50 Biens pour avec Certificat Énergétique D à Lisboa, Areeiro

Appartement de 2 chambres situé dans l’un des quartiers les plus centraux et les mieux desservis de Lisbonne.
La propriété est en bon état et se compose de 2 chambres, d’un salon, d’une cuisine et d’une salle de bain complète, divisée en 2 étages de logements.

Emplacement:

- À 450 mètres de la station de métro Olaias.
- À 500 mètres de la station de métro Alameda.
- À 950 mètres de la gare de Roma - Areeiro.

Cette propriété bénéficie d’un excellent réseau de transport, y compris le métro, les bus et un accès facile aux principales routes de la ville (Avenida Almirante Reis, Avenida João XXI).

Le quartier dispose de commerces de proximité, de supermarchés, d’écoles, de pharmacies et de cafés à distance de marche.

Il est également proche d’espaces verts tels que le boulevard Dom Afonso Henriques, idéal pour les promenades ou les loisirs.

La proximité des universités, des centres de santé et des services publics rend cet endroit parfait pour l’achat d’un logement et l’investissement.

Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement, qui sert actuellement de bureau, se composait à l’origine d’un hall, d’un salon, d’une salle à manger, d’une chambre, d’une salle de bains, d’une cuisine, d’une chambre de bonne et de deux chapiteaux.

Très bien situé, près de Campo Pequeno à Lisbonne, un quartier animé connu pour ses arènes emblématiques, qui fonctionne actuellement comme un espace culturel et commercial. Dans la région, vous trouverez divers services tels que des banques, des pharmacies, des cliniques et un large éventail de restaurants et de cafés.

Il est bien desservi par les transports. La station de métro offre un accès facile au reste de la ville, complété par plusieurs lignes de bus et la proximité de la gare d’Entrecampos. Il y a aussi des pistes cyclables et des options de partage de vélos et de scooters.

Combinant des services pratiques et un bon réseau de transport, Campo Pequeno est une zone facilement accessible et très fonctionnelle, ce qui fait de cette propriété un excellent investissement.

Opportunité unique : Appartement de 10 chambres transformé en appartement de 6 chambres à côté d’Areeiro avec 326m2 !
Découvrez le charme et la polyvalence de cet appartement d’exception, fusion d’espace et de design contemporain. Avec la transformation intelligente d’un T10 à un T6, cette résidence offre un style de vie raffiné et fonctionnel.

Trois chambres distinctes dans un espace ouvert multifonctionnel, l’appartement offre la flexibilité idéale pour créer des espaces de socialisation, de divertissement et de détente, en s’adaptant à vos besoins et préférences.

Six chambres spacieuses : Chaque chambre a été soigneusement conçue pour équilibrer l’élégance et le confort, offrant des environnements chaleureux et personnalisés.
Cuisine fonctionnelle et équipée : La cuisine est un véritable chef-d’œuvre, équipée d’appareils modernes et de suffisamment d’espace pour vos activités culinaires. Une invitation pour les gourmands à explorer leur créativité.

Les trois salles de bains présentent un design contemporain, alliant fonctionnalité et style.

Environnements spacieux et lumineux : Les espaces communs ont été conçus pour maximiser la sensation d’espace et de luminosité, offrant une atmosphère aérée et accueillante.

Avec la possibilité d’avoir un garage avec parking pour 2 voitures, cet appartement est très bien situé et très bien desservi soit par les commodités quotidiennes (supermarché, boulangerie, restaurants, banques, pharmacie, etc) ainsi que par les transports en commun (métro et bus à moins de 50m).

Cet appartement représente la fusion parfaite entre l’espace d’un T10 et la praticité d’un T6, offrant une maison qui s’adapte à votre style de vie dynamique.

Planifiez dès maintenant votre visite dans cet appartement unique.

IMOJOY REAL ESTATE a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 4 chambres situé dans le centre de Lisbonne, plus précisément dans le quartier d’Areeiro.

Avec une surface privée brute de 180m2, cette propriété de 4 chambres dispose d’espaces généreux et d’une atmosphère raffinée pour les futurs résidents.

Cet appartement dispose de 4 chambres, dont 1 en suite, toutes avec placards intégrés et chauffage central.

Ce T4, en plus d’offrir une grande et très spacieuse pièce de vie de plus de 40 m2, offre également une cuisine aux dimensions très généreuses. Au niveau inférieur, pour cet appartement de 4 chambres dans le centre de la ville de Lisbonne, 2 places de parking et un débarras sont désignés, ainsi qu’une salle de fête/réunion et un espace extérieur commun à tous les copropriétaires.

Avec un emplacement privilégié et un style de vie cosmopolite, le quartier d’Areeiro est une adresse prestigieuse à Lisbonne, offrant un accès facile aux transports en commun, aux services et au commerce de proximité.

Areeiro est connu pour son atmosphère cosmopolite et offre une variété d’options pour le shopping, les restaurants, les cafés, les loisirs, et ainsi les futurs résidents pourront profiter d’un style de vie sophistiqué à deux pas de leur résidence.

Cet appartement est une occasion unique de vivre dans un emplacement privilégié et des commodités exclusives.

Ne manquez pas l’occasion de visiter cette propriété spectaculaire.

