2 919 Immeubles plus récent

#ref: 763521

Identificação do imóvel: ZMPT583341

Prédio com alto potencial de investimento situado em plena rua da Firmeza, a escassos metros da Rua de Santa Catarina. O artigo principal é atualmente composto por uma loja (Atlier de arquitetura) e 2 apartamentos de AL (T0 + T3 Duplex). Nas traseiras do edificio encontramos um ativo único na cidade! Um antigo armazém com uma área de 274m2, com projeto aprovado para construção de uma moradia realmente especial!

Mantendo-se as principais caracteristicas do edificio principal que confronta com a rua da Firmeza, existindo apenas uma alteração na loja, para comportar a garagem da moradia, o projeto prevê uma casa totalmente retirada da rua principal, contando com um jardim interior de cerca de 100m2, escritório totalmente independente com 2 pisos e um terraço, e uma zona habitacional principal dividida da seguinte forma:

Rés do chão
Sala de estar e jantar ampla com acesso direto ao jardim e ótima exposição solar
Cozinha em open space
WC social
Suite com acesso a espaço exterior

Primeiro piso conta com 2 suites, tendo uma closet

Localização:
40m Rua Sta Catarina
350m Mercado do Bolhão
700m Metro da Trindade
700m Campo 24 de Agosto

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Invista na sua Felicidade!!!

Potencial de Investimento e Localização Prime
Excelente oportunidade para investidores no coração de Lisboa. Colocamos à venda um prédio em propriedade total, com todas as suas frações já no mercado de arrendamento, gerando um rendimento mensal imediato e estável.
Localizado no pitoresco e histórico Beco da Laje, na emblemática freguesia de Santa Maria Maior (zona da Sé/Alfama), este imóvel beneficia da procura constante por alojamento e comércio numa das áreas mais autênticas e turísticas da capital portuguesa. A localização privilegiada garante uma valorização contínua do património.

Composição do Imóvel
O edifício é composto por 4 frações autónomas (em propriedade total), distribuídas da seguinte forma:
3 Apartamentos Residenciais, todos atualmente com contratos de arrendamento válidos.
1 Espaço Comercial (Loja): Situado no rés-do-chão, também com contrato de arrendamento em vigor, ideal para pequeno comércio ou serviços, dada a afluência pedonal da zona.
Características Principais
Rendimento: Imóvel vendido com rendimentos contratuais em curso.
Localização: Inserido num bairro típico lisboeta, próximo de pontos de interesse como a Sé Catedral e o Castelo de São Jorge.
Traça Tradicional: Prédio que mantém o charme da arquitetura tradicional de Lisboa.
Não perca esta oportunidade de adquirir um ativo imobiliário sólido numa das localizações mais cobiçadas de Lisboa.




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Sendo a nossa maior preocupação o seu bem estar.

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Vende-se HOTEL TRANSFORMADO EM RESIDÊNCIA SÉNIOR, em Aguiar da Beira, com as seguintes características:

- 2189 m² área útil interior;
- Recepção;
- 2 andares;
- 31 quartos;
- Todos suítes;
- Elevador;
- Piscina;
- Ótimas áreas externas;
- Carregamento para carro elétrico;
- 20.000 m de terreno ao lado na lateral do hotel;
- Possui gerador;
- Sistema de aquecimento de águas;
- Totalmente mobilado com exceção das camas que foram os atuais arrendatários que compraram;
- Licenciado em todas as entidades competentes em todos os aspectos;

- Sequeiros, Aguiar da Beira.

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Autógrafos Diários Unipessoal LDA - Lic AMI 19299
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal.

CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do imóvel: CB04-12
Morada da agência: Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

#ref: 764935

Élégant immeuble du XVIIIe siècle ayant conservé de nombreux éléments architecturaux uniques.

Le Palais Fervença est situé sur les rives du Douro, avec sa façade orientée plein sud, bénéficiant d’un ensoleillement optimal et d’une vue imprenable sur le fleuve et la ville.

Le Palais Fervença se trouve à quelques pas des principaux sites touristiques de Porto, notamment le centre historique, les caves à vin traditionnelles, le pont Dom Luís I et la cathédrale.

Le promoteur propose un service de gestion locative.

