5 Maisons 7 Pièces Supérieur avec Certificat Énergétique C, à Distrito de Vila Real

Magnífica Casa T6 em Adoufe A 5 Minutos de Vila Real 450.000€
Viva com conforto e tranquilidade, sem abdicar da proximidade à cidade! Esta espetacular moradia T6 em Adoufe oferece-lhe o melhor dos dois mundos, ideal para a sua família.Características Inigualáveis:
- 6 Quartos Espaçosos: Dois no rés-do-chão, perfeitos para escritórios ou quartos com acessibilidade total para pessoas com mobilidade reduzida.
- 5 Casas de Banho Modernas: Inclui duas suítes parentais que garantem total privacidade e conforto.
- Cozinha de Sonho: Com 30 m², ideal para criar memórias em torno de refeições familiares.
- Sala de Estar e Jantar Imponente: 52 m² de área social, concebida para convívios descontraídos e momentos inesquecíveis.
- Garagem para Dois Carros: Com portão automático, oferecendo praticidade e segurança.
- Conforto e Tecnologia: Ar condicionado reversível em todas as divisões, sistema de aquecimento a pellets, recuperador de calor e alarme para uma vida moderna e segura.
- Piscina Privada: Um espaço exclusivo para se refrescar e relaxar nos dias quentes.
- Cave Generosa: Área extra para armazenamento ou criação de um espaço adicional conforme as suas necessidades.
- Exposição Solar Perfeita: Luz natural ao longo de todo o dia, tornando a casa mais acolhedora e energeticamente eficiente.
- Vistas Panorâmicas: Desfrute de uma paisagem incrível sobre a Serra do Alvão, garantindo um ambiente de paz e tranquilidade.
Localização Privilegiada: Num bairro sereno, mas perto de escolas, comércio e várias opções de lazer ideal para famílias que procuram qualidade de vida.
Não Deixe Esta Oportunidade Única Escapar!
Entre em contacto agora para mais informações ou para agendar a sua visita. Esta casa extraordinária pode ser o lar que sempre sonhou!
Contato :Luís Ferreira
Broker - Predimed Villa, Alcanena
(+ (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia constituída por três pisos, localizada em Sabrosa.
No R/C, a moradia possui um estabelecimento onde atualmente estão instalados os CTT e uma loja de conveniência e um café com refeições rápidas, ambos arrendados.
No 2º piso possui 7 quartos e uma sala de 50m2 e 1 WC.
No 3º piso dispõe de 2 quartos.
Possui ainda um sótão com área total de 90 m2.

Moradia isolada, localizada no Bairro Pinheirinho, na vila de Murça. O imóvel foi totalmente remodelado, contemplando a renovação integral de todos os seus elementos e detalhes. As principais características do imóvel são:- sistema de água e esgotos novo;- pré-instalação de AC em todas as divisões e eletricidade e ITED (televisão e redes) novos;- iluminação instalada;- caixilharia em PVC térmica com vidro climasun 6mm + caixa de ar + 4mm;- lâminas de estores de rendimento térmico;- tetos falsos em todo o imóvel.
Piso 0:-
- cozinha /sala equipada com móveis inferiores e superiores com portas em termolaminado branco, incluído forno, placa vitrocerâmica e exaustor;- casa de banho de serviço composta por sanita suspensa, móvel com lavatório, espelho
- 3 quartos com roupeiros embutidos
- casa de banho de apoio aos quartos com composta por base de duche italiana com rampa de duche, móvel de lavatório, espelho e sanita suspensa;-
Piso 1:-~
-Quarto ou cozinha, com pré-instalação para cozinha caso se verifique essa necessidade;
- 2 quartos com roupeiros embutidos
- casa de banho de apoio aos quartos composta por base de duche com rampa de duche, móvel de lavatório, espelho e sanita suspensa, inclui igualmente pré-instalação para máquina de lavar roupa e máquina de secar
- garagem 40,32m²
- arrecadação com 31,37m², com uma pequena adega. Outras características:- possibilidade de transformar o imóvel numa moradia bi-familiar, no decorrer da remodelação em Wc ’s, procedeu-se à substituição de todas as loiças sanitárias, bases de duche, móveis de casa de banho e torneiras;- o pavimento de todo o imóvel é composto por vinílico de 6mm 100% resistente à água com 1mm de manta acústica.
Localização/Infraestruturas e serviços próximos, acesso à autoestrada A4, posto de abastecimento, escolas, supermercados e farmácia nas redondezas, piscinas municipais, vasto leque de serviços e equipamentos. Murça é uma vila portuguesa localizada na sub-região do Douro, pertencendo à região do Norte e ao distrito de Vila Real. É sede do Município de Murça que tem uma área total de 189,37 km, 5.245 habitantes em 2021 e uma densidade populacional de 28 habitantes por km, subdividido em 7 freguesias. O município é limitado a norte por Valpaços, a leste por Mirandela, a sudeste por Carrazeda de Ansiães, a sudoeste por Alijó e a noroeste por Vila Pouca de Aguiar.

