42 Biens pour avec Certificat Énergétique D à Distrito do Porto, Cidade da Maia

Identificação do imóvel: ZMPT570551

T5 Centro da Maia com Varandas, Garagem Fechada para 4 carros e 2 suites

Localização: Av. Visconde de Barreiros- Maia- Zona mais Central da Maia

Ano de construção: 2003

Distribuição do Apartamento:
- Hall de entrada com armários embutidos (sapateira)
- Casa de banho de serviço
- Sala de estar e de jantar com recuperador de calor e com acesso a uma Varanda orientado a Poente com vistas amplas e desafogadas
- Cozinha mobilada e equipada com exaustor, placa, forno, micro-onda, máquina de lavar loiça ,frigorífico e com uma copa com acesso a Varanda orientada a
Poente
- Lavandaria, com uma caldeira
- Quarto ou escritório, com acesso a uma varanda orientada a Poente
- Hall dos quartos
- Quarto, com roupeiro embutido, orientado a Nascente
- Casa de banho completa
- Suite com armários embutidos, orientada a Nascente
- Quarto, com armários embutidos, orientado a Nascente
- Suite com armários embutidos, orientado a Nascente
- Varandas com Vistas Amplas, Inalteráveis.
- Garagem Fechada para 4 carros preparada para carregamento de carros elétricos
- Zelador

Outras Valências:
- Caixilharia dupla com vidro duplo
- Aquecimento Central
- Pavimentos na sala e quartos em Madeira Maciça
- Gás Natural
- Orientação Nascente//Poente, com vistas desafogadas e muita luminosidade natural
- Prédio com 2 Elevadores
- Zelador
- Garagem Fechada (69m²) para 4 carros

Encontra-se numa zona habitacional Central, servido de todo o tipo acessibilidades e serviços.

Áreas:
- Área Bruta Privativa: 176,00 m²
- Área Bruta Dependente: 86,50 m²
- Área Bruta Construção: 262,50 m²

Valores:
- Condomínio: 97€/mês mais 31,50 € para o Zelador
- Valor Patrimonial: 238.774,38 eur (avaliado em 2023)

Distâncias:
- a 250m da Câmara da Maia
- a 210m do Centro de Saúde da Maia
- a 650m do Hospital Trofa da Maia
- a 100m de distância de vários restaurantes e confeitarias
- a 800m da Escola Secundária da Maia
- a 1km do Complexo de Ténis
- a 450m do Zoo da Maia
- a 650m do Parque Central da Maia
- a 1,2km do Ecocaminho da Maia
- a 300m do Pingo-Doce

Transportes e Acessibilidades:
- A 100m da Paragem de Autocarro
- A 400m da estação de Metro ’Fórum Maia’ e a 650m da Estação de Metro ’Parque Maia’

Próximo das principais vias de acesso: A41; N13; N14

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Vende-se Apartamento T2 em Gueifães, com as seguintes características:

83m² área útil;
Garagem Box;
Sala de estar e jantar com lareira;
Cozinha equipada;
1 WC Completo;
2 Frentes;
Exposição solar a sul;
Roupeiros embutidos;
Arrumos;

Esta apartamento é privilegiado pela sua localização, próximo de transportes, serviços, mercados, etc.

- Gueifães, Maia

Marque já a sua visita!

Se vai recorrer a financiamento para a aquisição da sua nova casa, fale connosco, temos uma equipa de profissionais especializados que garantem ótimas condições para o seu crédito habitação.
Autógrafos Diários Unipessoal LDA - Lic AMI 19299
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal verificável em (url)

CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do imóvel: CB03 - 26
(url)
Morada da agência:
Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

Prédio em propriedade Horizontal, constituído por 3 apartamentos de tipologia T2 cada com anexos podendo transformar em habitação de tipologia T1.
Espaço verde com árvores de frutos e poço para regadio.
Todo o prédio esta Habitável mas a venda será devoluto.
Para mais informações mão hesite em nos contatar.

Oportunidade Única Loja e Trespasse







Localização:



















- 3 máquinas de lavar da marca Primus.



- 3 máquinas de secar da marca Primus.



- Todas as máquinascom sistema Inteligente de Liga e Desliga



segurança
extra.



- TV para entretenimento dos clientes.



- Iluminação automatizada para um ambiente
acolhedor.



- Porta automatizada para praticidade.



- Detetor de incêndio para a segurança de todos.



















Quer Investir em algo totalmente automatizado e que não necessita de
funcionários, agende já a sua visita e agarre esta oportunidade de
investimento!

