21 Maisons avec Certificat Énergétique A, Bien d'occasion, à Distrito de Setúbal, Sesimbra (Castelo)

Casa situada numa zona calma e a 10 de praias.
A 5 da Aldeia do Meco.
Tem jardim privativo com barbecue. Tem partes comuns com piscina e grande jardim.
#ref:33676098

Moradia Nova, Isolada, na Charneca da Cotovia(Sesimbra) Conforto, Design e Tranquilidade a 35 km de Lisboa
Apresentamos esta exclusiva moradia unifamiliar, nova e pronta a habitar, situada numa rua sem saída na tranquila Charneca da Cotovia. Um verdadeiro refúgio de paz, sem trânsito constante, ideal para quem valoriza privacidade, conforto e qualidade de vida. Situada numa zona verde com vistas amplas.
Características principais:
Extrutura em betão, contruída com bloco térmico e revestimento a capoto.
Piscina e relvado sintético de alta qualidade.
Terraço
3 quartos(uma suite com closet)com roupeiros, luzes embutidas em tecto falso e chão flutuante.
3 casas de banho com louças suspensas e móveis de design italiano. Portas em casete.
Cozinha com peninsula, equipada com eletrodomésticos modernos
Garagem fechada para duas viaturas
Pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões
Lareira na sala com ventilador elétrico.
Estores termicos elétricos.
Iluminação com projectores LED embutida, no interior e exterior
Garagem com portão automático
Video porteiro
Entrada pedonal e para viaturas independentes.
Localização privilegiada:
A poucos minutos das escolas locais
A curta distância de carro de Sesimbra, Aldeia do Meco e das praias da região
Apenas 35 km de Lisboa
Ideal para:
Famílias que procuram uma casa moderna e funcional
Quem deseja uma segunda habitação de qualidade perto da praia e da serra
Investidores à procura de uma propriedade com elevado potencial de valorização
Uma casa onde o design contemporâneo se alia à funcionalidade, num ambiente calmo e seguro. Venha conhecer esta oportunidade única de viver com estilo e tranquilidade.

Venda feita pelo próprio.

Não pretendo ser contactado por imobiliárias.
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Aluguer de casa individual mobilada com jardim de 600 m2 na Carrasqueira zona de Sesimbra.
Com 2 quartos, sala e terraço, disponível para casal com ou sem filhos. Não se aceitam cães.
Por favor enviar texto de apresentação com motivação e nível de rendimentos.
Obrigado.
#ref:31432391

Excellente villa avec terrain de 5 250 m2 à Meco, à quelques mètres de la plage, des restaurants, des commerces et des services.

Elle est divisée en 2 villas, la principale avec 3 chambres (1 en suite), 2 salles de bains, 1 cuisine et un salon et la villa secondaire dispose de 1 chambre, 1 salle de bain et une kitchenette.

Cette maison secondaire peut être utilisée pour le logement ou pour l’AL, comme le fait le propriétaire actuel, avec un revenu annuel d’environ 15 000 €.

Caractéristiques importantes :

-Garage;
- Panneaux photovoltaïques ;
-Piscine;
-Climatisation;
- Cheminée avec poêle et chauffage des convecteurs de chauffage central ;
-Trou;
- Barbecue et four à bois ;

Ne manquez pas cette opportunité.

Contactez-moi !

Fantástica Moradia T3 com piscina de água salgada + Anexo T1 na Aldeia do Meco, inserida num lote de 5250 m2, com cerca de 310 m2 de área bruta e alpendres, constituída por três quartos, um dos quais suite com roupeiro, cozinha equipada, sala com lareira e recuperador de calor, e com ar condicionado em todas as divisões. A espantosa piscina de água salgada com o efeito espelho de água, apresenta uma área de 10x5m2. A habitação anexa tem cerca de 70 m2, com um quarto, sala e cozinha kitchenette e wc. No exterior, alpendre com churrasqueira, e uma garagem com uma generosa área de 70 m2.

De salientar que esta moradia dispõe de painéis fotovoltaicos e um furo de captação de água.

Localizada numa das zonas calmas e de excelência da Aldeia do Meco e próxima das praias do Meco.

Venha conhecer e sinta-se no seu Lugar Certo.

Vende-se Moradia de Luxo em condomínio fechado na pitoresca Aldeia do Meco, a apenas alguns minutos da praia. Esta deslumbrante propriedade conta com uma piscina privativa, perfeita para desfrutar do clima ameno e ensolarado da região.
Com três quartos espaçosos e confortáveis, esta moradia é ideal para famílias que procuram habitação permanente ou casa de ferias.
Além disso a moradia esta equipada com painéis solares, aspiração central e pré-instalação de aquecimento central.
Não perca a oportunidade de adquirir esta maravilhosa moradia na Aldeia do Meco.
Entre em contato conosco para agendar uma visita e descubra todos os detalhes e benefícios que este imóvel tem para lhe oferecer .
Venha viver a vida dos seus sonhos neste paraíso a beira-mar.

