10 Maisons 5 Pièces avec Certificat Énergétique B-, Bon état, à Almada, Charneca de Caparica e Sobreda

Loue villa de qualité supérieure, située dans un emplacement privilégié, à 10 minutes de la plage et avec un accès facile à Lisbonne.

La maison est idéalement proche des écoles, des transports, du commerce et de tous les services essentiels aux besoins quotidiens.

Ne manquez pas cette occasion de découvrir le confort et la commodité que vous méritez.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous.

VOUS CHERCHEZ UNE VILLA DE PLAIN-PIED DE 4 CHAMBRES À HERDADE DA AROEIRA AVEC PISCINE ET PLEINE DE LUMIÈRE?
FAITES DE CETTE VILLA VOTRE MAISON

Les zones de cette villa sont réparties comme suit:
Hall d’entrée 25m2
Cuisine 41m2 avec accès à une terrasse 24m2
Séjour 54m2
Salle à manger 25m2
Salle de ping-pong 16m2
Suite 1: 15m2
Salle de bain suite 4.29m2
Salle de bain pour enfants: 3.7m2 avec baignoire
Chambres couloir : 23m2
Chambre 2: 15m2 3 portes d’armoire
Chambre 3: 15m2 3 portes d’armoire
Suite 22m2
Salle de bain suite 7m2
Placard 21m2 pouvant être transformé en chambre
Terrasse 60m2 avec beaucoup de lumière naturelle
Cheminée à palettes qui chauffe les radiateurs dans toute la maison
Energie solaire 14 panneaux solaires qui assurent toute l’énergie de la maison
Four à bois
Piscine chauffée sur le toit
Garage pour 2 voitures avec coin buanderie
Il dispose également d’un capo de football où vous pourrez passer de bons moments en famille ou entre amis
L.U 933/02
Certification énergétique B-
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Moradia Unifamiliar Exclusiva na Herdade da Aroeira

Descubra o requinte desta moradia unifamiliar com localização privilegiada na prestigiada Herdade da Aroeira. Com um design pensado ao pormenor, esta propriedade oferece uma experiência de vida única.







No rés do chão, encontrará três quartos, dois deles com casa de banho privativa. Desfrute do luxo da sauna seca e da casa de banho com cabine de hidromassagem, acessíveis tanto do interior como do exterior da propriedade.







A sala acolhedora, com lareira, é o espaço ideal para momentos de convívio, complementado por sala de jantar, uma cozinha, copa, despensa e arrumos.







O piso superior revela uma suíte adicional, uma mezzanine sobre a sala, e um terraço com vistas deslumbrantes para o grande lago. O sótão na ala sul da moradia oferece espaço extra.







O exterior é um verdadeiro oásis, com uma piscina de 50m2 e cerca de 100 m3, incluindo uma prancha para momentos de diversão. A rega do jardim e a piscina são alimentadas por um furo artesiano legalizado.







Desfrute de momentos de serenidade no jardim privado e relaxe na piscina e no jacuzzi, criando memórias inesquecíveis com a família e amigos.







Destaca-se a eficiência energética, com um sistema de águas quentes alimentado por caldeira a gás, resistência elétrica e uma coleção de painéis solares para aquecimento, incluindo a piscina através de pavimento radiante.



Características:l


- Terreno com vista de lago com excelente exposição solar
- Piscina a sal, com piso radiante aquecido
- Jacuzzi
- Furo artesiano legalizado para águas do jardim e piscina
- Cave com garrafeira e zona técnica
- Painéis solares
- Sauna
- Sótão
- Cave
- Aquecimento central
- Caldeira a gás
- Necessita de alguma modernização





Localização:



Esta moradia está situada no coração da Herdade da Aroeira, uma área tranquila e residencial, mas com fácil acesso ao centro da Charneca da Caparica e ao centro de Lisboa.







Tem o melhor dos dois mundos - a tranquilidade de uma comunidade exclusiva cercada pela natureza, desde campos de golfe de renome, a praias deslumbrantes nas proximidades e a conveniência de estar perto de escolas, lojas e restaurantes.