Nous avons hâte d’avoir de vos nouvelles pour plus d’informations et pour planifier une visite.

Imojoy Real Estate est une société immobilière qui opère sur le marché national et international, avec des magasins à Cascais, Oeiras, Lisbonne, Porto et Portimão.

Nous sommes pour les personnes et les entreprises heureuses, c’est pourquoi dès le premier jour, nous nous sommes consacrés à fournir à nos clients un excellent service, grâce à un suivi exclusif à toutes les étapes du processus immobilier.

Notre équipe est composée de professionnels très expérimentés qui ont à leur disposition les outils les plus variés pour répondre aux besoins uniques de chaque défi, en les simplifiant.

Avec des partenariats réussis, nous garantissons une offre étendue de services complémentaires à l’activité immobilière, qui assurent une plus grande rapidité et un plus grand confort tout au long du processus de déménagement.

De la première visite au premier jour dans la nouvelle maison, chez Imojoy, nous faisons des affaires avec le sourire !

T4 com charme e luz na Alameda D. Afonso Henriques Totalmente Remodelado!

Viva no coração de Lisboa, com a Fonte Luminosa como cenário.

Este T4 com 230 m² oferece o equilíbrio perfeito entre elegância e conforto. Foi totalmente renovado com materiais de qualidade, janelas em vidro duplo, aquecimento central e detalhes que fazem a diferença no conforto.

️ 4 quartos

️ 2 salas amplas

escritório - pode criar uma área individualizada numa das divisões da sala

3 casas de banho

️ Cozinha equipada + lavandaria

Closet e arrecadação

O edifício também foi alvo de reabilitação total: elevador renovado, canalizações e eletricidade novas, pintura, acessos melhorados e ligação à fibra ótica. Até a antiga habitação da porteira foi recuperada, revertendo o arrendamento a favor do condomínio.

Localização de excelência:

Alameda D. Afonso Henriques, com espaços verdes e a icónica Fonte Luminosa

Metro, Carris e Facilidade de estacionamento para RESIDENTES.

Existem também diversas Garagens Privadas na zona, que facilitam o estacionamento fechado

Instituto Superior Técnico, escolas, SG SG comércio e restauração a dois passos

Ideal para:

Todos que valorizam um apartamento com alma e charme

famílias que procuram espaço e centralidade

que procuram conforto urbano

Investidores atentos ao potencial da zona

Um apartamento com alma, luz e uma localização que fala por si. Venha conhecer!

Réf: 2938-SEUJM

Appartement d’opportunité d’investissement transformé en résidence étudiante, secteur des plus dynamiques aujourd’hui. Livré en retour ou avec revenu.

Propriété Entièrement rénové, dans le CENTRE de LISBONNE, à côté de l’Avenida de Roma, près des universités, de l’Instituto Superior Técnico, du métro, du commerce et de tous les services.

Composé de :
45 chambres et 10 WC
1er étage toutes les chambres avec balcon
2ème étage des chambres de ce 3ème étage sont des suites

Cuisine commune, salon cafétéria.

Équipement:
Cuisine semi-équipée, climatisation.

Les informations fournies, même si elles sont exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.
Nous nous occupons de votre processus de crédit, sans bureaucratie et sans frais. Intermédiaire de crédit n° 0002292.

Apresentamos esta magnífica moradia T4, situada numa das zonas mais prestigiadas e centrais de Lisboa a poucos passos do Saldanha, Campo Pequeno e Avenida da República. A localização privilegiada combina tranquilidade residencial com acesso imediato a comércio, transportes e instituições de renome, como o Instituto Superior Técnico e a Escola Secundária Filipa de Lencastre.

Principais Características:
150 m² de área bruta + varandas, logradouro e terraços

3 suítes + 1 quarto adicional, totalizando 5 casas de banho

2 lugares de estacionamento privativos (a 150m), com possibilidade de instalação de carregador elétrico

Estacionamento adicional por avença com hotel próximo (50m), com acesso a piscina

Estacionamento com dígito de morador

Remodelação Integral:
Moradia totalmente renovada, com infraestruturas novas de eletricidade, canalização e esgotos.
Materiais e acabamentos de alta qualidade foram cuidadosamente escolhidos:

Janelas PVC ’Cortizo’ oscilo-batentes com corte térmico e acústico

Janelas ’Velux’ no último piso

Pavimento flutuante técnico ’Best Flor’, com camada isoladora de borracha

Iluminação LED de baixo consumo

Ar Condicionado ’Daikin’ por condutas em toda a casa

Pré-instalação de estores elétricos

Porta de segurança

Fechaduras magnéticas

Logradouro frontal e tardoz + varanda no 1.º andar

Cozinha:
Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos ’Bosch’: frigorífico, congelador, placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa, e termoacumulador de 200L

Inclui ainda pequenos eletrodomésticos Bosch

Quartos:
3 suítes espaçosas, todas com roupeiros embutidos e ar condicionado

1 quarto adicional com casa de banho de apoio

Roupeiros embutidos lacados.

Casas de Banho:
Loiças suspensas e autoclismos embutidos

Todas com base de duche (exceto WC de serviço no piso 0)

Uma casa pronta a estrear, ideal para famílias que valorizam conforto, eficiência energética e uma localização central com todas as conveniências da cidade a poucos passos.