Moradia T4 com Piscina em Zona Calma

Esta encantadora moradia oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e comodidade, ideal para quem procura um refúgio acolhedor perto das comodidades urbanas. Com um design elegante e espaços bem distribuídos, esta casa é o lar perfeito para a sua família.

Características Principais:

4 quartos espaçosos, 1 deles em Suite, ideais para o descanso tranquilo
4 casas de banho modernas, com acabamentos de qualidade.
Cozinha totalmente equipada, perfeita para os amantes da culinária
Sala de estar acolhedora, ideal para momentos de convívio
Garagem

Jardim bem cuidado, com piscina e churrasqueira oferecendo um ambiente sereno e relaxante


Localização Privilegiada:
Localizada numa zona calma e residencial, esta moradia está a uma curta distância de escolas, supermercados e áreas de lazer. Além disso, fica a poucos minutos de carro das deslumbrantes praias da região, onde pode desfrutar do sol e do mar em total tranquilidade.

Esta é uma oportunidade única para adquirir uma moradia de qualidade numa das áreas mais desejadas da cidade. Marque já a sua visita e apaixone-se por este verdadeiro refúgio de conforto e elegância! ???


Gestor do Imóvel: Globe Houses

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**Découvrez cette villa T4 authentique et majestueuse avec piscine et 5 salles de bains, située dans la commune de Sesimbra, où le minimalisme, la qualité de construction haut de gamme et le luxe se conjuguent parfaitement.**

Bénéficiant dun emplacement privilégié, cette propriété offre une vue panoramique sur la ville et la mer, invitant au repos et au bien-être, dans un cadre verdoyant et agréable.

À seulement 10 minutes à pied de la plage du Meco et du lac de la Lagoa de Albufeira, cette villa a été construite selon des normes de qualité élevées, avec une attention particulière portée aux moindres détails.
Elle se distingue par une excellente exposition au soleil et un généreux terrain de 608m², comprenant 300m² de surface habitable, offrant un mode de vie confortable et harmonieux.

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### **Des intérieurs spacieux et bien agencés**

Au rez-de-chaussée surélevé, l’entrée mène à des toilettes invités et à un vaste espace ouvert comprenant un salon lumineux, une cuisine américaine avec îlot central et une salle à manger avec accès direct à la piscine exposée plein sud et à lespace barbecue un cadre idéal pour partager des moments uniques en famille ou entre amis. Lensemble est sublimé par les grandes baies vitrées qui renforcent la sensation despace.

Ce niveau comprend également une suite baignée de lumière avec accès direct à la piscine.

À létage, la villa dispose de deux suites lumineuses et confortables, avec de magnifiques balcons. Ce niveau est complété par de charmantes terrasses avec vue et une zone de circulation fonctionnelle.

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### **Un extérieur pensé pour le plaisir**

La piscine, exposée plein sud, est parfaite pour se détendre toute la journée. Lespace barbecue et le jardin soigneusement aménagé en font un lieu idéal pour les repas en plein air et les moments de convivialité.
Le jardin vivant est composé de pelouse, palmiers, cyprès, plantes succulentes, oiseaux de paradis et oliviers, créant une ambiance méditerranéenne apaisante.

La propriété dispose également dune rampe daccès pour faciliter la mobilité, ainsi que dun sous-sol de 100m² comprenant un garage pour 3 véhicules et un espace ludique ou sportif.
Ce niveau inclut également une suite de 23m² avec entrée indépendante et deux patios de 15m² idéal pour accueillir des invités ou pour une activité de location touristique.

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### **Finitions et équipements haut de gamme**

* Cuisine entièrement équipée : réfrigérateur vertical, four Siemens 90cm, plan de travail Dekton Laurent, hotte Bora
* Climatisation gainable Mitsubishi avec connexion Wi-Fi
* Fenêtres en PVC à double vitrage
* Volets roulants thermiques électriques
* Système daspiration centralisée
* Portails automatiques
* Vidéophone
* Système de ventilation VMC

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### **Emplacement privilégié**

Cette villa offre un environnement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, tout en étant proches de toutes les commodités.
À quelques minutes des plages du Meco et de Sesimbra, lemplacement est parfait pour des promenades, des activités en plein air ou des sports nautiques.

À proximité des commerces, services et avec un accès rapide au centre de Sesimbra et à Lisbonne (à environ 30 minutes), cette propriété allie praticité, beauté naturelle et qualité de vie.

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### **Classe énergétique : A**

Une opportunité unique de vivre dans le confort, avec un haut niveau de construction et un design architectural dexception.

**Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir votre future maison !**
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Excellente villa avec une superficie construite de 170 m2, insérée dans un terrain de 5 250 m2, près des plages de Meco composée de 3 chambres (1 suite avec placard et bain à remous), hall d’entrée, grand salon avec cheminée et poêle, cuisine équipée avec cellier et salle de bain commune.