- Praia da Fonte da Telha a 3km (com pista ciclável na Av. Do Mar)
- Aldi (1 km)
- Comércio da Marisol (4 km)
- Mercado Municipal da Charneca da Caparica (7 km)
- Escola pública agrupamento Carlos Gargaté (5 km)
- Colégios privados Guadalupe (3 km) e Colégio do Vale (4 km)
- Aeroporto Lisboa (35km)







Na proximidade dispõe ainda de comércio local dentro da Herdade e rede de autocarros no exterior da Herdade.



3521 Fonte da Telha | Seixal
3523 Aroeira | Paio Pires
3006 Aroeira | Charneca da Caparica







Apesar de ser uma casa que necessita de algumas obras, esta é uma oportunidade única de adquirir uma propriedade excecional na Herdade da Aroeira.
Agende uma visita e descubra o potencial desta casa extraordinária!







Villa individuelle exclusive à Herdade da Aroeira

Découvrez le raffinement de cette villa individuelle bénéficiant d’un emplacement privilégié dans la prestigieuse Herdade da Aroeira. Avec son design détaillé, cette propriété offre une expérience de vie unique.







Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, dont deux avec salle de bains privative. Profitez du luxe du sauna sec et de la salle de bains avec cabine d’hydromassage, accessibles depuis l’intérieur et l’extérieur de la propriété.







Le salon confortable avec cheminée est l’espace idéal pour se retrouver, complété par une salle à manger, une cuisine, un garde-manger et des rangements.







L’étage supérieur abrite une suite supplémentaire, une mezzanine au-dessus du salon et une terrasse offrant une vue imprenable sur le grand lac. Le grenier situé dans l’aile sud de la villa offre un espace supplémentaire.







L’extérieur est une véritable oasis, avec une piscine de 50 m2 et d’environ 100 m3, comprenant un plongeoir pour les moments de plaisir. Le jardin et la piscine sont irrigués par un forage légal.







Profitez de moments de sérénité dans le jardin privé et détendez-vous au bord de la piscine et jacuzzi, en créant des souvenirs inoubliables avec votre famille et vos amis.







L’efficacité énergétique est remarquable, avec un système d’eau chaude alimenté par une chaudière à gaz, un élément de chauffage électrique et un ensemble de panneaux solaires pour le chauffage, y compris la piscine via le chauffage par le sol.







Caractéristiques :
- Terrain avec vue sur le lac et excellente exposition au soleil
- Piscine au sel avec chauffage au sol



- Jacuzzi
- Forage artésien légalisé pour l’eau du jardin et de la piscine
- Sous-sol avec cave à vin et local technique
- Panneaux solaires
- Sauna
- Grenier
- Sous-sol
- Chauffage central
- Chaudière à gaz
- A moderniser



Localisation:



Cette villa est située au cœur de Herdade da Aroeira, un quartier résidentiel calme, mais avec un accès facile au centre de Charneca da Caparica et au centre de Lisbonne.



Il offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d’une communauté exclusive entourée par la nature, avec des terrains de golf renommés et des plages magnifiques à proximité, et la commodité d’être proche des écoles, des magasins et des restaurants.



- Plage de Fonte da Telha à 3 km (avec piste cyclable sur l’Av. Do Mar)
- Aldi (1 km)
- Centre commercial Marisol (4 km)
- Marché municipal de Charneca da Caparica (7 km)
- École publique Carlos Gargaté (5 km)
-Écoles publiques Guadalupe (3 km) et Colégio do Vale (4 km)
-Aéroport de Lisbonne (35 km)



A proximité, il y a également des magasins locaux à l’intérieur de la propriété et un réseau de bus à l’extérieur de la propriété.



3521 Fonte da Telha | Seixal
3523 Aroeira | Paio Pires
3006 Aroeira | Charneca da Caparica



Bien que la maison ait besoin de quelques travaux, il s’agit d’une occasion unique d’acquérir une propriété exceptionnelle à Herdade da Aroeira.
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;ID RE/MAX: (telefone)

Découvrez votre refuge à Charneca da Caparica. Cette villa de 4+1 chambres, avec un terrain de 400 m² et 332 m² de surface de construction, offre tout ce dont vous avez toujours rêvé.

