4 Maisons 7 Pièces Supérieur à Mafra, avec Terrace

LA VALEUR AJOUTÉE DU BIEN :
Maison dans le centre historique d’Ericeira avec un projet approuvé pour trois appartements et permis de construire payé.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
Description du projet approuvé
Étage 0 - T2
Salon et cuisine en open space (39 m²)
Une salle de bain de soutien
Une chambre
Une suite
Une terrasse privative de cette fraction

Étage 1 - T2
Hall de circulation
Salon avec balcon
Cuisine avec accès à la terrasse
Une salle de bain
Deux chambres à coucher (dont une avec walk-in)

Étage 2 - T0+1
Salon et cuisine en open space avec terrasse avec large vue sur la mer
Une salle de bain
Une chambre (déclarée comme stockage)

ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ :
Villa de trois étages située dans le centre historique de Vila da Ericeira. Cette propriété dispose d’un excellent potentiel de rénovation, vous permettant de créer votre maison familiale au cœur du village.
Alternativement, vous pouvez choisir de suivre le projet déjà approuvé, avec une licence payante, et convertir la villa en trois appartements : deux T2 et un T0+1, offrant une opportunité d’investissement intéressante.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
**Zones prises sur le CPU**
**Projet approuvé par LC Pays**

* Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation du médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. *

Maison individuelle de typologie T6 dotée de surfaces généreuses, d’un environnement calme, d’une excellente exposition au soleil et d’un immense potentiel pour le logement permanent d’une grande famille, recevant des amis et de la famille ou même pour développer un projet d’hébergement local / entreprise !

La propriété se compose d’un rez-de-chaussée, d’un étage supérieur et d’un sous-sol. Le rez-de-chaussée dispose d’un salon généreux de 32m2 avec cheminée, poêle à bois et grand éclairage naturel, cuisine équipée (four, plaque à induction, hotte aspirante, combinée, lave-vaisselle et lave-linge) de 24m2, hall d’entrée de 26m2, salle à manger de 9m2, salle de bain de 5m2, suite de 21m2 et salle de bain privée de 7m2 et une chambre de 20m2.

L’étage supérieur dispose d’un hall de chambres de 15m2, quatre chambres de 18m2, 20m2, 27m2 et 29m2, deux salles de bains de 5m2 chacune et une terrasse ensoleillée de 18m2. Toutes les chambres de la propriété ont des armoires intégrées.

L’étage -1, le sous-sol, a été transformé en un fantastique espace de loisirs et de divertissement, avec une salle de jeux de 57m2, une salle de cinéma de 30m2, une salle de bain de 4m2 et un garage de 50m2.

Son extérieur comprend un magnifique jardin de 600m2, une piscine extérieure, un porche et un barbecue, le match parfait pour des journées de loisirs inoubliables !

À 7 minutes de certaines des plus belles plages de notre pays, à côté de tous les services, écoles, transports, hypermarchés, stations-service, restaurants et pâtisseries d’excellence, ainsi que de l’accès à l’autoroute A8 à 5 minutes en voiture, nous plaçant à 35 minutes du cœur de notre capitale, la ville de Lisbonne.

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RÉF. 5358WE
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* Toutes les informations présentées ne sont pas contraignantes, ne dispensent pas de la confirmation par le médiateur, ainsi que de la consultation de la documentation du bien *

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LA VALEUR AJOUTÉE DU BIEN :
Villa individuelle de 6 chambres avec piscine et garage. Lotissement de maisons individuelles entre Ericeira, Mafra et Torres Vedras.

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉ :
Étage 0
Salle
Cuisine de 29,5 m²
Salon avec 35,2 m²
Salle de Bains
Bureau
Chambre

Étage 1
Salle
Deux chambres avec garde-robe
Salle de Bains
Une suite
Salle de bain attenante
Une suite parentale avec walk-in et balcon
Salle de bain principale

DESCRIPTION EXTÉRIEURE :
Garage
Piscine
Jardin

ÉQUIPEMENT:
Portails électriques
Panneaux solaires
Climatisation
Fourneau

Cuisine équipée avec :
Four
Assiette
Ventilateur
Micro-ondes
Lave-vaisselle
Convenu

ÉVALUATION DE LA PROPRIÉTÉ :
Villa individuelle de 6 chambres avec piscine et garage. Lotissement calme avec accès facile à Ericeira, Mafra et Torres Vedras.
Espace social vaste et ouvert, conçu pour profiter de la lumière naturelle en harmonie avec le jardin et la piscine.
Trottoirs et accès au garage pavé portugais
Le lotissement est entièrement composé de maisons et se trouve dans un quartier calme avec une large vue sur la campagne.
C’est l’endroit idéal pour profiter de la vie à la campagne dans une villa de qualité.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Maison en phase de finition

** Toutes les informations disponibles ne dispensent pas de la confirmation du médiateur ainsi que de la consultation de la documentation du bien. **

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Sublime Moradia T8, de arquitetura tradicional Portuguesa, inserida numa parcela de terreno com 1400 m², composta por 2 edifícios independentes, com um total de 5 suítes e 3 quartos, tudo em PISO TÉRREO, em excelente estado de conservação.

