37 Immeubles avec Certificat Énergétique C, plus récent, à Distrito de Setúbal

Identificação do imóvel: ZMPT569694

Apresento este prédio em propriedade horizontal composto por 3 apartamentos Tipologia T3.

Os apartamentos tem áreas de:
Rés-do-chão T3 100,05m2
Cave T2 74,03 m2
1º andar T3 124,05 m2

Contratos de arrendamento em vigor de 1 ano;
Rentabilidade: 1.300€/mês (contratos com possibilidade maior rentabilidade)

Jardim e garagem comum.

Ótima oportunidade investimento.
Próximo a transportes, comércio e serviços.

Marque hoje a sua visita.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

(ref:C (telefone) Vende-se prédio de dois pisos (rés-do-chão e 1º andar), com uma área total de 101 m² e uma área de implantação de 50,5 m².

O imóvel possui licença para comércio e funciona atualmente como estabelecimento de bebidas (bar) com capacidade para 45 lugares.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade, mantendo o negócio em funcionamento, ou para quem deseja realizar obras e revender, obtendo uma potencial valorização.

Está localizado numa das principais avenidas do Barreiro, a curta distância do rio, de jardins e da zona turística, beneficiando de uma localização privilegiada com excelente visibilidade e elevado tráfego pedonal.

O Barreiro é uma cidade em crescente valorização, com fácil acesso a Lisboa através de transportes públicos.
A proximidade ao rio, aos espaços verdes e ao desenvolvimento de infraestruturas modernas e requalificação urbana e turística, tornam este imóvel uma excelente oportunidade de investimento.

Não perca esta oportunidade num dos locais mais procurados do Barreiro!

Immeuble à réhabiliter près du centre historique d’Alcácer do Sal, composé de deux étages et avec le potentiel d’aménager les combles avec une terrasse.

L’étude de réhabilitation indique qu’au rez-de-chaussée, il y aurait une suite de 27 m² avec une salle de bains de 4 m². Au premier étage, il y aurait un salon avec une cuisine de 27 m² et une salle de bains de 3 m². Dans les combles, il serait possible d’avoir une chambre de 10,5 m² avec une salle de bains de 2,36 m² et une terrasse de 17 m².

Situation en deuxième ligne de la rivière, à 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité de différents services. À 5 minutes en voiture des principaux supermarchés, du centre de santé et des écoles telles que Básica 2/3 Pedro Nunes et le lycée d’Alcácer do Sal. À 20 minutes de Comporta et de ses plages, à 30 minutes de Carvalhal et à 40 minutes de Setúbal. À 1 heure de Lisbonne et de l’aéroport.

3 prédios contíguos, mistos (a maior parte das fracções são de habitação mas as do R/Chão são comércio), fracções arrendadas.

A localização é óptima, estando de frente para o Jardim da Cova da Piedade com o seu parque infantil e zonas verdes e com acesso facilitado a comércio, serviços e transportes públicos, tendo a Nacional 10 mesmo ao lado do jardim.
15 mn de autocarro para Cacilhas
10 mn de carro do Almada Fórum
15 mn a pé do Centro Sul e do Parque da Paz
30 mn de carro de Lisboa.

Os prédios têm também entrada pelas traseiras, Rua das Salgadeiras.

Os prédios estão também em venda independente com as referências: (telefone) , (telefone) , (telefone)

Óptima oportunidade!

Partilhamos com todas as consultoras imobiliárias 50%|50%, criando melhores oportunidades de venda.

Entre em contacto para agendar a sua visita!

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Prédio Totalmente Remodelado a funcionar como Alojamento Local - Baixa de Setúbal.

Descubra esta excecional oportunidade de investimento em Setúbal, um prédio atualmente a funcionar como Alojamento Local.

Localização Privilegiada:

O prédio está situado numa transversal á Avenida Luísa Todi.
Numa área altamente procurada em Setúbal, com fácil acesso a pontos turísticos, restaurantes, praias e transportes públicos.

Perto de todos os serviços, transportes, bancos, restaurantes típicos, do mercado do livramento em setúbal e apenas a poucos minutos das praias principais, Praia da Saúde, Albarquel, Galapos, Galapinhos, Figueirinha e Portinho da Arrábida.

No coração da cidade, este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento.

Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita.

