14 Maisons à louer, Appartements 3 Pièces avec Certificat Énergétique A, plus récent, à Vila Nova de Gaia

Appartement de 2 chambres meublé avec 1 place de parking et de stockage.

Développement situé dans une communauté fermée avec piscine, court de tennis et salle d’événements

Licence d’utilisation: 70/21

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SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda est une entreprise avec plus de 25 ans d’expérience sur le marché immobilier, reconnue pour son service personnalisé et son professionnalisme dans toutes les phases de l’entreprise. Avec plus de 300 propriétés proposées, la société a été un choix de confiance pour ceux qui cherchent à acheter, vendre ou louer une propriété.

SIGLA, votre immobilier!

Apartamento com excelentes áreas, hall de entrada, Sala de estar e jantar, cozinha ampla com zona de lavandaria, quartos com armários embutidos, quarto com suíte, lugar de garagem, próximo às praias, zona de excelentes acessos e tranquila.
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Apartamento T2 mobilado e equipado no Douro Tower

Referencia Interna - avng_240901

Apartamento T2 no Douro Tower - Moderno, Mobilado e Pronto a Estrear, com Vistas Deslumbrantes para o Rio Douro e as Cidades do Porto e Gaia

Este fantástico apartamento T2, localizado no prestigiado Douro Tower, oferece uma oportunidade única de viver numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. Com uma vista inigualável para o Rio Douro e os encantadores centros históricos do Porto e de Gaia, este imóvel é perfeito para quem valoriza uma vida sofisticada em harmonia com a natureza, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos.

O apartamento, situado no 5º andar, está completamente mobilado e pronto a estrear, destacando-se pela sua arquitetura moderna e linhas elegantes. Com uma área bruta de 87m2, a distribuição dos espaços foi cuidadosamente pensada para proporcionar o máximo de conforto e funcionalidade. Ao entrar, encontra uma sala ampla e luminosa com uma varanda generosa, onde poderá desfrutar de momentos de lazer e contemplar as vistas únicas sobre o Douro.

A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos modernos (placa, forno, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar louça), integra-se de forma harmoniosa com a sala, criando um espaço acolhedor e ideal para receber convidados. O apartamento dispõe de dois quartos, ambos com roupeiros embutidos, sendo que um deles é uma suite, com casa de banho privativa e acabamentos de alta qualidade. Além da suite, o apartamento possui ainda uma segunda casa de banho completa, ambas com base de duche, proporcionando um ambiente moderno e funcional.

No Douro Tower, a exclusividade estende-se às áreas comuns, como a piscina do condomínio, onde poderá relaxar e aproveitar o sol em dias mais quentes. O apartamento conta também com ar condicionado, assegurando o seu conforto em todas as estações do ano, além de um lugar de garagem privado, para maior conveniência.

Com uma localização estratégica, este imóvel encontra-se a poucos metros da futura estação de metro da linha Rubi, que ligará diretamente à Casa da Música no Porto, facilitando o acesso a diversas zonas da cidade e tornando o apartamento ainda mais apelativo para quem procura combinar tranquilidade com acessibilidade. A proximidade à marginal do Rio Douro, à zona histórica de Gaia e ao Cais de Gaia, com os seus conhecidos restaurantes e bares, fazem deste local um verdadeiro privilégio para os amantes da cultura e gastronomia da região.

Nas imediações, poderá encontrar uma vasta gama de serviços e comodidades, como o ginásio Holmes Place a 220 metros, o supermercado Pingo Doce a 700 metros, a estação de comboios das Devesas a 1000 metros, o Arrábida Shopping a 1500 metros e a praia de Lavadores a 4000 metros, entre outras facilidades.

Com uma classificação energética A, este apartamento assegura uma excelente eficiência térmica e acústica, representando também uma oportunidade de investimento em termos de poupança energética.

Se procura um imóvel moderno, com acabamentos de qualidade superior e uma localização privilegiada, o apartamento T2 no Douro Tower é a escolha ideal. Aproveite esta oportunidade de viver num dos pontos mais cobiçados de Vila Nova de Gaia, onde o conforto, a modernidade e a natureza se encontram em perfeita harmonia.