Agende a sua visita e descubra esta oportunidade única no coração de Lisboa.

Apartamento Duplex T8, no Bairro do Arco do Cego.







Num dos bairros mais típico e colorido da cidade de Lisboa, em prédio com
três pisos, este apartamento que era, originalmente, um T4, ocupa o R/C e a
Cave (com janelas) do edifício, virado a Sul.







Após obras de modificação, ficou com 213m2 distribuídos por oito quartos,
duas salas, uma cozinha e uma casa de banho. O ideal para famílias numerosas.







Com uma localização privilegiada, perto do agrupamento escolar Dona
Filipa de Lencastre (um dos mais procurados pelas famílias para os seus filhos)
e junto à Avenida de Roma, com uma grande e variada oferta de comércio e
serviços, nomeadamente, de supermercados, restaurantes, farmácias, entre outras
lojas.







Esta é, também, uma zona servida por metro e diversos autocarros,
facilitando a circulação dentro e para fora da cidade de Lisboa. Com acessos
variados para todas as zonas da cidade e próximo do acesso à A1 e ao Aeroporto
de Lisboa. Destaca-se a proximidade com o Areeiro, Praça de Londres, Campo
Pequeno, Avenida da República e Saldanha.







Venha visitar!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na
venda do seu imóvel.





;ID RE/MAX: (telefone)

Loja com 261,5m2 no piso térreo em bom estado de conservação.

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Agende de imediato a sua visita. Nāo perca esta oportunidade!

25 anos de CONFIANÇA
Trabalhamos com imóveis, mas para as pessoas!

Appartement de 5 chambres dans Avenidas Novas

Situé au 12ᵉ étage d’un bâtiment emblématique en plein centre de Lisbonne, cet appartement de 5 chambres se distingue par son espace, sa luminosité naturelle et son emplacement privilégié. Avec une surface privative brute de 274 m², il constitue un excellent choix pour ceux qui souhaitent vivre au cœur de la ville avec toutes les commodités modernes.

La propriété comprend cinq chambres, dont une suite parentale, et quatre salles de bain. Le grand salon, la cuisine entièrement équipée, le cellier et la buanderie offrent un agencement pratique et fonctionnel. Un système de climatisation dans toutes les pièces garantit un confort optimal tout au long de l’année. Le balcon de 4 m² permet de profiter d’un espace extérieur pour se détendre et admirer la vue. De plus, l’appartement dispose de quatre places de parking sécurisées dans un garage fermé. Construit en 1995, l’immeuble est équipé de deux ascenseurs et offre un service de conciergerie et de sécurité 24h/24.

Son emplacement stratégique permet un accès facile aux avenues João XXI et República, et se trouve à seulement 500 mètres de la station de métro Campo Pequeno. Les environs offrent une grande diversité de commerces locaux, des salles de sport, des espaces culturels comme Culturgest, ainsi que des institutions éducatives renommées, dont le lycée Dona Filipa de Lencastre et l’Institut Supérieur Technique.

Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un emplacement central, à proximité des services, avec une disposition qui allie fonctionnalité et confort.

Identificação do imóvel: ZMPT579373

A sala encontra-se junto à entrada do espaço, tornando-a de fácil acesso a todas as zonas do escritório.

Esta sala está inserida no primeiro piso de um edifício com dois elevadores, é um espaço de escritórios com a entrada através de dados biométricos, e que permite arrendar a sala isoladamente ou em conjunto com outra(s) no mesmo piso.

Este espaço possui ainda uma copa, wc’s e uma sala de reuniões (partilhada mediante disponibilidade e respetivo pagamento do tempo utilizado).

O valor do arrendamento da sala inclui eletricidade, internet, ar condicionado e limpeza das zonas comuns.

O valor da renda mensal já inclui IVA a 23% e poderá ser deduzido caso seja cliente empresarial ou empresário em nome individual.

Agende já a sua visita, tenho com certeza o espaço que procura!

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

ARRENDA - AREEIRO 50 m2 + terraço, 2 Assoalhadas

Apartamento 50 m2, 2 assoalhadas.

Área disponível e disposição de divisões permitem utilização de ambas as assoalhadas como quartos (ideal para estudantes e trabalhadores em mobilidade).

Possibilidade de arrendamento com ou sem mobília.

Zona de excelência, fração e prédio em bom estado, luz natural (todas as divisões)

Proximidade de transportes (Estação Roma/Areeiro, Metro Areeiro e Roma, Linhas Carris Av. João XXi, Avenida Roma, Areeiro).

1.200€, entrada imediata.

A AREA LAND BROKERS (Mendes & Vasconcelos, Lda - Licença AMI 18898), dedica a cada Imóvel e a cada Cliente a atenção e os compromissos que estes lhe rendem, garantindo um serviço excepcional de mediação imobiliária, consultoria nos negócios e investimento.
Com licenciamento de Intermediários de Crédito pelo BdP (Licença 006564), propomo-nos ainda encontrar a melhor solução de financiamento.
Contacte-nos!

Identificação do imóvel: ZMPT579378

A sala conta com janela para o exterior, nomeadamente, para a Avenida Eng, Arantes e Oliveira, o que torna o espaço amplo, luminoso e muito agradável.