Estamos aqui para ajudá-lo a concretizar esta oportunidade de investimento.
Atualmente entregue a uma empresa que cuida de tudo referente ao alojamento local, com uma ocupação de 70% ao ano no mínimo.
Rentabilidade 7% a 8% anual.

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Com Experiência no Mercado Nacional e Internacional.

T1, localizado no Barreiro, apresenta um conceito aberto que integra a cozinha e a sala em um espaço amplamente iluminado, ideal para receber e criar momentos de descontração. A área da sala é espaçosa e confortável, proporcionando um ambiente acolhedor, enquanto a cozinha é moderna, perfeita para quem gosta de cozinhar.

No segundo andar, o quarto foi projetado para ser um refúgio tranquilo. Além disso, o imóvel foi totalmente remodelado, garantindo acabamentos modernos.

Descrição da Zona:

Localizado na segunda linha do rio, o Barreiro é uma zona que combina o charme da vida ribeirinha com a conveniência de estar perto dos centros urbanos. A área é caracterizada pela sua atmosfera tranquila e pela proximidade da natureza, com vista para o rio Tejo e diversas áreas de lazer ao ar livre.

Os moradores podem desfrutar de uma excelente rede de transportes, incluindo ferries que fazem a ligação rápida a Lisboa, tornando a viagem para a cidade um instante. Além disso, o Barreiro oferece uma variedade de serviços, comércio local, restaurantes, cafés e mercados, tudo ao alcance de uma curta caminhada.

A zona também é marcada pela sua forte comunidade e disponibilidade de infraestruturas, incluindo escolas, centros de saúde e espaços para atividades desportivas. É uma escolha ideal para quem procura um estilo de vida equilibrado, entre a tranquilidade da vida suburbana e a dinâmica urbana das cidades vizinhas.


’Cumpre-nos informar que os dados apresentados neste anúncio possuem natureza estritamente informativa, não se revestindo de caráter vinculativo. Sublinha-se a importância de uma verificação e confirmação diligente destas informações junto da nossa loja ERA CORROIOS, de modo a assegurar a sua precisão e atualidade.’

No âmbito da nossa atuação como intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, estabelecemos colaborações sólidas com todas as entidades bancárias, proporcionando soluções de crédito à habitação notavelmente robustas e adaptadas às necessidades específicas de cada cliente.

É com distinto orgulho que garantimos aprovações completamente gratuitas, reafirmando o nosso compromisso com um serviço de intermediação de crédito pautado pela transparência, qualidade e total isenção de custos para os nossos clientes.

Encorajamo-lo a explorar as soluções que temos ao seu dispor e a beneficiar do nosso acompanhamento especializado em todas as fases do processo de aquisição.

(ref: (telefone) Situado numa zona privilegiada no final dos passadiços da Mata dos Medos, na Costa da Caparica, este imóvel está localizado na estrada principal que dá acesso à praia da Fonte da Telha e à Aroeira. Composto por três pisos, cada um com 183 m², este espaço oferece uma oportunidade única para a implementação de serviços e/ou comércio.

O terceiro piso é um terraço encantador, ideal para a instalação de um bar onde se pode desfrutar da presença do mar e da brisa marítima. Este ambiente é perfeito para proporcionar momentos de relaxamento e lazer aos seus clientes.

Ideal para desenvolver o seu negócio de restauração ou de alojamento, este imóvel encontra-se numa área de grande movimento, frequentada por turistas, surfistas, caminhantes e residentes.
Aproveite a localização estratégica e o fluxo constante de visitantes para criar um empreendimento de sucesso.

Marque a sua visita

(ref:C (telefone) Prédio no centro do Feijó em propriedade total, composto por 3 andares independentes de 4 assoalhadas cada.

Cada apartamento tem 3 quartos, sala, cozinha, dispensa e um WC completo.

Logradouro a partir da cave com 76 m2.
RC e 1º andar com varanda virada para o logradouro, de tamanho igual ao comprimento do predio.

O telhado foi intervencionado em 2023, dois dos apartamentos foram parcialmente remodelados em 2019 e teve melhorias em 2023.

Pedido de propriedade horizontal entregue na Camara.

As 3 frações estão actualmente arrendadas, este prédio encontra-se no centro do Feijó onde tem vários transportes de fácil acesso a vários pontos da cidade, bem como a uma vasta panóplia de comércio e serviços na sua envolvência.
Serviços e infraestruturas da zona que tornam este imóvel uma oportunidade realmente única de investimento.