Possui igualmente um jardim relvado, zona lounge e vista privilegiada de mar e campo.

Com uma área bruta de construção de 368 m², 1 piscina, 5 suites, 3 quartos, excelente espaço exterior com jardim, ótima exposição solar, zona lounge com churrasqueira, equipado com painel solar e vista privilegiada de mar e campo.

A excelente exposição solar e o uso de materiais nobres indicam uma construção sofisticada e de alta qualidade, pensada para garantir conforto e funcionalidade aos seus residentes.

A combinação de um ambiente natural com a vista para o oceano torna o local atraente, unindo tranquilidade e beleza natural com a proximidade de uma paisagem marítima.

Esta moradia revela um projeto arquitetônico extremamente bem pensado, voltado para o conforto, o lazer e a convivência em família, maximizando o aproveitamento da localização privilegiada e da exposição solar. O fato de estar distribuída em um único piso facilita a circulação e confere fluidez aos espaços.

A zona social, com o salão de estar e jantar conectados à área externa, oferece uma integração perfeita entre os ambientes internos e externos, favorecendo o convívio e o entretenimento. O terraço coberto com barbecue, de frente para o mar, sugere um espaço ideal para relaxar e apreciar a paisagem em momentos de lazer.

Na zona privada, o layout privilegia a privacidade e o conforto dos moradores, com várias suítes, incluindo uma Master Suíte com Walk-in Closet, cada uma com acesso direto ao jardim ou vistas deslumbrantes para o mar. O design cuidadoso dos terraços cobertos também proporciona uma transição suave entre os ambientes internos e externos, permitindo que a família aproveite o espaço em todas as estações do ano.

A orientação a Sul da moradia é um ponto forte, já que maximiza a exposição ao sol durante todo o dia, criando ambientes luminosos e acolhedores, além de proporcionar um cenário perfeito para assistir ao pôr do sol.

A presença de uma Guest House independente acrescenta ainda mais valor à propriedade, oferece versatilidade, podendo ser utilizada para acomodar hóspedes ou como um investimento lucrativo através de arrendamentos, tanto de curta quanto de longa duração. A localização privilegiada, aliada à procura turística, faz com que esse imóvel tenha um forte potencial de rentabilidade, especialmente no mercado de Alojamento Local. Esse tipo de propriedade atrai tanto moradores em busca de luxo quanto investidores que procuram retornos financeiros consistentes. O salão em open-space, a cozinha equipada e a disposição de 2 quartos e 1 suíte, garantem o mesmo padrão de conforto. encontrado na habitação principal.

Este tipo de moradia é ideal para quem busca um estilo de vida tranquilo e luxuoso, com espaços generosos para viver e receber, em perfeita harmonia com a natureza envolvente e a vista privilegiada para o mar. Parece ser um lugar perfeito para quem valoriza o conforto, a privacidade e o convívio ao ar livre.


Equipamentos:

- Cozinha equipada com placa, exaustor, forno, máquina de lavar loiça e frigorífico.

- Painéis Solares.

- Aquecimento Central.

- Vidros Duplos.

- Vídeo Porteiro.

- Lavandaria.

- Churrasqueira.

- Piscina.

A escassos minutos da Praia da Assenta e da Calada e a 15 minutos de Santa Cruz e Ericeira.

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*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Condições da Campanha:
1. Período de validade: Campanha válida para contractos celebrados (CPCV) entre 01/08/2025 e 30/09/2025.
2. Forma de reembolso: O valor correspondente à escritura será reembolsado integralmente única e exclusivamente através de cartão de compras Sonae.
3. Âmbito da oferta: A oferta refere se somente ao valor do ato notarial, não incluindo impostos, registos ou quaisquer taxas ao Estado ou custos adicionais ao cartório.
4. Partilha imobiliária: Nos casos de negócios realizados através de partilha entre agências, o valor da oferta será dividido proporcionalmente entre as mesmas.