Il dispose également d’une annexe, avec 70 m2, composée de 1 chambre à coucher, salle de bains, salon et kitchnnete.

Dehors, vous pourrez profiter de la fantastique piscine d’eau salée (10x5m), contempler le magnifique jardin qui entoure la maison.

Aussi à l’extérieur a un porche avec barbecue et un garage avec une superficie généreuse de 70m2, trou d’eau.

Dans toutes les chambres, nous avons la climatisation, le chauffage central.

La villa a également la valeur ajoutée d’avoir des panneaux photovoltaïques

Moradia isolada de design moderno, com jardim a circundar a casa, piscina aquecida, poço e painéis solares imagina-se a ter tudo isto? Sem o barulho das ruas principais de Sesimbra?



Vamos a descrever uma casa com 4 suítes, sala com janelões que permitem usufruir da vista da piscina, da relva, da luz que entra e ilumina toda a família.



O luxo ao seu alcance.

Quartos e Casas de Banho: quatro quartos espaçosos e elegantes, cada um com a sua própria casa de banho com duche, proporcionando privacidade e comodidade.

Piscina Aquecida: imagine relaxar na piscina durante todo o ano, graças ao sistema de aquecimento.

Poço: a propriedade possui um poço, garantindo sustentabilidade para rega e piscina.

Energia Solar e Baterias: os painéis solares fornecem energia limpa e a capacidade de armazenamento em baterias garante autonomia mesmo em dias nublados.

Ar Condicionado: o sistema de ar condicionado Premium mantém a temperatura ideal em todas as estações.

Rede Completa e Segurança: desfrute de conectividade perfeita e tranquilidade com um sistema de segurança abrangente.

Mobília Opcional: a casa pode ser vendida com mobília se desejado.

Estado Impecável: embora pouco usada nos últimos 2 anos, a propriedade foi sempre bem cuidada e está pronta para receber seus novos proprietários.



É fácil imaginar-se vivendo aqui, desfrutando de conforto, segurança e sustentabilidade. É tão fácil quanto vir visitar e bem, temos de concretizar os nossos sonhos, certo?

Fotos profissionais e vídeo em breve.



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Detached Modern-Design Home with Surrounding Garden, Heated Pool, Well, and Solar Panels Can You Imagine Having It All? Without the Noise of Sesimbra’s Main Streets?



Lets describe a home with 4 suites, a living room featuring expansive windows that allow you to enjoy the view of the pool, lawn, and the natural light that illuminates your entire family.
Luxury within your reach.



Bedrooms and Bathrooms: Four spacious and elegant bedrooms, each with its own en-suite bathroom with a shower, providing privacy and convenience.



Heated Pool: Imagine relaxing in the pool year-round, thanks to the heating system.



Well: The property includes a well, ensuring sustainable water supply for irrigation and the pool.



Solar Energy and Batteries: Solar panels provide clean energy, and battery storage ensures autonomy even on cloudy days.



Air Conditioning: The premium air conditioning system maintains the ideal temperature in every season.



Full Connectivity and Security: Enjoy seamless connectivity and peace of mind with a comprehensive security system.



Optional Furniture: The house can be sold fully furnished if desired.



Impeccable Condition: Although lightly used over the past two years, the property has been meticulously maintained and is ready to welcome its new owners.



Its easy to imagine yourself living here, enjoying comfort, security, and sustainability. Its as simple as coming to visit and well, we have to make our dreams come true, dont we?



Professional photos and video coming soon.

;ID RE/MAX: (telefone)

Maison individuelle de 3 chambres à Lagoa de Albufeira Confort, nature et qualité de vie

Découvrez cette charmante maison individuelle, située dans le quartier paisible et exclusif de Lagoa de Albufeira, à Sesimbra (Castelo). Un véritable havre de paix au cœur de la pinède, entre la lagune et la mer, idéal pour ceux qui recherchent qualité de vie, intimité et proximité avec la nature.

Située en périphérie de la ville, cette propriété bénéficie d’une exposition plein sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, sans ombre portée par les bâtiments environnants.

Environnement et services

Lagoa de Albufeira est réputée pour son cadre serein, ses vastes plages de sable fin et ses eaux calmes, idéales pour les familles, les sports nautiques et la détente. Entourée de pinèdes et de sentiers de randonnée, elle offre une atmosphère unique, à quelques minutes seulement des plages de Meco, de Sesimbra et de la Costa Azul animée.

À proximité, vous trouverez supermarchés, cafés, restaurants, écoles, services essentiels et un excellent réseau routier, pour un confort et une tranquillité optimaux.

Caractéristiques de la maison

Rez-de-chaussée :

* Hall dentrée - 6,45 m²

* Séjour spacieux et lumineux - 32,10 m²

* Cuisine fonctionnelle - 9,60 m²

* Salle de bains - 1,60 m²

* Espace de rangement - 3,25 m²

1er étage :

* 1 chambre avec salle de bains privative - 16,15 m²

* Salle de bains privative - 3,85 m²

* 2 chambres simples - 11,55 m²/11,70 m²

* 1 salle de bains - 6,50 m²

* Espace de circulation très lumineux - 8,10 m²

Limmeuble bénéficie dune excellente isolation thermique et dune ventilation naturelle, garantissant un confort optimal toute lannée.