Valor de Arrendamento:
Cave - (alvará de comércio, pode voltar a ser habitação) 300€
R/C - ( parcialmente remodelado em 2019, melhorias em 2023) 600€ (até final de Agosto 2026)
1º andar - ( parcialmente parcialmente remodelado em 2019, melhorias em 2023) 420€ (até final Dez 2024)

Fotos do apartamento do R/C, gentilmente cedidas pela inquilina.


MARQUE A SUA VISITA HOJE!

A Marca CENTURY 21 é a maior rede de franchising imobiliário do mundo - fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes em sua representação. A marca C21 é um dos principais pilares de seriedade, confiança e conhecimento no que concerne à atividade imobiliária.

O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posição como marca de mediação imobiliária com o maior sucesso a nível local.

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI.

Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal.

Fazemos acompanhamento pré e pós-escritura.

REFª.: C (telefone)

Bâtiment à Almada-Velha avec plan approuvé pour un restaurant au niveau de la rue et un hébergement local (six chambres au-dessus du restaurant qui comprennent une cuisine dans chaque chambre, un espace salon partagé, une cuisine commune, un espace avec terrasse.
Il est également possible de convertir l’espace en d’autres options, telles que l’espace Hostel, le Digital Nomad Hub (entre autres).
Anciennement connu sous le nom de Toby Café, cet établissement est prêt à être rénové à ce stade.
Il y a de nombreux avantages à acheter et à rénover dans la zone ARU (Urban Rehabilitation Area), tels que la déduction IRS, l’exonération fiscale pendant quelques années, la réduction de l’impôt sur les plus-values, la réduction de l’IMI, entre autres.

Cet espace est situé dans la zone la plus fréquentée d’Almada, en face du Teatro Cine Fantástico. La distance jusqu’à Lisbonne n’est qu’à 8 minutes en ferry, partant toutes les 15 minutes du terminal de la rivière Cacilhas, ou à 20 minutes en voiture sur le célèbre pont du 25 avril.

Ce bâtiment a un projet de construction approuvé pour un rez-de-chaussée et deux étages au-dessus :
-Commerce de votre choix au rez-de-chaussée, avec salle de bain attenante
-Deux étages supérieurs composés de six chambres, quatre salles de bains
-Cuisine et salon pour les invités
-Une immense terrasse extérieure ensoleillée au 2e étage

Il est situé sur une rue piétonne nouvellement aménagée sans circulation, où d’autres entreprises existent déjà et qui deviendra bientôt un lieu touristique, comme la très populaire zone piétonne touristique de Cacilhas, à Almada.
Il s’agit d’une excellente opportunité d’investissement compte tenu de la valeur estimée pour toute la zone adjacente à la municipalité d’Almada.

Au rez-de-chaussée/niveau de la rue sur la Rua Capitão Leitão, il y a un espace spacieux pour une entreprise, qu’il s’agisse d’un restaurant, d’un pub ou similaire, car le chemin piétonnier se prête aux restaurants, aux établissements AL, etc. Comme vous pouvez le voir sur les plans du bâtiment, j’avais l’intention d’ouvrir un restaurant et un bar au rez-de-chaussée, avec un long comptoir et des chaises autour, permettant au barman de servir des boissons et des cocktails pendant que le chef prépare la nourriture pour les clients. L’acheteur pourra placer des tables, des chaises et des parasols sur le trottoir à l’extérieur de l’espace du restaurant pour servir des repas et des boissons.

Cette propriété est également proche des crèches, des gymnases, des écoles, des coiffeurs, d’autres restaurants et pubs.

Des espaces de coworking, de comptabilité et d’informatique ont également leurs bureaux à Almada Velha.

Encantador, este edifício de três andares mais sótão é composto por seis frações residenciais, distribuídas em dois apartamentos por andar, desde o rés-do-chão até o segundo andar.
Composição:
R/C Dt. - T3 com 105m2 + varanda
R/C Esq. - T3 com 95m2 + varanda
1º Dt. - T4 com 105m2 + varanda
1º Esq. - T4 com 105m2 + varanda
2º Esq.- T4 com 105m2 + varanda
2º Dt. - T4 com 105m2 + varanda
Sotão

Contacte-nos para mais informações.