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T1 + 1 para venda



Este apartamento está localizado num 3º andar de um prédio urbano de sub-cave, cave, r/chão e 4 andares com varanda, elevador e garagem com 28m2.



Este imóvel situa-se em zona apoiada por transportes públicos, superfícies comerciais na sua envolvente e ainda por serviços nas proximidades.



Está inserido em zona habitacional.



Se procura um apartamento em zona sossegada, aguardo o seu contacto.

;ID RE/MAX: (telefone)

MORADIA T4 Moreira - Maia



Descrição:



· Fabulosa moradia T4, de 4 frentes, com piscina, terraço e espaços verdes, implantada num tereno com área total de 1203 m², com área construída de 529,75 m² e 205,1 m²
área de implantação.



· Esta moradia tem 3 pisos com carateristicas únicas e destaca-se pela sua construção robusta e requintada, tendo sido construída com materiais de qualidade superior.



· Localizada numa zona residencial calma e tranquila, a escassos minutos do Centro comercial Mira Maia, Aeroporto Francisco Sá Carneiro e centro da Maia, com excelentes acessos (N13, Via Norte, A41, A28 e A3), proporcionando ótimas ligações quer a Norte quer a Sul.



· Tem nas proximidades os hipermercados Modelo, Pingo Doce e Lidl, e vários restaurantes, escolas e transportes públicos.



Carateristicas e detalhes da moradia:



Cave



· Garagem para 4/5 carros com 2 entradas · Sala de estar com lereira e acesso aos jardins · Bar e garrafeira · Salão de jogos · Sala recreativa, equipada com sistema de som, luzes e estúdio de gravação. · Quarto com roupeiro embutido · WC completo · Vestíbulo · Arrumos · WC serviço · Anexo com áreas técnicas, balneário e wc.



Rés do chão



· Amplo hall de entrada em pedra natural · Escritório · Ampla sala com lareira e dois ambientes (estar e de jantar), com acesso direto ao jardim. · Cozinha completamente equipada com eletrodomésticos da marca BOCSH (placa de Indução, Exaustor, máq. de lavar loiça, forno, frigorifico combinado), com copa e acesso a um terraço. · Despensa · WC de serviço · Arrumos



Primeiro- andar



· 3 Suites com roupeiros embutidos, uma com acesso a varanda e outra com solário. · Todos os WC têm banheira de hidromassagem e luz direta. · Corredor



Espaços exteriores



· Piscina · Áreas ajardinadas · Páteo com alpendre de boas dimensões



Equipamento:



· Aquecimento Central · ArCondicionado · Bomba decalor · Sistema de deteção de intrusão · Barbeque



* AO LIGAR PARA MARCAR VISITA REFIRA O ID: (telefone) EXCELENTE
OPORTUNIDADE!!!*



4



BEDROOM HOUSE Moreira, Maia, Porto



Description:



· Fabulous 4 bedroom villa, with 4 fronts, with swimming pool, terrace and green spaces, set in a plot with a total area of 1203 m², with a built area of 529.75 m² and
205.1 m² implantation area.



· This villa has 3 floors with unique characteristics and stands out for its robust and
refined construction, having been built with superior quality materials.



· Located in a quiet and peaceful residential area, just a few minutes from Mira Maia Shopping Center, Francisco Sá Carneiro Airport and Maia center, with excellent access
(N13, Via Norte, A41, A28 and A3), providing great connections both north and south.



· It has nearby the Modelo, Pingo Doce and Lidl hypermarkets, as well as several restaurants, schools and public transport.



Features and details of the villa:



Basement



· Garage for 4/5 cars with 2 entrances · Living room with lereira and access to the gardens · Bar and wine cellar · Games room · Recreational room, equipped with sound system, lights and recording studio. · Bedroom with built-in wardrobe · Full bathroom · Lobby · Storage · Toilet service · Annex with technical areas, changing room and toilet.



Ground floor



· Large entrance hall in natural stone · Office · Large livingroom with fireplace and two environments (living and dining), with directaccess to the garden. · Fullyequipped kitchen with BOCSH appliances (induction hob, extractor fan,dishwasher, oven, fridge freezer), with pantry and access to a terrace. · Pantry · Servicetoilet · Storage



First-floor



· 3 Suites withbuilt-in wardrobes, one with access to a balcony and the other with a solarium.· All toiletshave a whirlpool bath and direct light. · Corridor



Outdoor spaces



· Swimming pool · Landscapedareas · Patio withgood sized porch



Equipment:



· Central heating · Airconditioning · Heat pump · Intrusiondetection system · Barbeque



***WHEN CALLING TO MAKE AN
APPOINTMENT, PLEASE REFER TO ID: (telefone) EXCELLENT OPPORTUNITY!!***

;ID RE/MAX: (telefone)

ID: (telefone) »»» Refira sempre este numero para qualquer esclarecimento.