Imaginez-vous vivre sur trois étages de pur confort et de sérénité, où chaque détail a été soigneusement pensé pour procurer du bien-être. Profitez de la lumière naturelle qui pénètre dans tous les coins de l’intérieur et d’une piscine ensoleillée tout au long de la journée.

Dès l’entrée, vous serez immédiatement captivé par le hall avec des plafonds à double hauteur, une salle de bains sociale, un salon orienté au sud avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, des volets électriques et le chauffage dans toutes les pièces. Presque comme une extension de la pièce, l’espace barbecue vous invite à de longues après-midi de barbecue conviviales en famille et entre amis.

À l’étage supérieur, quatre chambres spacieuses avec placards intégrés vous attendent, tandis qu’au sous-sol, un garage couvert pouvant accueillir jusqu’à trois voitures assure commodité et sécurité.

Distances en voiture :
Plage de Mata : 9 min
Praia da Rainha : 10 min
Plage CDS : 10 min
Forum d’Almada : 10 min
Parc urbain de Costa da Caparica : 10 min
Lisbonne : 20 min
Parc naturel d’Arrábida : 30 min
Portinho da Arrábida : 35 min

Venez vivre l’expérience d’une maison à côté des magnifiques plages de l’Atlantique et des parcs naturels, sans renoncer à la proximité de la vie urbaine animée. Profitez de fruits de mer frais dans les meilleurs restaurants locaux, d’activités de plein air et d’un accès facile à Lisbonne. Découvrez le meilleur de la côte et de la ville, à portée de main !

Venha conhecer esta fantástica moradia localizada no Alto do Índio na União de freguesias da Charneca da Caparia e Sobreda .
Devido á sua esplendida localização beneficia de uma vista desafogada para o Cristo Rei e serra da Arrábida , ficando numa urbanização de moradias todas novas e outras ainda em construção .
A dois quilômetros do Fórum Almada , três da ponte 25 de Abril , hospital , praias da Costa da Caparica e acessos a A33 e A2.
Chegando a esta moradia vamos encontrar um belo jardim frontal que dá para a entrada principal da moradia e um portão de acesso para as viaturas aonde fica a rampa de acesso á garagem com WC completo e espaço para três viaturas no seu interior e mais dois na rampa ficando espaço para a churrasqueira e quem pretenda fazer uma piscina.
No rés de chão vamos encontrar um quarto que neste momento funciona como escritório , WC completo de serviço uma cozinha ampla de 19 m2 com ilha e acesso a um terraço coberto aonde pode colocar uma mesa para tomar as suas refeições e acesso direto á sala de 38m2 com lareira .
no primeiro andar vamos encontrar três suítes amplas uma delas com closet .
passando para o ultimo piso temos uma sala ampla preparada para poder levar wc e fazer um quarto muito grande , mas neste momento serve de zona de lazer com mesa de snooker e com os aparelhos dos painéis solares , sim porque esta moradia possui 16 paneis solares produz eletricidade e vende para a rede , este sistema tem um valor de 24 mil euros .
Foi uma construção feita para o atual proprietário e acompanhada por ele , possui AC , aspiração central , alarme , painéis solares , vidros duplos .
Venha visitar esta moradia de áreas muito generosas e de localização única .

Maison au rez-de-chaussée T4 dans la copropriété d’Aroeira, insérée dans un terrain de 1.752m2
Piscine chauffée avec couverture de sécurité.

Griller
Garage
Salle de support de piscine extérieure
L’espace intérieur se compose de salle à manger, salon avec cheminée
Cuisine équipée d’appareils récents et comptoir pour les repas.
Il dispose d’une suite parentale, avec salle de bain privée et placard et aussi 3 chambres avec des espaces très généreux.
Excellente lumière naturelle

.

Moradia unifamiliar T4, com 2 pisos, com jardim, localizada na Charneca da Caparica.

Situada numa localização privilegiada, esta moradia está inserida num lote de terreno urbano com uma área total de 300m2 e de área de implantação de 169m2 situada, nas moradias da Marisol.