Possibilité d’acquérir un appartement avec un rendement fixe ;

La société de gestion prend en charge l’ensemble des charges, y compris l’entretien, les charges de copropriété, l’eau, l’électricité, internet, la télévision par câble et l’assurance.

Tous les appartements sont climatisés et équipés de double vitrage et d’une cuisine aménagée.

Contactez-nous et venez visiter !

Condominium privé composé de trois bâtiments distincts, il propose des appartements allant du T1 au T4. Ses résidents auront accès à un jardin commun, un studio de bien-être moderne et un espace de coworking fonctionnel.

La profonde connexion avec la terre inspire chaque détail du projet, de la sélection soigneuse des matériaux naturels à la fluidité des espaces. Le liège, la pierre et le bois sont les protagonistes, complétés par des formes organiques, des tons neutres et une touche qui apporte confort et bien-être.

Conçu sous l’égide de la nature qui s’harmonise avec l’environnement urbain, ce développement a été conçu pour refléter un équilibre parfait entre authenticité et raffinement.

Le bâtiment émerge de la symbiose idéale entre deux puissants courants : le dynamisme urbain de Boavista et la sérénité intrinsèque de la nature environnante.

Situé en face du plus grand parc de la ville et à quelques minutes de la côte, ce projet offre une occasion unique de reconnecter la vie à ce qui est vraiment essentiel.

Ce projet architectural a été conçu par le prestigieux bureau d’Arquitetrura

L’achèvement des travaux est prévu pour le dernier trimestre de 2028.

EDIFÍCIO BOUTIQUE REABILITADO | COSTA DO CASTELO, LISBOA



9 Unidades | T0 a T3 | €3.350.000**



No coração histórico de Lisboa, entre o Castelo de São Jorge e a Baixa Pombalina, encontra este edifício totalmente reabilitado, composto por 9 unidades autónomas internas, distribuídas por tipologias de T0 a T3, num conjunto arquitetónico muito interessante e de enorme charme.



Com licença de utilização emitida após reabilitação integral (tem licença de utilização de 2011, com projeto de arquitetura submetido e aprovado pela CML), o edifício oferece a possibilidade de uso próprio, projeto residencial familiar alargado, ou investimento orientado para arrendamento tradicional, num dos locais mais emblemáticos e procurados da cidade.



É vendido totalmente devoluto; os contratos de arrendamento atuais são de curto prazo e podem facilmente ser rescindidos.



Destaques do Imóvel


- Prédio reabilitado, em excelente estado geral
- 9 unidades independentes com layouts funcionais
- Tipologias de T0 a T3
- Alto pé direito
- Janelas e portas de sacada
- Portadas em madeira e pavimento em riga
- Localização premium na Costa do Castelo
- Zonas exteriores em todas as frações - varandas, terraços e pátios
- Excelente potencial de rendimento
- Ideal para family offices, compradores internacionais, ou projeto de habitação + rendimento
- Mantém o charme arquitetónico típico da colina do Castelo

Localização Ímpar


- Situado numa das ruas mais icónicas da cidade, com acesso pedonal ao Castelo, miradouros e aos bairros históricos da Baixa, Mouraria e Alfama.
- Ambiente autêntico, vistas sobre o casario lisboeta e proximidade a restaurantes, elevadores urbanos, comércio e transportes.

Potencial



A configuração atual permite:



Criação de projeto de residência familiar com várias unidades privadas



Arrendamento tradicional de diferentes tipologias



Uso misto: habitação própria + rendimento



Aquisição por comprador estrangeiro que valorize história, localização e produto pronto a usar



Não perca esta oportunidade! Quando quiser visitar disponha. ;ID RE/MAX: (telefone)

#ref: 765673

Au cœur du prestigieux Foz se trouve le développement actuel, où la sérénité naturelle et l’innovation architecturale s’harmonisent.

L’inspiration de ce projet innovant réside dans la fusion entre la vie moderne et la tranquillité de la nature. Conçu pour les personnes qui valorisent la sophistication, le calme et une existence authentique, chaque détail de cette évolution reflète un équilibre parfait entre confort et raffinement.

Architecte reconnu internationalement, le projet se présente comme un projet de caractère exclusif. Composé de deux bâtiments de style contemporain, il propose des appartements allant du T2 au T4, avec des espaces intérieurs atteignant 225 m² et des espaces extérieurs pouvant atteindre 328 m², incluant des patios privés au rez-de-chaussée.