Certificado energético: A

Área: 87 m2

Valor: 1.850 €

Ref: avng_240901

Apartamento T2 remodelado em condomínio Fechado

Referencia Interna - avng_240801

Descubra a sua nova casa de sonho neste encantador apartamento T2, situado num condomínio fechado, ideal para quem procura uma vida de conforto, segurança e conveniência. Com uma generosa área de 140m², este imóvel oferece uma experiência de vida espaçosa e arejada, perfeita para famílias ou para quem valoriza o espaço extra.

Ao entrar no apartamento, encontrará uma disposição prática e funcional. A sala de estar, ampla e luminosa, abre-se para uma varanda virada a norte, onde pode desfrutar de momentos relaxantes com uma vista desafogada. Esta orientação permite-lhe usufruir de uma iluminação natural agradável ao longo do dia, criando um ambiente acolhedor e tranquilo. Os dois quartos, também virados a norte, beneficiam da mesma luminosidade suave, proporcionando um espaço de descanso perfeito.

A cozinha, virada a nascente, é um espaço inspirador para os amantes da culinária. Com uma excelente exposição solar matinal, este ambiente está repleto de luz natural, tornando-o o local ideal para iniciar o dia com um café ou preparar refeições em família. A sua disposição funcional permite uma organização eficiente dos eletrodomésticos e utensílios, maximizando o espaço disponível.

Além do conforto interior, este apartamento oferece ainda uma série de comodidades que fazem parte do condomínio. Poderá usufruir de um lugar de garagem privado, com arrumos, garantindo espaço para o seu veículo e armazenamento adicional. O condomínio também disponibiliza lugares de estacionamento exterior, facilitando o acesso a visitantes ou para quem possui mais de um veículo.

Para os momentos de lazer, o condomínio apresenta uma oferta inigualável de atividades e entretenimento. Desfrute de um mergulho refrescante nas piscinas exteriores, separadas para adultos e crianças, ou opte pela piscina interior para dias mais frescos. Para os mais ativos, o ginásio bem equipado e o campo de squash são opções perfeitas para manter a forma sem sair de casa.

As famílias com crianças pequenas encontrarão o parque infantil um espaço seguro e divertido, enquanto os adultos podem divertir-se no espaço lúdico, equipado com bilhar, matraquilhos e pingue-pongue. O condomínio inclui ainda uma sala de reuniões, ideal para residentes que necessitam de um espaço profissional próximo de casa.

Este T2 é mais do que um simples apartamento; é uma oportunidade para viver num ambiente exclusivo, onde o conforto e a qualidade de vida são prioridades. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel único, que combina espaço, funcionalidade e uma localização privilegiada. Venha descobrir o seu futuro lar, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de vida inigualável.

Certificado energético: A

Área: 120 m2

Valor: 1.750€

Ref: avng_240801

Appartement de 2 chambres avec vue sur la mer depuis toutes les chambres, absolument nouveau à Canidelo, Vila Nova de Gaia.

L’appartement dispose d’un balcon généreux, de deux chambres, dont une suite, d’une cuisine ouverte équipée de plaques de cuisson, d’une hotte aspirante, d’un four, d’un micro-ondes et d’un lave-vaisselle.

Climatisation dans toutes les chambres.

Parking.

En face de la plage de Lavadores et à 10 minutes en voiture de Porto.

Proche des restaurants, supermarchés, bureau de poste, centre de santé, etc.

Edifício Encosta Poente - Ao Hospital Trofa Saúde Gaia/Decathlon
Excelente apartamento T2, de 2 frentes, com 2 varandas, 2 lugares de garagem e arrumos.
Áreas e distribuição:
Área útil privativa - 86 m2
Área bruta dependente - 70,00 m2 (varandas, garagem e arrumos)
Sala ampla - 30,0 m2 (open space)
Cozinha - 14 m2 + lavandaria autónoma
Suite - 14 m2 (WC completo com base de duche)
Zona de closet com armários embutidos
Quarto - 14 m2
Armários embutidos
WC social completo com banheira
2 Varandas - 18,5 m2 (Sala e lavandaria a poente + quartos a nascente)
2 lugares de garagem e arrumos autónomos (portões automáticos)
Sistema de aquecimento central, ar condicionado e painéis solares
Piso radiante elétrico nos WCs
Estores elétricos
Possibilidade de controlo remoto de aquecimento e ar condicionado
Sistema de comunicações e dados - Fibra ótica
Janelas em caixilharia metálica de alumínio com vidro duplo e corte térmico.
Exposição solar Nascente e Poente.
Cozinha mobilada e equipada com equipamentos Bosch
Andar devoluto sem mobília e com cozinha equipada.