Esta sala está inserida no primeiro piso de um edifício com dois elevadores, é um espaço de escritórios com a entrada através de dados biométricos, e que permite arrendar a sala isoladamente ou em conjunto com outra(s) no mesmo piso.

Este espaço possui ainda uma copa, wc’s e uma sala de reuniões (partilhada mediante disponibilidade e respetivo pagamento do tempo utilizado).

O valor do arrendamento da sala inclui eletricidade, internet, ar condicionado e limpeza das zonas comuns.

O valor da renda mensal já inclui IVA a 23% e poderá ser deduzido caso seja cliente empresarial ou empresário em nome individual.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Small store in a busy area, in good condition, as it has a mezzanine and a storage room in the building.

It has an area of approximately 20m2.

Ideal for businesses or services that require access.

It is located in a prestigious area with good purchasing power.

The store has good display windows, in accordance with its size.

It has a false ceiling with lighting and is in good condition.

The entire floor, including the bathroom, is made of quality natural granite, although it is covered with a floating floor that can be removed, ideal for a business that needs to be well presented.

Appartement de 4 chambres à coucher à Avenidas Novas.
Situé au 12ème étage d’un immeuble emblématique du centre de Lisbonne, cet appartement de 4 chambres à coucher se distingue par sa combinaison d’espace, de lumière et de situation privilégiée. Avec une surface privée brute de 186 m², c’est un excellent choix pour ceux qui cherchent à vivre au cœur de la ville avec toutes les commodités.
La propriété dispose de quatre chambres, dont une suite, et de trois salles de bains. Le grand salon, associé à la cuisine entièrement équipée et à l’office, offre une organisation pratique et fonctionnelle. Le système de climatisation dans toutes les pièces, ainsi que le chauffage au sol dans tout l’appartement, assurent un confort tout au long de l’année. Un petit balcon offre un espace extérieur pour se détendre et profiter de la vue. L’appartement comprend également deux places de parking dans un box fermé, garantissant sécurité et commodité. Construit en 1995, l’immeuble dispose de deux ascenseurs et d’un service de conciergerie et de sécurité 24 heures sur 24.
Son emplacement stratégique permet d’accéder facilement à l’Avenida João XXI et à l’Avenida República, et se trouve à seulement 500 mètres de la station de métro Campo Pequeno. Les environs offrent un large éventail de commerces de proximité, de salles de sport, de services culturels tels que Culturgest et d’établissements d’enseignement de premier plan tels que l’école secondaire Dona Filipa de Lencastre et l’Instituto Superior Técnico.
C’est la propriété idéale pour ceux qui apprécient un emplacement central, la proximité des services et une structure qui allie fonctionnalité et bien-être.

Venez voir ce fantastique appartement situé sur l’avenue João XXI, dans un endroit stratégique avec un accès facile à un vaste réseau de transports publics, tels que les bus, le métro et le train.

Situé dans un immeuble en bon état, avec deux ascenseurs, l’appartement comprend cinq chambres à coucher, dont deux avec des armoires encastrées, un salon avec un balcon, une cuisine avec un garde-manger et des vues dégagées sur le jardin Fernando Pessa, deux salles de bains et un petit débarras dans le mur de la chambre à coucher.

La propriété est entourée d’une variété de magasins et d’une large gamme de services, tels que des écoles, des gymnases, des restaurants, des cafés, tous à portée de main.

Ne manquez pas cette opportunité et réservez votre visite dès maintenant.

Nous sommes des intermédiaires de crédit autorisés par la Banque du Portugal avec la licence Nº 0006930. Nous nous occupons de tout le processus de crédit, toujours avec les meilleures solutions du marché et nous garantissons un suivi de qualité jusqu’à l’acte.
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Uma casa Espaçosa e Confortável no Coração de Lisboa

Imagine que a sua casa combina a grandiosidade de um T7, atualmente transformado T4, com a praticidade da vida moderna, tudo isso situado numa das avenidas mais emblemáticas de Lisboa. Este apartamento, localizado na Avenida João XXI, é mais do que apenas um espaço para morar, é um convite para viver com conforto e estilo, num local de grande prestígio.

Ao entrar neste apartamento, somos imediatamente envolvidos por uma atmosfera de amplitude e luminosidade. A sala de estar, com generosas dimensões, é o coração da casa. Perfeita para receber amigos e familiares, este espaço pode ser dividido em diferentes ambientes, como área de estar, jantar e ainda um escritório, como está atualmente. Neste espaço, existe uma varanda muito ampla que lhe oferece condições para fazer refeições ao ar livre enquanto disfruta das vistas sobre a cidade.

A cozinha, totalmente equipada, é um convite para os amantes da culinária. Com armários de madeira em ótimo estado, bancada em granito e eletrodomésticos, ela oferece tudo o que precisa para preparar as suas refeições favoritas. Note que a cozinha está dividida entre zona de confeição e zona de refeição, onde consta ainda uma casa de banho posicionada de forma muito discreta.

A família proprietária deste luxuoso apartamento, optou por reduzir o número de quartos, dando preferência à amplitude de cada um. Assim, neste momento conta com 4 quartos, 2 com roupeiro embutido, 1 suite e zona de closet, todos com ótima luz natural. Querendo, poderá facilmente recuperar a sua disposição inicial de T7.