Son intérieur reflète une sophistication méticuleuse dans chaque finition : parquets en érable dur, suites avec chauffage par le sol et salles de bains recouvertes de marbre Light Emperor. Les cuisines, entièrement équipées d’appareils Miele haut de gamme, sont complétées par des volets électriques occultants, un système domotique de pointe et une climatisation intégrée par des conduits.

Chaque résidence a été conçue avec précision pour offrir une expérience intemporelle, où luxe et fonctionnalité s’entremêlent avec fluidité. Les finitions excellentes sont évidentes, mettant en valeur les revêtements de façade et de balcons en porcelaine émaillée, des cadres en aluminium avec coupure thermique au profil minimaliste et des doubles vitrages protégés du soleil. Le confort thermique est assuré par un système de climatisation canalisé, complété par une pompe à chaleur pour l’eau chaude domestique. La sécurité est renforcée par la vidéosurveillance dans les espaces communs et par des systèmes automatiques de détection des inondations et incendies. Les cuisines sont équipées d’appareils Miele (ou similaires), et les pièces sont équipées de parquets en stratifié en érable dur. Dans les salles de bains, il y a un chauffage électrique par le sol et des ustensiles sanitaires suspendus, de type Geberit ou équivalent.

De plus, il y a la commodité des places de parking ou des boîtes individuelles, ainsi que des débarras, avec l’installation d’un point de recharge pour véhicules électriques pour chaque fraction.

Avec une achèvement prévue d’ici fin 2028 et une demande ayant déjà sécurisé plus de 50 % des unités, cela représente une opportunité unique d’acquérir un bien d’excellence dans l’un des quartiers les plus prisés de Porto.

Modalités de paiement:
Signature CPCV 10 %
Renforcement - Début du travail 10 %
Achèvement de la structure en béton à 15 %
Placement total des cadres : 15 %
Acte de propriété 50 %

Rua Diogo cão 833A - Brandoa



Prédio com 5 apartamentos



2 t2 3 t1



Ótima rentabilidade



Todos eles arrendados por 850€ /mês



Contratos renováveis anualmente



Pode ser vendido sem arrendatários pois os contratos são renováveis.



Venda ao abrigo do simplex



*mais fotos brevemente *

;ID RE/MAX: (telefone)

Edifício Fafe - ’Achetez votre Golden Visa lors de l’achat de cette propriété’.

Commerce et Investissement au coeur du Centre Commercial Fafe.

04 Bâtiments à Restauration pour l’Habitat et le Commerce, à usage indépendant.

L’ensemble du bâtiment a trois façades, se compose de 2 étages, d’une superficie totale de 1 084 m2, d’une superficie de 1 346 m2 et est divisé en 04 bâtiments, 04 articles matriciels. L’acheteur peut les vendre séparément.

Total de 04 bâtiments :
Premier avec 294m2
Deuxième avec 300m2
Troisième avec 246m2
Chambre avec 451m2

REZ-DE-CHAUSSÉE : Commerces
PREMIER ÉTAGE : Logement

Il dispose également d’un terrain de 338m2 à allouer à l’un des articles.

Quartier noble de Fafe, plein de services, commerces, transports, écoles et offre touristique., il se trouve à quelques pas de :

Conseil municipal de Fafe;
Cinéma Théâtre de Fafe;
Musée de l’Automobile ;
Musée de la Presse ;
Jardin du Calvaire ;

Il se trouve à 15 minutes du château de Guimarães (en voiture), une zone privilégiée, avec un excellent accès.

Fafe appartient à la région du Vinho Verde, elle se situe entre les rives des rivières Vizela et Rio Ferro.
Une zone avec beaucoup d’influence de l’architecture brésilienne, étant donné les capitales de Fafenses qui ont émigré au Brésil à la fin du 19ème siècle, elle fait voyager

Les richesses résident encore dans un patrimoine paysager dense et étendu, reflet de la splendeur verte de la région du Minho. Fafe est également l’une des étapes les plus importantes des célèbres courses et compétences automobiles, comme le Rallye du Portugal, qui attire des milliers de fans.



iad favorise une relation de proximité entre le conseiller immobilier et le client.

