7 Maisons 4 Pièces avec Certificat Énergétique B, à Sintra

Villa de 4 pièces de 137 m² de surface brute de construction, avec vue mer, garage, sur un terrain de 1040 m², située à Azenhas do Mar, Colares, Sintra.

Cette maison a été conçue pour une vie moderne au bord de la mer. C’est une maison de plain-pied composée d’un salon avec cuisine ouverte et accès direct au jardin, d’un bureau et de trois chambres : une suite et deux chambres avec une salle de bain partagée. La maison dispose d’un grand jardin et d’une place de garage. À l’intérieur, elle est équipée du chauffage central, d’une cheminée dans le salon et de panneaux solaires.

À 10 minutes à pied de la plage d’Azenhas do Mar, à 5 minutes en voiture de Praia Grande et de Praia das Maçãs, du centre de Colares et à 15 minutes de Sintra. À 30 minutes du Colégio da Beloura et de TASIS Portugal International School. À 50 minutes du centre de Lisbonne et de l’aéroport.

Lors de la visite de Sintra, nous trouvons cette villa jumelée lumineuse de 3 chambres dans une tranquillité et une harmonie parfaites avec la zone rurale du village d’Alvarinhos.

Dans la phase de finition, la villa est distribuée :

il fait partie d’un terrain de 400m2 ;

Rez-de-chaussée : se compose d’une cuisine, d’un salon, d’une salle de bains, d’une buanderie, d’un garage, d’un garde-manger et d’un jardin extérieur.

Etage 1 : une suite avec dressing, deux chambres et une salle de bains, penderie supplémentaire pour le rangement.

Il dispose d’un système de renouvellement de l’air dans toutes les pièces et d’un panneau solaire pour le chauffage de l’eau.

Pré-installation de la climatisation et pré-installation de l’aspirateur central.

Le jardin convivial offre un espace vert luxuriant, parfait pour les moments de loisirs en plein air, à la campagne et à 15 minutes de Sintra ou des plages de São Julião et à 45 minutes de Lisbonne, de l’A16 et de l’IC19 à environ 10 km.

À propos du village d’Alvarinhos

’Quiconque observe le paysage environnant aujourd’hui, en plus de la beauté et des vastes horizons, où l’on peut voir le couvent de Mafra et Oceano, ne trouvera pas de traces des arbres d’où le nom de la terre - Alvarinhos - a émergé. C’était au début de son peuplement une zone où abondaient les chênes de cette espèce, comme c’est encore le cas aujourd’hui dans le nord du Portugal. Dans le passé, les agriculteurs laissaient les vignes grimper dessus, d’où le cépage Alvarinho par analogie avec l’arbre qui soutenait la vigne.

Qui sommes-nous:

Tons D ́Improviso est présent sur le marché immobilier depuis quelques années, s’étant spécialisé dans le segment « Prime » des produits de logement et d’investissement au Portugal. Notre équipe de professionnels offre une gamme diversifiée de services de qualité à ses clients, assurant un suivi complet dans la sélection de la propriété, l’achat, la vente ou la location, des conseils juridiques et fiscaux et des services bancaires tout au long du processus.

Dans un travail d’étroite collaboration développé avec nos bureaux de Portimão et Sintra.

Villa exclusive de plain-pied de 3 chambres avec vue panoramique et grand jardin - SITUÉE SUR UN TERRAIN DE 1000M2 AVEC JARDIN ET PISCINE - RÉNOVÉE EN 2021.

Salon : 30m2
Cuisine : 11m2
Suite : 18m2
Chambre à coucher : 15m2
Chambre : 15m2
Garage : pour 3 voitures

Construite dans les années 1960 et conçue par l’architecte J. Castel-Branco, cette villa se distingue par sa construction en brique pleine, avec des doubles murs et des espaces d’air dans les fondations, offrant une durabilité et une isolation supérieures. Située en hauteur et entièrement orientée plein sud, la propriété est baignée de lumière naturelle toute l’année et offre une vue dégagée.

Entièrement rénovée en 2021, la villa allie harmonieusement son charme intemporel à des finitions modernes et de qualité. Tous les aspects de la propriété ont été mis à jour, y compris les nouveaux réseaux d’installation de plomberie et d’électricité, ainsi que les triples fenêtres spéciales avec verre feuilleté, qui garantissent une excellente isolation thermique et acoustique. La toiture a été entièrement rénovée avec une isolation en laine de roche, assurant un confort thermique et acoustique.

À l’intérieur, la maison dispose d’une cuisine en Silestone de Cosentino et de salles de bains en Corian, qui reflètent la sophistication et la fonctionnalité. Tous les meubles ont été conçus sur mesure et exécutés par un menuisier spécialisé, avec des finitions haut de gamme. Le sol est constitué d’un revêtement de sol flottant imperméable, complété par une isolation en liège, assurant un plus grand confort et une efficacité thermique.

Les espaces extérieurs sont très agréables. Le jardin de 1 000 m² est un véritable refuge, avec une piscine de 10x5m, entourée d’une terrasse moderne de Cinca, parfaite pour les moments de loisirs et de détente. La propriété comprend également trois garages avec accès direct aux rues : un fermé de 50 m², un couvert d’un hangar et un autre ouvert, offrant un grand espace de stationnement.

Le système d’irrigation automatique maintient le jardin impeccable avec un minimum d’effort. Pour les amoureux des animaux, un chenil dédié offre un espace pour leurs animaux de compagnie, et pour les familles, une charmante maison d’enfants en brique avec cheminée et cheminée ajoute un élément de plaisir à l’espace extérieur.