Classe énergétique A pour le confort

*Système solaire thermique avec deux capteurs plans et un ballon de stockage de 300 litres

*Climatisation multisplit dans le séjour, la cuisine et les chambres

*Exposition solaire maximale, idéale pour les économies d’énergie et le bien-être

Saisissez cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, où la tranquillité de la nature se conjugue à tout le confort moderne.

Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par Lagoa de Albufeira !
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Maison individuelle de 3 + 2 chambres à Almoinha - Sesimbra

Découvrez cette élégante villa de 3 chambres, construite en 2022, située dans le quartier prestigieux et calme d’Almoinha, à Sesimbra.
Avec des lignes modernes, des pièces spacieuses et lumineuses, et un appartement indépendant de 2 chambres au sous-sol, cette propriété remplit toutes les conditions pour être une résidence de rêve ou une opportunité d’investissement unique.

Cette villa se distingue par sa polyvalence : parfaite pour ceux qui recherchent une maison moderne et fonctionnelle, mais aussi pour les investisseurs qui souhaitent générer deux sources de revenus - la location de la maison principale et le T2 indépendant.

Faits saillants :
Construction récente (2022) avec des matériaux de haute qualité
Excellente exposition au soleil et chambres spacieuses
Typologie T3 répartie sur trois étages
Sous-sol aménagé en T2 indépendant, avec garage pour 1 voiture

Idéal pour un logement personnel, une maison de vacances ou une location
Emplacement privilégié, à proximité des commerces, des services, des écoles et des transports
À quelques minutes des plages de Meco, Sesimbra et Serra da Arrábida

Distribution de la maison
Étage 0
Salle : 8,16 m²
Salon : 31.80 m²
Cuisine moderne : 14.57 m²
W.C. : 4.58 m²
Débarras : 1.82 m²
Cage d’escalier : 3,50 m²
Atrium : 12,23 m²

Étage 1
Chambre 1 : 18,20 m² + balcon 4,50 m²
Chambre 2 : 10.12 m² + balcon 4.75 m²
Chambre 3 : 14,87 m² + balcon 3,50 m²
W.C. : 4.11 m²
W.C. : 4.20 m²

Sous-sol
Superficie totale : 60.24 m²
Transformé en T2 avec entrée indépendante
Garage d’une capacité d’accueil de 1 voiture

Cette villa se distingue par sa polyvalence : parfaite pour ceux qui recherchent une maison moderne et fonctionnelle, mais aussi pour les investisseurs qui souhaitent générer deux sources de revenus - la location de la maison principale et le T2 indépendant.

Il s’agit d’une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de Sesimbra, combinant qualité constructive, emplacement stratégique et potentiel d’amélioration.

Vivre à Almoinha, Sesimbra, c’est faire le choix de la qualité de vie.
Un quartier calme et résidentiel, en pleine nature, mais à quelques minutes des plus belles plages de la région et de tous les services essentiels.

À Almoinha, vous trouverez un environnement calme, idéal pour les familles ou pour ceux qui veulent se reposer après le rythme rapide de la ville. Les rues sont sûres et accueillantes, offrant un véritable sentiment de communauté.

L’emplacement privilégié vous permet de rejoindre rapidement les plages de Meco, Sesimbra et Serra da Arrábida, des endroits parfaits pour des moments de loisirs, de sports nautiques ou simplement pour profiter de paysages uniques.

Avec de bonnes liaisons routières et les transports en commun, vivre ici signifie être à seulement 40 minutes de Lisbonne, combinant la tranquillité du village avec la proximité de la capitale.

Almoinha dispose de supermarchés, d’écoles, de pharmacies, d’un centre de santé et de restaurants typiques, assurant tout le confort dans la vie quotidienne, sans perdre son caractère résidentiel.

Étant une zone en pleine croissance avec une forte demande, investir à Almoinha représente non seulement un style de vie équilibré, mais aussi une excellente opportunité de rentabilité immobilière.

Vivre à Almoinha, c’est profiter du meilleur des deux mondes : la tranquillité d’un quartier résidentiel et la proximité de la mer et de la ville.

Piso -1
Lugar de garagem para 6 carros, ginásio, cozinha de apoio totalmente equipada, 1 casa de banho, oficina/arrumos, lavandaria/ estendal, garrafeira, escritótio, casa das máquinas (3 depósitos térmicos de 300lt cada com bomba hidropressor), sala de comunicações (sistema de vídeo-vigilância e sistema elétrico .

Piso 0
Grande hall de entrada com luz natural, sala de estar com 85m2 com lareira, 1 casa de banho completa, 1 quarto, cozinha totalmente equipada com sala de refeições/estar com lareira e dispensa.