Fondée en 2008 en France, aujourd’hui présente au Portugal, en Espagne, en Italie et au Mexique, elle a un modèle créé pour révolutionner le paradigme de la médiation immobilière, un concept visionnaire qui fusionne Immobilier, Web et Marketing de Réseau, dématérialisant les agences (magasins), en mettant l’accent sur l’excellence dans les services d’achat, de vente et de location de biens.

Avec un chiffre d’affaires de 225 millions d’euros, le groupe iad détient à son capital quelques-uns des plus importants fonds d’investissement mondiaux : Naxicap Partners, IK Investment Partners et Rothschild Five Arrows.
#ref: 47632

Bel immeuble à vendre au coeur du Centre Historique de Fafe,
avec une surface brute supérieure à 2 111 m2.

’VISA GOLDEN et ARU’.

Le bâtiment situé dans le quartier le plus emblématique de Fafe, à côté de la belle place avec jardins, ce
Distribué en: rez-de-chaussée, étage intermédiaire, 1er étage et Aguas Furtadas.

REZ DE CHAUSSEE, avec 602.4m2,
dispose de 03 Commerces et d’Accès au Logement, soit :

Boutique 01 avec 278m2 - Loué.
Boutique 02 avec 63m2 - Loué.
Boutique 03 avec 191m2 - Loué.

Accès avec 44m2 et un bel escalier menant à l’étage intermédiaire.


PREMIER ÉTAGE, avec 456m2,
il a plusieurs fractions et accède par deux entrées.

Avec plus de 12 divisions, 3 fronts
plusieurs divisions ont des balcons avec de belles vues dégagées et un excellent éclairage.


AGUAS AVOCAT, avec 343m2.

Immeuble très bien entretenu, en zone ARU, avec une belle façade, Conservé, avec 03 magasins en pleine activité (loués)
dans le quartier historique et environnant de Fafe entouré de Square, Commerces, Services, Jardins.

Opportunité d’investissement unique.

Fafe est une ville portugaise, située dans le district de Braga, Région Nord et sous-région d’Ave (l’une des sous-régions les plus industrialisées du pays), avec une population de 15 460 habitants, avec une aire urbaine de 7,50 km² , correspondant à la paroisse du même nom, et avec une densité de population de 2093,7 hab/km².

C’est le siège de la commune de Fafe avec une superficie de 219,08km² et 48 506 habitants (2021).[1] La municipalité est subdivisée en 25 paroisses[2] et est limitée au nord par les municipalités de Póvoa de Lanhoso et Vieira do Minho, à l’est par Cabeceiras de Basto et Celorico de Basto, au sud par Felgueiras et à l’ouest par Guimaraes.

Le nom Fafe est dû au fait que, depuis le début de la formation du Portugal, D. Henrique de Borgonha, comte du Condado Portucalense, déjà seigneur de ce territoire, a fait don des terres actuelles à un noble nommé ’D. Fafes ’. Plus tard, la terre s’appelait Montelongo, cependant, elle a été changée en Fafe.

Le point culminant de la municipalité se trouve dans la Serra do Maroiço, dans l’Alto de Morgair, à 894 mètres d’altitude.

iad favorise une relation de proximité entre le conseiller immobilier et le client. Fondée en 2008, depuis 2005 au Portugal, et maintenant aussi en Espagne, en Italie, au Mexique et en Allemagne, elle a un modèle créé pour révolutionner le paradigme de la médiation immobilière, en dématérialisant les agences (magasins), en mettant l’accent sur l’excellence des services fournis dans Achat, vente et location immobilière.

Où l’immobilier, le web et le marketing de réseau se rencontrent

Web-iad a choisi de dématérialiser les agences immobilières traditionnelles, afin d’offrir un service plus compétitif au client, tout en optimisant l’activité du conseiller immobilier.
Immobilier - 90% des projets immobiliers démarrent en ligne. iad propose un accompagnement personnalisé à ses clients au juste prix. Nos consultants travaillent en étroite collaboration avec un vaste réseau d’experts.
Network Marketing - iad s’appuie sur un réseau dynamique de proximité, basé sur le partage et sur la liberté de chaque consultant pour pouvoir évoluer professionnellement et gagner en autonomie financière.
#ref: 72271

Immeuble dinvestissement - Rendement passif du capital

Alfama, l’un des quartiers les plus typiques et les plus anciens de la ville de Lisbonne, et l’endroit où se situe ce bâtiment typiquement portugais, avec une superbe vue sur le fleuve, et à proximité de points d’intérêt comme le musée du Fado, le terminal de croisière de Lisbonne ou encore l’emblématique gare Santa Apolónia

Immeuble, face à deux rues, en propriété totale, avec huit pièces pouvant être utilisées de manière indépendante, réparties sur cinq étages.