A composição do apartamento é a seguinte: Tem 2 hall de entrada, cozinha com zona de confeição e zona de refeição com casa de banho, sala de estar, sala de jantar, escritório, 3 casas de banho, 4 quartos, corredor de acesso aos quartos e ainda uma varanda esplêndida.

Note que este apartamento dispõe de um lugar de estacionamento gratuito, podendo ter um segundo lugar de estacionamento pelo valor de 42€/ano.

O edifício que abriga este apartamento destaca-se pela sua arquitetura simplista e pela excelente conservação, tendo sido totalmente intervencionado. O elevador, garante acesso fácil a todos os andares, tornando a vida mais prática para todos os moradores. A entrada principal, sempre impecavelmente cuidada, transmite uma sensação de segurança e bem-estar, dispondo de vídeo porteiro.

A Avenida João XXI é uma das principais avenidas cidade, oferecendo fácil acesso a todos os pontos de interesse de Lisboa. A proximidade a transportes públicos, como o metro e autocarros (ambos em frente ao prédio), permite que se desloque rapidamente para qualquer lugar da cidade. Além disso, a região conta com uma ampla variedade de comércio, serviços, escolas, hospitais, farmácias e áreas verdes, garantindo praticidade e qualidade de vida, aliando também a centralidade da zona. Repare que tem também um supermercado em frente a casa.

Adquirir um apartamento neste local é um investimento seguro e promissor. A valorização imobiliária da região é constante, e este tipo de imóvel, com as suas características únicas, é altamente apreciado no mercado imobiliário.

Em resumo, este T7 na Avenida João XXI oferece:

- Amplos espaços;
- Luminosidade natural;
- Elevador;
- Cozinha equipada;
- Quartos confortáveis;
- Localização privilegiada;
- Segurança e tranquilidade;
- Investimento seguro;
- Estacionamento garantido;

Se procura um lar espaçoso, confortável e bem localizado em Lisboa, este apartamento é a escolha perfeita.

Excelente T4 com 198m2 de área útil com ar condicionado e conduta de lixo ,uma box e um lugar de parqueamento em prédio de 1997 com 2 elevadores

Apartamento de luxo localizado no 9º andar de um prestigiado prédio no Areeiro, com vistas panorâmicas sobre a cidade.

Localizado em zona central no Areeiro., com ótimas características:
- Todos os quartos têm roupeiro.
- A sala tem uma área de 41m2.
- Excelente exposição Solar.
- Apartamento com ar condicionado, estores elétricos, portas interiores maciças em mogno, janelas com vidros duplos, chão em mogno e porta blindada;
- 2 Elevadores e Porteira residente;Áreas amplas
- Vista amplas sobre a cidade de Lisboa
- Parqueamento privativo (2 lugares de garagem) e Arrecadação;

- Facilidade de acesso a vias rápidas e estradas principais e secundárias (A1, A5, Eixo-N/S, 2ª Circular, IC17, IC19, Ponte 25 de Abril, Ponte Vasco da Gama, A2).- A 2 minutos do metro e Praça do Areeiro.

Este apartamento é ideal para quem goste de desfrutar da cidade de Lisboa, receber convidados, bem como para uma família que se queira sediar na Capital, com fácil acesso às melhores escolas, transportes e todo o tipo de comércio e serviços.

NOTAS: 1 - Para maior comodidade, há um Virtual Tour 360º disponível.
(url)
2 - O Condomínio já tem previsto na Zona dos lugares de estacionamento a instalação de um Quadro elétrico com capacidade para permitir o carregamento de viaturas elétricas.

Na KellerWilliams, A partilha é de 50% / 50% entre agências.
+ Temos Apoio à concessão de crédito bancário ou transferência de crédito por Entidade licenciada.

A disponibilidade para visitas será a partir das 15h00, com antecedência pré-programada de 5 dias. Venha conhecer este apartamento de sonho e muito potencial!

Características:
Características Exteriores - Porta blindada; Video Porteiro; Andar Alto;
Características Interiores - Hall de entrada; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria;
Características Gerais - Para remodelar; Porteiro;
Outros Equipamentos - TV Por Cabo; Gás canalizado; Aquecimento central;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Garagem; Arrecadação; Suite; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Elevador; Ar Condicionado;

Maison de Ville V4 Rénovée dans le Quartier de l’Arco do Cego - dans Avenidas Novas e proche de Praça de Londres - Confort, Centralité et Qualité de Vie dans l’un des Quartiers les Plus Traditionnels de Lisbonne avec des espaces extérieurs et 2 places de parking.

Nous vous présentons une maison de ville V4 entièrement rénovée et prête à emménager, située au cœur du quartier historique de l’Arco do Cego, un emplacement d’excellence dans les Avenidas Novas, à courte distance de la Praça de Londres. Il s’agit d’une opportunité rare de vivre avec le confort et l’indépendance d’une maison, en plein centre de Lisbonne, avec toutes les commodités urbaines accessibles à pied.

Maison Fonctionnelle avec 4 Suites et Espace Extérieur
Composée de quatre chambres en suite, cette maison a été soigneusement restaurée, conservant le charme de son architecture d’origine tout en intégrant un mode de vie moderne et fonctionnel. La zone de vie est complétée par un petit espace extérieur privé attenant au salon idéal pour prendre le petit déjeuner au soleil ou profiter d’un moment de détente en toute intimité.