A moradia garante áreas exteriores generosas com jardim com árvores de fruto e estacionamento exterior, pelo que é vocacionado para quem valoriza um estilo de vida cosmopolita, familiar e ao mesmo tempo perto das praias.

A moradia é composta por:

- 1º piso:
Cozinha;
Sala de estar;
Quarto com 10m;
Casa de banho;
Despensa.

- 2º piso:
Suite com 19m2,
2 quartos;
1 casa de banho;
1 varanda.

Esta moradia T4, com varanda numa localização privilegiada, perto de supermercados, padaria, talho, farmácia, multibanco e paragens de autocarro para Lisboa.

(ref: (telefone) Bem vindo a esta agradável moradia de arquitetura contemporânea, situada na Sobreda da Caparica,Concelho de Almada!

Inserida em lote de 417 m2, este imóvel situa-se próximo da Escola Daniel Sampaio, do comércio local, farmácias, e do Supermercado Intermarché.


Constituída por 2 pisos, temos no 1° PISO:

- Cozinha independente e equipada;
- Sala com 50m2, com lareira e pré instalação de ar condicionado;
- Um quarto neste piso térreo;
- Wc

No 2° PISO:
- Uma suite com um agradável e grande terraço;
- Mais 2 quartos;
- Wc de apoio a estes 2 quartos

CAVE:

- Garagem para 2 viaturas lado a lado;
- Arrumos

Todas as áreas são bastante generosas pois o imóvel tem 201m2 de área útil + cave!

A moradia dispõe de :

Aspiração central;

Painéis solares para as águas quentes;

6 Painéis Fotovoltaicos que vão economizar em muito a sua fatura de energia!

No jardim, virado a Sul, encontramos uma agradável piscina de água salgada, para agradáveis banhos refrescantes;

Zona de barbecue e refeições;

Rega automática;

FURO para abastecimento da piscina e rega do jardim.

Muito próximo do Almada Fórum

Venha conhecer!

(ref:C (telefone) Descubra o seu novo refúgio na rua António Flores em Charneca de Caparica!

Esta espaçosa moradia T4 com garagem, de alvenaria e coberta a telha, encanta com seus dois andares e sótão, oferecendo-lhe não apenas uma casa, mas um estilo de vida.
No rés/chão, encontrará 3 divisões, incluindo cozinha, casa de banho, arrumos e despensa, tudo meticulosamente concebido para facilitar o seu dia a dia. A cozinha é espaçosa e funcional, com acesso direto para um terraço fechado e a uma área exterior para churrasqueira, onde poderá desfrutar ao ar livre de momentos agradáveis com a família e amigos.

No 1º andar, três quartos uma casa de banho e mais um terraço ideal para desfrutar de momentos relaxantes ao ar livre e para aqueles que procuram um espaço extra, o sótão apresenta uma divisão ampla com mais uma casa de banho ideal para adaptar às suas necessidades.

A casa esta equipada com ar-condicionado em todas as divisões e lareira com recuperador de calor, para além disto as janelas são em caixilharia oscilo batente com corte térmico e acústico em todas as divisões. Essa solução permite um bom isolamento com uma excelente qualificação energética, garantindo tranquilidade e conforto em todos os espaços da casa durante todo o ano.

Dispõe de uma garagem ampla, para pelo menos 3 carros.

A localização desta moradia é privilegiada, estando próxima dos principais acessos para as deslumbrantes praias da Fonte da Telha e da Costa da Caparica.

Encontrará também uma variedade de comércios locais nas imediações, desde supermercados a cafés e restaurantes, destacando-se também o mercado da Charneca da Caparica com produtos frescos e de qualidade todos os dias tornando tudo isto cada dia mais prático e agradável.

Oferece fácil acessos as principais vias de entrada para Lisboa, permitindo-lhe desfrutar das comodidades da cidade em apenas alguns minutos.
Esta casa é mais do que uma simples propriedade; é um convite para uma vida cheia de conforto, lazer e conveniência.

Agende já a sua visita e descubra o seu futuro lar!