Sur les huit divisions à usage indépendant, sept sont destinées au logement et une est commerciale.

À l’exception de la division commerciale, qui nécessite une rénovation, toutes les divisions (logements) restantes sont louées, produisant un revenu annuel stable, prévisible et important, faisant de ce bâtiment une excellente option d’investissement pour ceux qui recherchent une rentabilité passive du capital.

Caractéristiques:
- Immeuble en propriété totale, avec étages ou divisions capables d’un usage indépendant
- 5 étages
- face à deux rues.
- Nombre d’étages ou de pièces pouvant être utilisées de manière indépendante : 8
- Surface brute totale privative : 250 m2

Division LJA
- Affectation : Commerce
- Surface brute privative : 60 m2

Division S/L
- Affectation : Logement
- Surface brute privative : 25 m2
- 1 Chambre/Salon/Cuisine/SALLE DE BAINS

Division 1er étage
- Affectation : Logement
- Surface brute privative : 25 m2
- 1 Chambre / Salon / Cuisine / SALLE DE BAINS

1ère Division D
- Affectation : Logement
- Surface brute privative : 25 m2
- 1 Chambre/Salon/Cuisine/SALLE DE BAINS

Division 1ère E
- Affectation : Logement
- Surface privative brute : 20 m2
- 1 Chambre/Salon/Cuisine/SALLE DE BAINS

Division 2.
- Affectation : Logement
- Surface privative brute : 20 m2
- 1 Chambre/Salon/Cuisine/SALLE DE BAINS

Division 2. Et
- Affectation : Logement
- Surface brute privative : 25 m2
- 1 Chambre/Salon/Cuisine/SALLE DE BAINS

Division 3.
- Affectation : Logement
- Surface brute privative : 50 m2
- 2 Chambres/Salon/Cuisine/SALLE DE BAINS

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Je m’appelle Miguel CANEDO et je suis consultant immobilier indépendant chez iad Portugal.

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iad est une agence immobilière qui ne dispose pas de magasins physiques, ce qui me permet de venir à vous et de vous apporter le meilleur service où que vous soyez, basé sur le professionnalisme et la transparence. En tant que consultant immobilier indépendant, je dispose de l’autonomie pour gérer mon planning et négocier ma commission avec vous, vous garantissant un accompagnement personnalisé à chaque étape du processus et un service de qualité au meilleur prix.

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Créée en France en 2008, iad est née d’un modèle innovant qui rompt avec le concept traditionnel d’agence immobilière, favorisant une relation de proximité entre le consultant et le client. Le succès du groupe iad se reflète dans des milliers de consultants, de propriétés en ligne et de transactions réalisées.
#ref: 136812

Prédio urbano constituído por uma moradia com 186 m2 de terreno e 118 m2 de área privativa.
Dois armazéns com área bruta privativa de 254m 2 e área bruta depende de 346m2

O imóvel situa-se em zona residencial na Quinta do Gorgulhão em Condeixa-a-Nova e encontra-se bem servido de comércio e serviços com supermercado, farmácia, CTT, centro de saúde, repartição de finanças,
Os transportes públicos são bons , com paragem dos autocarros nas proximidades. Possui bons acessos rodoviários.



Venha conhecer este imóvel com a Life Time.

A Life Time tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados.

A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo.

Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra/arrendamento da casa ou investimento dos seus sonhos.

Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.
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Na Life Time temos serviços que vão desde a compra, arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

Venha conhecer uma oportunidade singular no coração de Lisboa: uma vila icónica de 1937, inserida no plano de reabilitação da Quinta do Ferro.