La maison est bien agencée, offrant de belles surfaces, une excellente lumière naturelle et des finitions de qualité, dans une ambiance chaleureuse et élégante.

Emplacement Stratégique et Adapté aux Familles
Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d’une proximité immédiate avec des établissements scolaires de référence, notamment le prestigieux Lycée D. Filipa de Lencastre, ce qui en fait une option parfaite pour les familles avec enfants.

Elle se trouve également à proximité des transports en commun (métro et bus), supermarchés, cafés, espaces verts et de tous les commerces et services que l’on retrouve typiquement dans les Avenidas Novas.

Stationnement Inclus
Autre point fort : la maison comprend deux places de stationnement, situées dans un immeuble très proche. Ces places sont des fractions autonomes déjà incluses dans le prix de vente de 1.200.000 € un atout considérable dans une zone où le stationnement est de plus en plus limité.

Une Opportunité Unique dans les Avenidas Novas
C’est la propriété idéale pour ceux qui souhaitent la tranquillité et l’autonomie d’une maison en pleine ville, avec une excellente accessibilité, un grand confort et une qualité de vie exceptionnelle. La rénovation complète, associée à un emplacement privilégié et au stationnement inclus, fait de cette maison une opportunité rare sur le marché lisboète actuel.

Planifiez votre visite dès aujourd’hui et venez découvrir tout le charme de cette magnifique maison dans le quartier de l’Arco do Cego.

Porta da Frente Christie’s est une agence immobilière active sur le marché depuis plus de vingt ans, spécialisée dans les meilleurs biens immobiliers et projets, à la vente comme à la location. L’agence a été choisie par la prestigieuse marque Christie’s International Real Estate pour représenter le Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras et l’Alentejo.

Notre mission principale chez Porta da Frente Christie’s est d’offrir un service d’excellence à tous nos clients.

Localizado na Praça João do Rio, este apartamento insere-se num 4.º andar de um edifício com elevador, dos anos 40, de traça tradicional, numa rua exclusivamente residencial, segura e tranquila.
Facilidade em estacionar e um jardim mesmo à porta de casa.

O Areeiro é uma zona central, cheia de Vida, cheia de comércio, transportes e bons acessos.
Próximo do famoso Jardim da Alameda, do Instituto Superior Técnico, do Mercado de Arroios, da estação de comboio, das estações de Metro, de Escolas, Supermercados, Restaurantes, Jardins, etc.
A lista continua não se precisa de preocupar, pode sair de casa, nada lhe vai faltar.

Este apartamento, com três frentes, tem uma ótima exposição solar, com luz natural sempre presente durante todo o dia.
De manhã são os quartos os mais privilegiados, na parte da tarde é da sala e da cozinha de onde se vê o pôr do sol.

É composto por:
- 5 Quartos (1 Suite)
- Varanda
- 3 WC
- 1 Sala
- 1 Cozinha
- 1 Lavandaria
- 1 Despensa (não aprece nas imagens)
- Logradouro comum com 700 m2

Acessos e distâncias:

. Autocarros 1 minuto a pé
. Metro Areeiro 5 minutos a pé
. Metro Alameda - 5 minutos a pé
. Comboio Roma/Areeiro - 10 minutos a pé
. Aeroporto de Lisboa 10 minutos de carro / 20 minutos de metro

Este apartamento distribui-se da seguinte forma e com as seguintes áreas úteis:

. WC Social 1 m²

. Quarto/Sala com varanda 15.7 m²

. Quarto 13 m²

. Quarto com closet 27.2 m² (sendo 16.5 m² do quarto e 10.7 m² do Closet)

. Quarto 11.9 m²

. WC dos quartos 7.50 m²

. Quarto/Sala 14.7 m²

. Despensa - 2.5 m²

. Cozinha 13.1 m² + 2.70 m² da Lavandaria

. Suíte/Sala (ao lado da cozinha) 10.05 m² ( 7.5 m² do quarto e 3 m² da WC)

Se deseja modernizar, este apartamento oferece enorme potencial para se tornar o lar dos seus sonhos. Em alternativa, é uma excelente oportunidade de investimento, com uma rentabilidade estimada de 4% ao ano.

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Situé à Praça João do Rio, cet appartement se trouve au 4ème étage d’un immeuble traditionnel des années 1940 avec ascenseur, dans une rue exclusivement résidentielle, sûre et calme.
Parking facile et jardin juste devant la porte.

Areeiro est un quartier central, plein de vie, de commerces, de transports et bien desservi.
Proche du célèbre Jardim da Alameda, de l’Instituto Superior Técnico, du marché Arroios, de la gare, des stations de métro, des écoles, des supermarchés, des restaurants, des jardins, etc.
La liste est longue... vous n’avez pas à vous inquiéter, vous pouvez sortir de chez vous, vous ne manquerez de rien.

Cet appartement, avec trois façades, bénéficie d’une excellente exposition au soleil, avec une lumière naturelle toujours présente tout au long de la journée.
Le matin, ce sont les chambres à coucher qui sont les plus favorisées, l’après-midi, c’est du salon et de la cuisine que l’on peut voir le coucher du soleil.