Outras características:
Porta blindada;
Hall de entrada e corredor distribuição para os quartos
Eletrodomésticos embutidos

Condições de arrendamento:
Licença de Utilização - nº 500/2019
- 2 meses de caução
- 2 rendas antecipadas
- Fiador - Qualificação financeira de inquilino e fiador

Localização e serviços:
A 100 m do Hospital Trofa Saúde de Gaia/Decathlon
Proximidade de transportes públicos e grandes superfícies comerciais, como: GaiaShopping, Continente, Leroy Merlin, Staples e Media Market
Bons acessos a A44 e Via Eng Edgar Cardoso

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T2 Duplex mobilado com vista rio e acabamentos de luxo.

Licença de Utilização: 290/20

Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco!

A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade.

SIGLA, a sua Imobiliária!

T2 em Canidelo

Apartamento mobilado e equipado a 30 metros da praia com garagem para 1 carro

Licença de Utilização: 204/19

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A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade.

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Este elegante apartamento T2, pronto a habitar, com uma área total de 235 m², está localizado na prestigiada Quinta Marques Gomes, uma das áreas residenciais mais exclusivas da região. Projetado com acabamentos de alta qualidade e uma arquitetura moderna, este imóvel é ideal para quem procura conforto, espaço e privacidade.

O apartamento será arrendado completamente mobilado e decorado, dispõe de uma ampla sala de estar, repleta de luz natural, que se abre para um terraço espaçoso de 62 m², perfeito para momentos de lazer ao ar livre e para desfrutar de vistas deslumbrantes. A cozinha está totalmente equipada com acesso à lavandaria. Dispõem de duas suites confortáveis, a principal com closet, garantindo funcionalidade e elegância.

Além disso, o imóvel conta com dois lugares de garagem privados, proporcionando comodidade e segurança adicionais.

A localização privilegiada na Quinta Marques Gomes, condomínio de acesso condicionado, oferece um ambiente tranquilo, seguro, rodeado de natureza, mas com fácil acesso a serviços, comércio e vias principais.

Principais Caraterísticas:
Apartamento completamente mobilado e decorado.
Suite Principal com closet e acesso direto ao terraço;
Suite 2 com armário embutido e acesso ao terraço;
Cozinha open space, totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens, com despensa e lavandaria;
Sala ampla com acesso a um terraço virada a poente, ideal para desfrutar dos finais de tarde;
Terraço com 62 m2 e acesso ao jardim;
Dois lugares de garagem;
Jardim e espaços verdes comuns, para usufruir de caminhadas;
Porteiro 24h
Condomínio fechado com acesso condicionado.

Equipamentos e Acabamentos de Elevada Qualidade:
Sistema de aquecimento por piso radiante e pré-instalação de ventilo convetores;
Sistema de ventilação mecânica por conduta;
Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias (AQS);
Caixilharia em alumínio com corte térmico Panoramah e vidro duplo, garantindo conforto térmico e acústico;
Pavimento multicamada em madeira nobre carvalho, garantindo durabilidade e elegância.
Este é o local perfeito para quem valoriza luxo, conforto e uma localização inigualável.

Contacte-nos e venha conhecer a sua nova casa.

Profitez d’une vue imprenable sur la mer depuis cet appartement moderne de deux chambres, situé directement sur le front de mer. Avec une configuration pratique et contemporaine, la propriété est idéale pour ceux qui apprécient le confort et la qualité de vie.

L’appartement se compose d’un salon spacieux avec cuisine ouverte. Il dispose de deux chambres spacieuses et lumineuses, de deux salles de bains modernes et fonctionnelles. Place de parking d’une capacité de trois voitures.

Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans un espace qui allie modernité et situation privilégiée en bord de mer ! Pour plus dinformations ou pour planifier une visite, contactez-nous.

Apresentamos este incrível apartamento T2, localizado em zona premium, a apenas 1 minuto da Praia de Canidelo, numa das mais prestigiadas avenidas da primeira linha da Avenida Beira-Mar.