N/Refª DSCAPTN8 (TN)

Antiga Fábrica em Setúbal transformada para um excelente projeto habitacional, para 63 apartamentos de tipologias T0 e T1.

27 estúdios e 36 T1, as áreas dos apartamentos variam entre os 35 m2 estúdios e 55 m2 os T1.

O projeto contempla zonas ajardinadas, restaurante, zonas de laser e tem a particularidade de estar perto do mar, perto de Troia.

Somos intermediários de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal (Licença Nº 0006636), e podemos fazer a gestão do seu processo de financiamento, sem custos e sempre com as melhores soluções do mercado, com acompanhamento pré e pós -escritura.
AMI 18057 / AMI 9463
A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa!

Prédio constituído por 3 andares, 3 fracções susceptíveis de utilização independente, sendo:
R/C: loja/ espaço comercial
1.º andar: habitação
2.º andar/sótão: habitação

Apesar de serem 3 fracções susceptíveis de utilização independente, o prédio poderá ser transformado num imóvel familiar.

Neste momento, as fracções encontram-se arrendadas.
O prédio tem também entrada pelas traseiras, Rua das Salgadeiras.

A localização é óptima, estando de frente para o Jardim da Cova da Piedade com o seu parque infantil e zonas verdes e com acesso facilitado a comércio, serviços e transportes públicos, tendo a Nacional 10 mesmo ao lado do jardim.
15 mn de autocarro para Cacilhas
10 mn de carro do Almada Fórum
15 mn a pé do Centro Sul e do Parque da Paz
30 mn de carro de Lisboa


Encontram-se também em venda os 2 prédios contíguos.


Partilhamos com todas as consultoras imobiliárias 50%|50%, criando melhores oportunidades de venda.

Entre em contacto para agendar a sua visita!

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»»» Este imóvel encontra-se em exclusivo, contudo PARTILHAMOS, pois acreditamos que é forma de prestar o melhor serviço ao nosso cliente, assim, se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita!

Características:
Características Interiores - Sotão;
Características Gerais - Para remodelar;
Orientação - Nordeste; Sudoeste;
Vistas - Vista jardim;
Outras características - Varanda;

Découvrez une opportunité dinvestissement unique au cœur de Setúbal !

Ce bâtiment unique à rénover a 3 étages et des patios.

Il est en phase finale dapprobation du projet, qui comprendra 17 appartements (4 appartements T1 et 13 appartements T2) avec une surface de construction brute de 1600 m2.

Situé à quelques mètres du bord de la rivière et des meilleurs restaurants de la ville ainsi que du quai de Setúbal (surplombant Tróia), la promenade piétonne de la zone riveraine est juste au coin de la rue.

- 10 minutes à pied du marché de Setúbal
- 5 minutes à pied de Troia
- 2 minutes à pied de la gare
- À 40 minutes de Lisbonne
- Le parc naturel dArrábida est à seulement 2 km

Situé dans une zone centrale, à quelques minutes à pied du centre-ville, des Jardins do Quebedo, Palhais et Bonfim, de lhôpital São Bernardo, des écoles, des commerces et de divers services.
Elle se distingue par son environnement et sa proximité avec des sites tels que Tróia, lAvenida Luísa Tody et les plages dArrábida.

Cest loccasion idéale pour les investisseurs à la recherche dun projet solide dans un emplacement stratégique avec un grand potentiel dappréciation.

Découvrez l’Essence Historique et le Charme de Vivre au Bord de la Mer au Cœur de Setúbal

Au cœur du centre historique de Setúbal, entre ruelles pavées et façades ornées d’histoire, se dresse majestueusement l’Immeuble du Largo da Associação dos Socorros Mutuos Setubalense, une place arborée avec une bonne ambiance de voisinage. Cette propriété unique, rénovée en 2022 pour offrir le maximum de confort et de style, est bien plus qu’un simple bâtiment ; elle reflète un mode de vie paisible qui invite au repos et à la tranquillité.

Imaginez-vous vous promenant dans les ruelles étroites de Setúbal, sentant la brise marine qui imprègne la ville, pendant que le soleil se reflète sur les eaux calmes de la mer. Voilà le décor qui attend les futurs résidents, où la proximité de Lisbonne n’est qu’un des nombreux avantages.