Com uma área total de construção, completamente devoluta com 533m2, inserida num lote de terreno de 713m2, este edifício necessita de obras, oferecendo assim um excelente potencial para investimento e personalização.

Composto por 15 pequenas edificações, este imóvel é ideal para transformação em unidades residenciais, moradias, implementação de um projeto exclusivo no sector hoteleiro, um novo condomínio ou para recuperação do existente para o mercado de arrendamento.

A localização privilegiada no centro da cidade proporciona um fácil acesso aos principais pontos de interesse e serviços de Lisboa, garantindo uma elevada atratividade para o mercado local.

Embora as divisões de casas de banho e lugares de estacionamento não estejam atualmente definidas, este imóvel oferece possibilidades ilimitadas de reestruturação para atender às exigências modernas de conforto e funcionalidade.

Este prédio histórico é uma tela em branco, pronta para dar origem a um projeto que preserva o charme do passado enquanto incorpora a comodidade do presente.

Aproveite esta oportunidade rara de investimento numa das cidades mais dinâmicas e procuradas da Europa.

Casas São Paixões!

Identificação do imóvel: ZMPT568242

Edifício Histórico no Centro do Porto - Oportunidade de Investimento Única

Descrição do Imóvel: Apresentamos um magnífico edifício centenário do século XVII, localizado na prestigiada Rua Conde de Vizela, no coração da Baixa Histórica do Porto, classificada pela UNESCO como Património Mundial. Este imóvel, com uma área aproximada de 470m², distribui-se por rés-do-chão e quatro pisos, oferecendo um potencial extraordinário para reabilitação e aproveitamento turístico.

Características Principais:

- Localização Privilegiada: Situado numa zona de grande influência turística, próximo à icónica Rua Galeria de Paris, famosa pela sua vida noturna e cultural. A localização oferece fácil acesso a todos os serviços essenciais, transportes públicos, restaurantes, cafés e pontos turísticos de renome.
- Projeto de Arquitetura anteriormente aprovado, tendo já expirado a sua caducidade garantindo mesmo assim uma projeção na renovação sempre respeitando e valorizando a sua herança histórica.

- Estrutura e Distribuição: O edifício conta com um rés-do-chão e mais quatro pisos, todos acessíveis através de um elevador. A distribuição interna inclui:

- 9 Apartamentos T0: Cada apartamento possui uma área entre 30 e 35m², perfeitamente projetados para maximizar o conforto e a funcionalidade.
- 1 Espaço Comercial/Serviço: Ideal para uma loja, café, ou outro tipo de serviço, contribuindo para a atratividade e conveniência do imóvel.
Potencial de Investimento:

- Turismo: A localização estratégica e as características do edifício fazem dele uma oportunidade perfeita para o arrendamento de curta duração, atraindo turistas que desejam explorar a vibrante cidade do Porto.
- Arrendamento de Longa Duração: Com a crescente demanda por habitação na área histórica do Porto, este imóvel também é ideal para o arrendamento de longa duração, garantindo uma ocupação estável e rentável.
- Venda de Apartamentos T0: Os apartamentos T0 são altamente procurados, tanto por investidores quanto por residentes que desejam viver no centro histórico. A venda de cada unidade pode gerar um retorno significativo sobre o investimento.
Vantagens:

- Oportunidade Única: Este é um investimento raro numa localização de prestígio com um excelente potencial de valorização.
- Elevado Retorno Financeiro: A combinação de uma localização turística de excelência com a flexibilidade de uso dos apartamentos assegura um retorno financeiro elevado e sustentável.
Não perca esta oportunidade de investir num edifício histórico no centro do Porto, com um projeto de reabilitação aprovado e um potencial extraordinário para exploração turística ou residencial. Entre em contacto conosco para mais informações e para agendar uma visita.

Notas Prévias:

- Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale conosco para agendar a sua visita.
- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID: ZMPT566812.

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- Sou especialista em trabalhar com pessoas que estão a comprar casa!

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- Seleção de Imóveis do seu interesse
- Foco nas suas características e necessidades
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- Acompanhamento nas visitas
- Ajuda na definição de estratégia para a apresentação de proposta
- Acompanhamento e apoio no processo negocial até ao fecho
- Apoio jurídico na avaliação dos contratos
- Acompanhamento até à escritura
- Apoio total no pós escritura

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Prédio para reconstrução, composto por comércio e casa no primeiro andar. Com logradouro. Situado na rua principal de Azambuja junto a câmara municipal.



