7 Immeubles avec Certificat Énergétique C, à Oeiras

Avec environ 6 500 mètres carrés de surface de construction hors sol.

Le bâtiment se compose de 1 rez-de-chaussée et de 4 étages au-dessus du sol avec une configuration circulaire. Offrant une vue imprenable sur la rivière aux étages supérieurs.

Le bâtiment présente un grand potentiel d’appréciation, soit par le biais de la location, soit par sa conversion à d’autres fins, telles que le logement ou l’équipement de santé. Le bâtiment a également la particularité unique de présenter de magnifiques vues sur le fleuve depuis les étages supérieurs.

L’immeuble correspond à la Fraction D (copropriété avec 5 fractions indépendantes), dispose de 54 places de parking disponibles au 1er étage de la fraction et dont on accède par une rampe située à l’entrée nord. Il dispose également de l’usage exclusif de 31 places de stationnement situées à l’intérieur de la fraction E.

Le rez-de-chaussée correspond actuellement à deux entrepôts avec accès extérieur pour le chargement et le déchargement.

Le bâtiment est situé à Linda-a-Pastora, Queijas, dans le couloir ouest, zone 6.

La zone est une zone urbaine consolidée et offre un excellent accès routier, notamment la proximité de l’A5, qui relie Lisbonne et Cascais, et de la CREL, qui permet d’accéder aux autoroutes du nord.

Utilisation potentielle
Le bâtiment présente une opportunité d’optimisation pour le futur propriétaire, qui pourra augmenter la valeur de rentabilité du bâtiment, en l’ajustant aux besoins du marché.

Les open space floors permettent de créer des bureaux, des espaces de coworking et des entreprises.

Le public cible potentiel de ce bâtiment est large et comprend des entreprises de différents secteurs, des professionnels et des startups.

- Des informations supplémentaires seront divulguées après la signature d’un accord de confidentialité (NDA).
- La transaction sera réalisée par vente directe du bien (asset deal).

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O Edifício ATM está localizado numa área urbana consolidada, em Linda-a-Pastora, Queijas, no Corredor Oeste. Possui excelentes acessos rodoviários, estando muito perto da A5, com acesso rápido a Lisboa e Cascais e à CREL, proporcionando também conexões privilegiadas com as autoestradas do norte.
Com aproximadamente 6.500 metros quadrados de área de construção acima do solo, o Edifício é composto por um piso térreo e mais 4 pisos acima do solo com planta circular. O piso térreo é ocupado por dois armazéns com acesso externo para cargas e descargas.
O Edifício corresponde a uma das cinco unidades independentes de um condomínio, especificamente a Fração D, estando-lhe atribuída a utilização exclusiva de 31 lugares de estacionamento localizados no interior da Fração E, que acrescem aos 54 lugares de estacionamento disponíveis no respetivo 1 andar e aos quais se acede por uma rampa localizada na entrada norte.

Este edifício está localizado numa área urbana consolidada em Linda-a-Pastora, Queilas, no Corredor Oeste. Possui excelentes acessos rodoviários, estando muito perto da A5, com acesso rápido a Lisboa, a Cascais e à CREL, proporcionando também conexões privilegiadas com as Autoestradas do Norte. Com aproximadamente 5.500metros quadrados de área de construção acima do solo, o Edifício é composto por um piso térreo e mais 4 pisos acima do solo com planta circular. O piso térreo é ocupado por dois armazéns com acesso externo para cargas e descargas. O Edifício corresponde a uma das cinco unidades independentes de um condominio, especificamente a Fração D, estando-lhe atribuida a utilização exclusiva de 31 lugares de estacionamento localizados no interior da Fração E, que acrescem aos 54 lugares de estacionamento disponíveis no respetivo 1º andar e aos quais se acede por uma rampa localizada na entrada norte.

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Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.
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Prédio de escritórios localizado em Linda-a-Pastora, Queijas, no concelho de Oeiras

Este imóvel está situado em área urbana consolidada, oferecendo excelente visibilidade e acessibilidade, como os acessos à A5 que permitem acesso rápido e fácil a Lisboa e Cascais, além de conexões privilegiadas com a CREL, A16 e A1.

Prédio com 6.500 m2 de área de construção acima do solo, possui 4 elevadores, 6 escritórios e 54 lugares de estacionamento.

Os pisos estão distribuídos da seguinte forma:

Piso O : R/C - com 2 armazéns = 1.757m2 , com acesso externo para cargas e descargas, sendo que 1 armazém está devoluto.