Avec deux appartements T1, chacun avec deux salles de bains, l’Immeuble dispose de deux entrées distinctes et permet également une opportunité d’investissement séduisante. Les finitions contemporaines rehaussent la beauté intrinsèque de cet espace, où chaque détail a été soigneusement étudié pour refléter la tranquillité et la sophistication.

Mais les merveilles de l’Immeuble ne se limitent pas à ses murs. Son emplacement stratégique le place à proximité des magnifiques plages de Setúbal, où les sables dorés rencontrent des eaux cristallines, invitant à des moments de loisirs et de détente au bord de la mer.

Et si l’envie d’explorer se manifeste, la chaîne de montagnes d’Arrábida est juste là, offrant des sentiers à couper le souffle et des vues panoramiques à couper le souffle. Pendant ce temps, Setúbal, une ville animée et riche en culture, attend d’être découverte, avec ses marchés pittoresques, ses restaurants confortables et sa vie nocturne animée.

Donc, si vous recherchez plus qu’un simple lieu de vie, cet Immeuble est le choix idéal. Une fusion parfaite entre histoire et modernité, tranquillité et activité, c’est le point de départ d’une vie remplie de moments inoubliables.

IAD est une entreprise leader dans le secteur immobilier, dédiée à offrir des solutions de haute qualité et personnalisées à ses clients. Avec une équipe de professionnels expérimentés et une approche innovante, nous nous engageons à rendre le processus d’achat, de vente ou de location de biens immobiliers simple, transparent et gratifiant.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre au cœur de Setúbal, là où l’histoire rencontre la mer et la nature. Programmez une visite dès aujourd’hui et laissez-nous vous aider à trouver votre nouveau chez-vous. Pouvons-nous en programmer une ?
#ref: 117509

Prédio de rés-do-chão, primeiro andar e sótão.
O rés-do-chão tem afetação de comércio e o primeiro andar de habitação.
Prédio de placa com propriedade horizontal feita.
O primeiro piso está amplo e tem duas casas de banho. Possibilidade de dividir este espaço em fracções e tipologias, conforme o fim a que se destina.
Excelente investimento para o mercado de arrendamento.
Localização privilegiada, no ’coração’ da Cidade, a 5min a pé da estação rodoviária e ferroviária.
Também pode usufruir do comércio tradicional e dos restaurantes típicos.
Venha conhecer este projeto e surpreenda-se!

Immeuble de 2 étages avec grenier et patio situé sur l’Avenida Jaime cortesão, paroisse de São Sebastião.

Immeuble en propriété horizontale, composé de 2 fractions (entrepôt/industriel et logement) à vendre.

Surface d’implantation 316,35 m2 ;
Surface du terrain 376.50m2
Surface brute 468.30m2

DESCRIPTION COMPLÈTE

Rez-de-chaussée avec entrée indépendante, destiné à l’atelier de marbrerie et de maçonnerie de 264,60 m2, sous-sol pour les dépôts de matériaux de 19,25 m2 et patio de 60,15 m2. (Actuellement loué, avec un contrat de bail sous le nouveau régime et se terminant dans 3 ans)

1er étage pour logement de 5 +1 pièces, terrasse et accès au grenier avec terrasse arrière.

- 2 chambres avec plancher de céramique avec accès au balcon ;

- Cuisine avec mobilier blanc, accès à une salle à manger et terrasse ;

- 3 chambres à coucher avec planchers de céramique et accès au balcon ;

- Salle de bain complète avec douche et fenêtre ;

Grenier avec approximativement la zone d’implantation de la maison. Possibilité de monter d’un étage.

EMPLACEMENT:
Zone très centrale, à proximité des écoles (école fondamentale de 1er cycle d’Areias, école fondamentale n ° 7 de Setúbal), du commerce (supermarchés Pingo Doce et petits magasins locaux), du bureau de poste CTT, des pharmacies, de l’accès à l’autoroute, bien desservi par les transports en commun.
Accès facile au centre-ville, à l’autoroute, à la gare ferroviaire (Fertagus) et à la gare routière, au ferry et au catamaran de la péninsule de Tróia, à la zone industrielle (Portucel, Mitrena et baie de SAPEC).

