2 Immeubles à Oeiras, vue Rivière

Avec environ 6 500 mètres carrés de surface de construction hors sol.

Le bâtiment se compose de 1 rez-de-chaussée et de 4 étages au-dessus du sol avec une configuration circulaire. Offrant une vue imprenable sur la rivière aux étages supérieurs.

Le bâtiment présente un grand potentiel d’appréciation, soit par le biais de la location, soit par sa conversion à d’autres fins, telles que le logement ou l’équipement de santé. Le bâtiment a également la particularité unique de présenter de magnifiques vues sur le fleuve depuis les étages supérieurs.

L’immeuble correspond à la Fraction D (copropriété avec 5 fractions indépendantes), dispose de 54 places de parking disponibles au 1er étage de la fraction et dont on accède par une rampe située à l’entrée nord. Il dispose également de l’usage exclusif de 31 places de stationnement situées à l’intérieur de la fraction E.

Le rez-de-chaussée correspond actuellement à deux entrepôts avec accès extérieur pour le chargement et le déchargement.

Le bâtiment est situé à Linda-a-Pastora, Queijas, dans le couloir ouest, zone 6.

La zone est une zone urbaine consolidée et offre un excellent accès routier, notamment la proximité de l’A5, qui relie Lisbonne et Cascais, et de la CREL, qui permet d’accéder aux autoroutes du nord.

Utilisation potentielle
Le bâtiment présente une opportunité d’optimisation pour le futur propriétaire, qui pourra augmenter la valeur de rentabilité du bâtiment, en l’ajustant aux besoins du marché.

Les open space floors permettent de créer des bureaux, des espaces de coworking et des entreprises.

Le public cible potentiel de ce bâtiment est large et comprend des entreprises de différents secteurs, des professionnels et des startups.

- Des informations supplémentaires seront divulguées après la signature d’un accord de confidentialité (NDA).
- La transaction sera réalisée par vente directe du bien (asset deal).

Nous sommes à votre disposition pour vous aider à obtenir votre financement, nous sommes des intermédiaires de crédit liés, enregistrés auprès de la Banque du Portugal sous le numéro 0002867.

Nous assurons un service de suivi avant et après votre acte.

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Le développement MARE est situé à Alto de Algés, ce qui est frappant pour sa qualité de construction, finitions de luxe, et le résultat final démontre une excellente exécution. Il s’agit d’une communauté fermée avec terrasses communes, piscine et jardin, toilettes de soutien et salle de condominium, ainsi que le parking pour les clients. Il se compose de 44 fractions réparties sur 4 blocs de logement et 2 fractions par étage (à l’exception de la dernière, avec seulement 1 fraction: appelé Penthouse). Tout a été pensé en détail pour vous donner le meilleur confort.

En plus de la qualité de la construction, des matériaux distinctifs et des finitions de luxe, tous les espaces intérieurs et extérieurs sont marqués par des lignes droites, une architecture minimaliste et moderne, sans affecter les espaces généreux qui les composent.

L’Alto de Algés est un endroit idéal pour vivre, car il combine la sérénité de la région avec la proximité de toutes sortes de commerces, services et espaces verts. Son emplacement central permet un accès rapide au centre d’Algés (7 minutes à pied), Dafundo, Alto de Santa Catarina et Miraflores. La zone est desservie par plusieurs bus et la gare d’Algés est à seulement 1 km. En voiture, le centre de Lisbonne est à moins de 15 minutes et Cascais est à 20 minutes, avec un accès routier de référence tels que Marginal, A5, CRIL et CREL.

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Près du commerce, des services et des transports.
Matériaux et finitions de haute qualité où ils se distinguent, porte électronique intelligente de haute sécurité, alarme, capteurs d’inondation, volets électriques, vide central, céramique de marque reconnue produite au Portugal dans les cuisines et salles de bains, comptoirs Corian, flottant et chauffé par une résistance électrique dans la cuisine et les salles de bains.
Cadres panoramiques de haute qualité.