Centro Comercial Venepor.
Duas Lojas com cerca de 70m2 possibilidade de transformar numa única Loja com 140m2.
Loja 1 - Funciona actualmente uma Ourivesaria com Montra de 2 frentes totalmente envidraçadas, ambas com muita visibilidade ao nível do R/CH e ambas com porta de acesso.
Uma frente toda envidraçada virada para o Parque Central da Maia (ao lado Metro Forum).
Uma frente virada para o interior do Centro Comercial Venepor.
Loja 2 - Funciona uma Loja de artigos para Bebé, com Montra de 2 frentes, ambas com muita visibilidade ao nível do R/CH e porta de acesso pelo interior do Shopping.
Uma frente toda envidraçada virada para o Parque Central da Maia (ao lado Metro Forum).
Uma frente virada para o interior do Centro Comercial Venepor.
Excelente Oportunidade.
;ID RE/MAX: (telefone)

Kathlee Sartori
CONTACTO DIRETO: (telefone)
(chamada para a rede móvel nacional)

Excelente oportunidade de adquirir este Andar moradia T3, incluído RÉS DE CHÃO e CAVE!
com uma área de 258 metros quadrados, localizado na Maia, no distrito do Porto.

- Hall de entrada
- Sala com lareira
- cozinha
- Lavandaria
- 3 Quartos
- 3 WCS

- Garagem fechada
- Terraço
- Varanda
- Jardim

Localizado em zona residencial calma e tranquila.
Próximo de pontos de comércio, serviços, escolas e espaços verdes.

Com boas acessibilidades, próximo à N13 e A4. A 5 minutos do centro da Maia.

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Uma fabulosa moradia de arquitetura contemporânea muito bem localizada, com áreas amplas e excelentes acabamentos.



Está servida por um fantástico espaço exterior, com um jardim encantador, com piscina e um T1 independente.



Trata-se de uma moradia de linhas contemporâneas, com amplos panos envidraçados, criando uma forte relação entre interior e exterior, em que os materiais nobres, como a pedra e a madeira dialogam entre si.



No piso térreo localizam-se 4 suites, uma delas com um grande closet , sala de estar com recuperador de calor, ligada à sala de jantar por grandes painéis de correr cozinha totalmente equipada, como nova e instalação sanitária de serviço. Todas os espaços são dotados de muita luz natural e muito boas áreas. Todos os quartos têm grandes roupeiros embutidos. O espaço interior muito bem organizado e extremamente funcional.



O piso térreo liga-se internamente ao piso inferior através de escada, que contempla um grande salão polivalente, escritório, instalação sanitária, sala de bilhar, arrumos e ampla garagem para 2 carros. Os dois pisos têm acesso direto ao jardim. Todos os espaços têm luz natural No jardim há um T1 com quarto, casa de banho e lavandaria/copa.



Os materiais e acabamentos são de qualidade superior e encontram-se muito bem conservados. Os pavimentos são em soalho de madeira maciça, de ótima qualidade. O mobiliário fixo está igualmente muito bem conservado. As peças sanitárias, assim como torneiras e acessórios são de qualidade e design superior. Todas as instalações sanitárias das suites são iluminadas com luz natural.



A moradia está equipada com aquecimento central e recuperador de calor, enquadrado em painel único de mármore.



Moradia ideal para família que privilegia a tranquilidade, a qualidade de vida, espaços com design e muita luz.



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;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T2+1 Na Cidade da Maia
Composto por:
- Hall entrada.
- Sala com 30m2 com varanda.
- Cozinha com 10m2
- Wc de serviço.
- Três quartos com roupeiros.
- Wc completo.
-Lugar de garagem para uma viatura e arrumo.

Vende-se Apartamento T3, na Maia, com as seguintes características:
100m² de área útil interior;
Cozinha equipada;
Despensa;
2 Casa de banho completas;
Lavandaria;
Vidros duplos;
2 Frentes;
Elevador;
1 Lugar de Garagem;

Esta apartamento é privilegiado pela sua localização, próximo de transportes, serviços, mercados, etc.

- Cidade da Maia

Tratamos do seu crédito, consulte-nos.