Piso 1
Mezanine, 2 suites, uma delas com closet e escritório, 2 quartos e 1 casa de banho completa.

Exterior
Zona de estacionamento exterior amplo, 4 postes de câmaras de vigilância, que permite visionar toda área circundante da casa, piscina em betão, churrasqueira, estufa, canil, horta e pomar (laranjeira, limoeiro, diospireiro, nogueira, castanheira, pepinos, pimentos, entre outros),
anexo com casa de banho.

Toda a casa tem aquecimento central a água, paneis solares com armazenamento de energia, o que permite o consumo de energia auto-suficiente. As janelas são todas oscilobatentes. Toda a parte privada, assim como as escadas, são em madeira maciça, Carvalho americano, assente em soalho tipo inglês (caixa de ar com o dobro do usual).
A casa é de manutenção fácil, podendo algumas divisões serem facilmente adaptadas a diversas funções

O imóvel é entregue pintado e a piscina terminada (apenas falta os acabamentos), assim como os móveis e electrodomésticos caso pretendem. Aceita permuta.

Área do terreno 2000m2, sendo 700m2 de área de construção, com vista desafogada para o mar e para o castelo de Sesimbra. Perto do comércio e transportes.

Moradia T5 de Luxo com Piscina Infinita, Campo de Padel ,Elevador em Sesimbra

Descubra o equilíbrio perfeito entre elegância contemporânea, conforto absoluto e integração com a natureza nesta moradia T5 independente em Sesimbra, com 404 m² de construção e um lote de 1.237 m².

Com um design moderno e acabamentos de excelência, esta casa foi pensada para proporcionar um estilo de vida único onde cada detalhe reflete qualidade, tranquilidade e sofisticação.

Principais Características

4 suítes espaçosas + 2 casas de banho de apoio

Piscina infinita com zona de solário e vistas deslumbrantes

Sala multiusos, perfeita para entretenimento, ginásio ou cinema

Cozinha totalmente equipada com despensa de apoio

Sistema de domótica de última geração

Ar condicionado em todas as divisões

Lavandaria funcional

Elevador com acesso aos três pisos

2 lugares de garagem

Campo de Padel exclusivo, escavado em pedra natural, integrado num cenário paisagístico único

Áreas

Área do Lote: 1.237 m²

Área de Implantação: 205 m²

Área Bruta Privativa: 303,20 m²

Área Bruta Dependente: 100,59 m²

Área Bruta de Construção: 403,79 m²

Área Exterior: 1.032 m²

Um Estilo de Vida Único

Mais do que uma casa, esta é uma verdadeira experiência de vida onde o conforto encontra a sofisticação e a natureza se torna parte do seu dia a dia.
Ideal para quem valoriza privacidade, qualidade de vida e exclusividade, sem abrir mão da proximidade a Lisboa e ao mar de Sesimbra.

Agende já a sua visita e descubra a casa dos seus sonhos.
Deixe-se encantar por este refúgio de luxo e bem-estar.

Moradia isolada T6 , inserida num excelente lote de 1254m2 , localizada na zona da Cotovia , perto dos transportes e comercio , apenas a 5 minutos das praias de Sesimbra.

Piso térreo composto por hall de entrada , sala de estar e sala de jantar com varanda e acesso ao jardim
Cozinha totalmente equipada
1 wc com base de duche
3 quartos amplos.

1piso
Sala e 2 quartos sendo um deles suite.

Cave
Com garagem fechada , com portão automático elétrico e um T1 com cozinha equipada ar condicionado e acesso independente ao exterior , ideal para rentabilização , para receber amigos ou familiares .

Exterior
Terreno com 1254m2 com piscina privada , espaço para espreguiçadeiras e zona de lazer.
Zona de barbecue fechada , com janelas de vidro térmico e lavandaria .
Furo para aguas da piscina , rega e outras utilizações .
Painéis solares para aquecimento de aguas
Sistema de vídeo vigilância .

Ar condicionado em todas as divisões
Remodelação anterior já revistas parte elétrica e canalização.

Venha conhecer esta excelente moradia no Lugar Certo Imobiliária.

Moradia independente de 5 assoalhadas inserida em lote de 662,50m2.
Esta moradia apresentada em dois pisos dispõe:

Piso térreo:
· Sala de 36,35m2 com recuperador de calor e acesso direto à zona de lazer exterior e piscina;
· Cozinha comunicante equipada de 13,40m2;
· Quarto /escritório de 12,59m2 com acesso ao exterior;
· Jardim interior de 7,30m2;
· Hall entrada de 6,99m2;
· Zona de circulação 11,34m2;
· Wc de 4,92m2.
Piso Superior:
· Master suíte com total de 39,05m2 com acesso a varanda de 19,65m2;
· 2 Suítes de 18,81m2 cada, ambas com acesso a varanda comum;
· Zona de Circulação 10,92m2.
Garagem de 40,32m2
Esta moderna moradia cujas janelas de dimensões generosas permitem que a luz natural invada toda a casa fornecendo uma singular luminosidade natural e simultaneamente uma bela vista para o jardim e piscina.
Pensado nos momentos de lazer e convívio com familiares e amigos, o exterior apresenta uma fantástica piscina de 29m2 e também o seu belo jardim com uma área total de 228m2 que acolhe esta moradia.
Esta moradia de linhas modernas, construída com elevados padrões de qualidade, foi projetada aliando o requinte ao conforto.