Opportunité d’Investissement Exceptionnelle à Cacilhas, Almada : Immeuble avec 10 Appartements, 2 Magasins, Entrepôt et 3 Places de Parking.

Cet immeuble unique offre une opportunité sans pareille pour les investisseurs intéressés par la région de Cacilhas, Almada. Avec un emplacement stratégique et diverses options de revenus, cette propriété est un choix idéal pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille et à obtenir des rendements solides.

Avec un emplacement privilégié, à quelques pas du futur City of Water, vous profiterez d’un accès facile au Metro Sul do Tejo - Arrêt 25 de Abril, ainsi que de plusieurs options de transport en commun à proximité, notamment le Terminal Fluvial de Cacilhas, la Gare de Train Fertagus à Pragal et l’arrêt de bus de Carris.

Ne manquez pas cette opportunité d’investissement dans l’une des régions les plus prometteuses de la région. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour planifier une visite !

VIVER NAS ONDAS est une agence immobilière avec 17 ans d’expérience qui agit également en tant qu’INTERMÉDIAIRE DE CRÉDIT, dûment autorisée par la Banque du Portugal (Reg. 3151).

Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à concrétiser vos rêves.

Nous prenons en charge la gestion de l’ensemble du processus de financement, pour vous offrir tranquillité d’esprit et sécurité. Nous nous engageons à trouver les meilleures solutions de crédit immobilier disponibles sur le marché et travaillons sans relâche pour atteindre cet objectif.

Nous nous occupons de chaque détail du processus, de l’analyse de vos besoins financiers à la présentation des options de financement les plus adaptées à votre profil.

Notre mission est d’offrir un service d’excellence, en privilégiant vos intérêts. Nous travaillons avec engagement et dévouement pour rendre le processus d’acquisition de crédit immobilier plus simple et plus efficace pour vous.

Prédio em processo de Propriedade Horizontal, totalmente recuperado, constituído por três frações. Um apartamento duplex de 80m2 (2º e 3º andar) totalmente equipado e semi-mobilado. Um T1 de 50 m2 totalmente equipado e mobilado e um piso térreo de 50 m2 equipado , não mobilado, que pode ser utilizado como um estúdio para habitação ou loja. Prontos a estrear.
Este negócio promete uma excelente oportunidade de investimento para arrendamento. Com o aumento do mercado de arrendamento em Setúbal, este edifício é uma escolha inteligente para investidores que procuram rentabilidade a longo prazo.
Situado na baixa de Setúbal, a um minuto da Praça do Bocage e Avenida Luísa Todi, encontra aqui fácil acesso a todos os serviços, transportes, bancos, restaurantes e mercado do livramento. A 10 minutos das praias de Galapos, Galapinhos, Figueirinha e Portinho da Arrábida.

Os acabamentos de excelência, foram tomados em consideração, conforme lista abaixo:

- renovado com materiais premium
- canalizações, esgotos, eletricidade, telecomunicações e telhas novas de raiz
- 10 anos de garantia (exterior)
- caixilharia de vidro duplo com corte térmico e acústico
- paredes isoladas
- piso de madeira maciça
- certificado energético C
- iluminação LED
- ar condicionado
- sistema de alarme com detectores de fumo e detetores de CO



ENG
Building in the process of Horizontal Property, fully recovered, consisting of three fractions. An 80m2 duplex apartment (2nd and 3rd floor) fully equipped and semi-furnished. A One bedroom apartment of 50 m2 fully on the first floor, equipped and furnished and a ground floor of 50 m2 equipped, unfurnished, which can be used as a one room studio or shop. Ready to debut.
This business promises an excellent investment opportunity for rental. With Setúbal’s rental market on the rise, this building is a smart choice for investors looking for long-term profitability.
Located in downtown Setúbal, one minute from Praça do Bocage and Avenida Luísa Todi, you will find easy access to all services, transport, banks, restaurants and the Livramento Market. 10 minutes away from the beaches of Galapos, Galapinhos, Figueirinha and Portinho da Arrábida.


Excellent finishes were taken into consideration, as per the list below:

- renovated with premium materials
- new plumbing, sewage, electricity, telecommunications and new tiles from scratch
- 10 years warranty (outside)
- double-glazed frames with thermal and acoustic insulation
- insulated walls
- solid wood floor
- energy certificate C
- led lightning
- air conditioning
- alarm system with smoke detectors and CO detectors

PT
Oportunidade de investimento.