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CASABELO - Mediação Imobiliária

ID: CB03-42
(url)
Autógrafos Diários Lda, AMI 19299
Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

Moradia T5 | Maia

Características e distribuição:
PISO 0
- Sala
- Cozinha
- Escritório
- Casa de Banho
- Ginásio/ Lavandaria
- Garagem

PISO 1
- 3 Quartos
- Suite com zona de closet e varanda
- Casa de Banho de serviço

Excelente moradia em Gueifães, numa zona de moradias, com orientação solar norte/sul/nascente. Caracterizada pela luz natural, a moradia dispõe de quatro quartos, um deles suíte no piso superior, com zona de closet e com uma varanda privativa. Na zona social, no piso inferior dispõe de um quarto utilizado atualmente como escritório, a sala com duas frentes e a cozinha também com acesso ao exterior. Na zona exterior dispõe de garagem para dois carros e um compartimento com duas frentes com uma área de cerca de 20m2 que pode ser utilizado como lavandaria e ginásio.

Vende-se Moradia T3, na Cidade da Maia, com as seguintes características:

140m² área útil interior:
740m² de terreno;
3 quartos;
1 wc completo;
Cozinha equipada;
3 frentes;
Construção em pedra;
Enorme terreno;
Potencial de crescimento de área;
Garagem;
Lavandaria;
Arrumos;

Esta moradia é privilegiada pela sua localização, com fácil acesso a transportes, serviços essenciais e comércio local.

???? Cidade da Maia

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Autógrafos Diários Unipessoal LDA - Lic AMI 19299
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal

CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do imóvel: CB02-135
Morada da agência:
Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

Moradia T6 para venda



Moradia T6 em Milheirós Maia

Moradia T6 em Milheirós com uma área total de 360,25m2 e área bruta de 295m2.

Encontra-se em bom estado de conservação e dispõem das seguintes características:





- Rés do chão constituído por Garagem ampla que foi convertida em 4 quartos, 1 casa de banho completa e sala.
- Arrumos;
- 1 WC;

- 1º andar constituído por 3 quartos
- 1 casa de banho completa com banheira;
- Sala de estar/jantar com lareira;
- 2 cozinhas sendo que uma foi acrescentada á zona do pátio;
- Sótão.
- Zona exterior traseira com 3 anexos e lavandaria



- Horta e jardim


Esta Moradia está localizada no Centro de Milheirós próxima a todos os serviços, nomeadamente:
- escolas



-farmácias
- paragem de autocarro
- correios
- centro de saúde



-supermercados

Excelente exposição solar: Nascente-Poente-Sul







Neste momento a moradia encontra-se a funcionar como casa de acolhimento.



Tem também um inquilino em um dos anexos.







Bom para investidores







Venha conhecer



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;ID RE/MAX: (telefone)

Loja destinada a espaço comercial, composta por espaço amplo.
Localiza-se no centro da Maia, em centro comercial, em zona caracterizada pela presença de edifícios de habitação multifamiliar, comércio e serviços.
Bons acessos devido à proximidade às vias de acesso principais.
Estacionamento satisfatório.
Em termos de transportes considera-se bem servida, nomeadamente com acesso a autocarros e metro na envolvente imediata.

Coordenadas: (telefone) , - (telefone)

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Este escritório de 40 m2, disponível para arrendamento, oferece uma localização excecional que combina visibilidade, acessibilidade e dinamismo.

O escritório possui casa de banho privativa e está equipado com ar condicionado.

Situado em pleno centro da Maia, com elevada circulação de pessoas e uma vasta rede de transportes públicos nas proximidades, facilitando o acesso para clientes e colaboradores. Além disso, a proximidade de serviços essenciais como restaurantes, cafés e bancos, proporciona-lhe comodidade no dia a dia.

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A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
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RO2030
Bâtiment destiné au commerce et aux services avec un excellent emplacement - dans le centre de Maia - composé de 1 étage pour le stationnement et de 6 grands étages (avec quelques cloisons amovibles) avec 2 toilettes par étage.

Immeuble en bon état avec une architecture moderne.

Possibilité de transformation en logement.

Surface d’implantation : 482 m2
Surface construite : 2076 m2
Surface du terrain : 532 m2

Pour plus d’informations et/ou pour planifier une visite, contactez-nous !

Real Objectiva est une entreprise située dans le nord du Portugal, dédiée à la vente et à la location de biens immobiliers. Fruit de ses 24 années de travail, guidé par la rigueur et le professionnalisme, elle a obtenu des résultats reconnus par le marché dans lequel elle opère, agissant de manière transversale sur le marché de l’habitat et sur le marché industriel.

Mission:
Pratiquer un concept de médiation immobilière basé sur la relation client/entreprise consolidé par le rôle du consultant spécialisé et capable de dépasser les attentes de toutes les parties prenantes.