Na envolvência os espaços verdes apelam à harmonia e tranquilidade para recuperar da agitação do dia a dia. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

À quelques minutes de la magnifique lagune d’Albufeira, au cœur de la municipalité de Sesimbra, se trouve ce refuge parfait entre mer et nature. Un quartier calme et sûr entouré de paysages uniques, où la plage aux eaux calmes et l’environnement naturel créent le cadre idéal pour vivre avec qualité et confort. Ici, la tranquillité de la nature se combine avec la proximité des plus belles plages de la région.

La villa se compose de :

Rez-de-chaussée
- Hall (8.40m2)
- Salon à aire ouverte (23,85m2)
- Cuisine équipée (11,79 m2)
- Buanderie (3.69m2)
- Suite 1 (13.37 m2) / Salle de bains Suite 1 (3.60m2)

1er étage
- Hall des chambres (13,54 m2)
- Suite 2 (11.55 m2) / Salle de bain Suite 2 (7.00 m2) / Balcon Suite 2 et 3 (18.95 m2)
-Suite 3 (15.68 m2) / Salle de bain Suite 3 (4.73 m2)
- Suite 4 (11.84 m2) / Salle de bain Suite 4 (5.40 m2) / Balcon de la Suite 4 (3.10 m2)

Extérieur
- Garage (21.22 m2)
- Hangar avec barbecue (18,95 m2)
- Piscine chauffée (2,5m x 6,5m)

Cette villa à Lagoa de Albufeira se distingue par ses finitions exquises. Il dispose de lumières LED, d’une recharge pour les voitures électriques, de volets électriques et de cadres en PVC avec double vitrage. Des équipements modernes tels qu’un interphone vidéo, un aspirateur central, des portails automatiques, des panneaux solaires pour le chauffage de l’eau (avec réservoir de 300L), une cheminée avec chaleur récupérée et l’installation d’une climatisation qui garantissent confort et efficacité. La cuisine est entièrement équipée et la propriété comprend une piscine et un barbecue, ce qui rend cette maison vraiment spéciale.

Descubra esta magnífica moradia isolada, situada no meio da natureza e a apenas 2 minutos da Praia do Meco. Inserida num lote de 5.250m2, esta moradia térrea oferece um ambiente tranquilo e privado para desfrutar do melhor que a vida tem para oferecer. Algumas características desta propriedade incluem:

Sala Espaçosa: Com uma área generosa de 40m2, a sala é o espaço ideal para conviver com a família e os amigos.
Cozinha Funcional: Equipada com 15m2, a cozinha oferece tudo o que precisa para preparar as suas refeições com conforto e praticidade.
3 Quartos Generosos: Os três quartos desta moradia oferecem áreas generosas, proporcionando conforto e privacidade aos seus habitantes.
Duas Casas de Banho: Com duas casas de banho bem equipadas, esta moradia oferece comodidade e funcionalidade para toda a família.
Áreas de Lazer: A propriedade inclui uma garagem, uma piscina para momentos de descontração, um alpendre com churrasqueira para refeições ao ar livre, uma arrecadação e uma cave para garrafeira.
Moradia Adicional T1: No terreno, há também uma moradia de tipologia T1, composta por quarto, sala, cozinha e casa de banho, perfeita para receber visitas ou para rentabilização.
Esta é uma oportunidade única para viver numa moradia espaçosa e confortável, rodeada pela natureza e perto das belas praias do Meco. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!

Gestor do imóvel: Rafael Costa

Moradia T4, de arquitetura moderna, na Lagoa de Albufeira.



Conta com piscina e casa de hóspedes.



Se procura uma moradia moderna, cheia de detalhes de boa construção e segurança, em ambiente de absoluta tranquilidade, rodeada de natureza, com a serenidade da lagoa e as ondas da praia por perto, este poderá ser o seu novo refúgio.



Edificada com as mais modernas técnicas de construção, toda ela em bloco térmico, isolamento externo do tipo ETICS, e a sua grande fachada com caixilharia de alumínio estrutural e vidros de segurança, laminados com três butirais polivinílicos (PVB), que garantem o melhor isolamento térmico e acústico do espaço interior.



É distribuída por dois pisos, com tetos altos de 2,80m, portas interiores de 2,60m, porta de segurança blindada e estilizada. Possui sistema de ar condicionado por conduta e máquina DAIKIN instalada na cobertura do imóvel. As águas quentes são asseguradas por dois painéis solares e deposito de 300lt.



