3 Boutiques pour Location, à Lisboa, Arroios, Publié les derniers 30 jours

Nous présentons une opportunité fantastique d’investir dans un magasin situé dans l’un des quartiers les plus fréquentés et les plus animés de Lisbonne, avec beaucoup de circulation piétonne et de visibilité, à 2 minutes de Martim Moniz et de l’hôpital de São José.

La flexibilité de pouvoir convertir le magasin en une unité d’habitation de 45m2, facilitée par le programme SIMPLEX, peut être un attrait pour ceux qui recherchent une opportunité d’investissement immobilier avec un potentiel de revenu ou pour ceux qui veulent vivre dans un emplacement privilégié.
L’entrée indépendante offre intimité et commodité, tandis que l’espace de 45m2 peut être considéré comme suffisant pour accueillir votre entreprise.

Non seulement ce magasin offre une opportunité d’investissement lucrative, mais Lisbonne est également une ville européenne prospère connue pour son charme unique et sa riche histoire. De ses rues pavées à sa belle architecture et son atmosphère animée. Lisbonne attire des millions de touristes et d’habitants, créant un marché animé pour toute entreprise commerciale.

Location de Magasin ou Bureau à Arroios - Lisbonne

Vous cherchez un espace commercial polyvalent et bien situé ?

Ce magasin/bureau de 200m² à Arroios, réparti sur deux étages, pourrait être l’opportunité idéale pour votre entreprise !

Caractéristiques du Bien :

Rez-de-chaussée :

Espace ouvert avec une excellente luminosité naturelle, grâce aux grandes vitrines qui longent toute la façade principale.

Actuellement, l’espace est subdivisé avec un espace ouvert et 3 salles séparées par des cloisons en plâtre, mais il peut facilement être réaménagé à son agencement d’origine.

Grandes fenêtres assurant un environnement lumineux et aéré.


Sous-sol :

Espace ouvert supplémentaire, idéal pour diverses utilisations.

2 salles de bain (W.C.).

2 zones de stockage, parfaites pour l’entreposage.

Plan d’Aménagement :
Le plan montre l’espace d’origine, en open space, permettant une grande flexibilité d’utilisation et de personnalisation en fonction des besoins de votre entreprise.

Affectation :
Idéal pour commerce ou bureau.
Toute activité est acceptée, sauf épicerie/primeur et restauration.

Emplacement Privilégié :
Situé Rua José Falcão, à proximité de l’Avenida Almirante Reis.
Zone bien desservie par les transports en commun, avec un accès facile aux commerces locaux, services et une grande variété d’établissements.

Conditions de Location :
Contrat à long terme, renouvelable.
Conditions d’entrée : 2 loyers + 2 cautions.
Garant avec nationalité portugaise requis.
Références solides exigées.

C’est l’espace parfait pour un magasin ou bureau au cœur de Lisbonne.
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Espaço comercial preparado a nível energético e climatização para todo o tipo de restauração, de momento com café e restaurante, completo e a funcionar.
Rentabilidade para arrendamento, em zona privilegiada da Avenida Almirante Reis e Alameda Afonso Henriques em Lisboa.