À l’intérieur, la maison est conçue pour offrir un maximum de confort. Un poêle ADF crée une atmosphère chaleureuse dans le salon pendant les mois les plus froids, tandis que la climatisation dans la suite principale assure un confort tout au long de l’année. La sécurité est une priorité, avec un système d’alarme et de vidéosurveillance, offrant la tranquillité d’esprit aux résidents. L’accès à la propriété est facilité par des portails automatiques, qui ajoutent commodité et sophistication.

Autres détails extérieurs, avec un espace barbecue parfait pour manger en plein air et socialiser avec la famille et les amis. Une salle de bains avec eau chaude au bord de la piscine ajoute de la commodité aux activités de loisirs, en veillant à ce que chaque détail ait été soigneusement pensé. De plus, Internet dans le garage et le Wi-Fi dans la zone de la piscine assurent une connectivité transparente dans toute la propriété, permettant un équilibre idéal entre détente et productivité.

Cette villa combine brillamment une excellente architecture, un luxe moderne et une fonctionnalité pensée dans les moindres détails, le tout dans un emplacement calme et privilégié, qui allie la paix à la proximité des services essentiels. C’est une opportunité inégalée pour les acheteurs à la recherche d’une propriété qui incarne l’exclusivité, le confort et un style de vie extraordinaire.

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LU : 1962

Maison V3 + 3 insérée dans un terrain urbain de 3.380 m2 totalement clos avec une intimité totale.

Dans cette propriété, vous pourrez profiter de la beauté des jardins bien entretenus avec des arbres variés, piscine, salle de sport, fantastique court de tennis et un garage avec stockage de 332 m2.

Etage 0 nous avons un salon et salle à manger avec 78,43 m2, cuisine de 22,52 m2 équipée, wc social 5,21 m2, cellier et salle des machines 11,26 m2,
Annexe en bois avec salle pour les fêtes / laser avec 106 m2 et 3 chambres (2 avec 19 m2 et une avec 27 m2) toutes avec salle de bain privée.

Etage 1 - Suite parentale avec 39,73 m2 (chambre 22,95 m2, placard 8,45 m2 et salle de bain privée 8,33 m2), 2ème suite avec 31,21 m2 (chambre 14,76 m2, placard 7,95 m2 et salle de bain privée 8,5 m2) les deux suites avec un balcon commun de 10,5 m2. Cet étage dispose toujours d’un patio de 23,61 m2.

Au 2ème étage, nous n’avons qu’une seule suite de 35,36 m2 avec placard dans la chambre (chambre + placard 29 m2 et salle de bain privée 6,36 m2) et un balcon avec 2 m2.

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Farm with 3 bedroom villa and swimming pool, in Terrugem (Sintra)

Sale of Farm + Rustic plot of land>
Farm with 3 bedroom villa with swimming pool, Total land area: 1.651 m².
Building area: 346.77 m²
Gross construction area: 341.08 m²
Dependent gross area: 123.08 m²
Gross private area: 218 m²
Uncovered Area: 1304.23 m²

Floor 0: Living room + kitchen in open space 48.70 m² equipped; Laundry 3.92 m² equipped; Living room 17.75 m² with fireplace; 3 Bedrooms, Suite 18.70m² w/ closet, WC suite 3.90m² Shower base, toilet and washbasin, towel warmer; 2 bedrooms of 9.03 m² and 9.15 m², both with wardrobes; Service toilet 10.74 m² w/ double washbasin, whirlpool bath, hydromassage cabin, towel warmer

Floor 1: Living room 57.20 m² with closet, Terrace enclosed in sunroom 20.02 m²; Service WC 6.50 m² w/ washbasin, whirlpool bath, whirlpool cabin, towel warmer.> Individual electric heating; electric shutters, managed by telephone; Video surveillance.>

Outside: Overflow pool with jacuzzi, heated water, eliminated; Garden with programmed automatic irrigation; Library + WC ’Telheiro’ 21.70 m²; Living room 36.80 m² ’Storage room’ ; Garage for 2 cars + Living room 69.40 m²; Storage ’Kennel’ 7.19 m²; Equipped kitchen to support the pool ’19.55m²; Pergola; WC w/ Sauna 12.88 m²; Motor house 4 m²; Borehole.> Automatic gates for access to vehicles, Portuguese pavement in circulation areas> Sale together with a plot of rustic land Total area 840 m², next to the Quinta.

Villa entièrement meublée de 2 + 1 chambres, à 5 minutes à pied de Praia das Maçãs,
cuisine entièrement équipée,
petit patio avec accès au BBQ,
Climatisation

Identificação do imóvel: ZMPT576295

Apresentamos esta excelente moradia T4, inserida num condomínio privado em Sintra, que combina conforto, espaço e qualidade de vida.

Com uma área total de 188m², esta moradia é composta por:

3 quartos com boa exposição solar
Sala ampla e luminosa, com acesso direto ao jardim
Cozinha moderna e funcional
Jardim privativo ideal para momentos de lazer em família
Garagem privativa segurança e comodidade no seu dia a dia
Piscina no condomínio, perfeita para os dias de verão

Localizada numa zona tranquila, com ótimos acessos às principais vias e a poucos minutos do centro histórico de Sintra, esta é a casa ideal para quem procura conforto e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade à cidade.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.