Oportunidade única para investidores ou particulares que procuram desenvolver um projeto à sua medida no centro da Azambuja. O imóvel necessita de reconstrução total, oferecendo assim total liberdade para criar uma habitação moderna ou um projeto comercial, de acordo com as necessidades e preferências do novo proprietário.



Localizado numa zona central e tranquila, com excelente exposição solar e proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes, este imóvel apresenta um enorme potencial de valorização. A sua localização estratégica torna-o ideal para quem procura investir numa área em crescimento ou para quem ambiciona criar um espaço único em ambiente urbano.



Uma excelente oportunidade para transformar uma estrutura histórica num novo projeto cheio de vida.

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Bâtiment à Investir Silvares, Fundão | 3 Étages | Potentiel pour 4 Appartements T1 + Espace Commercial
Excellente opportunité dinvestissement au cœur de Silvares, Fundão !
Ce bâtiment de 3 étages offre un fort potentiel de rentabilité et constitue un choix idéal pour les investisseurs souhaitant développer des unités résidentielles ou un projet touristique.
Le bien se compose de :
- Rez-de-chaussée destiné à un espace commercial, avec entrée indépendante parfait pour un commerce local, des services ou une exploitation professionnelle.
- Premier et deuxième étage avec potentiel pour créer 4 appartements T1 (2 par étage), grâce à une structure flexible et des espaces bien répartis.Avec une belle luminosité, un emplacement central et un accès facilité, ce bâtiment présente toutes les conditions nécessaires pour être transformé en unités modernes et très recherchées, dans un environnement calme mais proche de toutes commodités.
Une opportunité parfaite pour les investisseurs, promoteurs ou toute personne recherchant une rentabilité assurée.

Prédio, na localização PRIME, zona pedestre, com muito bom rendimento.
Loja arrendada ( totalmente recuperada e decorada desde 04/2025).
Mais 11 Flex Living apartamentos novos (esta obra sera concluida 03/2026).
Predio de prestígio na melhor zona e mais procurada da baixa comercial, da cidade de Setúbal.
Com 2 terraços com vistas desafogadas, vista RIO. Grande oportunidade de negócio!
Renda mensal 15.000€. Renda anual 180.000€.

Somos apresentar um prédio para venda com 4 frações, de utilização independente, na Pedrulha.

Este imóvel ainda conta com um terreno com cerca de 150m2, ideal para construir garagens de apoio ao Prédio.

O Prédio está dividido em 2 andares, com uma área de implementação de cerca 100m2. Poderá ser feita uma remodelação no piso inferior de um T3 e no piso superior outro T3. Ou uma outra opção, 4 T1´s .

Ficamos aguardar que nos contate, para marcar a sua visita.

A um passo de sua casa!

Apresento-lhe um prédio em propriedade total, composto por 8 frações habitacionais, estrategicamente localizado na Estrada Nacional 10, na Póvoa de Santa Iria, a poucos minutos da Estação de Comboios, garantindo uma excelente acessibilidade e elevada procura residencial.

O edifício distribui-se por 4 pisos, incluindo o rés do chão, e é constituído por:

5 apartamentos T1

3 apartamentos T2

Algumas das frações encontram-se remodeladas, apresentando melhores padrões de conforto e valorização.

Atualmente, o prédio está 100% arrendado, constituindo uma operação de rendimento estável e atrativa. Dos 8 contratos existentes, 7 são contratos anuais, com valores de renda bastante competitivos no mercado atual, proporcionando uma rentabilidade sólida. Existe apenas 1 contrato antigo, situado num T1 no 3.º andar.

Adicionalmente, o prédio já possui toda a documentação preparada para avançar com a constituição da propriedade horizontal, oferecendo ao futuro proprietário flexibilidade para venda fracionada ou manutenção de exploração em rendimento.

A localização, o estado de ocupação, o potencial de valorização e a rentabilidade atual tornam este ativo uma excelente opção para investidores que procuram segurança, retorno e crescimento.

Para mais informações, rentabilidade prevista, detalhes de contratos ou visita ao imóvel, não hesite em contactar.

