3 Maisons avec Certificat Énergétique C, à Alcobaça, Bárrio

Cette charmante villa de 3 chambres est située à seulement cinq minutes d’Alcobaça et à dix minutes de la célèbre plage de Nazaré, offrant la combinaison parfaite de tranquillité et d’accessibilité à la côte.

Caractéristiques du boîtier :
Vue imprenable : Profitez de vues panoramiques qui ravissent tout le monde.

Grand jardin : Excellent jardin avec potentiel pour la construction d’une piscine, idéal pour les journées
de chaleur et de réunions de famille.
Annexe fonctionnelle : Comprend un salon, une cuisine, une salle de bain et un garage, parfait pour recevoir des amis ou créer un espace de loisirs.
Trois étages : La villa est répartie sur trois étages, offrant un grand espace utilisable et de l’intimité.
Confort et qualité :

Cheminées avec poêle : Deux cheminées assurent une atmosphère chaleureuse pendant les mois les plus froids.
Chauffage central : Pour un confort en toutes saisons.
Climatisation : Disponible dans deux chambres et dans le salon principal, assurant un climat agréable pendant l’été.
Idéal pour les rassemblements :
Cet espace a été conçu pour recevoir les amis et la famille, offrant confort et de grands espaces pour des moments inoubliables.

Planifiez dès maintenant votre visite dans la villa de vos rêves !

Fonctionnalités;

Salon 32.90 m2
Cuisine 28.70 m2
Garde-manger 3,90 m2
Salle de bain 2.80 m2
Atrium 4,30 m2
Chambre à coucher14.20 m2
Chambre 14m2
Salle de bain 5,25 m2
Salle de bain 6.40 m2
Chambre 14.80 m2

Plancher de la véranda 0 9.15 m2
Sol de la véranda 0 3 m2
Balcon 1er étage 11.60 m2

SOUS-SOL
Cuisine, salon, bureau et salle de bain 82,55 m2

Maison avec une belle vue à Évora de Alcobaça | Tranquillité, Espace & Autonomie Énergétique

Située dans un havre de paix verdoyant à Évora de Alcobaça, cette propriété sur 3925m² de terrain offre le parfait équilibre entre confort, intimité et communion avec la nature. Ici, le temps semble ralentir. Le silence environnant nest troublé que par les doux murmures de la nature une invitation constante à la détente et à la contemplation.

La maison, dune surface bâtie de 379m² et 175m² habitables, est de plain pied, idéale pour une vie fluide et fonctionnelle. Dès lentrée, vous découvrez un grand salon baigné de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et apaisante. La cuisine spacieuse, pratique et conviviale, ouvre directement sur lun des espaces les plus marquants : un jardin dhiver vitré avec barbecue, offrant une vue imprenable sur le paysage alentour. Les journées silluminent et les fins daprès midi deviennent inoubliables.
Lespace privé ofrre une suite confortable avec dressing, deux chambres supplémentaires avec grands placards et une salle de bain. Chaque pièce a été pensée pour le bien être, avec des finitions qui évoquent confort et harmonie.
Au sous sol, la polyvalence sexprime pleinement : un appartement T1 indépendant avec entrée séparée y a été aménagé parfait pour accueillir famille ou invités, ou pour générer un revenu locatif. Un bureau privé est également disponible, idéal pour le télétravail, ainsi quune buanderie, une zone technique, un grand garde-manger et un garage pour une voiture.

Cette maison se distingue par son efficience et sa durabilité. En été, elle est autonome en énergie, grâce à :
18 panneaux photovoltaïques avec batteries de 20kW
Panneaux solaires pour eau chaude sanitaire
Un puits privé
Chauffage central au sol avec pompe à chaleur

Tous les systèmes ont été conçus pour garantir confort thermique en toutes saisons et économies dénergie sur lannée.

Important : Le certificat énergétique a été délivré avant linstallation de la pompe à chaleur et des 18 panneaux photovoltaïques avec batteries, et ne reflète donc pas les améliorations majeures apportées à lefficacité énergétique du logement.

Les abords de la maison sont revêtus de superbe pavage en pierre portugaise, ajoutant charme, solidité et une touche intemporelle qui valorise encore davantage la propriété.

La propriété est entièrement clôturée par des murs, garantissant intimité et sécurité.
Le terrain adjacent, avec enregistrement indépendant, est classé comme terrain rural, mais il se situe dans une zone résidentielle, ce qui lui confère un potentiel de construction futur et offre des opportunités supplémentaires de développement ou dinvestissement.

Ce bien nest pas seulement une maison cest un mode de vie : lent, authentique, de qualité. Chaque détail invite à rester : la lumière dorée des après midi traversant le jardin dhiver, les arômes du barbecue, la brise légère caressant les champs.

Si vous recherchez un lieu de vie qui soit aussi un refuge où la vie suit un rythme différent ce bien est fait pour vous.

Contactez-nous pour découvrir cette opportunité rare.

La maison idéale ne se présente pas tous les jours mais parfois, elle est exactement là où elle doit être.
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Renovated 3-bedroom house with swimming pool, set on a 5,152 m2 plot.

Located in Bárrio, just about 8 km from the center of Alcobaça, it boasts unobstructed views of the countryside and the Serra dos Candeeiros mountains on the horizon.

Perfect for those seeking a quieter lifestyle and connection with nature.

This property boasts a strategic location with quick access to major highways, and is about 15 minutes from Nazaré beach. It’s ideal for those seeking a combination of countryside and sea, without sacrificing proximity to cities like Alcobaça or Leiria.

The house comprises a living room, kitchen, hallway, bathroom, two bedrooms, and a suite. Outdoors, there’s a swimming pool, parking area, and land for cultivation.

The house was renovated with quality materials, creating a perfect blend of modern and traditional. Inside, the kitchen is fully equipped and the property has air conditioning, while the wooden floors maintain its charm and authenticity.