Com uma construção nova a estrear, o apartamento dispõe de 2 amplas suites, complementadas por um elegante WC de serviço. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos modernos, incluindo máquina de lavar roupa, e o conforto é garantido com ar condicionado e estores elétricos.

Outros destaques incluem uma garagem fechada para 2 carros, zona de arrumos e uma prática lavandaria. A localização é invejável, a poucos metros do supermercado Continente Bom Dia.

Completamente mobilado e pronto a habitar, este apartamento oferece um estilo de vida sofisticado junto ao mar.

Renda: 2600€ (condomínio incluído).

Uma oportunidade única para viver com requinte numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia!

Apartamento T2 mobilado e equipado no Douro Tower

Referencia Interna - avng_240901

Apartamento T2 no Douro Tower - Moderno, Mobilado e Pronto a Estrear, com Vistas Deslumbrantes para o Rio Douro e as Cidades do Porto e Gaia

Este fantástico apartamento T2, localizado no prestigiado Douro Tower, oferece uma oportunidade única de viver numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. Com uma vista inigualável para o Rio Douro e os encantadores centros históricos do Porto e de Gaia, este imóvel é perfeito para quem valoriza uma vida sofisticada em harmonia com a natureza, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos.

O apartamento, situado no 5º andar, está completamente mobilado e pronto a estrear, destacando-se pela sua arquitetura moderna e linhas elegantes. Com uma área bruta de 87m2, a distribuição dos espaços foi cuidadosamente pensada para proporcionar o máximo de conforto e funcionalidade. Ao entrar, encontra uma sala ampla e luminosa com uma varanda generosa, onde poderá desfrutar de momentos de lazer e contemplar as vistas únicas sobre o Douro.

A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos modernos (placa, forno, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar louça), integra-se de forma harmoniosa com a sala, criando um espaço acolhedor e ideal para receber convidados. O apartamento dispõe de dois quartos, ambos com roupeiros embutidos, sendo que um deles é uma suite, com casa de banho privativa e acabamentos de alta qualidade. Além da suite, o apartamento possui ainda uma segunda casa de banho completa, ambas com base de duche, proporcionando um ambiente moderno e funcional.

No Douro Tower, a exclusividade estende-se às áreas comuns, como a piscina do condomínio, onde poderá relaxar e aproveitar o sol em dias mais quentes. O apartamento conta também com ar condicionado, assegurando o seu conforto em todas as estações do ano, além de um lugar de garagem privado, para maior conveniência.

Com uma localização estratégica, este imóvel encontra-se a poucos metros da futura estação de metro da linha Rubi, que ligará diretamente à Casa da Música no Porto, facilitando o acesso a diversas zonas da cidade e tornando o apartamento ainda mais apelativo para quem procura combinar tranquilidade com acessibilidade. A proximidade à marginal do Rio Douro, à zona histórica de Gaia e ao Cais de Gaia, com os seus conhecidos restaurantes e bares, fazem deste local um verdadeiro privilégio para os amantes da cultura e gastronomia da região.

Nas imediações, poderá encontrar uma vasta gama de serviços e comodidades, como o ginásio Holmes Place a 220 metros, o supermercado Pingo Doce a 700 metros, a estação de comboios das Devesas a 1000 metros, o Arrábida Shopping a 1500 metros e a praia de Lavadores a 4000 metros, entre outras facilidades.

Com uma classificação energética A, este apartamento assegura uma excelente eficiência térmica e acústica, representando também uma oportunidade de investimento em termos de poupança energética.

Se procura um imóvel moderno, com acabamentos de qualidade superior e uma localização privilegiada, o apartamento T2 no Douro Tower é a escolha ideal. Aproveite esta oportunidade de viver num dos pontos mais cobiçados de Vila Nova de Gaia, onde o conforto, a modernidade e a natureza se encontram em perfeita harmonia.

Certificado energético: A

Área: 87 m2

Valor: 1.850 €

Ref: avng_240901

Apartamento T2 remodelado em condomínio Fechado

Referencia Interna - avng_240801

Descubra a sua nova casa de sonho neste encantador apartamento T2, situado num condomínio fechado, ideal para quem procura uma vida de conforto, segurança e conveniência. Com uma generosa área de 140m², este imóvel oferece uma experiência de vida espaçosa e arejada, perfeita para famílias ou para quem valoriza o espaço extra.