L’appartement comprend
- 5 chambres (1 suite)
- Balcon
- 3 SALLES DE BAINS
- 1 salon
- 1 cuisine
- 1 Buanderie (non illustrée)
- 1 garde-manger (non illustré)
- Patio commun de 700 m2

Accès et distances :

. Bus - 1 minute à pied
. Métro Areeiro - 5 minutes à pied
. Métro Alameda - 5 minutes à pied
. Train Roma/Areeiro - 10 minutes à pied
. Aéroport de Lisbonne - 10 minutes en voiture / 20 minutes en métro

Cet appartement est distribué comme suit et a les zones utiles suivantes :

. WC social - 1 m²

. Chambre/salon avec balcon - 15,7 m² .

. Chambre à coucher - 13 m².

. Chambre avec dressing - 27.2 m² (chambre de 16.5 m² et dressing de 10.7 m²)

. Chambre à coucher - 11.9 m²

. Chambre WC - 7.50 m²

. Chambre/séjour - 14.7 m² .

. Garde-manger - 2.5 m²

. Cuisine - 13.1 m² + 2.70 m² de buanderie

. Suite/Salon (à côté de la cuisine) - 10.05 m² (7.5 m² de chambre et 3 m² de WC)

Si vous souhaitez moderniser, cet appartement offre un énorme potentiel pour devenir la maison de vos rêves. Sinon, il s’agit d’une excellente opportunité d’investissement, avec un rendement estimé à 4% par an.

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Located in Praça João do Rio, this apartment is on the 4th floor of a traditional 1940s building with an elevator, in an exclusively residential, safe and quiet street.
Easy parking and a garden right outside the door.

Areeiro is a central area, full of life, commerce, transport and good access.
Close to the famous Jardim da Alameda, the Instituto Superior Técnico, the Arroios Market, the train station, Metro stations, schools, supermarkets, restaurants, gardens, etc.
The list goes on... you don’t have to worry, you can leave your home, nothing will be missing.

This apartment, with three fronts, has excellent sun exposure, with natural light always present throughout the day.
In the morning the bedrooms are the most privileged, in the afternoon you can see the sunset from the living room and kitchen.

It comprises:
- 5 bedrooms (1 suite)
- Balcony
- 3 BATHROOMS
- 1 living room
- 1 Kitchen
- 1 Laundry room (not shown)
- 1 Pantry (not shown)
- 700 m2 common patio

Access and distances:

. Buses - 1 minute walk
. Metro Areeiro - 5 minutes walk
. Metro Alameda - 5 minutes walk
. Roma/Areeiro train - 10 minutes on foot
. Lisbon Airport - 10 minutes by car / 20 minutes by metro

This apartment is distributed as follows and has the following useful areas:

. Social WC - 1 m²

. Bedroom/Living room with balcony - 15.7 m²

. Bedroom - 13 m²

. Bedroom with dressing room - 27.2 m² (16.5 m² of the bedroom and 10.7 m² of the dressing room)

. Bedroom - 11.9 m²

. Bedroom WC - 7.50 m²

. Bedroom/living room - 14.7 m²

. Pantry - 2.5 m²

. Kitchen - 13.1 m² + 2.70 m² laundry room

. Suite/Living Room (next to the kitchen) - 10.05 m² (7.5 m² of the bedroom and 3 m² of the WC)

If you want to modernize, this apartment offers enormous potential to become the home of your dreams. Alternatively, it’s an excellent investment opportunity, with an estimated return of 4% per year.

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Situado en Praça João do Rio, este piso se encuentra en la 4ª planta de un edificio tradicional de los años 40 con ascensor, en una calle exclusivamente residencial, segura y tranquila.
Fácil aparcamiento y un jardín justo en la puerta.

Areeiro es una zona céntrica, llena de vida, comercio, transporte y buenos accesos.
Cerca del famoso Jardim da Alameda, el Instituto Superior Técnico, el Mercado de Arroios, la estación de tren, estaciones de metro, escuelas, supermercados, restaurantes, jardines, etc.
La lista sigue... no tienes que preocuparte, puedes salir de casa, no te faltará de nada.

Este piso, con tres frentes, tiene una excelente exposición solar, con luz natural siempre presente a lo largo del día.
Por la mañana son los dormitorios los más favorecidos, por la tarde es desde el salón y la cocina desde donde se ve la puesta de sol.

Consta de:
- 5 dormitorios (1 suite)
- Balcón
- 3 BAÑOS
- 1 salón
- 1 cocina
- 1 Lavadero (no se muestra)
- 1 Despensa (no mostrada)
- 700 m2 de patio comunitario

Accesos y distancias:

. Autobuses - 1 minuto a pie
. Metro Areeiro - 5 minutos a pie
. Metro Alameda - 5 minutos a pie
. Tren Roma/Areeiro - 10 minutos a pie
. Aeropuerto de Lisboa - 10 minutos en coche / 20 minutos en metro

Este piso se distribuye de la siguiente manera y dispone de las siguientes zonas útiles:

. WC Social - 1 m²

. Dormitorio/salón con balcón - 15,7 m² .

. Dormitorio - 13 m² .

. Dormitorio con vestidor - 27,2 m² (dormitorio de 16,5 m² y vestidor de 10,7 m²).

. Dormitorio - 11,9 m²

. Dormitorio WC - 7,50 m² .

