avec 312 m2 de surface brute de construction, il est actuellement démoli avec le maintien de la façade et des contentions effectuées. Il disposait d’un projet approuvé par la Mairie de Lisbonne, qui a récemment expiré, pour la construction de cinq appartements destinés à la location saisonnière, un appartement 2 pièces, trois appartements 1 pièce et un appartement 3 pièces. Le projet qui était approuvé totalisait 374 m2 de surface brute de construction au-dessus du sol.

Situé près du commerce, des services et des zones de loisir. À 2 minutes à pied du Miradouro de Santa Luzia, à 7 minutes du Castelo de São Jorge, du musée du Fado et de l’ISPA - - Instituto Universitário de Ciências Psicológicas, Sociais e da Vida. À 10 minutes en voiture de la gare ferroviaire de Santa Apolónia et à 15 minutes de l’hôpital São José (Centre Hospitalier Universitaire de Lisbonne Centrale). À 25 minutes de l’Aéroport de Lisbonne.

FAITES-NOUS LA MEILLEURE OFFRE

Ce bâtiment est situé dans le centre de Penha de França, Lisbonne. Le bâtiment dispose de trois fractions avec patio privé et une terrasse donnant sur le Tage. Il est en pleine propriété, avec le processus de mise à l’échelle vers la propriété horizontale en cours.

Le rez-de-chaussée a besoin d’une rénovation totale, a 120m2 et patio avec 13m2, composé de trois chambres, deux chambres, une toilette, cellier et cuisine avec accès à la cour arrière.
Le premier étage est déjà rénové et dispose d’environ 90m2, accès à une terrasse de 45m2 et à une cour arrière de 30m2, composée de trois chambres, salon, cellier, une salle de bain et une cuisine avec véranda.
2ème étage pour la réhabilitation totale, a 90m2 et une cour arrière de 30m2, composé de deux chambres, salle commune, cellier, une toilette, cuisine avec véranda.

La propriété est située dans une zone centrale, à proximité de toutes sortes de commerces, services et transports.

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Prédio com quatro apartamentos, totalmente remodelado a estrear, em Santa Apolónia.

Prédio totalmente remodelado a estrear, em Santa Apolónia, junto à estação de comboios e do Metro.

O prédio é constituído por quatro apartamentos totalmente remodelados a estrear, um apartamento por piso.

Todos os apartamentos estão equipados com ar-condicionado, a cozinha está equipada com placa de vitrocerâmica, exaustor, máquina de lavar roupa, frigorífico e termoacumulador.

O apartamento do rés-do-chão, T1 com 40 m2, com entrada independente, cozinha totalmente equipada, em kitchenette, uma casa de banho social equipado com poliban e o quarto com roupeiro.

O apartamento do primeiro piso, T1 com 40 m2, cozinha totalmente equipada, em kitchenette, uma casa de banho social equipado com poliban e o quarto com roupeiro.

O apartamento do segundo piso, T1 40 m2, tem vista rio, cozinha independente totalmente equipada, uma casa de banho social equipado com poliban e o quarto com roupeiro.

O apartamento do terceiro piso, e último andar é em duplex, T1 com 65 m2, com varanda e vista rio, cozinha totalmente equipada, em kitchenette, duas casas de banho, uma social e uma privativa, ambas equipadas com poliban.

Quatro apartamentos ideais para habitação ou para investimento.

Venha conhecer este imóvel com o seu consultor da Exclusive Lisbon.

Na EXCLUSIVE Lisbon, encontra profissionais especializados em Real Estate Investment & Hospitality, um serviço exclusivo para clientes que tratamos sempre como um convidado muito especial.

Prédio com projeto para construção, numa área de construção de 1581m2.
Este projeto contempla a construção de 2 triplex; 3 Loft´s, dois deles com garagem de acesso direto ao apartamento no piso, prédio com 8 frações com elevador projetado, tendo 7 lugares de estacionamento dentro do condomínio e espaços verdes.

Com vários espaços de lazer alternativos, espaços de interesse cultural e onde estão a nascer novos empreendimentos imobiliários.

Para aceder a mais informações sobre o projeto, contacte-me.

A informação prestada, embora precisa, é exclusivamente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa, sem prejuízo de vir a ser alterada, carece de confirmação.

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