Ao entrar no apartamento, encontrará uma disposição prática e funcional. A sala de estar, ampla e luminosa, abre-se para uma varanda virada a norte, onde pode desfrutar de momentos relaxantes com uma vista desafogada. Esta orientação permite-lhe usufruir de uma iluminação natural agradável ao longo do dia, criando um ambiente acolhedor e tranquilo. Os dois quartos, também virados a norte, beneficiam da mesma luminosidade suave, proporcionando um espaço de descanso perfeito.

A cozinha, virada a nascente, é um espaço inspirador para os amantes da culinária. Com uma excelente exposição solar matinal, este ambiente está repleto de luz natural, tornando-o o local ideal para iniciar o dia com um café ou preparar refeições em família. A sua disposição funcional permite uma organização eficiente dos eletrodomésticos e utensílios, maximizando o espaço disponível.

Além do conforto interior, este apartamento oferece ainda uma série de comodidades que fazem parte do condomínio. Poderá usufruir de um lugar de garagem privado, com arrumos, garantindo espaço para o seu veículo e armazenamento adicional. O condomínio também disponibiliza lugares de estacionamento exterior, facilitando o acesso a visitantes ou para quem possui mais de um veículo.

Para os momentos de lazer, o condomínio apresenta uma oferta inigualável de atividades e entretenimento. Desfrute de um mergulho refrescante nas piscinas exteriores, separadas para adultos e crianças, ou opte pela piscina interior para dias mais frescos. Para os mais ativos, o ginásio bem equipado e o campo de squash são opções perfeitas para manter a forma sem sair de casa.

As famílias com crianças pequenas encontrarão o parque infantil um espaço seguro e divertido, enquanto os adultos podem divertir-se no espaço lúdico, equipado com bilhar, matraquilhos e pingue-pongue. O condomínio inclui ainda uma sala de reuniões, ideal para residentes que necessitam de um espaço profissional próximo de casa.

Este T2 é mais do que um simples apartamento; é uma oportunidade para viver num ambiente exclusivo, onde o conforto e a qualidade de vida são prioridades. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel único, que combina espaço, funcionalidade e uma localização privilegiada. Venha descobrir o seu futuro lar, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência de vida inigualável.

Certificado energético: A

Área: 120 m2

Valor: 1.750€

Ref: avng_240801

FOR RENT | Apartamento T2 | Piscina e Campo de Padel | Mobilado | Novo

Nas proximidades da margem do rio Douro, a escassos minutos da A1 e da ponte do Freixo, este apartamento T2, totalmente mobilado e cozinha equipada com eletrodomésticos da marca SMEG, está inserido no novo empreendimento MAGNÓLIA CITY PARK, o qual tem para oferecer a todos os seus condóminos uma fantástica piscina e campo de padel.

O apartamento tem a sala e a cozinha em open space, com ilha onde está instalada a placa de indução. Na zona social, desfruta-se de uma ampla varanda.

Os dois quartos, um deles suíte têm roupeiros embutidos e acesso a varanda.

O empreendimento foi concebido com a melhor qualidade em acabamentos e os sistemas mais modernos de funcionamento tais como o acesso eletrónico ao interior do apartamento.

O apartamento tem como principais características:

-Cozinha com eletrodomésticos SMEG (Série: DSN - linha premium SMEG;
-Porta de segurança DIERRE PRESTIGE - HIBRY com fechadura eletrónica
-Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor
-Ar Condicionado por ventiloconvectores;
-Tampos e lavatórios em Krion by Porcelanosa
-Caixilharia de alumínio 70/80 com rutura térmica e vidros duplos com proteção solar e redução acústica e estores com isolamento térmico;
-Vídeo porteiro digital;
-Torneiras Grohe;
-Loiças sanitárias - Geberit, tampo Slim e sistema Rimfree;
-Piso em madeira - Ribadão;
-Cerâmicos - Revigrés;
-Pré-certificação energética A+;
-Lugar de garagem;
-Piscina e campo de Padel.

Disponível a partir de dezembro .

Condições de arrendamento:

- 2 rendas mais uma de caução;
- IRS + nota de liquidação;
- 3 últimos recibos de vencimento;
- Fiador;
- Período mínimo de contrato de 1 ano.

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