Piso 1 : estacionamentos + arrecadação = 1.593m2, com um total de 54 lugares de estacionamento, sendo que 48 lugares estão devolutos .

Piso 2 : 2 escritórios = 1.585m2, sendo que 1 escritório devoluto.

Piso 3 : 2 escritórios = 1.585m2, devolutos.

Piso 4 : 2 escritórios = 1.587m2, devolutos.

Existem também 31 lugares no estacionamento no exterior.

Contacto direto:
Rui Jorge Fernandes (telefone)
(email)

*Chamada para rede móvel nacional*

A Remax +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel

NOTA:
IMÓVEL DE DESINVESTIMENTO, sem financiamento 100%.

Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco!

Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa:
Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.
Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.

Contacto direto: Luciane Rabuske- (telefone)

Oportunidade de Investimento

Prédio de Serviços em localização estratégica em Linda-a-Pastora, Queijas, no corredor oeste

Este imóvel está situado em uma área urbana consolidada, oferecendo excelente visibilidade e acessibilidade.

Com proximidade imediata à A5, permite acesso rápido e fácil a Lisboa e Cascais, além de conexões privilegiadas com a CREL e as autoestradas do norte.

Prédio com aproximadamente 6.500m2 de área de construção acima do solo, com 4 elevadores para atender os 6 escritórios e 54 lugares de estacionamentos.

São 5 pisos distribuídos da seguinte forma:

Piso O : R/C - com 2 armazéns = 1.757m2 , com acesso externo para cargas e descargas, sendo que 1 armazém está devoluto.

Piso 1 : estacionamentos + arrecadação = 1.593m2, com um total de 54 lugares de estacionamento, sendo que 48 lugares estão devolutos .

Piso 2 : 2 escritórios = 1.585m2, sendo que 1 escritório devoluto.

Piso 3 : 2 escritórios = 1.585m2, devolutos.

Piso 4 : 2 escritórios = 1.587m2, devolutos.

Conta ainda com 31 lugares de estacionamentos no exterior.

*O imóvel atualmente está arrendado parcialmente, ficando devoluto a 31/07/24.*

Se busca um investimento sólido em uma localização estratégica, entre em contato para mais detalhes e aproveite esta oportunidade única.

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NOTA:
IMÓVEL DE DESINVESTIMENTO, sem financiamento 100%.

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*Chamada para rede móvel nacional*

Construction d’un régime de propriété totale, avec processus de propriété horizontale en cours d’initiation, construit à une date antérieure à 1951.
Il est situé à Rua Direta do Dafundo nºs 53-61, à côté de l’Institut espagnol et avec une proximité remarquable avec le Tage, y compris surplombant le fleuve dans les fractions de logement.

La superficie totale de la propriété est de 600m2 et la surface d’implantation est de 286m2.

Description des fractions:

RC Dto: Boutique avec 180m2 devoluta. Vous avez besoin de travaux totaux.
RC Esq: Magasin de 116m2, loué avec un ancien contrat commercial. Le processus de transition vers la NRAU est en cours, donnant lieu à un nouveau contrat d’une durée maximale de 5 ans. État de conservation raisonnable.
1º Dto: Appartement T3 avec 80m2 + terrasse de 20m2. Retour d’avril 2022. Bon état.
1er Esq: Appartement de 3 chambres avec 80m2. Devoluto à partir de mai 2023. Valeur actuelle du loyer: 602,58€. Bon état.
2ème Dto: Appartement T3 avec 80m2. Livré à la vente de la propriété. Le contrat se termine en février 2024, mais il y a une compréhension de la négociation d’une sortie anticipée. Négociation de la responsabilité du vendeur. Valeur actuelle du loyer: 553,00€. Bon état.
2ème Esq: Appartement T3 avec 80m2. Loué en vertu d’un ancien contrat à un locataire de plus de 65 ans. Valeur locative actuelle : 193,82€. État de conservation raisonnable.

Prédio em Propriedade Horizontal constituído por 11 fracções habitacionais (2 T2 e 9 T3) e 1 fracção comercial, neste momento a ser utilizada como garagem com 750,5 m2. Duas fracções habitacionais estão devolutas, 6 têm contratos de arrendamento antigos e 4 inquilinos com contratos novos. Prédio localizado junto ao Centro Histórico de Paço de Arcos com fácil acesso pedonal para a estação de comboios e para a praia.