Prédio misto com 4 pisos, em Propriedade Horizontal, para venda em Setúbal, com projeto aprovado.

Localizado na Praça de Bocage, paralelo ao edifício da Câmara Municipal de Setúbal, encontra-se este prédio para venda, atualmente com 4 frações autónomas e com projeto para 7 frações.
O projeto não contempla aumento de pisos, mantém a mesma área bruta privativa.

Edifício de estrutura de betão e alvenaria de tijolo, em bom estado a nível estrutural, pronto para avançar para obra.


Prédio devoluto, com projeto aprovado para 7 frações (2 comerciais + 5 residenciais).
Área Bruta Privativa de 415 m2.


RC: 2 lojas
1º piso: 2 apartamentos (T1 + T2 c/ pátio)
2º piso: 2 apartamentos (T1 + T2)
3º piso: 1 apartamento (T1)

Licença de utilização: 1240 24/03/1992

Entre em contacto para mais informações com a Homing Group!
Efetuamos partilhas 50/50 com todos os profissionais do sector!

Homing Real Estate
AMI: 19662

EN
Investment opportunity.

Mixed building with 4 floors, in a Horizontal Property, for sale in Setúbal, with approved project.

Located in Praça de Bocage, parallel to the Setúbal City Council building, this building is for sale, currently with 4 autonomous units and with a project for 7 units.
The project does not include an increase in floors and maintains the same gross private area.

Building with a concrete structure and brick masonry, in good structural condition, ready to move on to construction.


Vacant building, with approved project for 7 units (2 commercial + 5 residential).
Gross Private Area of 415 m2.


RC: 2 stores
1st floor: 2 apartments (T1 + T2 with patio)
2nd floor: 2 apartments (T1 + T2)
3rd floor: 1 apartment (T1)

Use license: 1240 03/24/1992

Get in touch with Homing Group for more information!
We share 50/50 with all professionals in the sector!

Homing Real Estate
AMI: 19662

Prédio completamente remodelado no centro histórico da cidade de Setúbal, junto à Praça do Bocage e à Câmara Municipal de Setúbal. Composto por loja no rés do chão, apartamento T1 no 1º andar e um apartamento T1 Duplex no 2º andar.
Loja:
Com cerca de 50m2, espaço amplo, boa luz natural, ar condicionado e casa de banho com poliban. Loja preparada para restauração com toda a canalização para uma cozinha e com saída de fumos.
1º andar:
Imóvel composto por um quarto, uma casa de banho com base de duche (materiais da marca Jaguar), uma sala e uma cozinha (completamente equipada com eletrodomésticos da marca TEKA). Porta de alta segurança, tetos falsos com iluminação led embutida, ar condicionado, caixilharia em PVC de vidro duplo com oscilo batente (excelente isolamento térmico e acústico).
Imóvel totalmente equipado, mobilado e decorado com estilo de Verão, inspirado nos hotéis de luxo da Comporta.
2º andar:
Imóvel composto por um quarto suite, duas casas de banho (materiais da marca Jaguar) com base de duche, uma sala e uma cozinha (completamente equipada com eletrodomésticos da marca TEKA). Porta de alta segurança, tetos falsos com iluminação led embutida, ar condicionado, caixilharia em PVC de vidro duplo com oscilo batente (excelente isolamento térmico e acústico).
Imóvel totalmente equipado, mobilado e decorado com estilo de Verão, inspirado nos hotéis de luxo da Comporta.
Excelente oportunidade de investimento, imovel entregue completamente pronto.
Retorno do investimento bastante atrativo, com o mercado de arrendamento atual!

Não perca esta oportunidade. Os nossos passos, são a pensar em si!

Prédio a funcionar como minimercado. Com instalações sanitárias e elevador de mercadorias. O primeiro piso funciona como armazém.
Localizado em Área de Reabilitação Urbana na zona histórica, no centro da vila.
Possibilidade de converter em habitação com formato duplex.

ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Prédio histórico na emblemática cidade do Montijo para reabilitar, onde funcionou mais de sessenta anos a prestigiada Pastelaria Mimosa.