Conta ainda com um extenso número de tomadas elétricas e aparelhagem (TV/NET/Telefone), sistema CCTV, alarme, rega automática e iluminação exterior.



O pavimento, na sala, quartos e zonas comuns é flutuante em madeira, microcimento colorido na cozinha e casas de banho. Os tetos, são em gesso cartonado do tipo PLADUR com isolamento interno em ROOFMATE, e projetores e luzes LED encastradas.



No piso térreo, encontramos uma ampla sala cheia de luz, dividida em dois ambientes, de estar e jantar virada para a piscina, um quarto com roupeiro encastrado, uma casa de banho completa com sanitários e torneiras roca, e uma espaçosa cozinha com ilha central e todos os equipamentos encastrados.



Subindo ao primeiro piso, através de uma escada estilizada em vidro e degraus em carvalho, a luz natural acompanha-nos ao trespassar o ambiente por uma claraboia que percorre a cobertura do edifício. Aqui, dispomos de três espaçosos quarto, todos em suite, roupeiro encastrado, e acesso a uma grande varanda que se estende á sua volta.



No espaço exterior, encontramos um bonito jardim relvado, com árvores exóticas e autóctones de médio e pequeno porte, zona de solário com uma piscina de água doce e várias profundidades. A zona técnica subterrânea deaproximadamente 20m2 onde estão instalados os equipamentos de bombagem/filtragem da piscina, pode ainda ser utilizada para armazenar lenha ou como adega.



Uma zona de convívio coberta, com churrasqueira, uma grande bancada, espaço para refeições e mesa de snooker.



A propriedade dispõe ainda de uma casa de hóspedes, ensolarada, graças à sua fachada envidraçada, que segue a mesma arquitetura da casa principal, sendo climatizada por ar condicionado do tipo split de marca de referência (Mitsubishi). Totalmente funcional, dispõe de sala de estar, dois quartos, cozinha e casa de banho completa. Embora possa também comunicar com a casa principal através do jardim, o acesso pode ser feito pela rua detrás, tornando-a totalmente independente, permitindo ser rentabilizada por short renting (modalidade com alguma procura na zona).



O lote de terreno, com cerca de 962m2, possui três frentes e duas entradas por portão automático em ruas opostas, permitindo o parqueamento de mais de seis viaturas ao ar livre, e um adicional coberto, em garagem tipo box, onde pode ainda guardar as bicicletas para explorar este paraíso natural junto ao mar.



Áreas da Moradia Principal:



Piso Térreo
- Sala Comum: 43.45m2;
- Hall: 4.85m2;
- Quarto: 9.90m2;
- Cozinha: 17.80m2;
- Arrumos: 2.45m2;
- Terraço coberto: 23.40m2;
- Casa-de-banho: 5.55m2.



Primeiro Piso:
- Quarto suite 1: 13.41m2 +Wc: 3.45 m2;
- Quarto suite 2: 15.16m2 +Wc: 3.65 m2;
- Master suite: 16.68m2 +Walking closet: 5m2 + Wc: 6.10 m2;
- Varanda: 31m2;
- Corredor: 7.24m2;



Localização:



Lagoa de Albufeira, assim chamada pela lagoa formada por três ribeiras de água doce, Apostiça; Ferraria e Aiana, que no seu curso para a foz, nas águas do atlântico, aí repousam antes de se fundir com as do mar.



É um lugar magico, rodeado pelo esplendor da natureza, e por essa razão parte integrante da reserva ecológica nacional, sendo uma zona de protecção de fauna e flora.



Fazendo parte de uma das freguesias do conselho de Sesimbra, é sobretudo uma zona residencial e veraneio, tranquila e sossegada. Com a sua marginal requalificada em 2013, que permitiu melhoramentos substanciais ao nível do estacionamento e do acesso à praia, praia essa, distinguida com Bandeira Azul e Qualidade Ouro.



Dispõem de diversos, transportes públicos, restaurantes e apoios de praia. Sendo muito procurada pelos amantes do mar e natureza, praticantes de kite-surf, Stand Up Paddle, Surf, bodyboard, canoagem, entre outros.



A aproximadamente 40Km de Lisboa, 15km de Sesimbra e 50km de Setúbal.



A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.



Para mais informações e/ou visita, contacte-me!

EN



Modern 4-bedroom villa in Lagoa de Albufeira.



It has a swimming pool and a guest house.







If you are looking for a modern villa, full of well-constructed details and security, in an environment of absolute tranquillity, surrounded by nature, with the serenity of the lagoon and the waves of the beach nearby, this could be your new refuge.







Built using the most modern construction techniques, all in thermal block, ETICS-type external insulation, and its large façade with structural aluminum frames and safety glass, laminated with three polyvinyl butyrals (PVB), which guarantee the best thermal and acoustic insulation of the interior space.