. Dormitorio/salón - 14,7 m² .

. Despensa - 2,5 m² .

. Cocina - 13,1 m² + 2,70 m² lavadero

. Suite/Salón (junto a la cocina) - 10,05 m² (7,5 m² del dormitorio y 3 m² del WC).

Si desea modernizarlo, este piso ofrece un enorme potencial para convertirse en el hogar de sus sueños. Alternativamente, es una excelente oportunidad de inversión, con un rendimiento estimado del 4% anual.

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In Praça João do Rio gelegen, befindet sich diese Wohnung im 4. Stock eines traditionellen Gebäudes aus den 1940er Jahren mit Aufzug in einer exklusiven Wohngegend, einer sicheren und ruhigen Straße.
Einfaches Parken und ein Garten direkt vor der Tür.

Areeiro ist eine zentrale Gegend, voller Leben, Handel, Verkehr und guter Anbindung.
In der Nähe des berühmten Jardim da Alameda, des Instituto Superior Técnico, des Arroios-Marktes, des Bahnhofs, der U-Bahn-Stationen, Schulen, Supermärkte, Restaurants, Gärten, etc.
Die Liste geht weiter... Sie brauchen sich keine Sorgen zu machen, Sie können das Haus verlassen, es wird Ihnen an nichts fehlen.

Diese Wohnung mit drei Fronten hat eine ausgezeichnete Sonneneinstrahlung, mit natürlichem Licht, das den ganzen Tag über vorhanden ist.
Morgens sind die Schlafzimmer am beliebtesten, nachmittags kann man vom Wohnzimmer und der Küche aus den Sonnenuntergang sehen.

Es umfasst:
- 5 Schlafzimmer (1 Suite)
- Balkon
- 3 BADEZIMMER
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 1 Waschküche (nicht abgebildet)
- 1 Speisekammer (nicht abgebildet)
- 700 m2 gemeinschaftlicher Innenhof

Zugang und Entfernungen:

. Busse - 1 Minute zu Fuß
. Metro Areeiro - 5 Minuten zu Fuß
. Metro Alameda - 5 Minuten zu Fuß
. Roma/Areeiro Zug - 10 Minuten zu Fuß
. Flughafen Lissabon - 10 Minuten mit dem Auto / 20 Minuten mit der U-Bahn

Diese Wohnung ist wie folgt aufgeteilt und hat folgende Nutzflächen:

. Sozial WC - 1 m²

. Schlafzimmer/Wohnzimmer mit Balkon - 15,7 m²

. Schlafzimmer - 13 m²

. Schlafzimmer mit Ankleidezimmer - 27,2 m² (16,5 m² Schlafzimmer und 10,7 m² Ankleidezimmer)

. Schlafzimmer - 11,9 m²

. Schlafzimmer WC - 7.50 m²

. Schlafzimmer/Wohnzimmer - 14,7 m²

. Speisekammer - 2,5 m²

. Küche - 13,1 m² + 2,70 m² Waschküche

. Suite/Wohnzimmer (neben der Küche) - 10,05 m² (7,5 m² des Schlafzimmers und 3 m² des WCs)

Wenn Sie modernisieren möchten, bietet diese Wohnung ein enormes Potenzial, um Ihr Traumhaus zu werden. Oder sie ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit einer geschätzten Rendite von 4% pro Jahr.

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Apartamento T1 Exclusivo no 14º Andar - Vista Panorâmica e Arquitetura de Tomás Taveira

Localizado no coração de um dos bairros mais emblemáticos de Lisboa, este sofisticado apartamento T1 ocupa o 14º andar de um edifício assinado pelo renomado Arquiteto Tomás Taveira, um ícone do estilo pós-moderno. Com uma estrutura imponente, o edifício se destaca pelas fachadas espelhadas e elementos geométricos em cores vibrantes, uma verdadeira obra de arte arquitetônica.

O apartamento é um refúgio de modernidade e conforto, oferecendo um terraço privado com vista panorâmica de tirar o fôlego sobre a cidade, perfeito para relaxar ou receber amigos. O imóvel conta com 1 lugar de estacionamento, arrecadação e ainda um estendal no topo do prédio, uma conveniência rara que proporciona ainda mais praticidade ao dia a dia.

O interior do apartamento reflete a assinatura do arquiteto, com uma disposição inteligente dos espaços, detalhes cuidadosamente planeados de arrumação e os acabamentos que primam pela exclusividade. Cada canto deste imóvel foi pensado para maximizar o conforto e a funcionalidade, criando um ambiente único e acolhedor.

Além disso, o edifício oferece segurança 24h e facilidade de estacionamento no exterior, garantindo total tranquilidade e praticidade aos moradores ou aos visitantes

Na área circundante, encontrará todo o tipo de comércio tradicional, incluindo supermercados, farmácias, restaurantes e pastelarias. Com fácil acesso ao Metro, Táxis e Autocarros, o imóvel está a poucos minutos do centro de Lisboa e da A1, tornando a mobilidade rápida e simples.

Não perca a oportunidade de viver em um dos bairros mais emblemáticos de Lisboa, em um imóvel com a assinatura de um dos maiores nomes da arquitetura portuguesa.

Agende sua visita e encante-se com a vista magnífica deste apartamento!