Investimento com rendimento mensal de 10.000€. Excelente
oportunidade para investidores.



Prédio de placa, misto, em propriedade horizontal. Composto por 5
pisos: R/C, 1.º, 2.º, 3.º e 4.º andares.



Situado na freguesia de Santa Engrácia, a poucos minutos da Estação de Santa
Apolónia, do Panteão Nacional, zona ribeirinha e Baixa de Lisboa.



São 8 apartamentos com tipologias T0, T2 (com ar
condicionado), T3 e 2 lojas.



Arrendamentos de quartos/suites em regime temporário
(semestral).







- Área Total do Terreno: 252m2



- Área de implantação do edifício: 228m2



- Área228m2



- Área integrante das frações: 24m2







Áreas Bruta Privativa das frações:



- Loja B: 21m2 - R/C e mezanine- desocupado



- Loja C: 35m2 - desocupado



- T3 1. Direito: 70m2



- T2 1. Esquerdo: 55,60m2



- T3 2. Direito: 70m2



- T2 2. Esquerdo: 55,60m2



- T3 3. Direito: 70m2



- T3 4. Direito: 70m2 - desocupado a precisar de obras



- T2 4. Esquerdo: 55,60m2



- T0 R/C 29m2 - com arrumo 18m2







Os arrendatários são estudantes universitários de diversas nacionalidades.



Todos os apartamentos estão ocupados à exceção do 4.º andar direito que se encontra devoluto, com necessidade de obras totais.







Edifício da década de 50, em bom estado de conservação.
Escadaria em pedra mármore e as paredes com revestimento característico da
época.



Boa orientação solar e vista lateral de Rio.



Todos os apartamentos estão remodelados, mobilados e
equipados com equipamento elétrico.



Alguns deles com ar condicionado.



Pavimento em madeira envernizado.



Janelas e varandas com caixilharia de corte térmico e
vidros duplos.



Localização privilegiada, muito central, com bons acessos ao centro da cidade e às principais vias de Lisboa.



Transportes, serviços e comércio local. Restaurantes, cafés e esplanadas. Jardins, espaços culturais, de lazer e eventos.



Santa Engrácia é um dos bairros Lisboetas residenciais com maior reabilitação de edifícios e com grande procura.



Proximidade à zona ribeirinha de Lisboa, com vias pedonais e ciclovias. Ideal para os amantes de passeios à beira/rio e para a pratica de desporto ao ar livre.



Visitas com agendamento prévio.

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Identificação do imóvel: ZMPT583215

Prédio reabilitado, em propriedade total, composto por rés-do-chão, 1.º e 2.º pisos, todos com utilização independente e destinados a habitação. Inserido num lote de 99 m², o edifício apresenta uma área bruta privativa de 169,41 m². O imóvel encontra-se totalmente arrendado, com contratos anuais em vigor, garantindo uma rentabilidade muito atrativa de 12% - ideal para quem procura rendimento imediato e seguro. Embora esteja totalmente funcional, o prédio não dispõe de licença de utilização. Trata-se de uma excelente oportunidade para investidores que pretendem um ativo com rendimento imediato, situado numa zona urbana consolidada e com elevada procura.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio para Investimento na Alta de Coimbra



Apresentamos este edifício localizado na Alta de Coimbra, uma das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade. A sua localização estratégica torna-o ideal tanto para exploração em Alojamento Local como para arrendamento tradicional, beneficiando da proximidade a comércio, serviços, espaços culturais e à Universidade de Coimbra.



O prédio é composto por 4 pisos, com 1 estúdio por piso, totalizando 4 unidades habitacionais. Um dos estúdios possui licença de Alojamento Local. Todas as unidades dispõem de contadores independentes, o que facilita a gestão individual dos consumos e da rentabilidade.



Esta é uma excelente oportunidade para investidores, quer experientes quer para quem procura um investimento estável com potencial de valorização. Coimbra é uma cidade dinâmica, com procura contínua no mercado de arrendamento, especialmente no segmento de estúdios.



Principais Vantagens:


- Localização privilegiada na Alta de Coimbra
- 4 estúdios independentes (1 com licença de Alojamento Local)
- Contadores de consumo independentes
- Forte potencial de rentabilidade e valorização

Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

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