### À Vendre : Magnifique Maison T6 à Adoufe, à 5 Minutes de Vila Real - 450 000€

Vous rêvez de tranquillité près de la ville ? Découvrez cette magnifique maison T6 à Adoufe, parfaite pour votre famille !

#### Caractéristiques de la Propriété :

- **6 Chambres Spacieuses :** Deux situées au rez-de-chaussée, actuellement utilisées comme bureaux, avec accessibilité pour les personnes à mobilité réduite.
- **5 Salles de Bain :** Comprend deux suites parentales, offrant plus de confort et d’intimité.
- **Grande Cuisine :** 30 m², parfaite pour préparer de délicieux repas en famille.
- **Salon et Salle à Manger :** Grand espace de 52 m², idéal pour des moments de convivialité.
- **Garage :** Espace pour deux voitures avec portail électrique.
- **Confort Moderne :** Alarme, climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffage à pellets et récupérateur de chaleur.
- **Piscine Privée :** Parfaite pour se détendre et s’amuser.
- **Cave :** Espace supplémentaire pour le stockage.
- **Excellente Exposition Solaire :** Profitez de la lumière naturelle toute la journée.
- **Environnement Tranquille :** Vue imprenable sur la Serra do Alvão.
- **Idéale pour les Familles :** Qualité de vie exceptionnelle dans un environnement serein, proche des écoles, commerces et options de loisirs.

**Ne Ratez Pas Cette Opportunité !** Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

La maison de vos rêves vous attend à seulement 5 minutes de Vila Real pour 450 000€ !
#ref: 123672

Maison ou villa indépendante située dans le quartier Pinheirinho à Murça.

Les biens ont fait l’objet d’une rénovation totale, à savoir :
- Nouveau système d’aqueduc et d’égout
- Pré-installation de climatisation dans toutes les pièces et pièces
- Nouvelle électricité et ITED (télévision et réseaux)
- Éclairage installé
- Châssis de fenêtre thermique en PVC avec verre climasun 6mm + boîte à air + 4mm
- Lames de stockage à performance thermique
- Faux plafonds dans toute la propriété

Lors de la rénovation des salles de bains, tous les articles sanitaires, les receveurs de douche, les meubles de salle de bain et les robinets ont été remplacés.
Le sol de toute la propriété est composé de vinyle 100% résistant à l’eau de 6mm avec une couverture acoustique de 1mm.

Étages et chambres:

L’étage -1 se compose de:
- Garage 40.32m2
- Débarras avec 31,37m2, avec une petite cave à vin

L’étage 0 se compose de:
- Cuisine équipée d’unités inférieures et supérieures avec portes thermostratifiées blanches, y compris four, plaque vitrocéramique et hotte aspirante;
- Chambre d’environ 31m2
- Salle de bain de service avec 1,9m2 composée de toilettes suspendues, armoire avec lavabo, miroir et chauffe-eau;
- Chambre / salon avec 15.42m2
- Chambre de soutien WC avec 5.20m2 composé d’un receveur de douche italien avec rampe de douche, meuble vasque, miroir et WC suspendu
- Chambre 2 avec 13.20m2 avec armoire murale composée de tiroirs et portes ouvrantes laquées
-Chambre 3 avec 12.10m2 avec armoire murale composée de tiroirs et portes ouvrantes laquées
- Couloir avec 8m2

L’étage 1 se compose de:
- Chambre 4 avec 10.74m2 et avec pré-installation pour la cuisine si le besoin s’en fait sentir
- Chambre 5 avec 11.20m2 avec placard avec portes coulissantes
- Chambre 6 avec 10.40m2 avec placard avec portes ouvrantes
- Salle de bain pour soutenir les chambres avec 11,26m2 composé d’un receveur de douche avec rampe de douche, lavabo, miroir et toilettes suspendues, comprend également une pré-installation pour machine à laver et sèche-linge.

Possibilité de transformer la propriété en maison bifamiliale.

Emplacement/ Infrastructures et services à proximité:
- Accès à l’autoroute A4
-Station-service
- Ecoles, supermarchés et pharmacie à proximité
-Piscines
- Large gamme de services et d’équipements

Murça est un village portugais situé dans la sous-région du Douro, appartenant à la région Norte et au district de Vila Real.

C’est le siège de la municipalité de Murça, qui a une superficie totale de 189,37 km2, 5 245 habitants en 2021 et une densité de population de 28 habitants par km2, subdivisée en 7 paroisses. La municipalité est bordée au nord par Valpaços, à l’est par Mirandela, au sud-est par Carrazeda de Ansiães, au sud-ouest par Alijó et au nord-ouest par Vila Pouca de Aguiar.