Positionnement:
- Nous vendons des maisons
- Nous vendons des entrepôts, des bureaux, des magasins et des terrains
- Experts du marché immobilier

Principes d’action :
-Compétence
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-Aptitude
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Modèles d’action :
- Rigueur et professionnalisme
- Spécialistes du recrutement et de la médiation immobilière
- Nous étudions le marché et cherchons des solutions adaptées
- Évaluations rigoureuses et étude détaillée
- Extrême prudence lors des visites
#ref:RO2030

Moradia T3 na Cidade da Maia, com áreas generosas
Imóvel composto por:
*Cozinha equipada com placa, exaustor e forno, lavandaria;
*Sala de 30 m2 com recuperador de calor;
*Wc de serviço;
*Wc completo;
*2 quartos com 14 m2;
*1 quarto com 16m2;
*Salão com 70 m2;
*Sótão com 45m2 (habitável);
A moradia dispõe ainda de uma ampla área exterior, garagem para 2 carros, arrumos e anexos.
O imóvel frui de um telhado novo, colocado em 2023 e a casa foi totalmente pintada.
Excelente localização, servida de inúmeros serviços, desde supermercados, escolas, restaurantes e transportes públicos.

Escritório no Edifício Via Norte, localizado na N13, na Maia, com excelentes acessos à A28, A41, N13, IC1. Junto à Sonae e Cin.
O escritório tem 99,62m2 com 1 gabinete e sala em open space.
Possui uma instalação sanitária.
O edifício possui portaria com segurança das 9h às 17h, alarme e circuito de CCTV.

RUI DUARTE
(telefone) chamada para rede móvel nacional)

** IMÓVEL DE DESINVESTIMENTO **

Excelente loja de R/CH + CV para comércio, em zona central da cidade da Maia (Fórum Maia).
Com uma área útil de 253,90 m2 e área dependente de 61,05 m2 é composta por:

R/CHÃO
Espaço amplo com cerca de 200 m2;

CAVE
- 2 WCs com poliban;
- Cozinha;
- Sala;

Desfrute das suas férias, nós encontramos a casa dos seus sonhos.

Tratamos da aprovação do seu crédito!
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Offices Maia 100m2 for sale or lease.
EC: D

+ (phone hidden)
+ (phone hidden)

Office building located on the N13 in Maia, next to the Sonae Business Centre, comprising 5 floors above ground and outdoor parking. With great visibility and quick access to the centre of Maia, the Industrial Zone and Francisco Sá Carneiro Airport, several companies have set up dedicated to the industrial, technological and service sectors.
Space in good condition and ready to occupy. Open-plan or with existing offices, indoor WCs, concierge and order picking.

Location
Via Norte. In the immediate vicinity of the building are the Ponte de Moreira Park and the Maia Ecocaminho. Access to the A41 motorway, the N14 (Via Norte), Francisco Sá Carneiro Airport and the Maia Industrial Estate are less than 10 minutes away by car.

Vende-se Apartamento T3, na Maia, com as seguintes características:

142m² área útil;
Varanda;
3 quartos;
1 suite;
3 WC completos;
Armários embutidos;
Cozinha equipada;
Aquecimento Central;
Caixilharia Dupla;
Garagem Box para 2 carros;
Arrumos;

Esta apartamento é privilegiado pela sua localização, próximo de transportes, serviços, mercados, etc.

- Cidade da Maia

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CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do imóvel: CB08-27
Morada da agência:
Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia

Apartamento T2 situado em Gueifães, na Cidade da Maia.

Imóvel em excelente estado, composto por hall de entrada, sala ampla, cozinha equipada com acesso a lavandaria, dois wcs (um de serviço e um completo) e dois quartos com roupeiros.

Observação: Arrendado até abril de 2025.

Excelente localização, a poucos minutos do centro da Cidade da Maia.
Dispõe de todo o tipo de serviços e comércio nas imediações.
Transportes públicos e ótimos acessos.

Venha Conhecer!
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Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura, incluindo a procura da melhor solução de crédito para o seu caso. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura. Quase todo o mercado ao nosso dispor.

Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo.

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Estamos sempre ao seu lado!

Escritório no Edifício Via Norte, localizado na N13, na Maia, com excelentes acessos à A28, A41, N13, IC1. Junto à Sonae e Cin.
O escritório tem 99m2 com 2 gabinetes e uma sala em open space.
Possui uma instalação sanitária e um lugar de estacionamento exterior.
O edifício possui portaria com segurança das 9h às 17h, alarme e circuito de CCTV.