It is spread over two floors, with high ceilings of 2.80m, interior doors of 2.60m, an armored and stylized security door. It has a ducted air conditioning system and a DAIKIN machine installed on the roof of the property. The hot water is provided by two solar panels and a 300lt tank.



It also has a large number of electrical sockets and equipment (TV/NET/Phone), a CCTV system, alarm, automatic irrigation and exterior lighting.



The flooring in the living room, bedrooms and communal areas is floating wood, with colored microcement in the kitchen and bathrooms. The ceilings are in



PLADUR plasterboard with ROOFMATE internal insulation, and recessed LED lights and spotlights.







On the first floor, there is a large living room full of light, divided into two areas, a living room and a dining room facing the pool, a bedroom with a built-in closet, a bathroom complete with a toilet and a taps, and a spacious kitchen with a central island and all the equipment.



Going up to the second floor, via a stylized glass staircase with oak steps, natural light accompanies us as we pass through a skylight that runs along the roof of the building. Here, we have three spacious bedrooms, all en suite, with built-in closets, and access to a large balcony that extends all the way around.



Outside, we find a beautiful lawned garden with exotic and native trees of medium and small size, a solarium area with a freshwater pool of various depths. The underground technical area of approximately 20m2 where the pool’s filtration equipment, can also be used to store firewood or as a wine cellar.



There is a covered living area with a barbecue, a large bench, a dining area and a snooker table.



The property also has a sunny guest house, thanks to its glazed façade, which follows the same architecture as the main house, and is air-conditioned by a brand-name split air conditioner (Mitsubishi). Fully functional, it has a living room, two bedrooms, a kitchen and a complete bathroom. Although it can also be connected to the main house via the garden, it can be accessed from the back street, making it totally independent and allowing it to be rented out on a short rental basis (which is in great demand in the area).



The plot of land, with around 962m2, has three fronts and two entrances by automatic gate on opposite streets, allowing parking for more than six cars outdoors, and an additional covered garage, box type, where you can also store bicycles to explore this natural paradise by the sea.







Areas of the main villa:



Ground Floor



- Common room: 43.45m2;



- Hall: 4.85m2;



- Bedroom: 9.90m2;



- Kitchen: 17.80m2;



- Storage room: 2.45m2;



- Covered terrace: 23.40m2;



- Bathroom: 5.55m2.



Second floor:



- Bedroom suite 1: 13.41m2 +Wc: 3.45 m2;



- Bedroom suite 2: 15.16m2 +Wc: 3.65 m2;



- Master suite: 16.68m2 +Walking closet: 5m2 +Wc: 6.10 m2;



- Balcony: 31m2;



- Corridor: 7.24m2;







Location:



Lagoa de Albufeira, so called for the lagoon formed by three freshwater streams, Apostiça; Ferraria and Aiana, which in their course towards the mouth, in the waters of the Atlantic, rest there before merging with those of the sea.



It’s a magical place, surrounded by the splendor of nature, and for this reason it’s part of the



an integral part of the national ecological reserve, being an area of



fauna and flora.



Forming part of one of the parishes of the Sesimbra council, it is mainly a residential and summer area, quiet and peaceful. Its seafront was refurbished in 2013, allowing for substantial improvements in terms of



parking and access to the beach, which has been awarded the



Blue Flag and Gold Quality.



There are various public transport links, restaurants and beach facilities.



and beach facilities. It is very popular with lovers of the sea and nature, practitioners of



kite-surfing, Stand Up Paddle, surfing, bodyboarding, canoeing, among others.



Approximately 40 km from Lisbon, 15 km from Sesimbra and 50 km from Setúbal.



The information provided does not dispense with confirmation and cannot be considered binding.



For more information and/or a visit, please contact me!

;ID RE/MAX: (telefone)

Aiana de Cima é uma aldeia situada no concelho de Sesimbra, e é no meio de toda essa tranquilidade que encontramos esta bela moradia de três assoalhadas distribuídas por dois pisos, proporcionando dessa forma a separação da zona social da de descanso.
No piso térreo apresenta:
- Sala ampla de 37,25m2 com cozinha equipada em open space, de 12,50m2;
- Hall de entrada 3,20m2;
- Lavandaria de 3,95m2;
- Lavandaria de 3,20m2.


No piso superior apresenta:
- Dois quartos de 15,70m2 e 14,60m2 ambos com acesso a varanda com 31,80m2;
- Wc de 6,05m2;
- Zona de circulação com 5m2.
Toda a casa é rodeada por zona de relvado ao qual poderá também aceder diretamente da sala.
Dispõe de alpendre para estacionamento com uma área de 19,35m2, tendo ainda capacidade para mais uma ou duas viaturas.
Painéis solares para água quente e ar condicionado
Possibilidade de construção de piscina mediante negociação.

Deixe-se envolver pela natureza, desfrute de toda a tranquilidade e usufrua das praias da Lagoa de Albufeira, do Meco e Sesimbra. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade