4 Immeubles à Viana do Castelo, Publié les derniers 30 jours

Bâtiment situé dans le centre de la ville. Composé de restaurant au rez de chaussée et 2 chambres à coucher appartement au 1er étage avec une entrée indépendante. Solution optimale pour les investisseurs. Réf.: VCC11550
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 193 m2
Zone: 193 m2
Zone utile: 146 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Certification en cours

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Vente d’un immeuble avec 10 divisions, centre ville, Viana do Castelo.
Bâtiment à restaurer situé dans le centre historique de la ville. Cette propriété est insérée dans un terrain de 156 m², comprenant 204m² de surface brute de construction, 2 étages et 10 divisions. Située dans l’un des quartiers les plus nobles de la ville, il s’agit d’une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un bon investissement car il s’agit d’une zone avec un immense mouvement, très recherchée aussi bien pour la location annuelle que pour le logement local. Avec un projet qui comprend la construction d’une mansarde sur le dessus. Ne manquez pas cette opportunité et réservez votre visite, venez et voyez par vous-même.
Ref : VCC14106
CARACTÉRISTIQUES:
Zone utile: 204 m2
Taille de déploiement: 136 m2
Taille de construction: 204 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Certification en cours

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Apresentamos uma oportunidade rara em Geraz do Lima: um prédio horizontal com três frações independentes, ideal para investidores ou empreendedores.

Este imóvel inclui um restaurante completamente equipado com capacidade para 80 pessoas e com lareira, perfeito para quem deseja exercer a atividade de restauração.



No entanto, o espaço permite exercer outro tipo de atividade tais como ginasios, clinicas, fisioterapia, ou converter esta parte do edificio para habitação.



Além disso, dispõe de dois apartamentos T3, oferecendo conforto e espaço para famílias. Um dos apartamentos beneficia do seu propriio jardim e elevador privado.



Com uma área total de terreno de 2747m2, este imóvel beneficia de vistas desafogadas e 2 espaços de estacionamento com capacidade para mais de 30 carros, assim como 2 garagens fechadas para 2 carros cada.



A localização é privilegiada, junto à Estrada Nacional 203, a apenas 20 minutos da cidade de Viana do Castelo e 15 minutos da vila de Ponte de Lima, garantindo fácil acesso e visibilidade.



A propriedade tem ainda potencial de expansão, com a possibilidade de aproveitar as águas furtadas para criar dois apartamentos, um de tipologia T1 e outro T0, aumentando assim o valor e a rentabilidade do investimento.

Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel versátil e com grande potencial de valorização.

Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e agende a sua visita sem compromisso!FR:



Nous vous présentons une opportunité rare à Geraz do Lima : un immeuble avec trois fractions indépendantes, idéal pour les investisseurs ou les entrepreneurs.



Cette propriété comprend un restaurant entièrement équipé avec une capacité de 80 personnes et une cheminée, parfait pour ceux qui souhaitent exercer des activités de restauration.



Cependant, l’espace permet d’autres types d’activités telles que des salles de sport, des cliniques, kinesythérapeutes, ou de convertir cette partie de l’immeuble en logements.



Il dispose également de deux appartements de trois chambres, offrant confort et espace aux familles. L’un des appartements dispose de son propre jardin et d’un ascenseur privé.



D’une superficie totale de 2747m2, cette propriété bénéficie d’une vue dégagée et de deux espace de stationnement avec une capacité de plus de 30 voitures et de 2 garages fermés pour 2 voitures chacun.



L’emplacement est privilégié, à côté de la route nationale 203, à seulement 20 minutes de la ville de Viana do Castelo et à 15 minutes de la ville de Ponte de Lima, ce qui garantit un accès facile et une bonne visibilité.



La propriété a également un potentiel d’expansion, avec la possibilité d’utiliser les combles pour créer deux appartements, l’un avec une chambre à coucher et l’autre avec un studio, augmentant ainsi la valeur et la rentabilité de l’investissement.



Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une propriété polyvalente avec un grand potentiel d’appréciation.



Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et réservez votre visite sans engagement !





;ID RE/MAX: (telefone)

GRANDE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT

Immeuble urbain avec terrain de 321m2, avec projet de réhabilitation approuvé, situé dans le centre ville de Viana do Castelo.

Projet de réhabilitation pour 3 appartements de 3 étages approuvé : sur demande

Construit en 1971
Surface privée brute totale : 300 m2
Surface totale du terrain : 321 m2
Certificat énergétique : exempt

environnement :
- dans un quartier privilégié, à proximité des commerces, des services, des transports en commun et des écoles.
- à seulement 3,9 km de Praia Norte
- 64 km de l’aéroport Francisco Sá Carneiro

Viana do Castelo a remporté de nombreux prix internationaux pour la qualité de vie qu’elle offre à ses habitants. Elle dispose d’innombrables espaces verts, récréatifs et sportifs, ainsi que d’une architecture d’avant-garde.
C’est la ville atlantique la plus septentrionale du Portugal, située à environ 64 kilomètres de l’aéroport international de Porto. Elle est desservie par un réseau de routes qui la relient rapidement à n’importe quel point du quartier ou à d’autres quartiers.

Venez acheter cette propriété ! Excellente occasion d’affaires !
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