O edifício é composto por um espaço comercial/serviços no R/c com uma ABP de 321 m2.
Primeiro piso c/ ABP de 258 m2, destinado a habitação.
No segundo piso, também destinado a habitação, encontramos dois lados independentes, 2º Dto c/ 100 m2 de ABP, e 2º Esq c/ 67,5 m2 de ABP.

Excelente oportunidade de investimento, com potencial para serviços e/ou habitação multifamiliar em pleno centro histórico.

Venha conhecer este excelente imóvel no Montijo, terra de tradições e cultura, outrora vila piscatória abraçada pelo rio Tejo.

Este imóvel é vendido conjuntamente com o imóvel que tem a Ref. 020277 (ambos vendidos por um só preço de: 610.000€)
Há entrada da simpática vila do Torrão - Alentejo, á beira da Estrada Nacional nº 2, vai encontrar uma casa senhorial com amplos espaços em todas as divisões, ésta é composta por: 2 grandes salas de estar uma delas com lareira, 3 grandes quartos, 2 corredores, 2 WC, uma cozinha, dispensa e ainda um aproveitamento de sótão todo rebocado e pintado a todo o comprimento da casa com um pé direito que se anda lá em pé em todo o lado o que lhe dá a possibilidade de fazer algo mais, como por exemplo: alguns quartos, escritórios salas etc.
Este sótão tem ainda um mirante de onde tem uma vista deslumbrante sobre a simpática Vila do Torrão e de toda a paisagem alentejana a perder de vista. Voltando ainda á residência esta tem ainda uma Alpendurada onde pode desfrutar de um bom sol de inverno como pode ser um espaço refrescante para as tardes de verão, tem ainda uma pequena quintinha com cerca de 25 árvores de fruta que toda ela é regada automaticamente com água de um poço que lá existe, ao lado desta pequena quintinha tem ainda um espaço que pode aproveitar para fazer um pequeno jardim e piscina se quiser.
Por tudo o que já foi descrito e muitos mais detalhes que não foram indicados, faça uma coisa. MARQUE JÁ A SUA VISITA e deixe-se apaixonar por toda esta envolvência.
CONTACTE-ME JÁ! (+ (telefone) o meu telefone está 24.00 horas ligado e sempre ao seu dispor.

Bâtiment destiné au commerce et au stockage avec 870 m² de surface brute de construction, situé dans le centre urbain consolidé de Baixa da Bathtub, municipalité de Moita.

La propriété se compose d’un rez-de-chaussée, d’un 1er et d’un 2ème étage.
Le R/c se compose de : - 1 grande salle ; - 1 entrepôt de soutien ; - la zone de circulation ;
Le 1er étage se compose de : - 1 bureau ; -Sanitaires; -vestiaire; - 1 barre ; - 1 dépense ; - 1 salle ; - l’espace de circulation externe ;
Le 2ème étage se compose de : - 1 bureau ; - 1 salle de réunion ; -Sanitaires; - 1 débarras ; - l’espace de circulation ;

Son emplacement bénéficie d’un bon accès (A33), de la proximité de la gare, des commerces, des services et des équipements publics.

Réservez votre visite dès maintenant et ne manquez pas cette opportunité !

Vacant charming building consisting of 3 floors plus attic, with 6 housing fractions, 2 per floor, from the ground floor to the 2nd floor, is in horizontal property and is sold with the common parts recovered.
All fractions have a balcony and there are 2 patios
The composition of the floors are as follows:
Ground floor Dt. - T3 with 105m2 of gross area plus 6.5m2 of balcony
Ground Floor Left - T3 with 95m2 of gross area plus 6.5m2 of balcony
1st Dt. - T4 with 105m2 of gross area plus 6.5m2 of balcony
1st Left - T4 with 105m2 of gross area plus 6.5m2 of balcony
2nd Left - T4 with 105m2 of gross area plus 6.5m2 of balcony
2nd Dt. - T4 with 105m2 of gross area plus 6.5m2 of balcony
Attic (at the moment he does not have access, he will have to do it).

This property is in its original state, with a high ceiling, worked ceilings, plank floor, wooden doors, chimney, standing bathtubs, hydraulic mosaics, a great potential to recover to taste.
All rooms have windows and all apartments have a beautiful balcony, where you can dream of your vertical garden.
Its location is fantastic, a 1-minute walk from the Almada Museum and the car park, next to a wide variety of shops, services, schools, transport and a 3-minute walk from the mainland.
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